二級造價工程師考試分析

二級造價工程師考試分析從2019年開始全國各省陸續(xù)開始舉辦二級造價師考試，有些省份已經(jīng)舉辦了第一次考試。但2020年由于受到疫情的影響，目前北京已通知暫停考試，江西已明確報名和考試時間，其他省份和地區(qū)均未明確關于二造考試安排。很多考生都在問我什么時間報名，我只能回答：“等通知”。但是我想跟大家強調(diào)的一點是，千萬不要等到通知報名了才開始復習，既然這次我們有了額外這么多復習時間，大家一定不要浪費了，早點開始復習，一次性通過考試。當然提前復習也是個技術活兒，有的考生每次拿起書總是從前面開始精讀，看了很久還是停留在第一章，最后只把第一章學好了。具體要怎么做呢，我們最后再說，先說說大家普遍關心的幾個問題。造價員取消后，二級造價師成為造價人員的入門必考證書。但對于廣大考生二級造價師是一個新生事物。經(jīng)常有考生問我一些問題：“劉老師，二造難度大不大？比造價員難嗎？”“劉老師，二造案例題是怎么考的？”“劉老師，二造教材那么厚，不知道哪是重點，怎么復習??？”“劉老師，我們省官方教材還沒出來，我怎么提前復習呢？”那么，現(xiàn)在我們就來聊聊關于二造的這些事兒。二造難度大不大？難度肯定大于造價員，造價員考試會考一些比較基礎的內(nèi)容，題量也小，案例部分一般是給一個小平房之類的讓計算一下簡單的工程量。而二造是綜合性較強的考試，有基礎知識、計量、計價，難度還是比較大的，在我拿到二造各省的教材之后，基本都做了對比，發(fā)現(xiàn)二造的知識點和一造基本是一致的，只是一造考四科，二造考兩科，一造考的更深入，二造考的淺顯一些。這里大家要特別注意：雖然二造表面上是考兩科，但實務這一科實際上融合了基礎、計量和計價、案例，綜合性非常強，一定要特別重視，多聽取已經(jīng)考過一造的前輩們的復習建議，掌握事半功倍的方法。案例題怎么考？二造分為兩科：《基礎管理》（科目一）、《計量與計價實務》（科目二）?？颇恳皇侨陀^題，單選和多選，單選占60分，多選占40分。科目二客觀主觀各一半，一般是單選和多選占50分，案例題占50分。選擇題一般大家多花時間背一背也還能應付考試，但大家最頭疼的是案例題，綜合性太強，既要結合基礎管理知識還要結合清單計價規(guī)則和定額等，不是說僅僅看一本實務書就可以的，即使有的省份開卷考試，大家也未必能解答正確。這里先給大家展示一些典型的案例考法：（一）索賠類某施工單位承擔了某綜合辦公樓的施工任務，并與建設單位簽訂了該項目建設工程施工合同，合同價3200萬元人民幣，合同工期28個月。某監(jiān)理單位受建設單位委托承擔了該項目的施工階段監(jiān)理任務，并簽訂了監(jiān)理合同。在工程施工過程中，遭受暴風雨不可抗力的襲擊，造成了相應的損失。施工單位在事件發(fā)生后一周內(nèi)向監(jiān)理工程師提出索賠要求，并附索賠有關的材料和證據(jù)。施工單位的索賠要求如下：1.遭暴風雨襲擊造成的損失，應由建設單位承擔賠償責任。2.已建部分工程造成破壞，損失26萬元，應由建設單位承擔修復的經(jīng)濟責任。3.此災害造成施工單位人員8人受傷。處理傷病醫(yī)療費用和補償金總計2.8萬元，建設單位應給予補償。4.施工單位現(xiàn)場使用的機械、設備受到損壞，造成損失6萬元;由于現(xiàn)場停工造成機械臺班費損失2萬元，工人窩工費4.8萬元，建設單位應承擔修復和停工的經(jīng)濟責任。5.此災害造成現(xiàn)場停工5天，要求合同工期順延5天。6.由于工程被破壞，清理現(xiàn)場需費用2.5萬元，應由建設單位支付。問題：1.不可抗力造成損失的承擔原則是什么?2.如何處理施工單位提出的6項要求?【解析】：1.因不可抗力事件導致的人員傷亡、財產(chǎn)損失及其費用增加，發(fā)承包雙方應按以下原則分別承擔并調(diào)整合同價款和工期。①合同工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用。③承包人的施工機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔。④停工期間，承包人應發(fā)包人要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔。⑤工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。⑥因發(fā)生不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應采取趕工措施，趕工費用由發(fā)包人承擔。2.(1)遭暴風雨襲擊造成的損失，應由建設單位承擔賠償責任。①索賠不成立。②遭受暴風雨不可抗力的襲擊，損失由施工單位負責。(2)已建部分工程造成破壞，損失26萬元，應由建設單位承擔修復的經(jīng)濟責任。①索賠成立。②工程本身的損害由發(fā)包人承擔。(3)此災害造成施工單位人員8人受傷。處理傷病醫(yī)療費用和補償金總計2.8萬元，建設單位應給予補償。①索賠不成立。②遭受暴風雨不可抗力的襲擊，損失由施工單位負責。(4)施工單位現(xiàn)場使用的機械、設備受到損壞，造成損失6萬元;由于現(xiàn)場停工造成機械臺班費損失2萬元，工人窩工費4.8萬元，建設單位應承擔修復和停工的經(jīng)濟責任。①索賠不成立。②遭受暴風雨不可抗力的襲擊，損失由施工單位負責。(5)此災害造成現(xiàn)場停工5天，要求合同工期順延5天。①索賠成立。②因發(fā)生不可抗力事件導致工期延誤的，工期相應順延。(6)由于工程被破壞，清理現(xiàn)場需費用2.5萬元，應由建設單位支付。①索賠成立。②工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔。（二）支付類某施工單位承包了某學校改造工程項目，甲乙雙方簽訂關于工程價款的合同內(nèi)容如下：(1)本工程建筑與裝飾工程造價500萬元（工程總造價），建筑材料及設備費占施工產(chǎn)值的比重為65%;(2)工程預付款為總工程造價的15%。工程實施后，工程預付款從未施工工程所需的建筑材料及設備費相當于工程預付款數(shù)額時起扣，從每次結算工程價款中按照建筑材料及設備費占施工產(chǎn)值的比重扣抵工程預付款，竣工前全部扣清；(3)工程進度款按月計算；(4)本工程工期短，材料及設備價格包死，不做調(diào)整；(5)工程質(zhì)量保證金為工程總造價的3%，竣工結算月一次扣留。(6)由于改造中出現(xiàn)變更，追加合同款為30萬元。工程各月實際完成產(chǎn)值見下表：問題：(1）工程價款結算的方式有哪幾種？(2）該工程的工程預付款、起扣點為多少？(3）該工程4月至6月每月?lián)芨豆こ炭顬槎嗌伲坷塾嫻こ炭顬槎嗌伲?4)7月份辦理竣工結算，該工程結算造價為多少？甲方應付工程結算為多少？(5）該工程在保修期內(nèi)發(fā)生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方總是拖延，最后甲方另外請施工單位維修，維修費為2萬元，請問該項費用如何處理？【解析】：(1)工程價款結算的主要方式為按月結算、分段結算、竣工后一次結算、目標結款方式、結算雙方約定的其他結算方式。(2)工程預付款：5000×15%=75（萬元）根據(jù)公式計算預付款的起點：500-75/65%=384.62（萬元）(3)各月工程款為4月：工程款60萬元，累計工程款為60萬元5月：工程款130萬元，累計工程款為：60+130=190（萬元）6月：工程款200萬元，累計工程款為：190+200=390（萬元）該月累計工程款390萬元＞384.62萬元，需要抵扣預付款。則該月工程款應該為：200-（200+190-384.62）×65%=196.50（萬元），累計工程款為190+196.5=386.5（萬元）(4)工程結算總造價：由于追加合同款為30萬元，合同價改變，建筑材料及設備價格不調(diào)整，因此，工程結算價為：500+30=530萬元。甲方應付工程結算價款為：530-386.5-500×3%-75=53.5（萬元）(5)2萬元維修費應該扣留的質(zhì)量保證金中支付。（三）計算類此類題目有兩種形式，一種是考察分項工程的計算，比如只給出基礎平面圖、剖面圖，讓計算基礎工程量并套取相應定額。另一種是下面這種計算題，給出一個小項目，讓考生完整的計算出題干要求的項目工程量計算式、填寫項目體征描述、定額組價等內(nèi)容?？此七@種題目所占篇幅非常大，非常難，但掌握了一定的技巧后，難度并不是那么大，反而有很多得分點。前提時我們要了解造價實操中的工作流程，熟悉清單計價規(guī)則和定額，能快速準確的算量和找到對應的定額項。

如何高效復習?之前說到提前復習是個技術活兒，這里我們講一講如何高效的提前復習。首先，結構化思維。我們要看教材目錄，對整個考試所涉及到的內(nèi)容有一個整體的認知（目前二造實務已經(jīng)有官方教材的按照官方教材復習，沒有出版教材的地區(qū)建議用北京教材先復習，因為北京教材較為清晰簡潔，比較容易初步建立系統(tǒng)框架，打好基礎）。其次，把控重點。我們要在所有章節(jié)中找到重點（如基礎管理科目的第三章，土建實務的第二章和三章），針對重點章節(jié)著重精學，其他章節(jié)可以先粗讀，再結合做題記憶，不需要花過多精力和時間。聽老師講解配合教材畫上重點內(nèi)容，建議在重點文字上標亮色或者重點文字下方畫小圈。如下圖：切忌整段整段的去畫重點，最后我們就會沒有重點，失去聚焦點。最后，舉一反三。這個階段我們要大量做習題，但不要盲目刷題，一定要每做一道題除了掌握正確答案，也要掌握本題知識點的其他相關重點內(nèi)容，如，題目考花崗石的優(yōu)點，如下圖：那我們知道答案是C之后這道題就結束了嗎，NO，我們要繼續(xù)拓展到掌握整個關于花崗巖和大理石的優(yōu)點、缺點、適用范圍等。有一道題拓展為三道題，考試時關于這個考點無論題目怎么問，我們都能答對。相信想考造價師的朋友們看了以上的講解應該對二造考什么，難度是怎樣，我們?nèi)绾螐土暥加辛艘粋€明確認識，那大家這時候可以進行一個中肯的自我評估，選擇在自學、網(wǎng)課和面授班三種復習方式中選擇適合自己的。給大家的建議是，認為肯定要