二班一組匯報(bào)第五輪

二班一組總規(guī)設(shè)計(jì)課匯報(bào)第五輪2014-10-30目錄一.城市總體規(guī)劃指標(biāo)體系分類.三.金庭鎮(zhèn)SWOT分析二.城市用地方向的影響因素四.金庭鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略分析五.人口規(guī)模預(yù)測六.金庭鎮(zhèn)功能分區(qū)城市總體規(guī)劃指標(biāo)體系匯總表指標(biāo)分類大類代碼指標(biāo)分類中類代碼指標(biāo)名稱說明單位指標(biāo)類型經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1GDP指標(biāo)11GDP總量億元引導(dǎo)型人均GDP元/人引導(dǎo)型服務(wù)業(yè)增加值占GDP比重％引導(dǎo)型單位工業(yè)用地增加值億元/KM2控制型社會(huì)人文指標(biāo)2人口指標(biāo)21人口規(guī)模萬人引導(dǎo)型人口結(jié)構(gòu)％引導(dǎo)型醫(yī)療指標(biāo)22每萬人擁有醫(yī)療床位數(shù)/醫(yī)生數(shù)個(gè)、人控制型教育指標(biāo)23九年義務(wù)教育學(xué)校數(shù)量及服務(wù)半徑所、米控制型高中階段教育毛入學(xué)率％控制型高等教育毛入學(xué)率％控制型居住指標(biāo)24低收入家庭保障性住房人均居住用地面積M2/人控制型就業(yè)指標(biāo)25預(yù)期平均就業(yè)年限年引導(dǎo)型公共交通指標(biāo)26公交出行率％控制型公共服務(wù)指標(biāo)27各項(xiàng)人均公共服務(wù)設(shè)施用地面積（文化、教育、醫(yī)療、體育、托老所、老年活動(dòng)中心）Ｍ2/人控制型人均避難場所用地Ｍ2/人控制型城市總體規(guī)劃指標(biāo)體系匯總表資源指標(biāo)3水資源指標(biāo)31地區(qū)性可利用水資源億Ｍ3控制型萬元GDP耗水量M3/萬元控制型水平衡（用水量與可供水量之間的比值）百分比控制型能源指標(biāo)32單位GDP能耗水平tce/萬元GDP控制型能源結(jié)構(gòu)及可再生能源使用比例％引導(dǎo)型土地資源指標(biāo)33人均建設(shè)用地面積Ｍ2/人控制型環(huán)境指標(biāo)4生態(tài)指標(biāo)41綠化覆蓋率％控制型污水指標(biāo)42污水處理率％控制型資源化利用率％控制型垃圾指標(biāo)43無害化處理率％控制型垃圾資源化利用率％控制型大氣指標(biāo)44SO2、CO2排放削減指標(biāo)

控制型

二城市用地方向的影響因素1）自然條件：地形地貌、河流水系、地質(zhì)條件等土地的自然因素通常是制約城市用地發(fā)展的重要因素之一；同時(shí)，出于維護(hù)生態(tài)平衡、保護(hù)自然環(huán)境目的的各種對(duì)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行限制。2）人工環(huán)境：高速公路、鐵路等區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)狀況以及區(qū)域產(chǎn)業(yè)布局和區(qū)域中各城市間的相對(duì)位置關(guān)系等因素均有可能成為制約或誘導(dǎo)城市向某一特定方向發(fā)展的重要因素3）城市建設(shè)現(xiàn)狀與城市形態(tài)結(jié)構(gòu)。4）規(guī)劃及政策性因素：城市用地的發(fā)展方向也不可避免的受到政策性因素以及其他各種規(guī)劃的影響。如農(nóng)田保護(hù)、文物保護(hù)等。

5）其他因素：土地產(chǎn)權(quán)問題、農(nóng)民土地征用補(bǔ)償問題、城市建設(shè)中的城中村問題等社會(huì)問題也是需要關(guān)注和考慮的因素。三金庭鎮(zhèn)SWOT分析一、優(yōu)勢條件

1、區(qū)位優(yōu)勢

金庭鎮(zhèn)地處中國經(jīng)濟(jì)目前最活躍的長三角經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚，人們生活富裕，區(qū)域內(nèi)交通通達(dá)，人們出行極其方便，在國家大力促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策的指引下，該地區(qū)的第三產(chǎn)業(yè)將得到空前發(fā)展。

2、景觀資源優(yōu)勢

金庭有發(fā)展旅游休閑產(chǎn)業(yè)得天獨(dú)厚的條件，山青水秀。有豐富的山水、島嶼自然資源，有深厚的古村古巷、古寺古廟等人文資源，又是太湖風(fēng)景區(qū)的核心組成部分，擁有太湖水域面積166.02平方公里，湖岸線逶迤曲折，長達(dá)50公里，在資源的占有上，具有無可爭議的優(yōu)勢，是長三角地區(qū)乃至更大區(qū)域內(nèi)不可多得的集多種要素于一身的旅游勝地。金庭鎮(zhèn)在長三角地區(qū)的地理位置（圖中A點(diǎn))位于太湖中心,長三角地區(qū)較中心的位置金庭鎮(zhèn)的第三產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展金庭鎮(zhèn)國家森林公園古村古巷金庭鎮(zhèn)自然風(fēng)光3、政策優(yōu)勢

2001年蘇州市進(jìn)行區(qū)劃調(diào)整，原吳縣市并入蘇州市，分為吳中、相城兩區(qū)，金庭鎮(zhèn)劃歸吳中區(qū)管轄，2002年金庭鎮(zhèn)又被納入太湖國家旅游度假區(qū)管理范圍，圍繞著“三古一湖”（即古城、老鎮(zhèn)、古園林、太湖）大文化、大旅游的格局正在形成，作為風(fēng)景名勝區(qū)的金庭鎮(zhèn)在國家產(chǎn)業(yè)政策的扶持及蘇州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的機(jī)遇下，必將迎來新一輪大發(fā)展。4、社會(huì)心理及人文素質(zhì)

金庭鎮(zhèn)各村地緣相近、人緣相親,這種地域認(rèn)同感推進(jìn)并鞏固了鎮(zhèn)域強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)互動(dòng),成為帶動(dòng)整個(gè)金庭經(jīng)濟(jì)向上的內(nèi)在動(dòng)因。金庭鎮(zhèn)的各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)素質(zhì)良好，思想解放，具有敢想敢干、勇于探索的膽識(shí)和魄力，同時(shí)又有較好的保護(hù)意識(shí)，對(duì)金庭鎮(zhèn)的自然及人文資源非常重視，組織編制了多項(xiàng)景點(diǎn)景區(qū)的發(fā)展與保護(hù)規(guī)劃，再加上歷朝歷代金庭人重視文化教育，因此歷史上金庭人才輩出。金庭人還注重精神文明建設(shè)，2000年金庭鎮(zhèn)榮獲“江蘇省國土綠化最佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)”稱號(hào)，近年來先后順利通過了“江蘇省新型示范小城鎮(zhèn)”“江蘇省歷史文化名鎮(zhèn)”“蘇州市教育現(xiàn)代化鎮(zhèn)”“初級(jí)衛(wèi)生保健合格鎮(zhèn)”等一系列創(chuàng)優(yōu)達(dá)標(biāo)活動(dòng)的考核驗(yàn)收。5、環(huán)境質(zhì)量優(yōu)勢良好的水質(zhì)環(huán)境及空氣質(zhì)量環(huán)境形成了金庭鎮(zhèn)絕佳的生態(tài)環(huán)境。二、劣勢條件

1、經(jīng)濟(jì)及資金約束

金庭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平相對(duì)而言，在吳中區(qū)各鄉(xiāng)鎮(zhèn)中排名落后，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)相對(duì)薄弱，各類市政設(shè)施不夠完善；同時(shí)金庭發(fā)展面臨的最大困難是資金不足(對(duì)外交通只有太湖大橋,單一的交通方式不利于吸引企業(yè)等來此投資),靠自己積累速度太慢,靠金融機(jī)構(gòu)貸款容易受到國家貨幣政策影響,而且數(shù)額有限還容易背上沉重的利息負(fù)擔(dān)。2、人才資源不足由于沒有形成本地的科學(xué)研究與技術(shù)開發(fā)的基礎(chǔ)，對(duì)人才的吸引力不強(qiáng)，管理人才和研究人才少，尚未形成支持高新產(chǎn)業(yè)發(fā)展的社會(huì)文化環(huán)境，這可能使金庭鎮(zhèn)在新時(shí)期的知識(shí)經(jīng)濟(jì)競爭中處于劣勢。3、旅游資源開發(fā)力度不夠改革開放以來，全鎮(zhèn)修復(fù)和重建了一些文物古跡、景區(qū)景點(diǎn)，同時(shí)完善了部分景點(diǎn)的配套設(shè)施，并修筑了一些通往景點(diǎn)的道路，為旅游發(fā)展打下了一定的基礎(chǔ)，但受資金影響，旅游資源開發(fā)的深度和廣度還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還未形成自己的知名品牌。

經(jīng)濟(jì)發(fā)展較落后從事高新技術(shù)的人員少,高素質(zhì)人才缺乏,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展條件不夠

金庭鎮(zhèn)旅游資源較為豐富,因此旅游業(yè)的收入應(yīng)該是該鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的主要貢獻(xiàn)者,但旅游業(yè)的收入占第三產(chǎn)業(yè)總收入的比重并不是很高,這進(jìn)一步說明了該鎮(zhèn)旅游資源開發(fā)的深度和廣度還不夠,應(yīng)注重通過旅游業(yè)來帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、發(fā)展機(jī)遇1、隨著世紀(jì)邁向知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，越來越多的國家將發(fā)展的目光投向了休閑產(chǎn)品。新時(shí)期，蘇州市將沿湖發(fā)展作為其戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，出臺(tái)了一系列專門文件，同時(shí)又提出了加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的計(jì)劃。(接下)2、蘇州市的城市建設(shè)已走在全國地級(jí)市的前列，尤其表現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化方面，已經(jīng)體現(xiàn)出高度城市化的地域特征，逆城市化現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)，空間上城鄉(xiāng)界線基本消失，重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局在全市域范圍內(nèi)展開，極大地提高了市域資源的優(yōu)化配置。這在一定程度上給金庭鎮(zhèn)的未來發(fā)展提供了有利保障。3、在市場導(dǎo)向下，農(nóng)村人力資本和資金向城鎮(zhèn)集聚，為城鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，尤其對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的城鎮(zhèn)面臨著巨大的挑戰(zhàn)和發(fā)展機(jī)遇。4、知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨對(duì)金庭經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了積極影響。蘇州較高的科技、教育、文化發(fā)展水平，成為其接受知識(shí)經(jīng)濟(jì)輻射和影響的基礎(chǔ)，有利于新型產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，(如發(fā)展特色第三產(chǎn)業(yè),游客自己采摘草莓等休閑農(nóng)業(yè))為金庭通過知識(shí)信息的共享，開展廣泛的區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作及區(qū)域競爭力帶來了巨大的動(dòng)力和積極的影響。第三產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率總體呈上升趨勢,也說明服務(wù)業(yè)在逐年穩(wěn)步發(fā)展三、發(fā)展機(jī)遇1、隨著世紀(jì)邁向知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代，越來越多的國家將發(fā)展的目光投向了休閑產(chǎn)品。新時(shí)期，蘇州市將沿湖發(fā)展作為其戰(zhàn)略重點(diǎn)之一，出臺(tái)了一系列專門文件，同時(shí)又提出了加快服務(wù)業(yè)發(fā)展的計(jì)劃。(接下)2、蘇州市的城市建設(shè)已走在全國地級(jí)市的前列，尤其表現(xiàn)在城鄉(xiāng)一體化方面，已經(jīng)體現(xiàn)出高度城市化的地域特征，逆城市化現(xiàn)象已經(jīng)顯現(xiàn)，空間上城鄉(xiāng)界線基本消失，重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和產(chǎn)業(yè)布局在全市域范圍內(nèi)展開，極大地提高了市域資源的優(yōu)化配置。這在一定程度上給金庭鎮(zhèn)的未來發(fā)展提供了有利保障。3、在市場導(dǎo)向下，農(nóng)村人力資本和資金向城鎮(zhèn)集聚，為城鎮(zhèn)的發(fā)展創(chuàng)造了有利條件，尤其對(duì)于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)的城鎮(zhèn)面臨著巨大的挑戰(zhàn)和發(fā)展機(jī)遇。4、知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代的來臨對(duì)金庭經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶來了積極影響。蘇州較高的科技、教育、文化發(fā)展水平，成為其接受知識(shí)經(jīng)濟(jì)輻射和影響的基礎(chǔ)，有利于新型產(chǎn)業(yè)模式的轉(zhuǎn)變，(如發(fā)展特色第三產(chǎn)業(yè),游客自己采摘草莓等休閑農(nóng)業(yè))為金庭通過知識(shí)信息的共享，開展廣泛的區(qū)域經(jīng)濟(jì)合作及區(qū)域競爭力帶來了巨大的動(dòng)力和積極的影響。5、世博經(jīng)濟(jì)成為金庭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動(dòng)力。2002年上海世博會(huì)的成功舉辦,為上海和周邊其它城市的發(fā)展帶來了巨大的契機(jī)。世博經(jīng)濟(jì)這一超級(jí)引擎,推動(dòng)了上海和周邊城市在旅游、會(huì)展、物流、建筑、商貿(mào)、城市規(guī)劃和建設(shè)等各領(lǐng)域的全面合作與發(fā)展。加強(qiáng)以上海為中心的區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作，形成錯(cuò)位發(fā)展，互為補(bǔ)充，有利于上海周邊城市的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。

6、隨著長三角整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)，第三產(chǎn)業(yè)特別是旅游休閑業(yè)、體育健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)將有廣闊的發(fā)展空間。(接下)

7、科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)建和諧社會(huì)等一系列理論的提出對(duì)金庭鎮(zhèn)的發(fā)展起著重要的理論指導(dǎo)作用。金庭鎮(zhèn)旅游業(yè)迅速發(fā)展,今后還將有廣闊的發(fā)展空間5、世博經(jīng)濟(jì)成為金庭鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大推動(dòng)力。2002年上海世博會(huì)的成功舉辦,為上海和周邊其它城市的發(fā)展帶來了巨大的契機(jī)。世博經(jīng)濟(jì)這一超級(jí)引擎,推動(dòng)了上海和周邊城市在旅游、會(huì)展、物流、建筑、商貿(mào)、城市規(guī)劃和建設(shè)等各領(lǐng)域的全面合作與發(fā)展。加強(qiáng)以上海為中心的區(qū)域的經(jīng)濟(jì)合作，形成錯(cuò)位發(fā)展，互為補(bǔ)充，有利于上海周邊城市的經(jīng)濟(jì)大發(fā)展。

6、隨著長三角整體經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和升級(jí)，第三產(chǎn)業(yè)特別是旅游休閑業(yè)、體育健康產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)將有廣闊的發(fā)展空間。(接下)

7、科學(xué)發(fā)展觀、創(chuàng)建和諧社會(huì)等一系列理論的提出對(duì)金庭鎮(zhèn)的發(fā)展起著重要的理論指導(dǎo)作用。四、潛在威脅1、區(qū)域競爭江南名鎮(zhèn)眾多，相互間為爭奪游客市場競爭激烈。環(huán)太湖各鎮(zhèn)間發(fā)展產(chǎn)業(yè)比較雷同，對(duì)做大做強(qiáng)做優(yōu)金庭鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)構(gòu)成威脅。2、城鎮(zhèn)中心度地位薄弱金庭鎮(zhèn)2005年的三大產(chǎn)業(yè)比例為16：34：50，與一般鎮(zhèn)相比較，這一指標(biāo)是未來產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較理想的比例，但這是建立在金庭鎮(zhèn)相對(duì)薄弱的第二產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)上的，帶來的后續(xù)影響是：第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展長期受第二產(chǎn)業(yè)總量不高的影響而受到限制，城鎮(zhèn)的中心度很難顯現(xiàn)。(圖九)3、生態(tài)環(huán)境問題圍湖養(yǎng)殖和沿湖開發(fā)對(duì)太湖沿岸濕地保護(hù)形成了較大壓力，化肥農(nóng)業(yè)的發(fā)展造成土壤肥力逐漸下降，農(nóng)作物品質(zhì)下降已成為普遍存在的問題，農(nóng)田水土流失比較嚴(yán)重，太湖生態(tài)環(huán)境正逐步衰退，如不加以保護(hù)，其吸引力將逐步減弱，自然於塞、部分島嶼開山采石后巖石裸露等都影響了金庭鎮(zhèn)的整體環(huán)境風(fēng)貌.(圖十)金庭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)中心度地位薄弱沿太湖地區(qū)生態(tài)環(huán)境破壞四金庭鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略分析一戰(zhàn)略目標(biāo)

通過對(duì)金庭鎮(zhèn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境條件及資源的綜合分析和合理預(yù)測，以面向城鎮(zhèn)現(xiàn)代化的戰(zhàn)略思想為指導(dǎo)，在保護(hù)金庭鎮(zhèn)歷史文化遺存和風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展旅游業(yè)，全面促進(jìn)金庭鎮(zhèn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化體育等各項(xiàng)事業(yè)的發(fā)展，將金庭鎮(zhèn)建設(shè)成為風(fēng)貌獨(dú)特、環(huán)境優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)安定、交通便捷、生活舒適的旅游名鎮(zhèn)。二社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略1.跳出金庭本身的范疇，在區(qū)域?qū)用嫠伎汲鞘信c太湖周邊城市群的協(xié)調(diào)發(fā)展，從城市長遠(yuǎn)的發(fā)展戰(zhàn)略的高度檢視南太湖地區(qū)的發(fā)展模式，實(shí)現(xiàn)金庭與環(huán)太湖城市群發(fā)展的共贏。2.以生態(tài)保護(hù)為先導(dǎo)，發(fā)展生態(tài)、休閑現(xiàn)代旅游。依據(jù)：金庭鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃中對(duì)壞境保護(hù)方面的目標(biāo)較多，涉及綠地率，大氣，水壞境保護(hù)的各個(gè)方面。3.著手建設(shè)對(duì)接滬杭寧以及滬蘇浙皖、蘇嘉杭寧等高速的聯(lián)系交通設(shè)施，重點(diǎn)建設(shè)蘇錫常湖以及外圍杭滬寧的交通便利和對(duì)接。理由:金庭鎮(zhèn)是位于太湖中的大島，區(qū)位優(yōu)勢得天獨(dú)厚，但它的經(jīng)濟(jì)長期遭受與陸地不通公路的制約，直到太湖大橋建成才逐漸緩解這一問題，因此加強(qiáng)與周邊各大城市以及交通路線的交通聯(lián)系就顯得格外重要。

4.著手勘探、調(diào)查金庭的各種可開發(fā)的自然資源，如太湖溫泉山水等，確定可持續(xù)有優(yōu)勢的發(fā)展項(xiàng)目，如高級(jí)酒店、高爾夫、游艇、水上運(yùn)動(dòng)娛樂、度假等項(xiàng)目。理由：西山島自然資源豐富，自然風(fēng)光優(yōu)美，如果高利用率地加以開發(fā)，必將吸引更多的游客前來。5制定特殊的政策，建立高效的服務(wù)機(jī)構(gòu)，建立高端品牌和先進(jìn)投資的綠色通道，支持這一區(qū)域的快速發(fā)展。理由：西山島作為自然和旅游資源大島，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展難免受到來自生態(tài)保護(hù)方面的限制，因此政府應(yīng)給與更多的政策支持，以吸引更多外資與高端品牌的入駐。8．分階段發(fā)展戰(zhàn)略金庭鎮(zhèn)旅游發(fā)展尚處起步階段，各項(xiàng)軟硬件設(shè)施均沒有到位，旅游開發(fā)應(yīng)遵循分階段投入，滾動(dòng)發(fā)展的戰(zhàn)略，項(xiàng)目建設(shè)分期進(jìn)行，并根據(jù)市場和消費(fèi)者需求變化不斷調(diào)整，使開發(fā)區(qū)發(fā)展旅游達(dá)到生態(tài)效益、社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益共贏的目標(biāo)。三產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略1、農(nóng)業(yè)發(fā)展以建設(shè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)為突破口，環(huán)島形成采摘、觀光和花卉苗木三大種植基地。建設(shè)種養(yǎng)加銷一條龍，科貿(mào)工農(nóng)一體化之路的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)綜合示范區(qū)。重點(diǎn)發(fā)展鎮(zhèn)域特種農(nóng)產(chǎn)品（藥材、花卉、苗木）的生產(chǎn)和各種農(nóng)副產(chǎn)品（蔬菜、水果、家禽等）的加工與交易，加快鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整步伐，積極推進(jìn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營。依據(jù)：①金庭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)仍處于初始階段，農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)仍較單一。②根據(jù)金庭第一產(chǎn)業(yè)區(qū)位商分析，目前金庭鎮(zhèn)林業(yè)資源仍未充分利用，發(fā)展?jié)摿€很大。③雖然農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園已落戶金庭，且已建成2萬畝農(nóng)業(yè)，但金庭大部分地區(qū)為丘陵地區(qū)，以種植經(jīng)濟(jì)林為主，因此種植方式仍以人工為主，很難實(shí)施機(jī)械化種植。④金庭鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者基本上以分散、個(gè)體的形式小面積生產(chǎn)或小型規(guī)?；a(chǎn)，缺少規(guī)?；?jīng)營，缺乏龍頭企業(yè)，農(nóng)業(yè)產(chǎn)品流通系統(tǒng)不健全。2、工業(yè)發(fā)展對(duì)現(xiàn)狀工業(yè)集中區(qū)和工業(yè)企業(yè)實(shí)行總量控制，鎮(zhèn)區(qū)和非工業(yè)區(qū)內(nèi)不再新設(shè)工業(yè)項(xiàng)目。優(yōu)化傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對(duì)效益不高、污染較大的工業(yè)企業(yè)逐步進(jìn)行關(guān)遷，以保護(hù)鎮(zhèn)區(qū)環(huán)境。重點(diǎn)發(fā)展新能源和農(nóng)副產(chǎn)品深加工業(yè)，通過引進(jìn)技術(shù)和人才，加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)和朝陽產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)企業(yè)競爭力，提高鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展動(dòng)力。依據(jù)：①金庭鎮(zhèn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，雖有一定的發(fā)展規(guī)模。但仍以傳統(tǒng)食品加工業(yè)、輕工制造及建材行業(yè)為支柱。②金庭鎮(zhèn)私營企業(yè)規(guī)模相對(duì)較小，規(guī)模以上私營企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值占全部私營企業(yè)產(chǎn)值較低。③金庭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的科技含量是較低的，地方的研發(fā)功能幾乎為零，工業(yè)小區(qū)內(nèi)現(xiàn)有的企業(yè)大多數(shù)并沒有達(dá)到高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的要求。3、第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展利用水、陸交通運(yùn)輸和農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)優(yōu)勢，積極發(fā)展與旅游相關(guān)的商貿(mào)交易和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，形成產(chǎn)、供、銷一體化服務(wù)，延伸產(chǎn)業(yè)鏈。重點(diǎn)發(fā)展鎮(zhèn)果品、蔬菜、家禽等交易市場，培育為城市配套服務(wù)的生態(tài)旅游、度假、休閑等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和城鎮(zhèn)房地產(chǎn)業(yè)，形成特色市場，增強(qiáng)城鎮(zhèn)發(fā)展的吸引力。依據(jù)：金庭鎮(zhèn)第三產(chǎn)業(yè)總體水平有了很大提高，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展加快，隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展帶動(dòng)了房地產(chǎn)業(yè)、飲食業(yè)、娛樂業(yè)、賓館、商店、建筑業(yè)、運(yùn)輸業(yè)的發(fā)展。創(chuàng)新源先天不足，科研和綜合技術(shù)服務(wù)業(yè)需要大大加強(qiáng)。旅游業(yè)實(shí)現(xiàn)持續(xù)快速增長，并帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。五人口規(guī)模預(yù)測金庭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)現(xiàn)狀用地平衡表

面積（占鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地（人均建設(shè)用地（㎡R

居住用地306.257466.02

R1一類居住用地296.951064.02

R2二類居住用地9.30642.00

C

公共設(shè)施用地49.281910.62

C1行政管理用地7.55821.63

C2教育機(jī)構(gòu)用地9.98112.15

C3文體科技用地1.48940.32

C4醫(yī)療保健用地2.94610.64

C5商業(yè)金融用地25.20715.43

C6集貿(mào)市場用地2.10.45

M

生產(chǎn)設(shè)施用地56.081512.09

M1一類工業(yè)用地21.20714.57

M2二類工業(yè)用地15.45023.33

M3三類工業(yè)用地19.42424.19

M4農(nóng)業(yè)服務(wù)設(shè)施用地

W

倉儲(chǔ)用地2.30690.50

W1