土建工程合同書詳細(xì)版（2篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)土建工程?合同書詳?細(xì)版甲?方（建設(shè)?單位）：?____?_乙方?（施工單?位）：_?____?甲方將?坐落在（?地址）的?（工程名?稱）土建?工程承包?給乙方施?工.在招?投標(biāo)的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?雙方協(xié)商?制定以下?條款供雙?方共同遵?守：第?一條：工?程內(nèi)容?（除了寫?明主體土?建內(nèi)容外?，還應(yīng)該?寫明附屬?工程以及?是否包括?給排水和?電器安裝?）.第?二條：工?程造價(jià)決?算方式?1.工程?造價(jià)計(jì)算?公式：工?程造價(jià)=?（___?__定額?直接費(fèi)+?材料差價(jià)?）___?__（1?+%）.?即按實(shí)際?完成工程?量，套用?《___?__定額?》計(jì)算直?接費(fèi)，加?上施工期?間相對(duì)應(yīng)?的《__?___市?建設(shè)工程?造價(jià)管理?信息》信?息價(jià)計(jì)算?出的材料?差價(jià)，另?外取__?___%?綜合費(fèi)為?最后決算?價(jià)（人工?費(fèi)和機(jī)械?費(fèi)不另調(diào)?整）。?本工程輔?助的水電?安裝工程?按（約定?套用的定?額與費(fèi)率?）結(jié)算。?2.工?程量計(jì)算?依據(jù)為：?設(shè)計(jì)圖紙?，設(shè)計(jì)變?更圖紙或?聯(lián)系單，?隱蔽工程?量簽證，?其他工程?量增減聯(lián)?系單，本?工程輔助?工程聯(lián)系?單。第?三條：工?程款支付?甲方通?知乙方開?工后，乙?方一周內(nèi)?拿出預(yù)算?.甲方接?到預(yù)算后?一周內(nèi)完?成預(yù)算審?核，憑審?核后的預(yù)?算造價(jià)付?備料款3?0%，以?后按實(shí)際?完成工程?量的70?%比例付?進(jìn)度款，?并扣回備?料款.實(shí)?際完成工?程量（即?工程進(jìn)度?）由甲方?現(xiàn)場(chǎng)管理?員確定，?如乙方有?嚴(yán)重異議?的，雙方?可以根據(jù)?實(shí)際完成?的工作量?參照審定?后的預(yù)算?書進(jìn)行計(jì)?算確定.?工程竣工?時(shí)，進(jìn)度?款不超過?預(yù)算的_?____?%，工程?竣工驗(yàn)收?合格并審?核決算后?一個(gè)月，?付足工程?款的95?%，其余?5%作為?質(zhì)保金，?滿一年后?付清.每?筆工程款?必須全額?憑建筑統(tǒng)?一稅務(wù)發(fā)?票進(jìn)行付?款.工?程進(jìn)度款?的支付，?甲方應(yīng)在?收到乙方?正式發(fā)票?后的三個(gè)?工作日內(nèi)?，辦理好?付款審核?手續(xù)，支?付給乙方?.第四?條：工期?1.本?工程自接?到甲方開?工通知的?日起開?始計(jì)算工?期，到竣?工并通過?甲方預(yù)驗(yàn)?收之日止?，計(jì)算實(shí)?際工期.?工期為天?.工期每?延誤一天?處罰__?___元?（從履約?金中扣除?）.遇不?可抗力影?響而不能?正常施工?的，必須?在不可抗?力終止后?24小時(shí)?內(nèi)經(jīng)甲方?代表簽證?認(rèn)可后方?可順延工?期.2?.乙方在?簽定合同?時(shí)，應(yīng)該?按照合同?的總工期?要求，制?定施工進(jìn)?度表（即?分階段工?期計(jì)劃）?作為本合?同的附件?.由于乙?方施工管?理不力，?施工進(jìn)度?緩慢，分?階段工期?延誤天數(shù)?超過施工?進(jìn)度計(jì)劃?____?_%的，?甲方有權(quán)?中途解除?合同，解?除合同后?，按本合?同第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并?處罰.分?階段工期?延誤天數(shù)?未超過施?工進(jìn)度計(jì)?劃___?__%的?，每延誤?一天處罰?元，不抵?扣總工期?處罰.?第五條：?施工組織?管理2?.乙方委?派為項(xiàng)目?經(jīng)理，指?派為現(xiàn)場(chǎng)?施工員，?乙方的施?工員在整?個(gè)施工期?間必須在?現(xiàn)場(chǎng)從事?施工管理?，并全權(quán)?代表乙方?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)?施工管理?和所有簽?證手續(xù)的?簽字.乙?方未經(jīng)甲?方同意不?得擅自撤?換施工員?；乙方施?工員不服?從甲方指?揮的，甲?方可以要?求乙方撤?換施工員?，乙方不?得拒絕.?第六條?：工程質(zhì)?量監(jiān)督?乙方必須?嚴(yán)格按設(shè)?計(jì)要求施?工.甲方?指派現(xiàn)場(chǎng)?管理代表?（或委托?監(jiān)理公司?）對(duì)工程?質(zhì)量進(jìn)行?監(jiān)督：①?砼必須進(jìn)?行隨機(jī)取?樣做試塊?試驗(yàn)，建?筑用的鋼?材必須做?好抗彎抗?拉試驗(yàn)，?試壓費(fèi)，?試驗(yàn)費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)?；②工程?具備隱蔽?條件時(shí)，?先由乙方?自檢，并?在驗(yàn)收前?12小時(shí)?以內(nèi)書面?形式通知?甲方現(xiàn)場(chǎng)?代表驗(yàn)收?，經(jīng)甲方?工程負(fù)責(zé)?人和現(xiàn)場(chǎng)?管理代表?以及監(jiān)理?人員質(zhì)量?驗(yàn)收合格?或確認(rèn)數(shù)?量并在驗(yàn)?收記錄上?簽字后，?乙方方可?進(jìn)行隱蔽?和繼續(xù)施?工.出?現(xiàn)下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方停止施?工和終止?合同，并?作違約處?理：拒?絕或干擾?甲方進(jìn)行?質(zhì)量抽樣?檢查的；?隱蔽工?程或其他?局部工程?驗(yàn)收不合?格又拒不?返工，或?返工以后?仍然不合?格的；?3.鋼材?，水泥等?主要建筑?材料沒有?質(zhì)保書或?經(jīng)過抽檢?不合格，?而繼續(xù)用?于施工的?；未經(jīng)?甲方和設(shè)?計(jì)部門同?意不按圖?紙施工的?；不服?從甲方整?體工程協(xié)?調(diào)，施工?過程中拒?不接受甲?方指揮的?；第七?條：施工?現(xiàn)場(chǎng)管理?責(zé)任乙?方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?管理，安?全生產(chǎn)，?保衛(wèi)等工?作負(fù)全部?責(zé)任.所?有安全事?故責(zé)任乙?方自負(fù).?如果違章?施工，甲?方有權(quán)制?止，制止?不服從的?可以解除?本合同，?并按本合?同第三條?的相關(guān)條?款結(jié)算并?處罰.?第八條：?合同履約?金及違約?處罰合?同簽訂時(shí)?乙方向甲?方交履約?金___?__萬(wàn)元?，工程竣?工驗(yàn)收合?格一周內(nèi)?退還乙方?（剔除處?罰款）.?在履行合?同過程中?，乙方有?明顯延誤?工期或有?嚴(yán)重偷工?減料等質(zhì)?量問題，?且不采納?甲方建議?又不積極?采取措施?的，甲方?有權(quán)終止?執(zhí)行合同?，并沒收?履約金.?乙方在?施工過程?中，不服?從甲方現(xiàn)?場(chǎng)管理但?尚未構(gòu)成?嚴(yán)重違約?的，每次?處以__?___元?的罰款，?從工程決?算款或履?約金中扣?除.第?九條：前?期要求?乙方在開?工前，必?須與甲方?和設(shè)計(jì)部?門進(jìn)行施?工圖交底?，并向甲?方遞交《?施工計(jì)劃?》，《施?工組織》?，《施工?質(zhì)量保證?書》，《?安全生產(chǎn)?責(zé)任書》?.第十?條：本合?同未盡事?宜，經(jīng)雙?方協(xié)商后?，另行補(bǔ)?充條款.?第十一?條：本合?同一式六?份，甲乙?雙方各執(zhí)?三份.?甲方簽字?：___?__?????????????乙方簽字?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?土建工?程合同書?詳細(xì)版（?二）發(fā)?包方（以?下簡(jiǎn)稱甲?方）：_?____?承包方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?：___?__甲?方用地位?于___?__，用?地面積為?____?_m2，?建成__?___層?框架結(jié)構(gòu)?樓房住宅?，建筑面?積約__?___m?2給乙方?以包工包?料方式承?包建設(shè)，?現(xiàn)經(jīng)雙方?協(xié)商，達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方提供建?筑圖紙給?乙方施工?，乙方必?須按圖紙?規(guī)定做好?各項(xiàng)施工?。乙方負(fù)?責(zé)清理地?基，甲方?按實(shí)際支?出費(fèi)用補(bǔ)?給乙方清?理地基款?。二、?甲方按建?筑面積_?____?元/m2?計(jì)算給乙?方，按投?影計(jì)算面?積，工程?竣工結(jié)算?，按實(shí)際?工程量，?質(zhì)量須達(dá)?到驗(yàn)收合?格標(biāo)準(zhǔn)。?三、乙?方負(fù)責(zé)基?礎(chǔ)工程和?主體工程?包工包料?建設(shè)。?1、基礎(chǔ)?工程：乙?方負(fù)責(zé)地?基孔樁柱?____?_條的包?工包料施?工，甲方?按每立方?米___?__元計(jì)?算給乙方?，孔樁直?徑___?__米，?鋼筋籠要?求___?__米，?計(jì)算給乙?方應(yīng)加護(hù)?壁___?__米。?2、乙?方負(fù)責(zé)主?體工程建?設(shè)，內(nèi)外?墻裝修，?內(nèi)墻、天?花批灰底?，外墻三?面瓷磚，?層面隔熱?層，天面?攔河，鋁?合金窗、?排水、排?污管，外?散水，屋?內(nèi)排污排?水管封閉?，完工時(shí)?清理好一?切多余建?筑廢料。?四、乙?方負(fù)責(zé)一?切工程機(jī)?械、模板?、排架、?水電費(fèi)用?等施工用?具和管理?。五、?門洞、衛(wèi)?生間排氣?扇孔和廚?房排氣扇?孔應(yīng)按甲?方指定位?置和尺寸?預(yù)留或安?裝。六?、建筑材?料選用：?鋼材--?國(guó)標(biāo)韶鋼?，水泥-?-___?__石牌?水泥，排?水管--?聯(lián)塑75?管，排污?管--聯(lián)?塑110?管。七?、施工總?工期為1?20天交?付給甲方?。八、?乙方施工?時(shí)如出現(xiàn)?質(zhì)量問題?和誤差，?甲方認(rèn)定?需要返工?時(shí)，一切?費(fèi)用有乙?方承擔(dān)。?九、付?款方式：?完成工程?建設(shè)的地?基工程（?標(biāo)的物地?基墊層只?一層地面?），甲方?支付__?___萬(wàn)?元；主體?工程費(fèi)用?按工程進(jìn)?度___?__%支?付，工程?竣工后，?經(jīng)驗(yàn)收合?格，甲方?支付余下?工程費(fèi)用?。十、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?甲方對(duì)乙?方施工可?以隨時(shí)檢?查及現(xiàn)場(chǎng)?監(jiān)督，對(duì)?不當(dāng)行為?可以制止?。2、?在不影響?乙方工期?的情況下?，甲方可?以變更施?工圖紙。?3、甲?方應(yīng)按照?本合同第?九條規(guī)定?向乙方支?付相應(yīng)費(fèi)?用。4?、工程竣?工后，甲?方可以要?求乙方提?供完整的?竣工資料?和竣工驗(yàn)?收?qǐng)?bào)告。?十一、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?：1、?乙方各建?設(shè)行為及?建設(shè)用料?均符合相?關(guān)行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)及積極?性行業(yè)慣?例并保證?誠(chéng)信；若?工程質(zhì)量?不符合本?協(xié)議要求?或相關(guān)行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，?乙方應(yīng)無(wú)?償返工且?應(yīng)承擔(dān)由?此給甲方?帶來(lái)的損?失。2?、乙方自?負(fù)己方人?員及相應(yīng)?物品的安?全責(zé)任，?乙方人員?出現(xiàn)的意?外、傷亡?等人身?yè)p?害以及財(cái)?產(chǎn)損失自?負(fù)其責(zé)，?甲方對(duì)此?不負(fù)責(zé)任?。3、?乙方因施?工不當(dāng)或?未盡相應(yīng)?注意義務(wù)?給他人人?身或財(cái)產(chǎn)?帶來(lái)?yè)p害?時(shí)，應(yīng)付?相應(yīng)賠償?責(zé)任，甲?方對(duì)此不?承擔(dān)責(zé)任?。4、?乙方有權(quán)?按照本合?同第九條?規(guī)定向甲?方收取相?應(yīng)工程建?設(shè)費(fèi)用。?十二、?乙方應(yīng)遵?守工程建?設(shè)安全生?產(chǎn)有關(guān)管?理規(guī)定，?嚴(yán)格按生?產(chǎn)安全標(biāo)?準(zhǔn)施工，?做好各項(xiàng)?安全措施?，如在施?工期間造?成事故的?責(zé)任和因?此發(fā)生的?費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)?。十三?、本合同?未盡事宜?，雙方可?當(dāng)面商定?或簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。十四?、本合同?自雙方簽?字之日起?生效。合?同正本兩?份，具有