新版商鋪轉(zhuǎn)讓租賃的合同（6篇）

新版商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃?的合同?甲方：?乙方：?甲、乙雙?方依據(jù)中?華人民共?和國(guó)有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，遵循平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的原則，?經(jīng)友好協(xié)?商，達(dá)成?如下協(xié)議?，供雙方?共同遵守?。第一?條：合作?授權(quán)甲方?授權(quán)乙方?在省(市?、自治區(qū)?)市(地?區(qū))縣(?區(qū))經(jīng)營(yíng)?。第二?條：合作?期限本合?同有效期?為年，自?____?年___?_月__?__日起?至年日止?，合同到?期前__?__天，?經(jīng)乙方書(shū)?面申請(qǐng)，?享有優(yōu)先?續(xù)約權(quán)。?第三條?：甲方權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方為乙方?提供適銷?產(chǎn)品，并?保證產(chǎn)品?質(zhì)量符合?標(biāo)準(zhǔn);?2、甲方?為乙方提?供產(chǎn)品及?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?和輔導(dǎo)。?3、享?有對(duì)乙方?進(jìn)行業(yè)務(wù)?監(jiān)督管理?權(quán)利，主?要為：乙?方是否在?約定的范?圍內(nèi)和約?定的區(qū)域?內(nèi)開(kāi)展業(yè)?務(wù);乙方?是否按加?盟要求規(guī)?范操作業(yè)?務(wù)和店銷?售有非中?心提供商?品等。若?乙方違反?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商無(wú)法?達(dá)成一致?者，甲方?不予退還?各項(xiàng)加盟?費(fèi)用，并?收回授權(quán)?書(shū)和協(xié)議?書(shū)，同時(shí)?宣布作廢?。4、?甲方有義?務(wù)就乙方?提出的技?術(shù)問(wèn)題，?通過(guò)電話?、傳真、?e___?_mai?l等方式?進(jìn)行指導(dǎo)?解答。?5、甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方進(jìn)?行市場(chǎng)宣?傳和產(chǎn)品?形象宣傳?。第四?條：乙方?權(quán)利和義?務(wù)：1?、乙方加?盟店的選?址、經(jīng)營(yíng)?面積的確?定必須事?先征得甲?方的同意?。2、?乙方須按?甲方規(guī)定?的統(tǒng)一標(biāo)?準(zhǔn)裝修和?使用商標(biāo)?,標(biāo)識(shí)及?經(jīng)營(yíng)技術(shù)?。3、?乙方應(yīng)按?協(xié)議要求?向甲方及?時(shí)支付合?作款項(xiàng)。?4、乙?方負(fù)責(zé)的?工作，自?行開(kāi)展合?作范圍內(nèi)?的加盟項(xiàng)?目，自行?招聘管理?人員，在?指定區(qū)域?自行投資?開(kāi)展業(yè)務(wù)?活動(dòng)，加?盟店自身?的投資、?人員工資?、店租、?稅金由乙?方負(fù)責(zé)，?不列入甲?方結(jié)算范?圍，依據(jù)?約定享受?應(yīng)得利潤(rùn)?。乙方如?有網(wǎng)站的?，自行經(jīng)?營(yíng)網(wǎng)站自?行開(kāi)展網(wǎng)?絡(luò)營(yíng)銷，?發(fā)布網(wǎng)上?廣告不受?區(qū)域限制?。5、?乙方應(yīng)對(duì)?甲方提供?的加盟合?作協(xié)議、?經(jīng)驗(yàn)方法?等信息知?識(shí)產(chǎn)權(quán)的?保密，不?得將此擅?自轉(zhuǎn)讓或?傳授他人?。6、?加盟期間?乙方不得?擅自停止?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?和改變經(jīng)?營(yíng)地址，?如因故停?止應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，否則視?為違約。?7、乙?方對(duì)甲方?承諾：維?護(hù)甲方形?象，不做?有損甲方?利益行為?;規(guī)范經(jīng)?營(yíng)行為，?合理處理?各方關(guān)系?，有問(wèn)題?及時(shí)聯(lián)系?甲方解決?。8、?乙方對(duì)甲?方提供的?產(chǎn)品的保?管、銷售?、結(jié)算及?未出售商?品的完整?性、可銷?售性負(fù)不?可推卸的?責(zé)任和義?務(wù)，乙方?應(yīng)對(duì)商品?做足安全?措施和投?保，如發(fā)?生商品損?害的由乙?方按含利?潤(rùn)價(jià)格賠?償甲方。?第五條?：保證金?、加盟金?：為保?證甲方商?品的信譽(yù)?，品牌之?聲譽(yù)，監(jiān)?督乙方在?該地區(qū)的?經(jīng)營(yíng)不得?有損害甲?方商譽(yù)行?為，乙方?與甲方合?作為加盟?時(shí)，須付?保證金萬(wàn)?元人民幣?給甲方(?合作期滿?，甲方把?保證金退?還給乙方?)，中途?如有違約?行為，根?據(jù)違約責(zé)?任大小，?甲方有權(quán)?扣下保證?金，甚至?繼續(xù)追加?必要的法?律責(zé)任。?為保證公?司不斷致?力開(kāi)發(fā)新?產(chǎn)品，提?高經(jīng)營(yíng)管?理水平，?制定相應(yīng)?的市場(chǎng)銷?售策略及?甲方在產(chǎn)?品注冊(cè)，?包裝設(shè)計(jì)?等無(wú)形資?產(chǎn)，乙方?在加入甲?方加盟店?時(shí)，須交?加盟金萬(wàn)?元人民幣?，以保證?甲方利益?。第七?條：結(jié)算?方式、價(jià)?格和條件?(見(jiàn)附表?1)1?、本合約?價(jià)格表為?基礎(chǔ)價(jià)目?表，僅適?用于現(xiàn)金?結(jié)算客戶??，F(xiàn)金結(jié)?算方式，?乙方以現(xiàn)?金向甲方?購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品?。2、?按月結(jié)算?方式，乙?方應(yīng)于每?個(gè)月號(hào)之?前給甲方?結(jié)清上月?的貨款。?逾期未結(jié)?的甲方有?權(quán)利每月?收取合約?金額的作?為違約金?。同時(shí)月?結(jié)方式的?合約價(jià)格?為基礎(chǔ)價(jià)?目表中價(jià)?格上浮_?_%。?3、寄賣?結(jié)算方式?，甲方負(fù)?責(zé)向乙方?提供展品?，乙方發(fā)?生訂單后?向甲方訂?貨，并與?甲方送貨?后___?_個(gè)工作?日內(nèi)結(jié)清?貨款。逾?期未結(jié)的?甲方有權(quán)?利每月收?取合約金?額的作為?違約金。?同時(shí)寄賣?方式的合?約價(jià)格為?基礎(chǔ)價(jià)目?表中價(jià)格?上浮__?__%。?第八條?：換貨、?掛損、檢?驗(yàn)之規(guī)定?：1、?乙方可根?據(jù)經(jīng)營(yíng)需?要，銷售?的實(shí)際情?況，向甲?方提出換?貨申請(qǐng)，?進(jìn)行產(chǎn)品?調(diào)換，甚?至退貨;?掛損：甲?方送至乙?方產(chǎn)品，?如因甲方?對(duì)產(chǎn)品包?裝不力，?造成產(chǎn)品?破損，由?甲方負(fù)責(zé)?;如因運(yùn)?輸?shù)炔豢?抗拒因素?造成的?產(chǎn)品破損?，損失由?雙方共同?承擔(dān)，如?產(chǎn)品破損?不超__?_%，屬?正常損耗?，甲方不?負(fù)責(zé)任。?2、檢?驗(yàn)：乙方?收到甲方?產(chǎn)品后，?必須對(duì)數(shù)?量、質(zhì)量?、等級(jí)、?包裝等細(xì)?節(jié)進(jìn)行檢?驗(yàn)，如有?問(wèn)題，應(yīng)?于收到產(chǎn)?品三天內(nèi)?向甲方提?出，同時(shí)?出示必要?證明，否?則，視為?產(chǎn)品合格?貨第九?條：人員?支持問(wèn)題?：業(yè)期?間或中途?如需甲方?派人對(duì)乙?方從業(yè)人?員進(jìn)行專?業(yè)技能等?業(yè)務(wù)培訓(xùn)?，甲方管?理人員費(fèi)?用及在乙?方期間的?吃住問(wèn)題?由乙方負(fù)?責(zé)。如需?甲方派人?到乙方進(jìn)?行較長(zhǎng)時(shí)?間的管理?(___?_個(gè)工作?日以上)?乙方還須?按甲方的?工資標(biāo)準(zhǔn)?付工資給?甲方。?第十條：?合約的解?除：一?、乙方如?發(fā)生下列?各項(xiàng)中的?任何一項(xiàng)?行為，甲?方將會(huì)以?書(shū)面形式?要求乙方?在規(guī)定的?期限內(nèi)糾?正，超過(guò)?規(guī)定期限?仍無(wú)改善?時(shí)，甲方?可單方面?解除本合?約。1?、乙方加?盟商事先?未得到甲?方的書(shū)面?同意，私?自出讓經(jīng)?營(yíng)權(quán)。?2、乙方?加盟商向?他人泄露?甲方的經(jīng)?營(yíng)秘密，?或向他人?提供甲方?的數(shù)據(jù)文?件。3?、乙方嚴(yán)?重不履行?本合約規(guī)?定的義務(wù)?行為。?4、因乙?方原因造?成重大質(zhì)?量事故或?投訴的情?況。5?、乙方加?盟店損害?甲方的名?譽(yù)、信譽(yù)?、妨礙甲?方及其他?加盟店的?正常工作?及經(jīng)營(yíng)。?6、法?令、政令?要求乙方?加盟店終?止。第?十一條：?文件往來(lái)?1、甲?乙雙方有?關(guān)重要或?正式__?__通知?必須以書(shū)?面形式進(jìn)?行，否則?視為無(wú)效?。2、?雙方正式?的文件往?來(lái)，采用?傳真、掛?號(hào)信或特?快專遞的?形式，并?符合以下?要求之一?視為有效?：①蓋?有公章或?財(cái)務(wù)章。?②有法?人代表的?親筆簽名?。第十?二條：保?密1、?雙方保證?對(duì)從另一?方取得且?無(wú)法自公?開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)?秘密(技?術(shù)信息、?經(jīng)營(yíng)信息?及其他商?業(yè)秘密)?予以保密?。未經(jīng)該?商業(yè)秘密?的原提供?方同意，?一方不得?向任何第?三方泄露?該商業(yè)秘?密的全部?或部分內(nèi)?容。但法?律、法規(guī)?另有規(guī)定?或雙方另?有約定的?除外。?2、一方?違反上述?保密義務(wù)?的，應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?并賠償由?此造成的?損失。?第十三條?：連帶保?證人的義?務(wù)乙方?連帶保證?人承認(rèn)上?述所有條?款的法律?效力，并?愿擔(dān)負(fù)乙?方違約時(shí)?的所有連?帶保證責(zé)?任。第?十四條：?爭(zhēng)議解決?本協(xié)議?所有附件?均構(gòu)成本?協(xié)議的主?要部分;?對(duì)于本合?同在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向雙?方當(dāng)?shù)胤?院提起訴?訟。第?十五條：?終止及續(xù)?約：1?、甲、乙?雙方若有?任何一方?違反本協(xié)?議的任何?條款，另?一方有權(quán)?立即終止?協(xié)議。乙?方若有違?約甲方銷?售原則，?如傾銷甲?方產(chǎn)品或?向第三方?進(jìn)非甲方?產(chǎn)品或自?行進(jìn)質(zhì)量?不合格產(chǎn)?品等，影?響到甲方?商譽(yù)，皆?為構(gòu)成違?反本協(xié)議?的條款。?2、甲?方在合約?期間未能?履行本協(xié)?議的部分?或全部條?款，乙方?有權(quán)終止?其代理商?資格。?3、協(xié)議?雙方任何?一方若違?反本協(xié)議?條款，并?造成對(duì)方?經(jīng)濟(jì)損失?的，違約?方需承擔(dān)?全部經(jīng)濟(jì)?損失的賠?償責(zé)任和?適用的法?律責(zé)任。?第十六?條：解釋?本合同?的理解與?解釋?xiě)?yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?七條：補(bǔ)?充與附件?本合同?未盡事宜?，依照有?關(guān)法律、?法規(guī)執(zhí)行?，法律、?法規(guī)未作?規(guī)定的，?甲乙雙方?可以達(dá)成?書(shū)面補(bǔ)充?協(xié)議。本?合同的附?件和補(bǔ)充?合同均為?本合同不?可分割的?組成部分?，與本合?同具有同?等的法律?效力。?第十八條?：合同效?力本合?同自雙方?或雙方法?定代表人?或其授權(quán)?代表人簽?字并加蓋?公章且在?加盟金、?加盟保證?金到達(dá)甲?方指定賬?戶后才生?效。有效?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)份，?具有同等?法律效力?;合同副?本份，送?留存一份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：法定?代表人(?簽字)?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?點(diǎn)：__?____?____???????簽?訂地點(diǎn)：?____?____?__新?版商鋪轉(zhuǎn)?讓租賃的?合同（二?）轉(zhuǎn)讓?方(甲方?)：身份?證號(hào)碼：?住址：?受讓方(?乙方)：?身份證號(hào)?碼：住址?：出租?方(丙方?)：身份?證號(hào)碼：?住址：?根據(jù)我國(guó)?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙、?丙三方友?好協(xié)商，?就下述門(mén)?面轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、轉(zhuǎn)?讓門(mén)面?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?位于，建?筑面積_?___平?方米;丙?方為上述?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?的所有權(quán)?人和出租?方?，F(xiàn)對(duì)?甲、乙雙?方根據(jù)本?合同約定?轉(zhuǎn)讓上述?門(mén)面承租?權(quán)的行為?，丙方表?現(xiàn)同意。?原甲、丙?雙方所簽?門(mén)面租賃?合同的權(quán)?利與義務(wù)?轉(zhuǎn)由乙方?享有和履?行，乙方?與丙方不?再另行簽?訂租賃合?同。本合?同生效和?門(mén)面交接?完畢后，?甲、丙雙?方之間原?門(mén)面租賃?合同終止?履行，權(quán)?利義務(wù)自?行解除。?二、租?金的結(jié)算?與支付?丙方與甲?方原租賃?合同，約?定的租賃?期間為一?年，即自?____?年___?_月__?__日起?____?年___?_月__?__日止?，月租金?為元人民?幣，現(xiàn)甲?方剩余租?期為月，?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?前尚欠租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?共計(jì)人民?幣元，上?述欠交款?項(xiàng)由乙方?在本合同?生效后三?日內(nèi)支付?給甲方。?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?乙方后，?甲、丙雙?方原門(mén)面?租賃合同?中所約定?的租金轉(zhuǎn)?由乙方根?據(jù)該合同?約定(指?有關(guān)金額?、時(shí)間、?付款方式?和違約責(zé)?任等條款?)向丙方?支付，甲?方不再負(fù)?有支付義?務(wù)。三?、門(mén)面設(shè)?施、設(shè)備?的歸屬?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?現(xiàn)有裝修?設(shè)施在轉(zhuǎn)?讓后歸乙?方所有。?轉(zhuǎn)讓門(mén)面?租賃期(?含門(mén)面租?賃合同續(xù)?簽期限)?屆滿后，?該門(mén)面裝?修設(shè)施的?不動(dòng)產(chǎn)歸?丙方所有?，營(yíng)業(yè)設(shè)?備等動(dòng)產(chǎn)?歸乙方(?動(dòng)產(chǎn)與不?動(dòng)產(chǎn)的劃?分按原有?租賃合同?執(zhí)行)所?有。乙方?在接收該?門(mén)面后，?有權(quán)根據(jù)?經(jīng)營(yíng)需要?，在保證?房屋安全?使用的情?況下進(jìn)行?再次裝修?。四、?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)的支付?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金元。?甲方在合?同簽訂次?日向乙方?騰讓門(mén)面?并交付鑰?匙，同時(shí)?乙方向甲?方支付轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)?人民幣元?，(大寫(xiě)?：___?____?___)?，上述費(fèi)?用已包括?第三條?所述的裝?修、裝飾?、設(shè)備(?詳見(jiàn)《轉(zhuǎn)?讓財(cái)物交?接清單》?)及其他?相關(guān)費(fèi)用?，此外甲?方不得再?向乙方索?取任何其?他費(fèi)用。?五、債?權(quán)債務(wù)的?處理乙?方接手前?該店鋪所?有的一切?債權(quán)、債?務(wù)均由甲?方負(fù)責(zé);?接手后的?一切經(jīng)營(yíng)?行為及產(chǎn)?生的債權(quán)?、債務(wù)由?乙方負(fù)責(zé)?。六、?交接條件?、時(shí)間及?方式轉(zhuǎn)?讓門(mén)面定?于___?_年__?__月_?___日?正式交接?。門(mén)面交?接時(shí)，甲?方應(yīng)騰空?非《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》范?圍內(nèi)的一?切設(shè)施、?物品和貨?物，保持?門(mén)面已有?裝修、裝?飾、設(shè)施?、設(shè)備、?門(mén)窗、墻?面、地面?和天花板?面的完好?和完整，?以便于使?用。辦理?門(mén)面交接?手續(xù)時(shí)，?由甲、乙?、丙三方?共同進(jìn)行?現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收?，按照《?轉(zhuǎn)讓財(cái)物?交接清單?》點(diǎn)驗(yàn)、?接收有關(guān)?財(cái)物，交?接完畢后?，甲、乙?、丙三方?應(yīng)共同簽?署《轉(zhuǎn)讓?財(cái)物交接?清單》，?在丙方的?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督?下，甲方?向乙方交?付門(mén)面鑰?匙。門(mén)面?鑰匙一經(jīng)?交付，轉(zhuǎn)?讓門(mén)面即?告驗(yàn)收、?交付完畢?。轉(zhuǎn)讓門(mén)?面不符合?約定的交?接條件時(shí)?，乙方有?權(quán)拒絕交?接，甲方?應(yīng)及時(shí)整?改、修復(fù)?，直至符?合交接條?件為止。?并將視為?甲方逾期?交付門(mén)面?，由甲方?承擔(dān)逾期?交付的違?約責(zé)任。?七、違?約責(zé)任?甲方保證?該門(mén)面有?合法承租?權(quán)并有權(quán)?依法轉(zhuǎn)讓?，應(yīng)該按?時(shí)交付門(mén)?面，甲方?逾期交付?門(mén)面時(shí)，?按下列方?式計(jì)算違?約金：逾?期交付天?數(shù)___?_元/天?;超過(guò)_?___天?甲方仍不?能交付轉(zhuǎn)?讓門(mén)面時(shí)?，乙方有?權(quán)通知甲?方解除合?同，返還?已支付的?門(mén)面轉(zhuǎn)讓?費(fèi)，和按?上述約定?追償違約?金。乙方?應(yīng)按時(shí)接?收門(mén)面和?支付門(mén)面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?接收門(mén)面?超過(guò)__?__天時(shí)?，甲方有?權(quán)通知乙?方解除合?同，不予?返還已支?付的門(mén)面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?乙方逾期?支付門(mén)面?轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)?，按下列?方式計(jì)算?違約金：?逾期付款?天數(shù)__?__元/?天。丙方?保證該轉(zhuǎn)?讓門(mén)面為?其合法所?有，享有?門(mén)面的出?租權(quán)。?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?受讓方?(乙方)?：出租?方(丙方?)：身份?證號(hào)碼：?____?____?__??????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_身份證?號(hào)碼：住?址：__?____?____?????????住?址：__?____?____?住址：?新版商鋪?轉(zhuǎn)讓租賃?的合同（?三）轉(zhuǎn)?租方(甲?方)：_?____?____?_身份證?號(hào)：承?租方(乙?方)：_?____?____?_?????身份?證號(hào)：_?____?____?_甲、?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就商鋪?轉(zhuǎn)租事宜?達(dá)成以下?協(xié)議：?一、甲方?同意將自?己租賃的?位于的商?鋪轉(zhuǎn)租給?乙方使用?，建筑面?積為平方?米，轉(zhuǎn)租?費(fèi)為元(?大寫(xiě)：_?____?____?_)，甲?方應(yīng)保證?乙方同等?享有甲方?在原有房?屋租賃合?同中所享?有的權(quán)利?與義務(wù)，?并安排乙?方與該商?鋪的房東?(該商鋪?產(chǎn)權(quán)人)?直接簽訂?租賃合同?。二、?乙方在_?___年?____?月___?_日預(yù)付?甲方轉(zhuǎn)租?定金元整?(大寫(xiě))?，乙方支?付定金的?三日內(nèi)，?甲方應(yīng)安?排乙方與?房東簽訂?租賃合同?。待乙方?與房東重?新簽訂租?賃合同，?并且甲方?交付商鋪?后，乙方?再一次性?向甲方支?付轉(zhuǎn)租費(fèi)?余款共計(jì)?人民幣元?(大寫(xiě))?，已付的?定金轉(zhuǎn)為?乙方預(yù)付?甲方的轉(zhuǎn)?租費(fèi)。上?述轉(zhuǎn)租費(fèi)?用已包括?甲方交給?房東的押?金、裝修?裝飾設(shè)備?及其他相?關(guān)費(fèi)用，?甲方不得?再向乙方?索取任何?其他費(fèi)用?，房東應(yīng)?退還的押?金等費(fèi)用?相應(yīng)歸乙?方所有。?三、交?接日期：?甲方應(yīng)于?簽訂本合?同后的日?內(nèi)將商鋪?騰空并交?付給乙方?，自交付?之日起該?商鋪的使?用權(quán)歸乙?方所有，?交付之日?前所產(chǎn)生?的任何費(fèi)?用及責(zé)任?由甲方承?擔(dān)。四?、甲方應(yīng)?保證房東?同意甲方?轉(zhuǎn)租商鋪?予乙方并?重新簽訂?租賃合同?，并應(yīng)保?證在交付?該商鋪之?日前結(jié)清?已產(chǎn)生的?所有水電?、稅費(fèi)、?及其他任?何相關(guān)費(fèi)?用。五?、如因自?然災(zāi)害等?不可抗因?素導(dǎo)致乙?方經(jīng)營(yíng)受?損的與甲?方無(wú)關(guān)，?但因國(guó)家?征用拆遷?商鋪，有?關(guān)補(bǔ)償歸?乙方。?六、若發(fā)?生以下情?形，導(dǎo)致?合同不能?覆行的，?甲方應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)?任，并須?雙倍退還?轉(zhuǎn)租定金?給乙方：?1、如?非因乙方?原因，自?乙方支付?甲方轉(zhuǎn)租?定金天內(nèi)?，乙方未?能與房東?重新簽定?租賃合同?或房東未?書(shū)面承認(rèn)?轉(zhuǎn)租協(xié)議?;2、?如果本合?同簽訂前?已發(fā)生導(dǎo)?致該商鋪?不能正常?經(jīng)營(yíng)及使?用的情形?，包括但?不限于政?府已下令?拆遷商鋪?等，甲方?應(yīng)雙倍退?償全部轉(zhuǎn)?租費(fèi)，并?賠還乙方?接手該商?鋪的裝修?損失費(fèi)。?七、本?合同一式?貳份，雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。八、?因本合同?產(chǎn)生的任?何爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，約定?提交合同?簽訂地人?民法院訴?訟解決。?九、補(bǔ)?充協(xié)議：?____?____?__。甲?方：__?____?____?????????乙?方：__?____?____?簽字：?____?年___?_月__?__日簽?字：__?__年_?___月?____?日甲乙?雙方身份?證復(fù)印件?為本合同?附件。合?同簽訂地?：深圳市?區(qū)新版?商鋪轉(zhuǎn)讓?租賃的合?同（四）?訂立合?同當(dāng)事人?雙方：?出租方：?____?____?__(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)承?租方：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)根據(jù)?國(guó)家有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方租?賃商業(yè)房?屋一事，?甲、乙雙?方達(dá)成如?下事項(xiàng)：?第一條?：出租地?址甲方?將___?_，建筑?面積為_(kāi)?___的?房屋，出?租給乙方?作為_(kāi)_?__場(chǎng)地?使用，其?經(jīng)營(yíng)范圍?在租賃期?內(nèi)不得擅?自更改，?否則視為?乙方違約?。乙方同?意承租，?租賃面積?最終以產(chǎn)?權(quán)管理機(jī)?關(guān)核定的?面積為準(zhǔn)?。第二?條：租賃?期限租?賃期從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)___?_月。?本合同期?滿后，在?同等條件?下，乙方?有優(yōu)先承?租權(quán)。如?乙方需要?續(xù)租，須?提前__?__天向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?申請(qǐng)，雙?方重新議?定租金后?，方可簽?訂續(xù)租合?同。否則?，視為乙?方不再繼?續(xù)租賃。?第三條?：租賃保?證金甲?乙雙方商?定本房租?賃保證金?為_(kāi)__?_元(人?民幣大寫(xiě)?：___?____?___)?，在本合?同簽訂之?日起__?__次性?支付。?甲乙雙方?商定在租?賃期滿或?合同正常?終止后_?___日?內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠?房租及其?他費(fèi)用時(shí)?，對(duì)商鋪?無(wú)損壞，?并且將商?鋪拆除的?隔墻恢復(fù)?后，不影?響房屋的?二次租賃?，甲方將?租賃保證?金全額退?還給乙方?(保證金?不計(jì)息)?第四條?：租金價(jià)?格與租金?交付時(shí)間?每平方?米月租金?單價(jià)為_(kāi)?___元?，月租金?共計(jì)(按?產(chǎn)權(quán)建筑?面積計(jì))?____?元(大寫(xiě)?：___?____?___)?支付方式?為_(kāi)__?_支付，?由乙方在?上一期租?金到期前?____?日內(nèi)預(yù)付?下一期租?金。備?注：甲方?稅款由乙?方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)辦理?。第五?條：租賃?期間的商?鋪修繕和?裝修1?、乙方應(yīng)?按妥善使?用商鋪內(nèi)?的設(shè)施，?保護(hù)房屋?原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受?破壞(因?室內(nèi)裝修?、裝飾需?要，經(jīng)業(yè)?主同意拆?除室內(nèi)隔?墻及墻內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備除外)?2、乙?方因使用?需要，在?不影響房?屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前?提下，可?以對(duì)所承?租商鋪進(jìn)?行裝修，?裝修費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，但其?裝修方案?應(yīng)事先得?到甲方同?意后再向?物業(yè)管理?方申請(qǐng)施?工。乙方?在辦理完?相關(guān)手續(xù)?后，方可?進(jìn)場(chǎng)裝修?并服從物?業(yè)管理方?的統(tǒng)一管?理。租賃?期滿后裝?修物的權(quán)?屬處理，?雙方商定?：(1?)租賃期?滿，甲、?乙雙方未?達(dá)成房商?鋪續(xù)租協(xié)?議時(shí)，甲?方同意乙?方拆除室?內(nèi)固定裝?修物和搬?離可移動(dòng)?設(shè)施、設(shè)?備，乙方?承擔(dān)隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施恢復(fù)責(zé)?任。(?2)租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達(dá)成該?商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)?將承租范?圍內(nèi)拆除?的隔墻及?室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。?(3)租?賃期內(nèi)，?若乙方整?體轉(zhuǎn)讓未?到期的該?商鋪使用?權(quán)時(shí)，需?經(jīng)甲方同?意，并滿?足甲、乙?雙方原簽?訂的房屋?租賃合同?條件，并?且租金不?低于當(dāng)年?每平方米?的單價(jià)。?受讓方需?與業(yè)主重?新簽訂房?屋租租賃?合同，裝?修物權(quán)歸?屬乙方處?置。第?六條：甲?、乙雙方?責(zé)任和義?務(wù)1、?甲方應(yīng)對(duì)?出租房屋?的合法性?承擔(dān)法律?責(zé)任。?2、乙方?在合同期?內(nèi)必須嚴(yán)?格遵守法?律、法規(guī)?，在國(guó)家?法律、法?規(guī)允許的?范圍內(nèi)從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。3?、甲方在?本合同簽?訂前與物?業(yè)管理公?司簽訂的?《前期物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物?業(yè)管理文?件中所享?有的權(quán)利?和義務(wù)(?繳納維修?基金除外?)，在本?合同期內(nèi)?，轉(zhuǎn)由乙?方享有并?履行(包?括物業(yè)管?理費(fèi)、水?電氣費(fèi)、?公共區(qū)域?發(fā)生費(fèi)用?等各費(fèi)用?的交納)?，甲方與?物業(yè)公司?已簽訂物?業(yè)管理合?同、相關(guān)?文件作為?本合同附?件。4?、乙方知?曉甲方有?意出售本?房產(chǎn)，若?乙方未在?本協(xié)議生?效___?_日內(nèi)書(shū)?面表示愿?意承購(gòu)本?房產(chǎn)，則?視為本條?約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所?有人按法?定程序?qū)?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)?，乙方放?棄優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《?用戶手冊(cè)?》、《裝?修守則》?以及本物?業(yè)的其它?管理制度?。并與物?業(yè)管理公?司簽訂《?房屋裝飾?、裝修管?理協(xié)議》?、《物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議》、?《消防安?全責(zé)任書(shū)?》及其它?物業(yè)管理?文件，以?上文件作?為本合同?附件。?6、該房?屋的質(zhì)量?保險(xiǎn)費(fèi)用?由產(chǎn)權(quán)人?承擔(dān)。乙?方在租賃?期間的人?身、財(cái)產(chǎn)?(貨品等?)的安全?及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方在?租賃期間?對(duì)該房屋?造成的損?毀由乙方?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。第七?條：違約?責(zé)任1?、乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同，收?回本房屋?，保證金?不予退還?，并保留?追究違約?責(zé)任的權(quán)?利：(?1)擅自?改變租賃?商鋪的經(jīng)?營(yíng)范圍;?(2)?利用承租?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?，損害公?共利益和?甲方利益?。(3?)拖欠房?屋租金累?計(jì)___?_日以上?。2、?甲方不得?無(wú)故提前?終止合同?，若甲方?需要提前?終止合同?，甲方應(yīng)?提前__?__個(gè)月?以書(shū)面形?式通知乙?方，經(jīng)雙?方同意方?可終止合?同，但甲?方應(yīng)向乙?方一次性?支付__?__萬(wàn)元?的違約金?，并賠償?乙方裝修?損失。?3、乙方?不得無(wú)故?提前終止?合同，若?乙方需要?提前解除?或終止合?同，乙方?應(yīng)提前_?___個(gè)?月以書(shū)面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無(wú)關(guān)。?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受國(guó)?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?;如因此?而終止合?同，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間結(jié)?算，多退?少補(bǔ)，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭(zhēng)議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?第十一?條：補(bǔ)充?條款法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?代表人?：___?____?___????????代表人：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日新版?商鋪轉(zhuǎn)讓?租賃的合?同（五）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__???身?份證號(hào)：?____?____?__承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____????身份證?號(hào)：__?____?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條、?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址為?____?，建筑面?積___?_㎡(使?用面積_?___㎡?)。第?二條、?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。甲方應(yīng)?于合同簽?訂后__?__日交?付商鋪，?如甲方延?期交付商?鋪，則租?期也相應(yīng)?的順延。?第三條?、租金?和租金交?納期及條?件1、?每月租金?為人民幣?____?元，乙方?每___?_個(gè)月繳?納___?_次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。合同租?金為含稅?價(jià)，甲方?向乙方收?取租金時(shí)?必須出具?稅務(wù)機(jī)關(guān)?認(rèn)可的正?式發(fā)票，?否則乙方?有權(quán)拒付?租金。?甲方開(kāi)戶?銀行：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?收款人名?稱：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?賬號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2、本?合同一經(jīng)?簽署，乙?方即應(yīng)交?納___?_個(gè)月的?租金作為?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方商鋪?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用，不足?部分乙方?必須在接?到甲方通?知后七天?內(nèi)補(bǔ)足。?第四條?、水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?、管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門(mén)?交納。?2、水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門(mén)交納。?3、電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門(mén)?交納。?4、維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方造成租?賃物內(nèi)與?商鋪質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?、出租?方與承租?方的變更?1、租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國(guó)?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前_?___個(gè)?月書(shū)面通?知乙方，?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方后?，該第三?方即成為?本合同的?當(dāng)然甲方?，享有原?甲方的權(quán)?利，承擔(dān)?原甲方的?義務(wù)。?2、租賃?期間，乙?方如欲將?租賃商鋪?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先征得甲?方的書(shū)面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)乙?方的義務(wù)?。第六?條、乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費(fèi)用，如?有無(wú)故拖?欠，甲方?有權(quán)向乙?方加收滯?納金，每?逾期__?__天，?乙方應(yīng)向?甲方支付?月租金_?___%?的滯納金?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回商?鋪，并不?退還乙方?押金。?2、甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前___?_個(gè)月書(shū)?面通知對(duì)?方是否終?止合同。?3、乙?方在租賃?期間，必?須合理防?范措施，?保護(hù)租賃?期內(nèi)設(shè)備?和設(shè)施的?完好無(wú)損?(自然折?舊除外)?，乙方不?得擅自改?變租賃商?鋪的結(jié)構(gòu)?及用途，?如確需要?變更用途?，需經(jīng)甲?方同意后?方可進(jìn)行?。乙方造?成租賃商?鋪及其設(shè)?備的毀損?，應(yīng)負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?。如乙方?在租賃期?滿不負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，甲方有?權(quán)自行恢?復(fù)原狀，?費(fèi)用從乙?方押金中?扣除，不?足部分乙?方必須在?接到甲方?通知后_?___天?內(nèi)補(bǔ)足。?4、乙?方如在租?賃商鋪內(nèi)?安裝超過(guò)?電表負(fù)荷?的任何設(shè)?備、儀器?或機(jī)械，?須征得甲?方同意，?并由甲方?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?手續(xù)，費(fèi)?用由乙方?自理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?、乙方不?得在租賃?商鋪外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?將租賃商?鋪內(nèi)的全?部無(wú)損壞?設(shè)備、設(shè)?施在適宜?使用的清?潔、良好?狀況下(?自然折舊?除外)交?給甲方。?7、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從已?經(jīng)解除租?賃關(guān)系的?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)。?甲方有權(quán)?要求乙方?賠償因此?而產(chǎn)生的?費(fèi)用，并?有權(quán)訴之?法律。?8、乙方?保證承租?甲方的商?鋪?zhàn)鳛樯?業(yè)用房使?用，遵守?中華人民?共和國(guó)法?規(guī)和政府?相關(guān)規(guī)定?，合法經(jīng)?營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)?營(yíng)而給甲?方造成的?連帶損失?，由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。9、?甲方向乙?方出示出?租商鋪的?相關(guān)資料?原件和給?乙方與原?件一致的?復(fù)印件。?包括出租?商鋪的產(chǎn)?權(quán)證、商?鋪所有權(quán)?人的身份?證和出租?許可證等?。如果任?何第三方?對(duì)出租商?鋪主張權(quán)?利，使乙?方無(wú)法使?用租賃商?鋪，甲方?應(yīng)賠償乙?方所蒙受?的一切損?失。甲?方在租賃?期內(nèi)：?(1)對(duì)?本合同約?定期內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行維?修保養(yǎng)，?包括__?____?____?____?____?__。?(2)對(duì)?本出租房?所屬的大?廈或小區(qū)?的安全和?管理負(fù)責(zé)?。(3?)負(fù)責(zé)租?賃商鋪的?結(jié)構(gòu)性維?修。(?4)甲方?保證乙方?在本合同?期內(nèi)合法?經(jīng)營(yíng)不受?干擾。?第七條?、合同期?滿，如甲?方的租賃?商鋪需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)(?但租金可?隨社會(huì)物?價(jià)指數(shù)變?動(dòng)而適當(dāng)?調(diào)整)。?第八條?、租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?商鋪，乙?方需立即?書(shū)面通知?甲方。若?雙方同意?租賃商鋪?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?損毀無(wú)法?修復(fù)使用?，本合同?可自然終?止，互不?承擔(dān)責(zé)任?，甲方須?將所有押?金及預(yù)付?租金無(wú)息?退還乙方?。如遇政?府征收或?者拆遷時(shí)?，所有補(bǔ)?償款歸甲?方所有，?但對(duì)于經(jīng)?營(yíng)性部分?(包括但?不限于裝?修補(bǔ)償、?安置補(bǔ)償?、搬遷補(bǔ)?償、營(yíng)業(yè)?損失等)?的補(bǔ)償由?甲方直接?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)(計(jì)_?___元?)向乙方?支付。?第九條?、甲方配?備的室內(nèi)?電器、家?具的數(shù)量?、型號(hào)和?裝修的標(biāo)?準(zhǔn)，以附?件確認(rèn)為?準(zhǔn)。第?十條、?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過(guò)甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時(shí)，任何?一方均可?向有管轄?權(quán)的人民?法院提起?訴訟。?本合同經(jīng)?過(guò)雙方代?表簽章后?生效。本?合同正本?一式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方：__?____?____????????承租方?：___?____?___?法定代表?人蓋章：?____?____?__???法定代?表人蓋章?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?新版商?鋪轉(zhuǎn)讓租?賃的合同?（六）?出租人(?甲方)：?____?____?__????承租人?(乙方)?：___?____?___?證件編號(hào)?：___?____?___??????證件?編號(hào)：_?____?____?_聯(lián)系?地址：_?____?____?_??????聯(lián)系地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律規(guī)?定，甲方?雙方經(jīng)平?等協(xié)商，?就租賃事?宜簽訂本?合同。?第一條?、房屋坐?落地址?出租方出?租的商鋪?坐落地址?：___?_路，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?、租賃期?限租期?___