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“哈勒伊”私人牧場(chǎng)會(huì)員俱樂部商業(yè)打算書內(nèi)蒙古克什克騰旗哈勒伊牧業(yè)進(jìn)展有限責(zé)任公司“一個(gè)牧場(chǎng)就是一個(gè)完善的身心療養(yǎng)院”--喬治·布什“最昂貴的生活情調(diào)莫過(guò)于原汁原味的大自然中天人合一“——比爾·蓋茨“公地”〔commons)制度是英國(guó)當(dāng)時(shí)的一種土地制度———封建主在自己的領(lǐng)地中劃出一片尚未耕種的土地作為牧場(chǎng),無(wú)償供給應(yīng)當(dāng)?shù)氐哪撩?然而,由于是無(wú)償放牧,每一個(gè)牧民都想盡可能增加自己的牛羊數(shù)量,隨著牛羊數(shù)量無(wú)抑制地增加,牧場(chǎng)最終因過(guò)度放牧而成了不毛之地。從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析,就是說(shuō)個(gè)人在決策時(shí)只考慮個(gè)人的邊際收益大于等于個(gè)人的邊際本錢,而不考慮他們行動(dòng)所造成的社會(huì)本錢,最終造成一個(gè)賜予他們無(wú)限制放牧權(quán)的經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)失敗和崩潰-1968年哈丁(GarrettHardin)教授的《公地的悲劇》一文目 錄第一章 工程概述其次章 第三章 工程提出的背景第四章 第五章 工程市場(chǎng)條件第六章 第七章 工程的營(yíng)銷推廣第八章 工程進(jìn)展打算第九章 工程投資概算第十章 工程經(jīng)營(yíng)及公司的進(jìn)展模式第十一章 環(huán)境保護(hù)第十二章 爭(zhēng)取當(dāng)?shù)卣闹С值谝徽? 工程概述一, 工程名稱該工程命名為克什克騰旗“哈勒伊”私人牧場(chǎng)會(huì)員俱樂部。哈勒伊,蒙語(yǔ),意為回歸。二, 工程單位克什克騰旗哈勒伊牧業(yè)進(jìn)展有限責(zé)任公司三, 工程地址克什克騰旗烏蘭布統(tǒng)鄉(xiāng)四, 工程規(guī)模初期建設(shè)規(guī)模估量占地約3000公頃,合5萬(wàn)畝;總投資約需7000萬(wàn)元;打算建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)牧場(chǎng)100單位;并相關(guān)開發(fā)草原人家(家庭旅館)及游牧文化主題公園等附設(shè)工程。五, 工程經(jīng)營(yíng)方式方式進(jìn)展會(huì)員,并為會(huì)員供給管家式的效勞。六, 工程屬性生活為本工程最大特點(diǎn)。其次章 工程建設(shè)的目的和意義一、工程定位利用草原獨(dú)特的自然風(fēng)光和草原人獨(dú)特的生活方式,參照歐美私旅游工程。私人牧場(chǎng)的功能主要包括:私人或家庭生活度假、身心療養(yǎng)、休閑度假、商務(wù)度假、商務(wù)會(huì)議、貴賓接待等,是私人擁有的用以體驗(yàn)草原生活,休閑度假的場(chǎng)所。二、工程建設(shè)的意義。時(shí),增加了當(dāng)?shù)啬撩竦木蜆I(yè)時(shí)機(jī),提高收入,改善工作環(huán)境和條件。私人牧場(chǎng)工程在我國(guó)尚屬首例,探究和示范意義不容無(wú)視。作為全概念的旅游消費(fèi)產(chǎn)品,對(duì)提高地方知名度能夠起到肯定作用。第三章工程提出的背景一、政策背景國(guó)家有關(guān)部門正在制定政策,預(yù)備大力扶植。二、經(jīng)濟(jì)背景進(jìn)入212023年中國(guó)GDP值已達(dá)15000億美金,全球排名為第六位,并以年均9。5%速最數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),中國(guó)大陸擁有千萬(wàn)資產(chǎn)的富人達(dá)236為5200萬(wàn)人民幣,頭號(hào)富翁資產(chǎn)達(dá)100億人民幣.并且在這局部人富人文化“開頭褪去浮華的外表,簡(jiǎn)約、平實(shí)、自然的生活風(fēng)格和環(huán)境成為中國(guó)下,私人擁有家庭生活牧場(chǎng)已經(jīng)成為可能。三、人文背景草原具備獨(dú)特的自然景觀,孕育了獨(dú)特的草原文化。游牧民族的樸實(shí)剽悍與豪放、游牧生活的浪漫和奇特,都吸引著人們的目光。而能夠在肯定程度上滿足人們的高品質(zhì)生活需求。第四章 工程建設(shè)內(nèi)容和模式該工程建設(shè)分三局部實(shí)施,即私人牧場(chǎng)基地、草原人家〔家庭旅館〕和游牧文化主題公園。一, 私人牧場(chǎng)基地建設(shè)貌、交通、植被和公共設(shè)施等因素進(jìn)展合理分割。邀請(qǐng)專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位完成。功能劃分為單位牧場(chǎng)、俱樂部會(huì)所和養(yǎng)殖基地三局部。1,單位牧場(chǎng)500別墅〔見附件〕,建筑面積200平方米至500平方米不等。為牧場(chǎng)會(huì)員供給生活居住和游牧體驗(yàn)功能。2, 俱樂部會(huì)所俱樂部會(huì)所打算建設(shè)在牧場(chǎng)顯著位置,是牧場(chǎng)俱樂部會(huì)員社會(huì)活動(dòng)的主要場(chǎng)所。其功能具備商務(wù)會(huì)議接待、來(lái)賓住宿、大型1003000603,養(yǎng)殖基地中飼養(yǎng)牛、羊、馬、鹿等牲畜,以供會(huì)員認(rèn)養(yǎng),依據(jù)會(huì)員需要屠過(guò)度放牧造成草場(chǎng)退化,響應(yīng)旗政府推出的“草畜平衡”政策,3000在旗畜牧部門指導(dǎo)監(jiān)視下進(jìn)展.二, 草原人家〔家庭旅館〕建設(shè)草原人家工程,是指通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃和引導(dǎo),建設(shè)由牧民在家中接待游客的家庭旅館,使牧民的居住房屋兼有居住和經(jīng)營(yíng)兩種用途。1, 工程地點(diǎn)2,工程優(yōu)點(diǎn)根本關(guān)閉,處于閑置狀態(tài)。草原人家工程,是利用牧民居所接待游客,選擇。有利于增加牧民收入.居民利用家庭人員,在旅游季節(jié)接待效勞4到102萬(wàn)元左右〔烏魯木齊南山牧民家庭旅館的調(diào)查數(shù)據(jù)〕.有利于解決居民拆遷問(wèn)題。在土地流轉(zhuǎn)和治理草原沙化的時(shí)候,改善生活條件,可以使拆遷順當(dāng)進(jìn)展。有利于提高居民的文明程度.草原人家工程,對(duì)其中的居民衛(wèi)生習(xí)慣語(yǔ)言文明都有肯定標(biāo)準(zhǔn),從而提高居民的文明程度。3,工程規(guī)模2023201204104,投資方式在政府指導(dǎo)下制訂合理的政策,由哈勒伊公司和情愿參與的牧民5,經(jīng)營(yíng)方式統(tǒng)一治理.多方面宣傳,哈勒伊公司幫助供給客源,在衛(wèi)生效勞等方面嚴(yán)格治理,快速解決投訴問(wèn)題,建立草原人家的品牌.旅館。等支持.并通過(guò)統(tǒng)一規(guī)劃,使工程布局合理,便利治理和游客住宿。三,游牧文化主題公園建設(shè)1,公園主題:游牧文化的博物館通過(guò)形象再現(xiàn)人類進(jìn)展過(guò)程中游牧生活方式的演化,以及各民族的游牧生活情景,使人們了解各游牧民族的民俗風(fēng)情和歷史進(jìn)展。2,建設(shè)內(nèi)容復(fù)制各歷史階段游牧生活的居住設(shè)施、生活環(huán)境;建設(shè)游牧文化考古博物館;開展各歷史階段的游牧生活體驗(yàn)活動(dòng)。該工程正處于初期籌劃階段。3722。cn中國(guó)最大的資料庫(kù)下載第五章 工程市場(chǎng)條件時(shí)尚的生活方式,甚至局部中產(chǎn)階級(jí)也有私人牧場(chǎng)。而在我國(guó),到目場(chǎng).但在沿海經(jīng)濟(jì)興旺地區(qū)和一些內(nèi)地大城市,高品質(zhì)的私人別墅銷20231000供私人建設(shè)休閑度假場(chǎng)所。這些現(xiàn)象說(shuō)明,建設(shè)私人休閑生活牧場(chǎng),已經(jīng)產(chǎn)生了市場(chǎng)需求。第六章 工程資源條件分析一,旅游資源沙地、湖泊平原于一體,處處都展現(xiàn)著她的秀麗和富有。580即克什克騰。意的貢格爾草原、烏蘭布統(tǒng)草原,鑲嵌著草原明珠—秀麗的達(dá)里湖,發(fā)源了北方民族的母親河—西拉沐淪河,還有阿斯哈圖石林,地質(zhì)奇跡大青山巖臼等等優(yōu)秀的旅游景點(diǎn),是克什克騰國(guó)家地質(zhì)公園的所在地。烏蘭布統(tǒng)又是清代著名的古戰(zhàn)場(chǎng),有很大的知名度.近兩年,克什克騰旗的旅游資源已經(jīng)漸漸為人們所生疏。在離北京最近最美的草原烏蘭布統(tǒng)建設(shè)家庭牧場(chǎng)無(wú)疑是最抱負(fù)的選擇。二,區(qū)位優(yōu)勢(shì)40020235三,草場(chǎng)資源烏蘭布統(tǒng)前身是國(guó)營(yíng)元寶山牧場(chǎng),土地性質(zhì)為國(guó)有土地,使土地3000150假設(shè)協(xié)作合理的搬遷政策,使草場(chǎng)的規(guī)?;米?yōu)榭赡?。第七?工程的營(yíng)銷推廣一,廣告以“私人牧場(chǎng)宣言—締造中國(guó)貴文化“和“傳奇成就,情定私人牧場(chǎng)”為主題進(jìn)展廣告知求。以平面媒體〔財(cái)經(jīng)報(bào)紙、財(cái)經(jīng)雜志、高檔旅游雜志、航機(jī)雜志〕為主流廣告媒體.以目標(biāo)群體中國(guó)貴的數(shù)據(jù)庫(kù)“一對(duì)一營(yíng)銷“。通過(guò)網(wǎng)絡(luò)媒體與目標(biāo)群體互動(dòng)溝通,制造輿論焦點(diǎn)環(huán)境。DM二,聞公關(guān)定期召開聞公布會(huì)。組織聞小組不定期的籌劃和炮制聞焦點(diǎn)材料。設(shè)置聞?dòng)浾邔>€。邀請(qǐng)規(guī)模性記者團(tuán)去親身體驗(yàn)草原風(fēng)景之旅和安康自由農(nóng)牧生活.三,大事行銷創(chuàng)立年度中國(guó)馬術(shù)溝通會(huì),與中國(guó)馬術(shù)協(xié)會(huì)、中心電視臺(tái)、中國(guó)馬術(shù)定期溝通。與中國(guó)企業(yè)雜志,經(jīng)濟(jì)觀看報(bào)等媒體一年組織一次“中國(guó)企業(yè)英雄大會(huì)”,邀請(qǐng)眾多企業(yè)家來(lái)到私人牧場(chǎng)基地。四,形象代言打算邀請(qǐng)中國(guó)乃至國(guó)際知名藝人成龍或張藝謀為私人牧場(chǎng)形象代言。在平面廣告中消滅代言形象。在相關(guān)的活動(dòng)中形象代言的消滅??山Y(jié)合地方政府的旅游宣傳,共同推廣。五,會(huì)員推廣會(huì)員進(jìn)展合作伙伴。以高檔會(huì)員和高檔房地產(chǎn)工程的營(yíng)銷代理公司為戰(zhàn)略性合作伙伴。1-2推廣。第八章 工程投資概算一,私人生活牧場(chǎng)A,每單體標(biāo)準(zhǔn)牧場(chǎng)占地500畝,生活用房建筑面積200平方米測(cè)算,每單體標(biāo)準(zhǔn)牧場(chǎng)約需投資50萬(wàn)元(組合式生活用房每平米2023元,計(jì)40萬(wàn)元,牲畜及畜舍建設(shè)約需10萬(wàn)元。以100個(gè)單體5000B3000800C,300030100萬(wàn)元;用電線路鋪設(shè)以每公里480二,草原人家620120三,游牧文化主題公園作為單獨(dú)工程另行規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施,投資不列入本次概算。四,規(guī)劃設(shè)計(jì),100五,營(yíng)銷推廣,500六,公司運(yùn)營(yíng),100七,不行預(yù)見費(fèi)用,200總計(jì):7030此次概算未包含土地本錢。第九章工程進(jìn)展打算。2023120232宣傳。20233宣傳工作正式開頭。20234第十章工程經(jīng)營(yíng)及公司進(jìn)展方向一,經(jīng)營(yíng)方式收取治理費(fèi).二,進(jìn)展方向后期治理,使烏蘭布統(tǒng)地區(qū)成為私人牧場(chǎng)的首選之地,提高公司的品2023宣傳費(fèi)用,增加治理費(fèi)收入,逐步提高公司贏利力量。三,公司運(yùn)營(yíng)組織構(gòu)架第十一章環(huán)境保護(hù)方案“一片對(duì)全部人都開放的公共牧場(chǎng),必定會(huì)因被過(guò)度放牧而無(wú)人照管,而利益屬于少數(shù)人的私人牧場(chǎng),總會(huì)有人細(xì)心維護(hù).”私人牧場(chǎng)工程的建設(shè),會(huì)使牧場(chǎng)的使用者成為草原自發(fā)的保護(hù)者和建設(shè)者,具有自然的環(huán)保意義。府的有關(guān)具體要求,制定《環(huán)境保護(hù)方案》,并與會(huì)員

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