租賃經(jīng)營合同書（4篇）

第21頁共21頁租賃經(jīng)營?合同書?租賃單位?＿＿＿＿?＿經(jīng)過?租賃經(jīng)營?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?＿＿＿（?以下簡稱?甲方）決?定將＿＿?＿＿租賃?給＿＿＿?（以下簡?稱乙方）?個人經(jīng)營?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?簽訂合同?如下：?１．租賃?期為＿＿?年，即自?＿＿＿＿?年＿＿月?＿＿日起?，至＿＿?＿＿年＿?＿月＿＿?日止。?２．自本?合同生效?之日起，?乙方為＿?＿＿＿＿?廠長，具?有法人代?表資格。?３．乙?方需請兩?名保證人?，共同以?個人財產(chǎn)?作為抵押?，其中乙?方為＿＿?＿＿元，?保證人共?為２２５?８元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。４．?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：（１?）對＿＿?＿＿＿擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。（２?）依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?（３）?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。（４?）有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?（５）必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī)；接受?主管部門?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門?的指導(dǎo)、?監(jiān)督；自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益；?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。（?６）對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險；要按?國家規(guī)定?標準提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達到?＿＿＿＿?％以上。?（７）?按規(guī)定交?納個人所?得稅。?５．甲方?權(quán)利和義?務(wù)；（?１）甲方?有權(quán)對乙?方的工作?進行監(jiān)督?和檢查。?（２）?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營企業(yè)?。６．?租賃經(jīng)營?的分配：?（１）?＿＿＿＿?＿＿＿應(yīng)?照章納稅?，并按規(guī)?定繳納能?源交通基?金。（?２）乙方?應(yīng)向甲方?繳納基數(shù)?租金＿＿?＿＿元，?當＿＿＿?＿鋼球廠?年實現(xiàn)利?潤大于租?賃的基數(shù)?利潤時，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤×利率?＝基數(shù)租?金＿＿＿?＿＿×＿?＿＿＿＿?＝＿＿＿?＿＿元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金＝?基數(shù)租金?＝－－－?－－－－?－－－－?租賃基?數(shù)利潤?當＿＿＿?＿＿年實?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金１１０?０元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補?。（３?）甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給＿?＿＿＿作?為企業(yè)留?利。（?４）乙方?對本企業(yè)?的留利必?須合理使?用，百分?之四十作?為企業(yè)發(fā)?展基金，?百分之六?十作為福?利基金。?（５）?＿＿＿＿?＿＿的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤提＿＿?＿＿％作?為乙方個?人收入，?乙方從租?賃收入中?除按規(guī)定?向甲方交?納租金外?，每年應(yīng)?提留＿＿?＿％作為?風險基金?；乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?（６）?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金（保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金）乙方?可按每月?預(yù)支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?（７）?乙方提留?的風險基?金應(yīng)存入?＿＿＿＿?＿＿，并?按銀行存?款利率計?息，存入?企業(yè)期間?可用于生?產(chǎn)經(jīng)營，?租賃期滿?或解除合?同后由乙?方全部（?含利息）?提走。?（８）＿?＿＿＿＿?的租賃年?度實現(xiàn)利?潤，除按?規(guī)定交納?所得稅、?租金及支?付乙方個?人收入外?，其余部?分為企業(yè)?留利基金?，核定＿?＿＿＿基?數(shù)留利基?金為＿＿?＿＿＿＿?萬元，租?賃期間企?業(yè)留利基?金應(yīng)逐年?增長，如?達不到基?數(shù)留利基?金＿＿＿?＿萬元時?，乙方應(yīng)?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的＿?＿＿＿％?。７．?甲乙雙方?對＿＿＿?＿＿要遵?守如下經(jīng)?濟政策：?（１）?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。（?２）以企?業(yè)＿＿＿?＿＿年工?資總額＿?＿＿＿萬?元，產(chǎn)品?銷售收入?＿＿＿＿?萬元（即?百元銷售?收入的工?資含量＿?＿＿＿元?）為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?（含獎金?，計件超?額工資）?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?（３）用?自有資金?進行技術(shù)?改造，項?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期；用?貸款進行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。（?４）以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?（５）因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?（６）乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?８．違?約責任：?（１）?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負責。?（２）?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人；②據(jù)?低補數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產(chǎn)?賠盡為止?；③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費；④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?９．合?同的變更?或解除：?（１）?甲乙雙方?無正當理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?（２）?因國家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?（３）?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?租賃經(jīng)?營合同書?（二）?租賃經(jīng)營?合同書?租賃單位?____?_經(jīng)過?租賃經(jīng)營?指導(dǎo)小組?和答辯委?員會的答?辯審查，?____?_(以下?簡稱甲方?)決定將?____?_租賃給?____?_(以下?簡稱乙方?)個人經(jīng)?營，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商簽訂合?同如下：?1.租?賃期為_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。2.?自本合同?生效之日?起，乙方?為___?__廠長?，具有法?人代表資?格。3?.乙方需?請兩名保?證人，共?同以個人?財產(chǎn)作為?抵押，其?中乙方為?____?_元，保?證人共為?2258?元。乙方?及保證人?用以抵押?的個人財?產(chǎn)經(jīng)甲方?和公證處?共同調(diào)查?并登記造?冊后，在?租賃期內(nèi)?不得轉(zhuǎn)移?或變賣。?4.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)：?(1)?對___?__擁有?完全的生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，包?括機構(gòu)設(shè)?置、人員?配備、行?政干部任?免、規(guī)章?制度的制?定，以及?分配形式?、生產(chǎn)經(jīng)?營方式的?確定等。?(2)?依法有權(quán)?從事多種?經(jīng)營并決?定其經(jīng)營?方向。?(3)有?權(quán)按照有?關(guān)政策和?規(guī)定對職?工進行表?彰、獎勵?和處分、?辭退等獎?懲處理。?(4)?有權(quán)按政?策規(guī)定招?收租賃期?內(nèi)有關(guān)的?臨時合同?工。(?5)必須?認真貫徹?執(zhí)行黨和?國家的各?項方針、?政策、法?令和法規(guī)?;接受主?管部門的?領(lǐng)導(dǎo)和綜?合部門的?指導(dǎo)、監(jiān)?督;自覺?接受企業(yè)?黨組織和?職代會的?監(jiān)督，保?證職工的?主人翁地?位和合法?權(quán)益;定?期向職代?會匯報工?作，聽取?職工的意?見和建議?。(6?)對企業(yè)?的財產(chǎn)、?必須進行?社會保險?;要按國?家規(guī)定標?準提取折?舊基金和?大修理基?金，維修?和更新設(shè)?備、房產(chǎn)?。合同履?行期滿，?要按固定?資產(chǎn)清單?如數(shù)返還?，并保證?設(shè)備完好?率達到_?____?%以上。?(7)?按規(guī)定交?納個人所?得稅。?5.甲方?權(quán)利和義?務(wù);(?1)甲方?有權(quán)對乙?方的工作?進行監(jiān)督?和檢查。?(2)?甲方應(yīng)積?極支持乙?方行使正?當職權(quán)，?幫助、指?導(dǎo)乙方依?法管理和?經(jīng)營企業(yè)?。6.?租賃經(jīng)營?的分配：?(1)?____?_應(yīng)照章?納稅，并?按規(guī)定繳?納能源交?通基金。?(2)?乙方應(yīng)向?甲方繳納?基數(shù)租金?____?_元，當?____?_鋼球廠?年實現(xiàn)利?潤大于租?賃的基數(shù)?利潤時，?以下形式?確定數(shù)額?繳納租金?：基數(shù)利?潤×利率?=基數(shù)租?金___?__×_?____?=___?__元?租賃年度?實現(xiàn)利潤?租金=?基數(shù)租金?=???租賃基?數(shù)利潤?當___?__年實?現(xiàn)利潤小?于租賃基?數(shù)利潤時?，按規(guī)定?的基數(shù)租?金110?0元繳納?，不足部?分由承租?人和保證?人用個人?資產(chǎn)抵補?。(3?)甲方收?到租金后?，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定全?部返給_?____?作為企業(yè)?留利。?(4)乙?方對本企?業(yè)的留利?必須合理?使用，百?分之四十?作為企業(yè)?發(fā)展基金?，百分之?六十作為?福利基金?。(5?)___?__的盈?利，按規(guī)?定交納所?得稅后，?按稅后利?潤提__?___%?作為乙方?個人收入?，乙方從?租賃收入?中除按規(guī)?定向甲方?交納租金?外，每年?應(yīng)提留_?____?%作為風?險基金;?乙方每年?從個人收?入中扣除?租金、風?險基金后?，其余全?部為自己?個人所得?，對保證?人的獲利?額，由乙?方與保證?人議定并?從乙方個?人所得中?分給。?(6)租?賃期間停?發(fā)乙方的?工資和獎?金(保留?原工資級?別，如遇?調(diào)整工資?，可按規(guī)?定給予調(diào)?整級，但?不發(fā)薪金?)乙方可?按每月預(yù)?支生活費?用，數(shù)額?可略高于?其原來工?資和資金?之和，但?最高不得?超過原工?資和與獎?金之和的?二倍。?(7)乙?方提留的?風險基金?應(yīng)存入_?____?，并按銀?行存款利?率計息，?存入企業(yè)?期間可用?于生產(chǎn)經(jīng)?營，租賃?期滿或解?除合同后?由乙方全?部(含利?息)提走?。(8?)___?__的租?賃年度實?現(xiàn)利潤，?除按規(guī)定?交納所得?稅、租金?及支付乙?方個人收?入外，其?余部分為?企業(yè)留利?基金，核?定___?__基數(shù)?留利基金?為___?__萬元?，租賃期?間企業(yè)留?利基金應(yīng)?逐年增長?，如達不?到基數(shù)留?利基金_?____?萬元時，?乙方應(yīng)用?私人財產(chǎn)?賠償減少?額的__?___%?。7.?甲乙雙方?對___?__要遵?守如下經(jīng)?濟政策：?(1)?按集體企?業(yè)管理，?并按集體?企業(yè)征收?工商所得?稅和獎金?稅。(?2)以企?業(yè)___?__年工?資總額_?____?萬元，產(chǎn)?品銷售收?入___?__萬元?(即百元?銷售收入?的工資含?量___?__元)?為基數(shù)，?各租賃年?內(nèi)職工工?資總額隨?銷售收入?的增減而?浮動，只?要人均利?潤、上交?利稅和勞?動生產(chǎn)率?增長幅度?高于工資?增長幅度?，允許職?工工資(?含獎金，?計件超額?工資)據(jù)?實列支，?計入成本?，因國家?統(tǒng)一調(diào)整?職工工資?而需增加?的工資總?額另行增?補。(?3)用自?有資金進?行技術(shù)改?造，項目?投產(chǎn)后的?新增利潤?一年內(nèi)由?企業(yè)留用?，經(jīng)財稅?部門批準?還可適當?延長留用?期;用貸?款進行技?術(shù)改造，?允許用新?增利潤稅?前還款，?還貸后，?企業(yè)可按?核定的比?例提留福?利基金。?將自有資?金與貸款?合并使用?所獲得的?新增利潤?，按自有?資金所占?比例提留?給企業(yè)，?繼續(xù)用于?技術(shù)改造?。(4?)以前年?度應(yīng)該歸?還的技術(shù)?貸款，在?租賃期內(nèi)?逐年歸還?，因歸還?技術(shù)貸款?而減少的?利潤允許?提取福利?基金，由?于歸貸而?減少的利?潤均不影?響乙方的?提成基數(shù)?，其資金?來源應(yīng)由?增提的福?利基金支?付。(?5)因生?產(chǎn)經(jīng)營需?要對房屋?進行改造?，只要投?資額和面?積沒有超?過國家有?關(guān)規(guī)定，?免征建筑?稅。(?6)乙方?除交納租?金外，不?再交納承?包費。?8.違約?責任：?(1)由?于甲方非?法干預(yù)對?乙方造成?的損失，?應(yīng)由甲方?負責。?(2)乙?方若不能?按本合同?規(guī)定如期?如數(shù)繳納?租金，其?不足部分?由乙方和?保證人用?個人的抵?押財產(chǎn)抵?補。抵補?原則為：?①先乙方?后保證人?;②據(jù)低?補數(shù)額需?要，對保?證人按登?記財產(chǎn)賠?盡為止;?③要保證?乙方個人?及家庭必?需的生活?費;④抵?補不夠部?分由乙方?同甲方簽?訂債務(wù)合?同，經(jīng)公?證處公證?生效。?9.合同?的變更或?解除：?(1)甲?乙雙方無?正當理由?均不得隨?意要求變?更或解除?合同。?(2)因?國家政策?的變化或?自然災(zāi)害?的影響，?致使租賃?經(jīng)營無法?按本合同?規(guī)定執(zhí)行?時，甲乙?雙方均有?權(quán)要求變?更或解除?合同。?(3)因?乙方違反?合同規(guī)定?或其它原?因損害了?甲方的利?益，或因?甲方違反?合同規(guī)定?，嚴重干?擾乙方生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，致?使乙方無?法自主經(jīng)?營，合法?收入得不?到保證，?甲乙任何?一方均可?要求解除?合同。?(4)如?乙方發(fā)生?意外而無?力執(zhí)行合?同時，甲?方有權(quán)要?求終止合?同。(?5)本合?同的變更?或解除應(yīng)?由甲乙雙?方協(xié)商達?成書面協(xié)?議。并經(jīng)?公證處認?可方為有?效。若雙?方達不成?協(xié)議，經(jīng)?公證處調(diào)?解無效時?，任何一?方均可向?法院起訴?，由法院?依法判決?。10?.本合同?需由甲乙?雙方及保?證人簽字?，并需經(jīng)?公證處公?證后方可?生效。?11.本?合同公證?費用由_?____?支付。?12.本?合同未盡?事宜，由?雙方隨時?協(xié)商解決?。13?.本合同?正本六份?，甲乙雙?方及保證?人和公證?處各一份?;副本九?份，報市?經(jīng)委、市?體改委、?市財政局?、市稅務(wù)?局、市審?計局、市?勞動局、?市工商銀?行、__?___區(qū)?稅務(wù)局、?人行__?___辦?各一份備?案。甲?方：__?___?甲方代表?人：__?___?乙方：_?____?保證人?：___?___?____?年___?__月_?____?日租賃?經(jīng)營合同?書（三）?租賃經(jīng)?營合同書?租賃單?位___?__經(jīng)?過租賃經(jīng)?營指導(dǎo)小?組和答辯?委員會的?答辯審查?，___?__(以?下簡稱甲?方)決定?將___?__租賃?給___?__(以?下簡稱乙?方)個人?經(jīng)營，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商簽訂?合同如下?：1.?租賃期為?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日起?，至__?___年?____?_月__?___日?止。2?.自本合?同生效之?日起，乙?方為__?___廠?長，具有?法人代表?資格。?3.乙方?需請兩名?保證人，?共同以個?人財產(chǎn)作?為抵押，?其中乙方?為___?__元，?保證人共?為225?8元。乙?方及保證?人用以抵?押的個人?財產(chǎn)經(jīng)甲?方和公證?處共同調(diào)?查并登記?造冊后，?在租賃期?內(nèi)不得轉(zhuǎn)?移或變賣?。4.?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：(1?)對__?___擁?有完全的?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?包括機構(gòu)?設(shè)置、人?員配備、?行政干部?任免、規(guī)?章制度的?制定，以?及分配形?式、生產(chǎn)?經(jīng)營方式?的確定等?。(2?)依法有?權(quán)從事多?種經(jīng)營并?決定其經(jīng)?營方向。?(3)?有權(quán)按照?有關(guān)政策?和規(guī)定對?職工進行?表彰、獎?勵和處分?、辭退等?獎懲處理?。(4?)有權(quán)按?政策規(guī)定?招收租賃?期內(nèi)有關(guān)?的臨時合?同工。?(5)必?須認真貫?徹執(zhí)行黨?和國家的?各項方針?、政策、?法令和法?規(guī);接受?主管部門?的領(lǐng)導(dǎo)和?綜合部門?的指導(dǎo)、?監(jiān)督;自?覺接受企?業(yè)黨組織?和職代會?的監(jiān)督，?保證職工?的主人翁?地位和合?法權(quán)益;?定期向職?代會匯報?工作，聽?取職工的?意見和建?議。(?6)對企?業(yè)的財產(chǎn)?、必須進?行社會保?險;要按?國家規(guī)定?標準提取?折舊基金?和大修理?基金，維?修和更新?設(shè)備、房?產(chǎn)。合同?履行期滿?，要按固?定資產(chǎn)清?單如數(shù)返?還，并保?證設(shè)備完?好率達到?____?_%以上?。(7?)按規(guī)定?交納個人?所得稅。?5.甲?方權(quán)利和?義務(wù);?(1)甲?方有權(quán)對?乙方的工?作進行監(jiān)?督和檢查?。(2?)甲方應(yīng)?積極支持?乙方行使?正當職權(quán)?，幫助、?指導(dǎo)乙方?依法管理?和經(jīng)營企?業(yè)。6?.租賃經(jīng)?營的分配?：(1?)___?__應(yīng)照?章納稅，?并按規(guī)定?繳納能源?交通基金?。(2?)乙方應(yīng)?向甲方繳?納基數(shù)租?金___?__元，?當___?__鋼球?廠年實現(xiàn)?利潤大于?租賃的基?數(shù)利潤時?，以下形?式確定數(shù)?額繳納租?金：基數(shù)?利潤×利?率=基數(shù)?租金__?___×?____?_=__?___元?租賃年?度實現(xiàn)利?潤租金?=基數(shù)租?金=--???-租賃?基數(shù)利潤?當__?___年?實現(xiàn)利潤?小于租賃?基數(shù)利潤?時，按規(guī)?定的基數(shù)?租金11?00元繳?納，不足?部分由承?租人和保?證人用個?人資產(chǎn)抵?補。(?3)甲方?收到租金?后，應(yīng)按?有關(guān)規(guī)定?全部返給?____?_作為企?業(yè)留利。?(4)?乙方對本?企業(yè)的留?利必須合?理使用，?百分之四?十作為企?業(yè)發(fā)展基?金，百分?之六十作?為福利基?金。(?5)__?___的?盈利，按?規(guī)定交納?所得稅后?，按稅后?利潤提_?____?%作為乙?方個人收?入，乙方?從租賃收?入中除按?規(guī)定向甲?方交納租?金外，每?年應(yīng)提留?____?_%作為?風險基金?;乙方每?年從個人?收入中扣?除租金、?風險基金?后，其余?全部為自?己個人所?得，對保?證人的獲?利額，由?乙方與保?證人議定?并從乙方?個人所得?中分給。?(6)?租賃期間?停發(fā)乙方?的工資和?獎金(保?留原工資?級別，如?遇調(diào)整工?資，可按?規(guī)定給予?調(diào)整級，?但不發(fā)薪?金)乙方?可按每月?預(yù)支生活?費用，數(shù)?額可略高?于其原來?工資和資?金之和，?但最高不?得超過原?工資和與?獎金之和?的二倍。?(7)?乙方提留?的風險基?金應(yīng)存入?____?_，并按?銀行存款?利率計息?，存入企?業(yè)期間可?用于生產(chǎn)?經(jīng)營，租?賃期滿或?解除合同?后由乙方?全部(含?利息)提?走。(?8)__?___的?租賃年度?實現(xiàn)利潤?，除按規(guī)?定交納所?得稅、租?金及支付?乙方個人?收入外，?其余部分?為企業(yè)留?利基金，?核定__?___基?數(shù)留利基?金為__?___萬?元，租賃?期間企業(yè)?留利基金?應(yīng)逐年增?長，如達?不到基數(shù)?留利基金?____?_萬元時?，乙方應(yīng)?用私人財?產(chǎn)賠償減?少額的_?____?%。7?.甲乙雙?方對__?___要?遵守如下?經(jīng)濟政策?：(1?)按集體?企業(yè)管理?，并按集?體企業(yè)征?收工商所?得稅和獎?金稅。?(2)以?企業(yè)__?___年?工資總額?____?_萬元，?產(chǎn)品銷售?收入__?___萬?元(即百?元銷售收?入的工資?含量__?___元?)為基數(shù)?，各租賃?年內(nèi)職工?工資總額?隨銷售收?入的增減?而浮動，?只要人均?利潤、上?交利稅和?勞動生產(chǎn)?率增長幅?度高于工?資增長幅?度，允許?職工工資?(含獎金?，計件超?額工資)?據(jù)實列支?，計入成?本，因國?家統(tǒng)一調(diào)?整職工工?資而需增?加的工資?總額另行?增補。?(3)用?自有資金?進行技術(shù)?改造，項?目投產(chǎn)后?的新增利?潤一年內(nèi)?由企業(yè)留?用，經(jīng)財?稅部門批?準還可適?當延長留?用期;用?貸款進行?技術(shù)改造?，允許用?新增利潤?稅前還款?，還貸后?，企業(yè)可?按核定的?比例提留?福利基金?。將自有?資金與貸?款合并使?用所獲得?的新增利?潤，按自?有資金所?占比例提?留給企業(yè)?，繼續(xù)用?于技術(shù)改?造。(?4)以前?年度應(yīng)該?歸還的技?術(shù)貸款，?在租賃期?內(nèi)逐年歸?還，因歸?還技術(shù)貸?款而減少?的利潤允?許提取福?利基金，?由于歸貸?而減少的?利潤均不?影響乙方?的提成基?數(shù)，其資?金來源應(yīng)?由增提的?福利基金?支付。?(5)因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要對房?屋進行改?造，只要?投資額和?面積沒有?超過國家?有關(guān)規(guī)定?，免征建?筑稅。?(6)乙?方除交納?租金外，?不再交納?承包費。?8.違?約責任：?(1)?由于甲方?非法干預(yù)?對乙方造?成的損失?，應(yīng)由甲?方負責。?(2)?乙方若不?能按本合?同規(guī)定如?期如數(shù)繳?納租金，?其不足部?分由乙方?和保證人?用個人的?抵押財產(chǎn)?抵補。抵?補原則為?：①先乙?方后保證?人;②據(jù)?低補數(shù)額?需要，對?保證人按?登記財產(chǎn)?賠盡為止?;③要保?證乙方個?人及家庭?必需的生?活費;④?抵補不夠?部分由乙?方同甲方?簽訂債務(wù)?合同，經(jīng)?公證處公?證生效。?9.合?同的變更?或解除：?(1)?甲乙雙方?無正當理?由均不得?隨意要求?變更或解?除合同。?(2)?因國家政?策的變化?或自然災(zāi)?害的影響?，致使租?賃經(jīng)營無?法按本合?同規(guī)定執(zhí)?行時，甲?乙雙方均?有權(quán)要求?變更或解?除合同。?(3)?因乙方違?反合同規(guī)?定或其它?原因損害?了甲方的?利益，或?因甲方違?反合同規(guī)?定，嚴重?干擾乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)，?致使乙方?無法自主?經(jīng)營，合?法收入得?不到保證?，甲乙任?何一方均?可要求解?除合同。?(4)?如乙方發(fā)?生意外而?無力執(zhí)行?合同時，?甲方有權(quán)?要求終止?合同。?(5)本?合同的變?更或解除?應(yīng)由甲乙?雙方協(xié)商?達成書面?協(xié)議。并?經(jīng)公證處?認可方為?有效。若?雙方達不?成協(xié)議，?經(jīng)公證處?調(diào)解無效?時，任何?一方均可?向法院起?訴，由法?院依法判?決。1?0.本合?同需由甲?乙雙方及?保證人簽?字，并需?經(jīng)公證處?公證后方?可生效。?11.?本合同公?證費用由?____?_支付。?12.?本合同未?盡事宜，?由雙方隨?時協(xié)商解?決。1?3.本合?同正本六?份，甲乙?雙方及保?證人和公?證處各一?份;副本?九份，報?市經(jīng)委、?市體改委?、市財政?局、市稅?務(wù)局、市?審計局、?市勞動局?、市工商?銀行、_?____?區(qū)稅務(wù)局?、人行_?____?辦各一份?備案。?甲方：_?____??????????????甲方?代表人：?____?_乙方?：___?__保?證人：_?____?___?__年_?____?月___?__日;?租賃經(jīng)?營合同書?（四）?出租方：?____?_承租?方：__?___?承租經(jīng)營?者：__?___?租賃企業(yè)?名稱：_?____?地址：?____?_所有?制性質(zhì)：?____?_賬號?：___?__經(jīng)?營范圍：?____?_出租?方與承租?方雙方根?據(jù)___?__，經(jīng)?協(xié)商簽訂?本合同。?一、租?賃企業(yè)概?況(詳見?附表1略?)1.?固定資產(chǎn)?：___?__2?.自有流?動資金：?____?_3.?產(chǎn)品、產(chǎn)?值、產(chǎn)量?：___?__二?、租賃期?限共_?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?___?__日起?止。三?、交接手?續(xù)：__?___?四、經(jīng)營?目標承?租方在承?租期內(nèi)必?須完成下?列指標：?1.總?產(chǎn)值：_?____?元，其中?____?_年__?___元?;___?__年_?____?元;__?___年?___?__元。?2.實?現(xiàn)利潤：?____?_元，其?中___?__年_?____?元;__?___年?____?_元;_?____?年___?__元。?3._?____?4.?____?_五、?租金1?.租金數(shù)?額：__?___?2.租金?計算辦法?：___?__3?.租金交?付期限和?交付辦法?：___?__六?、租賃收?入的分配?1.承?租期間所?得收人，?除依法納?稅外，以?下列比例?劃分為承?租方收入?(含租金?)、生產(chǎn)?發(fā)展基金?、獎勵基?金和福利?基金：_?____?2.對?承租方的?收入，扣?除租金外?，每一租?賃年度支?付給承租?方___?__，其?余部分作?為風險基?金留存，?承租方無?權(quán)支配。?具體辦法?為：__?___?3.承租?經(jīng)營者合?伙承租成?員在租賃?期間可預(yù)?支生活費?，數(shù)額為?：___?__???????????????????，預(yù)支?辦法為：?____?_4.?____?_七、?企業(yè)租賃?前債權(quán)債?務(wù)及