私人牧場會員俱樂部商業(yè)計劃書

“哈勒伊”私人牧場會員俱樂部商業(yè)打算書內蒙古克什克騰旗哈勒伊牧業(yè)進展有限責任公司“一個牧場就是一個完善的身心療養(yǎng)院”--喬治·布什“最昂貴的生活情調莫過于原汁原味的大自然中天人合一“——比爾·蓋茨“公地”〔commons)制度是英國當時的一種土地制度———封建主在自己的領地中劃出一片尚未耕種的土地作為牧場，無償供給應當?shù)氐哪撩?然而，由于是無償放牧，每一個牧民都想盡可能增加自己的牛羊數(shù)量，隨著牛羊數(shù)量無抑制地增加，牧場最終因過度放牧而成了不毛之地。從經(jīng)濟學角度分析,就是說個人在決策時只考慮個人的邊際收益大于等于個人的邊際本錢，而不考慮他們行動所造成的社會本錢，最終造成一個賜予他們無限制放牧權的經(jīng)濟系統(tǒng)失敗和崩潰-1968年哈丁(GarrettHardin)教授的《公地的悲劇》一文目 錄第一章 工程概述其次章 第三章 工程提出的背景第四章 第五章 工程市場條件第六章 第七章 工程的營銷推廣第八章 工程進展打算第九章 工程投資概算第十章 工程經(jīng)營及公司的進展模式第十一章 環(huán)境保護第十二章 爭取當?shù)卣闹С值谝徽? 工程概述一， 工程名稱該工程命名為克什克騰旗“哈勒伊”私人牧場會員俱樂部。哈勒伊，蒙語，意為回歸。二， 工程單位克什克騰旗哈勒伊牧業(yè)進展有限責任公司三， 工程地址克什克騰旗烏蘭布統(tǒng)鄉(xiāng)四， 工程規(guī)模初期建設規(guī)模估量占地約3000公頃，合5萬畝；總投資約需7000萬元；打算建設標準牧場100單位；并相關開發(fā)草原人家(家庭旅館)及游牧文化主題公園等附設工程。五， 工程經(jīng)營方式方式進展會員，并為會員供給管家式的效勞。六， 工程屬性生活為本工程最大特點。其次章 工程建設的目的和意義一、工程定位利用草原獨特的自然風光和草原人獨特的生活方式,參照歐美私旅游工程。私人牧場的功能主要包括:私人或家庭生活度假、身心療養(yǎng)、休閑度假、商務度假、商務會議、貴賓接待等,是私人擁有的用以體驗草原生活，休閑度假的場所。二、工程建設的意義。時，增加了當?shù)啬撩竦木蜆I(yè)時機，提高收入,改善工作環(huán)境和條件。私人牧場工程在我國尚屬首例,探究和示范意義不容無視。作為全概念的旅游消費產品,對提高地方知名度能夠起到肯定作用。第三章工程提出的背景一、政策背景國家有關部門正在制定政策，預備大力扶植。二、經(jīng)濟背景進入212023年中國GDP值已達15000億美金,全球排名為第六位，并以年均9。5%速最數(shù)據(jù)統(tǒng)計,中國大陸擁有千萬資產的富人達236為5200萬人民幣，頭號富翁資產達100億人民幣.并且在這局部人富人文化“開頭褪去浮華的外表，簡約、平實、自然的生活風格和環(huán)境成為中國下，私人擁有家庭生活牧場已經(jīng)成為可能。三、人文背景草原具備獨特的自然景觀，孕育了獨特的草原文化。游牧民族的樸實剽悍與豪放、游牧生活的浪漫和奇特,都吸引著人們的目光。而能夠在肯定程度上滿足人們的高品質生活需求。第四章 工程建設內容和模式該工程建設分三局部實施，即私人牧場基地、草原人家〔家庭旅館〕和游牧文化主題公園。一， 私人牧場基地建設貌、交通、植被和公共設施等因素進展合理分割。邀請專業(yè)規(guī)劃設計單位完成。功能劃分為單位牧場、俱樂部會所和養(yǎng)殖基地三局部。1，單位牧場500別墅〔見附件〕,建筑面積200平方米至500平方米不等。為牧場會員供給生活居住和游牧體驗功能。2， 俱樂部會所俱樂部會所打算建設在牧場顯著位置,是牧場俱樂部會員社會活動的主要場所。其功能具備商務會議接待、來賓住宿、大型1003000603，養(yǎng)殖基地中飼養(yǎng)牛、羊、馬、鹿等牲畜，以供會員認養(yǎng)，依據(jù)會員需要屠過度放牧造成草場退化，響應旗政府推出的“草畜平衡”政策，3000在旗畜牧部門指導監(jiān)視下進展.二， 草原人家〔家庭旅館〕建設草原人家工程,是指通過統(tǒng)一規(guī)劃和引導，建設由牧民在家中接待游客的家庭旅館,使牧民的居住房屋兼有居住和經(jīng)營兩種用途。1， 工程地點2，工程優(yōu)點根本關閉,處于閑置狀態(tài)。草原人家工程，是利用牧民居所接待游客，選擇。有利于增加牧民收入.居民利用家庭人員，在旅游季節(jié)接待效勞4到102萬元左右〔烏魯木齊南山牧民家庭旅館的調查數(shù)據(jù)〕.有利于解決居民拆遷問題。在土地流轉和治理草原沙化的時候，改善生活條件，可以使拆遷順當進展。有利于提高居民的文明程度.草原人家工程，對其中的居民衛(wèi)生習慣語言文明都有肯定標準，從而提高居民的文明程度。3,工程規(guī)模2023201204104，投資方式在政府指導下制訂合理的政策,由哈勒伊公司和情愿參與的牧民5,經(jīng)營方式統(tǒng)一治理.多方面宣傳，哈勒伊公司幫助供給客源，在衛(wèi)生效勞等方面嚴格治理，快速解決投訴問題，建立草原人家的品牌.旅館。等支持.并通過統(tǒng)一規(guī)劃，使工程布局合理,便利治理和游客住宿。三,游牧文化主題公園建設1,公園主題：游牧文化的博物館通過形象再現(xiàn)人類進展過程中游牧生活方式的演化，以及各民族的游牧生活情景,使人們了解各游牧民族的民俗風情和歷史進展。2,建設內容復制各歷史階段游牧生活的居住設施、生活環(huán)境；建設游牧文化考古博物館;開展各歷史階段的游牧生活體驗活動。該工程正處于初期籌劃階段。3722。cn中國最大的資料庫下載第五章 工程市場條件時尚的生活方式，甚至局部中產階級也有私人牧場。而在我國，到目場.但在沿海經(jīng)濟興旺地區(qū)和一些內地大城市，高品質的私人別墅銷20231000供私人建設休閑度假場所。這些現(xiàn)象說明，建設私人休閑生活牧場，已經(jīng)產生了市場需求。第六章 工程資源條件分析一,旅游資源沙地、湖泊平原于一體,處處都展現(xiàn)著她的秀麗和富有。580即克什克騰。意的貢格爾草原、烏蘭布統(tǒng)草原，鑲嵌著草原明珠—秀麗的達里湖,發(fā)源了北方民族的母親河—西拉沐淪河,還有阿斯哈圖石林，地質奇跡大青山巖臼等等優(yōu)秀的旅游景點,是克什克騰國家地質公園的所在地。烏蘭布統(tǒng)又是清代著名的古戰(zhàn)場，有很大的知名度.近兩年，克什克騰旗的旅游資源已經(jīng)漸漸為人們所生疏。在離北京最近最美的草原烏蘭布統(tǒng)建設家庭牧場無疑是最抱負的選擇。二，區(qū)位優(yōu)勢40020235三，草場資源烏蘭布統(tǒng)前身是國營元寶山牧場,土地性質為國有土地，使土地3000150假設協(xié)作合理的搬遷政策，使草場的規(guī)?；米?yōu)榭赡?。第七?工程的營銷推廣一,廣告以“私人牧場宣言—締造中國貴文化“和“傳奇成就，情定私人牧場”為主題進展廣告知求。以平面媒體〔財經(jīng)報紙、財經(jīng)雜志、高檔旅游雜志、航機雜志〕為主流廣告媒體.以目標群體中國貴的數(shù)據(jù)庫“一對一營銷“。通過網(wǎng)絡媒體與目標群體互動溝通,制造輿論焦點環(huán)境。DM二,聞公關定期召開聞公布會。組織聞小組不定期的籌劃和炮制聞焦點材料。設置聞記者專線。邀請規(guī)模性記者團去親身體驗草原風景之旅和安康自由農牧生活.三，大事行銷創(chuàng)立年度中國馬術溝通會，與中國馬術協(xié)會、中心電視臺、中國馬術定期溝通。與中國企業(yè)雜志，經(jīng)濟觀看報等媒體一年組織一次“中國企業(yè)英雄大會”，邀請眾多企業(yè)家來到私人牧場基地。四，形象代言打算邀請中國乃至國際知名藝人成龍或張藝謀為私人牧場形象代言。在平面廣告中消滅代言形象。在相關的活動中形象代言的消滅?？山Y合地方政府的旅游宣傳，共同推廣。五,會員推廣會員進展合作伙伴。以高檔會員和高檔房地產工程的營銷代理公司為戰(zhàn)略性合作伙伴。1-2推廣。第八章 工程投資概算一，私人生活牧場A，每單體標準牧場占地500畝，生活用房建筑面積200平方米測算，每單體標準牧場約需投資50萬元(組合式生活用房每平米2023元,計40萬元,牲畜及畜舍建設約需10萬元。以100個單體5000B3000800C,300030100萬元；用電線路鋪設以每公里480二，草原人家620120三，游牧文化主題公園作為單獨工程另行規(guī)劃設計實施,投資不列入本次概算。四,規(guī)劃設計，100五，營銷推廣，500六，公司運營，100七,不行預見費用，200總計：7030此次概算未包含土地本錢。第九章工程進展打算。2023120232宣傳。20233宣傳工作正式開頭。20234第十章工程經(jīng)營及公司進展方向一，經(jīng)營方式收取治理費.二，進展方向后期治理，使烏蘭布統(tǒng)地區(qū)成為私人牧場的首選之地,提高公司的品2023宣傳費用，增加治理費收入，逐步提高公司贏利力量。三,公司運營組織構架第十一章環(huán)境保護方案“一片對全部人都開放的公共牧場,必定會因被過度放牧而無人照管,而利益屬于少數(shù)人的私人牧場，總會有人細心維護.”私人牧場工程的建設,會使牧場的使用者成為草原自發(fā)的保護者和建設者，具有自然的環(huán)保意義。府的有關具體要求，制定《環(huán)境保護方案》,并與會員