某裝修施工管理與技術(shù)要求

合同附件1.施工管理與技術(shù)要求施工管理與技術(shù)要求技術(shù)要求1、材料：乙方必須按甲方要求將合同確定的設(shè)備/材料樣板放置于指定專(zhuān)用樣品間，以備甲方及監(jiān)理單位按照此樣品檢查乙方使用的材料是否符合要求。裝修工程所有材料必須按封樣確定的材料進(jìn)場(chǎng)，如有變更或其它不符合設(shè)計(jì)、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的，要提前與甲方、監(jiān)理書(shū)面勾通，并在幾方確定后方可定購(gòu)，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。建筑裝飾裝修工程所用材料質(zhì)量及有害物限量，必須符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)品種規(guī)格、型號(hào)、外觀、尺寸及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，材料包裝應(yīng)完好，有特殊要求的要逐一進(jìn)行編號(hào)，隨行資料有產(chǎn)品合格證書(shū)、中文說(shuō)明書(shū)及相關(guān)性能的檢測(cè)報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲(chǔ)存和施工過(guò)程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火防腐和防蟲(chóng)處理。對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料有復(fù)試要求的，必須在現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)取樣見(jiàn)證送檢。材料進(jìn)場(chǎng)復(fù)試合格后按資料規(guī)程要求報(bào)監(jiān)理審批，簽字確認(rèn)后方可在本工程使用。2、施工：2.1吊頂工程安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對(duì)房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固；吊桿龍骨的材質(zhì)規(guī)格安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過(guò)表面防腐處理，木吊桿龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。石膏板吊頂四周轉(zhuǎn)角采用L型板安裝。2.2飾面磚工程（1）飾面磚粘貼必須牢固；飾面磚應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。（2）飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈，色澤一致、無(wú)裂痕和缺損。（3）陰陽(yáng)角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；墻面突出物周?chē)娘椕娲u應(yīng)整磚套割吻合、邊緣應(yīng)整齊。（4）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合相關(guān)要求。2.3涂飾工程（1）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫，內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印?JG/T3049)的規(guī)定。（2）廚房、衛(wèi)生間必須使用耐水膩?zhàn)印＃?）涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2.4裱糊工程（1）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無(wú)粉化、起皮和裂縫，基層表面顏色應(yīng)一致，裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層。（2）裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合、不離縫、不搭接、不顯拼縫。（3）壁紙應(yīng)粘貼牢固、不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊；裱糊后的壁紙表面應(yīng)平整、色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡裂縫、皺折及斑污，斜視時(shí)應(yīng)無(wú)膠痕。（4）壁紙邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺，與各種裝飾線(xiàn)、設(shè)備線(xiàn)盒應(yīng)交接嚴(yán)密。（5）施工洞口防開(kāi)裂采用網(wǎng)格布加的確良布等切實(shí)可行的防開(kāi)裂措施，洞口范圍滿(mǎn)貼并外延300mm，與一次結(jié)構(gòu)墻面銜接。軟包飾面基層的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。材料進(jìn)場(chǎng)必須有產(chǎn)品合格證書(shū)、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)記錄。（1）軟包飾面工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：同一品種的軟包飾面工程每30間(大面積房間和走廊按施工面積30m2為一間)應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足30間也應(yīng)劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。（2）檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:軟包飾面工程每個(gè)檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查20%，并不得少于4間，不足4間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（3）軟包飾面工程應(yīng)對(duì)基層所用的人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（4）軟包面料、襯板、內(nèi)襯填充材料及邊框材料的質(zhì)量、品種、顏色、圖案、燃燒性能等級(jí)及有害物質(zhì)含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。木材的含水率應(yīng)不大于10%。（5）軟包工程的安裝位置、單元尺寸、構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（6）軟包工程的龍骨、底板、邊框或壓條應(yīng)安裝牢固，無(wú)翹曲，拼縫平直。（7）軟包內(nèi)襯填充材料制作尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，棱角方正，平整、飽滿(mǎn)，與基層板粘釘緊密，防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。軟包面料四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密，單塊軟包面料不宜有接縫。（8）軟包飾面與裝飾線(xiàn)、踢腳板、電氣盒蓋等交接處應(yīng)吻合、嚴(yán)密、順直、無(wú)縫隙。（9）軟包飾面應(yīng)平整，花紋和圖案協(xié)調(diào)，無(wú)皺褶、無(wú)污染。四周繃壓應(yīng)松緊適度、弧度一致、線(xiàn)條挺秀?？椢锩媪喜眉魰r(shí)經(jīng)緯應(yīng)順直，接縫應(yīng)嚴(yán)密，無(wú)波紋起伏、翹邊。檢驗(yàn)方法:觀察。2.5地面磚與石材工程面磚、石材粘結(jié)應(yīng)牢固，無(wú)空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺陷。樓梯踏步和臺(tái)階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條順直。表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無(wú)積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無(wú)滲漏。在施工過(guò)程中如須局部剔鑿，不得傷及地埋管線(xiàn)。室內(nèi)窗臺(tái)板石材安裝時(shí)避免過(guò)度吃鋁合金窗窗框，可采用粘接劑粘貼等可行的措施。2.6木地板工程地板面層鋪設(shè)時(shí)，相鄰條板端頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)不小于300mm距離；襯墊層及面層與墻之間應(yīng)留不小于10mm空隙。地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，顏色一致，板面無(wú)翹曲。面層的接頭應(yīng)錯(cuò)開(kāi)、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。踢腳線(xiàn)表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。地板基層平整度應(yīng)控制在3mm以?xún)?nèi)。2.7木門(mén)窗工程 （1）木門(mén)窗的木材針、闊葉材不得混用，膠拼件木種無(wú)明顯差異，品種、材質(zhì)等級(jí)、規(guī)格、尺寸、框扇的線(xiàn)型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，人造木板的甲醛含量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）木門(mén)窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率不大于9％。（3）木門(mén)窗框及門(mén)套板與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位均應(yīng)進(jìn)行防腐處理，如使用發(fā)泡膠填充布點(diǎn)應(yīng)均勻、每處直徑大小應(yīng)符合要求。（4）木門(mén)窗框與墻體間隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿(mǎn)。（5）木門(mén)窗的安裝位置、開(kāi)啟方向及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。啟閉零件和配件應(yīng)使用靈活。（6）木門(mén)窗扇安裝必須牢固、開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)走扇、翹曲現(xiàn)象。（7）膠合板門(mén)，不得有脫膠、刨透表層、戧槎等現(xiàn)象，上下冒頭各鉆兩個(gè)以上透氣孔并應(yīng)通暢。膠合板門(mén)、纖維板門(mén)和模壓門(mén)不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得戧槎。制作膠合板門(mén)、纖維板門(mén)時(shí)，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。木門(mén)框和厚度大于50mm的門(mén)窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠榫加緊，榫結(jié)合不允許有斷榫。塞角支撐零件的結(jié)合應(yīng)緊固，裝板部件配合不得松動(dòng)。（8）木門(mén)窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門(mén)窗的割角拼縫嚴(yán)密平整，框扇裁口順直，刨面平整。（9）薄木與其它材料覆面的拼粘應(yīng)嚴(yán)密、平整、不允許有明顯透膠。、層次分明棱角、線(xiàn)條無(wú)缺陷等。車(chē)木的線(xiàn)型應(yīng)一致，凸凹臺(tái)階應(yīng)均稱(chēng)，線(xiàn)條清晰，加工表面不得有崩茬、刀痕、砂痕。（10）油漆色澤透明，無(wú)皺皮，無(wú)流墜，手感平滑潤(rùn)澤、雕刻圖案應(yīng)均勻、清晰線(xiàn)條流暢。底漆打底要均勻，無(wú)明顯砂痕，用燈照射無(wú)明顯凹凸，漆面無(wú)污點(diǎn)。（11）木門(mén)窗安裝的允許偏差門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度2用1m垂直檢測(cè)尺檢查門(mén)窗扇與上框、側(cè)框間留縫1～2用塞尺檢查無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面留縫外門(mén)4～7內(nèi)門(mén)5～8衛(wèi)生間門(mén)口8～122.8玻璃隔斷及玻璃門(mén)使用的玻璃必須是安全玻璃，進(jìn)場(chǎng)隨行資料必須齊全有效，外觀及尺寸符合設(shè)計(jì)圖及規(guī)范要求。（1）無(wú)框玻璃應(yīng)使用符合本表的規(guī)定，且公稱(chēng)厚度不小于10mm。有框玻璃應(yīng)使用符合本表規(guī)定，且公稱(chēng)厚度不小于5mm的鋼化玻璃或公稱(chēng)厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。安全玻璃最大許用用面積玻璃種類(lèi)公稱(chēng)厚度（mm）最大許用面積（mm2）鋼化玻璃、單片防防火玻璃456810122.03.04.06.08.09.0（2）安裝時(shí)在玻璃周邊應(yīng)按規(guī)范留縫隙，不得與結(jié)構(gòu)或主框直接接觸等造成其它缺陷。對(duì)于易發(fā)生熱炸裂的玻璃，應(yīng)對(duì)玻璃進(jìn)行邊部加工。安裝時(shí)應(yīng)使用密封性良好的彈性密封材料和隔熱性良好的襯墊材料。膠進(jìn)場(chǎng)要相融性試驗(yàn)。（3）避免使玻璃局部升溫，安全玻璃的暴露邊不得存在鋒利的邊緣和尖銳的角部浴室用玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）玻璃內(nèi)側(cè)可見(jiàn)線(xiàn)與浴缸或淋浴基座邊部的距離不大于500mm，并且玻璃底邊可見(jiàn)線(xiàn)與浴缸底部或最高鄰近地板的距離小于1500mm。（2）浴室內(nèi)除門(mén)以外的所有無(wú)框玻璃應(yīng)使用符合上表規(guī)定，且公稱(chēng)厚度不小于10mm的鋼化玻璃。欄桿用玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）不承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)使用符合上表規(guī)定，且公稱(chēng)厚度不小于5mm的鋼化玻璃，或公稱(chēng)厚度不小于6.38mm的夾層玻璃。（2）承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)使用公稱(chēng)厚度不小于12mm的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度為5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。2.9輕鋼龍骨隔墻材料的驗(yàn)收、臨時(shí)存放安裝前應(yīng)核對(duì)材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。隔斷材料要符合設(shè)計(jì)圖及現(xiàn)行圖集、規(guī)程、規(guī)范要求，輕鋼龍骨表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)銹蝕、無(wú)變形，嵌縫石膏應(yīng)干燥、未受潮、無(wú)結(jié)塊。石膏板存放場(chǎng)地必須干燥通風(fēng)、地面平整、防潮、防雨。不得使用受潮、彎曲變形、板中斷裂、面紙起鼓的石膏板。（1）防水設(shè)計(jì):對(duì)于潮濕房間衛(wèi)生間、廚房的內(nèi)隔墻采用耐水石膏板，底部應(yīng)用C20細(xì)石素混凝土做墻墊并在石膏板的下端嵌密封膏，縫寬不小于5。其構(gòu)造做法應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并采用配套輔料。板面可以貼瓷磚或涂刷防水涂料。（2）施工要求：在建筑封頂、外圍護(hù)墻施工、地面工程、各種管道設(shè)施等隱蔽項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行石膏板的安裝，安裝現(xiàn)場(chǎng)保持通風(fēng)、清潔干燥，地面不得有積水、積垢、油污、雜物等，避免在雨季和高濕環(huán)境中施工。隔墻中設(shè)置配電盤(pán)、消火栓、面盆、水箱時(shí)，均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在安裝骨架時(shí)先預(yù)埋龍骨或其它預(yù)埋件。3.0細(xì)部工程窗臺(tái)板表面應(yīng)平整潔凈，線(xiàn)條順直，接縫嚴(yán)密，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；窗臺(tái)板與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直光滑。門(mén)窗套的造型尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固；表面應(yīng)平整、潔凈，線(xiàn)條順直，接縫嚴(yán)密，色澤一致，不得有裂縫、翹曲、及損壞。護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄安裝必須牢固；護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，不得有裂縫、翹曲、及損壞。3、其它技術(shù)要求：水電安裝工程需按規(guī)范及施工要求由監(jiān)理、甲方驗(yàn)收。精裝單位應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶(hù)的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線(xiàn)的具體位置和詳細(xì)尺寸。所有接縫處均進(jìn)行裝飾膠封邊，如踢腳上邊、門(mén)窗套邊等（外門(mén)窗的封閉膠由門(mén)窗分包單位負(fù)責(zé)）。全封閉式吊頂房間墻面貼磚深入吊頂不小于100mm,墻面刮膩?zhàn)?、涂料深入吊頂不小?00mm。非全封閉式吊頂房間墻面磚和墻面涂料按圖紙要求施工。非全封閉式吊頂房間的頂棚按圖紙頂棚裝飾要求進(jìn)行全部裝飾處理?？⒐を?yàn)收前，招標(biāo)方將委托檢測(cè)單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)。如不能一次性通過(guò)檢測(cè)，則檢測(cè)費(fèi)用由精裝單位承擔(dān)，且精裝單位須無(wú)條件整改直至檢測(cè)合格。精裝單位必須制定針對(duì)本工程的詳細(xì)成品保護(hù)措施。工程結(jié)束后，投標(biāo)人提供合格竣工資料三套，提供竣工資料為