華泓星岸城推介修改3

“眼光決定財(cái)富”美國著名企業(yè)家——［洛克菲勒］華泓【星岸城】推介會(huì)人們眼中的【星岸城】？偏

—區(qū)域偏僻，認(rèn)可度低遠(yuǎn)

—與市區(qū)距離較遠(yuǎn)，交通不便缺

—配套設(shè)施不完善，缺少生活氛圍難道這就是【星岸城】的未來？其實(shí)，非也因?yàn)?，所以…讓我們來看一個(gè)相似的案例…“廣州華南板塊”？“廣州華南板塊”已成為一個(gè)時(shí)代的名詞，因?yàn)樗?jīng)過短短十年的深度發(fā)展，已經(jīng)成為了繁榮新都市，現(xiàn)在它普遍被稱為“南部中心”或“番禺新城”。“華南板塊”是廣州沿華南快速干線南聯(lián)番禺區(qū)樣板景觀大道——迎賓路兩側(cè)開發(fā)的超大規(guī)模住宅樓盤集群的總稱。該板塊地處番禺區(qū)南村鎮(zhèn)西部、鐘村鎮(zhèn)東南部，以迎賓路為自然分界，兩鎮(zhèn)總建設(shè)用地約13.5萬畝（約90Km2），其中用于房地產(chǎn)開發(fā)約4萬畝。該板塊現(xiàn)有超千畝的樓盤八個(gè)，另有若干幾十畝至百畝不等的中小樓盤。這些已陸續(xù)開發(fā)的小區(qū)規(guī)劃建筑面積約1830萬M2，規(guī)劃人口約43.3萬人?！皬V州華南板塊”

十年前，前不著村，后不著店

十年前的華南板塊，還是一塊荒蕪之地，處處農(nóng)田，有些地方甚至還是芳草萋萋的荒地，看不到半點(diǎn)城市的影子。“廣州華南板塊”

十年后，自己是“村”，村里有“店”

十年后的華南板塊，經(jīng)濟(jì)高度發(fā)展，豪宅、大盤紛紛破土而出，一躍成為廣州南部中心。十年的變化總有一些東西讓你驚訝這里的房價(jià)會(huì)讓你驚訝廣州華南板塊從2001年開始開發(fā)，當(dāng)時(shí)均價(jià)為4220元/㎡，經(jīng)過10年發(fā)展，到2011年時(shí)均價(jià)達(dá)到13456元/㎡，漲幅達(dá)到了318.86%。這里的樓盤會(huì)讓你驚訝祈福新村物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積433.3萬㎡建筑面積500萬㎡開發(fā)商廣州市祈福新村房地產(chǎn)有限公司華南碧桂園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積26.5萬㎡建筑面積66.7萬㎡開發(fā)商碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司雅居樂花園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積320萬㎡建筑面積434萬㎡開發(fā)商廣州市雅居樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司華南新城物業(yè)類別普通住宅占地面積210萬㎡建筑面積300萬㎡開發(fā)商合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司廣地花園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積300萬㎡建筑面積645萬㎡開發(fā)商番禺廣地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司錦繡香江物業(yè)類別別墅占地面積84.7萬㎡建筑面積122.6萬㎡開發(fā)商番禺錦江房地產(chǎn)有限公司南國奧林匹克花園物業(yè)類別普通住宅、別墅占地面積67萬㎡建筑面積75萬㎡開發(fā)商廣州番禺奧林匹克房地產(chǎn)開發(fā)有限公司星河灣物業(yè)類別普通住宅、公寓占地面積80萬㎡建筑面積120.5萬㎡開發(fā)商廣州宏富房地產(chǎn)有限公司八大金剛【星岸城】與五年前的它有著

驚人的相似YouKnow？區(qū)域相似惠博沿江路起于惠州市惠城區(qū)江北南區(qū)三新北路，終點(diǎn)至博羅縣惠州大道，線路途徑惠城區(qū)的江北南區(qū),江北西區(qū)，東江劍潭水利樞紐工程地區(qū)以及博羅縣城規(guī)劃區(qū)。該道路全長13.604km，全線按城市快速路標(biāo)準(zhǔn)修建，設(shè)計(jì)時(shí)速為80km/h，規(guī)劃為雙向八車道。該道路主線共設(shè)置互通式立交5處，通道1處，人行天橋7座，跨河橋梁6座，跨線橋6座，輔助橋8座，公交車道橋3座。本項(xiàng)目政府規(guī)劃重點(diǎn)區(qū)域區(qū)域相似惠博沿江路將打造為生態(tài)景觀帶今年3月16日，《惠州市東江水利樞紐工程地工程地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》已經(jīng)通過專家評(píng)審。按照規(guī)劃，我市博羅縣泗湄洲東江水利樞紐工程兩岸將建成以工業(yè)科普與生態(tài)相結(jié)合的休閑度假旅游區(qū)，它將成為我市第七大旅游名片。東江邊將建休閑度假旅游區(qū)東江兩岸將建設(shè)景觀林帶囊括東江夜游區(qū)域江北中心區(qū)功能輻射將逐步與博羅相連博羅三條新路網(wǎng)與市區(qū)對(duì)接商業(yè)地產(chǎn)已提早銜接區(qū)域相似交通不斷改善--惠博沿江大道完工--惠河高速--廣惠高速--東江三橋規(guī)劃--城市地鐵1、2號(hào)線......前期發(fā)展歷程相似大盤云集正在開發(fā)：--奧園【奧林匹克花園】--保利【山水城】--華基【華基江山】--四方【城市山麓】--五礦【哈施塔特】--瑞亨【半山1號(hào)】后續(xù)開發(fā)商：雅居樂金裕集團(tuán)

我們始終相信他們的發(fā)展結(jié)果也會(huì)驚人的相似接下來…為你呈現(xiàn)最美【星岸城】項(xiàng)目簡介：

項(xiàng)目位于惠博沿江路東江岸畔，占地約15.6萬平米，總建面約60萬平米。目前該區(qū)域?yàn)檎Υ蛟斓母呱凶≌瑓^(qū)，品牌開發(fā)商云集，大盤林立，規(guī)模初顯。星岸城小區(qū)采用南北橫向行列式排布，實(shí)現(xiàn)樓間距最大化，最大樓間距超百米，最小也為50多米。整體戶型南北朝向，戶戶贈(zèng)送超大面積的入戶花園、陽臺(tái)和內(nèi)庭院，可近觀東南亞風(fēng)情園林、遠(yuǎn)觀山景、俯瞰東江，三重景觀盡收眼底。星岸城還配備有2.5萬㎡商業(yè)(華潤萬家已簽訂進(jìn)駐意向)、四星級(jí)酒店、學(xué)校、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、休閑運(yùn)動(dòng)雙會(huì)所等，充分考慮業(yè)主生活需求。小區(qū)總體約5000戶，容積率3.82，綠化率達(dá)38%以上，一期主力戶型為90-120㎡的三房-四房高層住宅產(chǎn)品。規(guī)模大：作為惠博沿江路的高檔大社區(qū)，規(guī)劃總戶數(shù)約5000戶，項(xiàng)目總用地面積約16萬平方米，總建筑面積60萬平米，社區(qū)規(guī)模位于片區(qū)前列。商業(yè)體量片區(qū)第一：項(xiàng)目商業(yè)體量大，未來商業(yè)規(guī)劃完善，業(yè)態(tài)豐富，充分考慮業(yè)主各方面的所需。品牌超市入駐：華潤萬家未來將會(huì)入駐，便捷生活需求。低密度：小區(qū)建筑密度僅有25%，小區(qū)未來居住舒適度高。高綠化率：綠化率高達(dá)40%，小區(qū)綠化面積大，環(huán)境優(yōu)雅清新。樓體南北向規(guī)劃布局：小區(qū)采用南北橫向分布，最佳人居朝向，采光通風(fēng)度達(dá)到最佳化。樓間距大私密性高：規(guī)劃充分考慮業(yè)主私密性，實(shí)現(xiàn)最大化樓間距，最大樓間距超百米。超大社區(qū)規(guī)劃完美感受生活區(qū)域地段篇一個(gè)樓盤，擁有兩座城市的資源…8分鐘盡享江北千億高端配套資源惠博沿江區(qū)域作為江北CBD的后花園，同時(shí)可以享受惠州江北CBD和博羅縣城的成熟配套。醫(yī)療教育：惠州市第一人民醫(yī)院、惠州市中醫(yī)院、黃崗中學(xué)商場(chǎng)：江北麗日、華貿(mào)天地、意生廣場(chǎng)市政配套：市民樂園、保利文化藝術(shù)中心、會(huì)展中心、市政府教育：羅陽一小、羅陽六小、華僑中學(xué)、羅陽中學(xué)、博羅中學(xué)（國家級(jí)普通示范性高中，省一級(jí)中學(xué)）、育英學(xué)校(中小學(xué)，位于保利山水城側(cè))、雙語幼兒園（本小區(qū)內(nèi)）商場(chǎng)：萬信佳購物廣場(chǎng)、人人樂、華潤萬家超市（本小區(qū)內(nèi)）醫(yī)院：羅陽醫(yī)院、協(xié)和醫(yī)院、博羅縣中醫(yī)院銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行其他：體育中心、森林公園、五星級(jí)花園酒店、北廣場(chǎng)商業(yè)街、商業(yè)東街、博羅體育中心6分鐘盡享博羅縣城完善配套珠三角1小時(shí)生活圈區(qū)域鄰近廣惠高速和惠河高速入口，交通發(fā)達(dá)。2012年博深高速開通后，項(xiàng)目到達(dá)深圳僅1個(gè)小時(shí)；2015年廣惠輕軌開通后到達(dá)廣州僅需半小時(shí)，屆時(shí)項(xiàng)目直接融入珠三角1小時(shí)生活圈。景觀資源篇前面，一條江什么樣的景觀資源最讓人心動(dòng)？左邊，一條路后面，一座山右邊，一座橋東江沿岸,千里東江盡收眼底倚欄佇窗賞月觀江東江北岸72萬平米濱江雙公園(17萬平米體育公園和濱江濕地公園)萬里飄綠休閑養(yǎng)身東山森林公園，湯泉風(fēng)景區(qū)等生態(tài)景觀資源近在咫尺仁者樂水智者樂山濤景高爾夫，湯泉高爾夫貴族運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所滿足高端所需用運(yùn)動(dòng)彰顯尊貴惠博沿線濱江綠地休閑景觀帶，工作之后的閑暇片刻鳥語花香幽靜寧神園林篇園林有樹有花，還會(huì)有什么？還有星星。小區(qū)園林由負(fù)責(zé)深圳卓越維港園林設(shè)計(jì)的澳洲印拓環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)有限公司傾力打造；惠州首個(gè)星系主體園林：以東南亞園林打造手法為依托的星系主體園林，在充分考慮園林的實(shí)用性的前提下，增強(qiáng)了小區(qū)園林未來的體驗(yàn)感和浪漫感，

讓業(yè)主充分體驗(yàn)星岸城的魅力；星系主題園林充滿浪漫情懷百米林蔭大道，尊貴禮賓：項(xiàng)目入口處百米林蔭大道，讓歸家之路也充滿尊貴和情趣；百年老樹庇佑家園：小區(qū)入口處，委員種植百年香樟，庇佑家園；星級(jí)園林：項(xiàng)目園林遍植百余種名貴樹種綠植，打造項(xiàng)目星級(jí)私家公園；禮賓式林蔭大道歸家之路充滿尊貴惠州首家星光無邊際泳池，并按不同深度分兒童、少年和成人三個(gè)泳區(qū)，人

性化的滿足業(yè)主需求；星光無邊際泳池清涼一夏惠州首家星光游樂場(chǎng)：項(xiàng)目設(shè)有惠州唯一大型星光游樂園，讓我們的孩子享

受快樂的童年；讓我們的孩子享受快樂的童年生態(tài)水景靈活運(yùn)用，小區(qū)景觀錯(cuò)落有致，有生態(tài)溪澗觀賞區(qū)，設(shè)置觀賞平臺(tái)，并修有木棧道，能最大程度的滿足住戶的親水要求，同時(shí)靈活的水體的運(yùn)用

也讓小區(qū)內(nèi)的景觀更為靈動(dòng)豐富。靈動(dòng)的水景可以陶冶心情惠州首家園林內(nèi)設(shè)置5公里環(huán)行休閑綠道景觀帶，業(yè)主可以在園林內(nèi)騎自行車及其它休閑運(yùn)動(dòng)，休閑、運(yùn)動(dòng)不用再去紅花湖；5公里休閑綠道運(yùn)動(dòng)不用再去紅花湖社區(qū)配套篇是什么樣的配套，才能讓你擁有一個(gè)五星級(jí)的家？品牌物業(yè)：小區(qū)未來引進(jìn)知名品牌物業(yè)管理，按照五星級(jí)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)對(duì)小區(qū)實(shí)行酒店式的管理服務(wù)，讓業(yè)主住得放心、住得開心。品牌電梯：統(tǒng)一安裝國外品牌電梯，速度快、平穩(wěn)、安全。豪華雙大堂設(shè)計(jì)：除了裝修豪華的入戶大堂以外，地下停車場(chǎng)的大堂也是精心打造豪華裝修的，讓業(yè)主在任何時(shí)候都尊貴入戶；品牌配套精致社區(qū)服務(wù)無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋：小區(qū)全面WIFI覆蓋，網(wǎng)絡(luò)光纖入戶；一卡通系統(tǒng)：地下車庫免停系統(tǒng)、電梯刷卡系統(tǒng)、社區(qū)消費(fèi)刷卡系統(tǒng)四重安全系統(tǒng)：電子巡更系統(tǒng)、紅外線防御系統(tǒng)、智能對(duì)講系統(tǒng)；家居安全系統(tǒng)：煤氣泄露報(bào)警系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、主臥報(bào)警系統(tǒng)；家居健康系統(tǒng)：直飲水系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)、中央垃圾處理系統(tǒng)；家居環(huán)保系統(tǒng)：中空LOW-E玻璃，光線自動(dòng)調(diào)節(jié)系統(tǒng)、地下車庫入戶大堂光觸媒系統(tǒng)、園林滅蚊系統(tǒng)。打造惠州首家5A智能“云社區(qū)”，開創(chuàng)“星生活”智能家居下沉式會(huì)所：運(yùn)動(dòng)休閑雙會(huì)所，配置有各種運(yùn)動(dòng)器材、籃球場(chǎng)、羽毛球球場(chǎng)、室內(nèi)恒溫泳池、紅酒、咖啡、休閑、美容等設(shè)施；運(yùn)動(dòng)休閑雙會(huì)所愜意生活無與倫比自有2.57萬米的商業(yè)街，華潤萬家品牌超市的入駐，及項(xiàng)目自身的配備的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、星級(jí)酒店和寫字樓，生活配套應(yīng)有盡有。品牌商家入駐生活配套齊全星級(jí)酒店：華泓自有星級(jí)酒店，就在家門口；星級(jí)酒店星級(jí)服務(wù)陽光地下車庫：項(xiàng)目設(shè)置陽光地下車庫，讓地下車庫也能自然通風(fēng)采光;讓車庫都充滿陽光戶型篇90平米的房子能做幾房？兩房？不，我們能做四房…小三房？云水傾城四房兩廳一衛(wèi)建筑面積約91.92m2贈(zèng)送面積約18.71m2

使用面積約110.63m2戶型方正實(shí)用，動(dòng)靜分區(qū)合理，互不干擾，極致格局，私享浪漫空間。奢華江景主臥，尊貴生活品質(zhì)自然流露。

3.8米開闊起居室，娛樂、休閑、聚會(huì)，談笑間彰顯氣度非凡。饋贈(zèng)大面積空間，N+2戶型，創(chuàng)意四臥室格局，體現(xiàn)大家風(fēng)范，浪漫飄窗聆賞自然，陶然清風(fēng)陽光間。景觀陽臺(tái)，憑欄遠(yuǎn)眺，秀麗園林，一線東江美景，云水間城天一色。戶型介紹買二房送二房浪漫時(shí)光四房兩廳兩衛(wèi)建筑面積約99.08m2贈(zèng)送面積約18.45m2

使用面積約117.53m2戶型方正實(shí)用，空間功能完善，動(dòng)靜分區(qū)不被打擾，自在愜意。溫馨主臥3.2米開間，270°浪漫飄窗，華麗視野，極致視覺空間享受。3.9米開闊起居室，與超大景觀陽臺(tái)無縫銜接，遠(yuǎn)眺江景，近瞰園林，愜意人生，心曠神怡。贈(zèng)送10㎡左右入戶花園，10㎡左右內(nèi)廷花園，N+2戶型，創(chuàng)意生活空間，無限可能。廚房與餐廳緊密相連，實(shí)用性強(qiáng)，美食瞬間即至，美味隨心盡享。戶型介紹買二房送二房雍容華府四房兩廳兩衛(wèi)建筑面積約116.80m2贈(zèng)送面積約25.49m2

使用面積約142.29m2南北通透，采光通風(fēng)自然舒適，倚窗憑欄，一覽浩瀚東江，水天一色。尊崇主臥3.6米超大開間，陽光明衛(wèi)，270°景觀飄窗，私享生活愜意浪漫。4.2米開闊起居室，連通7.2米闊景陽臺(tái)，超大空間彰顯非凡氣度。動(dòng)靜分區(qū)，布局合理，私密空間互不干擾，由衷尊重居者感受。N