馬佳佳萬(wàn)科演講PPT

羊剪剪馬加加牛橙橙90后90后是一個(gè)有限的交集，不見(jiàn)得是合理的標(biāo)簽90后什么樣新生代の時(shí)代矛盾與時(shí)代機(jī)遇時(shí)代背景決定的心理特征70年代亂正靠，一九七七年的準(zhǔn)考證撥亂反正粉碎四人幫恢復(fù)高考知青返鄉(xiāng)改革開放開始提出四個(gè)現(xiàn)代化毛夫人姚哥王叔張伯70后關(guān)鍵字激進(jìn)吃苦成功責(zé)任感80年代計(jì)劃經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)價(jià)格改革通貨膨脹物資短缺1986年放開了名牌自行車、電冰箱、洗衣機(jī)等消費(fèi)品的價(jià)格13種放開13種名煙和名酒的價(jià)格1988年居民消費(fèi)價(jià)格上漲18%消費(fèi)者見(jiàn)貨就搶，商家不敢開門80后關(guān)鍵字變革/過(guò)度/不確定不安全感/焦慮/物質(zhì)主義90年代經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)軟著陸全面解決溫飽、全民奔小康人民開始化妝、跳舞、下館子1997年1998年DISCORock實(shí)現(xiàn)溫飽、全民奔小康，文化消費(fèi)興起90后關(guān)鍵字理想化自我自由主義高馬斯洛需求層次90后自我需求尊重需求社交需求安全需求生理需求90后三大特征富足理想主義工作是為了個(gè)人實(shí)現(xiàn)而服務(wù)，不會(huì)為了崗位委屈自我關(guān)注當(dāng)下，在乎個(gè)人感受興趣驅(qū)動(dòng)、而非毅力、責(zé)任驅(qū)動(dòng)原動(dòng)力來(lái)自自由，而非權(quán)威，努力成功也是為了自由90后三大特征全球化世界是平的大多數(shù)‘約定俗成’的瓦解婚姻傳統(tǒng)受到?jīng)_擊眼中無(wú)權(quán)威，但信奉契約精神。強(qiáng)硬的甲方態(tài)度容易碰壁不再具備非此即彼的二元世界觀，人生擁有多維度地域觀念淡薄美國(guó)化互聯(lián)網(wǎng)化90后三大特征孤獨(dú)認(rèn)同需求在意價(jià)值觀契合為精神消費(fèi)付費(fèi)90后面臨的最大危機(jī)：階層板結(jié)——在2010后開始被廣泛提及，恰逢第一代90后即將大學(xué)畢業(yè)，走向社會(huì)精神上極具理想主義卻無(wú)法完成自我實(shí)現(xiàn)70后拼膽90后拼能力拼爹90后的時(shí)代機(jī)遇——迎來(lái)了互聯(lián)網(wǎng)和媒體時(shí)代，中國(guó)歷史上真正意義上的第三科技革命新的評(píng)價(jià)體系建立互聯(lián)網(wǎng)原住民優(yōu)勢(shì)智力、創(chuàng)意的價(jià)值受到認(rèn)同亞文化的力量如何對(duì)待90后尊重甚至鼓勵(lì)個(gè)體差異放棄征服、權(quán)威、控制，用平等的契約精神取而代之12勞累、辛苦不確定沒(méi)希望70后80后90后90年代人在社會(huì)轉(zhuǎn)型期間承載著史上最大的心理壓力，需要的恰恰不是批判，而是鼓勵(lì)不買房的90后——新生代價(jià)值觀有可能對(duì)房市產(chǎn)生的影響人為什么要買房戀土情節(jié)土地是最重要的生產(chǎn)資源“居有定所”婚姻房子=家強(qiáng)大的家族觀念買房是組建家庭的必要條件傳統(tǒng)觀念資源分配投資增值買房是普通百姓參與城市化紅利分配的最主要的方式上海紐約里昂北京平壤首爾河內(nèi)新生代有可能對(duì)房市產(chǎn)生的影響都差不多？全球化思維導(dǎo)致的戀土情節(jié)的瓦解地域觀念淡薄，土地不再是90后希望去獲得和瓜分的生產(chǎn)資料新生代有可能對(duì)房市產(chǎn)生的影響傳統(tǒng)婚戀模式的瓦解隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，女性提供繁殖力，男性提供生產(chǎn)力的組合方式走向瓦解1老娘自己有錢為什么要幫你生孩子？新生代有可能對(duì)房市產(chǎn)生的影響新婚姻法的制定，婚內(nèi)的經(jīng)濟(jì)關(guān)系變?nèi)?，婚姻不再是社?huì)財(cái)富分配的方式之一2房子是我買的，憑啥要分你？新生代有可能對(duì)房市產(chǎn)生的影響我們很相愛(ài)，但沒(méi)法結(jié)婚3性別多元化性解放社會(huì)屬性加強(qiáng)男女平等我們很相愛(ài)，但可以不結(jié)婚財(cái)富分配（工作）性（炮友）陪伴（朋友）愛(ài)情（戀人）≠婚姻新生代有可能對(duì)房市產(chǎn)生的影響其他快速獲得財(cái)富增值的投資方式的興起創(chuàng)業(yè)股票天使投資互聯(lián)網(wǎng)90后買房觀念調(diào)查調(diào)查了100名90后朋友，大致分為如下幾種情況繼承父母有房，直接繼承放棄反正買不起，直接放棄，把錢留著做其他事新貴寧愿住遍全世界的牛逼酒店泡妞環(huán)游世界吃喝玩樂(lè)買鏡頭買衣服技能學(xué)習(xí)自我投資X傳統(tǒng)買房行為對(duì)90后意味著重資本，無(wú)閑錢做其他事折舊+產(chǎn)權(quán)無(wú)保障限制自由，不愿意呆在同一個(gè)地方與婚姻相捆綁的傳統(tǒng)觀念的束縛不再會(huì)為了買房而買房，要買也會(huì)傾向于投資行為，而非個(gè)人行為90后真正的住宿期待好服務(wù)設(shè)計(jì)感極致體驗(yàn)變化更新迭代享受重中之重長(zhǎng)的好是正經(jīng)事極強(qiáng)的可居住性、現(xiàn)代化人性化配套設(shè)施自由組合隨用隨走在乎當(dāng)下并不在乎所有權(quán)買不起？——新銳租房派往往是

消費(fèi)能力、話語(yǔ)權(quán)均強(qiáng)的人群NO理性相當(dāng)?shù)奈幕潭乳_闊的國(guó)際化視野相當(dāng)?shù)纳鐣?huì)地位價(jià)值觀綁架失效足夠的底氣和傳統(tǒng)做斗爭(zhēng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代的地產(chǎn)行業(yè)遐想用運(yùn)營(yíng)互聯(lián)網(wǎng)社交產(chǎn)品的思路

運(yùn)營(yíng)新式社區(qū)一定義垂直人群服務(wù)社會(huì)屬性而非家庭屬性社會(huì)結(jié)構(gòu)以家庭為基本元素農(nóng)耕社會(huì)現(xiàn)代社會(huì)社會(huì)結(jié)構(gòu)以社群（社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人）為基本元素幾乎所有傳統(tǒng)地產(chǎn)公司，都致力于服務(wù)人的家庭屬性，而非社會(huì)屬性中國(guó)人鄰里關(guān)系極為淡漠的根本原因，在于跟鄰居壓根不是一個(gè)世界觀，沒(méi)有共同語(yǔ)言垂直職業(yè)屬性價(jià)值觀興趣愛(ài)好陌生人社區(qū)女神社區(qū)辣媽社區(qū)廣告人社區(qū)IT男社區(qū)新貴社區(qū)明星社區(qū)廣場(chǎng)舞社區(qū)（大媽）會(huì)員制制定嚴(yán)格的入會(huì)標(biāo)準(zhǔn)與考核二同等價(jià)值觀的優(yōu)質(zhì)會(huì)員具有極高的商業(yè)價(jià)值年輕白領(lǐng)社區(qū)不會(huì)再有大媽跳廣場(chǎng)舞女神社區(qū)不再有尾隨的猥瑣男與線上社區(qū)和線下商家的綁定，提供超出預(yù)期的增值服務(wù)三不同主題裝修，可按月更換一棟樓有100戶，20個(gè)款式，每月15日、25日、35日戶主們可互相協(xié)調(diào)更換例針對(duì)性的制定化服務(wù)小美經(jīng)過(guò)重重考核，入住了萬(wàn)科女神社區(qū)，同時(shí)她也是app大姨嗎的用戶，小區(qū)內(nèi)配置了所有滿足女生日常需要的認(rèn)證商家，Spa、美容美甲、洗剪吹、零食站、瑜伽館、整形診所、鴨店，有一天小美來(lái)例假了，小美在App上mark一下，10分鐘以后，就會(huì)有服務(wù)人員把經(jīng)期需要的整套溫暖大禮包送上來(lái)。例盈利模式四互聯(lián)網(wǎng)思維之醉翁之意不在酒，不見(jiàn)得靠賣房賺錢

時(shí)代性的企業(yè)，一定不是賣貨企業(yè)，而是服務(wù)、引領(lǐng)社會(huì)轉(zhuǎn)型，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)革命的企業(yè)。廣告投放的超高精準(zhǔn)度周邊商業(yè)圈的高度蓬勃發(fā)展全城的美容spa都拼死想往女神社區(qū)開，競(jìng)爭(zhēng)激烈，轉(zhuǎn)化率高，全城的男土豪都會(huì)跑來(lái)。所有明星都住一塊，恐怕會(huì)引起騷