天源花園怎么樣

天源花園居政·天源花園1棟3棟2棟4棟6棟5棟疏港大道中興中路北出入口出入口主入口243區(qū)位配套篇天源花園【本資料作為內(nèi)部培訓(xùn)資料，不作為對(duì)業(yè)主的承諾】本案

【技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)】一、項(xiàng)目占地面積、用地性質(zhì)、使用期限：天源花園項(xiàng)目用地面積為22285.00平米，商住用地，居住用途70年,住宅使用年限2012年1月8日起-2082年1月7日止.商業(yè)用途40年；商鋪年限2012年1月8日起-2052年1月7日止【具體以政府出具的相關(guān)資料為準(zhǔn)】二、項(xiàng)目總建筑面積：98289.33平方米住宅：69718.93平方米商業(yè)：7277.91平方米三、項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)容積率：3.5綠化率：25%四、停車位數(shù)量、出入口數(shù)量及位置停車位780輛，其中地面停車158輛；地下室停車622輛五、總戶數(shù)：931戶，其中住宅總戶數(shù)：834戶，商鋪總鋪位：97間商鋪（物業(yè)管理用房3間，活動(dòng)中心1間，消防控制中心1間）。

區(qū)域位置該項(xiàng)目地處惠州大亞灣經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城市干道。北鄰60米寬疏港大道，西鄰50米寬中興中路大道。該地塊為較規(guī)整的方形，南北長(zhǎng)約180米，東西長(zhǎng)約140米，本地塊屬于商住用地，總用地面積22285.00平方米，容積率為3.5，綠地率25%，總建筑面積約98289.33平方米，小區(qū)內(nèi)規(guī)劃設(shè)計(jì)5棟層數(shù)為20~33層不等的住宅。周邊配套教育：育英小學(xué)，黃魚涌小學(xué)、大亞灣一中。銀行：工行、中行、建行、農(nóng)行、廣發(fā)行、惠州農(nóng)商行醫(yī)院：中大惠亞醫(yī)院商業(yè)：華潤(rùn)超市、人人購(gòu)物廣場(chǎng)、新佳百貨、大亞灣假日酒店、中海酒店、澳頭海鮮行有圖有真相243戶型解析篇天源花園【本資料作為內(nèi)部培訓(xùn)資料，不作為對(duì)業(yè)主的承諾】座落：一棟04、05號(hào)房三棟04、05號(hào)房戶型亮點(diǎn)：瞰山美寓，純正享受一房可變兩房，戶型方正空中花園、儲(chǔ)藏室，動(dòng)靜分明觀景陽(yáng)臺(tái)飄窗設(shè)計(jì)，無(wú)邊美景盡收眼底座落：一棟01、02號(hào)房三棟01、02號(hào)房戶型亮點(diǎn)：兩房可變?nèi)?，戶戶朝南帶入戶花園、空中花園、觀景陽(yáng)臺(tái)，風(fēng)景怡人，綠色健康生活休息和娛樂(lè)區(qū)區(qū)分合理，工作生活兩不誤座落：四棟01、02號(hào)房五棟01、02號(hào)房戶型亮點(diǎn)：兩房可變?nèi)?，戶戶朝南?dú)立廚衛(wèi)，方便實(shí)用卓越的功能分區(qū)，來(lái)自對(duì)生活每一細(xì)節(jié)的深度考究座落：二棟一單元01、02號(hào)房二棟二單元01、02號(hào)房戶型亮點(diǎn)：兩房可變四房，戶戶朝南坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽(yáng)臺(tái)南北景色相應(yīng)成趣，接納陽(yáng)光、清風(fēng)，點(diǎn)亮秘密花園座落：一棟06號(hào)房三棟03號(hào)房戶型亮點(diǎn)：兩房可變四房，南北通透坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽(yáng)臺(tái)，開闊視野，風(fēng)景秀麗與觀景陽(yáng)臺(tái)相連，與風(fēng)景生活同步座落：一棟03號(hào)房三棟06號(hào)房戶型亮點(diǎn)：兩房可變四房，南北通透寬大的客廳與入戶花園、空中花園觀景陽(yáng)臺(tái)相連，延景入室座落：四棟一單元03號(hào)房戶型亮點(diǎn)：兩房可變?nèi)浚媳蓖ㄍ笇挻蟮目蛷d被南北雙陽(yáng)臺(tái)、入戶花園所環(huán)繞，美景、清新空氣恣意流轉(zhuǎn)獨(dú)立廚衛(wèi)，干濕分離，生活便捷座落：四棟一單元04號(hào)房四棟二單元03、04號(hào)房五棟03、04號(hào)房戶型亮點(diǎn)：兩房可變四房，南北通透坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽(yáng)臺(tái)，視野開闊，陽(yáng)光美景盡收眼底功能區(qū)分明顯，各盡其致座落：二棟一單元03號(hào)房二棟二單元04號(hào)房戶型亮點(diǎn)：三房可變五房，明廚明衛(wèi)帶入戶花園、空中花園，南北通透雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，陽(yáng)光、鮮氧、美景恣意流轉(zhuǎn)座落：二棟一單元04號(hào)房二棟二單元03號(hào)房戶型亮點(diǎn)：三房可變五房，南北通透坐擁入戶花園、空中花園、觀景陽(yáng)臺(tái)明朗開闊，通風(fēng)采光一流，愜意生活隨心所居243交樓及物業(yè)篇天源花園【本資料作為內(nèi)部培訓(xùn)資料，不作為對(duì)業(yè)主的承諾】243

有廚房戶型住宅1、外墻：外墻磚，局部涂料；2、內(nèi)墻：混合砂漿；3、頂棚：刮白色膩?zhàn)右坏溃?、地面：混凝土結(jié)構(gòu)樓板；5、門窗：入戶為木質(zhì)入戶門，外窗為鋁合金窗，陽(yáng)臺(tái)門為鋁合金門；空中花園及其它門窗業(yè)主自理；6、廚房：地面為砼結(jié)構(gòu)樓板，墻面為混合砂漿，頂棚為混凝土樓板；7、衛(wèi)生間：地面為防水砂漿找平、防水層，若有沉箱不回填；墻面為防水砂漿，頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)樓板；8、陽(yáng)臺(tái)：入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、空中花園等地面為混凝土樓板；陽(yáng)臺(tái)墻面為外墻磚或涂料；空中花園、入戶花園墻面為混合砂漿，頂棚為白膩?zhàn)右坏?；欄桿為方通欄桿。9、電梯：“上海永大”牌或同檔次電梯；10、其他：住戶配電箱（配電箱僅安裝總開關(guān)及1個(gè)微型斷路器，預(yù)留其它開關(guān)安裝位置,由業(yè)主自行安裝）安裝到戶，強(qiáng)電外線引入戶內(nèi)配電箱，僅客廳或餐廳內(nèi)一盞照明燈及其相應(yīng)的開關(guān)布穿電線；對(duì)講系統(tǒng)外線引入戶內(nèi)；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管引至戶內(nèi)弱電箱止（僅設(shè)箱體，不設(shè)模塊），交樓時(shí)首選電信光纖到戶或其它運(yùn)營(yíng)商，小業(yè)主如有其它選擇自行解決，室內(nèi)僅照明回路預(yù)埋線管，其余強(qiáng)、弱電線管均不預(yù)埋；戶內(nèi)預(yù)留一給水接口（進(jìn)戶100mm）,廚房及衛(wèi)生間各預(yù)留一排水接口；每戶預(yù)留燃?xì)饨涌谝粋€(gè)，具體位置由燃?xì)夤敬_定。11、復(fù)式樓戶內(nèi)樓梯業(yè)主自理?！咎煸椿▓@交樓標(biāo)準(zhǔn)】243

無(wú)廚房戶型住宅1、外墻：外墻磚，局部涂料；2、內(nèi)墻：混合砂漿；3、頂棚：刮白色膩?zhàn)右坏溃?、地面：混凝土結(jié)構(gòu)樓板；5、門窗：入戶為木質(zhì)入戶門，外窗為鋁合金窗，陽(yáng)臺(tái)門為鋁合金門；其它門窗業(yè)主自理；6、衛(wèi)生間：地面為水泥砂漿找平、防水層，若有沉箱不回填；墻面為防水砂漿，頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)樓板；7、陽(yáng)臺(tái)：入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、空中花園等地面為混凝土樓板；陽(yáng)臺(tái)墻面為外墻磚或涂料；空中花園、入戶花園墻面為混合砂漿，頂棚為白膩?zhàn)右坏溃粰跅U為方通欄桿。8、電梯：“上海永大”或同檔次電梯；9、其他：住戶配電箱（配電箱僅安裝總開關(guān)及1個(gè)微型斷路器，預(yù)留其它開關(guān)安裝位置,由業(yè)主自行安裝）安裝到戶，強(qiáng)電外線引入戶內(nèi)配電箱，，僅客廳或餐廳內(nèi)一盞照明燈及其相應(yīng)的開關(guān)布穿電線；對(duì)講系統(tǒng)外線引入戶內(nèi)；電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管引至戶內(nèi)弱電箱止（僅設(shè)箱體，不設(shè)模塊），交樓時(shí)首選電信網(wǎng)絡(luò)光纖或其它運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)到戶，小業(yè)主如有其它選擇自行解決，室內(nèi)僅預(yù)埋強(qiáng)電照明回路線管，其余強(qiáng)、弱電線管均不預(yù)埋；戶內(nèi)預(yù)留一給水接口（進(jìn)戶100mm）,衛(wèi)生間預(yù)留一排水接口，不設(shè)燃?xì)饨涌??！咎煸椿▓@交樓標(biāo)準(zhǔn)】243商鋪外墻涂料或真石漆，局部貼石材或瓷磚內(nèi)墻混合砂漿頂棚刮白膩?zhàn)右坏赖孛婊炷恋孛嫘l(wèi)生間（如有）地面為水泥砂漿找平、防水層，墻面為防水砂漿，頂棚為混凝土結(jié)構(gòu)樓板；衛(wèi)生間門業(yè)主自理門窗入戶安裝鋁合金玻璃門或玻璃門水電配電箱（配電箱僅安裝總開關(guān)，預(yù)留其它開關(guān)安裝位置，由業(yè)主自行安裝）安裝到商鋪內(nèi)，強(qiáng)電外線引入配電箱，；商鋪內(nèi)電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線管引至戶內(nèi)弱電箱（僅設(shè)箱體，不設(shè)模塊），交樓時(shí)首選電信網(wǎng)絡(luò)光纖或其它運(yùn)營(yíng)商網(wǎng)絡(luò)到戶，小業(yè)主如有其它選擇自行解決，室內(nèi)僅預(yù)埋強(qiáng)電照明回路線管，其余強(qiáng)、弱電線管均不預(yù)埋；衛(wèi)生間內(nèi)預(yù)留給水、排水接口各一個(gè)。（如有）【天源花園交樓標(biāo)準(zhǔn)】【天源花園交樓標(biāo)準(zhǔn)】之入戶花園、陽(yáng)臺(tái)、空中花園欄桿更正：1、所有入戶花園欄桿為方通欄桿2、陽(yáng)臺(tái)欄桿為“鋁合金+透明玻璃”欄桿3、空中花園欄桿改為磚墻，外墻面為面磚【天源花園工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)】

【天源花園相關(guān)單位情況