門面?zhèn)€人商鋪租賃合同樣本（6篇）

門面?zhèn)€人?商鋪租賃?合同樣本?出租方?(以下簡?稱甲方)?：地址?：電話?：承租?方(以下?簡稱乙方?)：地?址：電?話：甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?達成一致?協(xié)議：?第一條?甲方將擁?有經(jīng)營管?理及轉(zhuǎn)租?權(quán)的商鋪?(合同標?的)“號?共間，合?同約定套?內(nèi)面積㎡?的鋪面出?租給乙方?，作為經(jīng)?營場所。?第二條?租金、?押金交納?期及方式?1、租?用期限年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、第一年?使用費為?人民幣￥?(大寫：?____?____?__)第?二年使用?費用為人?民幣￥(?大寫：_?____?____?_)，第?三年使用?費為人民?幣￥(大?寫：__?____?____?)第四年?使用費用?為人民幣?￥(大寫?：___?____?___)?，第五年?使用費為?人民幣￥?(大寫：?____?____?__)。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共月的?租金人民?幣(大寫?：___?____?___)?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費、保?潔費、電?話費和維?修費的繳?費辦法：?1、管?理費、保?潔費、水?電費、電?話費、寬?帶費：由?乙方自行?向有關(guān)部?門交納;?2、維?修費：租?賃期間，?乙方導致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負責，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當然?乙方。?第五條：?乙方的職?責1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實欠租金?和費用的?____?%收取，?如拖欠租?金___?_天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?。2、?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的損毀，?應(yīng)負責恢?復原狀。?3、乙?方如在租?賃房屋內(nèi)?安裝超過?電子負荷?的任何儀?器或機械?以及特殊?設(shè)備，須?征得甲方?同意。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理，造成?商鋪或安?全設(shè)施、?消防設(shè)施?損失的由?乙方負責?賠償。?4、租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施清?潔、完好?地(自然?折舊除外?)交給甲?方。5?、租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從商鋪中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務(wù)?，乙方也?無權(quán)要求?甲方賠償?損失。?6、乙方?保證承租?甲方房屋?作為商業(yè)?用房使用?，遵守中?華人民共?和國法律?和政府相?關(guān)規(guī)定，?合法經(jīng)營?。因乙方?違法經(jīng)營?而造成的?一切法律?責任和財?產(chǎn)損失，?均由乙方?自行負責?。7、?乙方應(yīng)遵?循國家的?相關(guān)安全?法規(guī)，租?賃期間因?乙方施工?和經(jīng)營而?造成的一?切人員安?全傷害均?由乙方負?責。8?、租賃期?間，產(chǎn)生?的一切稅?費均由乙?方自理。?第六條?甲方責?任(甲方?在租賃期?內(nèi))1?、甲方向?乙方提供?合格的租?賃房屋，?并保證房?屋內(nèi)的水?、電兩通?。2、?維護乙方?的合法利?益和經(jīng)營?權(quán)，但是?，因偷盜?行為及自?然災(zāi)害造?成的乙方?損失，甲?方不承擔?責任。?3、乙方?自己在未?公開其經(jīng)?營性質(zhì)及?經(jīng)營種類?之前，甲?方不得隨?意將其商?業(yè)信息對?外泄露。?第七條?合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，租金遞?增方式：?隨___?_市場而?待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔?責任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預?付租金無?息退還乙?方。第?九條本?合同如有?不盡事宜?，須以雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?作出補充?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十條?本合同?在執(zhí)行中?如發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，可?提請工商?管理部門?或人民法?院裁決。?第十一?條租賃?期間，乙?方違法行?為導致的?法律責任?及后果，?由乙方自?行承擔。?第十二?條本合?同經(jīng)過雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?____?___????????承租方：?____?____?__甲?方經(jīng)辦人?：___?____?___乙?方經(jīng)辦人?：___?____?___?甲方開戶?銀行及帳?號：__?____?____?乙?方開戶銀?行及帳號?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?門面?zhèn)€?人商鋪租?賃合同樣?本（二）?合同編?號：__?____?____?出租方?：___?____?___?法定住址?：___?____?___?法定代表?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?通訊地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系人?：___?____?___?電話：_?____?____?_傳真?：___?____?___?帳號：_?____?____?_電子?信箱：_?____?____?_承租?方：__?____?____?法定住?址：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_職務(wù)?：___?____?___?委托代理?人：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_通訊?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_聯(lián)系?人：__?____?____?電話：?____?____?__傳?真：__?____?____?帳號：?____?____?__電?子信箱：?____?____?__出?租方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給承租方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___號?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和租金?交納期限?：1、?每年租金?為為人民?幣___?_元整(?____?元)。月?租金每平?方米不得?超過__?__元，?每米柜臺?不得超過?____?元。2?、從第二?年起，租?金每年比?上一年度?增加__?__元(?即第二年?為___?_元，第?三年為_?___元?，第四年?為___?_元)。?3、為?減輕承租?方負擔，?經(jīng)雙方協(xié)?商，出租?方同意承?租方租金?分___?_期付款?，付款期?限及金額?約定如下?：第一?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?第二期：?租金為_?___，?付款時間?為___?_年__?__月_?___日?。第三?期：租金?為___?_，付款?時間為_?___年?____?月___?_日。?4、承租?方必須按?照約定向?出租方繳?納租金。?如無故拖?欠租金，?出租方給?予承租方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始出?租方有權(quán)?向承租方?每天按實?欠租金_?___%?加收滯納?金。第?四條租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責。如?承租方不?再使用出?租方的門?市后，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構(gòu)?。第五?條各項?費用的繳?納1、?物業(yè)管理?費：承租?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費：?由承租方?自行繳納?，(水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由承租?方承擔，?直至合同?期滿)。?3、維?修費：租?賃期間，?由于承租?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由承租?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由承租方?繳納，(?其中包括?承租方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?第六條?在租賃柜?臺經(jīng)營活?動中，出?租方應(yīng)當?履行下列?義務(wù)：?1、必須?制作租賃?柜臺標志?并監(jiān)督承?租方在承?租的柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼。?2、監(jiān)督?承租方遵?守經(jīng)營場?所內(nèi)的各?項規(guī)章制?度，對承?租方違反?法律法規(guī)?和損害消?費者權(quán)益?的行為要?及時報告?有關(guān)部門?。3、?不準將柜?臺出售給?與柜臺原?有經(jīng)營范?圍不符或?反向的承?租人。?4、違反?城市規(guī)劃?及城市管?理規(guī)定，?擅自在商?店門前或?占道設(shè)置?的柜臺(?包括在店?內(nèi)自行設(shè)?置妨礙顧?客出入的?柜臺)，?禁止出租?并予以撤?銷。5?、不準為?承租方提?供銀行帳?號、票證?和服務(wù)員?標牌。?6、不準?為承租方?非法經(jīng)營?提供方便?。第七?條在租?賃柜臺經(jīng)?營活動中?，承租方?應(yīng)當履行?下列義務(wù)?：1、?不得超出?核準登記?的經(jīng)營范?圍。2?、必須在?承租柜臺?或者場地?的明顯處?懸掛或者?張貼租賃?柜臺標志?。3、?不得私自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓承租的?柜臺，不?得以出租?方的名義?從事經(jīng)營?活動。?4、文明?經(jīng)營，禮?貌待客，?出售商品?時，要明?碼標價，?出售商品?后，要向?消費者提?供正式的?銷售憑證?。5、?不得銷售?假冒偽劣?商品和腐?爛變質(zhì)、?有損健康?的食品，?不得銷售?無廠名、?廠址的商?品以及從?事其他違?反國家法?律法規(guī)和?損害消費?者權(quán)益的?活動。?6、必須?按稅務(wù)部?門的規(guī)定?，辦理納?稅登記，?依法納稅?。提前停?租的，應(yīng)?向原納稅?機關(guān)辦理?注銷稅務(wù)?登記和繳?清稅款等?有關(guān)手續(xù)?;7、?禁止轉(zhuǎn)借?、出賣、?出租和涂?改租賃經(jīng)?營許可證?和營業(yè)執(zhí)?照。8?、自覺接?受工商、?稅務(wù)、物?價、衛(wèi)生?、城市管?理等部門?的監(jiān)督檢?查，服從?出租方的?指導與管?理，執(zhí)行?營業(yè)場所?管理的有?關(guān)規(guī)章制?度。第?八條出?租方與承?租方的變?更：1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租人出賣?房屋，須?在___?_個月前?通知承租?人，在同?等條件下?，承租人?有優(yōu)先購?買權(quán)。?2、租賃?期間，承?租方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向出租方?申請，由?第三方書?面確認，?征得出租?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當?然承租方?，享有原?承租方的?權(quán)利，承?擔原承租?方的義務(wù)?。第九?條違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為出租?方違約，?負責賠償?違約金_?___元?。2、?若承租方?在出租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?承租方違?約，承租?方負責賠?償違約金?____?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負?責賠償。?第十條?續(xù)租?1、承租?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當在租?賃期滿前?____?日書面通?知出租方?，出租方?應(yīng)當在租?賃期滿前?對是否同?意續(xù)租作?出書面答?復。如出?租方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前出租?方未作出?書面答復?的，視為?出租方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?、租賃期?滿承租方?如無違約?行為的，?則享有同?等條件下?對商鋪的?優(yōu)先租賃?權(quán)。第?十一條?合同中止?承租人?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?第十二?條合同?的終止?1、本合?同期限屆?滿，雙方?不再續(xù)簽?合同的;?2、雙?方通過書?面協(xié)議解?除本合同?;3、?因不可抗?力致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;4、?在委托期?限屆滿之?前，當事?人一方明?確表示或?以自己的?行為表明?不履行合?同主要義?務(wù)的;?5、當事?人一方遲?延履行合?同主要義?務(wù)，經(jīng)催?告后在合?理期限內(nèi)?仍未履行?;6、?當事人有?其他違約?或違法行?為致使合?同目的不?能實現(xiàn)的?;7、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十三條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若承租?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導?致不能使?用租賃房?屋，承租?方需立即?書面通知?出租方。?第十四?條爭議?處理方式?1、本?合同受中?華人民共?和國法律?管轄并按?其進行解?釋。2?、本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方當?事人協(xié)商?解決，也?可由有關(guān)?部門調(diào)解?;協(xié)商或?調(diào)解不成?的，按下?列第__?__種方?式解決：?(1)?提交__?__仲裁?委員會仲?裁;(?2)依法?向人民法?院起訴。?第十五?條通知?1、根?據(jù)本合同?需要發(fā)出?的全部通?知以及雙?方的文件?往來及與?本合同有?關(guān)___?_通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?___(?書信、傳?真、電報?、當面送?交等方式?)傳遞。?以上方式?無法送達?的，方可?采取公告?送達的方?式。2?、各方通?訊地址如?下：__?____?____?。3、?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對方;?否則，由?未通知方?承擔由此?而引起的?相應(yīng)責任?。第十?六條解?釋本合?同的理解?與解釋應(yīng)?依據(jù)合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設(shè)，不?應(yīng)影響本?合同的解?釋。第?十七條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十八條?合同效力?本合同?自雙方或?雙方法定?代表人或?其授權(quán)代?表人簽字?并加蓋單?位公章或?合同專用?章之日起?生效。有?效期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日門?面?zhèn)€人商?鋪租賃合?同樣本（?三）甲?方姓名：?____?____?__??????乙?方姓名：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?甲乙雙?方就門市?房租賃一?事達成如?下協(xié)議：?門市房?位置：_?___號?門市面?積：__?__平方?米1、?租賃期限?：租賃期?為自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，在?租賃期內(nèi)?，如因乙?方原因提?前終止租?賃合同，?乙方所付?租金不予?退還。?2、租賃?價格及付?款方式：?租金每年?____?元，乙方?租賃三年?，不開發(fā)?票，付款?方式為一?年一交，?上打租，?乙方必須?提前兩個?月交給甲?方租金。?3、租?賃期間由?甲方負責?每年交納?采暖費。?乙方負責?交納物業(yè)?費、水電?費、衛(wèi)生?費，土地?費，以及?和營業(yè)有?關(guān)的一切?費用，甲?方概不負?責。4?、租賃期?間，乙方?不得私自?將此房屋?轉(zhuǎn)租，營?業(yè)期間不?得在此房?進行違法?活動，如?果對周圍?環(huán)境造成?影響和干?擾以至于?引起的不?良后果，?乙方要承?擔全部責?任，甲方?概不負責?。5、?租賃期間?乙方可根?據(jù)需要對?房屋進行?裝潢，裝?飾，但不?得擅自改?變或損壞?房屋結(jié)構(gòu)?和附屬設(shè)?施。如須?改變，必?須經(jīng)物業(yè)?管理人員?和甲方同?意后，方?可進行。?否則造成?經(jīng)濟損失?，乙方要?實際損失?進行賠償?。6、?租賃期間?乙方要注?意防火，?防盜，保?衛(wèi)安全，?以及門前?三包，如?乙方原因?引發(fā)火災(zāi)?，盜竊，?造成損失?，由乙方?負責賠償?全部的經(jīng)?濟損失。?7、房?屋租賃合?同期滿以?后，室內(nèi)?裝潢可移?動的裝飾?材料乙方?可以拿走?，甲方已?裝修的如?(門窗，?地磚，墻?磚，衛(wèi)浴?)等有所?損壞，乙?方應(yīng)按現(xiàn)?有市場價?格賠償給?甲方，或?以乙方負?責修復。?8、違?約條款：?如乙方有?在合同約?定期間內(nèi)?拖欠房租?;或私自?將房屋轉(zhuǎn)?租，則甲?方有權(quán)收?回房屋，?所付房租?不予退還?，并且乙?方還須向?甲方支付?年租金的?____?%為違約?金。1?1、本合?同簽訂后?，乙方向?甲方交納?____?元人民幣?作為押金?，防止乙?方對水電?、物業(yè)費?拖欠及主?要設(shè)施損?壞。如乙?方無以上?事情發(fā)生?，甲方應(yīng)?把___?_元退還?給乙方。?12、?本合同簽?字前甲乙?雙方各自?核對對方?證件，簽?字后生效?。13?、此合同?一式兩份?，甲乙雙?方各持一?份，以此?為證。?甲方：_?____?____?_????????乙方?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日門面?個人商鋪?租賃合同?樣本（四?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?___街?____?號，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?，大寫：?____?萬___?_仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費用的?繳納1?、物業(yè)管?理費：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費用由?乙方承擔?，直至合?同期滿)?。3、?維修費：?租賃期間?，由于乙?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費由乙方?負責。?4、使用?該房屋進?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費用)。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前___?_個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負?責賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負責賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負責?修復或賠?償。九?、免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?日期：_?____?____?_門面?個人商鋪?租賃合同?樣本（五?）出租?方(簡稱?甲方)：?身份證號?：承租方?(簡稱乙?方)：身?份證號：?根據(jù)我?國《合同?法》及其?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就有關(guān)房?屋租賃事?宜達成如?下協(xié)議：?第一條?租賃范?圍及用途?：甲方?同意將位?于___?_省__?__市_?___區(qū)?____?街___?_號商鋪?(該商鋪?具體地址?以房產(chǎn)證?中標示為?準)，在?良好及可?租賃的狀?態(tài)下租給?乙方作為?____?使用，出?租商鋪的?建筑面積?為___?_㎡。?第二條?租賃期限?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金、保證?金：1?租金為_?___元?/平米/?月。每月?租金為人?民幣__?__元(?大寫：_?____?____?_);租?金每月一?次性付清?，乙方在?簽訂本合?同之日一?次性付清?第一個月?房租，以?后每月租?金均在當?月___?_日前一?次性付清?。甲方在?收到租金?后應(yīng)當給?乙方收費?憑證。?2、為確?保出租房?屋設(shè)施完?好以及租?期內(nèi)相關(guān)?費用如期?結(jié)算，乙?方在簽訂?本合同之?日交納人?民幣(大?寫)__?__(_?___元?)作為房?屋使用保?證金。待?合同期滿?后乙方付?清本應(yīng)交?納的所有?費用后，?甲方應(yīng)將?保證金全?額退還給?乙方(保?證金不計?算利息)?。第四?條設(shè)施?及費用承?擔：1?、房屋租?賃期間所?發(fā)生的一?切費用(?包括房屋?租賃稅)?由乙方負?責。2?、如因乙?方保管不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞?或故障的?，乙方應(yīng)?負責維修?或承擔賠?償責任。?3、乙?方合同期?滿后，不?得拆除地?磚和吊頂?。第五?條甲方?責任和義?務(wù)：1?、甲方保?證出租商?鋪產(chǎn)權(quán)清?楚，若有?糾紛，由?甲方負責?處理。?2、甲方?在簽訂合?同之時將?房屋交給?乙方使用?。第六?條乙方?責任和義?務(wù)：1?、乙方應(yīng)?按合同的?規(guī)定，按?時支付租?金及其它?各項費用?，且合法?使用房屋?，不得從?事違法亂?紀活動。?2、未?經(jīng)甲方和?有關(guān)部門?書面同意?，乙方不?得將房屋?的結(jié)構(gòu)作?任何改動?，乙方對?該房屋的?裝飾應(yīng)以?不損壞該?房產(chǎn)整體?結(jié)構(gòu)和設(shè)?施為原則?，并征得?甲方同意?。3、?在租賃期?間，乙方?對于出租?房屋不得?以任何形?式轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、抵押?、聯(lián)營或?其他有損?甲方利益?的行為。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負?責。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期滿?前三個月?向甲方提?出申請，?再由雙方?另行商議?續(xù)租事宜?。第七?條合同?的解除?本合同除?發(fā)生下列?情形外，?合同期內(nèi)?完全有效?，不得單?方解除。?1、租?賃期屆滿?。2、?因乙方過?錯嚴重造?成房屋毀?損的。?3、出現(xiàn)?不可抗力?造成房屋?毀損達不?到使用目?的的。?4、政府?強制征收?或拆除該?房屋的。?5、乙?方遲延交?付房租超?過___?_天的。?第八條?違約責?任任何?一方因違?約造成終?止合同的?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償合同?總值的_?___違?約金，并?賠償其他?的一切損?失和費用?。第九?條補充?約定：?承租期內(nèi)?，若因國?家政策變?動或不可?抗力的因?素需要提?前終止本?合同，甲?方應(yīng)提前?半個月通?知乙方，?乙方必須?按通知要?求辦理終?止合同手?續(xù)，按時?退出所租?用房屋，?甲方不承?擔由此造?成的任何?損失，但?甲方必須?負責退還?乙方已交?房租但未?使用完時?間的租金?。第十?條甲方?應(yīng)提供產(chǎn)?權(quán)證(或?具有出租?權(quán)有效證?明)、身?份證明(?營業(yè)執(zhí)照?)等文件?，乙方應(yīng)?提供身份?證明文件?。雙方驗?證后可復?印對方文?件備存。?所有復印?件僅供本?次租賃合?同使用。?第十一?條本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，應(yīng)及?時協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向商?鋪所在地?人民法院?提起訴訟?。第十?二條本?合同未盡?事項，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。補充?條款及附?件均為與?本合同組?成部分，?與本合同?具