天津市商品房買賣合同(非住宅類)（2篇）

第22頁共22頁天津市商品?房買賣合同?(非住宅類?)非住宅?類天津市?工商行政管?理局監(jiān)制?天津市國?土資源和房?屋管理局?填寫說明?1、本合同?適用于非住?宅類商品房?買賣時使用?。2、合?同當(dāng)事人訂?立合同前，?須認真協(xié)商?各項條款。?合同一經(jīng)簽?字或蓋章即?生效(當(dāng)事?人另有約定?的除外)，?任何條款的?變更須經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，簽字或?蓋章確認。?3、合同?應(yīng)當(dāng)通過天?津市商品房?銷售管理系?統(tǒng)下載，空?格部分若為?空白句，應(yīng)?用“/”劃?掉。涂改之?處，須經(jīng)合?同當(dāng)事人簽?字或蓋章確?認。4、?合同自訂立?之日起__?__日內(nèi)，?當(dāng)事人應(yīng)到?商品房買賣?合同登記備?案機關(guān)登記?備案。合同?發(fā)生重大變?更、解除及?合同文本遺?失的，應(yīng)及?時到原備案?機關(guān)辦理相?關(guān)手續(xù)。?5、本合同?不得翻印。?合同編號?：天津市?商品房買賣?合同出賣?人(以下簡?稱甲方)：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：注冊?地址：__?_____?___??????郵政編碼：?_____?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：開?戶行：__?_____?___???????賬號：__?_____?___委?托代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu))：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：注冊地?址：___?_____?__?????郵?政編碼：_?_____?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?資格證書編?號：開戶?行：___?_____?__??????賬?號：___?_____?__買受?人(以下簡?稱乙方)：?國籍/法?定代表人：?_____?_____?身份?證(護照)?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_____?___地?址：郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：國籍?/法定代表?人：___?_____?__?身份證(護?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?_____?地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國物權(quán)法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?天津市商品?房管理條例?》、《天津?市房地產(chǎn)交?易管理條例?》、《天津?市房屋權(quán)屬?登記條例》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：商品?房座落：區(qū)?、縣路、道?、街。設(shè)?計用途，建?筑結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為層?。建筑面積?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?。商品房?平面圖見附?件一,商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二.?商品房土地?來源為：_?_____?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為元(?幣種：)，?價款為元(?幣種：)，?計(大寫)?。第三條?商品房交?付及交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗?收合格后，?方可交付;?未經(jīng)驗收或?驗收不合格?的，不得交?付使用。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將符合上述?條件的商品?房交付乙方?使用。如遇?不可抗力，?不能履行合?同的，按下?列第種方式?處理：1?、變更合同?。2、解?除合同。?3、。第?四條乙方?付款形式及?付款時間?雙方約定，?乙方按下列?第種形式付?款，商品房?正在新建商?品房預(yù)售資?金監(jiān)管中的?，乙方應(yīng)將?全部商品房?價款存入甲?方新建商品?房預(yù)售資金?監(jiān)管賬號：?：1、一?次性付款的?，乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前，一次性?存入商品房?全部價款元?。2、貸?款付款的，?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?，一次性存?入商品房首?付款元，其?余價款辦理?貸款。3?、分期付款?的，乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前，一次?性存入商品?房首付款元?;____?年____?月____?日前，一次?性存入商品?房二次付款?元;___?_年___?_月___?_日前，一?次性存入商?品房尾款元?。第五條?甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約?定日期交付?商品房，逾?期在日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方在?向甲方追究?已付款利息?的同時，還?有權(quán)按照下?列第種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的向乙方支?付違約金。?乙方的實際?損失超過甲?方支付的違?約金時，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時?間付款，逾?期在日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?列第種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定的應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)每日按?商品房價款?的向甲方支?付違約金。?3、。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?建筑面積差?異不超過±?____%?(包括±_?___%)?的，每平方?米價格保持?不變，商品?房價款按商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積的差?異多退少補?。面積差異?超過±__?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常使用?情況下，甲?方應(yīng)按照如?下約定履行?保修責(zé)任：?1、地基?基礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)。2?、墻體。?3、防水。?4、墻面?、地面。?5、門窗、?五金件。?6、電梯。?7、消防?設(shè)施、設(shè)備?。8、通?訊設(shè)備。?9、供冷熱?系統(tǒng)設(shè)備。?10、二?次供水設(shè)施?。11、?電器插座、?開關(guān)、管線?。12、?精裝修。?13、因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?商用配套設(shè)?施運行日期?約定如下：?1、上水?。2、下?水。3、?供電。4?、燃氣(氣?源種類)。?5、暖氣?。6、。?上述配套?設(shè)施未按約?定日期運行?的，甲方應(yīng)?在日內(nèi)采取?補救措施，?并賠償乙方?損失;超過?上述約定期?限的，甲方?應(yīng)賠償損失?，并且每項?還應(yīng)按商品?房價款的%?向乙方支付?違約金。?第十條商?品房設(shè)計變?更的約定?甲方未征得?乙方同意，?不得擅自變?更商品房的?房屋設(shè)計和?環(huán)境布局(?見附件四)?。確需變更?的，甲方應(yīng)?自設(shè)計變更?方案確定之?日起日內(nèi)與?乙方協(xié)商。?乙方同意?變更的，雙?方訂立補充?合同。乙?方不同意變?更，或甲方?擅自變更的?，乙方有權(quán)?解除合同。?解除合同的?，甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款的利息?，利息自乙?方付款之日?次日起至甲?方退還乙方?已付款之日?止，按銀行?同期貸款利?率計算。此?外，甲方還?應(yīng)按商品房?價款的%向?乙方支付違?約金。第?十一條商?品房交接?商品房交付?時，甲方應(yīng)?書面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，交接房屋?鑰匙。第?十二條商?品房權(quán)屬登?記雙方約?定，在下列?第種期限內(nèi)?，辦結(jié)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記：1、?自初始登記?完畢之日起?日。2、?訂立本合同?時，房屋尚?未建成的，?自房屋交付?使用之日起?____日?;訂立合同?時，房屋已?竣工的，自?合同訂立之?日起___?_日。3?、。由于?甲方的原因?，未能在上?述期限內(nèi)辦?結(jié)房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記的?，按下列第?種約定處理?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)按?商品房價款?的%向乙方?支付違約金?。2、解?除合同。甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?利息，利息?自乙方付款?之日次日起?至甲方退還?乙方已付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，甲?方還應(yīng)按商?品房價款的?%向乙方支?付違約金。?3、。?第十三條?商品房預(yù)告?登記雙方?按下列第種?約定，辦理?房屋權(quán)屬預(yù)?告登記：?1、乙方向?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)申請?房屋權(quán)屬預(yù)?告登記。?2、第十?四條前期?物業(yè)管理?甲方已向乙?方明示已經(jīng)?備案的《天?津市前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同》及《?業(yè)主公約》?，乙方對該?合同及公約?相關(guān)內(nèi)容予?以書面確認?，并承諾遵?守。第十?五條權(quán)屬?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛的?約定甲方?保證在交付?商品房時，?無權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛。如存?在權(quán)屬糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任。第?十六條爭?議處理本?合同發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，按下?列第種方式?處理：1?、向仲裁委?員會申請仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十七條?合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補充合?同(見附件?六)。附?件一至附件?六均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十八?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?頁，一式五?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，備案機?關(guān)存留一份?，其他二份?備用，具有?同等效力。?第十九條?合同生效?本合同自?甲乙雙方簽?字或蓋章之?日起生效。?當(dāng)事人另有?約定的，從?其約定。?法人代表：?_____?_____??????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日委托代?理人：__?_____?___?????委托代理?人：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日附件?一：商品房?屋平面圖?附：商品房?方位圖;分?門分層平面?圖(1：1?00或1：?200)，?將該商品房?圈紅，加蓋?騎縫章。?附件二：商?品房抵押、?租賃等情況?附件三：?商品房質(zhì)量?、設(shè)備等情?況附件四?：商品房房?屋設(shè)計、環(huán)?境布局等情?況附件五?：建筑節(jié)能?各項能源?消耗指標(biāo)：?節(jié)能措施?及保護：?保溫工程保?修期：附?件六：補充?合同合同?登記備案欄?經(jīng)辦人：?____?年____?月____?日天津市?商品房買賣?合同(非住?宅類)（二?）天津市?國土資源和?房屋管理局?監(jiān)制填?寫說明及特?別提示1?、本合同適?用于居住型?公寓買賣時?使用。2?、合同當(dāng)事?人訂立合同?前，須認真?協(xié)商各項條?款。合同一?經(jīng)簽字或蓋?章即生效(?當(dāng)事人另有?約定的除外?)，任何條?款的變更須?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后，簽?字或蓋章確?認。3、?合同應(yīng)當(dāng)通?過天津市商?品房銷售管?理系統(tǒng)下載?，空格部分?若為空白句?，應(yīng)用“/?”劃掉。涂?改之處，須?經(jīng)合同當(dāng)事?人簽字或蓋?章確認。?4、合同自?訂立之日起?____日?內(nèi)，當(dāng)事人?應(yīng)到商品房?買賣合同登?記備案機關(guān)?登記備案。?合同發(fā)生重?大變更、解?除及合同文?本遺失的，?應(yīng)及時到原?備案機關(guān)辦?理相關(guān)手續(xù)?。5、本?合同不得翻?印。特別?提示：居?住型公寓按?照公建設(shè)計?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，?工程竣工驗?收執(zhí)行非住?宅技術(shù)規(guī)范?。居住型公?寓的房地產(chǎn)?權(quán)屬登記參?照住宅有關(guān)?規(guī)定辦理。?合同編號?：天津市?商品房買賣?合同出賣?人(以下簡?稱甲方)：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：注冊?地址：__?_____?___??????郵政編碼：?_____?_____?營業(yè)執(zhí)照?號碼：開?戶行：__?_____?___???????賬號：__?_____?___委?托代理人(?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機構(gòu))：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：注冊地?址：___?_____?__?????郵?政編碼：_?_____?____?營業(yè)執(zhí)照號?碼：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)?資格證書編?號：開戶?行：___?_____?__??????賬?號：___?_____?__買受?人(以下簡?稱乙方)：?國籍/法?定代表人：?_____?_____?身份?證(護照)?/營業(yè)執(zhí)照?號碼：__?_____?___地?址：郵政?編碼：__?_____?___??????聯(lián)系電話：?_____?_____?委托代理?人：國籍?/法定代表?人：___?_____?__?身份證(護?照)/營業(yè)?執(zhí)照號碼：?_____?_____?地址：?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國物權(quán)法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?天津市商品?房管理條例?》、《天津?市房地產(chǎn)交?易管理條例?》、《天津?市房屋權(quán)屬?登記條例》?等有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方遵循平等?、自愿、公?平、誠實信?用、守法的?原則，經(jīng)協(xié)?商一致，達?成如下條款?：第一條?商品房情況?該商品房?銷售許可證?號：商品?房座落：區(qū)?、縣路、道?、街。設(shè)?計用途，建?筑結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為層?。建筑面積?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?位分?jǐn)偨ㄖ?面積平方米?。商品房?平面圖見附?件一,商品?房抵押、租?賃等情況見?附件二.?商品房土地?來源為：_?_____?____。?以出讓方式?取得土地使?用權(quán)的，土?地使用年限?為年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第二?條商品房?價款商品?房銷售按建?筑面積計算?，每平方米?價格為元(?幣種：)，?價款為元(?幣種：)，?計(大寫)?。第三條?商品房交?付及交付日?期商品房?竣工，經(jīng)驗?收合格后方?可交付;未?經(jīng)驗收或驗?收不合格的?，不得交?付使用。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將符合上述?條件的商品?房交付乙方?使用。如遇?不可抗力，?不能履行合?同的，按下?列第種方式?處理：1?、變更合同?。2、解?除合同。?3、。第?四條乙方?付款形式及?付款時間?雙方約定，?乙方按下列?第種形式付?款，商品房?正在新建商?品房預(yù)售資?金監(jiān)管中的?，乙方應(yīng)將?全部商品房?價款存入甲?方新建商品?房預(yù)售資金?監(jiān)管賬號：?：1、一?次性付款的?，乙方應(yīng)于?____年?____月?____日?前，一次性?存入商品房?全部價款元?。2、貸?款付款的，?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?，一次性存?入商品房首?付款元，其?余價款辦理?貸款。3?、分期付款?的，乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前，一次?性存入商品?房首付款元?;____?年____?月____?日前，一次?性存入商品?房二次付款?元;___?_年___?_月___?_日前，一?次性存入商?品房尾款元?。第五條?甲方逾期?交付商品房?的處理除?遇不可抗力?外，甲方如?未按本合同?第三條約?定日期交付?商品房，逾?期在日內(nèi)的?，乙方有權(quán)?向甲方追究?已付款利息?，利息自合?同約定甲方?應(yīng)交付商品?房之日次日?起至實際交?付商品房之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?如超過上?述約定期限?的，乙方在?向甲方追究?已付款利息?的同時，還?有權(quán)按照下?列第種約定?，追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方應(yīng)支付?乙方已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)每?日按商品房?價款的向乙?方支付違約?金。2、?解除合同。?甲方應(yīng)退還?乙方已付款?、支付已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?甲方退還乙?方已付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計算。?此外，甲方?還應(yīng)每日按?商品房價款?的向乙方支?付違約金。?乙方的實際?損失超過甲?方支付的違?約金時，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、。?第六條乙?方逾期付款?的處理乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時?間付款，逾?期在日內(nèi)的?，甲方有權(quán)?追究乙方逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。如超過?上述約定期?限的，甲方?有權(quán)按照下?列第種約定?，追究乙方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?乙方應(yīng)支付?逾期付款及?其利息，利?息自合同約?定的應(yīng)付款?之日次日起?至實際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房價?款的向甲方?支付違約金?。2、解?除合同。乙?方應(yīng)每日按?商品房價款?的向甲方支?付違約金。?3、。?第七條商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積差異?的處理商?品房建筑面?積以房屋所?有權(quán)證記載?面積為法定?依據(jù)。商品?房建筑面積?與甲方銷售?建筑面積差?異不超過±?____%?(包括±_?___%)?的，每平方?米價格保持?不變，商品?房價款按商?品房建筑面?積與銷售建?筑面積的差?異多退少補?。面積差異?超過±__?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見?附件三)，?未達到國家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常使用?情況下，甲?方應(yīng)按照如?下約定履行?保修責(zé)任：?1、地基?基礎(chǔ)和主體?結(jié)構(gòu)。2?、墻體。?3、防水。?4、墻面?、地面。?5、門窗、?五金件。?6、電梯。?7、消防?設(shè)施、設(shè)備?。8、通?訊設(shè)備。?9、供冷熱?系統(tǒng)設(shè)備。?10、二?次供水設(shè)施?。11、?電器插座、?開關(guān)、管線?。12、?精裝修。?13、因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配套?設(shè)施運行的?約定下列?配套設(shè)施運?行日期約定?如下：1?、上水。?2、下水。?3、供電?。4、燃?氣(氣源種?類)。5?、暖氣。?6、。上?述配套設(shè)施?未按約定日?期運行的，?甲方應(yīng)在日?內(nèi)采取補救?措施，并賠?償乙方損失?;超過上述?約定期限的?，甲方應(yīng)賠?償損失，并?且每項還應(yīng)?按商品房價?款的%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房?設(shè)計變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計和環(huán)境?布局(見附?件四)。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計變更方案?確定之日起?日內(nèi)與乙方?協(xié)商。乙?方同意變更?的，雙方訂?立補充合同?。乙方不?同意變更，?或甲方擅自?變更的，乙?方有權(quán)解除?合同。解除?合同的，甲?方應(yīng)退還乙?方已付款、?支付已付款?的利息，利?息自乙方付?款之日次日?起至甲方退?還乙方已付?款之日止，?按銀行同期?貸款利率計?算。此外，?甲方還應(yīng)按?商品房價款?的%向乙方?支付違約金?。第十一?條商品房?交接商品?房交付時，?甲方應(yīng)書面?通知乙方辦?理商品房交?接手續(xù)，提?供房屋質(zhì)量?保證和使用?說明的相關(guān)?材料，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房權(quán)?屬登記雙?方約定，在?下列第種期?限內(nèi)，辦結(jié)?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記：?1、自初始?登記完畢之?日起日。?2、訂立本?合同時，房?屋尚未建成?的，自房屋?交付使用之?日起___?_日;訂立?合同時，房?屋已竣工的?，自合同訂?立之日起_?___日。?3、。?由于甲方的?原因，未能?在上述期限?內(nèi)辦結(jié)房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記的，按下?列第種約定?處理：1?、合同繼續(xù)?履行。甲方?應(yīng)按商品房?價款的%向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。甲方應(yīng)退?還乙方已付?款、支付已?付款利息，?利息自乙方?付款之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計算。此外?，甲方還應(yīng)?按商品房價?款的%向乙?方支付違約?金。3、