土地流轉(zhuǎn)租賃合同正式版（2篇）

第8頁共8頁土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?正式版?甲方(出?讓方)：?____?_身份?證號：_?____?住所?：___?__乙?方(受讓?方)：_?____?身份證?號：__?___?住所：?____?_為了?規(guī)范農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)，切實(shí)?維護(hù)土地?流轉(zhuǎn)雙方?的合法權(quán)?益，根據(jù)?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包法》?和《農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)管理辦?法》法律?、規(guī)章的?'有關(guān)規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?、平等協(xié)?商的原則?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，訂立如?下土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)合同?。一、?流轉(zhuǎn)承?包土地的?種類、位?置、四至?、面積、?質(zhì)量、等?級甲方?將承包的?土地(以?下簡稱承?包地)?畝經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)給乙?方，承包?地座落于?____?_.四至?界限。?(承包地?屬性、質(zhì)?量等見附?件)。?二、承包?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?的期限和?起止日期?合同雙?方約定，?承包地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)期限?為__?___年?，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?甲方采用?___?__方式?(轉(zhuǎn)包、?出租、互?換、轉(zhuǎn)讓?、入股及?其他)將?其承包地?流轉(zhuǎn)給乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營。四?、流轉(zhuǎn)承?包地用途?流轉(zhuǎn)承?包地只能?用作農(nóng)業(yè)?用途，具?體用途為?五、流?轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式?、時(shí)間?1、承包?地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用現(xiàn)金支?付。合同?期內(nèi)，乙?方向甲方?支付流轉(zhuǎn)?費(fèi)每年_?____?元。付款?時(shí)間每年?____?_月__?___日?。2、?流轉(zhuǎn)土地?所享受國?家惠農(nóng)資?金和其它?補(bǔ)貼均由?方享受?。六、?流轉(zhuǎn)雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?按照合同?規(guī)定收取?承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按?照合同約?定的期限?收回流轉(zhuǎn)?的承包地?。合同約?定的其它?權(quán)利。?2、義務(wù)?。在不干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?情況下，?協(xié)助乙方?按合同行?使土地經(jīng)?營權(quán)。以?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?或者其他?方式流轉(zhuǎn)?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向發(fā)包方?備案;以?轉(zhuǎn)讓方式?流轉(zhuǎn)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?事先向發(fā)?包方提出?轉(zhuǎn)讓申請?。合同約?定的其它?義務(wù)。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?。在受讓?的承包地?上，具有?自主生產(chǎn)?經(jīng)營權(quán)。?如果乙方?在流轉(zhuǎn)期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的，流?轉(zhuǎn)合同到?期或者未?到期由甲?方依法收?回承包土?地時(shí)，受?讓方有權(quán)?獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在國家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營活動，?按照合同?規(guī)定按時(shí)?足額交納?流轉(zhuǎn)費(fèi)。?對流轉(zhuǎn)土?地不得擅?自改變用?途，不得?使其荒蕪?，對流轉(zhuǎn)?的耕地(?荒地、林?地等)進(jìn)?行有效保?護(hù)，不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?乙方將甲?方以轉(zhuǎn)包?、出租方?式流轉(zhuǎn)的?土地實(shí)行?再流轉(zhuǎn)，?應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意?。合同約?定的其它?義務(wù)。?七、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。①?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和個(gè)人利?益的;②?訂立合同?所依據(jù)的?國家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;③?一方違約?，使合同?無法履行?的;④乙?方喪失經(jīng)?營能力使?合同不能?履行的;?⑤因不可?抗力使合?同無法履?行的。?八、違約?責(zé)任1?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?損失。?2、乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土地經(jīng)?營權(quán)。不?按合同規(guī)?定用途使?用土地的?;荒蕪?fù)?地的、破?壞地上附?著物的;?不按時(shí)交?納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?九、合?同糾紛的?解決方式?甲乙雙?方因履行?流轉(zhuǎn)合同?發(fā)生糾紛?，先由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?可以請求?村民委員?會、鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))人民?政府調(diào)解?;雙方當(dāng)?事人不愿?意協(xié)商或?調(diào)解，或?者協(xié)商、?調(diào)解無效?的，可以?向農(nóng)村土?地承包仲?裁機(jī)構(gòu)申?請仲裁，?不服仲裁?決定的，?在收到裁?決書之日?起___?_日內(nèi)或?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?;也可直?接向人民?法院起訴?。十、?其他約定?事項(xiàng)本?合同一式?四份，甲?方、乙方?及原發(fā)包?方各一份?，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)?管站各留?存一份。?自甲、乙?雙方簽字?或蓋章之?日起生效?。如果是?轉(zhuǎn)讓合同?，應(yīng)以原?發(fā)包方同?意之日起?生效。?合同甲、?乙雙方約?定的其他?事項(xiàng).?本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方共同?協(xié)商，達(dá)?成一致意?見，形成?書面補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?甲方(?蓋章)簽?名：__?___?乙方(蓋?章)簽名?：___?__鑒?證單位(?蓋章)?鑒證人簽?名：__?___?____?_年_?____?月___?__日?土地流轉(zhuǎn)?租賃合同?正式版（?二）本?合同雙方?當(dāng)事人：?出租方?：___?__（以?下簡稱甲?方）承?租方：_?____?（以下簡?稱乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》和?國家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)、甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?出租給乙?方的集體?建設(shè)用地?使用權(quán)的?地塊位于?____?_（詳見?《土地使?用證》附?件），面?積為__?___平?方米（合?____?_畝），?其宗地位?置與四址?范圍如甲?，乙雙方?確認(rèn)的附?圖所示。?第二條?本合同項(xiàng)?下出租地?塊用途為?____?_.乙方?承租后必?須按規(guī)定?用途使用?土地，如?需變更用?途，須經(jīng)?甲方及當(dāng)?地建設(shè)規(guī)?劃主管部?門同意，?甲乙雙方?協(xié)商調(diào)整?年租金后?，向__?___國?土資源局?申請辦理?用途變更?手續(xù)。?第三條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。第?四條本合?同項(xiàng)下的?土地使用?權(quán)的年租?金為每平?方米__?___元?人民幣，?年租金總?額為__?___元?人民幣。?乙方應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方按時(shí)?繳納年租?金。首次?年租金從?簽訂本合?同之日起?的___?__天內(nèi)?繳清，年?租金不足?半年的按?半年計(jì)收?，超過半?年的按全?年計(jì)收。?乙方不?按時(shí)支付?年租金的?，從滯納?之日起，?每日按應(yīng)?付款額的?____?_‰向甲?方交納滯?納金。超?過六個(gè)月?不支付年?租金的，?甲方有權(quán)?收回出租?的土地使?用權(quán)。?第五條在?本合同生?效之日起?15天內(nèi)?，甲乙雙?方應(yīng)向_?____?國土資源?局申請辦?理租賃登?記手續(xù)，?甲方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)出租許?可證，乙?方領(lǐng)取土?地使用權(quán)?承租證明?書。第?六條土地?使用權(quán)租?金的調(diào)整?，每隔_?____?年調(diào)整一?次，每次?調(diào)整幅度?為百分之?____?_.租金?標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?時(shí)，甲乙?雙方應(yīng)簽?訂變更協(xié)?議，乙方?應(yīng)按新的?標(biāo)準(zhǔn)繳納?年租金。?第七條?乙方依據(jù)?本合同租?賃方式取?得的土地?使用權(quán)不?得轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)租，抵?押。如需?轉(zhuǎn)租的，?須經(jīng)甲方?書面同意?，雙方簽?訂轉(zhuǎn)租合?同后到_?____?國土資源?局辦理有?關(guān)變更手?續(xù)。第?八條乙方?在接受租?賃場地移?交手續(xù)后?，應(yīng)妥善?保護(hù)界樁?，不得私?自移動。?界樁遭受?損壞或移?動應(yīng)及時(shí)?報(bào)告甲方?重新埋設(shè)?，測繪費(fèi)?和界樁費(fèi)?由乙方支?付。第?九條乙方?在租賃場?地上需要?新建，擴(kuò)?建或翻建?建筑物，?須經(jīng)甲方?書面同意?，并按規(guī)?定辦理有?關(guān)報(bào)批手?續(xù)，雙方?應(yīng)簽訂土?地租賃期?滿后承租?方新建建?筑物的處?置協(xié)議。?第十條?土地租賃?期滿，本?合同同時(shí)?終止履行?，乙方應(yīng)?向___?__國土?資源局交?還土地使?用權(quán)承租?證明書，?辦理土地?使用權(quán)租?賃注銷登?記手續(xù)。?對該地塊?內(nèi)乙方投?資建設(shè)的?建筑物，?附著物，?應(yīng)按雙方?簽訂的處?置協(xié)議，?在本合同?終止之日?起的60?天內(nèi)處置?完畢，逾?期未處置?完畢的，?由___?__國土?資源局向?乙方發(fā)出?書面處置?通知。?租賃期滿?乙方如需?繼續(xù)使用?該地塊的?，須在期?滿前六個(gè)?月內(nèi)向甲?方提交續(xù)?租申請，?由甲乙雙?方重新簽?訂土地使?用權(quán)租賃?合同，向?____?_國土資?源局申請?辦理續(xù)租?登記手續(xù)?。第十?一條乙方?因提前終?止經(jīng)營等?原因，需?提前終止?租賃合同?的，應(yīng)向?甲方支付?相當(dāng)于三?個(gè)月租金?總額的違?約賠償金?。第十?二條依據(jù)?本合同依?法使用的?集體非農(nóng)?業(yè)建設(shè)用?地使用權(quán)?受法律保?護(hù)。在特?殊情況下?，因國家?和農(nóng)村集?體社會公?共利益需?要，集體?土地所有?權(quán)者報(bào)經(jīng)?____?_國土資?源局審核?和___?__人民?政府批準(zhǔn)?后，可以?提前收回?出租的土?地使用權(quán)?，集體土?地所有權(quán)?者根據(jù)土?地利用現(xiàn)?狀，給予?承租方相?應(yīng)的補(bǔ)償?。第十?三條本合?同訂立，?效力，解?釋，履行?及爭議的?解決，適?用中華人?民共和國?法律，法?規(guī)。因執(zhí)?行本合同?發(fā)生爭議?，由爭議?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，可向租?賃地塊所?屬轄區(qū)人?民法院起?訴。第?十四條本?合同未盡?事宜，依?據(jù)有關(guān)法?律，法規(guī)?，政策等?，雙方可?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，作?為合同附?件，附件?與本合同?具有同等?法律效力?。第十?五條本合?同經(jīng)雙方?法定代表?人簽字蓋?章，報(bào)_?____?人民政府?批準(zhǔn)后生?效。第?十六條本?合同一式?五份，甲?乙雙方各?執(zhí)兩份，?一份交_?____?國土資源?局存檔。?第十七?條本合同?于___?__年_?____?月___?__日在?____?_簽訂。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?代表（簽?字）：_?____?????????代表?（簽字）?：___?__聯(lián)?系地址：?____?_????????????聯(lián)?系地址：?____?_郵政?編碼：_?____??????????????郵政編?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__電?傳：__?___?????????????????電傳：?____?_開戶?銀行：_?____?????