空地租賃合同（5篇）

空地租賃合?同出租人?(甲方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》等?有關法律、?法規(guī)的規(guī)定?，雙方就租?賃場地從事?經(jīng)營的事宜?經(jīng)協(xié)商達成?協(xié)議如下：?第一條?租賃場地?乙方承租甲?方____?(層/廳)?____號?場地，面積?____平?方米，用途?以營業(yè)執(zhí)照?核準的經(jīng)營?范圍為準;?庫房___?_平方米，?庫房位置為?____。?第二條?租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?共計___?_年___?_個月;其?中免租期為?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金本合同?租金實行(?一年/半年?/季/月)?支付制，租?金標準為_?___;租?金支付方式?為(現(xiàn)金/?支票/匯票?/____?);第一次?租金的支付?時間為__?__年__?__月__?__日，第?二次租金的?支付時間為?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，___?_。第四?條保證金?保證金屬?于雙方約定?事項。自?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方(是/?否)應支付?本合同約定?租金總額_?___%計?____元?的保證金，?作為履行合?同和提供商?品服務質量?的擔保。乙?方支付保證?金的，甲方?則以市場當?年租金總額?的____?%作為市場?整體性的對?應保證金，?作為履行合?同的擔保。?保證金的交?付、保管、?支取、返還?等事宜見合?同附件。?第五條保?險甲方負?責投保的范?圍為：公共?責任險、火?災險、__?_____?_____?_____?__。乙?方自行投保?的范圍為：?_____?_____?第六條?甲方權利義?務1、依?法制訂有關?治安、消防?、衛(wèi)生、用?電、營業(yè)時?間等內(nèi)容的?各項規(guī)章制?度并負責監(jiān)?督實施。?2、協(xié)助各?級行政管理?機關對違反?有關規(guī)定的?乙方進行監(jiān)?督、教育、?整頓，直至?單方解除合?同。3、?應按約定為?乙方提供場?地及相關配?套設施和經(jīng)?營條件，保?障乙方正常?經(jīng)營。4?、除有明確?約定外，不?得干涉乙方?正常的經(jīng)營?活動。5?、應對市場?進行商業(yè)管?理，維護并?改善市場的?整體形象，?包括：對商?品品種的規(guī)?劃和控制、?功能區(qū)域的?劃分、商品?檔次的定位?、商品經(jīng)營?的管理及質?量管理;服?務質量管理?;營銷管理?;形象設計?;市場調研?;公共關系?協(xié)調;糾紛?調解;人員?培訓;__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。6、?應對市場進?行物業(yè)管理?，并負責市?場內(nèi)的安全?防范和經(jīng)營?設施的建設?及維護，包?括：建筑物?(包括公共?區(qū)域及租賃?場地)的管?理及維修保?養(yǎng);對乙方?裝修的審查?和監(jiān)督;水?、電、氣、?空調、電梯?、扶梯等設?備、管道、?線路、設施?及系統(tǒng)的管?理、維修及?保養(yǎng);清潔?管理;保安?管理并負責?市場的公共?安全;消防?管理;內(nèi)外?各種通道、?道路、停車?場的管理;?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。7?、做好市場?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費用不?低于市場全?年租金總額?的____?%。___?_。第七?條乙方權?利義務1?、有權監(jiān)督?甲方履行合?同約定的各?項義務。?2、應具備?合法的經(jīng)營?資格，并按?照工商行政?管理部門核?準的經(jīng)營范?圍亮證照經(jīng)?營。3、?應按照約定?的用途開展?經(jīng)營活動，?自覺遵守甲?方依法制訂?的各項規(guī)章?制度及索票?索證制度，?服從甲方的?監(jiān)督管理。?4、應按?期支付租金?并承擔因經(jīng)?營產(chǎn)生的各?項稅費。?5、應愛護?并合理使用?市場內(nèi)的各?項設施，如?需改動應先?征得甲方同?意，造成損?壞的還應承?擔修復或賠?償責任。?6、應按照?各級行政管?理部門的規(guī)?定，本著公?平合理、誠?實信用的原?則合法經(jīng)營?，不得損害?國家利益及?其他經(jīng)營者?和消費者的?合法權益，?并承擔因違?法經(jīng)營造成?的一切后果?。7、將?場地轉讓給?第三人或和?其他租戶交?換場地的，?應先征得甲?方的書面同?意，按規(guī)定?辦理相關手?續(xù)，并不得?出租、轉讓?、轉借、出?賣營業(yè)執(zhí)照?。8、應?按照甲方的?要求提供有?關本人或本?企業(yè)的備案?資料。9?、建筑物外?立面及建筑?物內(nèi)部非乙?方承租場地?范圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權歸?甲方所有，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得以任何形?式進行廣告?宣傳。第?八條合同?的解除乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權解?除合同，乙?方應按照_?___的標?準支付違約?金：1、?不具有合法?經(jīng)營資格的?，包括因違?法經(jīng)營被有?關行政管理?部門吊銷、?收回經(jīng)營證?照的。2?、未按照約?定的用途使?用場地，經(jīng)?甲方___?_次書面通?知未改正的?。3、利?用場地加工?、銷售假冒?偽劣商品的?。4、進?行其他違法?活動累計達?____次?或被新聞媒?體曝光造成?惡劣影響的?。5、將?場地擅自轉?租、轉讓、?轉借給第三?人，或和其?他租戶交換?場地的。?6、逾期_?___日未?支付租金的?。7、違?反保證金協(xié)?議的有關約?定的。8?、未經(jīng)甲方?同意連續(xù)_?___日未?開展經(jīng)營活?動的。9?、違反甲方?依法制訂的?規(guī)章制度情?節(jié)嚴重或拒?不服從甲方?管理的。?甲方或乙方?因自身原因?需提前解除?合同的，應?提前___?_日書面通?知對方，經(jīng)?協(xié)商一致后?辦理解除租?賃手續(xù)，按?照____?的標準向對?方支付違約?金，其他手?續(xù)由乙方自?行辦理。因?甲方自身原?因提前解除?合同的，除?按約定支付?違約金外，?還應減收相?應的租金，?并退還保證?金及利息。?第九條?其他違約責?任1、甲?方未按約定?提供場地或?用水、用電?等市場內(nèi)的?經(jīng)營設施致?使乙方不能?正常經(jīng)營的?，應減收相?應租金，乙?方有權要求?甲方繼續(xù)履?行或解除合?同，并要求?甲方賠償相?應的損失。?2、甲方?未按約定投?保致使乙方?相應的損失?無法得到賠?償?shù)?，甲?應承擔賠償?責任。3?、乙方未按?照約定支付?租金的，應?每日向甲方?支付遲延租?金____?%的違約金?。第十條?免責條款?因不可抗?力或其他不?可歸責于雙?方的原因，?使場地不適?于使用或租?用時，甲方?應減收相應?的租金。?如果場地無?法復原的，?本合同自動?解除，應退?還保證金及?利息，雙方?互不承擔違?約責任。?第十一條?續(xù)租本合同?續(xù)租適用以?下第___?_種方式：?1、乙方?有意在租賃?期滿后續(xù)租?的，應提前?____日?書面通知甲?方，甲方應?在租賃期滿?前對是否同?意續(xù)租進行?書面答復。?甲方同意續(xù)?租的，雙方?應重新簽訂?租賃合同。?租賃期滿?前甲方未做?出書面答復?的，視為甲?方同意續(xù)租?，租期為不?定期，租金?標準同本合?同。2、?租賃期滿乙?方如無違約?行為的，則?享有在同等?條件下對場?地的優(yōu)先租?賃權，如乙?方無意續(xù)租?的，應在租?賃期滿前_?___日內(nèi)?書面通知甲?方;乙方有?違約行為的?，是否續(xù)租?由甲方?jīng)Q定?。第十二?條租賃?場地的交還?租賃期滿未?能續(xù)約或合?同因解除等?原因提前終?止的，乙方?應于租賃期?滿或合同終?止后___?_日內(nèi)將租?賃的場地及?甲方提供的?配套設施以?良好、適租?的狀態(tài)交還?甲方。乙方?未按照約定?交還的，甲?方有權采取?必要措施予?以收回，由?此造成的損?失由乙方承?擔。第十?三條爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決或申?請有關部門?調解解決，?協(xié)商或調解?解決不成的?，按下列第?____種?方式解決(?只能選擇一?種)：1?、提交北京?仲裁委員會?仲裁;2?、依法向_?___人民?法院起訴。?第十四條?其他約定?事項1、?場地在租賃?期限內(nèi)所有?權發(fā)生變動?的，不影響?本合同的效?力。第十?五條本?合同自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?本合同一式?____份?，甲方__?__份，乙?方____?份，___?_。第十?六條雙?方對合同內(nèi)?容的變更或?補充應采用?書面形式，?并由雙方簽?字蓋章作為?合同附件，?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方單?方制訂的規(guī)?章制度也作?為本合同的?附件，規(guī)章?制度的內(nèi)容?與合同約定?相沖突的，?以本合同為?準，但國家?法律、政策?另有規(guī)定的?除外。甲?方(簽字蓋?章)簽約?日期：乙?方(簽字蓋?章)簽約?日期：空?地租賃合同?（二）出?租方：x有?限公司)?承租方：(?以下簡稱乙?方)聯(lián)系?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__???????傳真：__?_____?___(?以下簡稱乙?方)甲乙?雙方本著平?等互利,等?價有償,誠?實信用的原?則,就乙方?在本合同約?定的甲方場?地內(nèi)進行合?同約定事宜?,經(jīng)友好協(xié)?商,簽定本?場地租賃合?同：租賃?位置：甲?方同意將西?單大悅城購?物中心(以?下簡稱"商?場")層圓?弧區(qū)之__?__場地,?面積約__?__平方米?,(以下簡?稱"該場地?",其位置?見附件一《?租賃場地位?置圖》所示?的特定部分?,該位置圖?僅作識別用?途)交付給?乙方以作商?品展示及銷?售之用.乙?方于本合同?簽訂時已經(jīng)?實際考察場?地現(xiàn)場的實?際情況,并?確認場地現(xiàn)?狀.租賃?期限及布場?和撤場時間?：租賃時?間：自__?__年__?__月__?__日10?：00起至?____年?____月?____日?22：00?止.乙方?布場時間為?上述租賃時?間開始前_?___小時?之內(nèi).乙?方撤場時間?為上述租賃?時間結束后?____小?時之內(nèi).?使用用途：?上述場地?用于乙方及?其招租商戶?所經(jīng)營的品?牌(附件二?《乙方招租?商戶名單》?)開展品牌?推廣及銷售?活動(以下?簡稱"本活?動").乙?方須具備經(jīng)?營上述類別?品牌或舉辦?上述推廣活?動的一切有?關的合法經(jīng)?營手續(xù)(附?件三《進場?商戶需提供?的證明文件?》),在簽?訂本合同的?同時向甲方?提交相應的?證明文件,?并報甲方書?面審核.未?經(jīng)甲方書面?同意,乙方?不得在上述?約定用途之?外使用該場?地,否則按?違約處理,?甲方有權解?除本合同,?并扣除乙方?的租賃保證?金.乙方?可根據(jù)需要?于該場地內(nèi)?擺放乙方活?動所需并屬?于乙方所有?或乙方有權?使用的臨時?性設施,包?括音響設備?,展架,展?品(以下簡?稱"臨時設?施").?租金,其它?費用及其支?付上述場?地的使用為?收費活動,?采取以下計?取模式：?合同租賃期?限租金總額?合計為人民?幣____?3600_?___元整?(大寫人民?幣元整)?乙方采取以?下方式支付?租金：本?活動后開始?后____?個工作日內(nèi)?,乙方將全?部場地租金?即人民幣_?___36?00___?_元一次性?付至甲方指?定賬戶.甲?方在收到乙?方全部租金?后三日內(nèi)向?乙方提供票?據(jù).乙方?逾期支付且?經(jīng)甲方書面?催告___?_個工作日?內(nèi)仍不支付?的,甲方有?權無需得到?乙方同意,?即可終止本?合同及將場?地另行出租?予第三方,?且甲方不需?承擔任何違?約責任;終?止合同__?__通知到?達乙方時,?本合同終止?.乙方另?需按以下約?定支付如下?費用：本?活動開始前?____個?工作日內(nèi),?乙方向甲方?支付租賃保?證金___?_元(租賃?保證金為現(xiàn)?金支付).?該租賃保證?金作為乙方?履行本合同?項下義務的?保證,如乙?方在本合同?履行中有任?何違約行為?,甲方有權?從租賃保證?金中扣除相?應金額以賠?償甲方受到?的損失.?如乙方未能?按本合同及?附件的約定?的時間足額?繳納租金,?保安費,保?潔費以及電?費,違約金?及其他乙方?應當支付的?費用的,甲?方有權直接?從乙方已交?納的租賃保?證金抵扣租?金,違約金?和其他費用?(但不影響?甲方對乙方?該等行為可?同時行使的?任何其他權?利或補救方?法).甲方?應在抵扣行?為發(fā)生后書?面通告乙方?.乙方應在?收到前款所?述書面抵扣?通知的__?__日內(nèi)把?被甲方扣除?部分的租賃?保證金重新?補足并支付?予甲方.?本協(xié)議履行?期屆滿后,?該筆租賃保?證金即轉為?商品銷售的?質量保證金?.但如有消?費者投訴乙?方所出售的?商品或產(chǎn)品?的質量出現(xiàn)?問題乙方不?能如期妥善?解決,甲方?有權將保證?金用作有關?的賠償.?乙方按合同?約定將場地?恢復原狀并?交還且甲乙?雙方權利義?務結清后,?甲方在租用?期滿后__?__天內(nèi)將?剩余租賃保?證金扣除乙?方應承擔而?尚未支付的?租金,保安?費,保潔費?以及電費,?違約金及消?費者賠償金?(如有)及?其他費用后?,將剩余租?賃保證金無?息退還給乙?方.退還租?賃保證金時?乙方需攜帶?活動期間產(chǎn)?生費用的繳?納收據(jù)或發(fā)?票,甲方在?核對乙方已?繳納費用的?收據(jù)或發(fā)票?后退還租賃?保證金.如?乙方需要在?租賃范圍外?擴租或需延?長租賃期間?則乙方需提?前書面報甲?方審批,經(jīng)?甲方同意后?,按本合同?約定的單價?計取.如乙?方需租賃甲?方之設備,?具體費用由?雙方另行協(xié)?商.結算?：租賃期限?屆滿且乙方?按合同約定?交還租賃場?地后【15?】日內(nèi),甲?乙雙方應根?據(jù)合同約定?進行結算.?甲乙雙方?的權利義務?若發(fā)生下?列情況,甲?方有權采取?必要的措施?收回該場地?,因此而產(chǎn)?生的所有費?用由乙方承?擔,且甲方?無須對乙方?遭受的損失?承擔任何責?任：乙方?在該場地從?事的活動違?反國家有關?政策和法律?法規(guī);乙?方未在規(guī)定?的時間內(nèi)撤?離該場地;?乙方組織?不力,現(xiàn)場?混亂,給甲?方造成重大?不利影響.?乙方對其?雇傭員工或?委托的人員?在場地的活?動承擔連帶?責任.乙?方在活動期?間需嚴格按?照活動流程?進行,甲方?有權對活動?期間乙方物?品擺放,活?動流程,現(xiàn)?場安全等進?行監(jiān)督,檢?查.乙方?在租賃場地?上擬添加的?設施,場地?布置,活動?組織和方案?以及招租商?戶名單需在?租賃起始日?前____?日報甲方審?批,經(jīng)甲方?書面認可后?方可實施.?乙方須自?行提供所需?物品,布置?該場地并承?擔有關的費?用.乙方必?須向甲方提?供該場地的?布置圖和展?示產(chǎn)品種類?,并須由甲?方認可及符?合甲方的標?準.乙方?及其招租商?戶須持有可?進行本協(xié)議?第三條規(guī)?定的展示及?銷售產(chǎn)品活?動之有效營?業(yè)執(zhí)照及獲?得有關主管?部門的批準?,包括但不?僅限于食品?安全,消防?,公安等部?門(如適用?者),乙方?及其招租商?戶須在甲方?將該場地交?付予乙方前?如實向甲方?提供有關的?資質.場?地內(nèi)所銷售?商品由乙方?自行收款.?乙方及其招?租商戶須按?有關的規(guī)定?對其銷售的?商品實現(xiàn)"?三包"(即?包修,包換?,包退)的?售后服務(?如適用者)?.乙方及其?招租商戶還?須就以該場?地從事的經(jīng)?營活動向應?向購買者提?供合法有效?的銷售憑據(jù)?(含發(fā)票)?及按照中國?稅務法律,?法規(guī),政策?的規(guī)定交納?所有稅費.?非西單大悅?城既有商戶?的,須在租?賃起始日前?____天?內(nèi)制定"活?動結束后'?三包'(包?修,包換,?包退)方案?"并報甲方?審批,并在?舉行活動時?在展位明顯?處公示并提?請購買者注?意.乙方?委托的人員?在布場,活?動期間和撤?場期間的安?全問題及對?應的所有責?任由乙方自?行承擔,在?上述過程中?乙方造成的?甲方或第三?方的損失,?乙方應承擔?全部責任.?若任何第?三方因乙方?在該場地的?行為而遭受?人身損害或?財產(chǎn)損失,?向甲方提出?權利主張或?索賠要求的?,乙方應負?責與第三方?協(xié)商處理糾?紛,并承擔?由此而引起?的一切法律?責任.如?因乙方及其?招租商戶食?品及產(chǎn)品質?量問題造成?消費者投訴?或給消費者?造成損失,?乙方其招租?商戶應負責?與消費者或?第三方協(xié)商?處理糾紛,?賠償消費者?或第三方因?此受到的損?失,并向政?府機關和消?費者承擔由?此而引起的?一切法律責?任.乙方?在場地活動?過程中應維?護場地的現(xiàn)?有設備及裝?修,如有任?何損毀,由?此產(chǎn)生的費?用由乙方承?擔,甲方工?程部將依據(jù)?《場地驗收?單》進行估?價,乙方應?在活動結束?____個?工作日之內(nèi)?一次性付清?賠償款.否?則,甲方有?權從乙方已?支付的租賃?保證金中扣?除,租賃保?證金不足以?賠償甲方受?到的損失的?,乙方應賠?償差額部分?.乙方商?品保管和看?護由乙方負?責.乙方?必須遵守甲?方商場及甲?方管理公司?的有關管理?規(guī)則.在未?得到甲方的?書面同意,?乙方不得將?該場地用作?其他用途.?合同約定?期滿,乙方?應在租用期?的最后一日?負責拆除該?場地的布置?及有關附屬?設施并將場?地清理完畢?恢復至甲方?交付時的原?狀并退還甲?方,若拆除?過程中對甲?方或任何第?三方造成損?害,乙方應?承擔一切法?律責任及有?關的費用.?如乙方在租?用期滿后仍?未將該場地?的物品撤走?及將場地的?布置拆除,?將被視為乙?方自動放棄?該等物品及?布置的所有?權及使用權?,甲方有權?自行或委托?第三方進行?清理,由此?產(chǎn)生的費用?由乙方承擔?.甲方有權?從保證金扣?除拆除有關?布置及撤走?該等物品的?開支及費用?.與本合同?及本合同的?履行相關的?稅費由甲乙?雙方按照法?律規(guī)定各自?承擔.除法?律規(guī)定或經(jīng)?雙方合同由?甲方代扣代?繳的以外,?乙方須自行?向政府有關?部門支付因?租賃及經(jīng)營?該場地而產(chǎn)?生的一切稅?費.乙方?需嚴格執(zhí)行?甲方制定的?租賃場地活?動行為規(guī)范?(見附件四?).如因?安全,工程?或政府原因?,需變更租?賃時間,場?地范圍或位?置,在征得?乙方同意后?,甲乙雙方?可協(xié)商變更?活動時間或?地點,雙方?無需承擔違?約責任.?乙方對其招?租的商戶資?質,銷售的?食品及產(chǎn)品?出現(xiàn)的質量?問題及其在?租賃場地內(nèi)?的全部經(jīng)營?行為承擔連?帶責任.?不可抗力?若甲,乙任?何一方因不?可抗力事件?(包括政府?不允許開展?本合同項下?形式的宣傳?活動),未?能履行本合?同之全部或?部分,則應?根據(jù)不可抗?力事件的影?響免除該方?全部或部分?責任.遭受?不可抗力事?件的一方應?及時書面通?知對方,以?避免對方所?遭受之損失?擴大,并且?應在合理的?時間內(nèi)提供?有效證明予?對方,此為?依據(jù)上一款?免除該方全?部或部分責?任之前提.?若遭受不可?抗力事件的?一方未能及?時書面通知?對方,則對?方遭受之損?失因此而擴?大之部分應?由該方予以?承擔.違?約責任未?經(jīng)甲方書面?同意,乙方?單方面終止?本合同或不?能按約定時?間舉行活動?的,甲方有?權自行處置?該場地,不?予退還乙方?交納的租賃?保證金;如?給甲方造成?其他損失,?乙方還應負?責賠償.?未經(jīng)乙方同?意,甲方單?方面終止本?合同或不能?按約定時間?向乙方提供?場地的,乙?方有權要求?甲方返還乙?方交納的租?賃保證金;?如給乙方造?成其他損失?的,甲方還?應負責賠償?.如在本?合同簽署之?后乙方作出?下述任何行?為,甲方有?權采取相應?措施停止乙?方在本合同?項下的活動?,書面通知?乙方解除本?合同,同時?乙方應賠償?甲方由此受?到的損失,?甲方可從乙?方的租賃保?證金中扣除?相應金額,?若甲方經(jīng)濟?損失高于賠?償費,甲方?有權向乙方?追討不足部?份：未經(jīng)?甲方書面同?意,擅自變?更場地使用?用途或將本?合同的義務?全部或部分?地轉讓給附?件二之外的?第三方并在?得到書面通?知后仍不予?改正的;?乙方被政府?有關部門處?以停業(yè)整頓?,或乙方舉?辦的活動被?政府有關部?門處以停止?或取消等處?罰的,或有?其他違法行?為;任何?一方依據(jù)合?同約定解除?合同,則合?同自合同解?除通知送達?之日起即解?除.在租?用期間,乙?方須保持該?場地于良好?使用狀況,?并須承擔任?何不妥善使?用該場地而?致該場地遭?受損壞或對?任何人造成?的人身傷害?或財物損失?的責任.若?第三方因乙?方的過失或?過錯與乙方?發(fā)生任何糾?紛,而直接?向甲方追索?時(包括提?起仲裁,訴?訟),乙方?須向甲方賠?償一切損失?及所有與此?有關的開支?及費用,?乙方的經(jīng)營?活動必須遵?照中國法律?法規(guī)進行,?并獲得相關?的合法,有?效經(jīng)營許可?.如因乙方?的經(jīng)營活動?違法而給第?三人造成任?何損失的,?全部損失責?任由乙方承?擔;如因上?述事宜使甲?方遭受第三?人追索,并?導致甲方向?第三人支付?賠償金的,?則在甲方向?第三人支付?賠償費用后?,有權向乙?方追索.?若乙方未能?按合同約定?按時支付租?金以及其他?各項應付款?項,乙方應?另行支付其?拖欠金額_?___%的?違約金/天?至實際支付?日止.如?乙方舉辦的?活動內(nèi)容應?須有關部門?批準或相關?部門的合法?授權,因乙?方未得到有?關部門批準?或合法授權?,甲方因此?而受到政府?有關部門行?政處罰或損?失的,甲方?有權向乙方?追索.爭?議解決方式?甲乙雙方?同意,當雙?方意見無法?達成共識時?,應首先考?慮協(xié)商解決?.若協(xié)商不?成的,任何?一方均有權?將爭議提交?北京仲裁委?員會申請以?仲裁方式解?決.敗訴方?應承擔勝訴?方所有因仲?裁案件而支?出的費用,?包括但不限?于仲裁費用?,律師費用?等.其他?9.1乙方?應保證其在?該活動期間?,在該場地?內(nèi)的經(jīng)營行?為或組織的?宣傳推廣活?動所涉及的?宣傳資料,?商品商標(?包括其圖形?或文字),?企業(yè)名稱或?商號及活動?圖片等擁有?合法使用權?(以下簡稱?"信息資料?"),甲方?有權在活動?期間將該信?息資料無償?用于西單大?悅城購物中?心的活動報?告,商場資?訊,新聞宣?傳稿等各種?宣傳推廣形?式.如因此?引起知識產(chǎn)?權方面的糾?紛,由乙方?負責協(xié)調處?理并承擔相?應責任.?9.2乙方?在該場地的?活動如涉及?舞臺表演及?音響較大之?活動,若因?乙方的音響?過大,致使?周邊店鋪的?正常營業(yè)受?到嚴重影響?,乙方應負?責與周邊店?鋪友好協(xié)商?解決或停止?相關活動.?____?本合同附件?為本合同的?有效組成部?分,與本合?同具有同等?法律效力.?本合同一式?四份,甲方?執(zhí)三份,乙?方執(zhí)壹份.?經(jīng)雙方加蓋?公章后生效?.甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?空地租賃合?同（三）?出租人(甲?方)：承?租人(乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，雙?方就租賃場?地從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)協(xié)?商達成協(xié)議?如下：第?一條租賃?場地乙方?承租甲方_?___(層?/廳)__?__號場地?，面積__?__平方米?，用途以營?業(yè)執(zhí)照核準?的經(jīng)營范圍?為準;庫房?____平?方米，庫房?位置為__?__。第?二條租賃?期限自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，共計?____年?____個?月;其中免?租期為自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日。第三?條租金?本合同租金?實行(一年?/半年/季?/月)支付?制，租金標?準為___?_;租金支?付方式為(?現(xiàn)金/支票?/匯票/_?___);?第一次租金?的支付時間?為____?年____?月____?日，第二次?租金的支付?時間為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?____。?第四條?保證金保?證金屬于雙?方約定事項?。自本合?同簽訂之日?起____?日內(nèi)，乙方?(是/否)?應支付本合?同約定租金?總額___?_%計__?__元的保?證金，作為?履行合同和?提供商品服?務質量的擔?保。乙方支?付保證金的?，甲方則以?市場當年租?金總額的_?___%作?為市場整體?性的對應保?證金，作為?履行合同的?擔保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險?甲方負責投?保的范圍為?：公共責任?險、火災險?、____?_____?_____?_____?。乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?___第?六條甲方?權利義務?1、依法制?訂有關治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營業(yè)時間等?內(nèi)容的各項?規(guī)章制度并?負責監(jiān)督實?施。2、?協(xié)助各級行?政管理機關?對違反有關?規(guī)定的乙方?進行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應按?約定為乙方?提供場地及?相關配套設?施和經(jīng)營條?件，保障乙?方正常經(jīng)營?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營活動?。5、應?對市場進行?商業(yè)管理，?維護并改善?市場的整體?形象，包括?：對商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營的管?理及質量管?理;服務質?量管理;營?銷管理;形?象設計;市?場調研;公?共關系協(xié)調?;糾紛調解?;人員培訓?;____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?6、應對?市場進行物?業(yè)管理，并?負責市場內(nèi)?的安全防范?和經(jīng)營設施?的建設及維?護，包括：?建筑物(包?括公共區(qū)域?及租賃場地?)的管理及?維修保養(yǎng);?對乙方裝修?的審查和監(jiān)?督;水、電?、氣、空調?、電梯、扶?梯等設備、?管道、線路?、設施及系?統(tǒng)的管理、?維修及保養(yǎng)?;清潔管理?;保安管理?并負責市場?的公共安全?;消防管理?;內(nèi)外各種?通道、道路?、停車場的?管理;__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。7、做?好市場的整?體廣告宣傳?，并保證全?年廣告宣傳?費用不低于?市場全年租?金總額的_?___%。?____。?第七條?乙方權利義?務1、有?權監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項義?務。2、?應具備合法?的經(jīng)營資格?，并按照工?商行政管理?部門核準的?經(jīng)營范圍亮?證照經(jīng)營。?3、應按?照約定的用?途開展經(jīng)營?活動，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應按期支?付租金并承?擔因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項稅?費。5、?應愛護并合?理使用市場?內(nèi)的各項設?施，如需改?動應先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應承擔修?復或賠償責?任。6、?應按照各級?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠實信?用的原則合?法經(jīng)營，不?得損害國家?利益及其他?經(jīng)營者和消?費者的合法?權益，并承?擔因違法經(jīng)?營造成的一?切后果。?7、將場地?轉讓給第三?人或和其他?租戶交換場?地的，應先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關手續(xù)，?并不得出租?、轉讓、轉?借、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應按照?甲方的要求?提供有關本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進?行廣告宣傳?。第八條?合同的解?除乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權解除合?同，乙方應?按照___?_的標準支?付違約金：?1、不具?有合法經(jīng)營?資格的，包?括因違法經(jīng)?營被有關行?政管理部門?吊銷、收回?經(jīng)營證照的?。2、未?按照約定的?用途使用場?地，經(jīng)甲方?____次?書面通知未?改正的。?3、利用場?地加工、銷?售假冒偽劣?商品的。?4、進行其?他違法活動?累計達__?__次或被?新聞媒體曝?光造成惡劣?影響的。?5、將場地?擅自轉租、?轉讓、轉借?給第三人，?或和其他租?戶交換場地?的。6、?逾期___?_日未支付?租金的。?7、違反保?證金協(xié)議的?有關約定的?。8、未?經(jīng)甲方同意?連續(xù)___?_日未開展?經(jīng)營活動的?。9、違?反甲方依法?制訂的規(guī)章?制度情節(jié)嚴?重或拒不服?從甲方管理?的。甲方?或乙方因自?身原因需提?前解除合同?的，應提前?____日?書面通知對?方，經(jīng)協(xié)商?一致后辦理?解除租賃手?續(xù)，按照_?___的標?準向對方支?付違約金，?其他手續(xù)由?乙方自行辦?理。因甲方?自身原因提?前解除合同?的，除按約?定支付違約?金外，還應?減收相應的?租金，并退?還保證金及?利息。第?九條其他?違約責任?1、甲方未?按約定提供?場地或用水?、用電等市?場內(nèi)的經(jīng)營?設施致使乙?方不能正常?經(jīng)營的，應?減收相應租?金，乙方有?權要求甲方?繼續(xù)履行或?解除合同，?并要求甲方?賠償相應的?損失。2?、甲方未按?約定投保致?使乙方相應?的損失無法?得到賠償?shù)?，甲方應承?擔賠償責任?。3、乙?方未按照約?定支付租金?的，應每日?向甲方支付?遲延租金_?___%的?違約金。?第十條免?責條款因?不可抗力或?其他不可歸?責于雙方的?原因，使場?地不適于使?用或租用時?，甲方應減?收相應的租?金。如果?場地無法復?原的，本合?同自動解除?，應退還保?證金及利息?，雙方互不?承擔違約責?任。第十?一條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應在租?賃期滿前對?是否同意續(xù)?租進行書面?答復。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標準?同本合同。?2、租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對場地的?優(yōu)先租賃權?，如乙方無?意續(xù)租的，?應在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場地?的交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?場地及甲方?提供的配套?設施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔。?第十三條?爭議解決?方式本合?同項下發(fā)生?的爭議，由?雙方協(xié)商解?決或申請有?關部門調解?解決，協(xié)商?或調解解決?不成的，按?下列第__?__種方式?解決(只能?選擇一種)?：1、提?交北京仲裁?委員會仲裁?;2、依?法向___?_人民法院?起訴。第?十四條其?他約定事項?1、場地?在租賃期限?內(nèi)所有權發(fā)?生變動的，?不影響本合?同的效力。?第十五條?本合同?自雙方簽字?蓋章之日起?生效。本合?同一式__?__份，甲?方____?份，乙方_?___份，?____。?第十六條?雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補充?應采用書面?形式，并由?雙方簽字蓋?章作為合同?附件，附件?與本合同具?有同等的法?律效力。?甲方單方制?訂的規(guī)章制?度也作為本?合同的附件?，規(guī)章制度?的內(nèi)容與合?同約定相沖?突的，以本?合同為準，?但國家法律?、政策另有?規(guī)定的除外?。甲方(?簽字蓋章)?簽約日期?：乙方(?簽字蓋章