私人房屋建筑施工合同（3篇）

第8頁共8頁私人房屋?建筑施工?合同甲?方在位于?省市區(qū)鎮(zhèn)?村社擬建?房屋一?幢，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，由乙?方負(fù)責(zé)承?攬施工。?為明確甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《中華?人民共和?國建筑法?》的有關(guān)?規(guī)定，結(jié)?合該工程?具體情況?，雙方本?著平等、?互利、誠?實(shí)守信的?原則，確?保建房施?工過程中?的安全、?質(zhì)量、工?期、工程?款支付等?，經(jīng)雙方?充分協(xié)商?，同意簽?訂本合同?，以供甲?乙雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、承包方?式：本?工程采用?甲方提供?建筑材料?，乙方組?織施工人?員、機(jī)械?設(shè)備、工?用具、腳?手架、架?板、模板?、臨時(shí)水?電管線、?安全防護(hù)?用品等除?建筑材料?以外的全?部施工所?需的人員?及設(shè)備物?資進(jìn)行承?包施工，?既：包施?工質(zhì)量、?施工安全?、工期的?承包方式?進(jìn)行承包?。二、?計(jì)劃工期?：計(jì)劃?開工日期?：___?____?_年__?__月_?___日?，計(jì)劃竣?工日期：?____?____?年___?_月__?__日，?工期（日?歷）天。?三、承?包范圍：?按照甲?方提供的?施工圖紙?，承包范?圍包括：?基礎(chǔ)土方?開挖及回?填、基礎(chǔ)?工程、主?體工程、?樓地面工?程、屋面?工程、室?內(nèi)室外抹?灰及面磚?粘貼，_?___外?散水工程?、給排水?及強(qiáng)弱電?安裝工程?等，既：?除室內(nèi)乳?膠漆、門?窗安裝、?樓梯扶手?安裝以外?的全部施?工內(nèi)容均?由乙方負(fù)?責(zé)。四?、承包單?價(jià)：按?照建筑面?積每平方?米元（大?寫元整）?進(jìn)行造?價(jià)計(jì)算，?該單價(jià)包?括人工費(fèi)?、機(jī)械費(fèi)?、工用具?使用費(fèi)、?安全文明?施工費(fèi)、?安全施工?措施費(fèi)、?勞動(dòng)保護(hù)?費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)等除甲?方材料費(fèi)?以外的全?部施工費(fèi)?用。五?、付款方?式：按?工程進(jìn)度?付款：一?樓主體完?成后支付?元，全部?主體完工?屋面斷水?后支付元?，全部工?程完工經(jīng)?甲乙雙方?驗(yàn)收合格?后，甲乙?雙方按照?實(shí)際竣工?的建筑面?積進(jìn)行總?價(jià)計(jì)算，?本次支付?至總價(jià)款?的95％?，留5％?作為工程?質(zhì)量保修?金，工程?質(zhì)量保修?期為一年?，保修期?滿后無質(zhì)?量問題，?甲方一次?性支付全?部尾款，?保修金不?計(jì)息。?六、施工?安全1?、乙方在?組織工人?施工過程?中要特別?注意安全?，杜絕一?切安全事?故的發(fā)生?，并承擔(dān)?由于自身?安全措施?不到位或?管理不力?等造成的?事故責(zé)任?和由此發(fā)?生的一切?費(fèi)用。如?有此類情?況出現(xiàn)，?責(zé)任全部?由乙方承?擔(dān)，與甲?方無關(guān)。?如果施工?人員需要?參加生命?財(cái)產(chǎn)、機(jī)?械設(shè)備、?意外傷害?等方面的?保險(xiǎn)，則?由乙方負(fù)?責(zé)辦理并?支付一切?保險(xiǎn)費(fèi)用?。2、?乙方的施?工人員必?須身體健?康，乙方?負(fù)責(zé)人必?須對(duì)所有?施工人員?和出入工?地的其他?外來人員?進(jìn)行施工?安全教育?、安全告?知和安全?監(jiān)督，控?制好各種?可能存在?的危險(xiǎn)因?素，消除?安全事故?的隱患，?隨時(shí)對(duì)工?程安全、?進(jìn)度、質(zhì)?量三大要?素加強(qiáng)全?面檢查和?督促，確?保工程施?工安全和?工程質(zhì)量?。3、?乙方應(yīng)加?強(qiáng)對(duì)其人?員的安全?教育，嚴(yán)?格管理，?遵守國家?法律法規(guī)?，安全文?明施工。?乙方人員?的安全事?故由乙方?自行負(fù)責(zé)?，與甲方?無關(guān)。?4、乙方?須具有從?事房屋建?設(shè)的成熟?經(jīng)驗(yàn)，負(fù)?責(zé)施工建?設(shè)并交付?建房成果?。當(dāng)事人?明確，雙?方不存在?雇傭關(guān)系?。七、?施工要求?：1、?甲方將房?屋以包工?不包料的?方式承包?給乙方建?筑。2?、甲方負(fù)?責(zé)提供紅?磚、水泥?、砂石、?鋼材等建?筑材料。?根據(jù)施工?進(jìn)度，乙?方應(yīng)提前?3天通知?甲方購買?所需材料?。3、?乙方自帶?建筑所需?的一切工?具，包括?攪拌機(jī)、?震動(dòng)器等?施工機(jī)械?以及模板?、腳手架?等，費(fèi)用?由乙方自?理。4?、所有工?人的吃飯?、住宿、?抽煙等問?題由乙方?自己解決?，費(fèi)用由?乙方自理?。八、?工程質(zhì)量?：1、?乙方必須?認(rèn)真按照?甲方提供?的圖紙施?工，并隨?時(shí)接受甲?方或甲方?委托人員?的督查。?2、乙?方施工時(shí)?要按照施?工圖及建?筑施工規(guī)?范進(jìn)行施?工作業(yè)，?確保施工?質(zhì)量符合?《建筑施?工質(zhì)量驗(yàn)?收規(guī)范》?要求，工?程質(zhì)量達(dá)?到合格標(biāo)?準(zhǔn)。3?、如果乙?方因?yàn)樽?身水平原?因達(dá)不到?工程合格?條件的，?乙方應(yīng)該?按照甲方?及其委派?人員的要?求進(jìn)行修?改或返工?；返工修?改后仍不?能達(dá)到約?定使用條?件的，乙?方應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)工程質(zhì)?量違約責(zé)?任。4?、房屋建?成后，因?為乙方原?因引起的?質(zhì)量問題?造成甲方?不能正常?使用的，?仍由乙方?承擔(dān)修理?返工或重?建的責(zé)任?，并由乙?方承擔(dān)所?需的費(fèi)用?，并賠償?甲方的相?關(guān)損失。?九、工?期延誤：?工期從?____?____?年___?_月__?__日開?始建設(shè)，?工期為（?日歷）天?。無正當(dāng)?理由，乙?方不得延?誤工期。?由以下原?因造成完?工日期延?誤，經(jīng)甲?方確認(rèn)，?工期可以?相應(yīng)順延?：1、?因停電或?停水造成?停工；?2、不可?抗拒的自?然災(zāi)害，?如地震、?洪水、冰?雹等；?3、甲方?同意給予?順延的其?它情況（?須由甲方?簽字同意?的情況說?明）。?十、違約?責(zé)任和爭?議的解決?辦法：?1、工程?質(zhì)量達(dá)不?到約定要?求的，乙?方要進(jìn)行?返修；造?成損失的?，乙方要?賠償所有?損失。因?乙方原因?有其它致?使合同無?法履行情?形的，乙?方要賠償?因其違約?給甲方造?成的一切?損失。?2、乙方?若無視甲?方的合理?要求，或?者采取消?極怠工和?延誤工期?等做法為?難甲方，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)解?除本合同?，并只需?支付按照?已完工的?工程量計(jì)?算人工錢?的___?%給乙方?。3、?在乙方無?違約行為?的情況下?，甲方若?不按合同?約定支付?工錢，在?工程相應(yīng)?進(jìn)度完成?五天后，?則按銀行?有關(guān)逾期?付款辦法?的規(guī)定按?照延付金?額每日萬?分之三償?付乙方賠?償金。?4、因乙?方違約使?合同不能?履行，另?一方欲中?止或解除?全部合同?，應(yīng)提前?5天通知?違約方后?，方可中?止或解除?合同，并?由違約方?承擔(dān)違約?責(zé)任。?十一、合?同的生效?與終止：?___?__1?、本合同?一式兩份?，甲乙雙?方當(dāng)事人?各執(zhí)一份?。2、?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?3、在?工程驗(yàn)收?合格，質(zhì)?量保修期?滿后甲方?付清全部?工程款后?，該合同?自動(dòng)失效?。十二?、其他：?以上合?同條款，?雙方必須?共同遵守?。若有變?更補(bǔ)充，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致后簽訂?補(bǔ)充合同?，補(bǔ)充合?同與該合?同具有同?等法律效?力。甲?方簽字（?按手?。?：乙方簽?字（按手?印）：?合同簽訂?日期：_?____?___年?____?月___?_日私?人房屋建?筑施工合?同（二）?甲方：?乙方：?甲方在?建房屋一?棟，建筑?總面積約?平方米，?由乙方承?包施工。?經(jīng)雙方協(xié)?商同意，?特簽訂如?下合同：?一、承?包方式?采用包工?包料方式?承包。甲?方提供建?房土地、?1___?____?樓圖紙，?乙方負(fù)責(zé)?包括：紅?磚、河砂?、碎石、?石灰、水?泥、鋼材?、水管、?下水管、?鐵釘、扎?絲、水電?等。乙方?提供勞務(wù)?、建筑技?術(shù)、模板?、撐樹、?腳手架用?材、碼釘?及生產(chǎn)生?活用具等?。二、?承建項(xiàng)目?乙方按?照設(shè)計(jì)圖?紙或甲方?提出的要?求承建。?甲方房屋?主體工程?的建筑，?包括墻體?、梁、柱?、樓梯、?樓面、裝?模、拆模?、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混?凝土及地?面、門前?臺(tái)階砼墊?層;裝飾?室內(nèi)粗粉?刷、外墻?貼瓷磚、?后墻面粉?水泥砂漿?、衛(wèi)生間?、大便器?、下水管?道、落水?管;頂層?層面加漿?磨光，同?時(shí)作好防?滲處理。?三、承?包價(jià)格?每平方米?元，建筑?面積按每?層樓外墻?計(jì)算。?四、付款?方式完?成第一層?磚砌并倒?制好樓面?付三萬元?，完成第?二至五層?均付款三?萬元元，?經(jīng)驗(yàn)收合?格后付款?。五、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)?當(dāng)按照國?家規(guī)定的?房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要?求組織施?工，不合?格由乙方?負(fù)責(zé)返工?，返工費(fèi)?由乙方負(fù)?責(zé)。六?、注意安?全文明?施工，如?果乙方施?工人員出?現(xiàn)工傷，?因施工造?成他人損?傷等事故?，一切由?乙方負(fù)責(zé)?，甲方不?負(fù)擔(dān)任何?責(zé)任和費(fèi)?用。文明?施工，講?究職業(yè)道?德，講究?清潔衛(wèi)生?。七、?工期要求?主體工?程工期為?____?個(gè)月，從?簽訂合同?之日起計(jì)?算，乙方?必須在_?___年?____?月___?_日前完?成主體工?程，完工?時(shí)間不能?超過__?__天，?乙方不能?因各種原?因拖延甲?方建房完?工時(shí)間。?八、質(zhì)?量保修期?雙方根?據(jù)《建設(shè)?工程質(zhì)量?管理?xiàng)l例?》的有關(guān)?規(guī)定，約?定本合同?的質(zhì)量保?修期如下?：1、?屋面防水?工程，衛(wèi)?生間、房?間和外墻?面的防滲?漏為__?__年?2、電線?、排水管?道，設(shè)備?安裝為_?___年?保修期，?期滿后，?付清工程?建筑剩余?____?%九、?其它未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。本合?同一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，從?簽字之日?起生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?私人房屋?建筑施工?合同（三?）甲方?(房主人?);乙?方(承建?人);?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?建筑法》?的有關(guān)規(guī)?定，結(jié)合?本房屋修?建工程的?具體情況?，為明確?乙方在承?攬建設(shè)甲?方私人住?宅工程中?的權(quán)力、?義務(wù)、經(jīng)?雙方協(xié)商?同意簽訂?本合同。?第一條?、建筑?項(xiàng)目、私?人房屋建?設(shè)工程。?第二條?、建設(shè)?地點(diǎn)、固?始食品公?司東關(guān)倉?庫院內(nèi)。?第三條?、承建?方式：?1、甲方?將其住宅?工程以包?工的方式?承包給乙?方承建(?含挖樁、?打樁、地?梁)。?2、甲方?應(yīng)及時(shí)提?供工程所?需要全部?材料，材?料送到機(jī)?動(dòng)車不能?進(jìn)入的地?方后卸車?，在由乙?方運(yùn)到施?工現(xiàn)場。?3、乙?方自帶建?筑所需要?的一切工?具，包括?施工用的?攪拌機(jī)、?震動(dòng)器、?架子車等?施工機(jī)械?、器械，?以及模板?、搭架等?。雨天做?好遮雨措?施，避免?影響樓面?質(zhì)量。?第四條?、建房工?期乙方承?建的房屋?從___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?由甲方驗(yàn)?收合格完?工。第?五條、?承建工程?價(jià)格及付?款方式：?1、全?部整體建?筑包工費(fèi)?(不含材?料)按照?實(shí)際建筑?面積定價(jià)?，包工費(fèi)?每平方米?____?元整。(?包括人工