建筑承包合同范本(二)（4篇）

第5頁共5頁建筑承包合?同范本(二?)發(fā)包方?交付的設(shè)計?圖紙、說明?和有關(guān)技術(shù)?資料，均為?施工的有效?依據(jù)，發(fā)包?方、承包方?均不得擅自?修改。建?筑承包合同?范本(二)?（二）1?.發(fā)包方交?付的設(shè)計圖?紙、說明和?有關(guān)技術(shù)資?料，均為施?工的有效依?據(jù)，發(fā)包方?、承包方均?不得擅自修?改。2.?施工圖的重?大修改變更?，必須經(jīng)原?批準、設(shè)計?單位同意，?并于修改前?_____?天辦理設(shè)計?修改議定單?。設(shè)計修改?議定單經(jīng)發(fā)?包方簽證后?，承包方才?予實施。議?定單和修改?圖紙發(fā)出份?數(shù)與施工圖?份數(shù)相同，?并作為合同?的補充文件?。3.當?修改圖紙屬?于設(shè)計錯誤?、設(shè)備變更?、建筑面積?(容積)增?加、結(jié)構(gòu)改?變、標準提?高、工藝變?化、地質(zhì)條?件與設(shè)計不?符實際時，?其增加的費?用(包括返?工損失、停?工、窩工、?人員和機械?設(shè)備調(diào)遷，?材料、構(gòu)配?件積壓的實?際損失)由?責任方負責?并調(diào)合同造?價。4.?承包方在保?證工程質(zhì)量?和不降低設(shè)?計標準的前?提下，提出?修改設(shè)計的?合理化建議?，經(jīng)發(fā)包方?、設(shè)計單位?或有關(guān)技術(shù)?部門同意后?實施，其節(jié)?約的價值按?國家有關(guān)規(guī)?定分配。?5.在工程?施工中發(fā)生?下列各項事?實之一時，?承包方必須?立即以書面?通知發(fā)包方?，要求確認?：(1)?設(shè)計圖紙和?說明文件與?工程現(xiàn)場狀?況不一致，?如地質(zhì)、地?下水情況等?，設(shè)計文件?所標明的施?工條件與實?際不符;?(2)設(shè)計?圖紙和設(shè)計?文件表示不?明確或有錯?誤及遺漏，?圖紙與說明?書不符;?(3)設(shè)計?圖紙和說明?文件中未標?明的施工條?件發(fā)生了預(yù)?料不到的特?殊困難等。?確認的事?實必須在限?期內(nèi)解決，?不得如期解?決而造成停?工的，工期?損失由發(fā)包?方承擔。?建筑承包合?同范本(二?)（三）?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?差款而影響?工程進度、?造成承包方?的停、窩工?損失的，應(yīng)?由發(fā)包方承?擔。建筑?承包合同范?本(二)（?四）1.?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價的(或當?年投資額的?)___?__%的預(yù)?付款，計人?民幣___?__萬元。?2.發(fā)包?方收到承包?方的工程進?度月報后，?必須在__?___日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?工程進度款?，工程進度?款支付達到?總合同總價?的____?_%時，逐?步按比例開?始扣回預(yù)付?款(或抵作?工程進度款?)。3.?工程進度款?支付達到合?同總價款的?_____?%時，不再?按進度付款?。辦完交工?驗收后__?___4?.如發(fā)包方?拖欠工程進?度款或尾款?，應(yīng)按銀行?有關(guān)逾期付?款辦法或“?工程價款結(jié)?算辦法”的?有關(guān)規(guī)定處?理。5.?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購材料?差款而影響?工程進度、?造成承包方?的停、窩工?損失的，應(yīng)?由發(fā)包方承?擔。6.?本工程造價?結(jié)算方式按?下列情況辦?理：(1?)以審查后?的施工圖預(yù)?算加變更簽?證進行結(jié)算?;(2)?按施工圖預(yù)?算加包干系?數(shù)確定的包?干造價結(jié)算?，包干范圍?以外的費用?，按___?__等有關(guān)?規(guī)定結(jié)算;?(3)按?標準施工圖?單位造價包?干結(jié)算，包?干范圍以外?的費用按_?____等?有關(guān)規(guī)定結(jié)?算;(4?)包干不包?料的工程，?按預(yù)算定額?規(guī)定的人工?費和機械費?及相應(yīng)的管?理費結(jié)算;?(5)招?標工程按中?標價款結(jié)算?，中標范圍?以外的工程?費用，另按?_____?等有關(guān)規(guī)定?結(jié)算。7?.承包方在?單項工程竣?工驗收后_?____天?內(nèi)，將竣工?結(jié)算文件送?交發(fā)包方和?經(jīng)辦銀行審?查，發(fā)包方?在接到結(jié)算?文件___?__天內(nèi)審?查完畢，如?到期未提出?異議，即由?經(jīng)辦銀行審?定后撥款給?承包方。?第九條違?約責任與獎?勵規(guī)定1.?承包方的責?任(1)?工程質(zhì)量不?符合合同規(guī)?定的，負責?無償修理或?返工。由于?修理返工造?成逾期交付?的，按合同?總價的__?___%償?付逾期違約?金。(2?)工程交付?時間不符合?規(guī)定，按合?同總價的_?____%?償付逾期違?約金。2?.發(fā)包方的?責任(1?)未能按照?承包合同的?規(guī)定履行自?己應(yīng)負的責?任，除竣工?日期得以順?延外，還應(yīng)?賠償承包方?因此發(fā)生的?實際損失。?(2)工?程中途停建?、緩建或由?于設(shè)計變更?以及設(shè)計錯?誤造成的停?工，應(yīng)采取?措施彌補或?減少損失，?同時，賠償?承包方由此?而造成的停?工、窩工、?返工、倒運?、人員和機?械設(shè)備調(diào)遷?、材料和構(gòu)?件積壓的實?際損失。?(3)工程?未經(jīng)驗收，?發(fā)包方提前?使用或擅自?動用，由此?而發(fā)生的質(zhì)?量或其他問?題，由發(fā)包?方承擔責任?。(4)?超過合同規(guī)?定日期驗收?，按合同總?價的___?__%償付?逾期違約金?。3.發(fā)?包方有提前?工期要求的?，可以實行?提前竣工獎?，按照合同?工期，每提?前1天由發(fā)?包方按合同?總價的__?___%獎?給承包方。?優(yōu)良工程?每平方米獎?_____?元。第十?條爭議的?解決方式合?同執(zhí)行過程?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?及時協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，如雙?方屬于同一?部門的，由?上級主管部?門調(diào)解;調(diào)?解不成，或?雙方不屬于?同一個部門?的，任何一?方均可向工?商局經(jīng)濟合?同仲裁委員?會申請仲裁?，也可直接?向人民法院?起訴。第?十一條特?殊條款本合?同條款如對?特殊情況有?未盡事宜，?雙方可根據(jù)?具體情況結(jié)?合有關(guān)規(guī)定?議定特殊條?款。第十?二條附則?其他本合同?未言明事項?，一律按《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》規(guī)定執(zhí)行?。合同附?件：(1?)工程項目?一覽表(附?表一);?(2)全部?施工圖紙;?(3)施?工圖預(yù)算;?