房屋中介居間合同解除協(xié)議(二)（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)房屋中介居?間合同解除?協(xié)議(二)?甲方(房?屋出售方)?：____?_???????身份證?號(hào)：___?__乙方?(房屋購(gòu)買?方)：_?____???????身?份證號(hào)：_?____?丙方(中介?服務(wù)方)：?_____?甲乙丙三?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?等有關(guān)法律?，法規(guī)及沈?陽(yáng)市相關(guān)規(guī)?定，本著自?愿、公證、?平等、誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同。第一?條：成交房?屋的基本情?況付乙方?時(shí)的實(shí)際裝?修狀況與乙?方實(shí)地看房?時(shí)的狀況保?持一致，否?則愿承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任，賠償乙?方因此而受?到的一切損?失。1.?2乙方確?認(rèn)對(duì)該房屋?已經(jīng)做了充?分的了解并?實(shí)地查看過(guò)?房屋，對(duì)房?屋現(xiàn)狀沒(méi)有?異議，愿意?購(gòu)買該房屋?。第二條?成交價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商后確定?的成交價(jià)格?為：人民幣?￥____?_元(大寫?_____?)第三條?付款方式?：乙方采取?以下第__?___種方?式付現(xiàn)。?3.1現(xiàn)?金支付第?一次支付，?乙方應(yīng)在簽?訂本合同時(shí)?向甲方支付?定金人民幣?￥____?_元(大寫?第二次支?付____?_第三次?支付第四?次支付3?.2貸款?支付雙方?同意乙方采?取貸款方式?(□按揭?貸款□?公積金貸款?□組合?貸款)購(gòu)買?該房屋，甲?方應(yīng)無(wú)條件?配合乙方辦?理貸款手續(xù)?。第一次?支付：乙方?應(yīng)在簽訂本?合同時(shí)向甲?方支付定金?人民幣￥_?____元?(大寫__?___)?第二次支付?：____?_第三次?支付：__?___第?四次支付?如乙方提出?終止貸款行?為或因乙方?原因不能取?得貸款機(jī)構(gòu)?貸款的，乙?方應(yīng)于__?___日內(nèi)?以現(xiàn)金形式?補(bǔ)齊房款。?3.3?其他:_?____?_____?第四條：?稅費(fèi)的承擔(dān)?甲方__?___乙?方第五條?：權(quán)屬過(guò)戶?及房屋交付?5.1?甲乙雙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?____日?內(nèi)(房屋維?修合同)將?房屋權(quán)屬過(guò)?戶的所需全?部真實(shí)、有?效合法手續(xù)?、材料(包?括但不限于?房證、契證?等)交與丙?方保管，丙?方協(xié)助雙方?辦理過(guò)戶手?續(xù)。5.?2雙方同?意，甲方于?_____?騰空房屋并?將房屋鑰匙?交與乙方。?逾期交房的?，接每日5?0元收取違?約金。5?.3在雙?方交接鑰匙?前，應(yīng)先辦?理有關(guān)物業(yè)?的交接，包?括但不限于?水，電，煤?氣，有線電?視，電話，?物業(yè)費(fèi)，采?暖費(fèi)，戶口?等相關(guān)手續(xù)?，并由甲方?結(jié)清相關(guān)費(fèi)?用。5.?4甲方應(yīng)?于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)辦理完?畢后___?__日內(nèi)，?將戶口遷出?甲乙雙方交?易的房屋，?逾期遷出的?，按每日5?0元收取違?約金。第?六條：違?約責(zé)任6?.1本合?同簽定后，?如甲方違約?不賣此房屋?，需賠償乙?方定金的雙?倍及中介費(fèi)?，如乙方違?約，定金、?中介費(fèi)不退?。6.2?甲方保證?所售房屋不?存在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，債?務(wù)糾紛或其?他瑕疵。甲?方保證有權(quán)?出售該房屋?，并已得?到房屋共有?人或房屋所?有人或其他?權(quán)利人的同?意，保證全?面履行合同?義務(wù)，否則?，乙方有權(quán)?要求甲方支?付本合同第?二條房屋成?交價(jià)格5%?的違約金，?并賠償因此?受到的其他?損失。6?.3乙方保?證所提供的?材料真實(shí)，?有效，具備?訂立本合同?的資格，并?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，甲?方有權(quán)要求?乙方支付本?合同第二條?房屋成交價(jià)?的5%的違?約金，并賠?償因此受到?的其他損失?。6.4?因甲乙雙?方任何一方?原因?qū)е卤?合同不生效?，無(wú)效，被?解除，被撤?銷或任何一?方發(fā)生違約?等，雙方一?致同意丙方?所收取的居?間服務(wù)費(fèi)均?不予退還，?因此而導(dǎo)致?如有一方的?損失，由所?損失一方向?另一方提出?賠償，甲乙?雙方誰(shuí)的責(zé)?任誰(shuí)承擔(dān)居?間服務(wù)費(fèi)。?第七條：?房屋買賣?合同爭(zhēng)議的?解決甲乙?雙方在本合?同履行過(guò)程?中發(fā)生任何?糾紛，應(yīng)先?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，任何一方?均有權(quán)向人?民法院起訴?。第八條?：丙方責(zé)?任8.1?依本合同?約定為甲乙?雙方提供房?屋買賣居間?服務(wù)。8?.2免費(fèi)?為甲乙雙方?提供房地產(chǎn)?買賣相關(guān)政?策法規(guī)咨詢?。第九條?：中介服務(wù)?費(fèi)支付9?.1甲乙?雙方確認(rèn)，?雙方達(dá)成本?次房屋交易?是基于丙方?所提供的居?間服務(wù)，但?該交易是雙?方自愿，獨(dú)?立做出的決?定。9.?2在簽訂?本合同的同?時(shí)丙方一次?性收取居間?服務(wù)費(fèi)人民?幣_(tái)___?_元，大寫?_____?,由乙方?承擔(dān)。第?十條：其他?約定第十?一條：特別?聲明甲乙?雙方同意：?因甲乙任何?一方的過(guò)錯(cuò)?導(dǎo)致本合同?無(wú)效或交易?不成功或房?屋買賣合同?不能全面履?行，丙方不?承擔(dān)任何責(zé)?任。第十?二條：合同?生效及其他?本合同于?三方簽字按?手印后生效?，本合同一?式三份，甲?乙丙三方各?執(zhí)一份。?甲方：_?____??????????????乙方：?_____?丙方：?_____?電話：?____?_電話：?_____??????????????電話?：____?_日期?：___?__年?_____?月__?___日?房屋中介?居間合同解?除協(xié)議(二?)（二）?合同編號(hào)：?甲方__?__(出售?方)、身?份證號(hào)碼：?_____?_乙方_?_____?(買售方)?、身份證?號(hào)碼：__?____?丙方___?___(居?間方)甲?、乙、丙三?方根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?等有關(guān)法律?、法規(guī)及_?___市相?關(guān)規(guī)定，本?著自愿、公?平、平等、?誠(chéng)實(shí)信用原?則，經(jīng)協(xié)商?一致訂立本?合同。第?一部分關(guān)?于房屋買賣?一、成?交房屋基本?情況房屋?登記地址：?_____?_房屋權(quán)?屬證號(hào)：_?_____?土地使用證?號(hào)：___?___房屋?用途：__?____?登記所有人?房屋抵押情?況：___?___房?屋共有人是?否同意出售?：□是□?否目前是?否已出租：?□是□否?承租人是?否放棄優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)□是?□否房?屋權(quán)屬情況?：□私有產(chǎn)?權(quán)房□使?用權(quán)的公房?□可以出?售的經(jīng)濟(jì)適?用房□其?他房屋狀?況建筑面積?：____?__平方?米;房型?：____?__;?樓層___?___其?他情況2?、乙方確?認(rèn)，對(duì)該房?屋已作了充?分了解并實(shí)?地查看過(guò)房?屋，對(duì)房屋?現(xiàn)狀沒(méi)有異?議，愿意購(gòu)?買該房屋。?二、成交?價(jià)格甲乙?雙方協(xié)商后?確定的成交?價(jià)格為：人?民幣_(tái)__?___元，?(大寫：_?_____?)。三、?付款方式?1、現(xiàn)金?或貸款支付?如甲方認(rèn)?可乙方貸款?方式付款時(shí)?：甲方有義?務(wù)配合一方?辦理貸款手?續(xù);乙方?提出終止貸?款行為或因?乙方原因不?能取得貸款?機(jī)構(gòu)貸款的?，乙方應(yīng)于?_____?_前以現(xiàn)金?方式補(bǔ)齊房?款。2、?資金監(jiān)管服?務(wù)___?___房地?產(chǎn)中介有限?公司可以為?本次交易提?供免費(fèi)的資?金監(jiān)管服務(wù)?，雙方自愿?選擇該項(xiàng)服?務(wù)，并于簽?訂本協(xié)議當(dāng)?日簽訂《資?金監(jiān)管委托?協(xié)議》。?雙方自愿將?本次交易所?涉及的全部?款項(xiàng)暫存于?指定的銀行?監(jiān)管賬戶中?，并按本合?同及《資金?監(jiān)管委托協(xié)?議》所約定?的程序及方?式辦理。?如甲乙雙方?協(xié)商一致，?可不選擇資?金監(jiān)管服務(wù)?，但由此帶?來(lái)的一切風(fēng)?險(xiǎn)由雙方自?行承擔(dān)。?四、稅、?費(fèi)的承擔(dān)?1、甲乙?雙方保證，?按國(guó)家及地?方相關(guān)規(guī)定?、交易習(xí)慣?各自繳納與?本次交易相?關(guān)的各項(xiàng)稅?費(fèi)。甲方?承擔(dān)___?___;乙?方承擔(dān)__?____?。五、?權(quán)屬過(guò)戶及?房屋交付?1、雙方?承諾，在本?合同簽訂之?日后，于_?____年?___月_?_日前共同?到房屋所在?地房產(chǎn)管理?部門辦理房?產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)?。2、?甲乙雙方應(yīng)?于本合同簽?訂之日起_?__日內(nèi)?將房屋權(quán)屬?過(guò)戶所需的?全部真實(shí)、?有效的合法?手續(xù)、材料?(包括但不?限于房證、?契證等)交?予丙方保管?，丙方協(xié)助?雙方辦理過(guò)?戶手續(xù)。?3、雙方?同意，甲方?于騰空房?屋并將房屋?鑰匙交于乙?方。4、?雙方在房屋?交接前，應(yīng)?辦理有關(guān)物?業(yè)的交接，?包括但不限?于水、電、?煤氣、采暖?、有線電視?、電話、物?業(yè)費(fèi)、戶口?等相關(guān)手續(xù)?，并結(jié)清費(fèi)?用。房屋毀?損、滅失等?風(fēng)險(xiǎn)，自房?屋鑰匙交于?乙方時(shí)轉(zhuǎn)移?至乙方。?六、違約?責(zé)任1、?甲方保證?所售房屋不?存在任何權(quán)?屬爭(zhēng)議，債?務(wù)糾紛或其?他瑕疵。甲?方保證有權(quán)?出售該房屋?，并已得到?房屋共有人?或其他權(quán)利?人的同意，?保證全面履?行合同義務(wù)?。否則，乙?方有權(quán)要求?甲方支付本?合同成交價(jià)?格__%的?違約金，并?賠償因此受?到的其他損?失。2、?乙方保證所?提供的資料?真實(shí)、有效?。具備訂立?合同的資格?，并保證全?面履行合同?義務(wù)。否則?，甲方有權(quán)?要求乙方支?付本合同成?交價(jià)格__?_%的違約?金，并賠償?因此受到的?其他損失。?3、因?甲乙任何一?方原因?qū)е?本合同不生?效、無(wú)效、?被解除、被?撤銷或任何?一方發(fā)生違?約等，丙方?不承擔(dān)任何?責(zé)任。七?、免責(zé)條?款如因不?可抗力致使?本合同不能?全面履行，?三方互不承?擔(dān)責(zé)任。?八、爭(zhēng)議?的解決甲?乙雙方在本?合同履行過(guò)?程中發(fā)生任?何糾紛，應(yīng)?首先協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，任何?一方均有權(quán)?向人民法院?起訴。九?、其他約?定：詳細(xì)約?定內(nèi)容。?第二部分?關(guān)于居間服?務(wù)十、?丙方責(zé)任?1、依本?合同約定為?甲乙雙方提?供房屋買賣?居間服務(wù);?2、免費(fèi)?為甲乙雙方?提供房地產(chǎn)?買賣相關(guān)法?律、法規(guī)、?政策咨詢。?十一、?居間服務(wù)費(fèi)?及支付1?、甲乙雙?方確認(rèn)，雙?方達(dá)成本次?房屋交易是?基于丙方所?提供的居間?服務(wù);但該?交易是雙方?獨(dú)立、自愿?做出的決定?。2、?丙方一次性?收取居間服?務(wù)費(fèi)人民幣?____元?，大寫：_?___元，?由____?方承擔(dān)。?3、該服務(wù)?費(fèi)于本合同?簽訂時(shí)以現(xiàn)?金形式一次?性支付給丙?方。十二?、特別聲?明1、甲?乙雙方同意?：因甲乙任?何一方的過(guò)?錯(cuò)導(dǎo)致本合?同無(wú)效、交?易不成功或?買賣合同不?能全面履行?，丙方所收?取的居間服?務(wù)費(fèi)均不予?退還。2?、如甲乙?任何一方或?雙方在履行?本合同過(guò)程?中發(fā)生違約?或其他爭(zhēng)