物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)轉(zhuǎn)委托招投標(biāo)文件范本-外委安全管理勞務(wù)招標(biāo)文件

一、外委安全治理勞務(wù)招標(biāo)文件開(kāi)、公正、公正”的原則進(jìn)展招標(biāo)，選擇品質(zhì)優(yōu)良、效勞一流、價(jià)格合理的保安公司。此次參與投標(biāo)的保安公司要認(rèn)真閱讀本招標(biāo)書(shū)，將招標(biāo)書(shū)中要求的工程進(jìn)展具體的測(cè)算和解答。〔一〕投標(biāo)須知〔略〕〔二〕物業(yè)根本概況工程概況〔略〕保安崗位安排〔僅供參考〔見(jiàn)表6-5-〕序號(hào)位臵序號(hào)位臵人數(shù)崗位要求

6-5-111〔略〕24小時(shí)崗位22〔略〕12小時(shí)崗位〔7︰30～19︰30〕/出租車(chē)站3辦公樓〔略〕24小時(shí)崗位4商業(yè)入口〔略〕24小時(shí)崗位5路面〔略〕24小時(shí)崗位6停車(chē)場(chǎng)入口〔略〕24小時(shí)崗位71〔略〕24小時(shí)崗位續(xù)表序號(hào)位臵人數(shù)崗位要求82〔略〕24小時(shí)崗位93〔略〕24小時(shí)崗位10地下停車(chē)場(chǎng)〔略〕24小時(shí)崗位〔B2/B3層/收費(fèi)站處〕11領(lǐng)班〔略〕24小時(shí)崗位12隊(duì)長(zhǎng)〔略〕8︰30～17︰30〔緊急狀況時(shí)必需在現(xiàn)場(chǎng)〕〔略〕〔三〕日常安全治理效勞內(nèi)容外圍路面車(chē)輛指揮。各辦公樓門(mén)前車(chē)流、人流疏導(dǎo)。廣場(chǎng)車(chē)輛疏導(dǎo)、指揮。外圍/停車(chē)場(chǎng)可疑人員治理。外圍施工現(xiàn)場(chǎng)的治理及現(xiàn)場(chǎng)幫助。出租車(chē)站的指揮、協(xié)調(diào)。路面停車(chē)場(chǎng)停車(chē)治理。意外大事應(yīng)急處理。向業(yè)戶(hù)供給效勞。外圍公共設(shè)備、設(shè)施的巡察、記錄。地下停車(chē)場(chǎng)入口坡道安全治理、記錄。出入停車(chē)場(chǎng)〔地上及地下局部〕車(chē)輛治理、記錄。地下停車(chē)場(chǎng)安全治理工作?！菜摹橙粘９ぷ鞲疽蟆矊⒆鳛檎胶贤瑮l款的一局部〕安全治理勞務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司聘用保安公司負(fù)責(zé)物業(yè)工程外圍及地下停車(chē)場(chǎng)安全效勞工作，對(duì)雙方確認(rèn)的目標(biāo)、區(qū)域?qū)嵤┌踩?、防火、防盜、防破壞工作，防止侵害物業(yè)公司財(cái)產(chǎn)安全的行為發(fā)生，維護(hù)物業(yè)公司的正常生產(chǎn)、工作秩序。保安公司保安員的具體值勤崗位、職責(zé)范圍和勤務(wù)安排，由雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)商確定，作為合同的附件。物業(yè)公司的權(quán)利、義務(wù)物業(yè)公司權(quán)利：物業(yè)公司因舉辦各類(lèi)活動(dòng)有權(quán)要求保安公司臨時(shí)加派保安員供給現(xiàn)場(chǎng)幫助。5人以?xún)?nèi)〔含5人〕3小時(shí)內(nèi)〔含3小時(shí)的相關(guān)費(fèi)用予以支付費(fèi)用。物業(yè)公司有權(quán)面試保安公司派駐現(xiàn)場(chǎng)保安員及現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的素養(yǎng)、形象、儀表，經(jīng)面試合格前方可上崗，乙方派駐甲方工作現(xiàn)場(chǎng)保安員年齡必需掌握在18～28周歲之間，身高為1．75米以上，高中學(xué)歷，無(wú)任何不良記錄?，F(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人需具備大專(zhuān)及以上學(xué)歷，305年以上同類(lèi)物業(yè)治理閱歷。物業(yè)公司有權(quán)對(duì)保安員的工作進(jìn)展監(jiān)視、檢查和具體指導(dǎo)，當(dāng)保安員消滅違法亂紀(jì)公司損失，保安公司必需予以賠償。因其他緣由須更換時(shí)應(yīng)經(jīng)過(guò)物業(yè)公司同意。保安員行為標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)物業(yè)公司的崗位標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如有違反規(guī)定，物業(yè)公司將以書(shū)面扣款的權(quán)利。在突發(fā)大事發(fā)生時(shí)，保安公司在接到物業(yè)公司通知后，應(yīng)馬上組織人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展協(xié)作。物業(yè)公司義務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)商定向保安公司供給設(shè)施、設(shè)備，如因保安公司使用不當(dāng)造成損壞的，由物業(yè)公司負(fù)責(zé)修理，修理費(fèi)用由保安公司負(fù)責(zé)。物業(yè)公司負(fù)責(zé)免費(fèi)供給用于勤務(wù)的照明工具、對(duì)講機(jī)等。物業(yè)公司應(yīng)樂(lè)觀支持保安公司的工作。保安公司職責(zé)保安公司應(yīng)不定期派高級(jí)治理人員與物業(yè)公司溝通工作事宜，每月不少于一次。保安公司負(fù)責(zé)合同期范圍內(nèi)所列崗位的一切安全治理工作，并協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門(mén)關(guān)系，包括派出所、分局、市局等。保安公司聘請(qǐng)保安員需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁雇傭不符合國(guó)家及北京市地方要求的人員，包括：未成年人、三無(wú)人員、患有任何傳染性疾病人員等。保安公司上崗人員應(yīng)提前經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，到達(dá)物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)素養(yǎng)較差不稱(chēng)職的保安員，保安公司應(yīng)主動(dòng)更換，對(duì)保安員在工作中發(fā)生的違法亂紀(jì)行為，由保安公司負(fù)責(zé)查處，有犯罪嫌疑的應(yīng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)警處理。保安員的工資、服裝、各類(lèi)保險(xiǎn)等均由保安公司負(fù)責(zé)。服裝由保安公司統(tǒng)一供給。保安員在承受保安公司領(lǐng)導(dǎo)的監(jiān)視治理的同時(shí)，也應(yīng)承受物業(yè)公司的工作指導(dǎo)、監(jiān)視、檢查。保安員應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行崗位職責(zé)，保證完成物業(yè)公司交給的各項(xiàng)安全治理工作。保安員因病、事假、周休、年休或無(wú)故不來(lái)上班時(shí)，保安公司應(yīng)馬上派人員到崗接替，保證不缺少崗位?！惨砸粋€(gè)保安員當(dāng)月效勞費(fèi)為起點(diǎn)，并在保安公司效勞費(fèi)用中予以扣除。付款每月月底最終一天，保安公司需要向物業(yè)公司供給付款通知書(shū)，并將本月保安工作報(bào)告及下月工作打算一并提交。物業(yè)公司在接到上述全部文件，經(jīng)過(guò)核實(shí)及完成全部有關(guān)財(cái)務(wù)程序后，將在30天內(nèi)進(jìn)展付款。如保安公司在當(dāng)月沒(méi)有依合同完成保安工作，物業(yè)公司有權(quán)停頓支付或扣除局部費(fèi)用?！参濉潮０矄T儀容儀表規(guī)定著裝規(guī)定統(tǒng)一著裝，要求舉止文明、大方、得體，精神抖擻。統(tǒng)一穿黑色皮鞋、深色襪、戴保安帽、系領(lǐng)帶〔凡配戴不齊者，不得上崗。不得戴飾物，口袋內(nèi)不宜裝過(guò)多物品。制止披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、戴歪帽、穿拖鞋或赤腳。形象規(guī)定常常留意檢查和保持儀表干凈。1．5厘米，鼻毛不得露出鼻孔。精神振作、姿勢(shì)良好、抬頭挺胸、不準(zhǔn)彎腰駝背、東倒西歪、前傾后靠、伸懶腰搭背。做到站如松、坐如鐘、動(dòng)如風(fēng)。不準(zhǔn)哼歌、吹口哨、聽(tīng)收〔錄〕音機(jī)、看書(shū)報(bào)。不得隨地吐痰、亂丟雜物。不挖耳、摳鼻孔、不敲桌椅、跺腳或玩弄其他物品。隊(duì)列規(guī)定在集體活動(dòng)時(shí)，如訓(xùn)練、緊急集合、外出溝通、學(xué)習(xí)、競(jìng)賽等，要穿戴整齊統(tǒng)一，必需整隊(duì)集合，保安員動(dòng)作要快速，跑步入隊(duì)。集合完畢，指揮員要檢查隊(duì)容儀表，下達(dá)整理服裝的口令，凡未到達(dá)要求，精神不振者不能參與集體活動(dòng)。在執(zhí)勤巡邏中，要求兩人以上成行列隊(duì)行走。要求執(zhí)勤人員精神飽滿(mǎn)，保持高度的警覺(jué)性。在隊(duì)列訓(xùn)練和巡邏中，保安員必需保持步伐全都，口令口號(hào)雄壯有力，指揮員的口令要清楚宏亮，富有號(hào)召力?！擦潮０矄T紀(jì)律遵守《保安員儀容儀表規(guī)定》做到精神飽滿(mǎn)、文明禮貌。執(zhí)行《公司文明禮貌用語(yǔ)規(guī)定嚴(yán)格遵守《保安員請(qǐng)銷(xiāo)假制度值班時(shí)嚴(yán)禁喝酒、吸煙、吃東西。不準(zhǔn)嘻笑、打鬧。不準(zhǔn)會(huì)客、看書(shū)報(bào)、聽(tīng)播送。不準(zhǔn)做其他與工作無(wú)關(guān)的事。疼惜各種警械器具裝備，不得喪失、損壞、轉(zhuǎn)借或隨便攜帶外出。制止利用工作之便敲詐訛詐，收受賄賂。制止在公司所治理物業(yè)范圍內(nèi)利用消遣之便進(jìn)展賭博或變相賭博。加強(qiáng)學(xué)習(xí)，團(tuán)結(jié)互助，制止鬧糾紛，臟話(huà)不說(shuō)，不利于團(tuán)結(jié)的事不做。〔七〕保安員職責(zé)聽(tīng)從領(lǐng)導(dǎo)，聽(tīng)從指揮，做到令行制止，遇事要報(bào)告。典范遵守國(guó)家法令、法規(guī)，做到依法辦事。生疏本崗位職責(zé)和工作程序，圓滿(mǎn)完成工作任務(wù)。堅(jiān)守崗位，保持高度警覺(jué)，留意覺(jué)察可疑的人、事、物，預(yù)防治安案件的發(fā)生。樂(lè)觀協(xié)作衛(wèi)生、綠化、修理等其他效勞，制止違章行為，防止破壞，不能制止解決的應(yīng)馬上向當(dāng)班領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)〔制止違章要先敬禮。生疏和疼惜物業(yè)工程內(nèi)配套的公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備、消防器材，并嫻熟把握各種滅火器材的使用方法。廉潔奉公，堅(jiān)持原則，是非清楚，敢于同違法犯罪行為作斗爭(zhēng)。樂(lè)觀幫助公安機(jī)關(guān)開(kāi)展各項(xiàng)治安防范活動(dòng)或行動(dòng)，努力完成各項(xiàng)治安效勞工作。認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)?！舶恕潮０矄T職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)寵愛(ài)本職工作，忠于職守，以高度的敬業(yè)精神，滿(mǎn)腔熱忱地投入效勞，認(rèn)真履行職責(zé)，任勞任怨，精彩地完成保衛(wèi)任務(wù)。遵紀(jì)守法，勇于護(hù)法，切實(shí)做到學(xué)法、守法、用法，以?xún)?yōu)質(zhì)效勞贏得社會(huì)的認(rèn)可和業(yè)戶(hù)的信任。不計(jì)個(gè)人得失，樂(lè)于奉獻(xiàn)。保安員是國(guó)家利益和住戶(hù)利益的忠實(shí)衛(wèi)士，在任何時(shí)候，至獻(xiàn)誕生命。文明執(zhí)勤，禮貌待人，這是物業(yè)職業(yè)道德的核心。廉潔奉公，不牟私利。保安員必需廉潔自律，堅(jiān)持原則，照章辦事，不給違法違紀(jì)分子任何可乘之機(jī)。尊老愛(ài)幼，樂(lè)于助人，拾金不昧，學(xué)雷鋒，樹(shù)立社會(huì)主義精神文明風(fēng)氣。〔九〕投標(biāo)公司答疑公司組織構(gòu)造〔由公司領(lǐng)導(dǎo)到保安員的治理架構(gòu)。如何保持雙方良好的協(xié)作關(guān)系。如何保障員工流淌儲(chǔ)藏問(wèn)題。針對(duì)此工程高、中、基層治理人員的治理方法。簡(jiǎn)述公司員工獎(jiǎng)懲制度。如何有效協(xié)作物業(yè)公司進(jìn)展“北京市優(yōu)秀物業(yè)工程”稱(chēng)號(hào)評(píng)比。為了適合物業(yè)工程的建筑及治理風(fēng)格，假設(shè)需要貴公司更換員工工服，貴公司將如何考慮相關(guān)費(fèi)用及版權(quán)。在物業(yè)工程發(fā)生緊急狀況時(shí)〔水淹停電，如何調(diào)配現(xiàn)場(chǎng)人手。貴公司在開(kāi)頭工作前，需要培訓(xùn)及預(yù)備的時(shí)間 天。在緊急狀況發(fā)生時(shí)，能夠調(diào)派最大數(shù)量人員為 名。在緊急狀況發(fā)生時(shí)，公司高層領(lǐng)導(dǎo)能夠在 時(shí)間內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。貴公司認(rèn)為招標(biāo)單位為物業(yè)工程安排的保安崗位及人數(shù)是否合理？如有異議，請(qǐng)闡述貴公司的觀點(diǎn)，并提出的崗位安排及人員數(shù)量〔可以另附A4紙說(shuō)明。隨回標(biāo)書(shū)供給三名以上擬派駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷。附上貴公司針對(duì)物業(yè)工程的安全治理勞務(wù)方案。〔十〕安全治理勞務(wù)投標(biāo)報(bào)價(jià)單投標(biāo)公司根本狀況：公司名稱(chēng)：公司性質(zhì)：公司注冊(cè)資金：投標(biāo)報(bào)價(jià)內(nèi)容〔日常安全治理勞務(wù)費(fèi)為包干制〕日常安全治理勞務(wù)費(fèi)用： 〔元