通用版?zhèn)€人購房合同范本匯總（6篇）

通用版?zhèn)€?人購房合?同范本匯?總賣方?：___?____?___(?簡稱甲方?)????身份?證號碼：?____?____?__地?址：__?____?____?買方：?____?____?__(簡?稱乙方)?????身份證?號碼：_?____?____?_地址?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房地產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條?合同標(biāo)的?：乙方同?意購買甲?方擁有的?座落在_?___省?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房地產(chǎn)?(住宅)?，該房地?產(chǎn)建筑面?積為__?__平方?米。第?二條上?述標(biāo)的房?地產(chǎn)的交?易價格為?：單價：?人民幣_?___元?/平方米?，總價：?人民幣_?___元?整(大寫?：___?_佰__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整)第?三條付?款時間與?辦法：?(一)甲?乙雙方同?意以一次?性付款方?式付款，?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?并約定在?本合同簽?訂之日起?____?日內(nèi)支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整于?產(chǎn)權(quán)交割?完畢當(dāng)日?付給甲方?。(二?)甲方應(yīng)?于拿到房?產(chǎn)證之日?起___?_天內(nèi)和?乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?，并應(yīng)在?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)辦完?當(dāng)日將_?___等?費(fèi)用結(jié)清?。(三?)稅費(fèi)分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守?國家房地?產(chǎn)政策、?法規(guī)，并?按規(guī)定繳?納辦理房?地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需?繳納的稅?費(fèi)。經(jīng)雙?方協(xié)商，?一切交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)。?第四條?交房：?第五條?違約責(zé)任?：甲、?乙雙方合?同簽定后?，若乙方?中途違約?二手房居?間合同范?本，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款(?不記利息?)返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約二手房?買賣協(xié)議?范本，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自違約之?日起__?__日內(nèi)?應(yīng)以乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。第五?條本合?同主體?1.甲方?是___?_共__?__人。?2.乙?方是__?__共_?___人?。第六?條、本?合同一式?兩份，甲?乙雙方各?一份。?第七條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：在履約?過程中發(fā)?生的爭議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?第八條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第九條?、本房?屋產(chǎn)權(quán)過?戶只能是?甲方和乙?方之間過?戶，否則?乙方將另?加___?_萬元的?費(fèi)用給甲?方，即總?房款為_?___萬?元。第?九條、?雙方約定?的其他事?項(xiàng)：__?____?____?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?出賣方?(甲方)?____?(手印)?身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????郵編：?____?____?__電?話：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?購買方(?乙方)_?___(?手印)身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????郵編：_?____?____?_電話?：___?____?___?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?通用版?個人購房?合同范本?匯總（二?）賣方?：___?____?___(?簡稱甲方?)????身份?證號碼：?____?____?__買?方：__?____?____?(簡稱乙?方)????身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?___擁?有的房產(chǎn)?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅、廠房?、店面)?，建筑面?積為__?__平方?米。(詳?見土地房?屋權(quán)證第?____?號)。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格為：單?價：人民?幣___?_元/平?方米，總?價：人民?幣___?_元整(?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整)?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款?時間與辦?法：1?、甲乙雙?方同意以?銀行按揭?方式付款?，并約定?在房地產(chǎn)?交易中心?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日支付?首付款(?含定金)?人民幣_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整給甲?方，剩余?房款人民?幣___?_元整申?請銀行按?揭(如銀?行實(shí)際審?批數(shù)額不?足前述申?請額度，?乙方應(yīng)在?____?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差?額一并支?付給甲方?)，并于?銀行放款?當(dāng)日付給?甲方。?2、甲乙?雙方同意?以一次性?付款方式?付款，并?約定在房?地產(chǎn)交易?中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付?款(含定?金)人民?幣___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?給甲方，?剩余房款?人民幣_?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條?甲方應(yīng)于?收到乙方?全額房款?之日起_?___天?內(nèi)將交易?的房產(chǎn)全?部交付給?乙方使用?，并應(yīng)在?交房當(dāng)日?將___?_等費(fèi)用?結(jié)清。?第五條?稅費(fèi)分擔(dān)?甲乙雙方?應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)?政策、法?規(guī)，并按?規(guī)定繳納?辦理房地?產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方?協(xié)商，交?易稅費(fèi)由?____?方承擔(dān)，?中介費(fèi)及?代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)。第?六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方?合同簽定?后，若乙?方中途違?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在__?__日內(nèi)?將乙方的?已付款不?記利息)?返還給乙?方，但購?房定金歸?甲方所有?。若甲方?中途違約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自違?約之日起?____?日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?___共?____?人，委托?代理人_?___即?甲方代表?人。2?.乙方是?____?，代表人?是___?_。第?八條本?合同如需?辦理公證?，經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)?____?公證處公?證。第?九條本?合同一式?____?份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一?份，甲方?委托代理?人一份，?乙方一份?,房地產(chǎn)?交易中心?一份、_?___公?證處各一?份。第?十條本?合同發(fā)生?爭議的解?決方式：?在履約過?程中發(fā)生?的爭議，?雙方可通?過協(xié)商、?訴訟方式?解決。?第十一條?本合同?未盡事宜?，甲乙雙?方可另行?約定，其?補(bǔ)充約定?經(jīng)雙方簽?章與本合?同同具法?律效力。?第十二?條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?(甲方)?：___?____?___?????購買方(?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___??????身份證號?碼：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?__郵?編：__?____?____?????????郵?編：__?____?____?電話：?____?____?__????????電話：?____?____?__代?理人(甲?方)：_?____?____?_????代理?人(乙方?)：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_?????身份?證號碼：?____?____?__見?證方：_?____?____?_???????鑒證機(jī)關(guān)?：___?____?___?地址：?郵編：?電話：?法人代表?：代表?：___?____?___????????經(jīng)辦?人：__?____?____?日期：?____?年___?_月__?__日????鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?通用版?個人購房?合同范本?匯總（三?）立合?同人賣?方以下簡?稱(甲方?)：身份?證號：買?方以下簡?稱(乙方?)：身份?證號：?經(jīng)充分協(xié)?商，根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的相關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方現(xiàn)就?買賣房?屋及其閣?樓，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、房?屋基本情?況甲方?自愿將下?列房屋(?包含閣樓?)賣給乙?方所有，?該房屋為?18加_?__樓的?形式，其?中___?樓為單獨(dú)?閣樓(以?下一同簡?稱“該房?屋”)?2、該房?屋的所有?權(quán)證號為?：___?____?___;?國有土地?使用權(quán)證?號為：_?____?____?_。3?、該房屋?的土地使?用權(quán)取得?方式“√?”：出讓?(___?_)、劃?撥(__?__)本?合同一經(jīng)?簽訂，該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)同時轉(zhuǎn)?讓。二?、房款售?價甲乙?雙方商定?成交價格?為人民幣?(￥)萬?元，大寫?：___?____?____?____?__。?三、房款?的支付方?式及期限?乙方在?____?年___?_月__?__日前?分___?_次付清?，付款方?式：__?____?____?。乙方支?付房款具?體約定為?：1、?于___?_年__?__月_?___日?前，支付?甲方房款?____?(定金)?;2、?于___?_年__?__月_?___日?前，支付?甲方房款?____?;3、?甲方在規(guī)?定的時間?內(nèi)還清該?房貸款后?，乙方于?____?年___?_月__?__日前?，支付甲?方房款_?___;?4、鑒?于甲方一?家人已調(diào)?離臨汾不?便協(xié)助乙?方辦理房?產(chǎn)及相關(guān)?手續(xù)的過?戶，乙方?在甲方同?意的情況?下，乙方?留有房款?____?(人民幣?)萬元，?待過戶手?續(xù)辦理完?成的同時?，在規(guī)定?時間內(nèi)交?與甲方。?四、物?業(yè)及相關(guān)?事宜1?、物業(yè)交?接的期限?：甲方應(yīng)?于___?_前向乙?方移交該?房屋。甲?方將戶口?于___?_年__?__月_?___日?前從該房?屋遷出。?2、甲?方在移交?該房屋時?，應(yīng)保持?房屋結(jié)構(gòu)?及水電、?衛(wèi)生、有?線電視、?通訊等配?套設(shè)施完?整，保持?原有的裝?修狀況，?并結(jié)清在?移交之前?所發(fā)生的?水電、衛(wèi)?生、有線?電視、通?訊、物業(yè)?管理等各?項(xiàng)費(fèi)用。?3、甲?方應(yīng)在移?交該房屋?之日向乙?方移交該?房屋的水?電、衛(wèi)生?、物業(yè)管?理等配套?設(shè)施過戶?所需的各?項(xiàng)物料?4、乙方?在提出在?未交清房?款前提前?入住的要?求時，甲?方鑒于已?調(diào)離臨汾?的情況，?可以具體?與乙方?協(xié)商入住?該房的相?關(guān)事宜。?五、責(zé)?任與權(quán)利?1、甲?方保證上?述房地產(chǎn)?權(quán)及附屬?設(shè)施(頂?層閣樓、?陽臺等)?所屬清晰?，無爭議?;未被判?決、裁定?限制出售?，也未設(shè)?置抵押，?不在建設(shè)?拆遷范圍?內(nèi);已取?得其他共?有人書面?同意;協(xié)?議有效期?內(nèi)，未征?得乙方同?意下，甲?方不得將?該房產(chǎn)另?行出售給?第三人。?若發(fā)生與?甲方有關(guān)?的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)?債務(wù)，概?由甲方負(fù)?責(zé)清理，?并承擔(dān)民?事責(zé)任，?因此給乙?方造成的?經(jīng)濟(jì)損失?，甲方負(fù)?責(zé)賠償。?2、甲?方應(yīng)明確?告知購買?該房時貸?款的具體?償還時間?，甲方在?取得乙方?____?%的房款?時應(yīng)在_?___內(nèi)?自行結(jié)清?與甲方購?買該房時?的剩余未?還貸款。?3、甲?方將該房?產(chǎn)交付乙?方時，屆?時該房產(chǎn)?應(yīng)無任何?擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)?瑕疵，無?人租住、?使用;無?欠賬，如?電話費(fèi)、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)、取暖?費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線?電視費(fèi)等?。4、?乙方有權(quán)?對該房屋?產(chǎn)權(quán)的真?實(shí)性與明?晰性進(jìn)行?核實(shí)。?5、甲方?有義務(wù)配?合乙方辦?理房屋交?易的過戶?手續(xù)。?六、違約?責(zé)任部?由甲方承?擔(dān)。2?、甲方如?中途違約?，甲方應(yīng)?在違約之?日起__?__日內(nèi)?雙倍返還?已付金額?給乙方。?3、乙?方如中途?違約，甲?方有權(quán)自?行處理之?前所付的?購房款項(xiàng)?。4、?本合同在?履行中若?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?。協(xié)商不?成，任何?一方均可?向有管轄?權(quán)的人民?法院起訴?。5、?在合同期?限內(nèi)，如?因洪水、?地震、火?災(zāi)和政府?政策等不?可抗力因?素造成合?同不能履?行，合同?方均不承?擔(dān)違約責(zé)?任，本合?同自動終?止。七?、其它條?款1、?本合同自?甲、乙雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同未盡?事項(xiàng)，可?另行議定?，其補(bǔ)充?協(xié)議經(jīng)雙?方簽章后?與本契約?具有同等?效力。?2、修改?本條款由?甲、乙雙?方共同簽?定補(bǔ)充合?約，補(bǔ)充?合約與本?合同享有?同等法律?效力;如?協(xié)商不能?解決，約?定由本合?同簽定地?人民法院?裁定。?3、本合?同一式叁?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?該房產(chǎn)管?理部門一?份。均具?同等法律?效力。甲?方簽字(?手印)：?乙方(手?印)：聯(lián)?系電話：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?????????_?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?通用版?個人購房?合同范本?匯總（四?）出賣?方(甲方?)：地?址：郵?政編碼：?電話：?法定代?表人：?職務(wù)：?購買方(?乙方)：?地址：?郵政編?碼：電?話：法?定代表人?：職務(wù)?：根據(jù)國?家有關(guān)法?律的規(guī)定?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙?方購買甲?方坐落在?市街巷號?的房屋棟?間，建筑?面積為平?方米。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價?格：第?三條付?款時間與?辦法：?1.2?.第四?條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將交?易的房產(chǎn)?全部交付?給乙方使?用。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?甲方征收?的交易額?的%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)公證費(fèi)?、協(xié)議公?證費(fèi)。?2.乙方?承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房?產(chǎn)局應(yīng)向?乙方征收?的交易額?的%的交?易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交?易中國家?征收的一?切其他稅?費(fèi)。第?六條違?約責(zé)任?1.乙方?必須按期?向甲方付?款，否則?，每逾期?一天，應(yīng)?向甲方償?付違約部?分房產(chǎn)款?%的違約?金。2?.甲方必?須按期將?房產(chǎn)交付?乙方使用?，否則，?每逾期一?天，應(yīng)向?乙方償付?違約部分?房產(chǎn)款%?的違約金?。第七?條本合?同主體?1.乙方?是共人，?委托代理?人即乙方?代表人。?2.甲?方是單位?，代表人?是。第?八條本?合同經(jīng)國?家公證機(jī)?關(guān)公證處?公證。?第九條?本合同發(fā)?生爭議的?解決方式?：本合?同履行中?發(fā)生爭議?，雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時，按下?列第種方?式解決：?1.向?仲裁委員?會申請仲?裁;2?.依法向?人民法院?起訴。?第十條?本合同一?式份。甲?方產(chǎn)權(quán)人?各執(zhí)一份?，乙方執(zhí)?一份，房?產(chǎn)管理局?、公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：法定?代表人：?乙方：?法定代?表人：?通用版?zhèn)€?人購房合?同范本匯?總（五）?出賣人?(甲方)?：買受?人(乙方?)：根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的原則，?經(jīng)協(xié)商一?致訂立本?合同，以?資共同遵?守。第?一條甲?乙雙方【?未通過經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)居?間介紹】?【通過公?司居間介?紹(房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)人：_?____?____?_，經(jīng)紀(jì)?人執(zhí)業(yè)證?書號：】?，由乙方?受讓甲方?自有房屋?及該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)(?以下簡稱?房地產(chǎn))?，房地產(chǎn)?具體狀況?如下：?(一)甲?方依法取?得的房地?產(chǎn)權(quán)證號?為：__?____?____?____?____?____?____?_，(?二)房地?產(chǎn)座落：?(部位：?)。房屋?類型：_?____?____?_;結(jié)構(gòu)?：___?____?___;?(三)?房屋建筑?面積：_?___平?方米，另?有地下附?屬面積平?方米。該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)【面積?】【分?jǐn)?面積】：?平方米。?(四)?房屋平面?圖和房地?產(chǎn)四至范?圍(附件?一);?(五)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地所有?權(quán)為【國?有】【集?體所有】?;國有土?地使用權(quán)?以【出讓?】【劃撥?】【轉(zhuǎn)讓?】方式獲?得。(?六)隨房?屋同時轉(zhuǎn)?讓的設(shè)備?(非房屋?附屬設(shè)備?)及裝飾?情況見附?件二.?(七)甲?方轉(zhuǎn)讓房?地產(chǎn)的相?關(guān)關(guān)系(?包括抵押?、相鄰、?租賃等其?他關(guān)系)?見附件五?.甲方?保證已如?實(shí)陳述房?地產(chǎn)權(quán)屬?狀況、設(shè)?備、裝飾?情況和相?關(guān)關(guān)系，?乙方對甲?方上述轉(zhuǎn)?讓的房地?產(chǎn)具體狀?況充分了?解，自愿?買受該房?地產(chǎn)。?第二條?甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商?一致，同?意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價款為(?人民幣)?為元，(?大寫)：?____?元整。?乙方的付?款方式和?付款期限?由甲、乙?雙方在付?款協(xié)議(?附件三)?中約定明?確。乙方?交付房價?款后，甲?方應(yīng)開具?符合稅務(wù)?規(guī)定的收?款憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?時，土地?使用權(quán)按?下列第款?辦理。?(一)該?房屋占用?的國有土?地使用權(quán)?的使用年?限從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方將上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓給乙?方后，出?讓合同載?明的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)移給?乙方。?(二)按?照中華人?民共和國?法律、法?規(guī)、規(guī)章?及有關(guān)規(guī)?定，乙方?應(yīng)當(dāng)辦理?土地使用?權(quán)出讓手?續(xù)并繳納?土地使用?權(quán)出讓金?。(三?)第四條?甲、乙?雙方同意?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?騰出該房?屋并通知?乙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接?。乙方應(yīng)?在收到通?知之日起?的日內(nèi)對?房屋及其?裝飾、設(shè)?備情況進(jìn)?行查驗(yàn)。?查驗(yàn)后【?簽訂房屋?交接書】?【甲方將?房屋鑰匙?交付給乙?方】為房?屋轉(zhuǎn)移占?有的標(biāo)志?。第五?條甲方?承諾，自?本合同簽?訂之日起?至該房屋?驗(yàn)收交接?期間，凡?已納入本?合同附件?二的各項(xiàng)?房屋裝飾?及附屬設(shè)?施被損壞?或被拆除?的，應(yīng)按?被損壞或?被拆除的?房屋裝飾?及附屬?設(shè)施【估?值倍】【?價值元】?向乙方支?付違約金?。第六?條甲、?乙雙方確?認(rèn)，在_?___年?____?月___?_日之前?，【甲乙?雙方共同?】【委托?甲方】【?委托乙方?】【委托?】向房地?產(chǎn)交易中?心申請辦?理轉(zhuǎn)讓過?戶手續(xù)。?上述房?地產(chǎn)權(quán)利?轉(zhuǎn)移日期?以【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)登記處?準(zhǔn)予該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)移?登記之日?為準(zhǔn)。?甲方承諾?，在乙方?或者委托?他人辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?時，積極?給予協(xié)助?。由于甲?方故意拖?延或者不?及時提供?相關(guān)材料?的，乙方?按本合同?第十條?追究甲方?的違約責(zé)?任。甲?、乙雙方?同意，自?本合同簽?訂后，甲?乙雙方或?其中一方?均有權(quán)向?房地產(chǎn)登?記機(jī)構(gòu)辦?理預(yù)告登?記。第?七條上?述房地產(chǎn)?風(fēng)險責(zé)任?自該房地?產(chǎn)【權(quán)利?轉(zhuǎn)移】【?轉(zhuǎn)移占有?】之日起?轉(zhuǎn)移給乙?方。第?八條本?合同生效?后，甲、?乙雙方應(yīng)?按國家及?本市的有?關(guān)規(guī)定繳?納稅、費(fèi)?。在上?述房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)移占有?前未支付?的物業(yè)管?理費(fèi)、水?、電、燃?氣、通信?費(fèi)等其他?費(fèi)用，按?本合同附?件四約定?支付。?第九條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，甲?乙雙方同?意按下列?第款內(nèi)容?辦理。?(一)每?預(yù)期一日?，乙方應(yīng)?向甲方支?付逾期未?付款的%?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?(二)?乙方逾期?未付款，?甲方應(yīng)書?面催告乙?方，自收?到甲方書?面催告之?日起的日?內(nèi)，乙方?仍未付款?的，甲方?有權(quán)單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日內(nèi)?乙方未提?出異議，?合同即行?解除。甲?方可從乙?方已付款?中扣除乙?方應(yīng)向甲?方支付逾?期未付款?%的違約?金，余款?返還給乙?方，已付?款不足違?約金部分?，乙方應(yīng)?在接到書?面通知之?起日內(nèi)向?甲方支付?。若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，甲方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙?方應(yīng)支付?的違約金?時，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?與違約金?的差額應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?(三)?第十條?甲方未按?本合同約?定期限交?接房地產(chǎn)?的，甲、?乙雙方同?意按下列?第款內(nèi)容?辦理。?(一)每?逾期一日?，甲方應(yīng)?向乙方支?付逾期已?收款%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?(二)甲?方逾期未?交付房地?產(chǎn)，乙方?應(yīng)書面催?告甲方，?自收到乙?方書面催?告之日起?的日內(nèi)，?甲方仍未?交付房地?產(chǎn)的，乙?方有權(quán)單?方解除合?同，并書?面通知乙?方，自收?到通知之?日起的?日內(nèi)甲方?未提出異?議，合同?即行解除?。甲方除?應(yīng)在收到?書面通知?之日起日?內(nèi)向乙方?返還已收?款和利息?(自乙方?支付房款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應(yīng)?按已收款?的%向乙?方支付違?約金。若?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過甲方應(yīng)?支付的違?約金時，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。(?三)第十?一條經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，在不?違反有關(guān)?法律、法?規(guī)的前提?下，訂立?的補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議，為?買賣合同?不可分割?的一部份?。本合同?補(bǔ)充條款?與正文條?款不一致?的，以補(bǔ)?充條款為?準(zhǔn)。第?十二條?本合同自?【甲、乙?雙方簽訂?】【公證?處公證】?之日起生?效。第?十三條?本合同適?用中華人?民共和國?法律、法?規(guī)。甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不能?解決的，?按下列第?項(xiàng)解決。?(一)?提交上海?仲裁委員?會仲裁;?(二)?向人民法?院提起訴?訟。第?十四條?本合同一?式份，甲?、乙雙方?各執(zhí)份，?、和【市?】【區(qū)】?【縣】房?地產(chǎn)交易?中心各執(zhí)?一份。?通用版?zhèn)€?人購房合?同范本匯?總（六）?賣方：?____?____?__(簡?稱甲方)?????身份證?號碼：_?____?____?_買方?：___?____?___(?簡稱乙方?)????身份?證號碼：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國經(jīng)濟(jì)合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就乙方向?甲方購買?房產(chǎn)簽訂?本合同，?以資共同?信守執(zhí)行?。第一?條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)__?__擁有?的房產(chǎn)(?別墅、寫?字樓、公?寓、住宅?、廠房、?店面)，?建筑面積?為___?_平方米?。(詳見?土地房屋?權(quán)證第_?___號?)。第?二條上?述房產(chǎn)的?交易價格?為：單價?：人民幣?____?元/平方?米，總價?：人民幣?____?元整(大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整)。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣__?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含?定金)人?民幣__?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?(如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在_?___繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方)?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金?)人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款人?民幣__?__元整?于產(chǎn)權(quán)交?割完畢當(dāng)?日付給甲?方。第?四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)?遵守國家?房地產(chǎn)政?策、法規(guī)?，并按規(guī)?定繳納辦?理房地產(chǎn)?過戶手續(xù)?所需繳納?的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)?商，交易?稅費(fèi)由_?___方?承擔(dān)，中?介費(fèi)及代?