合同法的基本知識

合同法的基本知識綜合管理部法務合同的概念合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。合同的形式書面形式口頭形式其他形式

（默示形式和推定形式）合同的內(nèi)容當事人的名稱或者姓名和住所標的數(shù)量質(zhì)量價款或者報酬履行期限、地點和方式違約責任解決爭議的方法有效合同的成立要件合同當事人具有相應的民事權(quán)利能力和民事行為能力；合同當事人意思表示真實；合同不違反法律或者社會公共利益；合同必須具備法律所要求的形式。可撤銷的合同因重大誤解訂立的合同顯示公平的合同因欺詐、脅迫而訂立的合同乘人之危的合同無效的合同一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益損害社會公共利益違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定合同訂立的程序要約邀請要約承諾要約

要約是希望和他人訂立合同的意思表示意思表示符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。（三）要約具備合同的主要條款要約邀請

要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

寄送的價目表拍賣公告招標公告招股說明書商業(yè)廣告承諾承諾是受要約人同意要約的意思表示承諾生效時合同成立；當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，簽訂確認書時合同成立；合同的種類買賣合同供用電、水、氣、熱力合同贈與合同借款合同租賃合同融資租賃合同承攬合同建設工程合同運輸合同技術(shù)合同保管合同倉儲合同委托合同行紀合同居間合同重點介紹買賣合同建設工程合同買賣合同主體沒有訂立合同的資格，沒有實際履行能力；代理人超越代理權(quán)限，以被代理人名義簽訂買賣合同標的物為法律禁止或限制流通物；買賣合同的內(nèi)容出現(xiàn)漏洞導致權(quán)利得不到保護；在買賣合同中的惡意履行；虛開支票，套取貨物；買賣合同法律風險的防范訂立合同前應盡可能了解對方當事人的有關(guān)信息；對代理人簽訂合同應對其代理權(quán)進行了解；注意提高具體業(yè)務人員及領導人的素質(zhì)；合同訂立應采用書面形式并使用比較標準的合同范本；對惡意履行的防范；對用支票進行支付應按規(guī)定程序檢查以免被套走標的物；訂金和定金訂金，一般被視為預付款，認定為一種履約保證，這種保證也是單方的，它只對給付方形成約束，即給付方對收受方的保證。若收受方違約，只能退回原訂金，得不到雙倍返還；若給付方違約，收受方會以種種理由把訂金抵作賠償金或違約金而不予退還。定金，定金是指付款的擔保，比如在買賣關(guān)系中，買方在簽訂合同后付給賣方部分款項，作為將來付款的擔保，如果買方不履行合同，賣方可以不退還定金，如果賣方按照合同履行了供貨義務，定金便折為貨款，如果賣方?jīng)]有按照合同履行供貨義務，則應當承擔雙倍返還定金的責任?？偠灾?，定金是擔保之意。建設工程合同建設工程合同是指承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同。

建設工程合同工程勘察合同設計合同施工合同發(fā)包人的法律風險是指在建設工程合同法律關(guān)系中，當發(fā)包人作為或不作為與相關(guān)法律的要求或建設工程合同約定相偏離時，發(fā)包人就存在因違反法律規(guī)定或合同約定而承擔不利后果的可能性，或由于發(fā)包人未能充分利用法律所賦予的權(quán)利而承擔不利后果的可能性。發(fā)包人的法律風險的特點具有一般合同法律風險的共性防范周期長期性邏輯順序性綜合性復雜性利益性合同法律風險的防范第一部分合同簽訂階段及防范第二部分合同條款的審查與風險防范第三部分合同履行部分第一部分合同簽訂階段及防范對方當事人締約能力風險；對方當事人履約能力風險；爭取使用己方的格式文本；重視法律專業(yè)人員的參與；不得疏忽對最終簽字文本的審查；第二部分合同條款的審查與防范審查合同雙方名稱及法定代表人審查合同名稱和內(nèi)容是否一致審查合同生效條件重點審查有關(guān)合同標的物的條款審查價款的支付方式審查質(zhì)量標準條款法律條款的審查保證條款的審查爭議處理條款的確定第三部分合同履行部分管理自己，嚴格按合同約定履行，做到自己一方不違約;督促對方按合同履行其義務，如對方在履行中有不符合合同約定的行為，要密切關(guān)

注，及時做出反應。從法律的角