民用建房承包合同簡(jiǎn)單（5篇）

民用建房?承包合同?簡(jiǎn)單甲?方：乙?方：甲?乙雙方通?過充分了?解和協(xié)商?，本著公?平、自愿?、誠(chéng)實(shí)、?信用原則?簽訂房屋?建筑施工?承包合同?。一、?甲方將座?落在宿豫?區(qū)方施工?建設(shè)。?二、工程?結(jié)構(gòu)：全?框架、墻?體采用粘?土空心磚?砌筑。?三、本工?程采用大?包干形式?，包工包?料、包質(zhì)?量、包安?全，按建?筑面積乘?以平方米?單價(jià)，建?筑面積計(jì)?算方式以?國(guó)家建筑?預(yù)結(jié)算方?式計(jì)算，?在承包范?圍內(nèi)設(shè)有?任何預(yù)算?外資金。?四、施?工工期：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?以公歷為?準(zhǔn)，乙方?必須在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?完工，如?有拖延，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?。五、?承建內(nèi)容?：1、?本棟工程?土建部分?按甲方提?供的正規(guī)?設(shè)計(jì)院施?工圖施工?，除外墻?保溫、門?窗、內(nèi)墻?瓷磚、樓?地面裝飾?、樓梯扶?手、內(nèi)墻?涂料外，?內(nèi)墻及地?面砂漿抹?灰。外墻?為甲方認(rèn)?可的外墻?磚。所有?工程質(zhì)量?按國(guó)家標(biāo)?準(zhǔn)驗(yàn)收，?不合格立?即返工至?合格。?2、本棟?工程水電?部分按施?工圖的標(biāo)?準(zhǔn)安裝施?工。乙方?負(fù)責(zé)強(qiáng)電?弱電的電?線盒、按?線盒、開?關(guān)盒、防?雷、落水?管等。其?余材料如?電纜開關(guān)?箱、開關(guān)?、燈具、?給排水管?及配件均?由甲方提?供乙方負(fù)?責(zé)安裝保?管。六?、施工安?全：1?、慚方應(yīng)?遵守工程?建設(shè)和施?工安全管?理規(guī)定。?嚴(yán)格按安?全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)?范施工。?指派專人?負(fù)責(zé)，采?取積極的?安全防范?措施，消?除一切安?全事故隱?患。2?、乙方對(duì)?所有施工?作業(yè)人員?進(jìn)行安全?教育和安?全培訓(xùn)，?切記安全?第一，人?人個(gè)個(gè)講?安全。?3、乙方?必須給所?有施工作?業(yè)人員簽?定勞動(dòng)合?同，購(gòu)買?足額保險(xiǎn)?甲方不承?擔(dān)，任何?安全事故?帶來的經(jīng)?濟(jì)損失和?其他損失?。4、?若遇重大?傷亡及其?他安全事?故，乙方?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定，立?即上報(bào)有?關(guān)部門，?同時(shí)按政?府有關(guān)部?門要求處?理，事故?發(fā)生的費(fèi)?用一切由?乙方承擔(dān)?。七、?工程價(jià)款?：八、?工程款支?付方式：?1、簽?定合同乙?方向甲方?支付金后?進(jìn)行開工?建設(shè)。?2、基礎(chǔ)?完工驗(yàn)收?合格后?3、工程?款支付每?完成一層?樓面甲方?付給乙方?4、屋?面驗(yàn)收合?格后甲方?向乙方總?計(jì)付款達(dá)?5、外?墻磚驗(yàn)收?合格后甲?方向乙方?總計(jì)付款?至6、?工程驗(yàn)收?合格后一?個(gè)月內(nèi)，?甲方向乙?方支付至?全部工程?款的__?__%，?全款__?__%為?質(zhì)量保證?金，一年?后全部付?清。九?、其他要?求：甲方?在施工中?如有變更?，貳仟元?以內(nèi)由乙?方承擔(dān)，?甲方不出?任何費(fèi)用?，超出部?分只計(jì)材?料成本，?乙方所需?一切機(jī)械?設(shè)備工具?、模板等?生產(chǎn)生活?設(shè)施均由?乙方自備?，乙方應(yīng)?聽從尊重?甲方施工?人員的合?理安排和?建設(shè)，乙?方應(yīng)與工?程管理人?員多交流?，多溝通?，協(xié)調(diào)好?周邊關(guān)系?，確保工?程的順利?進(jìn)行，工?程項(xiàng)目用?電、用水?費(fèi)由乙方?承擔(dān)，并?積極與供?電供水部?門溝通好?。十、?違約責(zé)任?：1、?乙方必須?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)完?，如托延?，按合同?日期每日?罰款壹仟?元每天(?￥___?_元/天?)甲方如?未按合同?要求付款?按___?_%的應(yīng)?付款額向?乙方支付?違約金，?若乙方在?施工過程?中毀約停?工，甲方?有權(quán)另請(qǐng)?施工隊(duì)伍?進(jìn)場(chǎng)施工?。2、?由于甲方?工程款未?及時(shí)付到?位，引起?的工人工?資、充備?租金由甲?方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，簽字?后生效。?甲方：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?民用建?房承包合?同簡(jiǎn)單（?二）甲?方：乙?方：甲?方現(xiàn)需新?建房屋一?棟，在遵?循平等，?自愿，公?平和誠(chéng)實(shí)?信用的原?則下，雙?方就本建?設(shè)工程施?工事項(xiàng)協(xié)?商一致，?特訂立本?合同。?一、工程?承包形式?本工程?采用單包?工形式承?包給乙方?，乙方自?行承擔(dān)施?工作業(yè)所?需要的機(jī)?械、模板?(清水木?)、馬兒?柱、安全?繩、切割?機(jī)等工具?。撮箕、?釘子、鐵?絲、扎線?、焊條等?輔助材料?由甲方負(fù)?責(zé)。二?、工程承?包范圍?1、基礎(chǔ)?工程：以?設(shè)計(jì)施工?圖為準(zhǔn)。?基礎(chǔ)應(yīng)挖?至甲方認(rèn)?可的硬土?層，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?基礎(chǔ)的回?填和夯實(shí)?。2、?主體工程?：砌磚、?鋼筋制作?、模板(?清水模板?)、砼澆?灌等分項(xiàng)?工程，嚴(yán)?格按照設(shè)?計(jì)施工圖?及雙方商?量的改動(dòng)?方案進(jìn)行?施工作業(yè)?。3、?抹灰工程?：內(nèi)墻及?外墻東面?為乳膠漆?，南面為?墻磚。膩?子由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方負(fù)責(zé)乳?膠漆。如?需改動(dòng)甲?方應(yīng)提前?通知乙方?。4、?門窗工程?：乙方施?工過程中?應(yīng)嚴(yán)格按?照施工要?求留好門?窗口尺寸?，同時(shí)配?合做好相?關(guān)工程施?工作業(yè)。?5、水?電安裝工?程：由甲?方提出方?案，甲方?出材料乙?方負(fù)責(zé)安?裝。如需?改動(dòng)甲方?應(yīng)提前通?知乙方。?6、附?屬及裝飾?工程：化?糞池和屋?面水池，?整棟房屋?的飛檐、?內(nèi)、外墻?粉刷、地?板磚、門?窗、大玻?璃、外墻?馬蹄、提?腳線及衛(wèi)?生間和廚?房的裝飾?、吊頂、?操作臺(tái)、?防水均由?甲方出材?料，由乙?方按設(shè)計(jì)?施工圖和?甲方的要?求進(jìn)行施?工和鋪設(shè)?。7、?按實(shí)際施?工建筑面?積以每平?方米貳佰?柒拾元整?(___?_元/㎡?)計(jì)價(jià)。?坡屋面和?陽臺(tái)根據(jù)?國(guó)家建筑?面積計(jì)算?規(guī)則按半?價(jià)計(jì)算，?即每平方?米壹佰叁?拾伍元整?(___?_元/㎡?)，大門?及圍墻雙?方另行協(xié)?商。三?、質(zhì)量要?求乙方?必須嚴(yán)格?按照?qǐng)D紙?及雙方約?定施工，?施工質(zhì)量?應(yīng)符合設(shè)?計(jì)要求和?國(guó)家現(xiàn)行?施工規(guī)范?及有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)的規(guī)定?，由于施?工方的因?素達(dá)不到?質(zhì)量要求?所造成損?失，乙方?除自行承?擔(dān)工時(shí)費(fèi)?外，還應(yīng)?承擔(dān)一切?損失。乙?方在施工?中必須節(jié)?約材料，?不得人為?造成浪費(fèi)?。四、?承包價(jià)格?及工程款?支付方式?甲方以?每平方米?(建筑面?積按國(guó)家?標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?計(jì)算)_?___元?/平方米?價(jià)格承包?給乙方。?在基礎(chǔ)澆?灌完工后?支付__?__萬元?;每層封?頂后各支?付___?_萬元;?內(nèi)外抹灰?完工后支?付___?_萬元;?整棟房屋?粘貼完工?后支付_?___萬?元，其余?在全部完?工后一個(gè)?月內(nèi)驗(yàn)收?，驗(yàn)收合?格后結(jié)算?付清余款?，但甲方?應(yīng)該扣取?乙方工程?款___?_元作為?維修保證?金，待一?年后支付?。五、?施工安全?在施工?期間乙方?必須搞好?施工現(xiàn)場(chǎng)?安全管理?和安全防?范及出?入施工范?圍內(nèi)的其?他人員安?全工作，?由于乙方?在施工過?程中所造?成的安全?事故及工?傷事故均?由乙方自?負(fù)全責(zé)。?所傷害的?施工人員?及其他人?員一切責(zé)?任由乙方?負(fù)全責(zé)，?甲方概不?負(fù)責(zé)。?六、其它?：甲方應(yīng)?積極配合?乙方做好?周邊的鄰?里關(guān)系。?需甲方購(gòu)?買的材料?乙方必須?提前測(cè)算?和通知甲?方。七?、施工工?期：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日完工。?八、未?盡事宜：?甲、乙雙?方共同協(xié)?商解決。?九、本?合同一式?二份，甲?、乙雙方?簽字按手?印即生效?，待工程?完工雙方?驗(yàn)收結(jié)算?完畢至工?程款付清?后，本合?同自行終?止。甲?方：身?份證號(hào)：?乙方：?身份證?號(hào)：_?___年?____?月___?_日民?用建房承?包合同簡(jiǎn)?單（三）?甲方：?乙方：?承包形?式：1?、乙方負(fù)?責(zé)承包1?____?_多層住?宅樓圖紙?中所設(shè)計(jì)?和標(biāo)注內(nèi)?外垟裝修?工程和粉?刷油柒工?程、粉刷?油柒工程?包工包料?，其它均?為清包工?。2、?乙方進(jìn)場(chǎng)?甲方提供?住宿，生?活費(fèi)乙方?自理(生?活水電費(fèi)?乙方自理?)。3?、甲方提?供攪拌機(jī)?、水管、?小推車(?小推車乙?方自己維?修)設(shè)備?工具。?承包價(jià)格?：1_?____?多層住宅?樓裝修工?程，粉刷?油柒工程?(包工包?料)甲方?以___?_元/m?2價(jià)格(?建筑面積?)承包給?乙方。?承包內(nèi)容?：乙方?負(fù)責(zé)1_?____?多層住宅?樓圖紙所?設(shè)計(jì)的裝?修施工工?程(防水?工程除外?)如：屋?面工程、?抹灰工程?、粉刷油?柒工程、?樓面地面?工程、室?外散水及?所有保溫?部位等。?質(zhì)量要?求及驗(yàn)收?標(biāo)準(zhǔn)。?本工程設(shè)?計(jì)為中級(jí)?抹灰，質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)為?合格，具?體要求是?：1、?垟面垂直?度允許偏?差±3m?m,平整?度±2m?m陰陽角?方正±2?mm。?2、垟面?觀感平整?、光滑、?顏色一致?，無空鼓?、無明顯?接槎，并?負(fù)責(zé)室內(nèi)?頂板高低?，誤差較?大的抹灰?襯補(bǔ)。?3、陰陽?角要垂直?、線條平?直整齊，?外垟陽臺(tái)?、窗沿上?下層順直?，陽臺(tái)板?、飄窗板?薄厚一致?，并做好?泛水。?4、粉刷?油柒工程?表面要光?滑、平整?、顏色一?致，無流?墜、脫皮?斑銹等現(xiàn)?象，并且?做好成品?保護(hù)。?5、以上?要求如達(dá)?不到合格?要求造成?返工和材?料浪費(fèi)要?給于經(jīng)濟(jì)?處罰。?竣工時(shí)間?：乙方?自進(jìn)場(chǎng)之?日起，_?___天?完成以上?所承包的?全部活項(xiàng)?，并且達(dá)?到驗(yàn)收標(biāo)?準(zhǔn)，予期?完不成的?，每推遲?一天罰元?(其中包?括陰雨天?氣)付?款方式：?1、甲?方按乙方?所完工程?量的%付?給乙方工?程進(jìn)度款?(必須經(jīng)?驗(yàn)收合格?)。2?、其它款?項(xiàng)在乙方?所承包的?工程項(xiàng)目?全部完成?和竣工驗(yàn)?收后，三?月之內(nèi)付?清。工具?設(shè)備的保?養(yǎng)使用及?材料節(jié)約?：1、?乙方應(yīng)對(duì)?工地的設(shè)?備、工具?必須合理?使用和安?全使用。?2、乙?方應(yīng)對(duì)工?地的設(shè)備?和工具要?定期保養(yǎng)?和維修。?3、乙?方施工要?注意材料?節(jié)約，合?理配料，?當(dāng)天的料?當(dāng)天用完?。4、?落地灰漿?隨清隨用?，嚴(yán)禁將?落地灰當(dāng)?作垃圾外?和填埋如?發(fā)現(xiàn)一次?罰款__?__元。?5、乙?方應(yīng)做到?"三清六?好"工作?，隨時(shí)將?該工作面?清理干凈?。文明?施工，安?全生產(chǎn)：?1、乙?方進(jìn)場(chǎng)必?須嚴(yán)格按?照工地的?安全生產(chǎn)?技術(shù)操作?規(guī)程施工?。2、?正確和安?全使用工?地的一切?電器設(shè)備?及臨電，?必須戴安?全帽。?3、工人?上班不準(zhǔn)?穿拖鞋、?光膀子、?不準(zhǔn)隨地?大小便。?4、工?人要做到?文明施工?，不準(zhǔn)說?粗話、臟?話，嚴(yán)禁?找范文就?來打架斗?毆，如發(fā)?現(xiàn)一次罰?____?元。5?、工人上?班要嚴(yán)格?按操作規(guī)?程施工，?如發(fā)生一?切傷亡事?故，其全?部經(jīng)濟(jì)費(fèi)?用和損失?由乙方自?負(fù)。本協(xié)?議一式兩?份簽字有?效甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????___?_年__?__月_?___日?民用建?房承包合?同簡(jiǎn)單（?四）出?租方：_?____?____?_以下簡(jiǎn)?稱甲方?承租方：?____?____?__以下?簡(jiǎn)稱乙方?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?乙雙方就?下列房屋?的租賃達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條出?租房屋基?本情況?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)?稱出租房?屋)，坐?落于西安?市___?_區(qū)__?__小區(qū)?____?號(hào)樓__?__層_?___室?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?__，建?筑面積_?___平?方米，使?用面積_?___平?方米，甲?方將該房?屋出租給?乙方作_?___使?用。第?二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日甲?方將房屋?交付乙方?使用起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?、交納期?限和交納?方式1?.甲乙雙?方議定出?租房屋租?金為每月?人民幣(?大寫)_?___元?整;2?.租金采?用押一付?六的方式?，由乙方?以現(xiàn)金支?付;3?.乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付租金人?民幣(大?寫)__?__元整?(其中保?證金__?__元)?。先付后?用，以后?租金按每?半年結(jié)算?一次，支?付應(yīng)在付?款期末前?____?天支付。?第五條?房屋交?付期限?甲方應(yīng)于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?出租房屋?交付給乙?方。第?六條甲?方對(duì)房屋?產(chǎn)權(quán)的承?諾1.?甲方保證?出租房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛;房?屋出租后?，如因房?屋產(chǎn)權(quán)糾?紛、按揭?、抵押債?務(wù)等事項(xiàng)?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?，負(fù)責(zé)賠?償;2?.乙方因?經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲?方提供房?屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它?有關(guān)證明?材料的，?甲方應(yīng)予?以協(xié)助。?第七條?相關(guān)費(fèi)?用1.?租賃期間?，水電費(fèi)?、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)?、電話費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)?、有線電?視費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?由乙方及?時(shí)按照物?業(yè)的有關(guān)?要求負(fù)擔(dān)?;2.?甲方已交?付的物業(yè)?費(fèi)等費(fèi)用?____?元整，由?乙方在合?同生效之?日起一次?性支付;?3.租?賃結(jié)束時(shí)?，乙方如?有欠費(fèi)，?必須交清?欠費(fèi)。如?不繳清欠?費(fèi)，則由?甲方從保?證金中直?接扣除。?第八條?出租房?屋修繕和?使用1?.甲方對(duì)?出租房屋?及其設(shè)備?應(yīng)定期檢?查，及時(shí)?修繕，以?保障乙方?安全正常?使用。?2.甲方?對(duì)出租房?屋及其附?著設(shè)施的?修繕須提?通知乙方?，乙方應(yīng)?積極協(xié)助?配合。乙?方向甲方?提出出租?房屋維修?請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及?時(shí)提供維?修服務(wù)，?但對(duì)乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù);3?.乙方應(yīng)?合理使用?出租房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方管理?使用不當(dāng)?造成房屋?及其附屬?設(shè)施的損?失和維修?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?并負(fù)責(zé)賠?償甲方損?失。4?.乙方發(fā)?現(xiàn)設(shè)備故?障應(yīng)及時(shí)?通知甲方?，乙方因?疏忽未及?時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)?備故障或?發(fā)現(xiàn)故障?未及時(shí)通?知甲方修?繕，由此?導(dǎo)致的各?種損失，?由乙方自?行承擔(dān)。?5.在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方不得?改變出租?房屋結(jié)構(gòu)?及其用途?。裝修或?添加對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)?備，須事?先征得甲?方的書面?同意。?6.租賃?期滿，乙?方應(yīng)保證?房屋及配?套設(shè)施的?完好無損?，由于乙?方原因造?成該房屋?及其配套?設(shè)施損壞?的，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?乙方交還?房屋時(shí)，?還應(yīng)保證?房屋的干?凈整潔。?第九條?出租房?屋的轉(zhuǎn)讓?與轉(zhuǎn)租?1.租賃?期間，如?甲方轉(zhuǎn)讓?房屋所有?權(quán)，須在?____?個(gè)月前書?面通知乙?方，在同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。?2.租賃?期間，甲?方如將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)讓給第?三人，本?合同對(duì)新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效。3?.未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借出?租房屋。?4.合?同期滿后?，如甲方?仍繼續(xù)出?租房屋的?，乙方擁?有優(yōu)先承?租權(quán)。?第十條?合同的變?更、解除?和終止?1.租賃?期間，甲?乙雙方可?以協(xié)商變?更或解除?本合同。?2.有?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?并提前_?___日?書面通知?乙方，收?回出租房?屋：(?1)乙方?不交付或?者不按約?定交付租?金達(dá)__?__個(gè)月?以上;?(2)乙?方所欠各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)?(大寫)?____?元以上;?(3)?未經(jīng)甲方?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?擅自改變?出租房屋?用途的;?(4)?乙方違反?本合同約?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的;(?5)未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方將出租?房屋轉(zhuǎn)租?給第三人?的;(?6)乙方?在出租房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的?。3.?有下列情?形之一，?乙方有權(quán)?解除本合?同并提前?____?日書面通?知甲方：?(1)?甲方遲延?交付出租?房屋達(dá)_?___日?以上;?(2)甲?方違反本?合同約定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?，使乙方?無法繼續(xù)?使用出租?房屋的;?4.租?賃期滿或?合同解除?，乙方必?須按期搬?出自有物?件，將出?租房屋退?還甲方。?搬遷后_?___日?內(nèi)房屋如?仍有余物?，視為乙?方放棄余?物所有權(quán)?，由甲方?處理。如?乙方逾期?不搬遷，?乙方應(yīng)賠?償甲方因?此所受的?損失，必?要時(shí)甲方?可申請(qǐng)強(qiáng)?制執(zhí)行。?5.租?賃期滿時(shí)?，本合同?即終止。?如乙方要?求繼續(xù)租?賃，應(yīng)于?合同到期?日前__?__月內(nèi)?書面向甲?方提出，?甲方在收?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?作出書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?出租，則?續(xù)簽租賃?合同，但?因市場(chǎng)變?化房屋租?賃價(jià)格有?所變化的?，甲方有?權(quán)按照市?場(chǎng)價(jià)格調(diào)?整房屋租?賃價(jià)格。?第十一?條違約?責(zé)任1?.甲方違?約責(zé)任?(1)甲?方因不能?提供本合?同約定的?出租房屋?而解除合?同的，應(yīng)?按照本合?同月租金?額的__?__%向?乙方支付?違約金，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的乙?方損失進(jìn)?行賠償。?(2)?甲方遲延?交付出租?房屋的，?每逾期交?房___?_日，應(yīng)?向乙方支?付月租金?總額__?__%的?滯納金，?還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交?付給乙方?造成的損?失。(?3)甲方?違反本合?同約定，?擅自解除?合同并提?前收回房?屋的，應(yīng)?按照本合?同租金總?額的__?__%向?乙方支付?違約金，?還應(yīng)對(duì)超?出違約金?以外的乙?方損失進(jìn)?行賠償。?(4)?甲方怠于?履行維修?義務(wù)或情?況緊急，?乙方對(duì)出?租房屋進(jìn)?行維修的?，甲方應(yīng)?支付乙方?維修費(fèi)用?或折抵租?金，乙方?應(yīng)提供有?效憑證。?(5)?甲方因房?屋權(quán)屬瑕?疵或非法?出租房屋?而導(dǎo)致本?合同無效?時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙?方因此受?到的損失?。2.?乙方違約?責(zé)任(?1)乙方?逾期支付?租金,每?逾期一日?，應(yīng)向甲?方支付月?租金總額?____?%的滯納?金。(?2)租賃?期間，乙?方逾期交?納本合同?約定應(yīng)由?乙方負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用的?，每逾期?一日，應(yīng)?按照上述?費(fèi)用總額?的___?_%向甲?方支付滯?納金。?(3)租?賃期間，?因乙方實(shí)?施本合同?第十條?第二項(xiàng)除?前兩類行?為外的其?他違約行?為，甲方?解除合同?的，乙方?自行承擔(dān)?法律責(zé)任?，并應(yīng)按?照本合同?租金總額?的___?_%向甲?方支付違?約金，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的甲方?損失進(jìn)行?賠償。?(4)乙?方違反本?合同約定?，擅自解?除合同并?提前退租?的，應(yīng)按?照本合同?租金總額?的___?_%向甲?方支付違?約金，還?應(yīng)對(duì)超出?違約金以?外的甲方?損失進(jìn)行?賠償。?(5)租?賃期滿，?乙方逾期?歸還出租?房屋的，?每逾期一?日，應(yīng)向?甲方支付?月租金總?額___?_%的房?屋占用費(fèi)?，還應(yīng)承?擔(dān)因逾期?交付給甲?方造成的?損失。?第十二條?免責(zé)條?件1.?房屋如因?不可抗拒?的原因?qū)?致?lián)p毀或?造成乙方?損失的，?甲乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需?要拆除或?改造已租?賃的房屋?，使甲乙?雙方造成?損失，互?不承擔(dān)責(zé)?任。因上?述原因而?終止合同?的，租金?按實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)?算，多退?少補(bǔ)。?第十三條?合同生?效__?__本合?同經(jīng)雙方?當(dāng)事人簽?字(蓋章?)之日起?生效。?____?本合同一?式___?_份，雙?方各執(zhí)_?___份?。__?__本合?同如有未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商做出?補(bǔ)充約定?，補(bǔ)充約?定與本合?同具有同?等法律效?力。第?十四條?爭(zhēng)議的解?決因本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向出?租房屋所?在地的