房地產(chǎn)委托合同范本（3篇）

第15頁共15頁房地產(chǎn)委托?合同范本?委托方：(?甲方)__?___受?托方：(乙?方)___?__甲乙?雙方經(jīng)充分?協(xié)商，就_?____項?目的房地產(chǎn)?估價事宜訂?立本合同。?一、估價?內(nèi)容、估價?目的、估價?時點1、?估價內(nèi)容：?_____?3、估價?時點___?__年__?___月_?____日?。二、雙?方責(zé)任和協(xié)?作事項：?1、甲方應(yīng)?將委估房地?產(chǎn)的權(quán)屬證?書等有關(guān)資?料提供給乙?方，并對資?料的真實性?、合法性負?責(zé)。2、?甲方應(yīng)配合?乙方實地勘?察委估房是?產(chǎn)的狀況。?3、乙方?對甲方提供?的有關(guān)資料?應(yīng)妥善保管?，并盡保密?之責(zé)，未經(jīng)?甲方同意不?得擅自公開?或泄露給他?人。4、?乙方力求估?價結(jié)果客觀?、公正、合?理，自資料?齊全、實地?勘察后，在?_____?個工作日內(nèi)?每宗房地產(chǎn)?向甲方出具?一式___?__份房地?產(chǎn)估價報告?書，并對出?具的房地產(chǎn)?估價報告書?負責(zé)。三?、估價__?___標(biāo)準(zhǔn)?及支付方式?1、甲方?同意每宗房?地產(chǎn)估價按?物價部門規(guī)?定的標(biāo)準(zhǔn)支?付評估費用?，具體協(xié)商?確定按(_?____)?方式___?__。__?___方式?分別如下：?(1)按?累進費率計?：評估值?(萬元)規(guī)?定____?_累進費率?(____?_)協(xié)商確?定累進費率?(____?_)1、?100(萬?元)以下(?含100)?：規(guī)定__?___累進?費率(__?___)_?____;?協(xié)商確定累?進費率(_?____)?_____?。2、1?00-50?0(含50?0)：規(guī)定?_____?累進費率(?_____?)____?_;協(xié)商確?定累進費率?(____?_)___?__。3?、500-?_____?(含___?__)：規(guī)?定____?_累進費率?(____?_)___?__;協(xié)商?確定累進費?率(___?__)__?___。?4、___?__-50?00(含5?000)：?規(guī)定___?__累進費?率(___?__)__?___;協(xié)?商確定累進?費率(__?___)_?____。?5、50?00以上：?規(guī)定___?__累進費?率(___?__)__?___;協(xié)?商確定累進?費率(__?___)_?____。?(2)按?物價部門規(guī)?定，經(jīng)協(xié)商?確定：本項?業(yè)務(wù)按__?___元收?取。2、?支付方式：?(1)合?同簽訂時，?甲方先支付?定金人民幣?_____?元(大寫人?民幣___?__萬__?___仟_?____佰?_____?拾____?_元整)。?(2)乙?方交付房地?產(chǎn)估價報告?書時，甲方?支付全額評?估費(已支?付定金予以?抵沖)四?、違約責(zé)任?1、在本?合同生效后?，乙方完成?委估房地產(chǎn)?估價報告書?前，甲方提?出中斷估價?請求的，乙?方有權(quán)不退?還已支付的?定金;乙方?提出中斷估?價請求的，?甲方有權(quán)要?求雙倍返還?已支付的定?金。2、?在乙方完成?委估房地產(chǎn)?估價報告書?后，無論甲?方是否提出?中斷估價請?求，乙方均?不退還已去?付的定金，?并有權(quán)向甲?方提出收取?全額評估費?。五、爭?議解決方式?1、甲方?接到乙方出?具的估價報?告書之日起?____日?內(nèi)，如對估?價結(jié)果有異?議且有正當(dāng)?理由，可向?乙方提出書?面復(fù)核申請?，乙方應(yīng)在?接到甲方書?面復(fù)核申請?之日起__?__日內(nèi)向?甲方出具復(fù)?核意見書。?甲方如對乙?方出具的復(fù)?核意見書仍?有異議的，?可以按以下?第(___?__)種方?式處理：?(1)向_?____法?院起訴。?(2)向_?____委?員會申請_?____。?2、當(dāng)乙?方完成委估?房地產(chǎn)估價?報告書__?__日后，?甲方仍未支?付評估費用?的，乙方可?以按以上第?(____?_)種方式?處理。3?、在履行本?公司過程中?發(fā)生爭議的?，可按以上?第(___?__)種方?式處理。?六、其它約?定事項_?____?七、本合同?自甲乙雙方?簽字蓋章之?日起生效，?其中任何一?方未經(jīng)對方?同意不得隨?意變更。?八、本合同?正本一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。甲方?：____?_??????乙方：_?____房?地產(chǎn)評估有?限公司代?表人：__?___代表?人：聯(lián)系?人：___?__聯(lián)系人?：簽訂地?點：___?__簽訂?時間：__?___年_?____月?_____?日進行房?地產(chǎn)估價需?要遵循一定?的原則，包?括：合法原?則、最高最?佳使用原則?、替代原則?、估價時點?原則、公平?原則、謹慎?原則。各原?則的要求如?下：1、?合法原則：?遵循合法原?則，應(yīng)以估?價對象的合?法使用、合?法處分為前?提估價。?2、最高最?佳使用原則?：遵循最高?最佳使用原?則，應(yīng)以估?價對象的最?高最佳使用?為前提估價?。當(dāng)估價?對象已做了?某種使用，?估價時應(yīng)根?據(jù)最高最佳?使用原則對?估價前提作?出下列之一?的判斷和選?擇，并應(yīng)在?估價報告中?予以說明：?保持現(xiàn)狀?前提：認為?保持現(xiàn)狀繼?續(xù)使用最為?有利時，應(yīng)?以保持現(xiàn)狀?繼續(xù)使用為?前提估價;?轉(zhuǎn)換用途?前提：認為?轉(zhuǎn)換用途再?予以使用最?為有利時，?應(yīng)以轉(zhuǎn)換用?途后再予以?使用為前提?估價;裝?修改造前提?：認為裝修?改造但不轉(zhuǎn)?換用途再予?以使用最為?有利時，應(yīng)?以裝修改造?但不轉(zhuǎn)換用?途再予以使?用為前提估?價;重新?利用前提：?認為拆除現(xiàn)?有建筑物再?予以利用最?為有利時，?應(yīng)以拆除建?筑物后再予?以利用為前?提估價;?3、替代原?則：遵循替?代原則，要?求估價結(jié)果?不得明顯偏?離類似房地?產(chǎn)在同等條?件下的正常?價格。4?、估價時點?原則：遵循?估價時點原?則，要求估?價結(jié)果應(yīng)是?估價對象在?估價時點的?客觀合理價?格或價值。?5、公平?原則6、?謹慎原則(?抵押貸款項?目)房地?產(chǎn)委托合同?范本（二）?房地產(chǎn)委?托開發(fā)合同?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__依據(jù)?《____?_市房地產(chǎn)?管理法》、?《民法典》?及其他有關(guān)?法律法規(guī)之?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?開發(fā)建設(shè)?小區(qū)，并運?作經(jīng)營相關(guān)?事宜達成如?下協(xié)議，共?同遵照執(zhí)行?。第一條?項目概況?(以下簡稱?本項目或項?目)1、?地塊名稱：?地塊(?土資掛號?宗地)系_?____年?_____?月____?_日國土?資源局公開?掛牌競拍地?塊，該地總?積㎡，中?標(biāo)地價萬?元整，2?、項目位置?及四至：?_____?。四至為?：北至，?南至，東?至，西至?。3、?現(xiàn)己經(jīng)由甲?方出資受讓?了上述土地?，并與國?土資源局于?_____?年____?_月___?__日簽訂?了《國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?書》(編號?：)，并?支付了土地?出讓款人民?幣萬元，?3、項目?用地：規(guī)劃?總用地平?方，規(guī)劃凈?用地約平?方(具體面?積和容積率?以批準(zhǔn)的用?地規(guī)劃為準(zhǔn)?。)4、?建設(shè)規(guī)模：?總建筑面積?約平方米?(以上具體?以雙方確認?并經(jīng)規(guī)劃許?可的設(shè)計、?施工圖紙為?準(zhǔn)。)第?二條項目?委托鑒于?乙方具有房?地產(chǎn)開發(fā)及?項目管理的?豐富經(jīng)驗，?具有相應(yīng)的?房地產(chǎn)開發(fā)?資質(zhì)和管理?能力，甲方?經(jīng)多方考察?，甲方全面?委托乙方代?為開發(fā)本項?目。乙方同?意接受委托?，按本合同?約定內(nèi)容完?成本項目。?第三條?委托的內(nèi)容?和方式1?、本項目的?全部投資由?甲方向銀行?申請貸款。?2、本項?目所有政府?批準(zhǔn)文件及?征地手續(xù)，?由甲方負責(zé)?辦理，乙方?協(xié)助。3?、取得土地?使用權(quán)后，?甲方委托乙?方負責(zé)本項?目建設(shè)開發(fā)?(包括勘探?、規(guī)劃、報?建、招投標(biāo)?、工程建設(shè)?管理、銷售?手續(xù)辦理、?售房合同簽?訂、產(chǎn)權(quán)證?辦理以及后?期配套等)?的全過程管?理。4、?甲方負責(zé)對?本項目設(shè)計?、施工方案?的審定。對?施工、監(jiān)理?工作、工程?進度及工程?質(zhì)量實施監(jiān)?督、協(xié)調(diào)，?參加項目工?程例會。?5、在本項?目建設(shè)過程?中，雙方應(yīng)?加強溝通，?甲方有權(quán)參?加乙方和施?工單位組織?的工程例會?，原則上每?月應(yīng)召開一?次以上工程?例會，通報?工程進度、?及時協(xié)商、?解決本項目?過程中所遇?到的問題。?6、本項?目類型屬于?商住兩用，?第一層為?商鋪，用于?經(jīng)營商鋪;?第一層以?上樓層為住?宅樓，用?于銷售商品?樓。7、?項目符合商?品房預(yù)售條?件后，二層?(含二層)?以上住宅樓?由甲方銷售?商品房，一?層所有商鋪?由乙方規(guī)劃?經(jīng)營商鋪項?目。第四?條項目核?算及資金管?理1、本?項目從取得?土地開始的?各項成本、?稅費及投入?由乙方獨立?核算，乙方?獨立建帳。?因本項目所?產(chǎn)生的各項?稅費(包括?但不限于契?稅、土地增?值稅、營業(yè)?稅、企業(yè)所?得稅等)由?乙方承擔(dān)。?2、項目?總投資最后?由甲乙雙方?約定的工程?造價決算機?構(gòu)審定。?3、項目所?需資金由甲?方以土地抵?押給銀行貸?款。4、?乙方為開發(fā)?本項目應(yīng)設(shè)?立項目專戶?，專門用于?本項目資金?往來收付。?5、項目?開始后，由?項目專戶直?接向土地部?門、施工單?位、供貨單?位、規(guī)費收?取單位等相?關(guān)機構(gòu)支付?，項目資金??？顚Ｓ茫?對項目資金?實行封閉管?理，乙方不?得挪作他用?。6、甲?方對乙方項?目專戶資金?的使用情況?享有監(jiān)督權(quán)?，可以隨時?審查項目專?戶資金流向?，如發(fā)現(xiàn)有?項目資金挪?用情況的，?有權(quán)追究乙?方違約責(zé)任?。第五條?項目開發(fā)?管理1、?甲方成立項?目領(lǐng)導(dǎo)組，?并確定具體?項目聯(lián)絡(luò)人?員;2、?乙方需就本?項目建立專?門項目管理?隊伍。由具?有相應(yīng)管理?能力的專業(yè)?人員負責(zé)，?并配備技術(shù)?負責(zé)人，土?建、給排水?、暖道、電?器、造價等?專業(yè)人員，?人員數(shù)應(yīng)滿?足本項目開?發(fā)管理需要?。3、乙?方應(yīng)制定本?項目開發(fā)方?案，推進項?目進程一。?待本項目詳?細規(guī)劃批準(zhǔn)?及戶型方案?確定后，制?定開發(fā)項目?實施方案，?包括：工程?進度計劃、?開發(fā)各工作?節(jié)點計劃控?制、開發(fā)成?本測算及控?制、工程質(zhì)?量控制、配?套工程實施?計劃等方案?。4、甲?乙雙方確定?例會制度，?研究解決項?目開發(fā)過程?中遇到的各?項問題，并?做好工作安?排。第六?條項目權(quán)?屬1、本?項目的所有?住宅樓歸甲?方所有，由?甲方自行支?配，乙方無?權(quán)銷售本項?目住宅樓。?2、乙方?應(yīng)當(dāng)與相關(guān)?銀行簽訂按?揭貸款合作?和擔(dān)保協(xié)議?，配合甲方?符合銀行住?房按揭貸款?或公積金貸?款的購房人?辦理按揭貸?款或公積金?貸款手續(xù)。?3、本項?目規(guī)劃建設(shè)?的一層商鋪?歸乙方所有?，由乙方自?主經(jīng)營商鋪?項目。第?七條甲方?的權(quán)利和義?務(wù)1、所?有政府批準(zhǔn)?文件及手續(xù)?，包括土地?補償、折遷?、安置等工?作，由甲方?進行辦理、?乙方協(xié)助。?2、以擔(dān)?保方式協(xié)助?乙方全部項?目開發(fā)資金?的籌集和投?入，并根據(jù)?工程進度及?時支付各項?工程費用和?稅金。3?、參加本項?目項下工程?設(shè)計、施工?單位的招標(biāo)?工作，設(shè)定?招標(biāo)條件。?監(jiān)理單位由?甲方負責(zé)選?聘。4、?審查設(shè)計單?位編制的設(shè)?計方案、施?工圖，及工?程施工預(yù)算?與決算及費?用支出。?5、負責(zé)項?目建設(shè)主供?應(yīng)材料(如?門窗、電梯?等)的選定?和交房標(biāo)準(zhǔn)?的制定。?6、有權(quán)查?驗工程的3?9;進度計?劃實施情況?、檢查施工?質(zhì)量、發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問題和?其他問題及?時反饋給乙?方。第八?條乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、負責(zé)?組織本項目?用地范圍的?地上建筑物?、附著物的?拆遷、拆除?及地上種植?物等砍伐、?移位等。?2、協(xié)助甲?方辦理本項?目用地、立?項、報建、?規(guī)劃、施工?許可等工程?施工必備的?手續(xù)。3?、負責(zé)組織?施工圖設(shè)計?，報送施工?圖審查、消?防審查，辦?理建設(shè)單位?、監(jiān)理單位?、設(shè)備材料?采購的公開?招標(biāo)。4?、組織工程?竣工決算、?處理工程索?賠，組織竣?工驗收。?5、負責(zé)按?照約定的工?程進度組織?施工，保證?所建工程質(zhì)?量符合國家?關(guān)于建設(shè)工?程質(zhì)量要求?的有關(guān)規(guī)定?。6、負?責(zé)對本項目?項下工程竣?工驗收時，?同期完成各?項公共建筑?、市政設(shè)施?配套(具體?包括供電、?煤氣或天燃?氣、供暖、?供水、排水?、消防、庭?院硬化、綠?化、道路照?明、有線、?通訊、寬帶?等配套)，?具備使用條?件。7、?負責(zé)乙方現(xiàn)?場人員工資?福利和日常?辦以費用。?8、乙方?對本項目施?工過程中所?發(fā)生的一切?債權(quán)債務(wù)、?安全施工、?責(zé)任事故和?侵權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?9、協(xié)助甲?方協(xié)調(diào)政府?部門及周邊?四鄰關(guān)系。?第九條?建設(shè)開發(fā)進?度工期本?項目開發(fā)進?度為___?__年，從?取得土地使?用證之日開?始計算。?第十條違?約責(zé)任1?、本協(xié)議簽?訂后，甲、?乙任何一方?無故提出終?止協(xié)議，應(yīng)?按委托費用?總額的5%?向?qū)Ψ街Ц?違約金。?2、若甲方?違約逾期支?付項目工程?款等，致使?項目開發(fā)延?期的，由甲?方自行承擔(dān)?逾期交房違?約責(zé)任。?3、若乙方?非因甲方原?因而不能完?成委托事項?，給甲方造?成損失的，?每逾期__?___日按?購房款總額?的日千分之?一承擔(dān)違約?責(zé)任。4?、由于乙方?原因?qū)е鹿?程累計停工?三個月的，?甲方有權(quán)解?除合同。?5、若乙方?擅自挪用項?目專戶資金?的，除及時?補回被挪用?資金外，還?應(yīng)按挪用金?額的20%?向甲方承擔(dān)?違約責(zé)任。?6、如遇?雙方解除合?同的，甲?方有權(quán)要求?乙方將本項?目過戶至甲?方指定的其?他開發(fā)商，?接手的開發(fā)?商無需向乙?方支付項目?及土地轉(zhuǎn)讓?費，但甲方?應(yīng)按乙方完?成的工程進?度支付相應(yīng)?委托管理費?。7、由?于一方的過?錯造成本合?同不能履行?、不能完全?履行或被政?府有關(guān)部門?認定為無效?時，由過錯?的一方承擔(dān)?違約責(zé)任，?雙方均有過?錯的，則由?雙方按責(zé)任?大小承擔(dān)各?自相應(yīng)的責(zé)?任。雙方解?除合同的，?不影響違約?責(zé)任的承擔(dān)?。8、房?屋交付使用?后，出現(xiàn)的?工程質(zhì)量和?水電暖供應(yīng)?等質(zhì)量問題?，由乙方承?擔(dān)修理、更?換等違約責(zé)?任。第十?一條爭議?的解決1?、如本合同?各方就本合?同之履行或?解釋發(fā)生任?何爭議的，?應(yīng)首先協(xié)商?解決;若協(xié)?商不成，應(yīng)?向____?_區(qū)仲裁委?員會提請仲?裁，仲裁適?用該會之《?仲裁規(guī)則》?，仲裁裁決?書終局對雙?方均有約束?力。第十?二其他事?項1、在?工程建設(shè)過?程中，如因?政策因素導(dǎo)?致該項目停?建，互不追?究違約責(zé)任?。因不可抗?力等致一方?違約的，另?一方不予追?究違約責(zé)任?。2、本?協(xié)議未盡事?宜，由雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力;?3、本協(xié)?議及補充協(xié)?議中未約定?的事項，遵?照有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策的規(guī)定執(zhí)?行。4、?本協(xié)議一式?二份，雙方?各執(zhí)一份，?具有同等的?法律效力。?5、本協(xié)?議經(jīng)甲、乙?雙方法定代?表人簽字并?蓋章后生效?。甲方：?____?_??????????????乙方：__?___法?定代表人：?法定代表?人：或授?權(quán)代表：_?____?或授權(quán)代表?：____?_年___?__月__?___日_?____年?_____?月房地產(chǎn)?委托合同范?本（三）?合同編號：?_____?委托人：?_____?(甲方)?名稱或姓名?：____?_法定代?表人：__?___身?份證號：_?____?住所：__?___電?話：___?__委托?代理人：_?____?身份證號：?_____?受委托人?：(乙方)?_____?名稱或姓?名：___?__資格?證書號：_?____?法定代表人?：____?_身份證?號：___?__住所?：____?_電話：?_____?委托代理?人：___?__身份?證號：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)、政?策的規(guī)定，?雙方在平等?、自愿、誠?實、信用、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，簽?訂本合同。?第一條?乙方同意接?受甲方委托?為其代理事?項。第二?條甲方應(yīng)?就授權(quán)委托?的事項，提?供相關(guān)合法?、有效的證?件。第三?條乙方在?代理該委托?事項時，應(yīng)?認真審查委?托事項的真?實性，相關(guān)?文件的合法?性、有效性?;對甲方不?能提供合法?、有效證件?的，乙方有?權(quán)拒絕代為?辦理。第?四條雙方?商定委托事?項在天內(nèi)完?成。超過本?約定時限的?，甲方有權(quán)?另行委托他?人或自行辦?理，由此造?成損失的可?同時按本合?同第八條的?約定向乙方?索賠(但因?登記管理部?門或甲方的?原因造成超?時的除外)?。第五條?甲方同意?在簽訂本合?同后同時支?付委托代理?費(大寫)?元人民幣。?第六條?甲方同意在?簽訂本合同?時預(yù)付：?(1)代交?應(yīng)納稅、費?(大寫)_?____?元人民幣;?(2)_?____元?人民幣。?本條約定費?用在委托代?理事項完成?時結(jié)清，多?退少補。?第七條由?于甲方原因?使委托代理?事項終止履?行的，預(yù)交?的委托代理