重慶市商品房營(yíng)銷(xiāo)代理合同（3篇）

第18頁(yè)共18頁(yè)重慶市商?品房營(yíng)銷(xiāo)?代理合同?編號(hào)：?渝房中介?（___?__）字?［___?__］第?（___?__）號(hào)?甲方（?委托方）?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?乙方（?受托方）?：___?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?資質(zhì)等?級(jí)及證號(hào)?：___?__地?址：__?___?聯(lián)系電話?：___?__甲?方為促進(jìn)?商品房的?銷(xiāo)售，委?托乙方對(duì)?甲方所開(kāi)?發(fā)的項(xiàng)目?進(jìn)行獨(dú)家?營(yíng)銷(xiāo)策劃?和銷(xiāo)售代?理，雙方?在平等互?利的基礎(chǔ)?上，就委?托代理之?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條委托?代理主要?事項(xiàng)（選?項(xiàng)打"√?"）□?全程代理?□市場(chǎng)?調(diào)研□?營(yíng)銷(xiāo)策劃?□代理?銷(xiāo)售第?二條委?托代理項(xiàng)?目的位置?、面積?1、代理?項(xiàng)目座落?位置：_?____?；2、?代理項(xiàng)目?總面積約?為_(kāi)__?__平方?米（詳見(jiàn)?甲方提供?的測(cè)繪面?積表，附?件一）?第三條?銷(xiāo)售價(jià)格?1、銷(xiāo)?售面積按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?；2、?合同所約?定的銷(xiāo)售?房屋價(jià)格?均價(jià)為_(kāi)?____?元/㎡；?乙方應(yīng)按?照與甲方?所商定并?經(jīng)甲方簽?章認(rèn)可的?售樓價(jià)格?（各房屋?具體銷(xiāo)售?底價(jià)表、?付款方式?、折扣及?本合同其?他約定條?款等）進(jìn)?行銷(xiāo)售（?詳見(jiàn)附件?二）；?3、在實(shí)?際銷(xiāo)售中?，如屬溢?價(jià)方式銷(xiāo)?售，在溢?價(jià)范圍內(nèi)?乙方有權(quán)?折扣優(yōu)惠?，無(wú)需經(jīng)?甲方同意?；如屬甲?方定價(jià)銷(xiāo)?售，乙方?無(wú)權(quán)折扣?優(yōu)惠，經(jīng)?甲方書(shū)面?同意后，?方可執(zhí)行?折扣優(yōu)惠?。第四?條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?提供有效?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照和開(kāi)發(fā)?資質(zhì)證書(shū)?復(fù)印件；?2、提?供該項(xiàng)目?的土地使?用權(quán)證（?復(fù)印件）?、商品房?銷(xiāo)售證書(shū)?或預(yù)售許?可證（復(fù)?印件）及?施工圖、?分層平面?圖、面積?測(cè)繪報(bào)告?、戶型圖?以及施工?進(jìn)度計(jì)劃?、項(xiàng)目材?設(shè)及配置?表等資料?；3、?保證工程?質(zhì)量、工?程進(jìn)度、?綜合驗(yàn)收?時(shí)間及交?房時(shí)間（?詳見(jiàn)附件?三），項(xiàng)?目在修建?過(guò)程中，?若發(fā)生設(shè)?計(jì)變更，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?書(shū)面通知?乙方；?4、按雙?方協(xié)商確?定的計(jì)劃?，承擔(dān)銷(xiāo)?售廣告宣?傳費(fèi)用以?及相關(guān)資?料制作費(fèi)?用（詳見(jiàn)?附件四“?廣告宣傳?推廣計(jì)劃?”）；?5、派出?專人配合?銷(xiāo)售，負(fù)?責(zé)審定售?房合同、?收款，辦?理售房合?同登記、?銀行按揭?與房屋產(chǎn)?權(quán)、國(guó)土?等手續(xù)，?落實(shí)購(gòu)房?人的合理?要求等工?作；6?、提供《?重慶市商?品房（買(mǎi)?賣(mài)）合同?》范本；?7、對(duì)?委托銷(xiāo)售?面積內(nèi)的?房屋進(jìn)行?抵押、典?當(dāng)、按揭?、抵債、?拆遷還房?、司法凍?結(jié)、行政?限制和自?售的情況?必須書(shū)面?告知乙方?；并保證?提供的房?源產(chǎn)權(quán)合?法、有效?；8、?提供裝修?好的售房?部、配備?售樓電話?、必要的?辦公用品?和購(gòu)房直?通車(chē)，承?擔(dān)售房部?房租、水?、電、電?話等辦公?易耗品及?車(chē)輛使用?等費(fèi)用；?9、可?以定期檢?查、督導(dǎo)?乙方工作?。并指派?專人負(fù)責(zé)?房屋買(mǎi)賣(mài)?合同的簽?章；1?0、作好?本合同的?保密工作?，防止對(duì)?銷(xiāo)售造成?不利影響?；11?、負(fù)責(zé)按?時(shí)支付乙?方傭金及?策劃費(fèi)；?12、?約定承擔(dān)?的其它費(fèi)?用：__?___?第五條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?必須提供?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?和房地產(chǎn)?中介服務(wù)?資質(zhì)證書(shū)?復(fù)印件；?2、本?合同簽署?后___?__天內(nèi)?向甲方提?交市場(chǎng)調(diào)?查報(bào)告、?營(yíng)銷(xiāo)策劃?案及營(yíng)銷(xiāo)?實(shí)施計(jì)劃?給甲方審?定，在甲?方基本具?備銷(xiāo)售條?件后，經(jīng)?甲方同意?，在__?___天?內(nèi)展開(kāi)銷(xiāo)?售實(shí)際運(yùn)?作；3?、切實(shí)完?成向甲方?承諾的銷(xiāo)?售計(jì)劃（?詳見(jiàn)附件?五），嚴(yán)?格執(zhí)行銷(xiāo)?售價(jià)格及?付款方式?（詳見(jiàn)附?件六付款?方式）。?特殊情況?須經(jīng)甲方?書(shū)面同意?；4、?不得以甲?方的名義?進(jìn)行本合?同約定之?外的業(yè)務(wù)?；5、?不得超出?甲方認(rèn)可?的宣傳資?料范圍進(jìn)?行宣傳和?推廣；?6、未經(jīng)?甲方同意?，不得代?收任何售?房款項(xiàng)，?如遇特殊?情況乙方?代收客戶?房款，需?在24小?時(shí)內(nèi)交付?甲方，其?它約定除?外；7?、根據(jù)銷(xiāo)?售需要及?市場(chǎng)需求?，在雙方?確定的銷(xiāo)?售底價(jià)基?礎(chǔ)上，溢?價(jià)或漲價(jià)?的幅度應(yīng)?報(bào)甲方書(shū)?面批準(zhǔn)后?方可執(zhí)行?；8、?協(xié)助甲方?與購(gòu)房人?簽訂商品?房買(mǎi)賣(mài)合?同。本合?同約定銷(xiāo)?售范圍內(nèi)?的房屋，?所有銷(xiāo)售?均視為乙?方完成；?9、乙?方有權(quán)拒?絕任何形?式的虛假?按揭融資?；10?、乙方應(yīng)?當(dāng)為甲方?保守相關(guān)?商業(yè)機(jī)密?；11?、乙方在?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?中，應(yīng)當(dāng)?自覺(jué)維護(hù)?和提升甲?方企業(yè)形?象；1?2、約定?承擔(dān)的其?它費(fèi)用：?____?_第六?條本項(xiàng)?目廣告宣?傳和活動(dòng)?推廣費(fèi)用?（包括報(bào)?刊、電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書(shū)、制作?沙盤(pán)、展?銷(xiāo)會(huì)等）?，由甲方?根據(jù)推廣?計(jì)劃按以?下項(xiàng)支付?。1、?廣告推廣?費(fèi)用分別?直接支付?給新聞宣?傳單位和?制作單位?；2、?支付給乙?方，由乙?方負(fù)責(zé)支?付。第?七條策?劃費(fèi)及結(jié)?算方式?前期市場(chǎng)?調(diào)查、項(xiàng)?目定位調(diào)?研和項(xiàng)目?營(yíng)銷(xiāo)策劃?費(fèi)為_(kāi)_?___萬(wàn)?元（大寫(xiě)?）（￥_?____?萬(wàn)元），?本合同簽?定時(shí)甲方?預(yù)付__?___萬(wàn)?元給乙方?，余款甲?方在乙方?提交正式?報(bào)告文本?____?_日內(nèi)一?次性付清?。若甲方?對(duì)正式報(bào)?告文本有?異議，需?在二日內(nèi)?提出整改?意見(jiàn)，乙?方必須在?日內(nèi)整改?完成，提?交甲方，?甲方二日?內(nèi)未提出?異議，視?為認(rèn)可。?第八條?代理銷(xiāo)?售傭金按?以下項(xiàng)方?式計(jì)算?1、傭金?=底價(jià)傭?金+溢價(jià)?獎(jiǎng)勵(lì)，其?中：底價(jià)?傭金=底?價(jià)銷(xiāo)售合?同總金額?×___?__%，?溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)?=（銷(xiāo)售?價(jià)-底價(jià)?）×銷(xiāo)售?面積×_?____?%2、?傭金=（?銷(xiāo)售價(jià)-?底價(jià)）×?銷(xiāo)售面積?3、傭?金=銷(xiāo)售?合同實(shí)際?金額的_?____?%4、?其他方式?____?_第九?條代理?銷(xiāo)售傭金?結(jié)算方式?1、當(dāng)?甲方收到?所簽售房?合同首期?房款時(shí)，?視乙方代?理成功，?甲方應(yīng)按?售房合同?成交總額?，依照本?合同第八?條分別計(jì)?算傭金；?2、當(dāng)?甲方收到?首期房款?后即應(yīng)按?時(shí)結(jié)算傭?金給予乙?方，結(jié)算?日為_(kāi)_?___，?甲方在結(jié)?算當(dāng)日可?用轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付乙方?，乙方提?交收款票?據(jù)。第?十條甲?方違約責(zé)?任1、?若購(gòu)房人?購(gòu)買(mǎi)的該?項(xiàng)目房產(chǎn)?的實(shí)際情?況與甲方?提供的材?料不符或?產(chǎn)權(quán)不清?，規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更或?銷(xiāo)售面積?變化，以?及因工期?、交房期?、質(zhì)量、?銀行按揭?、典當(dāng)?shù)?押等問(wèn)題?產(chǎn)生的糾?紛，均由?甲方負(fù)責(zé)?；2、?甲方如不?按合同規(guī)?定的期限?向乙方支?付傭金，?則每超過(guò)?一天按應(yīng)?付傭金的?____?_%向乙?方支付滯?納金；若?傭金支付?時(shí)間超過(guò)?三個(gè)月，?視甲方違?約，違約?金為_(kāi)_?___萬(wàn)?元。乙方?有權(quán)解除?合同，并?由甲方完?全承擔(dān)違?約責(zé)任；?3、如?甲方認(rèn)可?的銷(xiāo)售費(fèi)?用開(kāi)支不?能及時(shí)到?位，由此?造成銷(xiāo)售?工作的停?頓，后果?由甲方承?擔(dān)；4?、開(kāi)盤(pán)時(shí)?間定為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日，若因?甲方原因?導(dǎo)致該項(xiàng)?目不能按?時(shí)開(kāi)盤(pán)而?引起的乙?方前期準(zhǔn)?備工作順?延，順延?時(shí)間不超?過(guò)___?__天，?否則甲方?應(yīng)支付乙?方前期工?作準(zhǔn)備金?____?_萬(wàn)元整?，并且乙?方有權(quán)終?止本合同?。重慶?市商品房?營(yíng)銷(xiāo)代理?合同（二?）編號(hào)?：渝房中?介（__?__）字?［200?］第（_?___）?號(hào)甲方?（委托方?）：__?___?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__乙?方（受托?方）：_?____?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__???????資質(zhì)等級(jí)?及證號(hào)：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__甲?方為促進(jìn)?商品房的?銷(xiāo)售，委?托乙方對(duì)?甲方所開(kāi)?發(fā)的項(xiàng)目?進(jìn)行獨(dú)家?營(yíng)銷(xiāo)策劃?和銷(xiāo)售代?理，雙方?在平等互?利的基礎(chǔ)?上，就委?托代理之?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條：委托?代理主要?事項(xiàng)（選?項(xiàng)打“√?”）□?全程代理?□市場(chǎng)調(diào)?研□營(yíng)銷(xiāo)?策劃□代?理銷(xiāo)售?第二條：?委托代理?項(xiàng)目的位?置、面積?1．代?理項(xiàng)目座?落位置：?____?_2．?代理項(xiàng)目?總面積約?為_(kāi)__?__平方?米。（詳?見(jiàn)甲方提?供的測(cè)繪?面積表，?附件一）?第三條?：銷(xiāo)售價(jià)?格1．?銷(xiāo)售面積?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算；2?．合同所?約定的銷(xiāo)?售房屋價(jià)?格均價(jià)為?____?_；乙方?應(yīng)按照與?甲方所商?定并經(jīng)甲?方簽章認(rèn)?可的售樓?價(jià)格（各?房屋具體?銷(xiāo)售底價(jià)?表、付款?方式、折?扣及本合?同其他約?定條款等?）進(jìn)行銷(xiāo)?售（詳見(jiàn)?附件二）?；3．?在實(shí)際銷(xiāo)?售中，如?屬溢價(jià)方?式銷(xiāo)售，?在溢價(jià)范?圍內(nèi)乙方?有權(quán)折扣?優(yōu)惠，無(wú)?需經(jīng)甲方?同意；如?屬甲方定?價(jià)銷(xiāo)售，?乙方無(wú)權(quán)?折扣優(yōu)惠?，經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后，方可?執(zhí)行折扣?優(yōu)惠。?第四條：?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1．提供?有效的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照和?開(kāi)發(fā)資質(zhì)?證書(shū)復(fù)印?件；2?．提供該?項(xiàng)目的土?地使用權(quán)?證（復(fù)印?件）、商?品房銷(xiāo)售?證書(shū)或預(yù)?售許可證?（復(fù)印件?）及施工?圖、分層?平面圖、?面積測(cè)繪?報(bào)告、戶?型圖以及?施工進(jìn)度?計(jì)劃、項(xiàng)?目材設(shè)及?配置表等?資料；?3．保證?工程質(zhì)量?、工程進(jìn)?度、綜合?驗(yàn)收時(shí)間?及交房時(shí)?間（詳見(jiàn)?附件三）?，項(xiàng)目在?修建過(guò)程?中，若發(fā)?生設(shè)計(jì)變?更，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書(shū)面?通知乙方?；4．?按雙方協(xié)?商確定的?計(jì)劃，承?擔(dān)銷(xiāo)售廣?告宣傳費(fèi)?用以及相?關(guān)資料制?作費(fèi)用（?詳見(jiàn)附件?四“廣告?宣傳推廣?計(jì)劃”）?；5．?派出專人?配合銷(xiāo)售?，負(fù)責(zé)審?定售房合?同、收款?，辦理售?房合同登?記、銀行?按揭與房?屋產(chǎn)權(quán)、?國(guó)土等手?續(xù)，落實(shí)?購(gòu)房人的?合理要求?等工作；?6．提?供《重慶?市商品房?（買(mǎi)賣(mài)）?合同》范?本；7?．對(duì)委托?銷(xiāo)售面積?內(nèi)的房屋?進(jìn)行抵押?、典當(dāng)、?按揭、抵?債、拆遷?還房、司?法凍結(jié)、?行政限制?和自售的?情況必須?書(shū)面告知?乙方；并?保證提供?的房源產(chǎn)?權(quán)合法、?有效；?8．提供?裝修好的?售房部、?配備售樓?電話、必?要的辦公?用品和購(gòu)?房直通車(chē)?，承擔(dān)售?房部房租?、水、電?、電話等?辦公易耗?品及__?___使?用等費(fèi)用?；9．?可以定期?檢查、督?導(dǎo)乙方工?作。并指?派專人負(fù)?責(zé)房屋買(mǎi)?賣(mài)合同的?簽章；?10．作?好本合同?的保密工?作，防止?對(duì)銷(xiāo)售造?成不利影?響；1?1．負(fù)責(zé)?按時(shí)支付?乙方傭金?及策劃費(fèi)?；12?．約定承?擔(dān)的其它?費(fèi)用：_?____?第五條?：乙方權(quán)?利與義務(wù)?1．乙?方必須提?供營(yíng)業(yè)執(zhí)?照和房地?產(chǎn)中介服?務(wù)資質(zhì)證?書(shū)復(fù)印件?；2．?本合同簽?署后__?___天?內(nèi)向甲方?提交市場(chǎng)?調(diào)查報(bào)告?、營(yíng)銷(xiāo)策?劃案及營(yíng)?銷(xiāo)實(shí)施計(jì)?劃給甲方?審定，在?甲方基本?具備銷(xiāo)售?條件后，?經(jīng)甲方同?意，在_?____?天內(nèi)展開(kāi)?銷(xiāo)售實(shí)際?運(yùn)作；?3．切實(shí)?完成向甲?方承諾的?銷(xiāo)售計(jì)劃?（詳見(jiàn)附?件五），?嚴(yán)格執(zhí)行?銷(xiāo)售價(jià)格?及付款方?式（詳見(jiàn)?附件六付?款方式）?。特殊情?況須經(jīng)甲?方書(shū)面同?意；4?．不得以?甲方的名?義進(jìn)行本?合同約定?之外的業(yè)?務(wù)；5?．不得超?出甲方認(rèn)?可的宣傳?資料范圍?進(jìn)行宣傳?和推廣；?6．未?經(jīng)甲方同?意，不得?代收任何?售房款項(xiàng)?，如遇特?殊情況乙?方代收客?戶房款，?需在24?小時(shí)內(nèi)交?付甲方，?其它約定?除外；?7．根據(jù)?銷(xiāo)售需要?及市場(chǎng)需?求，在雙?方確定的?銷(xiāo)售底價(jià)?基礎(chǔ)上，?溢價(jià)或漲?價(jià)的幅度?應(yīng)報(bào)甲方?書(shū)面批準(zhǔn)?后方可執(zhí)?行；8?．協(xié)助甲?方與購(gòu)房?人簽訂商?品房買(mǎi)賣(mài)?合同。本?合同約定?銷(xiāo)售范圍?內(nèi)的房屋?，所有銷(xiāo)?售均視為?乙方完成?；9．?乙方有權(quán)?拒絕任何?形式的虛?假按揭融?資；1?0．乙方?應(yīng)當(dāng)為甲?方保守相?關(guān)商業(yè)機(jī)?密；1?1．乙方?在經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)中，應(yīng)?當(dāng)自覺(jué)維?護(hù)和提升?甲方企業(yè)?形象；?12．約?定承擔(dān)的?其它費(fèi)用?：___?__第?六條本?項(xiàng)目廣告?宣傳和活?動(dòng)推廣費(fèi)?用（包括?報(bào)刊、電?視廣告、?印制宣傳?材料、售?樓書(shū)、制?作沙盤(pán)、?展銷(xiāo)會(huì)等?），由甲?方根據(jù)推?廣計(jì)劃按?以下項(xiàng)支?付。1?．廣告推?廣費(fèi)用分?別直接支?付給新聞?宣傳單位?和制作單?位；2?．支付給?乙方，由?乙方負(fù)責(zé)?支付。?第七條：?策劃費(fèi)及?結(jié)算方式?前期市?場(chǎng)調(diào)查、?項(xiàng)目定位?調(diào)研和項(xiàng)?目營(yíng)銷(xiāo)策?劃費(fèi)為_(kāi)?____?萬(wàn)元（大?寫(xiě)）（￥?____?_萬(wàn)元）?，本合同?簽定時(shí)甲?方預(yù)付_?____?萬(wàn)元給乙?方，余款?甲方在乙?方提交正?式報(bào)告文?本___?__日內(nèi)?一次性付?清。若甲?方對(duì)正式?報(bào)告文本?有異議，?需在二日?內(nèi)提出整?改意見(jiàn)，?乙方必須?在___?__日內(nèi)?整改完成?，提交甲?方，甲方?二日內(nèi)未?提出異議?，視為認(rèn)?可。第?八條：代?理銷(xiāo)售傭?金按以下?項(xiàng)方式計(jì)?算1．?傭金=底?價(jià)傭金＋?溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)?其中：?底價(jià)傭金?=底價(jià)銷(xiāo)?售合同總?金額__?___%?溢價(jià)獎(jiǎng)?勵(lì)=（銷(xiāo)?售價(jià)-底?價(jià)）__?___銷(xiāo)?售面積_?____?%2．?傭金=（?銷(xiāo)售價(jià)-?底價(jià)）_?____?銷(xiāo)售面積?3．傭?金=銷(xiāo)售?合同實(shí)際?金額的_?____?%4．?其他方式?____?_第九?條：代理?銷(xiāo)售傭金?結(jié)算方式?1．當(dāng)?甲方收到?所簽售房?合同首期?房款時(shí)，?視乙方代?理成功，?甲方應(yīng)按?售房合同?成交總額?，依照本?合同第八?條分別計(jì)?算傭金；?2．當(dāng)?甲方收到?首期房款?后即應(yīng)按?時(shí)結(jié)算傭?金給予乙?方，結(jié)算?日為_(kāi)_?___，?甲方在結(jié)?算當(dāng)日可?用轉(zhuǎn)帳或?現(xiàn)金方式?支付乙方?，乙方提?交收款票?據(jù)。第?十條：甲?方違約責(zé)?任1．?若購(gòu)房人?購(gòu)買(mǎi)的該?項(xiàng)目房產(chǎn)?的實(shí)際情?況與甲方?提供的材?料不符或?產(chǎn)權(quán)不清?，規(guī)劃設(shè)?計(jì)變更或?銷(xiāo)售面積?變化，以?及因工期?、交房期?、質(zhì)量、?銀行按揭?、典當(dāng)?shù)?押等問(wèn)題?產(chǎn)生的糾?紛，均由?甲方負(fù)責(zé)?；2．?甲方如不?按合同規(guī)?定的期限?向乙方支?付傭金，?則每超過(guò)?一天按應(yīng)?付傭金的?____?_%向乙?方支付滯?納金；若?傭金支付?時(shí)間超過(guò)?三個(gè)月，?視甲方違?約，違約?金為_(kāi)_?___萬(wàn)?元。乙方?有權(quán)解除?合同，并?由甲方完?全承擔(dān)違?約責(zé)任；?3．如?甲方認(rèn)可?的銷(xiāo)售費(fèi)?用開(kāi)支不?能及時(shí)到?位，由此?造成銷(xiāo)售?工作的停?頓，后果?由甲方承?擔(dān)；4?．開(kāi)盤(pán)時(shí)?間定為_(kāi)?____?年___?__月_?____?日，若因?甲方原因?導(dǎo)致該項(xiàng)?目不能按?時(shí)開(kāi)盤(pán)而?引起的乙?方前期準(zhǔn)?備工作順?延，順延?時(shí)間不超?過(guò)___?__天，?否則甲方?應(yīng)支付乙?方前期工?作準(zhǔn)備金?____?_萬(wàn)元整?，并且乙?方有權(quán)終?止本合同?。第十?一條：乙?方違約責(zé)?任1．?乙方不得?以甲方的?名義從事?本合同規(guī)?定的銷(xiāo)售?活動(dòng)之外?的任何商?業(yè)活動(dòng)，?也不得以?虛假夸大?之詞欺騙?購(gòu)房人，?只能在甲?方編制的?書(shū)面宣傳?資料和允?許的范圍?內(nèi)對(duì)購(gòu)房?人進(jìn)行宣?傳，否則?造成的社?會(huì)不良影?響及甲方?、第三方?的損失由?乙方承擔(dān)?；2．?乙方不得?私收房款?及預(yù)訂款?，乙方有?任何未經(jīng)?甲方同意?私收房款?、預(yù)訂款?以及其它?挪用行為?，視為違?約，甲方?有權(quán)立即?終止乙方?承銷(xiāo)權(quán)，?并追究其?法律責(zé)任?；3．?乙方如不?能按雙方?約定時(shí)間?完成策劃?工作進(jìn)行?銷(xiāo)售，視?乙方違約?，違約金?為_(kāi)__?__萬(wàn)元?。甲方有?權(quán)解除合?同；4?．乙方若?無(wú)故終止?合同給甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失，?則乙方需?向甲方賠?償經(jīng)濟(jì)損?失___?__萬(wàn)元?人民幣。?第十二?條：本合?同執(zhí)行期?間，在合?同約定的?代理銷(xiāo)售?范圍內(nèi)，?甲方不得?任意售房?；如甲方?有購(gòu)房客?戶，須交?乙方進(jìn)行?辦理，售?出房屋仍?計(jì)入乙方?銷(xiāo)售總額?中，并按?合同約定?結(jié)算傭金?給乙方，?如甲方用?委托乙方?銷(xiāo)售的房?屋進(jìn)行抵?債、抵償?、抵押、?置換等，?則視同為?乙方銷(xiāo)售?，甲方按?本合同約?定支付乙?方傭金。?第十三?條：正式?銷(xiāo)售時(shí)間?為辦好預(yù)?售許可證?時(shí)雙方協(xié)?商計(jì)算，?三個(gè)月之?內(nèi)乙方銷(xiāo)?售房屋面?積少于計(jì)?劃任務(wù)的?____?_%或銷(xiāo)?售額少于?____?_萬(wàn)元，?甲方有權(quán)?解除本合?同，但需?結(jié)清乙方?應(yīng)得傭金?；否則乙?方有權(quán)銷(xiāo)?售至合同?期滿止，?甲方不得?停止乙方?承銷(xiāo)權(quán)。?第十四?條：退房?處理方式?1．甲?方責(zé)任：?乙方執(zhí)行?退房指令?，所退之?房屋乙方?繼續(xù)銷(xiāo)售?，乙方已?收之傭金?不再退還?甲方，乙?方再售該?房屋，甲?方仍需支?付傭金；?2．乙?方責(zé)任：?由于乙方?的責(zé)任造?成的退房?，甲方有?權(quán)扣除乙?方的傭金?，造成甲?方損失的?由乙方承?擔(dān)賠償責(zé)?任。第?十五條：?若乙方無(wú)?有效合法?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、資質(zhì)?證書(shū)以及?超范圍的?受托代理?，給甲方?造成的損?失和不良?影響，均?由乙方承?擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)?任和法律?責(zé)任。?第十六條?：本合同?期未滿而?中途終止?時(shí)，在一?年內(nèi)甲方?不得聘用?未經(jīng)乙方?許可的任?何原聘用?人員。因?甲方違約?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失的，甲?方必須賠?償。第?十七條：?合同期限?___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?在合同有?效期內(nèi)，?任何一方?不得隨意?單方面終?止本合同?，本合同?期滿前6?0天，若?甲方未提?出反對(duì)意?見(jiàn)，本合?同代理期?自動(dòng)延長(zhǎng)?60天。?第十八?條：其他?約定：_?____?第十九?條：甲、?乙雙方在?履行本合?同過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列方?法之一，?進(jìn)行解決?（選項(xiàng)打?“√”）?：1．?向___?__委員?會(huì)申請(qǐng)_?____?（___?_）2?．向__?___人?民法院提?起訴訟（?____?）第二?十條：本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，辦證機(jī)?構(gòu)登記備?案一份，?雙方簽字?蓋章即刻?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?：___?__???????????法?定代表人?：___?__注?冊(cè)房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人：?____?_委托?代理人：?____?_???????房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人協(xié)理：?____?_簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?時(shí)間：_?____?重慶市?國(guó)土資源?和房屋管?理局印制?重慶市?工商行政?管理局監(jiān)?制重慶?市商品房?營(yíng)銷(xiāo)代理?合同（三?）編號(hào)?：渝房中?介（）?字［20?0］?第（__?__）號(hào)?甲方（?委托方）?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：地?址：聯(lián)?系電話：?乙方（?受托方）?：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：資?質(zhì)等級(jí)及?證號(hào)：?地址：?聯(lián)系電話?：甲方?為促進(jìn)商?品房的銷(xiāo)?售，委托?乙方對(duì)甲?方所開(kāi)發(fā)?的項(xiàng)目?進(jìn)行獨(dú)家?營(yíng)銷(xiāo)策劃?和銷(xiāo)售代?理，雙方?在平等互?利的基礎(chǔ)?上，就委?托代理之?有關(guān)事宜?達(dá)成如下?合同條款?：第一?條委托?代理主要?事項(xiàng)（?選項(xiàng)打“?√”）?□全程?代理□?市場(chǎng)調(diào)研?□營(yíng)銷(xiāo)?策劃□?代理銷(xiāo)售?第二條?委托代?理項(xiàng)目的?位置、面?積1、?代理項(xiàng)目?座落位置?：；?2、代理?項(xiàng)目總面?積約為?平方米（?詳見(jiàn)甲方?提供的測(cè)?繪面積表?，附件一?）第三?條銷(xiāo)售?價(jià)格1?、銷(xiāo)售面?積按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算；?2、合同?所約定的?銷(xiāo)售房屋?價(jià)格均價(jià)?為元/?㎡；乙方?應(yīng)按照與?甲方所商?定并經(jīng)甲?方簽章認(rèn)?可的售樓?價(jià)格（各?房屋具體?銷(xiāo)售底價(jià)?表、付款?方式、折?扣及本合?同其他約?定條款等?）進(jìn)行銷(xiāo)?售（詳見(jiàn)?附件二）?；3、?在實(shí)際銷(xiāo)?售中，如?屬溢價(jià)方?式銷(xiāo)售，?在溢價(jià)范?圍內(nèi)乙方?有權(quán)折扣?優(yōu)惠，無(wú)?需經(jīng)甲方?同意；如?屬甲方定?價(jià)銷(xiāo)售，?乙方無(wú)權(quán)?折扣優(yōu)惠?，經(jīng)甲方?書(shū)面同意?后，方可?執(zhí)行折扣?優(yōu)惠。?第四條?甲方權(quán)利?與義務(wù)?1、提供?有效的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照和?開(kāi)發(fā)資質(zhì)?證書(shū)復(fù)印?件；2?、提供該?項(xiàng)目的土?地使用權(quán)?證（復(fù)印?件）、商?品房銷(xiāo)售?證書(shū)或預(yù)?售許可證?（復(fù)印件?）及施工?圖、分層?平面圖、?面積測(cè)繪?報(bào)告、戶?型圖以及?施工進(jìn)度?計(jì)劃、項(xiàng)?目材設(shè)及?配置表等?資料；?3、保證?工程質(zhì)量?、工程進(jìn)?度、綜合?驗(yàn)收時(shí)間?及交房時(shí)?間（詳見(jiàn)?附件三）?，項(xiàng)目在?修建過(guò)程?中，若發(fā)?生設(shè)計(jì)變?更，應(yīng)當(dāng)?及時(shí)書(shū)面?通知乙方?；4、?按雙方協(xié)?商確定的?計(jì)劃，承?擔(dān)銷(xiāo)售廣?告宣傳費(fèi)?用以及相?關(guān)資料制?作費(fèi)用（?詳見(jiàn)附件?四“廣告?宣傳推廣?計(jì)劃”）?；5、?派出專人?配合銷(xiāo)售?，負(fù)責(zé)審?定售房合?同、收款?，辦理售?房合同登?記、銀行?按揭與房?屋產(chǎn)權(quán)、?國(guó)土等手?續(xù)，落實(shí)?購(gòu)房人的?合理要求?等工作；?6、提?供《重慶?市商品房?（買(mǎi)賣(mài)）?合同》范?本；7?、對(duì)委托?銷(xiāo)售面積?內(nèi)的房屋?進(jìn)行抵押?、典當(dāng)、?按揭、抵?債、拆遷?還房、司?法凍結(jié)、?行政限制?和自售的?情況必須?書(shū)面告知?乙方；并?保證提供?的房源產(chǎn)?權(quán)合法、?有效；?8、提供?裝修好的?售房部、?配備售樓?電話、必?要的辦公?用品和購(gòu)?房直通車(chē)?，承擔(dān)售?房部房租?、水、電?、電話等?辦公易耗?品及車(chē)輛?使用等費(fèi)?用