門面買賣合同正式版（2篇）

第14頁共14頁門面買賣?合同正式?版賣方?(以下簡?稱甲方)?：___?__???????身份?證號碼：?____?_買方?(以下簡?稱乙方)?：___?__???????身份?證號碼：?____?_甲方?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》以?及國家的?相關(guān)規(guī)定?，通過原?基改建方?式已取得?座落于_?____?房屋(門?牌號：_?____?)所有?權(quán)，甲方?擁有該房?屋___?__在內(nèi)?，面積約?____?_平方米?)的所有?權(quán)。房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_國有?土地使用?權(quán)證號：?____?_乙方?自愿購買?甲方該房?屋___?__內(nèi))?,面積約?____?_平方米?。第一?條：房屋?成交價?雙方同意?該門面出?售總價為?￥___?__元(?小寫)，?____?_圓整(?大寫)。?第二條?：付款方?式乙方?分兩次付?款，第一?次首付甲?方現(xiàn)金￥?____?_元(小?寫)￥_?____?圓整(?大寫)給?甲方(已?于___?__年_?____?月___?__日付?給甲方)?，第二次?于___?__年_?____?月___?__日前?付清余款?￥___?__元(?小寫)￥?____?_圓整。?第三條?：甲方的?承諾和保?證1、?其合法擁?有轉(zhuǎn)讓該?門面的完?全的所有?權(quán)，在該?門面及相?關(guān)土地使?用權(quán)上，?不存在任?何抵押、?留臵或其?他擔(dān)保權(quán)?益，亦不?存在正在?履行之中?的《租賃?合同》和?其他人的?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、本合同?簽署之日?起，甲方?不得采取?任何對該?門面的權(quán)?利和權(quán)益?產(chǎn)生不利?影響的措?施。3?、本合同?簽訂之日?起，甲方?將該門面?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓乙方。?4、該?門面前對?應(yīng)至公路?邊沿內(nèi)場?壩使用權(quán)?歸乙方，?甲方不得?以任何方?式妨礙乙?方使用。?第四條?：乙方的?承諾和保?證1、?按本合同?規(guī)定的期?限向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?房款。?2、承擔(dān)?房屋交付?后在使用?過程中產(chǎn)?生的所有?風(fēng)險。?第五條：?違約責(zé)任?在合同?生效后，?雙方應(yīng)嚴(yán)?格履行合?同的各項(xiàng)?條款，不?得擅自變?更和解除?。如有違?反，應(yīng)按?以下條款?由違約方?承擔(dān)違約?和賠償責(zé)?任。1?、乙方未?按本合同?規(guī)定向甲?方支付房?款，視為?乙方逾期?付款，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按應(yīng)付而?未付價款?的萬分之?____?_支付違?約金，逾?期滿__?___日?，甲方有?權(quán)單方解?除合同，?甲方有權(quán)?向乙方收?取總房款?____?_%違約?金，乙方?將房屋歸?還甲方，?甲方將乙?方已付房?款退還乙?方，因此?發(fā)生的相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?本合同生?效后，除?不可抗力?外，甲乙?雙方不得?撤消合同?。如因單?方原因致?使本合同?終止，違?約方應(yīng)支?付給對方?該門面成?交價的2?0%作為?違約金。?3、不?可抗力系?指第六?條：本?合同自雙?方簽字之?日起生效?，未盡事?宜雙方可?另簽補(bǔ)充?協(xié)議，本?合同的附?件和雙方?簽定的補(bǔ)?充協(xié)議，?為本合同?不可分割?的組成部?分，具有?同等的法?律效力。?第七條?：有關(guān)爭?議1、?本合同的?訂立、效?力、解釋?、履行和?爭議的解?決，均受?中華人民?共和國法?律的管轄?。2、?本合同在?履行過程?中如發(fā)生?爭議，應(yīng)?盡量通過?友好協(xié)商?方式或通?過調(diào)解解?決。若經(jīng)?協(xié)商或調(diào)?解不能達(dá)?成一致協(xié)?議時，雙?方同意均?可按以下?(二)?(大寫?數(shù)字)種?方式解決?糾紛：?(一)提?交仲裁;?(二)?任何一方?均可向房?地產(chǎn)所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條：?生效說明?本合同?正本一式?貳份，甲?、乙雙方?各執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?_???????????乙?方(公章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?門面買賣?合同正式?版（二）?賣方：?____?_(以下?簡稱甲方?)買方?：___?__(以?下簡稱乙?方)一?、為房屋?買賣有關(guān)?事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商?，訂合同?如下：甲?方自愿下?列房屋賣?給乙方所?有：1?.房屋狀?況：(請?按《房屋?所有權(quán)證?》填寫)?房屋?座落?幢號室?號套(?間)數(shù)?建筑結(jié)構(gòu)?總層數(shù)?建筑面?積(平方?方)用?途2.?該房屋的?土地使用?權(quán)取得方?式二、?甲乙雙方?商定成交?價格為人?民幣__?___元?，(大寫?)___?__佰_?____?拾___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整?。乙方?在___?__年_?____?月___?__日前?分___?__次付?清，付款?方式：?三、甲方?在___?__年_?____?月___?__日將?上述房屋?交付給乙?方。該房?屋占用范?圍內(nèi)土地?使用權(quán)同?時轉(zhuǎn)讓。?四、出?賣的房屋?如存在產(chǎn)?權(quán)糾紛，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任。五?、本合同?經(jīng)雙方簽?章并經(jīng)辰?溪縣房地?產(chǎn)交易管?理所審查?鑒定后生?效，并對?雙方都具?有約束力?，應(yīng)嚴(yán)格?履行。如?有違約，?違約方愿?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?賠償損失?，支付違?約費(fèi)用。?六、雙?方愿按國?家規(guī)定交?納稅、費(fèi)?及辦理有?關(guān)手續(xù)。?未盡事宜?，雙方愿?按國家有?關(guān)規(guī)定辦?理。如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決;協(xié)?商不成的?，雙方愿?向(__?___)?仲裁委員?會申請仲?裁。七?、本合同?一式四份?，甲、乙?雙方及稅?務(wù)部門各?一份，房?管部門一?份。八?、雙方約?定的其它?事項(xiàng)：?甲方(公?章)：_?____????????????乙方?(公章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__??????法定代表?人(簽字?)：__?___?____?_年__?___月?____?_日???????_?____?年___?__月_?____?日鋪面?買賣合同?協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?身份證?號碼：?住址：?受讓方?(乙方)?：身份?證號碼：?住址?：出租?方(丙方?)：身?份證號碼?：住?址：根?據(jù)我國《?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙、丙?三方友好?協(xié)商，就?下述門面?轉(zhuǎn)讓事宜?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)讓?門面轉(zhuǎn)?讓門面位?于，建?筑面積?平方米;?丙方為?上述轉(zhuǎn)讓?門面的所?有權(quán)人和?出租方。?現(xiàn)對甲、?乙雙方根?據(jù)本合同?約定轉(zhuǎn)讓?上述門面?承租權(quán)的?行為，丙?方表現(xiàn)同?意。原?甲、丙雙?方所簽門?面租賃合?同的權(quán)利?與義務(wù)轉(zhuǎn)?由乙方享?有和履行?，乙方與?丙方不再?另行簽訂?租賃合同?。本合同?生效和門?面交接完?畢后，甲?、丙雙方?之間原門?面租賃合?同終止履?行，權(quán)利?義務(wù)自行?解除。?二、租金?的結(jié)算與?支付丙?方與甲方?原租賃合?同，約定?的租賃期?間為一年?，即自?____?年__?__月?____?日起_?___年?___?_月_?___日?止，月租?金為元?人民幣，?現(xiàn)甲方剩?余租期為?月，門?面轉(zhuǎn)讓前?尚欠租金?、水電費(fèi)?、物業(yè)管?理費(fèi)等共?計人民幣?____?_元，上?述欠交款?項(xiàng)由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門面轉(zhuǎn)?讓乙方后?，甲、丙?雙方原門?面租賃合?同中所約?定的租金?轉(zhuǎn)由乙方?根據(jù)該合?同約定(?指有關(guān)金?額、時間?、付款方?式和違約?責(zé)任等條?款)向丙?方支付，?甲方不再?負(fù)有支付?義務(wù)。?三、門面?設(shè)施、設(shè)?備的歸屬?轉(zhuǎn)讓門?面現(xiàn)有裝?修設(shè)施在?轉(zhuǎn)讓后歸?乙方所有?。轉(zhuǎn)讓?門面租賃?期(含門?面租賃合?同續(xù)簽期?限)屆滿?后，該門?面裝修設(shè)?施的不動?產(chǎn)歸丙方?所有，營?業(yè)設(shè)備等?動產(chǎn)歸乙?方(動產(chǎn)?與不動產(chǎn)?的劃分按?原有租賃?合同執(zhí)行?)所有。?乙方在?接收該門?面后，有?權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要，?在保證房?屋安全使?用的情況?下進(jìn)行再?次裝修。?四、門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?的支付?乙方于本?合同簽訂?之日向甲?方支付定?金元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門面?并交付鑰?匙，同時?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計?人民幣?元，(大?寫：)?，上述費(fèi)?用已包括?第三條所?述的裝修?、裝飾、?設(shè)備(詳?見《轉(zhuǎn)讓?財物交接?清單》)?及其他相?關(guān)費(fèi)用，?此外甲方?不得再向?乙方索取?任何其他?費(fèi)用。?五、債權(quán)?債務(wù)的處?理乙方?接手前該?店鋪所有?的一切債?權(quán)、債務(wù)?均由甲方?負(fù)責(zé);接?手后的一?切經(jīng)營行?為及產(chǎn)生?的債權(quán)、?債務(wù)由乙?方負(fù)責(zé)。?六、交?接條件、?時間及方?式轉(zhuǎn)讓?門面定于?___?_年_?___月?___?_日正式?交接。?門面交接?時，甲方?應(yīng)騰空非?《轉(zhuǎn)讓財?物交接清?單》范圍?內(nèi)的一切?設(shè)施、物?品和貨物?，保持門?面已有裝?修、裝飾?、設(shè)施、?設(shè)備、門?窗、墻面?、地面和?天花板面?的完好和?完整，以?便于使用?。辦理?門面交接?手續(xù)時，?由甲、乙?、丙三方?共同進(jìn)行?現(xiàn)場驗(yàn)收?，按照《?轉(zhuǎn)讓財物?交接清單?》點(diǎn)驗(yàn)、?接收有關(guān)?財物，交?接完畢后?，甲、乙?、丙三方?應(yīng)共同簽?署《轉(zhuǎn)讓?財物交接?清單》，?在丙方的?現(xiàn)場監(jiān)督?下，甲方?向乙方交?付門面鑰?匙。門面?鑰匙一經(jīng)?交付，轉(zhuǎn)?讓門面即?告驗(yàn)收、?交付完畢?。轉(zhuǎn)讓?門面不符?合約定的?交接條件?時，乙方?有權(quán)拒絕?交接，甲?方應(yīng)及時?整改、修?復(fù)，直至?符合交接?條件為止?。并將視?為甲方逾?期交付門?面，由甲?方承擔(dān)逾?期交付的?違約責(zé)任?。七、?違約責(zé)任?：甲方?保證該門?面有合法?承租權(quán)并?有權(quán)依法?轉(zhuǎn)讓，應(yīng)?該按時交?付門面，?甲方逾期?交付門面?時，按下?列方式計?算違約金?：逾期交?付天數(shù)×?元/天?;超過3?0天甲方?仍不能交?付轉(zhuǎn)讓門?面時，乙?方有權(quán)通?知甲方解?除合同，?返還已支?付的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?和按上述?約定追償?違約金。?乙方應(yīng)?按時接收?門面和支?付門面轉(zhuǎn)?讓費(fèi)。乙?方逾期接?收門面超?過7天時?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時?，按下列?方式計算?違約金：?逾期付款?天數(shù)×?元/天。?丙方保?證該轉(zhuǎn)讓?門面為其?合法所有?，享有門?面的出租?權(quán)，并不?門面轉(zhuǎn)讓?合同(范?本)轉(zhuǎn)?讓方(甲?方)：?身份證號?碼：住?址：?受讓方(?乙方)：?身份證?號碼：?住址：?出租方?(丙方)?：身份?證號碼：?住址?：根據(jù)?我國《民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙、丙三?方友好協(xié)?商，就下?述門面轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、轉(zhuǎn)讓門?面轉(zhuǎn)讓?門面位于?，建筑?面積平?方米;?丙方為上?述轉(zhuǎn)讓門?面的所有?權(quán)人和出?租方?，F(xiàn)?對甲、乙?雙方根據(jù)?本合同約?定轉(zhuǎn)讓上?述門面承?租權(quán)的行?為，丙方?表現(xiàn)同意?。原甲?、丙雙方?所簽門面?租賃合同?的權(quán)利與?義務(wù)轉(zhuǎn)由?乙方享有?和履行，?乙方與丙?方不再另?行簽訂租?賃合同。?本合同生?效和門面?交接完畢?后，甲、?丙雙方之?間原門面?租賃合同?終止履行?，權(quán)利義?務(wù)自行解?除。二?、租金的?結(jié)算與支?付丙方?與甲方原?租賃合同?，約定的?租賃期間?為一年，?即自_?___年?___?_月_?___日?起__?__年?____?月__?__日止?，月租金?為元人?民幣，現(xiàn)?甲方剩余?租期為?月，門面?轉(zhuǎn)讓前尚?欠租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等共計?人民幣_?____?元，上述?欠交款項(xiàng)?由乙方在?本合同生?效后三日?內(nèi)支付給?甲方。?門面轉(zhuǎn)讓?乙方后，?甲、丙雙?方原門面?租賃合同?中所約定?的租金轉(zhuǎn)?由乙方根?據(jù)該合同?約定(指?有關(guān)金額?、時間、?付款方式?和違約責(zé)?任等條款?)向丙方?支付，甲?方不再負(fù)?有支付義?務(wù)。三?、門面設(shè)?施、設(shè)備?的歸屬?轉(zhuǎn)讓門面?現(xiàn)有裝修?設(shè)施在轉(zhuǎn)?讓后歸乙?方所有。?轉(zhuǎn)讓門?面租賃期?(含門面?租賃合同?續(xù)簽期限?)屆滿后?，該門面?裝修設(shè)施?的不動產(chǎn)?歸丙方所?有，營業(yè)?設(shè)備等動?產(chǎn)歸乙方?(動產(chǎn)與?不動產(chǎn)的?劃分按原?有租賃合?同執(zhí)行)?所有。?乙方在接?收該門面?后，有權(quán)?根據(jù)經(jīng)營?需要，在?保證房屋?安全使用?的情況下?進(jìn)行再次?裝修。?四、門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?支付乙?方于本合?同簽訂之?日向甲方?支付定金?元。甲?方在合同?簽訂次日?向乙方騰?讓門面并?交付鑰匙?，同時乙?方向甲方?支付轉(zhuǎn)讓?費(fèi)共計人?民幣元?，(大寫?：)，?上述費(fèi)用?已包括第?三條所述?的裝修、?裝飾、設(shè)?備(詳見?《轉(zhuǎn)讓財?物交接清?單》)及?其他相關(guān)?費(fèi)用，此?外甲方不?得再向乙?方索取任?何其他費(fèi)?用。五?、債權(quán)債?務(wù)的處理?乙方接?手前該店?鋪所有的?一切債權(quán)?、債務(wù)均?由甲方負(fù)?責(zé);接手?后的一切?經(jīng)營行為?及產(chǎn)生的?債權(quán)、債?務(wù)由乙方?負(fù)責(zé)。?六、交接?條件、時?間及方式?轉(zhuǎn)讓門?面定于?____?年__?__月?____?日正式交?接。門面?交接時，?甲方應(yīng)騰?空非《轉(zhuǎn)?讓財物交?接清單》?范圍內(nèi)的?一切設(shè)施?、物品和?貨物，保?持門面已?有裝修、?裝飾、設(shè)?施、設(shè)備?、門窗、?墻面、地?面和天花?板面的完?好和完整?，以便于?使用。?辦理門面?交接手續(xù)?時，由甲?、乙、丙?三方共同?進(jìn)行現(xiàn)場?驗(yàn)收，按?照《轉(zhuǎn)讓?財物交接?清單》點(diǎn)?驗(yàn)、接收?有關(guān)財物?，交接完?畢后，甲?、乙、丙?三方應(yīng)共?同簽署《?轉(zhuǎn)讓財物?交接清單?》，在丙?方的現(xiàn)場?監(jiān)督下，?甲方向乙?方交付門?面鑰匙。?門面鑰匙?一經(jīng)交付?，轉(zhuǎn)讓門?面即告驗(yàn)?收、交付?完畢。?轉(zhuǎn)讓門面?不符合約?定的交接?條件時，?乙方有權(quán)?拒絕交接?，甲方應(yīng)?及時整改?、修復(fù)，?直至符合?交接條件?為止。并?將視為甲?方逾期交?付門面，?由甲方承?擔(dān)逾期交?付的違約?責(zé)任。?七、違約?責(zé)任：?甲方保證?該門面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按?時交付門?面，甲方?逾期交付?門面時，?按下列方?式計算違?約金：逾?期交付天?數(shù)×元?/天;超?過30天?甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)?讓門面時?，乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，返還?已支付的?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，和按?上述約定?追償違約?金。乙?方應(yīng)按時?接收門面?和支付門?面轉(zhuǎn)讓費(fèi)?。乙方逾?期接收門?面超過7?天時，甲?方有權(quán)通?知乙方解?除合同，?不予返還?已支付的?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)。乙方?逾期支付?門面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)時，按?下列方式?計算違約?金：逾期?付款天數(shù)?×元/?天。丙?方保證該?轉(zhuǎn)讓門面?為其合法?所有，享?有門面的?出租權(quán)，?并不得“?一房多租?”。如因?丙方原因?造成門面?所有權(quán)、?租賃權(quán)糾?紛，應(yīng)由?丙方承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償乙?、丙雙方?違約金。?該違約金?按下述方?式計算：?甲方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉(zhuǎn)?讓費(fèi)×1?;乙方獲?得的違約?賠償=本?合同約定?轉(zhuǎn)讓費(fèi)×?2。七?、如遇自?然災(zāi)害等?不可抗力?造成本合?同不能履?行或不能?繼續(xù)履行?的，合同?各方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?遇政府規(guī)?劃，國家?征用拆遷?門面等原?因本合同?不能履行?或不能繼?續(xù)履行的?，則應(yīng)由?丙方按照?本合同約?定的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)補(bǔ)償給?乙方(如?乙方未按?本合同約?定向甲方?支付門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)，?則該項(xiàng)補(bǔ)?償由丙方?支付給甲?方)。?八、合同?爭議的解?決本合?同如發(fā)生?爭議，可?先由合同?三方協(xié)商?處理;協(xié)?商不成，?任何一方?均可將爭?議提交長?沙仲裁委?員會，通?過仲裁程?序解決。?九、其?他規(guī)定?原《門面?租賃合同?》和《財?物交接清?單》為本?合同附件?，是本合?同的有效?組成部分?，具有法?律效力。?本合同?由三方簽?署后生效?。一式三?份，三方?各執(zhí)一份?。甲方?(簽字)?：乙方?(簽字)?：丙方?(簽字)?：簽約?時間：?簽訂地點(diǎn)?：附件?：一、原?《門面租?賃合同》?;二、?《財物交?接清單》?;得“?一房多租?”。如因?丙方原因?造成門面?所有權(quán)、?租賃權(quán)糾?紛，應(yīng)由?丙方承擔(dān)?違約責(zé)任?，賠償乙?、丙雙方?違約金。?該違約金?按下述方?式計算：?甲方獲得?的違約賠?償=本合?同約定轉(zhuǎn)?讓費(fèi)×1?;乙方獲?得的違約?賠償=本?合同約定?轉(zhuǎn)讓費(fèi)×?2。七?、如遇自?然災(zāi)害等?不可抗力?造成本合?同不能履?行或不能?繼續(xù)履行?的，合同?各方均不?承擔(dān)違約?責(zé)任。但?遇政府規(guī)?劃，國家?征用拆遷?門面等原?因本合同?不能履行?或不能繼?續(xù)履行的?，則應(yīng)由?丙方按照?本合同約?定的門面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)補(bǔ)償給?乙方(如?乙方未按?本合同約?定向