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文檔簡介

本協(xié)議由A公司(以下簡稱“發(fā)包人”)與B有限公司(以下簡稱“承包人”)商定并簽署。發(fā)包人擬拆除的AA項目前期(鑄造車間、)建構筑物拆除工程項目,雙方以人民幣:AAAAAAAA合同價格達成如下協(xié)議:1.合同價格說明:1.1合同價格指合同雙方在本合同中約定,由承包人向發(fā)包人支付按照合同約定從發(fā)包人處拆除建構筑物價格。1.2合同中建構筑物拆除所發(fā)生的人工、機械、材料、運輸包裝、拆除施工技術及措施、管理、安全文明施工、拆除施工區(qū)域樹木保護措施等可能發(fā)生的一切費用以及風險等均由承包人自行承擔。承包人承諾如有錯漏,概由承包人負責。承包人在現(xiàn)場使用的水電費、配合費用由承包人另行向丙方支付。1.3對于拆除工程所產生的渣土,承包人須按XX市有關部門的規(guī)定棄渣并負責清運費用,同時保證渣土外運過程中不漏撒。如出現(xiàn)相關方的處罰,由承包人負責。1.4垃圾清運填埋、城管及環(huán)衛(wèi)的手續(xù)及費用由承包人自行向有關政府管理部門辦理及繳納。1.5承包人在簽訂本合同前對工程的合同條件、現(xiàn)場條件及周圍環(huán)境、風險等已詳細研究并完全明了,如有錯漏,由承包人自行承擔。1.6按國家及政府規(guī)定由承包人繳納的各種稅金及其他費用由承包人負責向相關部門繳納。2.付款方式合同簽定生效后5日內,承包人向發(fā)包人支付合同總價款。發(fā)包人在收到合同價款后給承包人開具收據。3.工期承包人根據發(fā)包人要求,合理安排拆除施工,并保證拆除施工進度,合同工期從合同簽訂生效日后25個工作日。發(fā)包人如果認為承包人現(xiàn)場的設備機具、勞動力等不能滿足工期的要求,有權提議承包人增加相應的資源以滿足最終工期的要求。4.工地代表發(fā)包人代表:__;承包人代表:__。5.雙方責任5.1發(fā)包人責任:5.1.1拆除工程范圍內的可回收物資全部歸承包人所有,發(fā)包人應監(jiān)督承包人及時將可回收物資清運出現(xiàn)場。按廠內物資出門程序給承包人辦理拆除回收物資等的出門手續(xù)。5.1.2審核承包人提交的拆除施工組織方案并監(jiān)督承包人執(zhí)行。5.1.3負責協(xié)調承包人施工現(xiàn)場與相關單位之間的關系。5.1.4負責向承包人提供施工臨時用水、用電主干管和接駁口。5.1.5組織雙方工程技術人員進行拆除工程驗收。5.1.6協(xié)助承包人接洽政府、地方有關部門對施工現(xiàn)場的各項檢查。5.1.7監(jiān)督承包人的安全生產、文明施工,盡可能為承包人提供施工便利條件。5.2承包人責任:5.2.1承包人必須服從發(fā)包人的管理,遵守發(fā)包人的規(guī)章制度,不得干擾發(fā)包人集團下屬公司的正常生產,未經發(fā)包人同意承包人的工作人員不得進入發(fā)包人的工作生產區(qū)域及場所,否則由此引起的事件責任及風險均由承包人承擔。5.2.2承包人在廠內可以工作的時間:每天上午8點至下午18點。5.2.3自行辦理施工手續(xù),并承擔費用。5.2.4自行解決施工所需的全部工具、安全和勞保用品、機械設施及隨機所用的配件等。5.2.5按有關部門制訂的安全規(guī)定將臨時用電、用水接駁到發(fā)包人指定的電源和水源處。并承擔費用。5.2.6妥善處理與派出所、建委、街道辦事處、市容、環(huán)保、勞動局等與拆除該建筑物相關聯(lián)的一切外圍關系,保證在開工前辦理完各種必需手續(xù),并上報當?shù)爻枪懿块T備案。5.2.7在拆除作業(yè)開始前,解決好防護系統(tǒng)的搭建、機械設備進場就位、設備聯(lián)結運行等問題,并確保這些工作的安全性。5.2.8對施工現(xiàn)場進行封閉管理,施工期間必須符合XXX有關環(huán)保、降噪、揚塵和路面遺撒的要求。5.2.9接受地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場的各項檢查,如出現(xiàn)罰款,由承包人承擔。5.2.10拆除工程范圍內的可回收物資全部歸承包人處理,承包人應將可回收物資及時清運出現(xiàn)場。5.2.11承包人應及時清運在拆除過程中所產生的渣土,做到工完場地清。在拆除過程中如發(fā)生承包人不能按發(fā)包人或合同要求在規(guī)定時間清理拆除所產生的渣土時,發(fā)包人有權安排第三方清理運輸,承包人同意發(fā)包人可以將因此而發(fā)生的清理運輸費用加倍從承包人給發(fā)包人遞交的履約保證金中直接扣除,由發(fā)包人與第三方結算。6.安全責任承包人合同期間應采取必要的安全防護措施,消除事故隱患,保證拆除清理現(xiàn)場的安全、整潔有序。無論何時,發(fā)包人代表認為清理現(xiàn)場安全管理沒有達到約定的標準,發(fā)包人有權要求承包人采取必要措施或停工整頓,因此增加的費用由承包人承擔。在合同實施期間,無論何種原因導致承包人工作人員人身傷害、車輛交通事故及機械設備損壞等安全事故,責任及風險均由承包人自行承擔,與發(fā)包人無關。7.履約保證金7.1承包人與發(fā)包人簽訂完合同協(xié)議書并應不遲于合同簽訂后3日內向招標人繳納如果存在合同爭端并且未能得到解決,那么本保證金的有效期應延長到上述爭端最終解決且所有理賠完畢。8.違約責任8.1工期違約:承包人對工期違約給發(fā)包人造成損失和增加的費用,賠償計算方法為:工期每延長一天,承包人向發(fā)包人支付賠償金額為2000元/天。8.2承包人的其它違約行為造成發(fā)包人的費用增加,雙方根據具體情況,另行商定。8.3當合同雙方發(fā)生爭議時,可以通過協(xié)商或申請施工合同管理機構有關合同管理部門調解。不愿通過協(xié)商調解或調解不成的,可以向發(fā)包人所在地人民法院提起訴訟。9.技術及安全要求9.1拆除范圍及要求:合同中建構筑物內現(xiàn)有的結構、墻體封閉、屋面工程、門窗、建筑電氣及給排水暖氣等。建構筑物拆除至室內地坪,清渣至建筑物室外地坪,無過度拆除或剩余拆除物,現(xiàn)場無拆除遺留物。9.2承包人不得隨意拆除未明確拆除的設施和建筑物,在拆除過程中要注意保護好花草樹木;9.3加強易燃、易爆物品的管理;9.4拆除工程完成后,須向有關部門提出拆除工程驗收申請,會同工程建設成本部共同驗收,驗收合格后由拆遷辦發(fā)放驗收合格證明,如驗收不合格,則限期整改,直到驗收合格為止;9.5要切實加強現(xiàn)場管理,做好拆除現(xiàn)場的圍擋,強化措施,承包人要與區(qū)相關部門簽訂環(huán)保責任書。如發(fā)生環(huán)保問題完全由承包人自負;9.6承包人應當按照拆除組織設計進行房屋拆除。拆除組織設計應當包括下列主要內容:

(一)工程任務情況;

(二)拆除方案、主要拆除方法、拆除進度計劃、拆除人員、機具及部署;

(三)拆除技術措施,包括安全技術等各種措施;

(四)拆除平面布置圖;

(五)文明、安全、規(guī)范拆除的實施方案,包括按照要求設置圍護和各類標牌、警示,采取專項安全防護措施;按照要求撤離人員、清運垃圾、采取加固、拆除和確保消防安全措施等。

9.7安全要求:9.7.1承包人對房屋拆除現(xiàn)場的安全生產負責。承包人主要負責人依法對本單位的拆除安全工作全面負責。

9.7.2承包人應建立健全安全拆除責任制度和教育培訓制度,制定安全拆除規(guī)章制度和操作規(guī)程,保證安全拆除所需資金的投入,進行定期和專項安全拆除檢查并做好檢查記錄。

9.7.3承包人應當制定安全事故應急救援預案,建立應急救援組織或指定應急救援人員,配備應急救援器材。

9.7.4承包人應以自有費用為作業(yè)人員提供符合標準的勞動安全防護用品,并監(jiān)督、教育作業(yè)人員按照使用規(guī)則佩戴、使用。

9.7.5承包人必須以自有費用為作業(yè)人員辦理人身意外傷害保險并繳納保險費。

9.7.6承包人在房屋拆除現(xiàn)場必須配備專職安全生產管理人員進行監(jiān)督。專職安全生產管理人員發(fā)現(xiàn)事故隱患的,應當及時向項目負責人報告;對違章指揮、違章操作的,應當立即制止。

9.7.7承包人的項目負責人、專職安全生產管理人員、特種作業(yè)人員應當經有關部門考核合格后方可從事相關工作。

9.7.8拆除管理人員、作業(yè)人員應當經承包人安全生產教育和培訓并經考核合格后方可上崗作業(yè)。

9.8對超過7層或21米的鋼砼結構房屋,承包人應當采用爆破方式拆除,但經公安機關審核認定不具備安全爆破條件的除外。采取爆破方式拆除的,應當辦理相應的批準手續(xù)。

對2層以上7層以下或6米以上21米以下的房屋,承包人應當采用機械方式拆除,但有下列情形之一的除外:

(一)拆除機械的機械臂無法達到拆除高度的;

(二)因道路原因拆除機械無法到達作業(yè)現(xiàn)場的;

(三)被拆除建筑周邊無法滿足安全跨度要求的。

9.9拆除現(xiàn)場圍護要求:承包人應當在拆除現(xiàn)場周圍設置不低于2.1米的遮擋圍墻(其中臨街部分進行粉刷)。

9.10拆除標牌要求:承包人應當在拆除現(xiàn)場顯著位置設置承包人告示牌、房屋拆除安全生產牌和文明拆除牌,標明工程項目名稱、建設單位和承包人名稱、安全生產管理員、監(jiān)督電話等內容。

9.11危險警示要求:承包人應當根據拆除組織設計要求,劃定拆除危險區(qū)域,在危險部位設置明顯的安全警示標志,做好安全防護工作。夜間作業(yè)應當設置警示燈光,采取必要的安全防護措施。

9.12專項安全防護要求:拆除工程拆除前,承包人應當使用腳手架和密目網對拆除房屋進行封閉圍護。拆除房屋與居民密集點、交通道路、高壓架空線及其他毗鄰建筑物、構筑物和管線的安全跨度不符合要求的,還應當采取專項安全防護措施。

9.13技術告知要求:承包人在房屋拆除前,應當就有關安全拆除的技術要求向作業(yè)人員作出詳細說明。

9.14運輸要求:對拆除中拆卸的材料和拆除垃圾,承包人應當設置垂直運輸設備或流放槽清運,嚴禁拋擲拆卸材料和拆除垃圾。

9.15消防要求:承包人應當在拆除現(xiàn)場配備充足完好的消防設施和滅火器材。并嚴禁在拆除現(xiàn)場焚燒垃圾和廢棄物,嚴禁在易燃易爆物品附近實施明火作業(yè)。

9.16特殊氣候拆除要求:遇有六級以上風力、雷暴雨、大霧、冰雪天氣等惡劣氣候影響拆除安全時,承包人應當暫停拆除,及時對拆除房屋及其圍護、毗鄰建筑物、構筑物和管線等進行加固或拆除并撤離拆除現(xiàn)場人員。

9.17危及建筑安全要求:因拆除危及毗鄰建筑物、構筑物或管線安全的,承包人應當暫停拆除,在采取相應的補救措施并經有關部門確認安全后,方可恢復拆除。

9.18發(fā)現(xiàn)埋藏物要求:拆除時如發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物以及不明電線(纜)、管道等埋藏物的,承包人應當暫停拆除,采取必要的應急措施,并及時向有關管理部門報告,經有關部門處置完畢后方可恢復拆除。

9.19事故報告:拆除時發(fā)生有害氣體外溢、爆炸、坍塌、掩埋等安全事故的,承包人應當立即停止拆除,采取有效措施組織搶救,防止事故擴大,保護事故現(xiàn)場,并向安全生產監(jiān)督、房產、土地等管理部門報告。

承包人不得對安全事故隱瞞、謊報或拖延不報,不得故意破壞事故現(xiàn)場、毀滅有關證據。9.20承包人在施工過程中,須按照要求填報各種技術資料,并建立工程施工檔案。10.為了充分體現(xiàn)發(fā)包人對****項目建成后整體環(huán)境、綠化的前瞻性,更好的保護好拆除區(qū)域現(xiàn)有的樹木、喬木、灌木等綠化植物,雙方約定如下:承包人不得在未經發(fā)包人同意的前提下?lián)p壞、砍伐場區(qū)內的樹木、喬木、灌木等綠化植物;承包人應對本合同實施現(xiàn)有影響拆除施工的樹木、喬木、灌木等綠化植物采取有效措施進行妥善保護,在合同實施期間因承包人原因導致拆除施工區(qū)域內樹木、喬木、灌木等綠化植物損壞或死亡發(fā)包人將對承包人處以0.5萬元/每棵-2萬元/每顆的罰款,并由承包人承擔政府相關管理部門對由此引起的處罰及風險。11.滋擾問題11.1承包人應切實采取各項有效措施,按XXX政府的有關規(guī)定組織施工,減少因施工產生的粉塵、噪音、光污染等對周圍客體的干擾,如發(fā)生滋擾、擾民問題,由承包人負責處理并承擔相關的費用。11.2施工過程中不斷路、不阻礙交通,必要時在工地車輛出入口設置交通疏導員。生產區(qū)門前三包,達到XXX文明施工要求。12.承包人保證按照合同規(guī)定向發(fā)包人支付合同價款,并承擔合同規(guī)定的承包人的全部義務和責任。13.發(fā)包人保證按照合同規(guī)定承擔發(fā)包人的全部義務和責任。14.本協(xié)議書經雙方法定代表人或其委托代理人簽名并分別蓋本單位公章后生效。15.本合同一式6份。其中正本2份,雙方各執(zhí)1份,副本4份,發(fā)包人執(zhí)3份,承包人執(zhí)1份。16.其它未盡事宜,雙方協(xié)商解

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