消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案設(shè)計(jì)

實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案目 錄一、編制說明???????????????2二、維保報(bào)價(jià)清單???????????????4三、維管服務(wù)承諾???????????????6四、維保方案1、維管實(shí)施方案???????????????72、突發(fā)事件處理程序及應(yīng)急處理措施?????163、維管組織機(jī)構(gòu)圖??????????????184、維修檢測主要工具、設(shè)備清單?????????19五、公司資質(zhì)1、維保業(yè)績????????????????202、營業(yè)執(zhí)照????????????????213、資質(zhì)證書????????????????224、維保資質(zhì)???????????????235、質(zhì)量體系認(rèn)證書??????????????24六、維保記錄1、月檢記錄表???????????????252、季檢報(bào)告???????????????293、年檢報(bào)告???????????????30文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案一、編制說明依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)及相關(guān)規(guī)范和重慶市消防局制定的 《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則》，結(jié)合新病房樓消防設(shè)施、設(shè)備的實(shí)際情況及我司優(yōu)勢編制此維保方案。1、本工程應(yīng)用了合肥立安科大大空間消防報(bào)警及水炮聯(lián)動系統(tǒng)，我司是此產(chǎn)品中國西南地區(qū)的唯一總代理， 對其軟硬件專業(yè)技術(shù)具有獨(dú)享權(quán)。并且我司在本工程上的維保人員均接受過合肥立安科大專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，并熟練掌握其專業(yè)核心技術(shù)。2、我司對本工程中使用的諾帝菲而 3030火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)備銷售、編程軟件和解碼狗的使用在本工程上具有獨(dú)享優(yōu)先權(quán)。3、本公司創(chuàng)建已有幾十年的歷史 ,在重慶本行業(yè)處于領(lǐng)先地位 .有一支過硬的施工及維保隊(duì)伍 .能為用戶提供最好的服務(wù) ,因?yàn)槲覀兊目谔柺?---- 客戶至上、精益求精.文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案二、新病房樓消防設(shè)備維保報(bào)價(jià)清單根據(jù)大坪三院新病房樓消防設(shè)施、 設(shè)備的實(shí)際情況及我司對此工程的維保報(bào)價(jià)清單如下：報(bào)價(jià)序號維保內(nèi)容維保時(shí)間說明（萬元）1火災(zāi)自動報(bào)警及聯(lián)動控制系統(tǒng)一年2室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)一年3自動噴淋系統(tǒng)、雨淋及水一年幕系統(tǒng)4大空間探測系統(tǒng)、智能滅一年火系統(tǒng)5氣體滅火系統(tǒng)一年6電動防火門、防火卷簾控一年制裝置7防排煙及電動防火閥等消一年防控制裝置9應(yīng)急照明及疏散指示控制裝置一年合計(jì)一年總報(bào)價(jià)肆拾伍萬伍仟元整文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案三、維管服務(wù)承諾極端負(fù)責(zé)、精益求精；維護(hù)期間不影響甲方正常工作；24小時(shí)熱線服務(wù)，隨叫隨到，到達(dá)現(xiàn)場時(shí)間不超過1小時(shí)；在質(zhì)保期間，凡因設(shè)備本身質(zhì)量原因造成該設(shè)備不能正常工作,我司將免費(fèi)更換該設(shè)備.提供維保相關(guān)制度（包括自行制定和消防局要求的），明確維保責(zé)任，嚴(yán)格按業(yè)主方批準(zhǔn)的維保方案對各系統(tǒng)維保，我司在接到通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不當(dāng)造成的損失，全部由我司負(fù)責(zé)；每次大型的重要演出時(shí)，我司將提前兩天派員對大坪三院新病房樓消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并在會議期間派專人到現(xiàn)場值守，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行對所有發(fā)生故障的消防設(shè)備、器件維保方負(fù)責(zé)修理，如不能修復(fù)，我司應(yīng)出具相應(yīng)的檢修報(bào)告說明原因。對維修須更換的設(shè)備、器件在200元以內(nèi)的由我司負(fù)責(zé)費(fèi)用，200元以上的由大坪三院新病房樓管理公司負(fù)責(zé)費(fèi)用。本維保方案如與維保合同中的其他條款相沖突,按維保合同要求執(zhí)行.2010 年9月10日文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案四、維護(hù)保養(yǎng)方案依據(jù)有關(guān)消防法規(guī)及相關(guān)規(guī)范和重慶市消防局制定的 《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則》，我公司確定維管方案如下：1、緊急故障處理制度當(dāng)系統(tǒng)出現(xiàn)故障，值班人員應(yīng)做好故障記錄，然后及時(shí)通知我公司客戶服務(wù)中心，講清楚故障現(xiàn)象（便于作相應(yīng)準(zhǔn)備） ，我公司將派人員在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場處理故障，一般故障保證在 24小時(shí)內(nèi)排除如遇特殊原因（如配件不能及時(shí)購買）不能及時(shí)排除的，向甲方出具書面報(bào)告，說明原因，并極積配合相關(guān)單位，力爭在最短時(shí)間內(nèi)解決，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。消防主機(jī)（包括電源部分） 、各控制板、回路板發(fā)生故障，如不能在24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，在48小時(shí)內(nèi)提供代用設(shè)備；每次維護(hù)由維護(hù)人員填寫維管記錄表，一式兩份，雙方人員簽字確認(rèn)后，各存一份，作為工程維護(hù)檔案，以備查閱。2、系統(tǒng)月檢制度每月我公司派維管人員到現(xiàn)場作相應(yīng)月檢及測試工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決，并填寫《月檢記錄表》一式三份，經(jīng)甲方認(rèn)可，雙方簽字確認(rèn)蓋章。具體工作內(nèi)容：①火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)⑴對控制室消防主機(jī)每月進(jìn)行除塵保養(yǎng)，檢查火災(zāi)報(bào)警控制器、文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案聯(lián)動控制器、通訊控制器、探測器、CRT、手報(bào)按鈕、消火栓按鈕、燃?xì)鈭?bào)警器、主備電切換等是否工作正常；⑵每月各種火災(zāi)探測器、燃?xì)馓綔y器按安裝總量的 1％（不少于個(gè)點(diǎn)）采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。⑶每月按安裝總量的 5%進(jìn)行手動報(bào)警聯(lián)動測試；⑷進(jìn)行各控制線路的檢查維修。②自動噴水滅火系統(tǒng)⑴每月檢查噴淋泵、濕式報(bào)警閥組、雨淋閥組、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、水泵結(jié)合器、等是否工作正常；⑵每月手動啟動噴淋泵（包括現(xiàn)場和聯(lián)動盤操作）并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟泵和進(jìn)行主備泵切換試驗(yàn)；⑶每月按安裝數(shù)量的5%抽檢末端試水裝置，檢查水流指示器、水力警鈴、壓力開關(guān)及聯(lián)動信號、反饋信號是否正常；⑷每季度模擬火災(zāi)聯(lián)動雨淋閥控制電磁閥動作、壓力開關(guān)、水力警鈴是否正常；⑸所有噴淋水泵的控制、電機(jī)、泵體、（包括加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）負(fù)責(zé)按期檢查；③消火栓系統(tǒng)⑴每月檢查消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、水泵結(jié)合器等是否工作正常；⑵每月手動啟動消防泵 (包括現(xiàn)場和聯(lián)動盤操作 )并模擬自動控制條文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案件進(jìn)行自動啟泵和進(jìn)行主備泵切換試驗(yàn)；⑶每月按安裝數(shù)量的5%進(jìn)行消火栓按鈕啟泵試驗(yàn)，每季度進(jìn)行聯(lián)動測試；⑷所有消防水泵的控制、電機(jī)、泵體、（包括加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）負(fù)責(zé)按期檢查；④防排煙系統(tǒng)⑴每月根據(jù)火警聯(lián)動測試區(qū)域檢查各送風(fēng)口、排煙口的工作狀態(tài)是否正常,前室及樓梯間的正壓值是否正常；檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)（包括風(fēng)機(jī)加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）等動作及反饋信號是否正常。⑤消防通訊系統(tǒng)⑴每月按分區(qū) 1個(gè)的方式，檢查電話插孔、分機(jī)的通話質(zhì)量；⑵負(fù)責(zé)對線路的檢查維修。⑥防火分隔系統(tǒng)⑴每月根據(jù)火災(zāi)聯(lián)動測試區(qū)域檢查防火卷簾門、擋煙垂簾的工作是否正常；⑵對發(fā)生故障的防火卷簾門、擋煙垂簾負(fù)責(zé)檢修；⑦消防水炮系統(tǒng)⑴每月對紅外線探測器、彩色攝像及水炮遠(yuǎn)程、現(xiàn)場控制、控制柜內(nèi)設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)；3、系統(tǒng)季檢制度按照消防局2001年62號文件，每季度我公司派維管人員對貴單位文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案的消防系統(tǒng)作一次季檢，并出具《季檢報(bào)告》一式三份，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，另一份由維保方送消防支隊(duì)備案。具體工作內(nèi)容：①火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)（1）檢查消防控制室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警探制器、聯(lián)動控制器、手動報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。2）檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動轉(zhuǎn)換功能，確認(rèn)其工作狀態(tài)。3）安裝總量的1％（不少于10個(gè)點(diǎn)）采用專用檢測設(shè)備對控制器進(jìn)行模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。4）按安裝總量的5％（不少于10個(gè)點(diǎn)）進(jìn)行手動報(bào)警按鈕模擬火災(zāi)響應(yīng)試驗(yàn)和故障報(bào)警試驗(yàn)。（5）測試手動或自動試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動控制設(shè)備的控制和顯示功能。②自動噴水滅火系統(tǒng)(含水霧系統(tǒng))A、檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、閉式噴頭、雨林噴頭、水泵按合器、等是否處于正常完好狀態(tài)。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案B、手動啟動噴淋泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動噴淋泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。C、用末端放水裝置進(jìn)行放水試驗(yàn)，檢查水流指示器和壓力開關(guān)的報(bào)警功能、自動啟泵功能及信號顯示是否正常。D、利用報(bào)警閥上的放水試驗(yàn)閥放水，試驗(yàn)系統(tǒng)供水情況；測試水力警鈴工作是否正常，壓力電氣信號是否正確。E、模擬火災(zāi)聯(lián)動雨林閥控制電磁閥動作是否正常，壓力電氣信號是否正確。F、試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正常。③消火栓系統(tǒng)A、檢查消防泵房的工作環(huán)境、消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、閥門、水泵按合器、室內(nèi)外消火栓等是否處于正常完好狀態(tài)。手動啟動消火栓泵，并模擬自動控制條件進(jìn)行自動啟動消火栓泵，進(jìn)行主、備泵切換功能試驗(yàn)。B、按安裝數(shù)量的 1％（不少于10個(gè)點(diǎn)）試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕，檢查自動啟泵功能和信號顯示是否正常。C、屋頂消火栓或最不利點(diǎn)消火栓出水試驗(yàn)，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案D、試驗(yàn)與消防控制室聯(lián)動控制功能、信號反饋是否正確。⑤防火分隔系統(tǒng)A、檢查防火門、防火卷簾門、擋煙垂簾周圍有無阻礙正常開啟的障礙物，能否處于正常啟閉狀態(tài)。B、按安裝數(shù)量的5％試驗(yàn)自動方式啟動防火卷簾門、 擋煙垂簾。C、按安裝數(shù)量的 5％試驗(yàn)手動按鈕啟動防火卷簾門。D、通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，防火卷簾門、擋煙垂簾動作及反饋信號是否正常。⑥防排煙系統(tǒng)A．檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房的工作環(huán)境、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。B．按安裝數(shù)量的 5%試驗(yàn)自動方式打開排煙口，啟動送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)，并測試前室、樓梯間的正壓值。c．通過消防控制室進(jìn)行聯(lián)動試驗(yàn)，檢查送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)（包括風(fēng)機(jī)加潤滑油、清潔、除銹和刷漆）、防火閥等動作及反饋信號是否正常。⑦消防廣播通訊設(shè)備A、檢查電話插孔、重要場所的對講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案是否處于正常完好狀態(tài)。B、按安裝數(shù)量的 5％試驗(yàn)電話插孔和對講電話的通話質(zhì)量。C、按安裝數(shù)量的 5％試驗(yàn)選層（或選區(qū)）廣播，檢查廣播聲級是否正常。D、進(jìn)行從背景音樂狀態(tài)下強(qiáng)切至事故廣播狀態(tài)的功能。⑧其它消防設(shè)施A、試驗(yàn)消防電梯的迫降功能是否正常。B、進(jìn)行切斷非消防電源切斷試驗(yàn)。C、檢查消防疏散通道是否暢通。4、特別檢查在大坪三院新病房樓有重大活動安排時(shí)，我司將提前兩天派員對現(xiàn)場消防設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，并在活動期間派專人到現(xiàn)場值守，保證消防系統(tǒng)的正常、穩(wěn)定運(yùn)行5、系統(tǒng)年檢制度每一年我公司派維管和專業(yè)檢測人員， 對貴單位的消防系統(tǒng)按消防設(shè)施設(shè)備檢測規(guī)范作一次全面檢測，并為貴單位出具《消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行檢測報(bào)告》一式三份，經(jīng)雙方確認(rèn)簽字蓋章后，雙方各執(zhí)一份，另一份由維保方送消防支隊(duì)備案。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案6、在系統(tǒng)月檢、季檢、年檢中發(fā)現(xiàn)問題由維保公司及時(shí)處理 。A、對消防專用系統(tǒng) [火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)（不包括管網(wǎng)）、自動噴水滅火系統(tǒng)（不包括管網(wǎng)） 、防火分隔系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等]的所有設(shè)備負(fù)完全維護(hù)責(zé)任。B、對于人為損壞和不可抗拒的自然災(zāi)害引起的故障不負(fù)責(zé)任。但我司會積極配合及協(xié)助貴單位處理相關(guān)故障，將損失降到最低。C、對甲方因建筑改造或裝修引起的故障及增添設(shè)備不負(fù)維護(hù)責(zé)任。但我司會積極配合及協(xié)助貴單位處理問題。D、對非消防專用設(shè)備（電梯、發(fā)電機(jī)、空調(diào)通風(fēng)等設(shè)備）但與消防有聯(lián)動關(guān)系的，我司只負(fù)責(zé)消防聯(lián)動信號部分，不負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。E、無故障時(shí)按相關(guān)規(guī)范及雙方協(xié)商約定的條款對所有消防系統(tǒng)進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)。2010年8月9日突發(fā)事件處理程序及應(yīng)急處理措施一、 突發(fā)事件處理程序接到報(bào) 詢問詳 攜帶相關(guān) 1小時(shí)內(nèi)修電話 細(xì)情況 工具配件 趕到現(xiàn)場文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案修復(fù) 確認(rèn)填寫 修復(fù) 立即采取維修記錄 措施維修確定維修 書面說 采取應(yīng)方案時(shí)間 明原因 急措施 未修復(fù)二、應(yīng)急處理措施消防設(shè)施是確保建筑物消防安全的重要設(shè)施，發(fā)生故障就造成了消防安全隱患，特別是報(bào)警聯(lián)動控制器、自動滅火系統(tǒng)等重要設(shè)施必須保證正常運(yùn)行，時(shí)刻處于準(zhǔn)工作狀態(tài)。1）警聯(lián)動控制器的故障搶修火災(zāi)自動報(bào)警控制器是消防設(shè)施運(yùn)行的中樞神經(jīng)，一旦發(fā)生故障，消防設(shè)施則無法報(bào)警聯(lián)動工作。接到故障通知后，由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人帶隊(duì)，攜帶相關(guān)工具，在1小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查處理。如因主板、通訊板、回路板、電板軟件系統(tǒng)發(fā)生故障或燒壞，現(xiàn)場馬上進(jìn)行維修，確實(shí)無法修復(fù)的，立即聯(lián)系廠家購買更換。2）消防水系統(tǒng)當(dāng)管網(wǎng)、閥門、消火栓、噴頭時(shí)，第一發(fā)現(xiàn)人員應(yīng)先關(guān)斷水源，并通知我司維保人員前往協(xié)助搶修。如不能修復(fù)的要采取必要的應(yīng)急措施，如派人值守等。。文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案2010年8月9日專業(yè)技術(shù)人員名單高級工程師：電氣工程師：弱電工程師：給排水工程師：2010年8月9日文檔大全實(shí)用標(biāo)準(zhǔn)文案維管組織機(jī)構(gòu)圖總經(jīng)理助理技術(shù)部 客戶服務(wù)部項(xiàng)目經(jīng)理電氣工程師 給排水工程師 暖通工程師 機(jī)械工程師2010年8月9日維保檢測主要工具.設(shè)備清單WTS-3.5感溫探測器實(shí)驗(yàn)裝置2套YTS-3.1感煙探測器實(shí)驗(yàn)裝置2套VC60A兆歐表2臺HS5920數(shù)字聲級計(jì)2臺D