印染材料項目投資意向書

泓域咨詢MACRO/ 印染材料項目投資意向書印染材料項目投資意向書xxx有限公司泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書第一章項目基本信息、項目概況（一）項目名稱印染材料項目印染行業(yè)是紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈的中間環(huán)節(jié)，其為下游服裝行業(yè)提供生產(chǎn)所需的面料。印染是對胚布染色、印花、后整理、洗水等工藝的總稱，印染工藝直接決定了面料的優(yōu)劣程度，是紡織品深加工和提高附加值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在提升紡織產(chǎn)業(yè)鏈價值方面起到了重要作用。（二）項目選址xxx經(jīng)濟園區(qū)場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積51285.63平方米（折合約76.89畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)51.43%，建筑容積率1.29，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.32%，固定資產(chǎn)投資強度189.04萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書項目凈用地面積51285.63平方米，建筑物基底占地面積26376.20平方米，總建筑面積66158.46平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程43512.83平方米，項目規(guī)劃綠化面積3518.32平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計145臺（套），設(shè)備購置費4951.21萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量691041.44千瓦時，折合84.93噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量26391.78立方米，折合2.25噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“印染材料項目投資建設(shè)項目”，年用電量691041.44千瓦時，年總用水量26391.78立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）87.18噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量24.59噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率26.36%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護項目符合xxx經(jīng)濟園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx經(jīng)濟園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資19540.49萬元，其中：固定資產(chǎn)投資14535.29萬元，占項目總投資的74.39%；流動資金5005.20萬元，占項目總投資的25.61%。泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書（十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入47268.00萬元，總成本費用37511.45萬元，稅金及附加366.63萬元，利潤總額9756.55萬元，利稅總額11468.91萬元，稅后凈利潤7317.41萬元，達產(chǎn)年納稅總額4151.50萬元；達產(chǎn)年投資利潤率49.93%，投資利稅率58.69%，投資回報率37.45%，全部投資回收期4.17年，提供就業(yè)職位692個。（十二）進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。選派組織能力強、技術(shù)素質(zhì)高、施工經(jīng)驗豐富、最優(yōu)秀的工程技術(shù)人員和施工隊伍投入本項目施工。二、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx經(jīng)濟園區(qū)及xxx經(jīng)濟園區(qū)印染材料行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進xxx經(jīng)濟園區(qū)印染材料產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“印染材料項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xxx經(jīng)濟園區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書692個，達產(chǎn)年納稅總額4151.50萬元，可以促進xxx經(jīng)濟園區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率49.93%，投資利稅率58.69%，全部投資回報率37.45%，全部投資回收期4.17年，固定資產(chǎn)投資回收期4.17年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風(fēng)險能力。完善產(chǎn)學(xué)研合作機制。當(dāng)前，我國產(chǎn)學(xué)研用結(jié)合不夠緊密，科技成果向經(jīng)濟成果轉(zhuǎn)化的比例低，企業(yè)的原創(chuàng)性科技成果較少，創(chuàng)新體系整體效能亟待提升。近年來，國家出臺了一系列促進科技成果轉(zhuǎn)化的法律法規(guī)和政策規(guī)定，2015年修訂“中華人民共和國促進科技成果轉(zhuǎn)化法”，2016年，國務(wù)院印發(fā)“實施《中華人民共和國促進科技成果轉(zhuǎn)化法》若干規(guī)定”（國發(fā)〔2016〕16號）和《促進科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化行動方案》（國辦發(fā)〔2016〕28號），形成了從修訂法律條款、制定配套細(xì)則到部署具體任務(wù)的科技成果轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化工作“三部曲”。促進科技成果轉(zhuǎn)化法提出“國家建立、完善科技報告制度和科技成果信息、系統(tǒng)，向社會公布科技項目實施情況以及科技成果和相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)信息、，提供科技成果信息查詢、篩選等公益服務(wù)”；《行動方案》提出，“要建立國家科技成果信息、系統(tǒng)，構(gòu)建由財政資金支持產(chǎn)生的科技成果轉(zhuǎn)化項目庫與數(shù)據(jù)服務(wù)平臺，完善科技成果信息共享機制，向社會提供科技成果信息查詢、篩選等公益服務(wù)。同時要加強科技成果信息匯交，加強科技成果數(shù)據(jù)資源開發(fā)利用。”報告明確指出，要鼓勵民營企業(yè)和社會資本建立一批從事技術(shù)集成、熟化和工程化的泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書中試基地。建立科技成果發(fā)布和共享平臺，提供適合民營企業(yè)需求的項目技術(shù)源和公共技術(shù)服務(wù)。圍繞重點領(lǐng)域試點示范，建立案例庫、專家?guī)?、知識庫，形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗。制造業(yè)是國民經(jīng)濟的主體，是立國之本、興國之器、強國之基，是推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、促進經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級的主戰(zhàn)場。三、主要經(jīng)濟指標(biāo)主要經(jīng)濟指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米51285.6376.89畝1.1容積率1.291.2建筑系數(shù)51.43%1.3投資強度萬元/畝189.041.4基底面積平方米26376.201.5總建筑面積平方米66158.461.6綠化面積平方米3518.32綠化率5.32%2總投資萬元19540.492.1固定資產(chǎn)投資萬元14535.292.1.1土建工程投資萬元5661.982.1.1.1土建工程投資占比萬元28.98%2.1.2設(shè)備投資萬元4951.212.1.2.1設(shè)備投資占比25.34%2.1.3其它投資萬元3922.10

泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書2.1.3.1其它投資占比20.07%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比74.39%2.2流動資金萬元5005.202.2.1流動資金占比25.61%3收入萬元47268.004總成本萬元37511.455利潤總額萬元9756.556凈利潤萬元7317.417所得稅萬元1.298增值稅萬元1345.739稅金及附加萬元366.6310納稅總額萬元4151.5011利稅總額萬元11468.9112投資利潤率49.93%13投資利稅率58.69%14投資回報率37.45%15回收期年4.1716設(shè)備數(shù)量臺（套）14517年用電量千瓦時691041.4418年用水量立方米26391.7819總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤87.1820節(jié)能率26.36%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤24.5922員工數(shù)量人692泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書第二章項目背景及必要性一、項目建設(shè)背景1、我國制造業(yè)正面臨轉(zhuǎn)型升級的歷史任務(wù)。近兩年，國家圍繞“中國制造2025”戰(zhàn)略，先后啟動了三批智能制造試點示范項目，發(fā)布了《智能制造發(fā)展規(guī)劃（2016—2020年）》和《中國制造2025》（“1+X”）規(guī)劃體系，加快了“制造業(yè)創(chuàng)新中心建設(shè)”、智能制造、工業(yè)強基、綠色制造、高端裝備創(chuàng)新等五大工程，為制造業(yè)整體轉(zhuǎn)型升級奠定了堅實基礎(chǔ)。但要讓上述規(guī)劃體系和戰(zhàn)略任務(wù)落到實處，收到長效，產(chǎn)業(yè)政策體系是至關(guān)重要的。而后者首先需要在頂層設(shè)計上下功夫，使之既有助于化解短期內(nèi)我國制造業(yè)面臨的突出矛盾，又能更好地服務(wù)于實現(xiàn)制造業(yè)強國的長遠(yuǎn)目標(biāo)。2、中國戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)確定為國家發(fā)展戰(zhàn)略以來，發(fā)展快速。2015年新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域27個重點行業(yè)規(guī)模以上企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入達21.9萬億元，實現(xiàn)利潤總額近1.3萬億元，同比分別增長15.3%和10.4%。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)七大行業(yè)全年P(guān)MI平均指數(shù)都處于榮枯線以上，均高于同期的美國制造業(yè)和中國制造業(yè)PMI指數(shù)。到2016年前三季度，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)繼續(xù)良好發(fā)展勢頭，產(chǎn)值同比增長10.8%，增速比規(guī)模以上工業(yè)高4.8個百分點，網(wǎng)上商品零售額增長25.1%，比社會消費品零售總額高14.7個百分點，新能源汽車銷售增長83.7%。根據(jù)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)“十三五”規(guī)劃，到2020年產(chǎn)值規(guī)模有望超過60萬億元，占GDP比重超過15%。泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書二、必要性分析1、今年上半年，宏觀調(diào)控在穩(wěn)增長方面繼續(xù)發(fā)揮明顯效果，經(jīng)濟增長呈現(xiàn)走穩(wěn)態(tài)勢。與之聯(lián)系，就業(yè)形勢平穩(wěn)，上半年城鎮(zhèn)新增就業(yè)737萬人，為實現(xiàn)全年新增城鎮(zhèn)就業(yè)不少于1000萬人的預(yù)期目標(biāo)奠定了較好基礎(chǔ)。就業(yè)為居民收入增長提供了基礎(chǔ)性支持。上半年農(nóng)村外出務(wù)工勞動力同比增加307萬人，外出務(wù)工勞動力月均收入同比增長10.3%。在就業(yè)和保障基本民生各項政策支持下，上半年全國居民人均可支配收入同比名義增長10.8%，扣除價格因素實際增長8.3%。收入增長和基本民生的穩(wěn)定，也表現(xiàn)在消費平穩(wěn)增長方面。上半年社會消費品零售總額同比名義增長12.1%（扣除價格因素實際增長10.8%），增速比一季度加快0.1個百分點。此外，在穩(wěn)定投資、支持出口各項政策引導(dǎo)下，投資增長由落轉(zhuǎn)穩(wěn)，出口增長低位趨升。市場需求的平穩(wěn)運行，拉動了經(jīng)濟增長趨穩(wěn)，使國民經(jīng)濟總體形成可持續(xù)的循環(huán)狀態(tài)。2、當(dāng)今世界正處于大發(fā)展大變革大調(diào)整之中，我國工業(yè)發(fā)展面臨的國際環(huán)境更趨復(fù)雜，既面臨著難得機遇，也伴隨著嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，給我國工業(yè)轉(zhuǎn)型升級帶來深刻影響。當(dāng)前和今后一個時期，經(jīng)濟全球化持續(xù)深入發(fā)展，為我國進一步實施“走出去”戰(zhàn)略，提高在全球范圍內(nèi)的資源配置能力，拓展外部發(fā)展空間提供了新機遇。同時，國際金融危機影響深遠(yuǎn)，全球需求結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯變化，貿(mào)易保護主義有所抬頭，圍繞市場、資源等方面的泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書競爭更趨激烈，能源資源、氣候變化等全球性問題錯綜復(fù)雜，世界經(jīng)濟的不確定性仍然較大，對我國工業(yè)轉(zhuǎn)型升級形成新的壓力。三、市場分析印染行業(yè)是紡織服裝產(chǎn)業(yè)鏈的中間環(huán)節(jié)，其為下游服裝行業(yè)提供生產(chǎn)所需的面料。印染是對胚布染色、印花、后整理、洗水等工藝的總稱，印染工藝直接決定了面料的優(yōu)劣程度，是紡織品深加工和提高附加值的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，在提升紡織產(chǎn)業(yè)鏈價值方面起到了重要作用。印染過程中通常涉及到退漿、精煉、漂白、絲光、染色、整理、干燥、成品8個步驟，每一個步驟都需要使用大量的原輔料及化學(xué)試劑，會產(chǎn)生大量的廢水及污染物。我國環(huán)保政策日益趨嚴(yán)，印染行業(yè)作為典型的高耗能、高排放行業(yè)，受到了環(huán)保部門的重點關(guān)注。2012年起，在環(huán)保要求及供給側(cè)改革的推動下，我國印染行業(yè)開始改革升級，新增產(chǎn)能審批難度增大，落后產(chǎn)能逐步被淘汰，行業(yè)整體產(chǎn)能呈現(xiàn)逐步縮減的狀態(tài)。由于產(chǎn)量下滑，我國規(guī)模以上印染企業(yè)營收增速呈現(xiàn)下滑趨勢，凈利潤同樣處于低位。2016年，我國印染行業(yè)產(chǎn)能恢復(fù)擴張，龍頭企業(yè)設(shè)備升級，產(chǎn)量增速開始上升。2016年，我國規(guī)模以上企業(yè)印染產(chǎn)量為533.70億米，同比增長4.74%；2017年，產(chǎn)量為524.59億米，同比下降1.71%。2016年我國印染產(chǎn)量上升，2017年并未延續(xù)上升趨勢，產(chǎn)量小幅下滑。泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書2017年，我國規(guī)模以上印染企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入為3571.80億元，同比增長6.56%；利潤總額為189.18億元，同比增長11.64%。2017年，我國印染行業(yè)產(chǎn)量增速回落，但利潤開始提升，行業(yè)整體運行情況較好。隨著落后產(chǎn)能逐步被淘汰，新增高效產(chǎn)能設(shè)備逐步到位，拉動我國印染行業(yè)整體業(yè)績開始提升。此外，在市場需求保持穩(wěn)定的情況下，因環(huán)保政策趨嚴(yán)，印染行業(yè)上游原材料染料的價格開始上漲，自2017年下半年以來，染料價格維持高位，使得我國印染行業(yè)染料成本提升至30%以上，再加上人工成本、環(huán)保成本的上漲，推動了我國印染產(chǎn)品價格上升。而印染行業(yè)的下游紡織服裝行業(yè)在2017年結(jié)束了持續(xù)3年的營收負(fù)增長，營收及利潤率同比上升，拉動了印染產(chǎn)品市場需求。成本上漲、下游需求強勁，也是我國印染行業(yè)整體業(yè)績提升的重要因素之一。紡織服裝行業(yè)是印染行業(yè)的主要下游應(yīng)用市場，其景氣度直接關(guān)系到印染行業(yè)發(fā)展的好壞。我國人口基數(shù)龐大，消費升級以及二胎政策的放開，推動了我國紡織服裝產(chǎn)品需求持續(xù)上漲，再加上紡織服裝行業(yè)出口量恢復(fù)增長，整體來看，我國紡織服裝行業(yè)發(fā)展前景良好，將會帶動我國印染市場需求持續(xù)提升。泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書第三章建設(shè)單位基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx有限公司（二）公司簡介公司始終堅持“服務(wù)為先、品質(zhì)為本、創(chuàng)新為魄、共贏為道”的經(jīng)營理念，遵循“以客戶需求為中心，堅持高端精品戰(zhàn)略，提高最高的服務(wù)價值”的服務(wù)理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于為客戶量身定制出完美解決方案，滿足高端市場高品質(zhì)的需求。公司是強調(diào)項目開發(fā)、設(shè)計和經(jīng)營服務(wù)的科技型企業(yè)，嚴(yán)格按照高新技術(shù)企業(yè)規(guī)范財務(wù)制度。截止2017年底，公司經(jīng)濟狀況無不良資產(chǎn)發(fā)生，并嚴(yán)格控制企業(yè)高速發(fā)展帶來的高資產(chǎn)負(fù)債率。同時，為了創(chuàng)新需要及時的資金作保證，公司對研究開發(fā)經(jīng)費的投入和使用制定了相應(yīng)制度，每季度審核一次開發(fā)經(jīng)費支出情況，適時平衡各開發(fā)項目經(jīng)費使用，最大限度地保證開發(fā)項目的資金落實。公司生產(chǎn)運營過程中，始終堅持以效益為中心，突出業(yè)績導(dǎo)向，全面推行內(nèi)部市場化運作模式，不斷健全完善全面預(yù)算管理體系及考評機制，把全面預(yù)算管理貫穿于生產(chǎn)經(jīng)營活動的各個環(huán)節(jié)。通過強化預(yù)算執(zhí)行過程管控和績效考核，對生產(chǎn)經(jīng)營過程實施全方位精細(xì)化管理，有效控制了產(chǎn)泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書品生產(chǎn)成本；著力推進生產(chǎn)控制自動化與經(jīng)營管理信息化的深度融合，提高了生產(chǎn)和管理效率，優(yōu)化了員工配置，降低了人力資源成本；堅持問題導(dǎo)向，不斷優(yōu)化工藝技術(shù)指標(biāo)，強化技術(shù)攻關(guān)，積極推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝、新材料、新裝備，原料轉(zhuǎn)化率穩(wěn)步提高，降低了原料成本及能源消耗，產(chǎn)品成本優(yōu)勢明顯。二、公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx公司實現(xiàn)營業(yè)收入40101.58萬元，同比增長22.96%(7488.33萬元)。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)印染材料生產(chǎn)及銷售收入為37352.70萬元，占營業(yè)總收入的93.15%。上年度營收情況一覽表序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入8421.3311228.4410426.4110025.4040101.582主營業(yè)務(wù)收入7844.0710458.769711.709338.1737352.702.1印染材料(A)2588.543451.393204.863081.6012326.392.2印染材料(B)1804.142405.512233.692147.788591.122.3印染材料(C)1333.491777.991650.991587.496349.962.4印染材料(D)941.291255.051165.401120.584482.322.5印染材料(E)627.53836.70776.94747.052988.222.6印染材料(F)392.20522.94485.59466.911867.632.7印染材料(...)156.88209.18194.23186.76747.053其他業(yè)務(wù)收入577.26769.69714.71687.222748.88泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額9981.21萬元，較去年同期相比增長2072.76萬元，增長率26.21%；實現(xiàn)凈利潤7485.91萬元，較去年同期相比增長1521.36萬元，增長率25.51%。上年度主要經(jīng)濟指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元40101.58完成主營業(yè)務(wù)收入萬元37352.70主營業(yè)務(wù)收入占比93.15%營業(yè)收入增長率（同比）22.96%營業(yè)收入增長量（同比）萬元7488.33利潤總額萬元9981.21利潤總額增長率26.21%利潤總額增長量萬元2072.76凈利潤萬元7485.91凈利潤增長率25.51%凈利潤增長量萬元1521.36投資利潤率54.92%投資回報率41.19%財務(wù)內(nèi)部收益率22.72%企業(yè)總資產(chǎn)萬元47249.33流動資產(chǎn)總額占比萬元34.46%流動資產(chǎn)總額萬元16281.44資產(chǎn)負(fù)債率42.42%泓域咨詢MACRO/ 印染材料項目投資意向書泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書第四章建設(shè)規(guī)劃方案一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為印染材料，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值47268.00萬元。隨著全球經(jīng)濟一體化格局的形成，相關(guān)行業(yè)的市場競爭愈加激烈，要想在市場上站穩(wěn)腳跟、求得突破，就要聘請有營銷經(jīng)驗的營銷專家領(lǐng)銜組織一定規(guī)模的營銷隊伍，創(chuàng)新機制建立起一套行之有效的營銷策略。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積51285.63平方米（折合約76.89畝），其中：凈用地面積51285.63平方米（紅線范圍折合約76.89畝）。項目規(guī)劃總建筑面積66158.46平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程43512.83平方米，計容建筑面積66158.46平方米；預(yù)計建筑工程投資5661.98萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計145臺（套），設(shè)備購置費4951.21萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資19540.49萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入47268.00萬元。泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書第五章項目選址方案一、項目選址該項目選址位于xxx經(jīng)濟園區(qū)。園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)明晰，帶動作用明顯。目前，已有260余家規(guī)模以上企業(yè)落戶，年實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值80億元，實現(xiàn)稅收4.5億元。園區(qū)政策環(huán)境優(yōu)越，發(fā)展目標(biāo)明確。除國家和省、市政府賦予的優(yōu)惠政策外，園區(qū)還享受當(dāng)?shù)卣畬嵤┑奶厥鈨?yōu)惠政策。與此同時，園區(qū)十分重視依法治區(qū)和提高行政效率，政策環(huán)境穩(wěn)定透明，法制環(huán)境公平公正，服務(wù)環(huán)境規(guī)范高效，生活環(huán)境安定優(yōu)美。依托資源、區(qū)位、交通等比較優(yōu)勢，園區(qū)正全力加快推進“規(guī)劃引領(lǐng)、基礎(chǔ)先行、項目帶動、產(chǎn)業(yè)強區(qū)”的發(fā)展戰(zhàn)略，已經(jīng)成為亮點紛呈，人氣飆升，商機無限的投資熱土。場址選擇應(yīng)提供足夠的場地用以滿足項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程及輔助生產(chǎn)設(shè)施的建設(shè)需要；場址應(yīng)具備良好的生產(chǎn)基礎(chǔ)條件而且生產(chǎn)要素供應(yīng)充裕，確保能源供應(yīng)有可靠的保障。項目承辦單位已經(jīng)培養(yǎng)和集聚了一大批具有豐富經(jīng)驗的項目產(chǎn)品生產(chǎn)專業(yè)技術(shù)和管理人才，通過引進和內(nèi)部培養(yǎng)，搭建了一支研究方向多元、完整的專業(yè)研發(fā)團隊，形成了核心技術(shù)專家、關(guān)鍵技術(shù)骨干、一般技術(shù)人員的完整梯隊。當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)的前列，具有顯著的人才優(yōu)勢；項目承辦單位還與多家科研院所建立了長期的緊密合作關(guān)系，并建立了向科研開發(fā)傾泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書斜的獎勵機制，每年都拿出一定數(shù)量的專項資金用于對重點產(chǎn)品及關(guān)鍵工藝開發(fā)的獎勵。二、用地控制指標(biāo)投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的《工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重W7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公及生活用地所占比重W7.00%”的具體要求。三、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)51.43%,建筑容積率1.29,建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率5.32%,固定資產(chǎn)投資強度189.04萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米51285.6376.89畝2基底面積平方米26376.203建筑面積平方米66158.465661.98萬元4容積率1.295建筑系數(shù)51.43%6主體工程平方米43512.837綠化面積平方米3518.328綠化率5.32%9投資強度萬元/畝189.04泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書四、節(jié)約用地措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資源要求，合理利用土地。五、總圖布置方案1、達到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。道路設(shè)計注重道路之間的貫通，同時，場區(qū)道路應(yīng)盡可能與主要建筑物平行布置。2、場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、土壤、生態(tài)習(xí)性與防護性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項目用水由項目建設(shè)地給水管網(wǎng)統(tǒng)一供給，規(guī)劃在場區(qū)內(nèi)建設(shè)完善的給水管網(wǎng)，接入場區(qū)外部現(xiàn)有給水管網(wǎng)，即可保證項目的正常用水。3、投資項目廠房排水方案采用室內(nèi)懸吊管接入主管排至室外，室外排水采用暗溝、雨水井、檢修井、下水管組成的排水系統(tǒng)。車間電纜進戶處要做重復(fù)接地，接地電阻小于10.00歐姆，其他特殊設(shè)備的工作接地電阻應(yīng)按滿足相應(yīng)設(shè)備的接地電阻要求。泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書4、項目建設(shè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)部和外部運輸做到物料流向合理，場內(nèi)部和外部運輸、接卸、貯存形成完整的、連續(xù)的工作系統(tǒng)，盡量使場內(nèi)、外的運輸與車間內(nèi)部運輸密切結(jié)合統(tǒng)一考慮。數(shù)據(jù)通信：數(shù)據(jù)傳輸通道主要采用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，可同時解決場區(qū)數(shù)據(jù)、IP數(shù)據(jù)及計算機上網(wǎng)需求；也可采用GPRS數(shù)據(jù)傳輸通信，投資項目數(shù)據(jù)利用中國電信ADSL構(gòu)建VPN虛擬專用通信網(wǎng)，上傳至項目承辦單位調(diào)度中心。六、選址綜合評價該項目擬選址在項目建設(shè)地，所選區(qū)域土地資源充裕，而且地理位置優(yōu)越、地形平坦、土地平整、交通運輸條件便利、配套設(shè)施齊全，符合項目選址要求。泓域咨詢MACRO/印染材料項目投資意向書第六章土建工程分析一、建筑工程設(shè)計原則建筑物平面設(shè)計以滿足生產(chǎn)工藝要求為前提，力求生產(chǎn)流程布置合理，盡量做到人貨分流，功能分區(qū)明確，符合《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016）要求。應(yīng)留有發(fā)展或改、擴建余地。應(yīng)有完整的綠化規(guī)劃。二、土建工程設(shè)計年限及安全等級根據(jù)《