商用房租賃協(xié)議（2篇）

商用房租?賃協(xié)議?出租方（?以下簡稱?甲方）身?份證地址?、號碼：?承租方?（以下簡?稱乙方）?身份證地?址、號碼?：甲、?乙雙方通?過友好協(xié)?商，就房?屋租賃事?宜達成如?下：一?、租賃地?點及設(shè)施?：1.?租賃地址?：路弄號?室；房型?規(guī)格；居?住面積平?方米；?___室?內(nèi)附屬設(shè)?施：a?：電器：?電話沐浴?空調(diào)冰箱?彩電洗衣?機微波爐?吊扇音響?vcd?b：家俱?：二、?租用期限?及其約定?：1.?租用期限?：甲方同?意乙方租?用年；自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?；2.?房屋租金?：每月元?人民幣；?3.付?款方式：?按支付，?另付押金?元，租房?終止，甲?方驗收無?誤后，將?押金退還?乙方，不?計利息。?第一次?付款計元?人民幣；?4.租?賃期內(nèi)的?水、電、?煤氣、電?話、有線?電視、衛(wèi)?生治安費?由乙方支?付，物業(yè)?管理，房?屋修繕等?費用由甲?方支付；?5.租?用期內(nèi)，?乙方有下?列情形之?一的甲方?可以終止?合同，收?回房屋使?用權(quán)、乙?方需擔全?部責任，?并賠償甲?方損失。?（1）?乙方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?；（2?）乙方利?用承租房?屋進行非?法活動損?害公共利?益的；?（3）乙?方無故拖?欠房屋租?金達天；?（4）?連續(xù)三個?月不付所?有費用的?。三、?商用房租?賃合同中?雙方責任?及義務(wù)：?1.乙?方須按時?交納水、?電、煤、?電話等費?用，并務(wù)?必將以上?費用帳單?交給甲方?，甲方須?監(jiān)督檢查?以上費用?；2.?無論在任?何情況下?，乙方都?不能將押?金轉(zhuǎn)換為?房屋租金?；3.?在租用期?內(nèi)，甲方?必須確保?乙方的正?常居住，?不得將乙?方租用的?房屋轉(zhuǎn)租?（賣）給?任何第三?者；或在?租賃期內(nèi)?房租加價?；4.?租用期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?使用，應?提前一個?月提出，?甲方可根?據(jù)實際情?況，在同?等條件下?給予優(yōu)先?；5.?在租賃期?內(nèi)，甲、?乙雙方如?有一方有?特殊情況?需解除協(xié)?議的，必?須提前一?個月通知?對方，協(xié)?商后解除?本協(xié)議；?6.乙?方入住該?物業(yè)應保?持周圍環(huán)?境整潔做?好防火防?盜工作，?如發(fā)生事?故乙方應?負全部責?任；7?.乙方不?得擅自改?變室內(nèi)結(jié)?構(gòu)，并愛?惜使用室?內(nèi)設(shè)施，?若人為損?壞的將給?予甲方相?應賠償；?如發(fā)生自?然損壞，?應及時通?知甲方，?并配合甲?方及時給?予修復。?四、其?它未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)?行法規(guī)辦?理或提交?有關(guān)仲裁?機關(guān)進行?仲裁。?本商用房?租賃合同?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，簽?字后即行?生效。?五、商用?房租賃合?同的其它?說明：（?如：入住?時的水電?煤字數(shù)。?）出租?方：__?____?____????????承?租方：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_簽約?日期：_?___年?____?月___?_日商?用房租賃?合同的注?意事項：?《合同?法》第2?12條規(guī)?定：“租?賃合同是?出租人將?租賃物交?付承租人?使用、收?益，承租?人支付租?金的合同??！痹谧?賃合同中?，出租人?作為租賃?物的所有?權(quán)人或者?處分權(quán)人?，將租賃?物交付給?承租人，?承租人在?一定期限?內(nèi)使用租?賃物并支?付租金，?并且于租?賃期限屆?滿時返還?租賃物給?出租人。?1租賃?合同以承?租人取得?租賃物的?使用收益?權(quán)為目的?，因而是?轉(zhuǎn)移標的?物用益權(quán)?的合同，?這是它與?買賣合同?相互區(qū)別?的最主要?標志。承?租人可以?對承租物?使用收益?，但卻無?權(quán)處分。?出租人交?付租賃物?，在其自?己不再占?有、使用?租賃物的?同時，卻?并未失去?對租賃物?的所有權(quán)?或者處分?權(quán)。租賃?合同是轉(zhuǎn)?移財產(chǎn)用?益權(quán)的合?同。2?租賃合同?的標的物?為有形的?、非消耗?的特定物?。承租?人取得租?賃物的目?的，在于?對租賃物?進行使用?以及利用?它獲得收?益，并且?在租賃期?限屆滿時?還要返還?租賃物，?因此，作?為租賃合?同標的物?的租賃物?只能表現(xiàn)?為有形物?、非消耗?物、特定?物。只有?這樣，才?能與租賃?合同的性?質(zhì)和目的?相符。?3在租賃?合同中，?出租人提?供租賃物?，收取租?金，承租?人使用租?賃物，交?付租金。?當事人雙?方的權(quán)利?義務(wù)相互?對應，取?得租賃物?的使用收?益權(quán)與交?付租金之?間存在著?對價關(guān)系?。租賃合?同是雙務(wù)?有償合同?。4租?賃合同自?租賃人與?承租人達?成協(xié)議時?成立，不?以實際交?付標的物?作為合同?成立的要?件。5?租賃合同?一般是要?式合同。?租賃合同?的形式主?要取決于?租賃期限?的長短。?租賃期限?在6個月?以上的，?應當采用?書面形式?。租賃合?同的內(nèi)容?包括租賃?物的名稱?、數(shù)量、?用途、租?賃期限、?租金及其?支付期限?、租賃物?維修等條?款。商?用房租賃?協(xié)議（二?）甲方?：(出租?方)身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：手機?：乙方?：(承租?方)身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：手機?：甲方?將位于_?____?____?_(房產(chǎn)?證地址_?____?____?___)?商業(yè)用房?一套出租?給乙房作?營業(yè)使用?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，特簽訂?協(xié)議如下?：1、?本房租期?為___?年。自_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日，租金?如下：?年度租金?備注租?金每年的?付款時間?是每年的?月號前，?超過30?天不付租?金，合同?自動解約?，甲方有?權(quán)將房屋?租給其他?人2、?乙方租用?甲方房屋?用途為_?____?_，若乙?方需作其?他用途或?轉(zhuǎn)讓給他?人，必須?得到甲方?認可，否?則轉(zhuǎn)讓無?效。3?、在承租?期內(nèi)，乙?方須愛護?房屋內(nèi)現(xiàn)?有設(shè)施，?不得破壞?房屋結(jié)構(gòu)?。如有破?損按實際?價格加倍?賠償，如?需添置設(shè)?施，費用?由乙方自?理。4?、在租房?過程中，?乙方應遵?守國家的?法律、法?規(guī)和樓宇?物管的各?項規(guī)章制?度，合法?經(jīng)營，否?則產(chǎn)生的?責任后果?與甲方無?關(guān)。5?、在承租?期內(nèi)，水?、電、物?管等費用?以及經(jīng)營?中必須繳?納的其他?費用由乙?方按時繳?納，與甲?方無關(guān)。?如有拖欠?，由乙方?承擔責任?。6、?乙方在租?房過程中?，甲方不?得無故干?涉乙方的?經(jīng)營，但?有權(quán)查看?房屋使用?情況。?7、租房?期限從_?___年?____?月___?_日__?__年_?___月?____?日。租房?期滿，如?雙方續(xù)約?，則同等?條件下優(yōu)?先由乙方?承租;如?不再續(xù)約?，則房屋?和房屋固?著物歸甲?方，乙方?不得予以?損壞。其?余歸乙方?。8、?租房期滿?前兩個月?乙方須通?知甲方，?違者按實?際租房天?數(shù)參照當?時房屋市?場租金標?準按天結(jié)?算租金。?9、乙?方在承租?期內(nèi)不得?影響鄰居?正常生活?、經(jīng)營，?不得未經(jīng)?甲方同意?單方將房?屋轉(zhuǎn)租給?他人。否?則，甲方?有權(quán)與乙?方解除本?協(xié)議。?10、本?協(xié)議一式?三份，甲?、乙雙方?各持一份?。小區(qū)物?業(yè)備案一?份。本協(xié)?議未盡事?宜，由雙?方協(xié)調(diào)解?決。1?1、收取?承租人水?電保證金?____