門面租賃協(xié)議書范文（3篇）

第11頁共11頁門面租賃?協(xié)議書范?文出租?方(以下?稱甲方)?承租方?(以下稱?乙方)?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?

房屋地?址甲方?出租的商?鋪坐落于?

街

號?，建筑面?積

平方?米。二?、

租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?_

__?___年?，自__?___年?____?_

__?___月?____?_

__?___日?起至__?___年?____?_

__?___月?____?_

__?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進行違?法經(jīng)營及?犯罪活動?的;3?、承租方?拖欠租金?累計達

?天的，并?賠償違約?金

元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當?調(diào)整。?四、

租?金及交納?方式1?、每年租?金為人民?幣

，大?寫：

萬?

仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?__年_?____?月___?__日前?交至出租?方。3?、

承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權?向乙方每?天按實欠?租金的

?%加收滯?納金。?五、

租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關;?租期結束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構。六?、

各項?費用的繳?納1、?

物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?

水電費?：由乙方?自行繳納?;(水表?底數(shù)為_?____?度，電表?底數(shù)為_?____?度，此度?數(shù)以后的?費用由乙?方承擔，?直至合同?期滿)?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設?備的費用?)七、?乙方必須?遵守國家?的法規(guī)、?法令和政?策，搞好?綜合治理?，服從各?管理部門?的管理，?在經(jīng)營范?圍內(nèi)合法?經(jīng)營，如?違法亂紀?，不服從?管理，所?造成的后?果一概由?乙方自負?，后果特?別嚴重的?甲方有權?終止合同?，沒收押?金。八?、乙方在?承租期內(nèi)?，其工商?管理費、?稅金、水?電費、設?施維修費?、衛(wèi)生費?(如到收?費廁所大?小便)等?費用一律?自理。從?事餐飲業(yè)?的業(yè)主，?應注意搞?好環(huán)境衛(wèi)?生，特別?是要保證?下水道的?暢通，如?下水道堵?塞則由對?該下水道?堵塞有影?響的餐飲?業(yè)主共同?出資疏通?。九、?乙方在承?租期內(nèi)要?搞好防火?、防盜、?“門前三?包”等各?項工作，?如因乙方?“門前三?包”不合?格導致甲?方受到管?理部門處?罰，甲方?對乙方處?以___?__元的?罰款，在?押金中扣?除。發(fā)生?責任事故?造成自身?和他方損?失的概由?乙方負責?，后果特?別嚴重的?將移交司?法部門處?理。十?、乙方在?承租期限?內(nèi)要妥善?保管好甲?方的各種?設施，如?有損壞照?價賠償(?在押金中?扣除)，?不允許對?門面的整?體結構進?行改造(?如打墻、?開門、開?窗等)，?如需對門?面進行外?觀裝修，?則應征得?甲方同意?，否則甲?方有權收?回門面，?沒收押金?。十一?、

出租?方與承租?方的變更?1、如?果出租方?將房產(chǎn)所?有權轉(zhuǎn)移?給第三方?時，合同?對新的房?產(chǎn)所有者?繼續(xù)有效?。承租方?出賣房屋?，須提前?3個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權?利，承擔?原乙方的?義務。?十二、

?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?

元。?2、若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金

元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應?支付違約?金

元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應負?責修復或?賠償。?十三、

?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十四、?

爭議的?解決方式?本合同?如出現(xiàn)爭?議，雙方?應友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?以向人民?法院起訴?。十五?、

本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應在法?律的基礎?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十六、?

本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，

本?合同1式?2份，甲?、乙雙方?各執(zhí)1份?。出租?方(蓋章?)

__?___

?

承租方?(蓋章)?

___?__法?定代表人?(簽字)?：___?__

??????法?定代表人?(簽字)?：___?__身?份證號碼?：

__?___

?

?????????身?份證號碼?：

__?___?日

期：?

___?__年_?____?月___?__日?門面租賃?協(xié)議書范?文（二）?出租方?(以下稱?甲方)?承租方(?以下稱乙?方)甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、

?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于

?街

號，?建筑面積?

平方米?。二、?

租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?____?

___?__年，?自___?__年_?____?

___?__月_?____?

___?__日起?至___?__年_?____?

___?__月_?____?

___?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達

天?的，并賠?償違約金?

元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調(diào)?整。四?、

租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?

，大寫?：

萬

?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?_年__?___月?____?_日前交?至出租方?。3、?

承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的

%?加收滯納?金。五?、

租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關;租?期結束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?

各項費?用的繳納?1、

?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、

?水電費：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?七、乙?方必須遵?守國家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門的?管理，在?經(jīng)營范圍?內(nèi)合法經(jīng)?營，如違?法亂紀，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負，?后果特別?嚴重的甲?方有權終?止合同，?沒收押金?。八、?乙方在承?租期內(nèi)，?其工商管?理費、稅?金、水電?費、設施?維修費、?衛(wèi)生費(?如到收費?廁所大小?便)等費?用一律自?理。從事?餐飲業(yè)的?業(yè)主，應?注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業(yè)?主共同出?資疏通。?九、乙?方在承租?期內(nèi)要搞?好防火、?防盜、“?門前三包?”等各項?工作，如?因乙方“?門前三包?”不合格?導致甲方?受到管理?部門處罰?，甲方對?乙方處以?____?_元的罰?款，在押?金中扣除?。發(fā)生責?任事故造?成自身和?他方損失?的概由乙?方負責，?后果特別?嚴重的將?移交司法?部門處理?。十、?乙方在承?租期限內(nèi)?要妥善保?管好甲方?的各種設?施，如有?損壞照價?賠償(在?押金中扣?除)，不?允許對門?面的整體?結構進行?改造(如?打墻、開?門、開窗?等)，如?需對門面?進行外觀?裝修，則?應征得甲?方同意，?否則甲方?有權收回?門面，沒?收押金。?十一、?

出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?事乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。十?二、

違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金

?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金

元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉(zhuǎn)給?他人使用?的視為違?約，應支?付違約金?

元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。十?三、

免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十四、

?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十五、?

本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應在法律?的基礎上?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十六、

?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，

本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?

___?__

?承租方(?蓋章)

?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_

??????法定?代表人(?簽字)：?____?_身份?證號碼：?

___?__

??????????身份?證號碼：?

___?__日?

期：

?____?_年__?___月?____?_日門?面租賃協(xié)?議書范文?（三）?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）甲方?將位于_?____?路___?__號_?____?間門面（?㎡）承租?給乙方經(jīng)?營，為規(guī)?范甲乙雙?方的行為?，經(jīng)充分?協(xié)商，達?成如下門?面出租協(xié)?議：一?、乙方承?租甲方門?面前，必?須取得由?工商行政?管理部門?頒發(fā)的營?業(yè)執(zhí)照并?符合經(jīng)工?商部門審?驗的經(jīng)營?項目，非?本地常住?人口同時?應具有身?份證、暫?住證、計?生證、流?動人口證?等有效證?件，并將?所有證件?的復印件?交于甲方?。二、?乙方在簽?訂本合同?之前，應?向甲方交?納___?__元的?門面押金?，該押金?不得用來?抵減門面?租金，乙?方如能在?合同期內(nèi)?全面履行?本合同，?到期后甲?方全額將?押金退還?乙方（不?計息）?三、合同?簽定后，?中途不允?許將門面?退還甲方?，否則押?金不予退?還。乙方?在承租期?內(nèi)不得私?自將門面?轉(zhuǎn)讓他方?經(jīng)營，如?因特殊情?況需要轉(zhuǎn)?讓門面，?必須經(jīng)甲?方同意，?甲方每次?收取__?___元?的轉(zhuǎn)讓管?理費。如?私自轉(zhuǎn)讓?，則對乙?方處以_?____?元的罰款?（在押金?中扣除）?，并對新?承租戶主?處以__?___元?的罰款后?，提高房?屋租金的?____?_%，重?新簽訂租?賃協(xié)議。?四、門?面租金為?每月__?___元?，乙方必?須先交錢?后租房，?月底時先?將次月的?門面租金?交清，決?不允許拖?欠，如有?拖欠，第?一次給予?____?_元的罰?款在押金?中扣除（?不抵減租?金），再?有發(fā)生則?甲方有權?收回門面?另行出租?，并沒收?押金。?五、乙方?必須遵守?國家的法?規(guī)、法令?和政策，?搞好綜合?治理，服?從各管理?部門的管?理，在經(jīng)?營范圍內(nèi)?合法經(jīng)營?，如違法?亂紀，不?服從管理?，所造成?的后果一?概由乙方?自負，后?果特別嚴?重的甲方?有權終止?合同，沒?收押金。?六、乙?方在承租?期內(nèi)，其?工商管理?費、稅金?、水電費?、設施維?修費、衛(wèi)?生費（如?到收費廁?所大小便?）等費用?一律自理?。從事餐?飲業(yè)的業(yè)?主，應注?意搞好環(huán)?境衛(wèi)生，?特別是要?保證下水?道的暢通?，如下水?道堵塞