第三章 機(jī)器設(shè)備評(píng)估

第三章機(jī)器設(shè)備評(píng)估第一節(jié)機(jī)器設(shè)備評(píng)估概述

一、機(jī)器設(shè)備的含義指一臺(tái)（輛）、一套或一組由金屬及其他材料制成，由若干零部件裝配起來的，在一種或幾種動(dòng)力驅(qū)動(dòng)下，能夠完成生產(chǎn)、加工、化學(xué)反應(yīng)、運(yùn)行等功能或效應(yīng)的裝置。組成部分：1、外界輸入的能量動(dòng)力部分；2、履行機(jī)器功能的執(zhí)行部分；3、介于原動(dòng)部分和工作部分之間的傳動(dòng)部分和控制部分。1.某被評(píng)估進(jìn)口設(shè)備評(píng)估基準(zhǔn)日的離岸價(jià)格為50萬美元，海外運(yùn)輸及保險(xiǎn)費(fèi)用為離岸價(jià)的8％，關(guān)稅稅率為16％，增值稅稅率為17％，國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率為2.5％。美元對(duì)人民幣的匯率為1：6.8，不考慮其他因素，該進(jìn)口設(shè)備的國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)用最接近于（）萬元人民幣。

A.8.00B.9.00

C.7.64D.9.18【正確答案】：D

【答案解析】：CIF＝50×（1＋8%）＝54（萬美元），

國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)＝CIF×國內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)率＝54×2.5％＝1.35（萬美元）＝1.35×6.8=9.18（萬元人民幣）。2.收益法一般適用于（）的價(jià)值評(píng)估。

A.單臺(tái)設(shè)備B.成套設(shè)備

C.生產(chǎn)線D.標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備

E.通用設(shè)備【正確答案】：BC

【答案解析】：一般類似生產(chǎn)線、成套設(shè)備這樣具有獨(dú)立獲利能力的機(jī)器設(shè)備才可以用收益法進(jìn)行評(píng)估。3.被評(píng)估企業(yè)曾以實(shí)物資產(chǎn)（機(jī)器設(shè)備）與A企業(yè)進(jìn)行聯(lián)營投資，投資額占A企業(yè)的30％。雙方協(xié)議聯(lián)營10年，聯(lián)營期滿，A企業(yè)將設(shè)備按折余價(jià)10萬元返還投資方。評(píng)估時(shí)雙方聯(lián)營已經(jīng)有4年，前4年A企業(yè)的稅后利潤保持在50萬元水平，投資企業(yè)按其投資比例分享收益，評(píng)估人員確定被評(píng)估企業(yè)未來6年收益不會(huì)有大變動(dòng)，假定折現(xiàn)率10％，投資企業(yè)的直接投資的評(píng)估值最有可能為（）萬元。

A.80B.100C.150D.200【正確答案】：A

【答案解析】：評(píng)估值＝50×30％×（P/A，10％，6）＋10×（P/F，10％，6）＝70.9745（萬元）。（三）功能價(jià)值法

前提條件：設(shè)備生產(chǎn)能力與成本之間成線性關(guān)系。例題：重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)價(jià)值8萬元，年產(chǎn)量1500件，現(xiàn)知被評(píng)估設(shè)備年產(chǎn)量600件，其重置成本？解析：重置全價(jià)=8*（600/1500）=3.2（萬元）（四）規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法設(shè)備生產(chǎn)能力與其成本之間成非線性關(guān)系時(shí)，不能直接用功能價(jià)值法計(jì)算，而必須應(yīng)用規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。例題：重置全新機(jī)器設(shè)備一臺(tái)價(jià)值12萬元，年產(chǎn)量300件，現(xiàn)知被評(píng)估機(jī)器設(shè)備年產(chǎn)量200件，設(shè)X值為0.8，求其重置成本？

解析：被評(píng)估機(jī)器設(shè)備重置成本=（200/300）0.8*12=8.6(萬元)二、機(jī)器設(shè)備的實(shí)體性貶值的測算（一）使用年限法1、實(shí)體性貶值率=設(shè)備的已使用年限/（設(shè)備已使用年限+設(shè)備尚可使用年限）×100%2、三個(gè)基本參數(shù):總使用年限、已使用年限、尚可使用年限3、加權(quán)投資年限=∑(已投資年限×權(quán)重)=∑[已投資年限×（原始投資的更新成本÷∑更新成本）]例題.運(yùn)用年限法估測設(shè)備的實(shí)體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是（d）。

A.設(shè)備不存在功能性貶值

B.設(shè)備不存在經(jīng)濟(jì)性貶值

C.設(shè)備不存在功能性貶值也不存在經(jīng)濟(jì)性貶值

D.設(shè)備的實(shí)體性損耗與使用時(shí)間成線性關(guān)系(三）修復(fù)費(fèi)用法（只適用于可修復(fù)的有形損耗的確定）

1、指按修復(fù)磨損部件所需的開支，來確定機(jī)器設(shè)備有形損耗的一種方法。

2、有形磨損：可修復(fù)磨損和不可修復(fù)磨損。

3、實(shí)體性貶值率=修復(fù)費(fèi)用/重置成本4、例題：某機(jī)器的原始價(jià)值10000元，當(dāng)修理后才能正常使用，這種修理在經(jīng)濟(jì)上是合算的。假設(shè)其修理費(fèi)用是3000元，設(shè)備的重置成本為7000元，試計(jì)算實(shí)體性貶值率？實(shí)體性貶值率=（3000/7000）*100%=43%

例題：某被評(píng)估對(duì)象是一生產(chǎn)控制裝置，其正常運(yùn)行需8名操作人員。目前同類新式控制裝置所需操作人員定額為6名?，F(xiàn)假設(shè)新舊控制裝置在運(yùn)營成本的其他項(xiàng)目支出大致相同，操作人員人均年收入為12000元，被評(píng)估控制裝置尚可使用三年，所得稅率25%，適用的折現(xiàn)率10%，試測算被評(píng)估控制裝置的功能性貶值額。解析：（1）計(jì)算被評(píng)估控制裝置的年超額運(yùn)營成本：（8-6）*12000=24000（元）（2）計(jì)算被評(píng)估控制裝置的年凈超額運(yùn)營成本：24000*（1-25%）=18000（元）（3）將被評(píng)估控制裝置的年凈超額運(yùn)營成本折現(xiàn)；18000*（P/A，10%，3）=18000*2.4869=44764.2（元）例：某被評(píng)估設(shè)備目前已不再生產(chǎn)，該設(shè)備與更新后的新設(shè)備相比，在完成相同生產(chǎn)任務(wù)的前提下，多使用3名操作工人，每年多耗電100萬度，如果每名操作工人的工資及其他費(fèi)用為每年1.8萬元，每度電的價(jià)格為0.45元，自評(píng)估基準(zhǔn)日起該設(shè)備尚可使用8年，折現(xiàn)率為l0%，企業(yè)所得稅稅率為33%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的功能性貶值最接近于（）萬元。

A.130B.180

C.310D.338答案：B。解析：年超額運(yùn)營成本凈值=（1.8*3+100*0.45）*（1-33%）=50.5*67%=33.835（萬元）功能性貶值=33.835*（P/A，10%，8）=33.835*5.3349=180.506（萬元）四、機(jī)器設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性貶值（一）設(shè)備利用率下降造成的經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值率=[1-（設(shè)備預(yù)計(jì)可被利用的生產(chǎn)能力/設(shè)備原設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力）x]×100%經(jīng)濟(jì)性貶值額=（重置成本－實(shí)體性貶值－功能性貶值）×經(jīng)濟(jì)性貶值率

（二）外界變化造成收益減少所致經(jīng)濟(jì)性貶值經(jīng)濟(jì)性貶值額=

設(shè)備年收益損失額×（1－所得稅率）×（P/A，r，n）

例題：某品牌電視機(jī)生產(chǎn)線生產(chǎn)的電視機(jī)原來每臺(tái)售價(jià)5000元，為了使得20萬臺(tái)電視機(jī)能夠賣掉，其銷售價(jià)格降到4000元每臺(tái)。企業(yè)所得稅率為25%。經(jīng)過估算，該生產(chǎn)線還可以繼續(xù)使用5年，該企業(yè)所在行業(yè)投資報(bào)酬率為10%，試估算該生產(chǎn)線的經(jīng)濟(jì)性貶值。解析：該生產(chǎn)線每年收益損失額=（5000-4000）*20=20000（萬元）經(jīng)濟(jì)性貶值額=20000*（1-25%）*（P/A，10%，5）=15000*3.7908=56862（萬元）五、機(jī)器設(shè)備的成新率估算（一）最小年平均費(fèi)用法年平均費(fèi)用=年均運(yùn)行維護(hù)費(fèi)+年均折舊費(fèi)CI=（∑V+∑B）/T（二）低劣化數(shù)值法低劣化值即由于設(shè)備性能逐年降低而使得設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用增加的年均值為λ。原始價(jià)格為K。，則設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為：T。=（2K。/λ

）1/2例題：某設(shè)備原始價(jià)值為10萬元，低劣化值為2000元，則該設(shè)備的最佳使用年數(shù)即經(jīng)濟(jì)壽命=T。=（2K。/λ

）1/2=（2*100000/2000）1/2=10年。二、案例被評(píng)估對(duì)象為生產(chǎn)一種化工原料的設(shè)備，經(jīng)市場調(diào)查，參照物選定為生產(chǎn)相同產(chǎn)品的另一設(shè)備。該類設(shè)備的規(guī)模效益指數(shù)0.65。參照物為全新設(shè)備，購置時(shí)間為2個(gè)月前，經(jīng)分析，評(píng)估時(shí)價(jià)格上升了5%，其它比較如下表：方法一：（1）時(shí)間因素調(diào)整75*（1+5%）=78.75(萬元)(2)生產(chǎn)能力調(diào)整.該類設(shè)備的規(guī)模效益指數(shù)為0.65,則被評(píng)估設(shè)備全新時(shí)的價(jià)格為:78.75*(5/4)0.65=91.04(萬元)(3)調(diào)整成新率91.04*(80%/100%)=72.83(萬元)(4)自動(dòng)化因素調(diào)整.(40*0.48/4—35*0.48/5)*5=7.2(萬元)則年節(jié)約工資凈額的現(xiàn)值為:7.2*(P/A,12%,15)*(1-33%)=32.86(萬元)(5)功能調(diào)整后被評(píng)估設(shè)備的價(jià)格即評(píng)估值為:72.83+32.86=105.69(萬元)