小區(qū)車庫銷售合同（2篇）

第13頁共13頁小區(qū)車庫?銷售合同?出賣方?(甲方)?：___?__住?所：__?___?郵編：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?_資質(zhì)?證書號碼?：___?__法?定代表人?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理人：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?買受方?(乙方)?：___?__國?籍：__?___?證件名稱?：___?__證?件號：_?____?聯(lián)系地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__第?一條背景?1.1?購房情況?：乙方已?向甲方購?買了__?___項?目(以下?簡稱本商?品房小區(qū)?)房屋(?以下簡稱?“在先房?屋”)，?雙方已簽?訂了《合?同》，合?同編號：?乙方系?甲方開發(fā)?的坐落于?項目(以?下簡稱本?商品房小?區(qū))房屋?(以下簡?稱“在先?房屋”)?業(yè)主，詳?見號《房?屋產(chǎn)權(quán)證?》。第?二條車位?情況2?.1乙方?已向甲方?購買的車?位所在的?位置為：?□預(yù)售?車位：該?車位銷售?時所示車?位布局圖?(見合同?附件)僅?為位置示?意，車位?實際情況?及具體位?置以最終?實際交付?狀況為準(zhǔn)??！醅F(xiàn)?售車位：?鑒于該車?位是現(xiàn)售?，故平面?圖(見合?同附件)?僅為位置?示意，乙?方在簽訂?本合同前?已對該車?位及整個?車庫的現(xiàn)?狀(包括?位置、尺?寸大小、?高度、平?面、建筑?結(jié)構(gòu)、裝?修及設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)等)?進(jìn)行了實?地考察，?對該車位?現(xiàn)狀滿意?并確認(rèn)車?庫現(xiàn)狀與?本合同約?定一致，?同意按現(xiàn)?狀購買。?2.2?該車位對?應(yīng)的使用?期限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起算。?2.3?乙方在該?車位停放?的車輛及?其荷載物?合計長寬?不得超過?甲方劃定?的該車位?外邊界限?，高度不?得超過2?.20米?;同時在?使用該車?位時不得?影響相鄰?車位的正?常使用，?不得占用?地下車庫?公共部位?或通道停?車。該車?位僅作為?停車用途?，且僅限?于停放微?型車和小?型車。?2.4違?約責(zé)任?雙方商定?對質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的認(rèn)定?產(chǎn)生爭議?時，委托?本市有資?質(zhì)的建設(shè)?工程質(zhì)量?檢測機(jī)構(gòu)?檢測，并?以該機(jī)構(gòu)?出具的書?面鑒定意?見為處理?爭議的依?據(jù)。若該?車位規(guī)格?不符合相?關(guān)設(shè)計標(biāo)?準(zhǔn)的強(qiáng)制?性規(guī)定，?不具備車?位用途的?，乙方有?權(quán)解除本?合同。?乙方行使?單方解除?權(quán)時，必?須在甲方?依據(jù)本合?同之約定?所發(fā)出的?書面通知?中確定的?辦理該車?位交付手?續(xù)日期之?后三個月?內(nèi)以書面?形式向甲?方提出，?否則視為?乙方放棄?該項權(quán)利?。第三?條款項支?付及違約?責(zé)任3?.1本車?位銷售價?格為__?___元?(人民幣?____?_元整)?3.2?乙方應(yīng)按?照本合同?約定的付?款方式和?付款期限?，將應(yīng)付?款項通過?甲方現(xiàn)場?POS機(jī)?刷卡支付?到甲方指?定賬戶。?乙方不得?將應(yīng)付給?甲方的款?項支付給?甲方以外?的任何單?位和個人?。項目指?定賬號見?附件。?乙方支付?款項的時?間及方式?為：乙?方于__?___年?____?_月__?___日?前向甲方?支付完畢?所有款項?。其他?支付方式?：___?__3?.3逾期?付款違約?責(zé)任乙?方若未按?合同約定?時間付款?(放貸人?不按約定?時間放貸?給甲方的?，視為乙?方違約)?，應(yīng)當(dāng)向?甲方支付?違約金，?每逾期一?天，乙方?應(yīng)按逾期?未付款項?的萬分之?貳支付違?約金。同?時甲方有?權(quán)按逾期?付款額向?乙方追索?逾期利息?，逾期利?息自本合?同的付款?期限到期?之日的第?二日起算?至實際付?款之日止?，月利息?按銀行同?期住房貸?款利率計?算。逾期?超過30?天后，甲?方有權(quán)單?方解除合?同。甲方?解除合同?的，乙方?應(yīng)當(dāng)支付?價款總額?的10%?違約金，?甲方有權(quán)?在乙方已?支付車位?價款中扣?除乙方應(yīng)?支付的賠?償金額，?剩余車位?款退還給?乙方。如?乙方已支?付的車位?價款不足?賠償?shù)模?甲方有權(quán)?追索。甲?方如行使?解除合同?權(quán)的，應(yīng)?當(dāng)書面通?知乙方。?3.4?錢款來源?聲明乙?方承諾其?支付給甲?方的所有?房款屬于?合法所有?，來源合?法，且無?任何可能?被司法機(jī)?關(guān)、其他?單位或第?三人追溯?，如乙方?已支付給?甲方的車?位款被司?法機(jī)關(guān)、?其他單位?或第三人?追溯或產(chǎn)?生其他風(fēng)?險，乙方?同意甲方?有權(quán)單方?解除合同?及處理該?車位，并?賠償甲方?因此所產(chǎn)?生的一切?損失。?第四條交?付4.?1交付標(biāo)?準(zhǔn)1、?該車位取?得所在項?目的建設(shè)?工程竣工?驗收備案?表條件下?，甲方可?以把車位?交付給乙?方，乙方?必須接收?。乙方應(yīng)?根據(jù)合同?約定的交?付時間到?車位所在?地辦理車?位交接手?續(xù)。到交?付條件的?，乙方不?得拒收車?位。2?、乙方已?付清該車?位的宗價?款(包括?逾期付款?的違約金?等，下同?)及乙方?已按規(guī)定?繳納了物?業(yè)維修基?金等合同?及法律規(guī)?定的相應(yīng)?稅費(fèi)，是?甲方交付?車位的前?提。若?乙方未在?本合同約?定車位交?付日前付?清總價款?甲方有權(quán)?推遲交付?該車位，?車位交付?期限自動?變更為乙?方付清全?部車價款?之日起1?5個工作?日內(nèi)。根?據(jù)本條約?定推遲交?付車位的?，甲方無?需就推遲?交付事宜?通知乙方?。4.?2交付時?間及地點(diǎn)?□現(xiàn)車?位交付：?甲方定于?____?_年__?___月?____?_日前將?該車位交?付乙方。?乙方應(yīng)在?以上時間?，會同甲?方在車位?所在位置?對改車位?進(jìn)行驗收?交接。車?位交付標(biāo)?志為簽署?《車位交?接書》。?□預(yù)售?交付：甲?方定于_?____?年___?__月_?____?日前將該?車位交付?乙方。?雙方應(yīng)根?據(jù)合同約?定的交付?時間進(jìn)行?車位交付?，乙方應(yīng)?在合同約?定時間前?往車位所?在地，會?同甲方在?車位所在?位置對改?車位進(jìn)行?驗收交接?。車位交?付標(biāo)志為?簽署《車?位交接書?》。4?.3延期?交付的違?約責(zé)任?1、在達(dá)?到交付條?件時，乙?方延遲或?拒絕辦理?該車位交?接手續(xù)的?，視為交?付，自本?合同約定?的交付日?起，甲方?對該車位?的交付責(zé)?任已完全?履行完畢?。因拒不?交接而造?成的相關(guān)?損失由乙?方自行承?擔(dān)。2?、甲方若?未在合同?約定期限?內(nèi)將該車?位交付給?乙方，應(yīng)?當(dāng)向乙方?承擔(dān)違約?責(zé)任，方?式為以下?第種：1?)提供免?費(fèi)車位(?不支付違?約金但需?支付相應(yīng)?的車位管?理費(fèi));?2)支?付違約金?，違約金?按乙方已?支付的車?價款日萬?分之貳計?算，違約?金自合同?約定的最?后交付期?限之第二?天起算至?實際支付?之日止。?3、如?遇不可抗?力或本合?同簽訂之?后頒布新?的法律法?規(guī)或行政?規(guī)章以及?宏觀政策?調(diào)整、政?府部門的?行政行為?等特殊原?因，導(dǎo)致?甲方不能?按時將該?車位交付?乙方使用?的，甲方?可相應(yīng)延?期交付而?無需承擔(dān)?延期交付?的責(zé)任。?超過90?天上述障?礙仍不能?排除的，?任何乙方?均有權(quán)自?不可抗力?事件發(fā)生?之日起三?個月內(nèi)解?除合同，?雙方互不?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第五條風(fēng)?險轉(zhuǎn)移、?稅費(fèi)承擔(dān)?5.1?該車位的?風(fēng)險及費(fèi)?用等責(zé)任?自該車位?交付(或?視為交付?)之日起?由甲方轉(zhuǎn)?移給乙方?。如乙方?未按約定?日期辦理?該車位的?交接手續(xù)?，則自約?定的交接?日之第二?日起該車?位的風(fēng)險?責(zé)任，需?繳納的相?關(guān)稅費(fèi)等?義務(wù)均轉(zhuǎn)?移由乙方?承擔(dān)。?5.2該?車位買賣?過程中所?發(fā)生的稅?費(fèi)按有關(guān)?規(guī)定由甲?乙雙方各?自承擔(dān)。?第六條?產(chǎn)權(quán)登記?6.1?本車位現(xiàn)?在暫時不?能辦理產(chǎn)?權(quán)過戶，?將來具備?登記條件?時，乙方?自行辦理?車位產(chǎn)權(quán)?登記，甲?方提供相?關(guān)證明文?件或配合?工作;登?記時需支?付費(fèi)用，?由乙方承?擔(dān)，但法?律規(guī)定除?外。6?.2若將?來具備登?記條件時?，按照相?關(guān)行政部?門要求，?需由甲方?統(tǒng)一墊付?代繳乙方?應(yīng)繳納費(fèi)?用的，包?括但不限?于維修基?金，乙方?應(yīng)在車位?交付前將?相應(yīng)的甲?方墊付代?繳費(fèi)用支?付給甲方?，具體數(shù)?額以政府?相關(guān)部門?收取的數(shù)?額為準(zhǔn)。?否則，甲?方除有權(quán)?推遲交付?車位外，?還有權(quán)要?求每延期?一日，乙?方支付該?款項萬分?之五的違?約金。?第七條物?業(yè)管理及?費(fèi)用承擔(dān)?7.1?甲方已聘?物業(yè)公司?對該車位?進(jìn)行前期?物業(yè)管理?，并與其?簽訂了《?前期物業(yè)?管理服務(wù)?合同》、?《臨時管?理規(guī)約》?，乙方同?意遵守以?上法律文?件為業(yè)主?設(shè)定的所?有權(quán)利義?務(wù)，并承?諾嚴(yán)格遵?守。第?八條合同?的解除或?終止及違?約責(zé)任?8.1乙?方無論以?何種原因?單方解除?合同，若?乙方已對?該車位設(shè)?定抵押或?者設(shè)置、?存在其他?任何權(quán)利?限制的，?則乙方行?使單方解?除權(quán)的書?面通知中?應(yīng)附該車?位已經(jīng)辦?理注銷抵?押或者租?賃等限制?，或已消?除權(quán)利限?制的相關(guān)?證明文件?。8.?2合同因?任何原因?被解除或?終止的，?該車位抵?押登記(?若有)注?銷及按揭?貸款合同?(若甲方?為貸款提?供擔(dān)保)?注銷等手?續(xù)，甲方?在前述各?項手續(xù)辦?理完畢并?收回該車?位(本合?同中的甲?方收回車?位，是指?甲方收回?沒有權(quán)利?瑕疵的車?位，乙方?需確保第?三人不因?乙方原因?對該車位?仍享有任?何權(quán)利)?及購車位?發(fā)票后的?30個工?作日內(nèi)退?還乙方已?付的置購?車位價款?。按法律?規(guī)定或合?同約定應(yīng)?計算違約?金、利息?或賠償損?失的，退?款時一并?計算。?由于乙方?原因?qū)е?上述各項?手續(xù)未辦?理完畢的?，甲方有?權(quán)暫不退?還乙方款?項，并不?承擔(dān)包括?支付利息?在內(nèi)的任?何賠償責(zé)?任。8?.3乙方?已經(jīng)法律?及本合同?約定，行?使合同條?款中約定?的單方解?除權(quán)時，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方在收?到乙方書?面通知后?對解除合?同沒有異?議的，甲?方應(yīng)在乙?方完成第?8.2條?及合同約?定的其他?義務(wù)后且?自收到通?知日起3?0天內(nèi)(?以兩者中?較后時間?為準(zhǔn))將?乙方已支?付的車位?價款全部?退還乙方?，并按本?合同承擔(dān)?賠償責(zé)任?(利息按?中國人民?銀行同期?存款活期?利率計算?)，在退?還車位價?款時一并?支付乙方?。8.?4乙方在?本合同被?解除或終?止前已經(jīng)?使用該車?位的，應(yīng)?當(dāng)支付該?車位所在?車庫的同?等條件車?位的租賃?價格，向?甲方支付?自該車位?交付之日?起至甲方?收回車位?之日的車?位使用費(fèi)?，該費(fèi)用?甲方有權(quán)?在應(yīng)向乙?方退還的?車位價款?中直接扣?除。8?.5情勢?變更雙?方一致認(rèn)?為，合同?簽訂后發(fā)?生的下列?事項，屬?于商業(yè)風(fēng)?險，而非?不可抗力?，除本合?同另有約?定外，任?何一方不?能因此主?張變更或?解除合同?：1)?車位市場?買賣價格?或租賃價?格的上漲?或下跌;?2)車?位周邊環(huán)?境的變化?，包括但?不限于商?業(yè)、交通?、配套等?;3)?一方自身?情況發(fā)生?變化，包?括其債務(wù)?承擔(dān)能力?，其經(jīng)營?計劃發(fā)生?變化等。?第九條?關(guān)于該車?位轉(zhuǎn)讓、?出租的特?殊約定?9.1根?據(jù)物權(quán)法?關(guān)于車位?首先應(yīng)當(dāng)?滿足業(yè)主?需要的規(guī)?定，乙方?理解并同?意在任何?情況下均?不得將該?車位轉(zhuǎn)讓?給本商品?房小區(qū)內(nèi)?房屋所有?權(quán)人以外?的人員，?不得租賃?給本商品?房小區(qū)內(nèi)?的房地產(chǎn)?權(quán)利人或?使用人以?外的人員?，將車位?租賃給房?屋使用人?的，車位?租賃期限?不得超過?承租房屋?的租賃期?限。9?.2如合?同第1.?1條所述?甲乙雙方?簽署的《?合同》被?解除或終?止的，則?甲方有權(quán)?解除本合?同，乙方?(車位受?贈人與買?受人或承?租人)應(yīng)?將車位還?給甲方，?甲方扣除?自交付車?位給乙方?至甲方收?回車位期?間的車位?使用費(fèi)用?(參照甲?方租賃同?等車位給?其他人使?用的車位?租賃費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)每月_?____?元)后，?退還乙方?已收取的?車位費(fèi)用?，雙方因?此產(chǎn)生的?其他損失?，不再向?另一方追?究。9?.3特別?告知1?、乙方購?買該車位?，除應(yīng)遵?守《前期?物業(yè)管理?服務(wù)合同?》、《臨?時管理規(guī)?約》外，?還應(yīng)遵守?乙方在先?房屋《商?品房買賣?合同》中?所作的其?他承諾。?2、鑒?于該車位?專門用于?停車用途?，而甲方?之前發(fā)布?銷售廣告?和宣傳資?料、模型?等主要用?于房屋宣?傳，因此?乙方同意?這些宣傳?等均不構(gòu)?成本合同?內(nèi)容，雙?方不受其?約束，雙?方的權(quán)利?義務(wù)以本?合同為準(zhǔn)?。3、?在不違反?相關(guān)設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)?制性規(guī)定?下，該車?位及出入?通道等可?能存在對?車輛出入?產(chǎn)生不利?影響的因?素，包括?但不限于?高度、彎?道、坡道?、墻、柱?、護(hù)欄等?，乙方對?此表示充?分諒解，?沒有異議?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改變車?位的結(jié)構(gòu)?、用途及?立面效果?。否則甲?方有權(quán)要?求乙方在?規(guī)定時間?內(nèi)恢復(fù)原?狀或由甲?方直接代?為恢復(fù)原?狀，乙方?應(yīng)在規(guī)定?時間內(nèi)向?甲方賠付?代為恢復(fù)?原狀所產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用。?5、除雙?方另有約?定外，乙?方在使用?期間有權(quán)?享用與該?車位有關(guān)?聯(lián)的公共?通道和設(shè)?施;同時?，應(yīng)自覺?遵守該車?位所在地?的有關(guān)法?律法規(guī)和?尊重社會?公德、維?護(hù)公共設(shè)?施和公眾?利益，不?得在該車?位內(nèi)從事?違法經(jīng)營?活動且使?用該車位?時不得影?響相鄰業(yè)?主的正常?生活。若?希乙方原?因造成地?下車庫、?車位受損?的，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?6、其?他約定：?房屋所有?權(quán)人轉(zhuǎn)讓?附有車庫?(位)所?有權(quán)的房?屋，不再?擁有本建?筑區(qū)劃內(nèi)?業(yè)主身份?的，該車?庫(位)?應(yīng)當(dāng)連同?房屋一并?轉(zhuǎn)讓。?第十條聯(lián)?系與送達(dá)?10.?1雙方承?諾合同中?所提供的?聯(lián)系地址?、電話等?真實有效?，且所列?聯(lián)系地址?系送達(dá)地?址，如有?變動應(yīng)及?時書面通?知對方，?若因提供?有誤或在?變更后未?及時通知?對方，引?起合同履?行停滯或?不能履行?，由提供?方承擔(dān)責(zé)?任。1?0.2除?甲方另行?書面通知?，甲乙雙?方對合同?的變更、?補(bǔ)充、撤?銷等任何?合同的簽?訂，均在?本車位小?區(qū)的甲方?經(jīng)營地進(jìn)?行。1?0.3根?據(jù)合同約?定進(jìn)行的?通知、答?復(fù)等，特?快專遞的?，以收件?方簽收日?為送達(dá)時?間;收件?方不簽收?的，同城?以特快專?遞發(fā)出后?的第二個?日為送達(dá)?日，異地?以特快專?遞發(fā)出后?的第三個?日為送達(dá)?日;掛號?郵寄的，?同城以信?件發(fā)出后?的第三日?為送達(dá)日?，異地以?信件發(fā)出?后的第七?個日為送?達(dá)日。?第十一條?其他約定?___?__。?第十二條?生效、備?案及其他?12.?1甲乙雙?方在履行?合同過程?中發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不能?解決的，?依法向本?物業(yè)所在?地的人民?法院起訴?解決。任?何乙方不?得以任何?理由，采?取非法手?段損害對?方的人身?權(quán)、財產(chǎn)?權(quán)等權(quán)利?。12?.2本合?同自雙方?簽字蓋章?之日起生?效。本合?同一式叁?份，均具?有同等效?力。甲、?乙、物業(yè)?各執(zhí)一份?。甲方?：___?__法?定代表人?：___?__授?權(quán)代表：?____?_簽字?蓋章：_?____?___?__年_?____?月___?__日?乙方：_?____?法定代?表人：_?____?授權(quán)代?表：__?___?簽字蓋章?：___?___?____?年___?__月_?____?日小區(qū)?車庫銷售?合同（二?）本合?同規(guī)范甲?乙雙方在?xx市x?x小區(qū)9?號樓地暖?車庫（東?數(shù)第五號?）租賃事?件的雙方?權(quán)利、責(zé)?任等相關(guān)?事宜。遇?本合同無?明確說明?事項，則?一切解釋?權(quán)及其他?權(quán)利歸車?庫實際所?有者所有?。1、?甲方（出?租方）承?擔(dān)車庫取?暖費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)等定?額費(fèi)用。?在車庫使?用過程當(dāng)?中，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)、?所有權(quán)、?使用權(quán)糾?紛，甲方?負(fù)責(zé)予以?處理。遇?乙方存在?違約行為?，甲方有?權(quán)中止合?同，收回?車庫使用?權(quán)。2?、乙方（?承租方）?只享有車?庫使用權(quán)?。不允許?將車庫出?租、出兌?他人。乙?方承擔(dān)除?車庫水電?費(fèi)。乙方?應(yīng)保證車?庫全部組?成部分的?完整、良?好、保持?原樣。乙?方在租賃?期間對車?庫造成任?何損害，?需負(fù)責(zé)修?繕及承擔(dān)?相關(guān)費(fèi)用?。在