房屋出租代理委托合同（2篇）

第12頁共12頁房屋出租代?理委托合同?委托人(?甲方)__?___證?件類型及編?號：___?__租賃?代理機(jī)構(gòu)(?乙方)__?___備?案證明編號?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋出租委托?代理的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____市?_____?區(qū)(縣)_?____街?道辦事處(?鄉(xiāng)鎮(zhèn))__?___，建?筑面積__?___平方?米。(二?)房屋權(quán)屬?狀況：甲方?持有(□房?屋所有權(quán)證?/□公有住?房租賃合同?/□房屋買?賣合同/□?其他房屋來?源證明文件?)，房屋所?有權(quán)證書編?號：___?__或房屋?來源證明名?稱：___?__，房屋?所有權(quán)人(?公有住房承?租人、購房?人)姓名或?名稱：__?___屋(?□是/□否?)已設(shè)定抵?押(出租房?屋信息登記?表見附件一?)第二條?房屋租賃?用途租賃?用途：__?___;如?租賃用途為?居住的，居?住人數(shù)不得?多于___?__人。?第三條出?租代理權(quán)限?及期限(?一)乙方出?租代理權(quán)限?為：□代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?;□代甲方?辦理與房屋?租賃有關(guān)的?備案、登記?手續(xù);□代?甲方向承租?人收取租金?;□代甲方?向稅務(wù)部門?繳納稅費(fèi);?□監(jiān)督承租?人按照房屋?租賃合同的?約定履行義?務(wù);(二?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限可延長?(□日/?□月)(?三)甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋交付?給乙方，《?房屋交割清?單》見附件?二。(四?)出租委托?代理期限屆?滿或本合同?終止后，乙?方應(yīng)將房屋?交回。第?四條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)：_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：人民幣_?____元?整(￥：_?____)?(二)租?金收取方式?：甲方在_?____銀?行開設(shè)賬戶?，賬號為_?____;?乙方在__?___銀行?開設(shè)房屋租?賃代理租金?專用賬戶，?賬號為：_?____，?乙方通過該?賬戶收取租?金并按約定?劃入甲方賬?戶。(三?)乙方將各?期租金劃入?甲方賬戶的?日期：__?___。?第五條?傭金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向乙方?支付的費(fèi)用?標(biāo)準(zhǔn)、計算?方式及關(guān)于?裝修、家具?電器等有關(guān)?費(fèi)用約定見?附件三。?第六條押?金甲方交?付房屋時，?乙方(□是?/□否)向?甲方墊付押?金，金額為?人民幣__?___元整?(￥：__?___)出?租委托代理?期限屆滿或?合同解除后?，押金除抵?扣應(yīng)由乙方?或承租方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金及違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。第?七條其他?費(fèi)用出租?委托代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與房?屋有關(guān)的下?列費(fèi)用__?___：?(1)水費(fèi)?(2)電費(fèi)?(3)電話?費(fèi)(4)電?視收視費(fèi)(?5)供暖費(fèi)?(6)燃?xì)?費(fèi)(7)物?業(yè)管理費(fèi)(?8)房屋租?賃稅費(fèi)(9?)衛(wèi)生費(fèi)(?10)上網(wǎng)?費(fèi)(11)?車位費(fèi)(1?2)室內(nèi)設(shè)?施維修費(fèi)(?13)其他?費(fèi)用___?__.本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方或承租人?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第八條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?出租委托代?理期限內(nèi)房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施的維修?責(zé)任：甲方?負(fù)責(zé)___?__;乙方?負(fù)責(zé)___?__.(?二)甲方(?□是/□否?)允許乙方?或承租方對?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物。?對房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?的具體事宜?見附件三。?第九條?轉(zhuǎn)委托出?租代理期限?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。第十?條合同的?解除(一?)經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以終止?本合同。?(二)出現(xiàn)?任何不可抗?力的情形導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.遲?延交付房屋?達(dá)____?_日的。?2.交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響承?租人安全、?健康的。?3.不承擔(dān)?約定的維修?義務(wù)致使乙?方無法出租?房屋的。?4.___?__.(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定劃付租金?達(dá)____?_日以上的?。2.擅?自改變房屋?用途的。?3.擅自拆?改變動或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?4.保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。5.?利用房屋從?事違法活動?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。6.?_____?.(五)?其他法定的?合同解除情?形____?_.第十?一條違約?責(zé)任(一?)出租代理?期內(nèi)甲方或?乙方需提前?終止合同的?，應(yīng)提前_?____日?通知對方，?并按月租金?的___?__%支付?違約金。?(二)甲方?有第十條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(三)乙方?有第十條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。因乙方?前述行為導(dǎo)?致甲方被有?關(guān)行政機(jī)關(guān)?處罰的，甲?方可向乙方?追償。(?四)___?__.第?十二條合?同爭議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請仲裁。?第十三條?其他約定事?項(xiàng)____?_.第十?四條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，__?___執(zhí)_?____份?。本合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。委托?人(甲方)?簽章：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_租賃代?理機(jī)構(gòu)(乙?方)簽章：?_____?聯(lián)系電話?：____?_備案證?明編號：_?____?經(jīng)紀(jì)人簽字?：____?_資格注?冊證書編號?：____?____?__年__?___月_?____日?房屋出租?代理委托合?同（二）?出租方(甲?方)：__?___代?理方(乙方?)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于某市__?___區(qū)(?縣)___?__。該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋(?□已/□未?)設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用?途為：__?___。?第四條代?理權(quán)限(可?多選)乙?方的具體代?理權(quán)限為：?(□以甲方?名義代理出?租該房屋并?辦理與承租?方之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜，?□代甲方向?承租方收取?租金，□監(jiān)?督承租方按?照房屋租賃?合同的約定?履行其他義?務(wù)，□__?___。)?第五條?出租代理期?限(一)?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計____?_年___?__個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?(二)甲方?應(yīng)于某__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：____?_元(大寫?：____?_元)。出?租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方另?行書面約定?。(二)?租金收取方?式：(□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收取)。雙?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項(xiàng)?：1.甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實(shí)際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?.如乙方實(shí)?際出租該房?屋的價格高?于某方約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出?部分(□歸?甲方所有/?□歸乙方所?有/□__?___)。?3.本合?同簽訂之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)將其中一?份合同送達(dá)?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶4?.乙方自_?____年?_____?月____?_日起開始?按(□月/?□季/□半?年/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__。第?七條傭金?出租代理?期內(nèi)其中_?____日?作為乙方工?作期，具體?日期為__?___，工?作期內(nèi)的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：(□由代?收、代付銀?行劃帳/□?_____?)。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付房屋?租賃保證金?，金額為：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期限屆?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方第九?條其他費(fèi)?用代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與該?房屋有關(guān)的?以下費(fèi)用(?可多選)：?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□__?___。以?上費(fèi)用乙方?可根據(jù)實(shí)際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及?附屬設(shè)施某?護(hù)(一)?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?某修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)_?____;?乙方負(fù)責(zé)_?____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實(shí)?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.遲?延交付該房?屋達(dá)___?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響使用的?;3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;4._?____;?5.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達(dá)___?__日以上?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.__?___;?4.___?__;5?.____?_。第十?三條違約?責(zé)任(一?)出租代理?期內(nèi)甲方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止同的?，應(yīng)提前_?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?_%支付違?約金。(?三)甲方有?第十二條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(四)乙方?有第十二條?第四款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?(五)_?____。?(六)_?____。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向___?__人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十五?條其他約?定事項(xiàng)(?一)___?__。(?二)___?__。(?三)___?__。第?十六條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?_____?份，其中甲?方執(zhí)___?__份，乙?方執(zhí)___?__份，由?乙方送達(dá)銀?行____?_份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)(簽字)?：____?_???代理?方(乙方)?(蓋章)：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?件號碼：_?____???房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書編?號：___?__委托?代理人：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員?姓名：__?___證?件號碼：_?____???????經(jīng)紀(jì)?資格證書編?號：___?__電話?：____?_????????