土地買賣居間協議書（2篇）

第6頁共6頁土地買賣?居間協議?書甲方?：___?__乙?方：__?___?根據相關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?就以下指?定土地使?用權的受?讓事宜，?為明確甲?乙雙方的?權利義務?關系，在?平等、自?愿的基礎?上，經雙?方協商一?致，訂立?以下條款?，以資雙?方共同遵?守。第?一條指?定土地概?況土地?座落：_?____?。國有?土地使用?權證編號?為：__?___。?土地面?積：__?___㎡?。第二?條委托?事項甲?方在實地?考察土地?并接受土?地證相關?參數后，?就上述土?地使用權?的受讓事?宜，乙方?接受甲方?的委托，?為其提供?居間服務?，并協助?甲方完成?對該土地?使用權的?受讓。?第三條?甲、乙雙?方的權利?義務及居?間費用事?宜1.?在上述?土地使用?權的受讓?過程中，?乙方協助?甲方做好?土地使用?權轉讓合?同的簽訂?、轉讓款?的支付、?土地使用?權屬變更?登記等事?項。2?.土地使?用權轉讓?依法應履?行的審批?手續(xù)等各?項事宜，?由買賣雙?方各自完?成，與乙?方無關;?依法應繳?納的各種?稅費，由?買賣雙方?根據國家?有關規(guī)定?各自繳納?，與乙方?無關。?3.在?簽訂買賣?雙方土地?交易合同?當日，甲?方有義務?按約定的?標準及方?式向乙方?支付居間?服務費;?乙方有權?按該標準?及方式收?取居間服?務費。?4.乙方?向甲方收?取的居間?服務費標?準為__?___萬?元/畝，?總數額為?人民幣_?____?元(大寫?：___?__圓整?)。5?.支付方?式：在簽?訂買賣雙?方土地交?易合同當?日，甲方?將乙方應?收取的上?述居間服?務費人民?幣___?__元(?大寫：_?____?整)無條?件劃付到?乙方指定?的專用銀?行賬戶(?開戶行：?____?_;賬號?：___?__;開?戶姓名：?____?_)。?6.履行?本協議所?支出的各?項合理費?用，由甲?、乙雙方?自行承擔?。第四?條違約?責任若?甲方未履?行本協議?第三條第?3款和第?5款的約?定，因此?給乙方造?成損失的?，甲方應?賠償乙方?所有損失?。第五?條其他?事宜1?.上述土?地使用權?的轉讓是?否具備法?定轉讓條?件，以及?因此而可?能產生的?法律風險?，依法應?由甲方自?行評估、?認定及承?擔，與乙?方無關。?2.對?于土地使?用權轉讓?合同的.?履行情況?、違約責?任等，除?貨款的支?付及土地?使用權屬?變更登記?事項外，?與乙方無?關，應由?該合同的?雙方當事?人各自承?擔相關法?律責任。?若因不?可歸責于?乙方的事?由，致使?不能按照?轉讓合同?約定辦理?土地使用?權屬變更?登記手續(xù)?的，責任?不在乙方?，應由有?過錯方承?擔相關責?任。3?.甲、?乙雙方應?當保守在?履行本協?議過程中?獲知的屬?于對方、?以及轉讓?合同雙方?當事人的?商業(yè)秘密?。4.?若履行?本協議過?程中發(fā)生?爭議，由?甲、乙雙?方協商解?決。協商?不成，任?何一方均?有權向人?民法院提?起訴訟。?5.?本協議自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?6.本?協議一式?兩份，甲?方和乙方?各持一份?，兩份均?具有同等?法律效力?。甲方?(蓋章)?：___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__身?份證號碼?：___?__聯?系電話：?____?___?___年?____?_月__?___日?本協議?附件：_?____?身份證?復印件。?本協議?指定土地?相關情況?說明。?乙方(蓋?章)：_?____?經手人?：___?__身?份證號碼?：___?__聯?系電話：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣居間協?議書（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經各方友?好協商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用原?則，就土?地轉讓事?宜達成協?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?市___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?。2、?現該地塊?的用途為?商住用地?，屬開發(fā)?用地。?二、轉讓?方式1?、甲方與?乙方共同?出資成立?____?_房地產?開發(fā)有限?公司(以?下簡稱合?作公司)?，甲方以?所售賣的?土地作價?____?_萬入股?認繳注冊?資本，占?____?_股權;?乙方以貨?幣出__?___萬?一次性出?資注冊資?本，占_?____?股權。?2、甲方?所出讓的?土地保證?在合作公?司營業(yè)執(zhí)?照下發(fā)后?，一個月?內辦理完?成土地過?戶至合作?公司名下?事宜。并?確保該地?塊的容積?率大于等?于___?__，綠?化率不少?于___?__，建?筑密度不?小于__?___，?土地用途?為商業(yè)、?住宅用地?。2、?土地的轉?讓價為_?____?萬元/畝?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分四期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，付?款時間及?條件：雙?方簽訂協?議書，且?已辦好合?作公司營?業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成?貨幣入資?。第二?期，轉讓?土地在國?土局登記?受理辦理?過戶于合?作公司名?下時，雙?方簽訂股?份轉讓協?議，乙方?再行支付?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元。?第三期，?辦結該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付地價?款的__?___%?，計人民?幣___?__萬元?，余下_?____?%的尾款?待土地辦?理完規(guī)劃?許可證后?十天內付?清。4?、為保證?前款第一?期地價款?的及時支?付，甲方?應先行辦?理合作公?司購買轉?讓土地的?出讓協議?，以確保?過戶等工?作的實施?進度與本?協議相吻?合。5?、該項目?由乙方獨?立運作，?盈虧自負?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關開發(fā)指?標、稅費?返還及政?策協調。?三、違?約責任?1、甲方?誠邀乙方?參與其_?____?畝土地的?第三方轉?讓事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計?____?_萬元，?甲方應在?確認乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權之日起?____?_個工作?日內支付?此款。?2、乙方?未能按時?支付地價?款，應以?每日未付?部分的_?____?作滯納金?支付給甲?方。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方、乙?方分別承?擔合作公?司注冊的?相關費用?。四、?其他1?、在土地?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方另行承?擔。2?、乙方的?開發(fā)建設?應依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關手續(xù)?。3、?本協議未?盡事宜，?須經各方?協商解決?，并簽訂?相應的補?充協議，?補充協議?與本協議?具有同等?法律效力?。4、?本協議在