簡易版二手房的購房合同（6篇）

簡易版二手?房的購房合?同當事人?基本信息：?賣方：?姓名：__?_____?___?????國?籍/地區(qū)：?_____?_____?身份證/?護照號碼：?_____?_____????聯(lián)系電話?：____?_____?_通訊地?址：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__所占?份額：__?_____?___公?司或機構(gòu)名?稱：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?_____????所?占份額：_?_____?____?通訊地址：?_____?_____??????郵政編碼：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__身份?證/護照號?碼：___?_____?__代理?人：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__身份?證/護照號?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?___共?有權(quán)人：?姓名：__?_____?___?????國?籍/地區(qū)：?_____?_____?身份證/?護照號碼：?_____?_____????聯(lián)系電話?：____?_____?_通訊地?址：___?_____?__?????郵政編?碼：___?_____?__所占?份額：__?_____?___公?司或機構(gòu)名?稱：___?_____?__營業(yè)?執(zhí)照號碼_?___所占?份額：__?_____?___通?訊地址：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_身份證?/護照號碼?：____?_____?_買方：?姓名：_?_____?____??????國籍/地區(qū)?：____?_____?_身份證?/護照號碼?：____?_____?_???郵政編?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___所?占份額：_?_____?____?公司或機構(gòu)?名稱：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照號碼?：____?_____?_????所占份額：?_____?_____?通訊地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證/護照?號碼：__?_____?___代?理人：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___身?份證/護照?號碼：__?_____?___通?訊地址：_?_____?____?????郵?政編碼：_?_____?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》、《深?圳經(jīng)濟特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達成如下?協(xié)議：第?一條【轉(zhuǎn)?讓標的】?賣方所轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)(下?稱該房地產(chǎn)?)坐落于：?_____?_____?_____?_____?___。?房地產(chǎn)證號?為：___?_____?__??。房?地產(chǎn)用途為?：____?_____?_。登記?建筑面積為?：____??平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該房?地產(chǎn)于__?__年__?__月竣工?。目前該?房地產(chǎn)物業(yè)?管理公司為?____，?物業(yè)管理服?務費為每月?每平方米建?筑面積人民?幣：___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。第?二條【房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀】該房?地產(chǎn)沒有設?定抵押也未?被查封，賣?方對該房地?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)。?第三條?【房地產(chǎn)租?約現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?：1、該?房地產(chǎn)沒有?租約;2?、該房地產(chǎn)?之上存有租?約。租賃合?同見附件[?租賃編號：?_____?_____?,月租金元?整(小寫_?___)，?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日]?。賣方須于?簽署《深圳?市二手房買?賣合同》前?取得承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)或放棄?購買權(quán)之書?面證明，否?則視為賣方?違約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)商?一致按下述?第____?種方式處置?租賃合同(?只能選擇其?中一種)：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?____?___前協(xié)?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預?交租金(若?有)轉(zhuǎn)交予?買方，買方?自____?時起享有賣?方在原租賃?合同項下之?權(quán)利義務。?②賣方須?于該房地產(chǎn)?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔任何?責任?！?第四條【?附著于該房?地產(chǎn)之上的?戶口】該?房地產(chǎn)所附?著的戶口，?賣方保證于?收到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?之日起__?__日內(nèi)遷?出，逾期則?以該房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價款?為基數(shù)按日?萬分之__?__向買方?支付違約金?。第五條?【轉(zhuǎn)讓價?款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。該轉(zhuǎn)?讓價款不含?稅費。第?六條【交?易定金】?該房地產(chǎn)交?易定金為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。買?方同意按以?下方式支付?：本合同?簽訂時，向?賣方支付定?金人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____?分(小寫：?____元?)。本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，向賣方支?付定金余額?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫：_?___元)?。上述定?金建議交由?買賣雙方約?定的銀行第?三方賬戶監(jiān)?管。買方將?定金在合同?約定期限內(nèi)?存入監(jiān)管帳?號，即視為?賣方收訖。?定金在買賣?雙方辦理過?戶手續(xù)時自?動轉(zhuǎn)為樓款?，但另有約?定的除外。?第七條?【交房保證?金】為防?范交易風險?，督促賣方?按約定如期?交付該房地?產(chǎn)并結(jié)清所?有費用，買?賣雙方協(xié)商?同意在本合?同簽訂時從?交易總價款?中預留人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角__?__分(小?寫：___?_元)作為?交房保證金?(不超過交?易總價款的?____%?)。此款在?賣方實際交?付房地產(chǎn)及?完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時進?行結(jié)算。此?交房保證金?的處理方法?為下列第_?___種：?1、交由?居間方托管?;2、其?它：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條?【付款方式?】買方所?支付款項(?包括定金、?購房款)，?除有特別約?定，建議以?銀行第三方?托管的方式?進行資金監(jiān)?管。買方?按下列第_?___種方?式給付除定?金、交房保?證金之外的?房款人民幣?：____?億____?仟____?佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)：1?、一次性付?款買方須?于____?年____?月____?日之前將上?述房款支付?至買賣雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶。2?、買方向銀?行抵押付款?(1)買?方須于__?__年__?__月__?__日之前?支付除定金?、交房保證?金之外的剩?余首期款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)至買?賣雙方約定?的銀行第三?方監(jiān)管賬戶?;(2)?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前向銀行提?交抵押貸款?申請的相關?資料，并配?合銀行辦理?貸款審批手?續(xù)，抵押貸?款金額以銀?行承諾發(fā)放?貸款金額為?準;(3?)銀行承諾?發(fā)放貸款不?足以支付房?款余額的，?雙方約定按?以下第__?__種方式?處理：○?1、買方應?于銀行出具?貸款承諾函?之日起三日?內(nèi)補足應交?款?！??、合同解除?，賣方應在?解除合同之?日起三日內(nèi)?全額退還買?方已付__?__等所有?款項。3?、買賣雙方?約定的其他?付款方式：?____?。上述款?項建議買方?支付至買賣?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?第九條?【買方逾期?付款的違約?責任】買?方逾期付款?的(因銀行?貸款原因?qū)?致買方逾期?付款的除外?)，賣方有?權(quán)要求買方?按下列第_?___種(?只能選擇其?中一種)方?式承擔違約?責任：1?、要求買方?以未付款項?為基數(shù)，按?日萬分之四?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、有權(quán)解除?合同并要求?買方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十條【稅?費承擔】?經(jīng)雙方協(xié)商?，其中：?上述___?_項由賣方?支付。上?述____?項由買方支?付。本合?同履行過程?中因法律、?法規(guī)和政策?原因新增的?稅費，按以?下第___?_方式處理?：1、由?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?的繳納方繳?納。2、?買賣雙方同?意由___?_方繳納。?3、其他?：買方支付?：__%;?賣方支付?：__%。?以上按規(guī)?定應由賣方?和(或)買?方支付的稅?費，因買賣?雙方協(xié)商改?變實際納稅?方的，法律?責任不因納?稅方的變化?而轉(zhuǎn)移。?任何一方不?按約定或法?律、政策規(guī)?定繳納相關?稅費，導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?應向?qū)Ψ街?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十一條?【房地產(chǎn)?交付】賣?方應當于_?___將該?房地產(chǎn)交付?買方，并履?行下列手續(xù)?：1、買?賣雙方共同?對該房地產(chǎn)?及附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?事項進行驗?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第十二?條【延遲?交房的違約?責任】除?本合同另有?約定外，賣?方未按合同?約定的期限?將該房地產(chǎn)?交付買方，?自約定的交?付期限屆滿?次日起至實?際交付日止?，賣方以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之四向買方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。第?十三條【?附隨債務的?處理】賣?方在交付該?房地產(chǎn)時，?應將附隨的?水費、電費?、煤氣費、?電話費、有?線電視費、?物業(yè)管理服?務費、垃圾?清運費、_?___等費?用結(jié)清，單?據(jù)交買方確?認，否則買?方有權(quán)從交?房保證金中?抵扣上述欠?費。第十?四條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?】買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載明?的回復日期?屆滿之日起?____日?內(nèi)，買賣雙?方須辦理交?納稅費的手?續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買?方領取。?買方負有抵?押義務的，?在買方領取?新房產(chǎn)證后?____個?工作日內(nèi)須?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十五條?【其他違約?責任】任?何一方不履?行本合同約?定義務，致?合同目的不?能實現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對方?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?_的違約金?。第十六?條【不可?抗力】因?不可抗力不?能履行本合?同的，根據(jù)?不可抗力的?影響，部分?或者全部免?除責任，但?法律另有規(guī)?定的除外。?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知另一方?當事人，并?自不可抗力?結(jié)束之日起?____日?內(nèi)向另一方?提供證明。?第十七條?【本合同?與其他文件?的沖突解決?】買賣雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準。第?十八條【?合同附件】?本合同共?有附件__?__份。合?同附件為本?合同組成部?分，具有同?等法律效力?。第十九?條【法律?適用與糾紛?解決】因?本合同發(fā)生?糾紛，由買?賣雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，依?據(jù)中華人民?共和國法律?，采取下列?第____?種方式解決?：1、向?深圳仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易仲?裁委員會華?南分會申請?仲裁;3?、向人民法?院起訴。?第二十條?【合同數(shù)量?及持有】?本合同一式?____份?，賣方__?__份，買?方____?份，其他交?有關部門，?均具同等法?律效力。?第二十一條?【送達】?當事人所?填寫確認的?通訊地址即?為送達地址?。第二十?二條【合?同生效】?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?賣方(簽?章)：買方?(簽章)：?賣方代理?人(簽章)?：買方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡?易版二手房?的購房合同?（二）甲?方(售房人?)：乙方?(買房人)?：見證人?：第一條?甲方自?愿將其房屋?出售給乙方?，乙方也已?充分了解該?房屋具體狀?況，并自愿?買受該房屋?。該房屋具?體狀況如下?：(一)?座落于，建?筑面積為平?方米(此面?積不含地下?室面積);?(二)出?售房屋的所?有權(quán)證證號?為;(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。?該房屋的相?關權(quán)益隨該?房屋一并轉(zhuǎn)?讓。第二?條甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。第三?條乙方?在前付給甲?方定金(人?民幣)，(?大寫)元，?(小寫)元?。上述定?金□在乙方?最后一次付?款時充抵房?款□在時由?甲方退還乙?方。第四?條該房?屋協(xié)議價格?為(人民幣?)(大寫)?元，(小寫?)元。房?價款的支付?方式和支付?時間為：?第五條?1、甲、乙?雙方定于時?正式交付該?房屋;甲方?應在正式交?付房屋前騰?空該房屋。?2、雙方?定于前向有?關部門申請?辦理相關附?屬設施和相?關權(quán)益的更?名手續(xù)。?3、甲方應?在前將其落?戶于該房屋?的戶籍關系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任：第?六條甲?、乙雙方確?認，雖然房?屋所有權(quán)證?未作記載，?但依法對該?房屋享有共?有權(quán)的權(quán)利?人均已書面?同意將該房?屋出售給乙?方。第七?條甲、?乙雙方同意?，在本契約?生效后日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關出讓?合同的權(quán)利?、義務一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。□該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由□甲方承?擔□乙方承?擔?！醭?本條第二款?已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應當?繳納的稅費?，由□甲、?乙雙方按國?家規(guī)定各自?承擔□甲方?承擔□乙方?承擔。第?八條甲?、乙雙方向?房屋權(quán)屬登?記機關申請?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?登記，登記?機關準予登?記的，則雙?方提出申請?的時間為該?房屋權(quán)利轉(zhuǎn)?移時間。?第九條?該房屋毀損?、滅失的風?險自□房屋?正式交付之?日□權(quán)利轉(zhuǎn)?移之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十條?該房屋正?式交付時，?物業(yè)管理、?水、電、燃?氣、有線電?視、通訊等?相關雜費，?按下列約定?處理：第?十一條?本契約未盡?事宜，甲、?乙雙方可另?行訂立補充?條款或補充?協(xié)議。補充?條款或補充?協(xié)議以及本?契約的附件?均為本契約?不可分割的?部分。第?十二條?本契約□自?甲乙雙方簽?訂之日□自?之日起生效?。第十三?條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□提?交房屋所在?地仲裁委員?會仲裁□依?法向人民法?院起訴。?第十四條?本契約一?式份。其中?甲方留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為申請?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記提?交房屋權(quán)屬?登記機關一?份。第十?五條甲?、乙雙方約?定補充條款?如下：甲?方(簽章)?：____?_____?_????乙方(簽章?)：___?_____?__地址?：____?_____?_???????地址：_?_____?____?現(xiàn)住址：_?_____?____???????現(xiàn)住址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?????聯(lián)系?電話：__?_____?___簽?約日期：_?_____?____??????簽約日期?：____?_____?_簡易版?二手房的購?房合同（三?）本合同?雙方當事人?：賣方(?以下簡稱甲?方)：__?_____?___(本?人)(法?定代表人)?姓名：__?_____?___(?身份證)(?護照)(營?業(yè)執(zhí)照號碼?)：___?_____?__國籍?：____?_____?_??????地址：?_____?_____?郵政編碼?：____?_____?_?????聯(lián)系?電話：__?_____?___(?房產(chǎn)共有人?)姓名：_?_____?____?(身份證)?(護照)(?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_____?___國籍?：____?_____?_地址：_?_____?____??????郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：___?_____?__國籍?：____?_____?_??????地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_??????電話：?_____?_____?買方(以?下簡稱乙方?)：___?_____?__(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_____?_(身份?證)(護照?)(營業(yè)執(zhí)?照號碼)：?_____?_____?國籍：_?_____?____???????地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?_(房產(chǎn)?共買人)姓?名：___?_____?__(身?份證)(護?照)(營業(yè)?執(zhí)照號碼)?：____?_____?_國籍：?_____?_____???????地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?國籍：__?_____?___??????地?址：___?_____?__電話?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___第?一條房屋?的基本情況?。甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___，建?筑面積__?__平方米?(其中實際?建筑面積_?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分攤建筑?面積___?_平方米)?，房屋用途?為____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號、土地?使用權(quán)證號?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號)為?____。?第二條?房屋面積的?特殊約定。?本合同第?一條所約?定的面積為?(甲方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關?實際測定)?面積。如暫?測面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標?明的面積(?以下簡稱暫?測面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關實?際測定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定?面積(以下?簡稱實際面?積)為準。?該房屋交?付時，房屋?實際面積與?暫測面積的?差別不超過?暫測面積的?____%?(不包括_?___%)?時，房價款?保持不變。?實際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的_?___%(?包括___?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?1.乙方?有權(quán)提出退?房，甲方須?在乙方提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將乙?方已付款退?還給乙方，?并按___?_利率付給?利息。2?.每平方米?價格保持不?變，房價款?總金額按實?際面積調(diào)整?。3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)。該房?屋相應的土?地使用權(quán)取?得方式為_?___;土?地使用權(quán)年?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準?文件號為_?___;該?房屋買賣后?，按照有關?規(guī)定，乙方?(必須)(?無須)補辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價格。按?(總建筑面?積)(實際?建筑面積)?計算，該房?屋售價為(?幣)每平方?米____?元，總金額?為(幣)_?___億_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。第五條?付款方式?。乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整，?并應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條交?付期限。?甲方應于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給乙方?，并應收到?該房屋全部?價款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期應付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應付款限?期之第二天?起至實際付?款之日止，?月利息按_?___計算?。逾期超過?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時，甲方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責任。1.?終止合同，?乙方按累計?應付款的_?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。2.乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.___?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?。除人力?不可抗拒的?自然災害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的期限將該?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)按已?交付的房價?款向甲方追?究違約利息?。按本合同?第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，月利?息在___?_個月內(nèi)按?____利?率計算;自?第____?個月起，月?利息則按_?___利率?計算。逾期?超過___?_個月，則?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?按下列第_?___種約?定，追究甲?方的違約責?任。1.?終止合同，?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金。?乙方實際經(jīng)?濟損失超過?甲方支付的?違約金時，?實際經(jīng)濟損?失與違約金?的差額部分?由甲方據(jù)實?賠償。2?.甲方按乙?方累計已付?款的___?_%向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第九條?關于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在乙方?實際接收該?房屋之日起?，甲方協(xié)助?乙方在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關規(guī)定的?期限內(nèi)向房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關辦理?權(quán)屬登記手?續(xù)。如因甲?方的過失造?成乙方不能?在雙方實際?交接之日起?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?已付款的_?___%賠?償乙方損失?。第十條?甲方保證?在交易時該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關按揭、抵?押債務、稅?項及租金等?，甲方均在?交易前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項，由甲?方承擔全部?責任。第?十一條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的土地增?值稅由甲方?向國家交納?，契稅由乙?方向國家交?納;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條?本合同未盡?事項，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補充協(xié)?議。第十?三條本合?同之附件均?為本合同不?可分割之一?部分。本合?同及其附件?內(nèi)，空格部?分填寫的文?字與印刷文?字具有同等?效力。本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?四條甲、?乙一方或雙?方為境外組?織或個人的?，本合同應?經(jīng)該房屋所?在地公證機?關公證。?第十五條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時，甲?、乙雙方同?意由___?_仲裁委員?會仲裁。(?甲、乙雙方?不在本合同?中約定仲裁?機構(gòu)，事后?又沒有達成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴。)第?十六條本?合同(經(jīng)甲?、乙雙方簽?字)(經(jīng)_?___公證?(指涉外房?屋買賣))?之日起生效?。第十七?條本合同?連同附表共?____頁?，一式__?__份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，_?___各執(zhí)?一份，均具?有同等效力?。(賣方?)甲方(簽?章)：(買?方)乙方(?簽章)：?房產(chǎn)共有人?(簽章)：?房產(chǎn)共買人?(簽章)：?甲方代理?人(簽章)?：乙方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簽?于____?簽于___?_簡易版?二手房的購?房合同（四?）號：_?_____?____?甲方(出賣?人)：__?_____?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?_____?__國籍?：____?_____?_(身份?證/護照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_國籍：?_____?_____?電話：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?乙方(買受?人)：__?_____?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?_____?__國籍?：____?_____?_(身份?證/護照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?_____?___地?址：___?_____?__郵政?編碼：__?_____?___委?托代理人：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_國籍：?_____?_____?電話：_?_____?____?地址：__?_____?___郵?政編碼：_?_____?____?根據(jù)國家和?____省?(市)法律?、法規(guī)和有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上就?下列房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓達成如?下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?__;位于?第____?層，共__?__(套/?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設施見附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號、土地使?用權(quán)證號/?房地產(chǎn)權(quán)證?號)為__?__。第?二條房屋?面積的特殊?約定1、?本合同第一?條所約定?的面積為(?甲方暫測/?原產(chǎn)權(quán)證上?標明/房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機關實際測?定)面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標明的面?積(以下簡?稱暫測面積?)與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關實際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關實際?測定面積(?以下簡稱實?際面積)為?準。2、?該房屋交付?時，房屋實?際面積與暫?測面積的差?別不超過暫?測面積的±?____%?(不包括±?____%?)時，房價?款保持不變?。3、實?際面積與暫?測面積差別?超過暫測面?積的±__?__%(包?括±___?_%)時，?甲乙雙方同?意按下述第?____種?方式處理：?(1)乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按__?__利率付?給利息。?(2)每平?方米價格保?持不變，房?價款總金額?按實際面積?調(diào)整。(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應的土地使?用權(quán)取得方?式為___?_____?_____?_____?_____?___。?2、土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?，至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準文?件號為__?__;該房?屋轉(zhuǎn)讓后，?按照有關規(guī)?定，乙方(?必須/無須?)補辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價格?按(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(____?幣)每平方?米____?元，總金額?為(___?_幣)__?__元整。?第五條?付款方式?1、乙方應?于本合同生?效之日向甲?方支付定金?(____?幣)___?_元整，并?應于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部價款付?給甲方。?2、已付定?金將在最后?一期付款時?沖抵，支付?方式為以下?第____?種：(1?)現(xiàn)金__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(2)支票?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(3)?匯款___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第六?條交付期?限甲方應?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方，?并應收到該?房屋全部價?款之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?付給乙方。?第七條?乙方逾期付?款的違約責?任1、乙?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的時?間付款，甲?方對乙方的?逾期付款有?權(quán)追究違約?利息。自本?合同規(guī)定的?應付款限期?之第二天起?至實際付款?之日止，月?利息按__?__計算。?2、逾期?超過___?_天后，即?視為乙方不?履行本合同?。屆時，甲?方有權(quán)按下?述第___?_種約定，?追究乙方的?違約責任。?(1)終?止合同，乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金。甲方實?際經(jīng)濟損失?超過乙方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟損失與違?約金的差額?部分由乙方?據(jù)實賠償。?(2)乙?方按累計應?付款的__?__%向甲?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?(3)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第八?條甲方逾?期交付房屋?的違約責任?1、除人?力不可抗拒?的自然災害?等特殊情況?外，甲方如?未按本合同?第六條規(guī)?定的期限將?該房屋交給?乙方使用，?乙方有權(quán)按?已交付的房?價款向甲方?追究違約利?息。按本合?同規(guī)定的交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，月利息?在____?個月內(nèi)按_?___利率?計算;自第?____個?月起，月利?息則按__?__利率計?算。2、?逾期超過_?___個月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責任。?(1)終止?合同，甲方?按乙方累計?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金。乙方?實際經(jīng)濟損?失超過甲方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實賠償?。(2)?甲方按乙方?累計已付款?的____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第九條?關于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在乙方實際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機關?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機?關辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過失造成乙?方不能在雙?方實際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條保?證甲方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛，?有關按揭、?抵押債務、?稅項及租金?等，甲方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔全?部責任。?第十一條?稅費的交納?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?甲方向國家?交納，契稅?由乙方向國?家交納;其?他房屋交易?所發(fā)生的稅?費除另有約?定的外，均?按政府的規(guī)?定由甲乙雙?方分別交納?。第十二?條費用交?接時間水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等各項費?用的交接日?期為___?_年___?_月___?_日。第?十三條聲?明及保證?甲方：1?、甲方有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2、?在簽署本合?同時，任何?法院、仲裁?機構(gòu)、行政?機關或監(jiān)管?機構(gòu)均未作?出任何足以?對甲方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。乙?方：1、?乙方有權(quán)簽?署并有能力?履行本合同?。2、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?四條保密?甲乙雙方?保證對在討?論、簽訂、?執(zhí)行本協(xié)議?過程中所獲?悉的屬于對?方的且無法?自公開渠道?獲得的文件?及資料(包?括商業(yè)秘密?、公司計劃?、運營活動?、財務信息?、技術信息?、經(jīng)營信息?及其他商業(yè)?秘密)予以?保密。未經(jīng)?該資料和文?件的原提供?方同意，另?一方不得向?任何第三方?泄露該商業(yè)?秘密的全部?或部分內(nèi)容?。但法律、?法規(guī)另有規(guī)?定或雙方另?有約定的除?外。保密期?限為___?_年。第?十五條通?知1、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來及與?本合同有關?____通?知和要求等?，必須用書?面形式，可?采用___?_(書信、?傳真、電報?、當面送交?等)方式傳?遞。以上方?式無法送達?的，方可采?取公告送達?的方式。?2、各方通?訊地址如下?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔由此而引?起的相關責?任。第十?六條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙任何?一方需變更?本合同的，?要求變更一?方應及時書?面通知對方?，征得對方?同意后，雙?方在規(guī)定的?時限內(nèi)(書?面通知發(fā)出?____天?內(nèi))簽訂書?面變更協(xié)議?，該協(xié)議將?成為合同不?可分割的部?分。未經(jīng)雙?方簽署書面?文件，任何?一方無權(quán)變?更本合同，?否則，由此?造成對方的?經(jīng)濟損失，?由責任方承?擔。第十?七條合同?的轉(zhuǎn)讓除?合同中另有?規(guī)定外或經(jīng)?雙方協(xié)商同?意外，本合?同所規(guī)定雙?方的任何權(quán)?利和義務，?任何一方在?未經(jīng)征得另?一方書面同?意之前，不?得轉(zhuǎn)讓給第?三者。任何?轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)?另一方書面?明確同意，?均屬無效。?第十八條?爭議的處?理1、本?合同受中華?人民共和國?法律管轄并?按其進行解?釋。2、?本合同在履?行過程中發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商解決?，也可由有?關部門調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(1)提交?____仲?裁委員會仲?裁;(2?)依法向人?民法院起訴?。第十九?條不可抗?力1、如?果本合同任?何一方因受?不可抗力事?件影響而未?能履行其在?本合同下的?全部或部分?義務，該義?務的履行在?不可抗力事?件妨礙其履?行期間應予?中止。2?、聲稱受到?不可抗力事?件影響的一?方應盡可能?在最短的時?間內(nèi)通過書?面形式將不?可抗力事件?的發(fā)生通知?另一方，并?在該不可抗?力事件發(fā)生?后____?日內(nèi)向另一?方提供關于?此種不可抗?力事件及其?持續(xù)時間的?適當證據(jù)及?合同不能履?行或者需要?延期履行的?書面資料。?聲稱不可抗?力事件導致?其對本合同?的履行在客?觀上成為不?可能或不實?際的一方，?有責任盡一?切合理的努?力消除或減?輕此等不可?抗力事件的?影響。3?、不可抗力?事件發(fā)生時?，雙方應立?即通過友好?協(xié)商決定如?何執(zhí)行本合?同。不可抗?力事件或其?影響終止或?消除后，雙?方須立即恢?復履行各自?在本合同項?下的各項義?務。如不可?抗力及其影?響無法終止?或消除而致?使合同任何?一方喪失繼?續(xù)履行合同?的能力，則?雙方可協(xié)商?解除合同或?暫時延遲合?同的履行，?且遭遇不可?抗力一方無?須為此承擔?責任。當事?人遲延履行?后發(fā)生不可?抗力的，不?能免除責任?。4、本?合同所稱不?可抗力是指?受影響一方?不能合理控?制的，無法?預料或即使?可預料到也?不可避免且?無法克服，?并于本合同?簽訂日之后?出現(xiàn)的，使?該方對本合?同全部或部?分的履行在?客觀上成為?不可能或不?實際的任何?事件。此等?事件包括但?不限于自然?災害如水災?、火災、旱?災、臺風、?地震，以及?社會事件如?戰(zhàn)爭(不論?曾否宣戰(zhàn))?、動亂、罷?工，政府行?為或法律規(guī)?定等。第?二十條合?同的解釋?本合同未盡?事宜或條款?內(nèi)容不明確?，合同雙方?當事人可以?根據(jù)本合同?的原則、合?同的目的、?交易習慣及?關聯(lián)條款的?內(nèi)容，按照?通常理解對?本合同作出?合理解釋。?該解釋具有?約束力，除?非解釋與法?律或本合同?相抵觸。?第二十一條?補充與附?件本合同?未盡事宜，?依照有關法?律、法規(guī)執(zhí)?行，法律、?法規(guī)未作規(guī)?定的，甲乙?雙方可以達?成書面補充?合同。本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。第?二十二條?合同的效力?1、本合?同自雙方或?雙方法定代?表人或其授?權(quán)代表人簽?字并加蓋單?位公章或合?同專用章之?日起生效。?2、本協(xié)?議一式__?__份，甲?方、乙方各?____份?，具有同等?法律效力。?3、本合?同的附件和?補充合同均?為本合同不?可分割的組?成部分，與?本合同具有?同等的法律?效力。甲?方(蓋章)?：____?_____?_????乙方(?蓋章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?_委托代?理人(簽字?)：___?_____?__??委托代理?人(簽字)?：____?_____?_簽訂地?點：___?_____?__?????簽?訂地點：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日附件?附件一：房?屋平面圖(?與《房地產(chǎn)?權(quán)證》記載?的一致)(?略)附件?二：合同補?充協(xié)議(略?)簡易版?二手房的購?房合同（五?）出讓方?：(以下簡?稱甲方)：?買受方：?(以下簡稱?乙方)：?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎上?，就甲方房?產(chǎn)出讓于乙?方事宜，訂?立本合同。?第一條：?甲方房屋坐?落于，建筑?面為平方?米，其中實?際建筑面積?為平方米，?公共部分及?公用分攤面?積為平方米?，該房屋土?地使用期限?為年(自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止)。?第二條：?甲方同意以?元/建筑平?方米將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙方?，乙方認可?現(xiàn)有建筑面?積，當測繪?面積與現(xiàn)有?建筑面積有?誤差時，甲?乙雙方不再?追究，轉(zhuǎn)讓?金包定總額?為元。第?三條：因該?房產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)甲?方尚未取得?房屋產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)雙方協(xié)商?，乙方于_?___年_?___月_?