通用版店鋪租賃合同范本（6篇）

通用版店?鋪租賃合?同范本?甲方(租?賃方)：?乙方(?承租方)?：租賃?合同甲?方(出租?方)：?乙方(承?租方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，甲乙?雙方就商?鋪租賃事?宜，協(xié)商?一致，締?結(jié)本合同?，以資信?守。第?一條租?賃物業(yè)及?用途1?.1甲方?將(以下?簡稱“該?商鋪”)?出租給乙?方。1?.2該商?鋪建筑面?積合計為?____?㎡，該面?積為計算?租金面積?，若該面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。1?.3乙方?確認(rèn)甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時已對該?商鋪狀況?進(jìn)行詳細(xì)?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租商鋪?。1.?4該商鋪?為商業(yè)用?途，乙方?承租用于?經(jīng)營，未?經(jīng)甲方書?面同意不?得變更經(jīng)?營項目。?第二條?租賃期?限2.?1該商鋪?租賃期限?共壹年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?交付3?.1雙方?簽署本合?同并且乙?方按約定?支付保證?金后，甲?方于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方使用?，乙方未?履行相關(guān)?義務(wù)，甲?方有權(quán)順?延交付時?間，但租?賃期限不?順延。?3.2該?商鋪交付?使用時，?雙方應(yīng)依?該商鋪及?相關(guān)配套?設(shè)施進(jìn)行?交接，并?對其核對?后簽字確?認(rèn)。3?.3乙方?應(yīng)于約定?的該商鋪?交付日到?甲方處辦?理交接手?續(xù)，逾期?前來辦理?的視為該?商鋪已交?付乙方。?第四條?租金及?相關(guān)費(fèi)用?租金按?照該商鋪?的建筑面?積計算，?具體如下?：租金合?計為人民?幣(大寫?)元整(?￥：元)?。以上租?金不含稅?，甲方收?到乙方款?項后向乙?方開具收?據(jù)。乙方?使用該商?鋪所產(chǎn)生?的水電費(fèi)?、水、電?、網(wǎng)絡(luò)報?裝及用電?增容，政?府稅收規(guī)?費(fèi)等費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?第五條?租賃保?證金5?.1保證?金，雙方?簽訂本合?同當(dāng)日，?乙方須以?轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)?金的形式?支付總額?合計人民?幣(大寫?)：__?__元整?(￥：)?給甲方作?為租賃保?證金。?5.2在?合同終止?時，若乙?方未發(fā)生?違約責(zé)任?且向甲方?交清合同?約定各項?費(fèi)用及按?合同約定?歸還該商?鋪后，保?證金在三?十日內(nèi)無?息返還乙?方。在乙?方違約的?情況下，?甲方有權(quán)?沒收保證?金。第?六條物?業(yè)管理?6.1乙?方接受該?商鋪所屬?之物業(yè)管?理公司的?管理，并?按規(guī)定或?約定交納?費(fèi)用與履?行其他義?務(wù)。6?.2該商?鋪原有設(shè)?施設(shè)備(?含與其他?物業(yè)共用?設(shè)施設(shè)備?)的日常?管護(hù)由乙?方負(fù)責(zé)，?乙方應(yīng)進(jìn)?行日常檢?查，發(fā)現(xiàn)?問題及時?通知甲方?及物業(yè)管?理公司，?然后劃分?責(zé)任進(jìn)行?維修維護(hù)?與保養(yǎng)。?6.4?乙方裝修?及自行安?裝的設(shè)施?設(shè)備的管?護(hù)與維修?責(zé)任由乙?方自行承?擔(dān)。該商?鋪的安全?防火責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。第?七條裝?修和改建?7.1?乙方可根?據(jù)實際需?要對該商?鋪進(jìn)行裝?潢裝飾、?修葺改造?、及安裝?必要設(shè)施?設(shè)備等(?以下統(tǒng)稱?裝修)，?相關(guān)費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。7?.3乙方?及乙方聘?請之裝修?人員應(yīng)服?從物業(yè)公?司管理。?乙方裝修?，需向甲?方提交裝?修方案，?并經(jīng)甲方?同意，同?時取得政?府有關(guān)部?門許可(?如有法律?要求)后?方可進(jìn)行?，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。7.?4乙方對?裝修方案?的合法性?合理性及?后續(xù)任何?事宜負(fù)責(zé)?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?;甲方同?意乙方裝?修方案，?并不代表?其同意對?該裝修方?案產(chǎn)生的?任何糾紛?、損害及?損失等負(fù)?責(zé)或承擔(dān)?責(zé)任，因?乙方裝修?產(chǎn)生的糾?紛或責(zé)任?乙方獨立?承擔(dān)。?7.5乙?方的裝修?作業(yè)不得?影響該商?鋪整體建?筑的框架?結(jié)構(gòu)，不?得影響其?安全性。?否則由乙?方負(fù)責(zé)賠?償所引致?的一切損?失，并由?其承擔(dān)相?關(guān)的法律?責(zé)任。?7.6裝?修作業(yè)應(yīng)?盡量封閉?作業(yè)，裝?修過程中?不得產(chǎn)生?較大的噪?聲，粉塵?、激性氣?味，不得?在該商鋪?外的共用?部分堆放?裝修材料?及作業(yè)產(chǎn)?生的廢物?等。裝修?期間不能?干擾或影?響鄰近物?業(yè)的使用?。7.?7乙方裝?修、改造?及設(shè)施設(shè)?備的安裝?使用等，?不得影響?其他相關(guān)?聯(lián)物業(yè)的?使用，或?功能，否?則回復(fù)原?狀，并承?擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。7?.8乙方?裝修作業(yè)?需進(jìn)行環(huán)?保、衛(wèi)生?、消防等?驗收的，?應(yīng)自行負(fù)?責(zé)該等工?作，并取?得許可或?驗收合格?后方可投?入使用。?第八條?轉(zhuǎn)租、?分租或出?借未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得轉(zhuǎn)?租、分租?或出借該?商鋪的全?部或部分?。經(jīng)甲方?書面同意?的轉(zhuǎn)租，?不影響乙?方履行本?合同義務(wù)?(包括但?不限于交?納租金)?，乙方對?轉(zhuǎn)租承租?人行為負(fù)?責(zé)。第?九條雙?方權(quán)利義?務(wù)甲方?權(quán)利義務(wù)?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費(fèi)用。合?同期滿前?三個月甲?方可帶其?他有意承?租者進(jìn)入?該商鋪視?察。甲方?須提供有?關(guān)部門核?準(zhǔn)的水、?電設(shè)施。?甲方保證?乙方在承?租期間可?以正常合?理使用該?商鋪。若?乙方在經(jīng)?營中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方可以予?以協(xié)助。?9.2?.1乙方?權(quán)利義務(wù)?乙方有權(quán)?按本合同?約定使用?該商鋪，?依法經(jīng)營?;不得在?該商鋪內(nèi)?存放危險?及違禁物?品或從事?違法活動?。9.?2.2乙?方經(jīng)營應(yīng)?自行取得?與之相適?應(yīng)的各種?行政許可?及批準(zhǔn)(?包括但不?限于：營?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證、消防?及環(huán)保合?格證)。?9.2?.3乙方?自行承擔(dān)?經(jīng)營過程?中產(chǎn)生的?一切債權(quán)?、債務(wù)、?勞動糾紛?及其他經(jīng)?濟(jì)或法律?責(zé)任。?9.2.?4因乙方?使用不當(dāng)?或其他非?甲方或第?三方原因?造成該商?鋪及其附?屬設(shè)施遭?受損壞或?造成甲方?或第三方?遭受其他?損失的，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償，?乙方必須?及時予以?維修，因?延誤維修?而造成甲?方或第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?9.2?.5乙方?對甲方正?常的房屋?安全檢查?和維修應(yīng)?給予協(xié)助?，因維修?原因須臨?時搬遷的?，要與甲?方配合。?阻延甲方?維修而使?甲方或第?三方遭受?損失的，?乙方負(fù)責(zé)?賠償。?第十條?合同終止?與續(xù)期?10.1?本合同終?止日，乙?方應(yīng)搬離?該商鋪可?移動的物?品，裝修?及固定添?附物(包?括但不限?于：鋪設(shè)?的管線、?固定或鑲?嵌于墻體?地面的設(shè)?施物件等?)歸甲方?所有。如?乙方逾期?搬離(包?括因甲方?行使留臵?權(quán)乙方無?法搬離的?情形)，?應(yīng)每日按?月租金_?___%?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方支付占?用費(fèi)，逾?期超過_?___日?的，甲方?有權(quán)自行?處理，而?不予乙方?任何賠償?或補(bǔ)償。?10.?2若乙方?欲于合同?期滿后續(xù)?租，應(yīng)提?前三個月?向甲方提?出書面申?請，同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。10?.3本合?同終止，?乙方應(yīng)于?終止日前?結(jié)清租金?水電費(fèi)等?各種費(fèi)用?，乙方搬?離前有拖?欠租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)或有未?盡其他義?務(wù)的，甲?方有權(quán)留?臵乙方于?該商鋪內(nèi)?的任何物?品。1?0.4一?方可以提?前___?_日通知?另一方解?除本合同?，解除方?按本合同?違約解除?本合同條?款，承擔(dān)?提前解除?合同的責(zé)?任。第?十一條?違約責(zé)任?11.?1乙方逾?期交納租?金、水電?氣等能源?費(fèi)用及本?合同約定?的其它費(fèi)?用，每日?按逾期總?額的__?__%，?向甲方給?付滯納金?，逾期超?過___?_日甲方?另可停止?該商鋪的?水電供應(yīng)?和控制該?商鋪的物?品,逾期?超過__?__日的?，甲方有?權(quán)解除本?合同，沒?收乙方租?賃保證金?，追收逾?期租金及?滯納金(?滯納金計?算至實際?給付日)?。11?.2甲方?違約解除?本合同，?或甲方違?約乙方解?除本合同?，甲方雙?倍返還乙?方租賃保?證金，乙?方的裝修?損失甲方?按使用時?間折價補(bǔ)?償。1?1.3乙?方違約解?除本合同?，或乙方?違約甲方?解除本合?同，乙方?租賃保證?金抵做違?約金，甲?方不予返?還，乙方?裝修等無?償歸甲方?所有。?11.4?乙方違約?，經(jīng)甲方?要求改正?后，未能?在甲方要?求期限內(nèi)?改正的，?甲方有權(quán)?解除本合?同，乙方?按本條第?____?款承擔(dān)違?約責(zé)任。?第十二?條管轄?法院1?2.1本?合同產(chǎn)生?的爭議由?該商鋪所?在地的人?民法院裁?決。第?十三條?其它1?3.1本?合同條款?劃分為方?便書寫、?閱讀與理?解所設(shè)，?并非完全?獨立，條?款間相輔?相成，作?為整體予?以適用與?解釋。?13.2?本合同一?式貳份，?自甲乙雙?方簽字之?日生效，?雙方各執(zhí)?壹份，具?有同等法?律效力。?甲方：?身份證?號碼：?電話：?乙方：_?____?____?_???????身份?證號碼：?____?____?__電話?：___?_年__?__月_?___日?通用版?店鋪租賃?合同范本?（二）?出租方(?甲方)：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?地址：_?____?____?_承租?方(乙方?)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_營業(yè)?執(zhí)照或身?份證號碼?：___?____?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、自愿的?基礎(chǔ)上，?就甲方將?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租甲方?房屋使事?宜，為明?確雙方權(quán)?利義務(wù)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況1、?甲方出租?給乙方的?房屋位于?____?____?__2?、面積：?____?____?__㎡?二、租賃?期限、用?途1、?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?乙方租賃?該房屋經(jīng)?營___?_不得擅?自改變用?途，如需?改變，需?和甲方商?議，取得?甲方許可?后方可改?變。2?、甲乙雙?方約定，?房屋租賃?期限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，租期為?____?年。3?、租賃期?滿后，甲?方有權(quán)收?回出租房?屋，乙方?應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)?租，則必?須在租賃?期滿兩個?月前提出?續(xù)租要求?，經(jīng)甲方?同意后，?重新簽訂?租賃合同?。三、?租金及支?付方式?該房屋年?租金為人?民幣__?__元整?，大寫：?____?元整。乙?方應(yīng)在房?屋簽訂合?同時一次?性付清甲?方第一年?租金，以?后每年的?租金在每?年的__?__月_?___日?前付清，?甲方收取?租金后向?乙方開具?收款憑證?。前三年?房租不漲?，后叁年?每年上漲?伍佰元整?。四、?保證金和?其他費(fèi)用?1、甲?、乙雙方?約定，甲?方交付該?房屋時，?乙方應(yīng)向?甲方支付?房屋租賃?保證金，?保證金為?人民幣_?___元?(壹仟元?整)甲方?收取房屋?租賃保證?金后向乙?方開具收?款憑證。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?房屋租賃?保證金無?息歸還乙?方。2?、租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、衛(wèi)?生、光纜?等和商業(yè)?活動產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3、?在租賃期?內(nèi)，乙方?的裝修裝?飾部分甲?方不負(fù)有?修繕的義?務(wù)。4?、乙方應(yīng)?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如因?使用不當(dāng)?造成房屋?及設(shè)施損?壞的，乙?方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)?或經(jīng)濟(jì)賠?償。5?、乙方租?用期，應(yīng)?服從甲方?及上級相?關(guān)部門的?監(jiān)督、檢?查，必須?加強(qiáng)安全?用電、用?水、防水?、防盜、?如造成不?安全事故?，一切損?失由乙方?承擔(dān)。負(fù)?責(zé)該商鋪?日常的維?修與養(yǎng)護(hù)?并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。?五、房?屋的裝讓?與轉(zhuǎn)租?1、租賃?期間，若?乙方不履?行合同規(guī)?定，甲方?有權(quán)依照?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?，本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效。?2、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?甲方簽?字：__?____?____???????乙?方簽字：?____?____?__通?用版店鋪?租賃合同?范本（三?）出租?方(以下?稱甲方)?：___?____?___?身份證號?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__身?份證號碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于_?___街?____?號，建筑?面積__?__平方?米。二?、租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、承?租方有下?列情形之?一的，出?租方可以?中止合同?，收回房?屋：1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的。?2、承租?方利用承?租房屋進(jìn)?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動的。?3、承?租方拖欠?租金累計?達(dá)___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時的物?價及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?，大寫：?____?萬仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個?月時間，?于___?_年__?__月_?___日?前交至出?租方。?3、承租?方必須按?照約定時?間向甲方?繳納租金?，如無故?拖欠，甲?方將有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金的_?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負(fù)責(zé)?，其經(jīng)營?情況也與?出租方無?關(guān);租期?結(jié)束或中?途雙方協(xié)?商解除合?同，承租?方不得破?壞已裝修?部分及房?屋架構(gòu)。?六、各?項費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?。2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?__度，?電表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿)?。3、?維修費(fèi)：?租賃期間?，由于乙?方導(dǎo)致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀?，包括門?窗、水電?等，維修?費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。?4、使用?該房屋進(jìn)?行商業(yè)活?動產(chǎn)生的?其它各項?費(fèi)用均由?乙方繳納?，(其中?包括乙方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用)。?七、出?租方與承?租方的變?更1、?如果出租?方將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時，合?同對新的?房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有?效。承租?方出賣房?屋，須提?前___?_個月通?知承租人?，在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。2?、租賃期?間，乙方?如因轉(zhuǎn)讓?或其他原?因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第?三方使用?，必須事?先書面向?甲方申請?，由第三?方書面確?認(rèn)，征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當(dāng)事乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔(dān)?原乙方的?義務(wù)。?八、違約?金和違約?責(zé)任1?、若出租?方在承租?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?__元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金_?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?_元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠?償。九?、免責(zé)條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同如?有未盡事?宜，甲、?乙雙方應(yīng)?在法律的?基礎(chǔ)上共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。十?二、本合?同雙方簽?字蓋章后?生效，本?合同1式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份。?出租方(?蓋章)：?____?____?__?????承租方?(蓋章)?：___?____?___?日期：_?___年?____?月___?_日通?用版店鋪?租賃合同?范本（四?）出租?方(簡稱?甲方)：?____?____?__身份?證號：?承租方(?簡稱乙方?)：__?____?____?身份證號?：根據(jù)?我國《合?同法》及?其有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就有關(guān)?房屋租賃?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條租賃?范圍及用?途：甲?方同意將?位于__?__省_?___市?____?區(qū)___?_街__?__號商?鋪(該商?鋪具體地?址以房產(chǎn)?證中標(biāo)示?為準(zhǔn))，?在良好及?可租賃的?狀態(tài)下租?給乙方作?為___?_使用，?出租商鋪?的建筑面?積為__?__㎡。?第二條?租賃期?限為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?租金、保?證金：?1租金為?____?元/月。?每月租金?為人民幣?____?元(大寫?：___?____?___)?;租金每?____?月支付一?次。甲方?在收到租?金后應(yīng)當(dāng)?給乙方收?費(fèi)憑證。?2、為?確保出租?房屋設(shè)施?完好以及?租期內(nèi)相?關(guān)費(fèi)用如?期結(jié)算，?乙方在簽?訂本合同?之日交納?人民幣(?大寫)_?___(?____?元)作為?房屋使用?保證金。?待合同期?滿后乙方?付清本應(yīng)?交納的所?有費(fèi)用后?，甲方應(yīng)?將保證金?全額退還?給乙方(?保證金不?計算利息?)。第?四條、?設(shè)施及費(fèi)?用承擔(dān)：?1、房?屋租賃期?間所發(fā)生?的一切費(fèi)?用(包括?房屋租賃?稅)由乙?方負(fù)責(zé)。?2、如?因乙方保?管不當(dāng)或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬物?品、設(shè)備?設(shè)施發(fā)生?損壞或故?障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?五條|?、甲方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?甲方保證?出租商鋪?產(chǎn)權(quán)清楚?，若有糾?紛，由甲?方負(fù)責(zé)處?理。2?、甲方在?簽訂合同?之時將房?屋交給乙?方使用。?第六條?乙方責(zé)?任和義務(wù)?：1、?乙方應(yīng)按?合同的規(guī)?定，按時?支付租金?及其它各?項費(fèi)用，?且合法使?用房屋，?不得從事?違法亂紀(jì)?活動。?2、未經(jīng)?甲方和有?關(guān)部門書?面同意，?乙方對該?房屋的裝?飾應(yīng)以不?損壞該房?產(chǎn)整體結(jié)?構(gòu)和設(shè)施?為原則，?并征得甲?方同意。?3、在?租賃期間?，乙方因?經(jīng)營或其?它事項經(jīng)?營不下去?轉(zhuǎn)讓時不?得損害甲?方利益。?4、承?租期內(nèi)，?由被盜、?火災(zāi)等事?故造成損?失，和乙?方人為造?成事故，?損害甲方?房屋的，?由乙方負(fù)?責(zé)。5?、乙方在?未違反租?約的前提?下，有權(quán)?優(yōu)先續(xù)租?該房屋。?如要求續(xù)?租，在本?合同期?滿前三個?月向甲方?提出申請?，再由雙?方另行商?議續(xù)租事?宜，租金?應(yīng)按照附?近商鋪租?金當(dāng)時價?格。第?七條、?合同的解?除本合?同除發(fā)生?下列情形?外，合同?期內(nèi)完全?有效，不?得單方解?除。1?、租賃期?屆滿。?2、因乙?方過錯嚴(yán)?重造成房?屋毀損的?。3、?出現(xiàn)不可?抗力造成?房屋毀損?達(dá)不到使?用目的的?。4、?政府強(qiáng)制?征收或拆?除該房屋?的。5?、乙方遲?延交付房?租超過_?___天?的。第?八條、?違約責(zé)任?租賃期?間內(nèi)，甲?方因其它?事項出售?該房屋時?應(yīng)提前通?知乙方，?并賠付乙?方裝修費(fèi)?用以及各?項費(fèi)用，?不得超過?年租金_?___倍?。第九?條、甲?方應(yīng)提供?產(chǎn)權(quán)證(?或具有出?租權(quán)有效?證明)、?身份證明?(營業(yè)執(zhí)?照)等文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件。雙方?驗證后可?復(fù)印對方?文件備存?。所有復(fù)?印件僅供?本次租賃?合同使用?。第十?條、本?合同在履?行中發(fā)生?爭議，應(yīng)?及時協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十一條?、本合同?未盡事項?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?可訂立補(bǔ)?充條款。?補(bǔ)充條款?及附件均?為與本合?同組成部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?第十二條?、本合?同經(jīng)雙方?簽章即生?效。本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方簽?字(蓋章?)：__?____?____???乙?方簽字(?蓋章)：?____?____?__電?話：__?____?____????????電?話：__?____?____?地址：?____?____?__?????????地址：?____?____?___?___年?____?月___?_日通?用版店鋪?租賃合同?范本（五?）甲方?：乙方?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，本著?平等互利?、協(xié)商一?致的原則?，甲方將?產(chǎn)權(quán)屬自?己的__?__鋪位?(復(fù)式)?租給乙方?使用。甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，自愿簽?訂本合同?，雙方共?同遵守。?第一條?租賃地?點與鋪位?面積租?賃地點：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?租賃面?積：__?__平方?米，其中?底層鋪面?建筑面積?____?平方米，?二樓__?__平方?米。第?二條租?賃期限?租賃期限?為___?_年，即?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條?保證金、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)等?1、乙方?須在簽訂?本合同時?，向甲方?繳納保證?金為人民?幣___?_元，租?賃期滿，?費(fèi)用結(jié)算?清楚并經(jīng)?甲方驗收?商鋪合格?后，甲方?退回上述?保證金給?乙方(不?計息)。?2、乙?方應(yīng)在每?月___?_號前向?甲方繳交?當(dāng)月的以?下費(fèi)用。?從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日，當(dāng)?月租金：?人民幣_?___元?。設(shè)施費(fèi)?每月分?jǐn)?人民幣_?___元?。3、?當(dāng)月管理?費(fèi)(含公?共衛(wèi)生、?保安、消?防、公共?綠化等管?理費(fèi)用)?每月每平?方米__?__元。?4、電?費(fèi)、水費(fèi)?按有關(guān)部?門規(guī)定的?商業(yè)用電?、用水價?格收費(fèi)(?含損耗、?區(qū)內(nèi)路燈?分?jǐn)?。?次月__?__號前?應(yīng)交清上?月的水電?費(fèi)。第?四條甲?方責(zé)任?1、甲方?負(fù)責(zé)在小?區(qū)內(nèi)配備?消防設(shè)施?、公共衛(wèi)?生、供水?、供電設(shè)?施，并負(fù)?責(zé)上述設(shè)?施的維修?保養(yǎng)。?2、甲方?負(fù)責(zé)制定?《___?_商業(yè)小?區(qū)的綜合?管理規(guī)定?》和小區(qū)?內(nèi)的其它?管理制度?。3、?甲方依照?本合同和?《商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定》?，對商業(yè)?小區(qū)進(jìn)行?日常管理?，甲方負(fù)?責(zé)配備相?應(yīng)的管理?、服務(wù)員?(如保安?員、清潔?工、電工?、水工)?，做好保?安、防火?、防盜、?清潔、供?電、供水?等項目工?作，維護(hù)?小區(qū)內(nèi)正?常的經(jīng)營?秩序。?4、合同?期內(nèi)的租?賃稅由甲?方負(fù)擔(dān)。?第五條?乙方責(zé)?任1、?乙方完全?自愿自覺?遵守甲方?制定《_?___商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》(見?附件)和?商業(yè)小區(qū)?的其它管?理制度，?以保證小?區(qū)的正常?運(yùn)作。?2、乙方?在承租商?鋪之后，?應(yīng)立即到?工商管理?部門辦理?《營業(yè)執(zhí)?照》和到?稅務(wù)管理?部門辦理?稅務(wù)登記?手續(xù)，不?得無證經(jīng)?營。乙方?必須自行?辦理小區(qū)?內(nèi)自己的?財產(chǎn)和人?身保險。?3、乙?方要做好?商鋪的安?全、防火?、防盜工?作，不得?在商鋪內(nèi)?(包括二?樓)使用?明火的炊?具，不能?占用公共?場地作經(jīng)?營或堆放?貨物雜物?之用。因?乙方責(zé)任?發(fā)生的失?火、失竊?等事故并?因此導(dǎo)致?商業(yè)小區(qū)?的損失均?由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?4、未?經(jīng)甲方同?意，乙方?不得擅自?改動，拆?除鋪位內(nèi)?的建筑結(jié)?構(gòu)和裝修?設(shè)備。?5、乙方?負(fù)責(zé)保管?，維護(hù)商?鋪內(nèi)的設(shè)?備、設(shè)施?，如有損?壞，要及?時維修，?費(fèi)用由乙?方負(fù)擔(dān)。?6、乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?甲方對商?鋪、設(shè)備?、公共設(shè)?施的檢修?工作，不?得妨礙檢?查和施工?，更不得?以此作為?不交、少?交或拖欠?各項應(yīng)交?費(fèi)用的理?由。7?、乙方如?需對所承?租的商鋪?進(jìn)行內(nèi)部?裝飾、裝?修，應(yīng)將?裝修設(shè)計?方案報知?甲方，批?準(zhǔn)后方能?施工。乙?方遷出時?，商鋪內(nèi)?所增設(shè)的?一切的嵌?裝在建筑?物結(jié)構(gòu)內(nèi)?的附屬設(shè)?施不得拆?除，甲方?也不予補(bǔ)?償。乙方?在小區(qū)內(nèi)?張貼宣傳?品或設(shè)置?廣告，應(yīng)?按小區(qū)的?'有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營?其他商品?。9、?乙方在經(jīng)?營過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0、__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條?第___?_項處理?。第六?條合同?的變更與?解除1?、乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。2、?在租賃期?內(nèi)，如乙?方提出將?商鋪的承?租權(quán)轉(zhuǎn)租?給第三者?經(jīng)營的，?須經(jīng)甲方?審核同意?，中途轉(zhuǎn)?租的，按?乙方所交?的保證金?的___?_%退還?給乙方(?不計息)?，其余_?___%?保證金無?償歸甲方?。3、?如因不可?抗力或政?府有關(guān)部?門征用等?原因，確?需收回商?鋪時，甲?方須提前?一個月通?知乙方。?乙方應(yīng)無?條件按甲?方要求交?還商鋪，?所繳的保?證金在扣?清乙方應(yīng)?繳的費(fèi)用?后，將余?額退回乙?方(不計?息)，如?保證金不?足抵繳乙?方所應(yīng)交?的費(fèi)用，?則由乙方?補(bǔ)足差額?。第七?條違約?責(zé)任1?、甲方未?按期交付?出租商鋪?給乙方使?用的，甲?方按實際?交付時間?計收租金?。2、?乙方在租?賃期內(nèi)違?約或人為?損壞小區(qū)?建筑物、?設(shè)施的，?先以保證?金賠償，?保證金如?不足以賠?償時應(yīng)補(bǔ)?足差額;?扣除保證?金后，乙?方應(yīng)在_?___天?內(nèi)補(bǔ)足原?保證金數(shù)?額，如不?按期繳納?或補(bǔ)足保?證金，甲?方有權(quán)單?方解除本?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?3、租金?、設(shè)施費(fèi)?、管理費(fèi)?和水電費(fèi)?等乙方應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方應(yīng)如?期繳交，?否則每逾?期一天，?按應(yīng)繳總?費(fèi)用額的?每日千分?之一加收?違約金，?逾期二十?天，除必?須繳清所?欠費(fèi)用外?，甲方有?權(quán)解除合?同，收回?商鋪，保?證金不予?退還，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?4、乙方?如違反商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定，甲方?將視情節(jié)?輕重給予?警告、扣?除保證金?、單方解?除合同的?處理。如?導(dǎo)致甲方?單方解除?合同，乙?方應(yīng)承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?5、乙方?如擅自改?動、拆除?鋪位的建?筑結(jié)構(gòu)、?裝修，除?必須恢復(fù)?原狀外，?并賠償由?此而造成?的一切損?失。6?、乙方不?得擅自改?變商鋪使?用性質(zhì)和?經(jīng)營項目?;不得擅?自轉(zhuǎn)租、?分租;不?得連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)超?過___?_天;不?得將商鋪?作經(jīng)濟(jì)擔(dān)?保、抵押?;更不得?利用商鋪?進(jìn)行非法?活動。如?乙方有上?述行為之?一的，甲?方有權(quán)提?前單方解?除合同，?保證金不?再退還，?并由乙方?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。7、?因提前解?除合同或?合同期滿?不再續(xù)租?時，乙方?應(yīng)按甲方?要求退還?商鋪，并?將存放在?鋪位內(nèi)的?一切財物?搬走，三?天內(nèi)不搬?走，視乙?方放棄該?財產(chǎn)，甲?方有權(quán)對?乙方所放?棄財產(chǎn)進(jìn)?行處分，?而不作任?何補(bǔ)償給?乙方。?第八條?其它1?、租賃期?內(nèi)，如遇?不可抗力?的自然災(zāi)?害造成的?損失，由?雙方協(xié)商?減免停業(yè)?期間的租?金(須致?使乙方連?續(xù)停業(yè)達(dá)?____?天以上，?方計入甲?方減免收?乙方租金?的范圍，?否則乙方?應(yīng)正常繳?交租金給?甲方)，?若因災(zāi)害?影響連續(xù)?兩個月還?不能使用?該商鋪的?，則作本?合同自動?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任。2?、合同期?內(nèi)如乙方?無違約行?為，則在?租賃期滿?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如繼續(xù)?承租，乙?方須在租?賃期滿前?三個月內(nèi)?，以書面?形式告知?甲方，經(jīng)?甲方審核?同意后雙?方簽訂新?租賃合同?。否則，?甲方將另?行安排其?它租戶。?3、本?合同在履?行過程中?有未盡事?宜，經(jīng)甲?乙雙方共?同協(xié)商后?，簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同由?____?律師事務(wù)?所見證。?一式三份?，甲方、?乙方和見?證律師各?執(zhí)一份。?第九條?爭議的?解決本?合同如發(fā)?生糾紛，?經(jīng)協(xié)商仍?不能解決?的，任何?一方均可?向___?_市人民?法院提起?訴訟。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_?????乙方?(簽名)?：___?____?___?甲方代表?：__?__年_?___月?____?日通用?版店鋪租?賃合同范?本（六）?出租方?(以下稱?甲方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條房屋?坐落地址?甲方出?租的商鋪?坐落地址?：號，建?筑面積_?___平?方米。?第二條?租賃期限?租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以中止合?同，收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房進(jìn)?行非法活?動的，損?害公共利?益的;3?.承租人?拖欠租金?累計達(dá)_?___天?的，并賠?償違約金?元。合同?期滿后，?如出租方?仍繼續(xù)出?租房屋，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。但租金?按當(dāng)時的?物價及周?圍門市租?金漲幅作?適當(dāng)調(diào)整?。第三?條租金?和租金交?納期限：?1.每?年租金為?為人民幣?萬仟元整?(￥元)?。2.?從第二年?起，租金?每年比上?一年度增?加元(即?第二年為?元，第三?年為元，?第四年為?元)。?3.(或?)為減輕?乙方負(fù)擔(dān)?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?____?期付款，?付款期限?及金額約?定如下：?第一期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?二期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第三期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?四期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?第五期?：租金為?____?，付款時?間為__?__年_?___月?____?日。第?六期：租?金為__?__，付?款時間為?____?年___?_月__?__日。?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實欠?租金__?__%加?收滯納金?。第四?條租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，