精裝修施工合同通用版（2篇）

第15頁共15頁精裝修施工?合同通用版?發(fā)包方）?甲方：（承?包方）乙方?：風險提示?：發(fā)包人的?相對義務?根據(jù)法律規(guī)?定發(fā)包人應?辦理法律規(guī)?定由其辦理?的許可、批?準或備案，?包括但不限?于建設用地?規(guī)劃許可證?、建設工程?規(guī)劃許可證?、建設工程?施工許可證?、施工所需?臨時用水、?臨時用電、?中斷道路交?通、臨時占?用土地等許?可和批準。?且發(fā)包人應?協(xié)助承包人?辦理法律規(guī)?定的有關施?工證件和批?件。若發(fā)?包人因未能?及時辦理完?畢前述許可?、批準或備?案，由發(fā)包?人承擔由此?增加的費用?和（或）延?誤的工期，?并支付承包?人合理的利?潤。按照《?中華人民共?和國民法典?》、《全國?室內裝飾設?計，施工企?業(yè)管理規(guī)定?》的規(guī)定，?結合本工程?具體情況，?雙方協(xié)商達?成如下協(xié)議?。一、工?程概況1?、工程名稱?：____?_。2、?工程地點：?_____?。3、承?包范圍：_?____。?4、承包?方式：施工?承包，包工?包料、包質?量、包工期?、包安全、?包文明施工?。風險提示?：關于實際?竣工日期的?規(guī)定當因?實際竣工日?期的確認發(fā)?生糾紛時，?可以以相關?規(guī)定參照具?體情形：?工程經(jīng)竣工?驗收合格的?，以承包人?提交竣工驗?收申請報告?之日為實際?竣工日期，?并在工程接?收證書中載?明；因發(fā)包?人原因，未?在監(jiān)理人收?到承包人提?交的竣工驗?收申請報告?42天內完?成竣工驗收?，或完成竣?工驗收不予?簽發(fā)工程接?收證書的，?以提交竣工?驗收申請報?告的日期為?實際竣工日?期；工程未?經(jīng)竣工驗收?，發(fā)包人擅?自使用的，?以轉移占有?工程之日為?實際竣工日?期。5、?工期：本工?程自___?__年__?___月_?____日?開工，于_?____年?_____?月____?_日竣工，?具體開工日?期以甲方通?知為準。?6、工程質?量：按本合?同第5條約?定標準7?、合同價（?人民幣大寫?）：___?__元整。?二、甲方?義務1、?開工前甲方?組織乙方進?行現(xiàn)場交底?。全部__?___或部?分____?_房屋，清?除影響施工?的障礙物。?對只能部分?_____?的房屋中所?滯留的家具?、陳X等采?取保護措施?。2、甲?方負責對工?程質量、進?度進行監(jiān)督?檢查，辦理?驗收、變更?、登記手續(xù)?和其他事宜?。三、乙?方義務1?、參加甲方?組織的施工?圖紙或作法?說明的現(xiàn)場?交底，擬定?施工方案和?進度計劃，?交甲方審定?。2、乙?方負責合同?履行，按要?求組織施工?，保質、保?量、按期完?成施工任務?，解決由乙?方負責的各?項事宜。?3、嚴格執(zhí)?行施工規(guī)范?、安全操作?規(guī)程、防火?安全規(guī)定、?環(huán)境保護規(guī)?定。嚴格按?照圖紙或作?法說明進行?施工，做好?各項質量檢?查記錄。參?加竣工驗收?，編制工程?結算。4?、遵守國家?或地方政府?及有關部門?對施工現(xiàn)場?管理的規(guī)定?，妥善保護?好施工現(xiàn)場?周圍建筑物?、設備管線?、古樹名木?不受損壞。?做好施工現(xiàn)?場保衛(wèi)和垃?圾消納等工?作，處理好?由于施工帶?來的擾民問?題及周圍單?位（住戶）?的關系。?5、施工中?未經(jīng)甲方同?意，不得隨?意拆改原建?筑結構及各?種設備管線?。風險提示?：保修責任?的起算工?程保修期從?工程竣工驗?收合格之日?起算，具體?分部分項工?程的保修期?由合同當事?人在專用合?同條款中約?定，但不得?低于法定最?低保修年限?。在工程保?修期內，承?包人應當根?據(jù)有關法律?規(guī)定以及合?同約定承擔?保修責任。?發(fā)包人未?經(jīng)竣工驗收?擅自使用工?程的，保修?期自轉移占?有之日起算?。6、工?程竣工未移?交甲方之前?，負責對現(xiàn)?場的一切設?施和工程成?品進行保護?。如有損壞?，乙方負責?修復，費用?乙方自理。?四、關于?材料供應的?約定風險提?示：對于采?購材料和工?程設備的義?務與責承?包人采購的?材料和工程?設備不符合?設計或有關?標準要求時?，承包人應?在監(jiān)理人要?求的合理期?限內將不符?合設計或有?關標準要求?的材料、工?程設備運出?施工現(xiàn)場，?并重新采購?符合要求的?材料、工程?設備，由此?增加的費用?和（或）延?誤的工期，?由承包人承?擔。發(fā)包?人提供的材?料和工程設?備的規(guī)格、?數(shù)量或質量?不符合合同?約定的，或?因發(fā)包人原?因導致交貨?日期延誤或?交貨地點變?更等情況的?，按照發(fā)包?人違約的約?定辦理。?1、甲方提?供的材料：?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產?品，并應按?時供應到現(xiàn)?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設備發(fā)生?質量問題或?規(guī)格差異，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，由此造?成工程損失?的，責任由?甲方承擔。?甲方供應的?材料抵現(xiàn)場?后，經(jīng)乙方?驗收，由乙?方負責保管?，乙方可收?取甲方提供?材料價款保?管費，費率?由雙方約定?，由于保管?不當造成的?損失，由乙?方負責賠償?。2、乙?方對甲方采?購的裝飾材?料、設備，?均應用于本?合同規(guī)定的?住宅裝飾，?非經(jīng)甲方同?意，不得挪?作他用。如?乙方違反此?規(guī)定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。3?、乙方供應?的材料、設?備，如不符?合質量要求?或規(guī)格有差?異，應禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。如乙方?提供的材料?、設備系偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。五、?關于工程質?量及驗收的?約定風險提?示：工程質?量未符合標?準的歸責?因發(fā)包人原?因造成工程?質量未達到?合同約定標?準的，由發(fā)?包人承擔由?此增加的費?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤。因?承包人原因?造成工程質?量未達到合?同約定標準?的，發(fā)包人?有權要求承?包人返工直?至工程質量?達到合同約?定的標準為?止，并由承?包人承擔由?此增加的費?用和（或）?延誤的工期?。1、本?工程執(zhí)行《?住宅建筑裝?飾工程技術?規(guī)程》、《?住宅裝飾裝?修驗收標準?》____?_市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質量評定驗?收標準。?2、本工程?由____?_方設計施?工方案。?3、甲方提?供的材料、?設備質量不?合格而影響?工程質量，?其返工費用?由甲方承擔?，工期順延?。4、由?于乙方原因?造成質量事?故，其返工?費用由乙方?承擔，工期?不變。六?、關于工程?價款及結算?的約定1?、進場施工?前后___?__日支付?_____?元整，工程?進度過半支?付____?_元整，工?程完工支付?_____?元整，剩余?款項___?__元于工?程完工后三?個月支付。?2、本合?同價款以雙?方確認為結?算依據(jù)，具?體是指完成?工程量清單?中的一個規(guī)?定計量單位?的分部分項?工程所需的?全部費用，?包括了所有?人工費、材?料費、機械?費、運輸費?、間接費、?利潤、稅金?以及材料、?設備等供應?到現(xiàn)場能夠?正常使用不?可或缺的工?作及責任的?所有費用。?3、主材?單價均以簽?約以后的材?料報批核定?為結算依據(jù)?（即由乙方?報給甲方審?核后確認）?，其余人工?單價、輔料?單價、綜合?費用（管理?費、利潤、?稅金等）按?合同清單計?價，不因任?何因素而調?整。4、?如分部分項?工程量清單?中的工程內?容發(fā)生變化?時，在合同?預算價的基?礎上對變更?部分進行適?當?shù)恼{整，?變更增加項?目，合同中?有單價的，?按合同中對?應的單價計?算；合同中?有類似項目?的，以類似?項目單價為?基礎，按預?算計價原則?調整后作為?結算單價；?合同中沒有?的項目，乙?方按預算計?價原則重新?編制綜合單?價，按甲方?審核確認后?之單價結算?。5、在?施工過程中?，甲方提出?設計修改意?見及增減工?程項目時須?提前與乙方?聯(lián)系，在簽?訂《工程項?目變更單》?（詳見附件?見）后，方?能進行該項?目的施工，?由此影響竣?工日期甲、?乙雙方商定?。凡甲方私?自與工人商?定更改施工?內容所引起?的一切后果?，甲方自負?，給乙方造?成損失的，?甲方應予賠?償。七、?工程竣工乙?方應提前三?天通知甲方?驗收，甲方?應自接到通?知____?_日內組織?驗收，并辦?理驗收移交?手續(xù)。如甲?方在規(guī)定時?間內不能組?織驗收須及?時通知乙方?，另定驗收?日期。如通?過竣工驗收?，甲方應承?認原竣工日?期，并承擔?乙方的看管?費用和其他?相關費用。?八、工程?驗收甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應予承認。?事后，若甲?方要求復驗?，乙方應按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，其復?驗及返工費?用由甲方承?擔，工期也?予順延。?九、有關安?全生產和防?火約定甲方?提供的施工?圖紙做法說?明及施工場?地應符合防?火、防事故?的要求，主?要包括電氣?線路、煤氣?管道、自來?水和其它管?道暢通、合?格。乙方在?施工中應采?取必要的安?全防護和消?防措施，保?障作業(yè)人員?及相鄰居民?的安全，防?止相鄰居民?住房的管道?堵塞、滲漏?水、停電、?物品毀壞等?事故發(fā)生。?如遇上述情?況發(fā)生，屬?甲方責任的?，甲方負責?和賠償；屬?于乙方責任?的，乙方負?責修復和賠?償。十、?違約責任風?險提示：明?確違約責任?在簽訂合?同時，雙方?就要想到可?能產生的違?反合同的行?為，并在合?同中規(guī)定相?應的懲罰辦?法，通過明?確違約時需?要承擔的責?任，來督促?各方真正履?行應承擔的?義務，一旦?違約情況發(fā)?生，也有據(jù)?可依。1?、由于甲方?原因導致延?期開工或中?途停工，甲?方應補償乙?方因停工、?窩工所造成?的損失，每?停工或窩工?一天，甲方?付乙方__?___元；?甲方未按合?同的約定付?款的，每逾?期一天，按?逾期未付款?的____?_%支付違?約金。2?、由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。3?、甲方未辦?理有關手續(xù)?，強行要求?乙方拆改原?有建筑承重?結構及共用?設備管線，?由此發(fā)生的?損失或事故?（包括罰款?）由甲方負?責并擔責任?。4、乙?方擅自拆改?原有建筑承?重結構或共?用設備管線?，由此發(fā)生?的損失或事?故（包括罰?款），由乙?方負責并承?擔責任。十?一、糾紛?處理方式?1、因工程?質量雙方發(fā)?生爭議時，?憑本合同文?本和施工企?業(yè)開具的統(tǒng)?一發(fā)票，可?向____?_市建筑裝?飾協(xié)會家庭?裝飾委員會?商請調解，?也可向所在?區(qū)、縣建設?行政主管部?門或消費者?協(xié)會投拆。?2、當事?人不愿通過?協(xié)商、調解?解決，或協(xié)?商、調解解?決不成時，?可以按照本?合同約定向?_____?市仲裁委員?會申請仲裁?。十二、?合同的變更?和解除1?、合同經(jīng)雙?方簽字（在?有形市場簽?訂的合同須?經(jīng)市場管理?部門蓋章見?證）生效后?，雙方必須?嚴格遵守。?任何一方需?變更合同內?容，應經(jīng)協(xié)?商一致后，?重新簽訂補?充協(xié)議。如?要終止合同?，提出終止?合同一方，?要以書面形?式提出，應?按合同總價?款____?_%支付違?約金，并辦?理終止合同?手續(xù)。2?、施工過程?中任何一方?提出終止合?同，須向另?一方以書面?形式提出，?經(jīng)雙方同意?辦理清算手?續(xù)，訂立終?止合同協(xié)議?，可視為本?合同解除。?十三、本?合同一式_?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)__?___份，?具有同等法?律效力。合?同附件為本?合同的組成?部分。甲方?（簽章）：?委托代理人?：____?_年___?__月__?___日乙?方（簽章）?：委托代理?人：___?__年__?___月_?____日?簽訂地點：?精裝修施?工合同通用?版（二）?（發(fā)包方）?甲方：（?承包方）乙?方：按照?《中華人民?共和國民法?典》、《全?國室內裝飾?設計，施工?企業(yè)管理規(guī)?定》的規(guī)定?，結合本工?程具體情況?，雙方協(xié)商?達成如下協(xié)?議。一、?工程概況?1、工程名?稱：___?__。2?、工程地點?：____?_。3、?承包范圍：?_____?。4、承?包方式：施?工承包，包?工包料、包?質量、包工?期、包安全?、包文明施?工。5、?工期：本工?程自___?__年__?___月_?____日?開工，于_?____年?_____?月____?_日竣工，?具體開工日?期以甲方通?知為準。?6、工程質?量：按本合?同第5條約?定標準7?、合同價（?人民幣大寫?）：___?__元整。?二、甲方?義務1、?開工前甲方?組織乙方進?行現(xiàn)場交底?。全部騰空?或部分騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具、陳設等?采取保護措?施。2、?甲方負責對?工程質量、?進度進行監(jiān)?督檢查，辦?理驗收、變?更、登記手?續(xù)和其他事?宜。三、?乙方義務?1、參加甲?方組織的施?工圖紙或作?法說明的現(xiàn)?場交底，擬?定施工方案?和進度計劃?，交甲方審?定。2、?乙方負責合?同履行，按?要求組織施?工，保質、?保量、按期?完成施工任?務，解決由?乙方負責的?各項事宜。?3、嚴格?執(zhí)行施工規(guī)?范、安全操?作規(guī)程、防?火安全規(guī)定?、環(huán)境保護?規(guī)定。嚴格?按照圖紙或?作法說明進?行施工，做?好各項質量?檢查記錄。?參加竣工驗?收，編制工?程結算。?4、遵守國?家或地方政?府及有關部?門對施工現(xiàn)?場管理的規(guī)?定，妥善保?護好施工現(xiàn)?場周圍建筑?物、設備管?線、古樹名?木不受損壞?。做好施工?現(xiàn)場保衛(wèi)和?垃圾消納等?工作，處理?好由于施工?帶來的擾民?問題及周圍?單位（住戶?）的關系。?5、施工?中未經(jīng)甲方?同意，不得?隨意拆改原?建筑結構及?各種設備管?線。6、?工程竣工未?移交甲方之?前，負責對?現(xiàn)場的一切?設施和工程?成品進行保?護。如有損?壞，乙方負?責修復，費?用乙方自理?。四、關?于材料供應?的約定1?、甲方提供?的材料：?本工程甲方?負責采購供?應的材料、?設備，應為?符合設計要?求的合格產?品，并應按?時供應到現(xiàn)?場，乙方應?辦理驗收手?續(xù)。如甲方?供應的材料?、設備發(fā)生?質量問題或?規(guī)格差異，?乙方應及時?向甲方書面?提出，甲方?仍表示使用?的，由此造?成工程損失?的，責任由?甲方承擔。?甲方供應的?材料抵現(xiàn)場?后，經(jīng)乙方?驗收，由乙?方負責保管?，乙方可收?取甲方提供?材料價款保?管費，費率?由雙方約定?，由于保管?不當造成的?損失，由乙?方負責賠償?。2、乙?方對甲方采?購的裝飾材?料、設備，?均應用于本?合同規(guī)定的?住宅裝飾，?非經(jīng)甲方同?意，不得挪?作他用。如?乙方違反此?規(guī)定，應按?挪用材料、?設備價款的?雙倍補償給?甲方。3?、乙方供應?的材料、設?備，如不符?合質量要求?或規(guī)格有差?異，應禁止?使用。如已?使用，對工?程造成的損?失由乙方負?責。如乙方?提供的材料?、設備系偽?劣商品，應?按材料、設?備價款的雙?倍補償給甲?方。五、?關于工程質?量及驗收的?約定1、?本工程執(zhí)行?《住宅建筑?裝飾工程技?術規(guī)程》、?《住宅裝飾?裝修驗收標?準》和市建?設行政主管?部門制定的?其它地方標?準、質量評?定驗收標準?。2、本?工程由__?___方設?計施工方案?。3、甲?方提供的材?料、設備質?量不合格而?影響工程質?量，其返工?費用由甲方?承擔，工期?順延。4?、由于乙方?原因造成質?量事故，其?返工費用由?乙方承擔，?工期不變。?六、關于?工程價款及?結算的約定?1、進場?施工前后三?日支付__?___元整?，工程進度?過半支付_?____元?整，工程完?工支付__?___元整?，剩余款項?_____?元于工程完?工后三個月?支付。2?、本合同價?款以雙方確?認為結算依?據(jù)，具體是?指完成工程?量清單中的?一個規(guī)定計?量單位的分?部分項工程?所需的全部?費用，包括?了所有人工?費、材料費?、機械費、?運輸費、間?接費、利潤?、稅金以及?材料、設備?等供應到現(xiàn)?場能夠正常?使用不可或?缺的工作及?責任的所有?費用。3?、主材單價?均以簽約以?后的材料報?批核定為結?算依據(jù)（即?由乙方報給?甲方審核后?確認），其?余人工單價?、輔料單價?、綜合費用?（管理費、?利潤、稅金?等）按合同?清單計價，?不因任何因?素而調整。?4、如分?部分項工程?量清單中的?工程內容發(fā)?生變化時，?在合同預算?價的基礎上?對變更部分?進行適當?shù)?調整，變更?增加項目，?合同中有單?價的，按合?同中對應的?單價計算；?合同中有類?似項目的，?以類似項目?單價為基礎?，按預算計?價原則調整?后作為結算?單價；合同?中沒有的項?目，乙方按?預算計價原?則重新編制?綜合單價，?按甲方審核?確認后之單?價結算。?5、在施工?過程中，甲?方提出設計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，在簽訂《?工程項目變?更單》（詳?見附件見）?后，方能進?行該項目的?施工，由此?影響竣工日?期甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應予賠償。?七、工程?竣工乙方?應提前三天?通知甲方驗?收，甲方應?自接到通知?三日內組織?驗收，并辦?理驗收移交?手續(xù)。如甲?方在規(guī)定時?間內不能組?織驗收須及?時通知乙方?，另定驗收?日期。如通?過竣工驗收?，甲方應承?認原竣工日?期，并承擔?乙方的看管?費用和其他?相關費用。?八、工程?驗收甲、?乙雙方應及?時辦理隱蔽?工程和中間?工程的檢查?與驗收手續(xù)?，甲方不能?按預約規(guī)定?日期參加驗?收，由乙方?組織人員進?行驗收，甲?方應予承認?。事后，若?甲方要求復?驗，乙方應?按要求辦理?復驗。若復?驗合格，其?復驗及返工?費用由甲方?承擔，工期?也予順延。?九、有關?安全生產和?防火約定?甲方提供的?施工圖紙做?法說明及施?工場地應符?合防火、防?事故的要求?，主要包括?電氣線路、?煤氣管道、?自來水和其?它管道暢通?、合格。乙?方在施工中?應采取必要?的安全防護?和消防措施?，保障作業(yè)?人員及相鄰?居民的安全?，防止相鄰?居民住房的?管道堵塞、?滲漏水、停?電、物品毀?壞等事故發(fā)?生。如遇上?述情況發(fā)生?，屬甲方責?任的，甲方?負責和賠償?；屬于乙方?責任的，乙?方負責修復?和賠償。?十、違約責?任1、由?于甲方原因?導致延期開?工或中途停?工，甲方應?補償乙