重慶市商品房營銷代理合同（3篇）

第18頁共18頁重慶市商?品房營銷?代理合同?編號：?渝房中介?（___?__）字?［___?__］第?（___?__）號?甲方（?委托方）?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?受托方）?：___?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?資質等?級及證號?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__甲?方為促進?商品房的?銷售，委?托乙方對?甲方所開?發(fā)的項目?進行獨家?營銷策劃?和銷售代?理，雙方?在平等互?利的基礎?上，就委?托代理之?有關事宜?達成如下?合同條款?：第一?條委托?代理主要?事項（選?項打"√?"）□?全程代理?□市場?調研□?營銷策劃?□代理?銷售第?二條委?托代理項?目的位置?、面積?1、代理?項目座落?位置：_?____?；2、?代理項目?總面積約?為___?__平方?米（詳見?甲方提供?的測繪面?積表，附?件一）?第三條?銷售價格?1、銷?售面積按?套內建筑?面積計算?；2、?合同所約?定的銷售?房屋價格?均價為_?____?元/㎡；?乙方應按?照與甲方?所商定并?經甲方簽?章認可的?售樓價格?（各房屋?具體銷售?底價表、?付款方式?、折扣及?本合同其?他約定條?款等）進?行銷售（?詳見附件?二）；?3、在實?際銷售中?，如屬溢?價方式銷?售，在溢?價范圍內?乙方有權?折扣優(yōu)惠?，無需經?甲方同意?；如屬甲?方定價銷?售，乙方?無權折扣?優(yōu)惠，經?甲方書面?同意后，?方可執(zhí)行?折扣優(yōu)惠?。第四?條甲方?權利與義?務1、?提供有效?的營業(yè)執(zhí)?照和開發(fā)?資質證書?復印件；?2、提?供該項目?的土地使?用權證（?復印件）?、商品房?銷售證書?或預售許?可證（復?印件）及?施工圖、?分層平面?圖、面積?測繪報告?、戶型圖?以及施工?進度計劃?、項目材?設及配置?表等資料?；3、?保證工程?質量、工?程進度、?綜合驗收?時間及交?房時間（?詳見附件?三），項?目在修建?過程中，?若發(fā)生設?計變更，?應當及時?書面通知?乙方；?4、按雙?方協(xié)商確?定的計劃?，承擔銷?售廣告宣?傳費用以?及相關資?料制作費?用（詳見?附件四“?廣告宣傳?推廣計劃?”）；?5、派出?專人配合?銷售，負?責審定售?房合同、?收款，辦?理售房合?同登記、?銀行按揭?與房屋產?權、國土?等手續(xù)，?落實購房?人的合理?要求等工?作；6?、提供《?重慶市商?品房（買?賣）合同?》范本；?7、對?委托銷售?面積內的?房屋進行?抵押、典?當、按揭?、抵債、?拆遷還房?、司法凍?結、行政?限制和自?售的情況?必須書面?告知乙方?；并保證?提供的房?源產權合?法、有效?；8、?提供裝修?好的售房?部、配備?售樓電話?、必要的?辦公用品?和購房直?通車，承?擔售房部?房租、水?、電、電?話等辦公?易耗品及?車輛使用?等費用；?9、可?以定期檢?查、督導?乙方工作?。并指派?專人負責?房屋買賣?合同的簽?章；1?0、作好?本合同的?保密工作?，防止對?銷售造成?不利影響?；11?、負責按?時支付乙?方傭金及?策劃費；?12、?約定承擔?的其它費?用：__?___?第五條?乙方權利?與義務?1、乙方?必須提供?營業(yè)執(zhí)照?和房地產?中介服務?資質證書?復印件；?2、本?合同簽署?后___?__天內?向甲方提?交市場調?查報告、?營銷策劃?案及營銷?實施計劃?給甲方審?定，在甲?方基本具?備銷售條?件后，經?甲方同意?，在__?___天?內展開銷?售實際運?作；3?、切實完?成向甲方?承諾的銷?售計劃（?詳見附件?五），嚴?格執(zhí)行銷?售價格及?付款方式?（詳見附?件六付款?方式）。?特殊情況?須經甲方?書面同意?；4、?不得以甲?方的名義?進行本合?同約定之?外的業(yè)務?；5、?不得超出?甲方認可?的宣傳資?料范圍進?行宣傳和?推廣；?6、未經?甲方同意?，不得代?收任何售?房款項，?如遇特殊?情況乙方?代收客戶?房款，需?在24小?時內交付?甲方，其?它約定除?外；7?、根據銷?售需要及?市場需求?，在雙方?確定的銷?售底價基?礎上，溢?價或漲價?的幅度應?報甲方書?面批準后?方可執(zhí)行?；8、?協(xié)助甲方?與購房人?簽訂商品?房買賣合?同。本合?同約定銷?售范圍內?的房屋，?所有銷售?均視為乙?方完成；?9、乙?方有權拒?絕任何形?式的虛假?按揭融資?；10?、乙方應?當為甲方?保守相關?商業(yè)機密?；11?、乙方在?經營活動?中，應當?自覺維護?和提升甲?方企業(yè)形?象；1?2、約定?承擔的其?它費用：?____?_第六?條本項?目廣告宣?傳和活動?推廣費用?（包括報?刊、電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書、制作?沙盤、展?銷會等）?，由甲方?根據推廣?計劃按以?下項支付?。1、?廣告推廣?費用分別?直接支付?給新聞宣?傳單位和?制作單位?；2、?支付給乙?方，由乙?方負責支?付。第?七條策?劃費及結?算方式?前期市場?調查、項?目定位調?研和項目?營銷策劃?費為__?___萬?元（大寫?）（￥_?____?萬元），?本合同簽?定時甲方?預付__?___萬?元給乙方?，余款甲?方在乙方?提交正式?報告文本?____?_日內一?次性付清?。若甲方?對正式報?告文本有?異議，需?在二日內?提出整改?意見，乙?方必須在?日內整改?完成，提?交甲方，?甲方二日?內未提出?異議，視?為認可。?第八條?代理銷?售傭金按?以下項方?式計算?1、傭金?=底價傭?金+溢價?獎勵，其?中：底價?傭金=底?價銷售合?同總金額?×___?__%，?溢價獎勵?=（銷售?價-底價?）×銷售?面積×_?____?%2、?傭金=（?銷售價-?底價）×?銷售面積?3、傭?金=銷售?合同實際?金額的_?____?%4、?其他方式?____?_第九?條代理?銷售傭金?結算方式?1、當?甲方收到?所簽售房?合同首期?房款時，?視乙方代?理成功，?甲方應按?售房合同?成交總額?，依照本?合同第八?條分別計?算傭金；?2、當?甲方收到?首期房款?后即應按?時結算傭?金給予乙?方，結算?日為__?___，?甲方在結?算當日可?用轉帳或?現金方式?支付乙方?，乙方提?交收款票?據。第?十條甲?方違約責?任1、?若購房人?購買的該?項目房產?的實際情?況與甲方?提供的材?料不符或?產權不清?，規(guī)劃設?計變更或?銷售面積?變化，以?及因工期?、交房期?、質量、?銀行按揭?、典當抵?押等問題?產生的糾?紛，均由?甲方負責?；2、?甲方如不?按合同規(guī)?定的期限?向乙方支?付傭金，?則每超過?一天按應?付傭金的?____?_%向乙?方支付滯?納金；若?傭金支付?時間超過?三個月，?視甲方違?約，違約?金為__?___萬?元。乙方?有權解除?合同，并?由甲方完?全承擔違?約責任；?3、如?甲方認可?的銷售費?用開支不?能及時到?位，由此?造成銷售?工作的停?頓，后果?由甲方承?擔；4?、開盤時?間定為_?____?年___?__月_?____?日，若因?甲方原因?導致該項?目不能按?時開盤而?引起的乙?方前期準?備工作順?延，順延?時間不超?過___?__天，?否則甲方?應支付乙?方前期工?作準備金?____?_萬元整?，并且乙?方有權終?止本合同?。重慶?市商品房?營銷代理?合同（二?）編號?：渝房中?介（__?__）字?［200?］第（_?___）?號甲方?（委托方?）：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（受托?方）：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊號?：___?__???????資質等級?及證號：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__甲?方為促進?商品房的?銷售，委?托乙方對?甲方所開?發(fā)的項目?進行獨家?營銷策劃?和銷售代?理，雙方?在平等互?利的基礎?上，就委?托代理之?有關事宜?達成如下?合同條款?：第一?條：委托?代理主要?事項（選?項打“√?”）□?全程代理?□市場調?研□營銷?策劃□代?理銷售?第二條：?委托代理?項目的位?置、面積?1．代?理項目座?落位置：?____?_2．?代理項目?總面積約?為___?__平方?米。（詳?見甲方提?供的測繪?面積表，?附件一）?第三條?：銷售價?格1．?銷售面積?按套內建?筑面積計?算；2?．合同所?約定的銷?售房屋價?格均價為?____?_；乙方?應按照與?甲方所商?定并經甲?方簽章認?可的售樓?價格（各?房屋具體?銷售底價?表、付款?方式、折?扣及本合?同其他約?定條款等?）進行銷?售（詳見?附件二）?；3．?在實際銷?售中，如?屬溢價方?式銷售，?在溢價范?圍內乙方?有權折扣?優(yōu)惠，無?需經甲方?同意；如?屬甲方定?價銷售，?乙方無權?折扣優(yōu)惠?，經甲方?書面同意?后，方可?執(zhí)行折扣?優(yōu)惠。?第四條：?甲方權利?與義務?1．提供?有效的營?業(yè)執(zhí)照和?開發(fā)資質?證書復印?件；2?．提供該?項目的土?地使用權?證（復印?件）、商?品房銷售?證書或預?售許可證?（復印件?）及施工?圖、分層?平面圖、?面積測繪?報告、戶?型圖以及?施工進度?計劃、項?目材設及?配置表等?資料；?3．保證?工程質量?、工程進?度、綜合?驗收時間?及交房時?間（詳見?附件三）?，項目在?修建過程?中，若發(fā)?生設計變?更，應當?及時書面?通知乙方?；4．?按雙方協(xié)?商確定的?計劃，承?擔銷售廣?告宣傳費?用以及相?關資料制?作費用（?詳見附件?四“廣告?宣傳推廣?計劃”）?；5．?派出專人?配合銷售?，負責審?定售房合?同、收款?，辦理售?房合同登?記、銀行?按揭與房?屋產權、?國土等手?續(xù)，落實?購房人的?合理要求?等工作；?6．提?供《重慶?市商品房?（買賣）?合同》范?本；7?．對委托?銷售面積?內的房屋?進行抵押?、典當、?按揭、抵?債、拆遷?還房、司?法凍結、?行政限制?和自售的?情況必須?書面告知?乙方；并?保證提供?的房源產?權合法、?有效；?8．提供?裝修好的?售房部、?配備售樓?電話、必?要的辦公?用品和購?房直通車?，承擔售?房部房租?、水、電?、電話等?辦公易耗?品及__?___使?用等費用?；9．?可以定期?檢查、督?導乙方工?作。并指?派專人負?責房屋買?賣合同的?簽章；?10．作?好本合同?的保密工?作，防止?對銷售造?成不利影?響；1?1．負責?按時支付?乙方傭金?及策劃費?；12?．約定承?擔的其它?費用：_?____?第五條?：乙方權?利與義務?1．乙?方必須提?供營業(yè)執(zhí)?照和房地?產中介服?務資質證?書復印件?；2．?本合同簽?署后__?___天?內向甲方?提交市場?調查報告?、營銷策?劃案及營?銷實施計?劃給甲方?審定，在?甲方基本?具備銷售?條件后，?經甲方同?意，在_?____?天內展開?銷售實際?運作；?3．切實?完成向甲?方承諾的?銷售計劃?（詳見附?件五），?嚴格執(zhí)行?銷售價格?及付款方?式（詳見?附件六付?款方式）?。特殊情?況須經甲?方書面同?意；4?．不得以?甲方的名?義進行本?合同約定?之外的業(yè)?務；5?．不得超?出甲方認?可的宣傳?資料范圍?進行宣傳?和推廣；?6．未?經甲方同?意，不得?代收任何?售房款項?，如遇特?殊情況乙?方代收客?戶房款，?需在24?小時內交?付甲方，?其它約定?除外；?7．根據?銷售需要?及市場需?求，在雙?方確定的?銷售底價?基礎上，?溢價或漲?價的幅度?應報甲方?書面批準?后方可執(zhí)?行；8?．協(xié)助甲?方與購房?人簽訂商?品房買賣?合同。本?合同約定?銷售范圍?內的房屋?，所有銷?售均視為?乙方完成?；9．?乙方有權?拒絕任何?形式的虛?假按揭融?資；1?0．乙方?應當為甲?方保守相?關商業(yè)機?密；1?1．乙方?在經營活?動中，應?當自覺維?護和提升?甲方企業(yè)?形象；?12．約?定承擔的?其它費用?：___?__第?六條本?項目廣告?宣傳和活?動推廣費?用（包括?報刊、電?視廣告、?印制宣傳?材料、售?樓書、制?作沙盤、?展銷會等?），由甲?方根據推?廣計劃按?以下項支?付。1?．廣告推?廣費用分?別直接支?付給新聞?宣傳單位?和制作單?位；2?．支付給?乙方，由?乙方負責?支付。?第七條：?策劃費及?結算方式?前期市?場調查、?項目定位?調研和項?目營銷策?劃費為_?____?萬元（大?寫）（￥?____?_萬元）?，本合同?簽定時甲?方預付_?____?萬元給乙?方，余款?甲方在乙?方提交正?式報告文?本___?__日內?一次性付?清。若甲?方對正式?報告文本?有異議，?需在二日?內提出整?改意見，?乙方必須?在___?__日內?整改完成?，提交甲?方，甲方?二日內未?提出異議?，視為認?可。第?八條：代?理銷售傭?金按以下?項方式計?算1．?傭金=底?價傭金＋?溢價獎勵?其中：?底價傭金?=底價銷?售合同總?金額__?___%?溢價獎?勵=（銷?售價-底?價）__?___銷?售面積_?____?%2．?傭金=（?銷售價-?底價）_?____?銷售面積?3．傭?金=銷售?合同實際?金額的_?____?%4．?其他方式?____?_第九?條：代理?銷售傭金?結算方式?1．當?甲方收到?所簽售房?合同首期?房款時，?視乙方代?理成功，?甲方應按?售房合同?成交總額?，依照本?合同第八?條分別計?算傭金；?2．當?甲方收到?首期房款?后即應按?時結算傭?金給予乙?方，結算?日為__?___，?甲方在結?算當日可?用轉帳或?現金方式?支付乙方?，乙方提?交收款票?據。第?十條：甲?方違約責?任1．?若購房人?購買的該?項目房產?的實際情?況與甲方?提供的材?料不符或?產權不清?，規(guī)劃設?計變更或?銷售面積?變化，以?及因工期?、交房期?、質量、?銀行按揭?、典當抵?押等問題?產生的糾?紛，均由?甲方負責?；2．?甲方如不?按合同規(guī)?定的期限?向乙方支?付傭金，?則每超過?一天按應?付傭金的?____?_%向乙?方支付滯?納金；若?傭金支付?時間超過?三個月，?視甲方違?約，違約?金為__?___萬?元。乙方?有權解除?合同，并?由甲方完?全承擔違?約責任；?3．如?甲方認可?的銷售費?用開支不?能及時到?位，由此?造成銷售?工作的停?頓，后果?由甲方承?擔；4?．開盤時?間定為_?____?年___?__月_?____?日，若因?甲方原因?導致該項?目不能按?時開盤而?引起的乙?方前期準?備工作順?延，順延?時間不超?過___?__天，?否則甲方?應支付乙?方前期工?作準備金?____?_萬元整?，并且乙?方有權終?止本合同?。第十?一條：乙?方違約責?任1．?乙方不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的銷售?活動之外?的任何商?業(yè)活動，?也不得以?虛假夸大?之詞欺騙?購房人，?只能在甲?方編制的?書面宣傳?資料和允?許的范圍?內對購房?人進行宣?傳，否則?造成的社?會不良影?響及甲方?、第三方?的損失由?乙方承擔?；2．?乙方不得?私收房款?及預訂款?，乙方有?任何未經?甲方同意?私收房款?、預訂款?以及其它?挪用行為?，視為違?約，甲方?有權立即?終止乙方?承銷權，?并追究其?法律責任?；3．?乙方如不?能按雙方?約定時間?完成策劃?工作進行?銷售，視?乙方違約?，違約金?為___?__萬元?。甲方有?權解除合?同；4?．乙方若?無故終止?合同給甲?方造成經?濟損失，?則乙方需?向甲方賠?償經濟損?失___?__萬元?人民幣。?第十二?條：本合?同執(zhí)行期?間，在合?同約定的?代理銷售?范圍內，?甲方不得?任意售房?；如甲方?有購房客?戶，須交?乙方進行?辦理，售?出房屋仍?計入乙方?銷售總額?中，并按?合同約定?結算傭金?給乙方，?如甲方用?委托乙方?銷售的房?屋進行抵?債、抵償?、抵押、?置換等，?則視同為?乙方銷售?，甲方按?本合同約?定支付乙?方傭金。?第十三?條：正式?銷售時間?為辦好預?售許可證?時雙方協(xié)?商計算，?三個月之?內乙方銷?售房屋面?積少于計?劃任務的?____?_%或銷?售額少于?____?_萬元，?甲方有權?解除本合?同，但需?結清乙方?應得傭金?；否則乙?方有權銷?售至合同?期滿止，?甲方不得?停止乙方?承銷權。?第十四?條：退房?處理方式?1．甲?方責任：?乙方執(zhí)行?退房指令?，所退之?房屋乙方?繼續(xù)銷售?，乙方已?收之傭金?不再退還?甲方，乙?方再售該?房屋，甲?方仍需支?付傭金；?2．乙?方責任：?由于乙方?的責任造?成的退房?，甲方有?權扣除乙?方的傭金?，造成甲?方損失的?由乙方承?擔賠償責?任。第?十五條：?若乙方無?有效合法?的營業(yè)執(zhí)?照、資質?證書以及?超范圍的?受托代理?，給甲方?造成的損?失和不良?影響，均?由乙方承?擔經濟責?任和法律?責任。?第十六條?：本合同?期未滿而?中途終止?時，在一?年內甲方?不得聘用?未經乙方?許可的任?何原聘用?人員。因?甲方違約?給乙方造?成經濟損?失的，甲?方必須賠?償。第?十七條：?合同期限?___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?在合同有?效期內，?任何一方?不得隨意?單方面終?止本合同?，本合同?期滿前6?0天，若?甲方未提?出反對意?見，本合?同代理期?自動延長?60天。?第十八?條：其他?約定：_?____?第十九?條：甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列方?法之一，?進行解決?（選項打?“√”）?：1．?向___?__委員?會申請_?____?（___?_）2?．向__?___人?民法院提?起訴訟（?____?）第二?十條：本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，辦證機?構登記備?案一份，?雙方簽字?蓋章即刻?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法?定代表人?：___?__注?冊房地產?經紀人：?____?_委托?代理人：?____?_???????房?地產經紀?人協(xié)理：?____?_簽約?地點：_?____?????????????簽約?時間：_?____?重慶市?國土資源?和房屋管?理局印制?重慶市?工商行政?管理局監(jiān)?制重慶?市商品房?營銷代理?合同（三?）編號?：渝房中?介（）?字［20?0］?第（__?__）號?甲方（?委托方）?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：地?址：聯(lián)?系電話：?乙方（?受托方）?：營業(yè)?執(zhí)照注冊?號：資?質等級及?證號：?地址：?聯(lián)系電話?：甲方?為促進商?品房的銷?售，委托?乙方對甲?方所開發(fā)?的項目?進行獨家?營銷策劃?和銷售代?理，雙方?在平等互?利的基礎?上，就委?托代理之?有關事宜?達成如下?合同條款?：第一?條委托?代理主要?事項（?選項打“?√”）?□全程?代理□?市場調研?□營銷?策劃□?代理銷售?第二條?委托代?理項目的?位置、面?積1、?代理項目?座落位置?：；?2、代理?項目總面?積約為?平方米（?詳見甲方?提供的測?繪面積表?，附件一?）第三?條銷售?價格1?、銷售面?積按套內?建筑面積?計算；?2、合同?所約定的?銷售房屋?價格均價?為元/?㎡；乙方?應按照與?甲方所商?定并經甲?方簽章認?可的售樓?價格（各?房屋具體?銷售底價?表、付款?方式、折?扣及本合?同其他約?定條款等?）進行銷?售（詳見?附件二）?；3、?在實際銷?售中，如?屬溢價方?式銷售，?在溢價范?圍內乙方?有權折扣?優(yōu)惠，無?需經甲方?同意；如?屬甲方定?價銷售，?乙方無權?折扣優(yōu)惠?，經甲方?書面同意?后，方可?執(zhí)行折扣?優(yōu)惠。?第四條?甲方權利?與義務?1、提供?有效的營?業(yè)執(zhí)照和?開發(fā)資質?證書復印?件；2?、提供該?項目的土?地使用權?證（復印?件）、商?品房銷售?證書或預?售許可證?（復印件?）及施工?圖、分層?平面圖、?面積測繪?報告、戶?型圖以及?施工進度?計劃、項?目材設及?配置表等?資料；?3、保證?工程質量?、工程進?度、綜合?驗收時間?及交房時?間（詳見?附件三）?，項目在?修建過程?中，若發(fā)?生設計變?更，應當?及時書面?通知乙方?；4、?按雙方協(xié)?商確定的?計劃，承?擔銷售廣?告宣傳費?用以及相?關資料制?作費用（?詳見附件?四“廣告?宣傳推廣?計劃”）?；5、?派出專人?配合銷售?，負責審?定售房合?同、收款?，辦理售?房合同登?記、銀行?按揭與房?屋產權、?國土等手?續(xù)，落實?購房人的?合理要求?等工作；?6、提?供《重慶?市商品房?（買賣）?合同》范?本；7?、對委托?銷售面積?內的房屋?進行抵押?、典當、?按揭、抵?債、拆遷?還房、司?法凍結、?行政限制?和自售的?情況必須?書面告知?乙方；并?保證提供?的房源產?權合法、?有效；?8、提供?裝修好的?售房部、?配備售樓?電話、必?要的辦公?用品和購?房直通車?，承擔售?房部房租?、水、電?、電話等?辦公易耗?品及車輛?使用等費?用