商用房房屋租賃合同（4篇）

第20頁(yè)共20頁(yè)商用房房?屋租賃合?同出租?方（甲方?）：地?址：身?份證號(hào)碼?：電話：?承租方?（乙方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲乙雙?方就下列?商用房的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?，并簽訂?本合同：?第一條?：房室基?本情況?甲方出租?的商用房?（以下簡(jiǎn)?稱該商用?房或承租?商用房）?坐落于；?乙方承租?的建筑面?積平方米?，室內(nèi)為?未經(jīng)裝修?的毛坯房?，乙方須?重新裝修?及設(shè)置經(jīng)?營(yíng)所需的?配套設(shè)施?，乙方對(duì)?于該商用?房已實(shí)地?察看且已?做過(guò)必要?的了解。?對(duì)于建筑?面積在計(jì)?算上可能?出現(xiàn)的微?小誤差，?乙方表示?理解并接?受。第?二條：商?用房用途?商用房?用途為：?乙方應(yīng)?根據(jù)承租?商用房的?具體情況?和相關(guān)的?法律法規(guī)?，設(shè)置自?身的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，并?就及時(shí)辦?理合法的?報(bào)批（經(jīng)?營(yíng)）手續(xù)?，否則因?些造成的?任何經(jīng)濟(jì)?損失和后?果責(zé)任均?應(yīng)由乙方?承擔(dān)與甲?方出出租?商用房沒?有關(guān)系。?第三條?：合同期?限、租用?標(biāo)準(zhǔn)1?、裝修期?，從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日，?裝修期乙?方不付房?租，但付?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等?其他費(fèi)用?，裝修期?算在合同?期內(nèi)，裝?修期內(nèi)出?現(xiàn)的一切?不良后果?均由乙方?負(fù)責(zé)與甲?方無(wú)關(guān)。?2、合?同付款期?為___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。付?款方式為?年付。租?金為每年?25萬(wàn)元?整。租金?應(yīng)于每年?提前兩個(gè)?月支付。?逾期不支?付甲方有?權(quán)視為乙?方不再承?租該商用?房，另行?租于第三?方或收回?商用房。?租金為?稅后租金?，該租金?不含物業(yè)?費(fèi)取暖費(fèi)?，水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用。商?用房的房?產(chǎn)稅、人?所得稅物?業(yè)稅等由?商用房租?金引起的?稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)?與甲方無(wú)?關(guān)。第?四條：?乙方須向?甲方支付?保證金_?____?萬(wàn)元。?第五條：?商用房交?付及收回?1、甲?方收到乙?方保證金?及首期租?金后即將?商用房移?交給乙方?，乙方接?收該商用?房以目前?現(xiàn)狀為準(zhǔn)?。2、?合同期滿?或中途解?除合同，?乙方應(yīng)立?即搬離并?交還承租?商用房給?甲方。交?房時(shí)乙方?原有的裝?修配套設(shè)?施亦無(wú)條?件交歸甲?方。3?、如因乙?方未能履?約付租金?導(dǎo)致合同?解除，甲?方可以提?前通知（?或在承租?商用房門?口張貼通?知信函）?甲方要求?收回商用?房，乙方?應(yīng)按通知?要求騰空?并交還承?租商用房?。逾期不?交還承租?商用房時(shí)?，甲方有?權(quán)采取包?括換鎖等?手段在內(nèi)?的措施收?回商用房?。對(duì)于乙?方在承租?商用房?jī)?nèi)?所有遺留?物品，甲?方有權(quán)自?行外理，?乙方無(wú)權(quán)?向甲方索?要或索賠?。第六?條：關(guān)于?商用房產(chǎn)?權(quán)（使用?權(quán)）的承?諾1、?甲方保證?所出租的?商用房產(chǎn)?權(quán)清楚，?沒有糾紛?，有其合?法的出租?資格。若?因商用房?產(chǎn)權(quán)發(fā)生?糾紛，導(dǎo)?致乙方無(wú)?法使用商?用房，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?2、乙方?有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)需要?自由設(shè)置?其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目并對(duì)其?經(jīng)營(yíng)承擔(dān)?市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?。在乙方?申辦相關(guān)?證照時(shí)，?甲方同意?出具有交?的相關(guān)手?續(xù)。其申?辦成功與?否，以及?所需支付?的費(fèi)用，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?第七條：?商用房維?修責(zé)任?租賃期間?，乙方對(duì)?承租商用?房及其設(shè)?施應(yīng)妥善?管理、積?極維護(hù)并?負(fù)責(zé)修繕?。租賃?期間，有?關(guān)防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的?規(guī)定，同?時(shí)還應(yīng)服?從甲方及?有關(guān)部門?的監(jiān)督檢?查。第?八條：商?用房改造?及裝修?乙方可以?根據(jù)需要?對(duì)承租商?用房進(jìn)行?裝修，但?乙方的裝?修方案事?先應(yīng)報(bào)甲?方批準(zhǔn)同?意，同時(shí)?承諾在進(jìn)?行裝修（?含房屋隔?斷、消防?、環(huán)保設(shè)?施等）時(shí)?委托在相?關(guān)資質(zhì)的?設(shè)計(jì)、施?工、安裝?企業(yè)進(jìn)行?，如需報(bào)?建和驗(yàn)收?，乙方還?應(yīng)自學(xué)辦?理報(bào)驗(yàn)手?續(xù)。乙方?同時(shí)保證?：1、?在屋裝修?時(shí)，絕不?破壞商用?房結(jié)構(gòu)安?全；2?、保證原?有的設(shè)施?（包括水?、電、暖?）不被破?壞，如需?改造或增?添設(shè)施，?應(yīng)委托專?業(yè)公司安?裝施工，?平時(shí)保證?合理使用?并使其功?能良好。?否則，如?因乙方未?能執(zhí)行上?述約定，?導(dǎo)致出現(xiàn)?任何不良?后果，均?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、如果裝?修廚房、?衛(wèi)生間或?其他與水?相關(guān)的用?途，則按?規(guī)定做好?防水層且?須經(jīng)過(guò)閉?水室驗(yàn)，?保證不會(huì)?出現(xiàn)滲漏?問(wèn)題。否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)返?工重做。?如果造成?甲方或相?鄰商戶損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、因乙方?裝修施工?不當(dāng)或因?使用、維?護(hù)不當(dāng)造?成諸如商?用房和附?屬設(shè)施損?壞等情況?，影響到?甲方或第?三方的，?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。5?、合同期?滿或因其?他原因?qū)?致合同解?除，甲方?收回商用?房時(shí)包括?乙方對(duì)上?述商用房?進(jìn)行的裝?修和不可?移動(dòng)設(shè)施?等，乙方?不能對(duì)其?裝修和設(shè)?施拆除或?要求補(bǔ)償?。6、?由于乙方?在使用過(guò)?程中其自?身原因和?過(guò)失造成?的商用房?及第三方?的損失，?應(yīng)由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第九條：?消防責(zé)任?甲方出?租的商用?房設(shè)有消?防設(shè)施，?乙方承諾?保證消防?設(shè)施的正?常有效，?防止火災(zāi)?隱患。?第十條：?相關(guān)費(fèi)用?乙方應(yīng)?按有關(guān)部?門（水、?電）的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用，如乙?方不按時(shí)?支付上述?各費(fèi)用，?則應(yīng)無(wú)條?件承擔(dān)延?期付款的?后果責(zé)任?（包括停?水停電）?。商用房?移交后，?雙方應(yīng)及?時(shí)核對(duì)水?、電表用?量度數(shù)，?并補(bǔ)齊所?欠全款。?第十一?條：租賃?期滿與期?間轉(zhuǎn)讓?1、租賃?期滿后，?乙方無(wú)任?何違約情?況，繳清?所有費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)在商用?房交還后?七日內(nèi)全?額退還乙?方保證金?，本合同?隨即終止?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前三?個(gè)月像甲?方提交正?式書面申?請(qǐng)，甲方?如果決策?繼續(xù)出租?商用房，?應(yīng)在同等?條件下，?優(yōu)先租給?乙方。?2、合同?期間，如?果乙方因?自身方面?的原因決?定轉(zhuǎn)讓承?租商用房?，則應(yīng)提?前2個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方書面批?準(zhǔn)同意后?，雙方在?確保甲方?租金收益?不受影響?的前提下?，另行簽?訂《轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?。乙方應(yīng)?在該協(xié)議?書規(guī)定范?圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?而不能私?自將承租?商用房轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、抵押他?人。否則?視乙方為?違約，甲?方有權(quán)收?回商用房?（包括裝?修及設(shè)施?設(shè)備），?解除本合?同。因此?造成的一?切法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?二條：違?約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙?方均必須?依合同約?定履行義?務(wù)，享有?權(quán)利，任?何一方違?反合同的?約定或下?列各項(xiàng)內(nèi)?容時(shí)，必?須承擔(dān)違?約責(zé)任。?一、甲?方有權(quán)在?乙方有下?列情形時(shí)?，可以采?取包括停?水、停電?在內(nèi)的強(qiáng)?制措施，?催收租金?或提前收?回租賃商?用房，租?賃合同也?隨即終止?。（1?）、乙方?擅自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、抵?押、調(diào)換?使用或改?變用途，?轉(zhuǎn)借他人?時(shí)；（?2）、乙?方未按合?同規(guī)定支?付租金，?每逾期一?天則應(yīng)按?每日30?0元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?付違約金?，逾期滿?7天乙方?仍不履行?支付租金?及違約金?時(shí)；（?3）、乙?方破產(chǎn)或?進(jìn)行清盤?（包括法?院查封）?而無(wú)法履?約付租時(shí)?；甲方?因上述原?因決定收?回商用房?時(shí)，有權(quán)?要求乙方?限期搬遷?退房，超?過(guò)搬遷期?限后，視?乙方為搬?遷完畢，?商用房?jī)?nèi)?如有遺留?物品，則?視為乙方?主動(dòng)放棄?，甲方有?權(quán)自行處?理，乙方?無(wú)權(quán)追償?。如果乙?方無(wú)理占?房不退，?甲方有權(quán)?采取強(qiáng)烈?措施（包?括停水、?停電、強(qiáng)?行進(jìn)入等?）且有權(quán)?追索乙方?占有商用?房的賠償?責(zé)任。?第十三條?：免責(zé)條?款因不?可抗力原?因（包括?地震，洪?-濤等）?導(dǎo)致該商?用房損壞?或造成損?毀并致使?本合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方同?意解除本?合同并互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條：?其他事項(xiàng)?1、乙?方在裝修?及日后經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，不能出?現(xiàn)擾民現(xiàn)?象，否則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，?因此引起?的后果責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?2、在商?用房管理?工作中，?遇到突發(fā)?事件（如?火災(zāi)、漏?水、煤氣?泄露等）?甲方有權(quán)?在乙方不?在場(chǎng)的情?況下，進(jìn)?入乙方承?租商用房?。如在采?取應(yīng)急措?施防止事?故擴(kuò)大的?行為中影?響了乙方?并給乙方?造成損失?的，乙方?表示理解?并不要求?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲乙雙方?確定信函?（包括其?它文字）?投遞的合?同與有效?地址為：?（a）甲?方以合同?首頁(yè)所述?地址為準(zhǔn)?（b）乙?方以上述?承租商用?房所在地?址為準(zhǔn)。?甲方在無(wú)?法聯(lián)系到?乙方的情?況下，可?以在乙方?承租商用?房門口張?貼通知信?函。此張?貼的通知?信函等同?于甲方依?法履行了?告知義務(wù)?。第十?五條：爭(zhēng)?議的解決?本合同?執(zhí)行過(guò)程?中如發(fā)生?糾紛，雙?方同意協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?同意通過(guò)?法院解決?。第十?六條：?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲乙雙?方另行補(bǔ)?充合同，?補(bǔ)充合同?與本合同?不一致的?以補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。?第十七?條：本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽字后生?效，一式?二份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份。傳?真件具有?同等法律?效應(yīng)。?補(bǔ)充事項(xiàng)?：甲方?（蓋章）?乙方（蓋?章）（?委托代理?人）（委?托代理人?）__?___年?____?_月__?___日?商用房?房屋租賃?合同（二?）出租?單位：（?甲方）?承租單位?：（乙方?）甲乙?雙方本著?友好協(xié)商?、互惠互?利的原則?，達(dá)成以?下租賃合?同，以資?共同遵守?。一、?租賃地點(diǎn)?：甲方?向乙方提?供位于交?易市場(chǎng)房?。二、?租賃時(shí)間?：甲方?從___?__年_?____?月___?__日起?將以上房?屋交付乙?方使用，?至___?__年_?____?月___?__日收?回，租賃?期限壹年?。三、?租賃金額?及交納時(shí)?間：1?.甲方按?年租金對(duì)?乙方收取?租金。?2.乙方?必須于合?同簽訂后?，房屋起?租前，一?次性向甲?方付清一?年的租金?。四、?租賃其他?費(fèi)用：?1.合同?簽訂后，?甲方將向?乙方一次?性收取租?賃保證金?叁仟元整?，待租賃?期滿后，?退還給乙?方。2?.其它一?切費(fèi)用均?由乙方自?行承擔(dān)，?有關(guān)用電?費(fèi)用，由?甲方按有?關(guān)收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)向乙方?按月收取?。五、?其它相關(guān)?規(guī)定：?1.乙方?有下列情?形之一的?，甲方可?以終止合?同，收回?房屋，沒?收保證金?：⑴乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借給第?三方的；?⑵乙方?利用承租?房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益的?；⑶乙?方拖欠租?金達(dá)1個(gè)?月以上的?。2.?租賃期內(nèi)?，乙方不?得單方面?終止租賃?合同，否?則，甲方?有權(quán)沒收?其保證金?。3.?乙方在承?租期間，?如需對(duì)房?屋進(jìn)行裝?修須事先?征得甲方?同意；乙?方退租后?，對(duì)于乙?方的裝修?費(fèi)用，甲?方不予補(bǔ)?償；同時(shí)?乙方不得?毀壞房屋?租前原貌?。4.?乙方在承?租期間，?如遇不可?抗拒的災(zāi)?害而發(fā)生?損失，甲?方不予補(bǔ)?償；如遇?甲方整體?規(guī)劃，提?出收回或?變更要求?，乙方應(yīng)?給予積極?配合。?5.一方?違約，應(yīng)?向另一方?支付違約?金。違約?金按年租?賃金額的?15%收?取。六?、凡在我?交易市場(chǎng)?入駐客戶?必須在入?駐后3個(gè)?月內(nèi)在當(dāng)?地辦理好?工商、稅?務(wù)登記，?否則，甲?方有權(quán)收?回房屋。?七、本?合同未盡?事宜，雙?方協(xié)商解?決。八?、本合同?經(jīng)雙方簽?字、蓋章?生效，一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?。九、?本合同到?期后，如?雙方無(wú)異?議，則可?延續(xù)簽定?。甲方?（單位蓋?章）乙方?（單位蓋?章）甲?方代表（?簽名）乙?方代表（?簽名）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)?系電話：?____?___?___年?____?_月__?___日?商用房?房屋租賃?合同（三?）出租?方（甲方?）：地?址：身?份證號(hào)碼?：電話：?承租方?（乙方）?：地址?：身份?證號(hào)碼：?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)民法?典》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，甲乙雙?方就下列?商用房的?租賃達(dá)成?如下協(xié)議?，并簽訂?本合同：?第一條?：房室基?本情況?甲方出租?的商用房?（以下簡(jiǎn)?稱該商用?房或承租?商用房）?坐落于；?乙方承租?的建筑面?積平方米?，室內(nèi)為?未經(jīng)裝修?的毛坯房?，乙方須?重新裝修?及設(shè)置經(jīng)?營(yíng)所需的?配套設(shè)施?，乙方對(duì)?于該商用?房已實(shí)地?察看且已?做過(guò)必要?的了解。?對(duì)于建筑?面積在計(jì)?算上可能?出現(xiàn)的微?小誤差，?乙方表示?理解并接?受。第?二條：商?用房用途?商用房?用途為：?乙方應(yīng)?根據(jù)承租?商用房的?具體情況?和相關(guān)的?法律法規(guī)?，設(shè)置自?身的經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目，并?就及時(shí)辦?理合法的?報(bào)批（經(jīng)?營(yíng)）手續(xù)?，否則因?些造成的?任何經(jīng)濟(jì)?損失和后?果責(zé)任均?應(yīng)由乙方?承擔(dān)與甲?方出出租?商用房沒?有關(guān)系。?第三條?：合同期?限、租用?標(biāo)準(zhǔn)1?、裝修期?，從__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日，?裝修期乙?方不付房?租，但付?物業(yè)費(fèi)，?水電費(fèi)等?其他費(fèi)用?，裝修期?算在合同?期內(nèi)，裝?修期內(nèi)出?現(xiàn)的一切?不良后果?均由乙方?負(fù)責(zé)與甲?方無(wú)關(guān)。?2、合?同付款期?為___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。付?款方式為?年付。租?金為每年?25萬(wàn)元?整。租金?應(yīng)于每年?提前兩個(gè)?月支付。?逾期不支?付甲方有?權(quán)視為乙?方不再承?租該商用?房，另行?租于第三?方或收回?商用房。?租金為?稅后租金?，該租金?不含物業(yè)?費(fèi)取暖費(fèi)?，水電費(fèi)?等一切費(fèi)?用。商?用房的房?產(chǎn)稅、人?所得稅物?業(yè)稅等由?商用房租?金引起的?稅費(fèi)均由?乙方承擔(dān)?與甲方無(wú)?關(guān)。第?四條：?乙方須向?甲方支付?保證金_?____?萬(wàn)元。?第五條：?商用房交?付及收回?1、甲?方收到乙?方保證金?及首期租?金后即將?商用房移?交給乙方?，乙方接?收該商用?房以目前?現(xiàn)狀為準(zhǔn)?。2、?合同期滿?或中途解?除合同，?乙方應(yīng)立?即搬離并?交還承租?商用房給?甲方。交?房時(shí)乙方?原有的裝?修配套設(shè)?施亦無(wú)條?件交歸甲?方。3?、如因乙?方未能履?約付租金?導(dǎo)致合同?解除，甲?方可以提?前通知（?或在承租?商用房門?口張貼通?知信函）?甲方要求?收回商用?房，乙方?應(yīng)按通知?要求騰空?并交還承?租商用房?。逾期不?交還承租?商用房時(shí)?，甲方有?權(quán)采取包?括換鎖等?手段在內(nèi)?的措施收?回商用房?。對(duì)于乙?方在承租?商用房?jī)?nèi)?所有遺留?物品，甲?方有權(quán)自?行外理，?乙方無(wú)權(quán)?向甲方索?要或索賠?。第六?條：關(guān)于?商用房產(chǎn)?權(quán)（使用?權(quán)）的承?諾1、?甲方保證?所出租的?商用房產(chǎn)?權(quán)清楚，?沒有糾紛?，有其合?法的出租?資格。若?因商用房?產(chǎn)權(quán)發(fā)生?糾紛，導(dǎo)?致乙方無(wú)?法使用商?用房，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任。?2、乙方?有權(quán)根據(jù)?市場(chǎng)需要?自由設(shè)置?其經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目并對(duì)其?經(jīng)營(yíng)承擔(dān)?市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)?。在乙方?申辦相關(guān)?證照時(shí)，?甲方同意?出具有交?的相關(guān)手?續(xù)。其申?辦成功與?否，以及?所需支付?的費(fèi)用，?均由乙方?負(fù)責(zé)。?第七條：?商用房維?修責(zé)任?租賃期間?，乙方對(duì)?承租商用?房及其設(shè)?施應(yīng)妥善?管理、積?極維護(hù)并?負(fù)責(zé)修繕?。租賃?期間，有?關(guān)防火安?全、門前?三包、綜?合治理及?安全保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門的?規(guī)定，同?時(shí)還應(yīng)服?從甲方及?有關(guān)部門?的監(jiān)督檢?查。第?八條：商?用房改造?及裝修?乙方可以?根據(jù)需要?對(duì)承租商?用房進(jìn)行?裝修，但?乙方的裝?修方案事?先應(yīng)報(bào)甲?方批準(zhǔn)同?意，同時(shí)?承諾在進(jìn)?行裝修（?含房屋隔?斷、消防?、環(huán)保設(shè)?施等）時(shí)?委托在相?關(guān)資質(zhì)的?設(shè)計(jì)、施?工、安裝?企業(yè)進(jìn)行?，如需報(bào)?建和驗(yàn)收?，乙方還?應(yīng)自學(xué)辦?理報(bào)驗(yàn)手?續(xù)。乙方?同時(shí)保證?：1、?在屋裝修?時(shí)，絕不?破壞商用?房結(jié)構(gòu)安?全；2?、保證原?有的設(shè)施?（包括水?、電、暖?）不被破?壞，如需?改造或增?添設(shè)施，?應(yīng)委托專?業(yè)公司安?裝施工，?平時(shí)保證?合理使用?并使其功?能良好。?否則，如?因乙方未?能執(zhí)行上?述約定，?導(dǎo)致出現(xiàn)?任何不良?后果，均?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、如果裝?修廚房、?衛(wèi)生間或?其他與水?相關(guān)的用?途，則按?規(guī)定做好?防水層且?須經(jīng)過(guò)閉?水室驗(yàn)，?保證不會(huì)?出現(xiàn)滲漏?問(wèn)題。否?則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)返?工重做。?如果造成?甲方或相?鄰商戶損?失，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。4?、因乙方?裝修施工?不當(dāng)或因?使用、維?護(hù)不當(dāng)造?成諸如商?用房和附?屬設(shè)施損?壞等情況?，影響到?甲方或第?三方的，?由乙方承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。5?、合同期?滿或因其?他原因?qū)?致合同解?除，甲方?收回商用?房時(shí)包括?乙方對(duì)上?述商用房?進(jìn)行的裝?修和不可?移動(dòng)設(shè)施?等，乙方?不能對(duì)其?裝修和設(shè)?施拆除或?要求補(bǔ)償?。6、?由于乙方?在使用過(guò)?程中其自?身原因和?過(guò)失造成?的商用房?及第三方?的損失，?應(yīng)由乙方?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第九條：?消防責(zé)任?甲方出?租的商用?房設(shè)有消?防設(shè)施，?乙方承諾?保證消防?設(shè)施的正?常有效，?防止火災(zāi)?隱患。?第十條：?相關(guān)費(fèi)用?乙方應(yīng)?按有關(guān)部?門（水、?電）的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承?擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)?用，如乙?方不按時(shí)?支付上述?各費(fèi)用，?則應(yīng)無(wú)條?件承擔(dān)延?期付款的?后果責(zé)任?（包括停?水停電）?。商用房?移交后，?雙方應(yīng)及?時(shí)核對(duì)水?、電表用?量度數(shù)，?并補(bǔ)齊所?欠全款。?第十一?條：租賃?期滿與期?間轉(zhuǎn)讓?1、租賃?期滿后，?乙方無(wú)任?何違約情?況，繳清?所有費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)在商用?房交還后?七日內(nèi)全?額退還乙?方保證金?，本合同?隨即終止?。如乙方?要求繼續(xù)?租賃，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前三?個(gè)月像甲?方提交正?式書面申?請(qǐng)，甲方?如果決策?繼續(xù)出租?商用房，?應(yīng)在同等?條件下，?優(yōu)先租給?乙方。?2、合同?期間，如?果乙方因?自身方面?的原因決?定轉(zhuǎn)讓承?租商用房?，則應(yīng)提?前2個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方書面批?準(zhǔn)同意后?，雙方在?確保甲方?租金收益?不受影響?的前提下?，另行簽?訂《轉(zhuǎn)讓?協(xié)議書》?。乙方應(yīng)?在該協(xié)議?書規(guī)定范?圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓?而不能私?自將承租?商用房轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、抵押他?人。否則?視乙方為?違約，甲?方有權(quán)收?回商用房?（包括裝?修及設(shè)施?設(shè)備），?解除本合?同。因此?造成的一?切法律責(zé)?任和經(jīng)濟(jì)?損失均由?乙方負(fù)責(zé)?。第十?二條：違?約責(zé)任?本合同簽?訂后，雙?方均必須?依合同約?定履行義?務(wù)，享有?權(quán)利，任?何一方違?反合同的?約定或下?列各項(xiàng)內(nèi)?容時(shí)，必?須承擔(dān)違?約責(zé)任。?一、甲?方有權(quán)在?乙方有下?列情形時(shí)?，可以采?取包括停?水、停電?在內(nèi)的強(qiáng)?制措施，?催收租金?或提前收?回租賃商?用房，租?賃合同也?隨即終止?。（1?）、乙方?擅自將承?租商用房?轉(zhuǎn)租、抵?押、調(diào)換?使用或改?變用途，?轉(zhuǎn)借他人?時(shí)；（?2）、乙?方未按合?同規(guī)定支?付租金，?每逾期一?天則應(yīng)按?每日30?0元的標(biāo)?準(zhǔn)向甲方?付違約金?，逾期滿?7天乙方?仍不履行?支付租金?及違約金?時(shí)；（?3）、乙?方破產(chǎn)或?進(jìn)行清盤?（包括法?院查封）?而無(wú)法履?約付租時(shí)?；甲方?因上述原?因決定收?回商用房?時(shí)，有權(quán)?要求乙方?限期搬遷?退房，超?過(guò)搬遷期?限后，視?乙方為搬?遷完畢，?商用房?jī)?nèi)?如有遺留?物品，則?視為乙方?主動(dòng)放棄?，甲方有?權(quán)自行處?理，乙方?無(wú)權(quán)追償?。如果乙?方無(wú)理占?房不退，?甲方有權(quán)?采取強(qiáng)烈?措施（包?括停水、?停電、強(qiáng)?行進(jìn)入等?）且有權(quán)?追索乙方?占有商用?房的賠償?責(zé)任。?第十三條?：免責(zé)條?款因不?可抗力原?因（包括?地震，洪?-濤等）?導(dǎo)致該商?用房損壞?或造成損?毀并致使?本合同無(wú)?法履行時(shí)?，雙方同?意解除本?合同并互?不承擔(dān)責(zé)?任。第?十四條：?其他事項(xiàng)?1、乙?方在裝修?及日后經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中?，不能出?現(xiàn)擾民現(xiàn)?象，否則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)整改，?因此引起?的后果責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?2、在商?用房管理?工作中，?遇到突發(fā)?事件（如?火災(zāi)、漏?水、煤氣?泄露等）?甲方有權(quán)?在乙方不?在場(chǎng)的情?況下，進(jìn)?入乙方承?租商用房?。如在采?取應(yīng)急措?施防止事?故擴(kuò)大的?行為中影?響了乙方?并給乙方?造成損失?的，乙方?表示理解?并不要求?甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?甲乙雙方?確定信函?（包括其?它文字）?投遞的合?同與有效?地址為：?（a）甲?方以合同?首頁(yè)所述?地址為準(zhǔn)?（b）乙?方以上述?承租商用?房所在地?址為準(zhǔn)。?甲方在無(wú)?法聯(lián)系到?乙方的情?況下，可?以在乙方?承租商用?房門口張?貼通知信?函。此張?貼的通知?信函等同?于甲方依?法履行了?告知義務(wù)?。第十?五條：爭(zhēng)?議的解決?本合同?執(zhí)行過(guò)程?中如發(fā)生?糾紛，雙?方同意協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，雙方?同意通過(guò)?法院解決?。第十?六條：?本合同未?盡事項(xiàng)，?由甲乙雙?方另行補(bǔ)?充合同，?補(bǔ)充合同?與本合同?不一致的?以補(bǔ)充合?同為準(zhǔn)。?第十七?條：本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人或委?托代理人?簽字后生?效，一式?二份，甲?方執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份。傳?真件具有?同等法律?效應(yīng)。?補(bǔ)充事項(xiàng)?：甲方?（蓋章）?乙方（蓋?章）（?委托代理?人）（委?托代理人?）__?___年?____?_月__?___日?商用房?房屋租賃?合同（四?）出租?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___??承租方?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)規(guī)定，?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲、乙雙?方就下列?房屋的租?賃達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條房?屋基本情?況甲方房?屋(以下?簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落?于___?__;建?筑面積_?____?平方米;?第二條?房屋用途?該房屋用?途為__?___。?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃期?限租賃期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。第四?條租金該?房屋租金?為(幣)?____?_萬(wàn)__?___千?____?_百__?___拾?____?_元整。?租賃期間?，如遇到?市場(chǎng)變化?，雙方可?另行協(xié)商?調(diào)整租金?標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，?出租方不?得以任何?理由任意?調(diào)整租金?。第五條?付款方式?乙方應(yīng)于?本合同生?效之日向?甲方支付?定金(_?____?幣)__?___萬(wàn)?____?_千__?___百?____?_拾__?___元?整。租金?按〔年〕?結(jié)算，由?乙方于每?年的第_?____?個(gè)月的_?____?日交付給?甲方。第?六條交付?房屋期限?甲方于本?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的承諾?甲方保證?在出租該?房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充?協(xié)議另有?約定外，?有關(guān)按揭?、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)?及租金等?，甲方均?在出租該?房屋前辦?妥。出租?后如有上?述未清事?項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任，?由此給乙?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，由甲方?負(fù)責(zé)賠償?。第八?條維修養(yǎng)?護(hù)責(zé)任租?賃期間，?甲方對(duì)房?屋及其附?著設(shè)施每?隔___?__〔月?〕〔年〕?檢查、修?繕一次，?乙方應(yīng)予?積極協(xié)助?，不得阻?撓施工。?正常的房?屋大修理?費(fèi)用由甲?方承擔(dān);?日常的房?屋維修由?____?_方承擔(dān)?。因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損失和?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。租賃?期間，防?火安全、?門前三包?、綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。第九?條關(guān)于裝?修和改變?房屋結(jié)構(gòu)?的約定乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修或設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)影響?的設(shè)備，?需先征得?甲方書面?同意，投?資由乙方?自理。退?租時(shí)，除?另有約定?外，甲方?有權(quán)要求?乙方按原?狀恢復(fù)或?向甲方交?納恢復(fù)工?程所需費(fèi)?用。第十?條關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期?間，以下?費(fèi)用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1.水、?電費(fèi);2?.煤氣費(fèi)?;3.電?話費(fèi);4?.物業(yè)管?理費(fèi);5?.___?__;6?.___?__。在?租賃期，?如果發(fā)生?政府有關(guān)?部門征收?本合同未?列出項(xiàng)目?但與使用?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，均由乙?方支付。?第十一?條租賃期?滿租賃期?滿后，本?合同即終?止，屆時(shí)?乙方須將?房屋退還?甲方。如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?__個(gè)月?書面向