酒店委托管理合同（2篇）

第17頁共17頁酒店委托管?理合同第?一章總則?為了發(fā)展本?市的對外經(jīng)?濟、貿(mào)易及?旅游業(yè)，使?酒店的管理?水平和服務?質量達到國?內同類酒店?的先進水準?，從而使酒?店贏得良好?的社會聲譽?和經(jīng)濟效益?，（以下簡?稱委托方）?，特委托（?以下簡稱管?理公司），?全權經(jīng)營管?理酒店。雙?方依據(jù)平等?互利的原則?，經(jīng)過友好?協(xié)商，特訂?立本合同。?委托方酒?店系在中國?市工商行政?管理局登記?注冊的合法?經(jīng)營企業(yè)，?法定地址：?_____?_____???????，法?定代表：_?_____?____。?管理公司?酒店管理公?司系在中國?市工商管理?局登記注冊?的國有企業(yè)?，法定地址?：____?_____?_??????，法定?代表：__?_____?___。?第二章名詞?定義第一?條酒店?本合同用的?“酒店”一?詞指位于酒?店，內容包?括：（1?）間有衛(wèi)生?間的客房；?（2）各?類中西類餐?廳、風味餐?廳、旋轉餐?廳、多功能?廳、迪斯科?廳、酒吧、?咖啡室、茶?廊、游泳池?、桑拿浴室?、健身房、?網(wǎng)球場、附?設商場、美?容室、洗衣?房、商務設?施、停車場?以及其它康?體設施和酒?店建筑所在?地的空地、?綠地等，全?部占地約畝?；（3）?提供后勤服?務的綜合樓?及職工宿舍?等，全部建?筑物約平方?米；（4?）酒店經(jīng)營?所需的供水?、電力、電?訊、煤氣、?汽油、柴油?等能源以及?排水、消防?等附屬設施?及空調、電?梯、衛(wèi)生設?備、冷藏等?設備；（?5）全部“?家具、裝置?及營運物品?”。第二?條家具、?裝置及營運?物品在本?合同中“家?具、裝置及?營運物品”?是指：（?1）所有家?具、陳設及?布置，包括?客房、公共?場所的家具?、地毯、墻?飾、擺件、?燈飾和其他?物品；（?2）飯店經(jīng)?營所需的所?有設備，包?括廚房、酒?吧、公共衛(wèi)?生（pa）?設備、洗衣?房、辦公室?等設備；?（3）必要?的車輛和運?輸設備；?（4）所有?營運物品，?包括工具、?器皿、布件?、瓷器、玻?璃器皿、銀?器及類似物?品；（5?）所有制服?及其他酒店?營運所必須?的物品。?本合同第一?、第二條?所列內容，?以酒店正式?開業(yè)日前雙?方交接所附?明細清冊為?準。第三?條酒店正?式開業(yè)日?“酒店正式?開業(yè)日”是?指酒店正式?全面營業(yè)的?第一天，其?基本條件為?：（1）?酒店建設工?程全部竣工?；（2）?酒店全部設?備及設施已?安裝完畢、?正常運行；?（3）酒?店全部家具?、裝置及營?運物品備齊?；（4）?酒店工程經(jīng)?國家驗收合?格，包括消?防、衛(wèi)生設?施；（5?）酒店營業(yè)?執(zhí)照及各項?營業(yè)許可證?已經(jīng)獲得；?（6）各?項保險生效?；（7）?酒店經(jīng)營所?必須的流動?資金全部匯?入酒店營業(yè)?賬戶；（?8）委托方?與管理公司?書面同意酒?店可以正式?開業(yè)。酒?店正式開業(yè)?日之前的對?外營業(yè)稱為?“酒店試營?業(yè)期”。以?上各項若有?一項未達到?者，均屬“?酒店試營業(yè)?期”。第?四條雙方?這是指本?合同的締約?雙方：即委?托方與管理?公司。第?五條總收?入在本合?同中這是指?經(jīng)營酒店及?其設備所得?的客房、餐?飲、附屬的?涉外商場、?娛樂設施、?場地出租、?電話、電傳?、傳真、洗?衣、出租汽?車及其他各?項服務獲得?的全部收入?的總和。?第六條經(jīng)?營毛利本?合同中的“?經(jīng)營毛利”?是指總收入?減去酒店經(jīng)?營成本和費?用后的余額?。除本合同?另有規(guī)定外?，酒店經(jīng)營?成本和費用?不包括以下?內容：（?1）固定資?產(chǎn)折舊費和?投資性質的?費用攤銷及?更新基金；?（2）貸?款利息（流?動資金貸款?利息除外）?；（3）?所得稅、房?產(chǎn)稅及其他?附加稅；?（4）土地?使用稅；?（5）董事?會費和保險?費；（6?）管理公司?收取的管理?費；（7?）國家匯率?調整造成的?匯兌損失；?（8）委?托方董事會?特別要求所?進行的、非?酒店日常經(jīng)?營管理所需?的會計、審?計、律師等?費用；（?9）投資方?成員在酒店?的掛賬及投?資方的內部?會議等掛賬?；（10?）經(jīng)投資方?同意購置的?固定資產(chǎn)和?零星工程完?善項目；?（11）投?資方單方面?要求的接待?、廣告、贊?助性開支以?及未得到管?理方同意而?實際由投資?方獲益和開?支的各項費?用。（1?2）其他非?酒店經(jīng)營所?產(chǎn)生的費用?。第七條?商標及服?務標志這?是酒店在銷?售商品、提?供服務及市?場推廣中所?用的屬于管?理公司專有?的標記、圖?案或文字。?第三章酒?店管理第?八條管理?權委托方?授權管理公?司在接受管?理期間，對?酒店經(jīng)營管?理有充分的?決定權和指?揮權，管理?公司及其代?表可代表酒?店對外簽署?與日常經(jīng)營?管理業(yè)務有?關的文件、?合同，包括?簽署總額不?超過萬人民?幣的短期經(jīng)?營周轉資金?的貸款合同?。第九條?總經(jīng)理?酒店總經(jīng)理?或副總經(jīng)理?人選經(jīng)管理?公司與委托?方充分協(xié)商?后由管理公?司任免。?總經(jīng)理是管?理公司在酒?店的總代表?。總經(jīng)理對?酒店經(jīng)營管?理事務有指?揮權和決定?權，對酒店?經(jīng)營管理全?面負責并對?管理公司負?責?？偨?jīng)?理是酒店法?人的委托代?表?？偨?jīng)?理如有營私?舞弊行為，?需經(jīng)證實后?，委托方方?有權要求管?理公司進行?撤換。副?總經(jīng)理協(xié)助?總經(jīng)理工作?。第十條?人事安排?1、管理?公司將根據(jù)?酒店的實際?狀況提出人?事、組織機?構設置方案?，并按《中?華人民共和?國合作經(jīng)營?企業(yè)勞動管?理規(guī)定》制?訂勞動工資?計劃，根據(jù)?上述方案計?劃安排酒店?員工工作。?2、酒店?各級員工的?聘任、獎懲?、調動和安?置均由總經(jīng)?理按國家有?關合作經(jīng)營?企業(yè)的規(guī)定?決定和處理?。3、管?理公司派往?酒店工作的?職工均受酒?店雇傭，其?住宿、交通?（包括市內?交通）均由?酒店負責；?工資、獎金?、休假、醫(yī)?療等享受酒?店員工同等?待遇；每年?享受二次有?薪探親假，?每次假期1?0天（在途?時間另計）?，其交通費?按國家規(guī)定?標準在酒店?費用中列支?。第十一?條酒店的?管理工作?管理公司及?其代表在管?理酒店期間?，負責貫徹?、執(zhí)行國家?的各項方針?、政策和規(guī)?定，管理期?分為兩個階?段試營業(yè)期?和正式全面?營業(yè)期。?管理公司在?酒店籌建后?期和試營業(yè)?期內，除了?酒店的日常?經(jīng)營管理工?作外，其主?要工作有：?1、逐步?建立健全酒?店各項規(guī)章?制度，完善?機構設置；?2、對酒?店設施布局?進行調整和?完善；3?、招聘員工?，強化人員?培訓，建立?崗位責任制?；4、進?行市場推銷?；5、為?酒店正式全?面營業(yè)進行?積極準備，?包括籌備酒?店正式開業(yè)?儀式等。?6、有計劃?地推行“酒?店管理模式?”。7、?爭取在年內?為甲方培訓?一支能自行?管理、經(jīng)營?、具有良好?職業(yè)素質和?操守的管理?隊伍，最終?使甲方能在?最短時間內?能獨立經(jīng)營?和管理好酒?店。從酒?店正式開業(yè)?日起，酒店?進入了全面?營業(yè)期，管?理公司的主?要工作有：?（1）乙?方派出業(yè)務?骨干籌備酒?店開業(yè)，作?好開業(yè)前的?各項準備工?作，包括人?員和設備運?行與到位。?（2）乙?方負責招聘?具備酒店從?業(yè)素質的員?工，開展員?工上崗前的?業(yè)務知識、?技能的培訓?。（3）?賓館裝修期?間提出專業(yè)?的整改意見?和建議。?（4）負責?為賓館建立?相應的管理?體系和服務?體系，按照?星級賓館的?標準實施全?面質量管理?。（5）?建立實施各?項規(guī)章制度?和操作規(guī)程?，并制定相?應跟業(yè)績掛?鉤的績效管?理機制。?（6）負責?為賓館的經(jīng)?營拓展客源?市場，建立?酒店自身銷?售網(wǎng)絡系統(tǒng)?，并利用乙?方現(xiàn)有的酒?店網(wǎng)絡，積?極使用電子?商務，積極?促銷酒店旅?游市場。?（7）乙方?將派出專業(yè)?人員整合本?地資源，設?計酒店的整?體cis形?象識別系統(tǒng)?，以統(tǒng)一、?整體的品牌?形象崛起于?本地區(qū)。?（8）通過?深入的調查?研究和理論?分析，向甲?方股東提交?酒店的年度?預算、年度?經(jīng)營計劃以?及酒店最佳?的產(chǎn)品組合?內容和遠景?發(fā)展規(guī)劃。?（9）盡?快使酒店達?到星級酒店?標準并通過?驗收，為酒?店在本地區(qū)?創(chuàng)優(yōu)秀品牌?而努力工作?。（10?）乙方竭盡?全力完善、?維護好酒店?的硬件設施?，使之能良?性循環(huán)，確?保酒店常新?、環(huán)境完美?、不斷完善?和配套。?（11）乙?方有權在本?合同規(guī)定的?范圍內獨立?實施全面經(jīng)?營管理工作?，乙方實施?在甲方領導?下的總經(jīng)理?負責制。?（12）全?面推行“酒?店管理模式?”。（1?3）按照酒?店的設備、?設施條件，?提供先進的?經(jīng)營管理方?法和服務水?平；（1?4）全面負?責酒店的公?共關系事務?和市場推銷?；（15?）深化員工?業(yè)務技能培?訓工作；?（16）負?責監(jiān)督和考?核總經(jīng)理的?工作業(yè)績；?（17）?每一會計年?度前天向委?托方提交酒?店的年度經(jīng)?營方案及財?務預算；?（18）每?一個月的后?天內向委托?方提交反映?該月酒店經(jīng)?營情況的財?務報表；?（19）每?一個會計年?度結束個月?內，向委托?方提交酒店?財務報告，?說明本年度?決算情況和?經(jīng)營成果；?（20）?根據(jù)市場變?化情況和經(jīng)?營需要，調?整和修改酒?店各項收費?標準；（?21）負責?酒店的日常?維修和保養(yǎng)?；（22?）為保障酒?店的權益，?代表委托方?和管理公司?進行法律訴?訟；（2?3）爭取在?年內回收酒?店投資的本?息。第四?章管理費的?計算與支付?第十二條?試開業(yè)前?期因工作量?巨大，而又?無營業(yè)收入?，故開業(yè)前?期自乙方管?理人員到位?后，每月暫?按萬元人民?幣支付管理?費。第十?三條管理?費分為基本?管理費和效?益管理費。?第十四條?在酒店試?營業(yè)期內，?管理公司收?取的基本管?理費按總收?入的百分之?收取。第?十五條從?酒店正式開?業(yè)日起，管?理公司收取?的基本管理?費按總收入?的百分之收?取。第十?六條基本?管理費每月?支付一次，?其計算方法?是按當月總?收入乘以上?費率，于次?月___日?前匯入管理?公司指定的?賬戶。第?十七條管?理公司同意?在酒店試營?業(yè)期不收效?益管理費。?酒店正式開?業(yè)后始收效?益管理費。?第五章雙?方的責任?第十八條?委托方董事?會的責任：?1、及時?辦妥酒店經(jīng)?營所必須的?全部營業(yè)許?可證和營業(yè)?執(zhí)照；2?、提供酒店?經(jīng)營所必須?的定額流動?資金。定額?流動資金須?在酒店對外?試營業(yè)前1?5天提供，?流動資金定?額由雙方在?試營業(yè)前核?定；3、?按時審批酒?店年度經(jīng)營?方案、年度?財務預算與?決算；4?、審查批準?酒店擴建、?改建計劃；?5、協(xié)調?好基建與經(jīng)?營存在的各?種事宜，安?排落實賓館?經(jīng)營必需的?水、電、氣?等基礎設施?，保證消防?安全設施的?齊備，因設?施未齊全、?設備未完備?以及因證照?不齊等原因?而引發(fā)的行?政罰款費用?不進入酒店?費用。6?、委托方須?協(xié)調好當?shù)?政府的相應?關系，當?shù)?政府超出標?準之外的收?費由委托方?承擔。7?、其他必須?由委托方?jīng)Q?定的有關事?宜。第十?九條管理?公司責任?1、通過各?種途徑，努?力提高酒店?客房的出租?率，增加經(jīng)?濟效益；?2、選派合?格人選到酒?店任職；?3、按時提?交酒店年度?經(jīng)營方案和?財務預算與?決算；4?、不斷引進?先進適用的?經(jīng)營方法和?管理經(jīng)驗，?使酒店的管?理不低于國?內同類酒店?的管理水平?，并盡快培?養(yǎng)當?shù)馗刹?和員工，進?入酒店管理?各級領導層?；5、負?責編制和健?全酒店的各?項規(guī)章制度?；6、利?用集團優(yōu)勢?，在管理公?司所屬酒店?內安排酒店?員工的培訓?和實踐；?7、其他必?須由管理公?司辦理的一?切有關事宜?。第六章?酒店維護與?保養(yǎng)第二?十條酒店?從正式開業(yè)?日起每年留?有一定數(shù)額?的更新基金?，用作酒店?設備的更新?、添置等。?每年更新基?金的額度計?算標準為：?第一年至?第三年，不?少于總收入?的百分之二?；第四年?起，不少于?總收入的百?分之五；?更新基金可?以一年一次?提用，也可?以分月提用?。更新添?置項目所需?資金在經(jīng)營?成本列支。?第二十一?條管理公?司認為需要?時，有權根?據(jù)實際情況?用更新基金?更換、添置?酒店的設備?、陳設和家?具等。第?二十二條?每年度更新?基金如未用?完留有余額?，可轉入下?一個會計年?度，與下一?年度的更新?基金合并提?用。第二?十三條本?合同期滿或?提前終止時?，管理公司?須將更新基?金的余額如?數(shù)歸還委托?方。第七?章酒店產(chǎn)權?及其處置?第二十四條?酒店的一?切債權、債?務屬委托方?。第二十?五條在本?合同有效期?內，酒店的?全部產(chǎn)權屬?委托方所有?，管理公司?不得以任何?方式出售或?抵押，除本?合同第七章?第二十七條?規(guī)定以外?的酒店財產(chǎn)?。第二十?六條管理?公司有權根?據(jù)本合同規(guī)?定使用調配?酒店財產(chǎn)。?第二十七?條管理公?司有權處理?用更新基金?更換下來的?酒店不再適?用的家具、?裝置及營運?物品等。處?理這些家具?、裝置及營?運物品所獲?款項，納入?“更新基金?”項，留作?添置這些家?具、裝置及?營運物品。?第二十八?條委托方?在處置酒店?財產(chǎn)時，應?以不影響本?合同的履行?為原則。否?則，應征得?管理公司同?意。第八?章稅務、財?務及外匯管?理第二十?九條酒店?按照國家的?有關法律和?稅收條例的?規(guī)定繳納各?項稅金。?第三十條?酒店職工按?照有關規(guī)定?由職工本人?繳納個人所?得稅或個人?收入調節(jié)稅?。第三十?一條酒店的?會計年度從?每____?年____?月____?日起至同_?___年_?___月_?___日止?，一切記帳?憑證、單據(jù)?、報表、賬?簿用中文書?寫。第三?十二條除本?合同已有規(guī)?定以外，酒?店會計的處?理原則均按?《企業(yè)會計?制度》辦理?。第三十?三條酒店的?財務審計聘?請國內注冊?的會計師審?查、稽核，?并將結果報?告董事會。?如董事會?認為需要聘?請其他審計?師或審計事?務所對酒店?財務進行復?檢時，管理?公司應予同?意，其所需?一切費用在?董事會費中?列支。第?三十四條每?一會計年度?的頭二個月?，由總經(jīng)理?組織編制上?一年度的資?產(chǎn)負債表和?損益計算書?，報告董事?會。第三?十五條酒店?經(jīng)營的一切?外匯事宜按?照國家中外?合資企業(yè)外?匯管理條例?及規(guī)定辦理?。第九章?保險第三?十六條雙方?同意酒店向?中國境內具?有承保資格?的保險公司?及其分公司?投保雙方都?認為必須的?險項，酒店?一旦遭受損?失可在所投?保的險項范?圍內獲得應?有的賠償。?所有保險?均由委托方?投保，保險?受益人為委?托方，與管?理公司無關?。第三十?七條委托方?投保的酒店?財產(chǎn)險，其?投保總額應?不低于國家?規(guī)定。第?三十八條各?項保險費及?辦理保險費?的其他費用?，均由酒店?支付。但不?作為酒店管?理費用開支?，列入甲方?開支科目。?以遵循收益?與權責掛鉤?之原則。?第十章監(jiān)管?、獎罰機制?第三十九?條甲方派駐?股東代表聽?取酒店重大?管理制度、?用工薪酬分?配制度、財?務預決算方?案及其它重?大事項的決?策。審議酒?店年度經(jīng)營?計劃，擬定?酒店內部管?理機構設置?等事項。?第四十條建?立完善年度?財務審計制?度、日常經(jīng)?營支出由總?經(jīng)理簽字。?超過萬元以?上的固定資?產(chǎn)添置、重?大合同需經(jīng)?甲方派出的?股東代表同?意方可簽署?。第四十?一條乙方不?得以酒店的?名義對外簽?署財產(chǎn)擔保?合同及財產(chǎn)?擔保文件。?第四十二?條甲方有權?了解和知曉?乙方所實施?的全部管理?工作，并提?出意見和建?議，主要從?營業(yè)收入和?綜合毛利、?利潤等方面?對乙方的管?理進行考核?，使經(jīng)營和?資產(chǎn)本身得?到良性發(fā)展?和保值、增?值。第四?十三條乙方?如完成甲方?下達的各項?目標，可按?營業(yè)收入增?加%計提效?益管理費。?效益管理費?每月結算一?次，次月的?日前匯入乙?方指定的賬?戶。第四?十四條乙方?以酒店資產(chǎn)?作信用擔保?，以確保所?派駐人員的?信譽、品德?、文化、資?質及實踐技?能達到甲方?之要求。?第十一章管?理年限第?四十五條委?托管理年限?暫定年，甲?乙雙方在經(jīng)?營合同期滿?三個月前，?如甲方提出?仍需乙方進?行管理，可?以在變動相?關條款后續(xù)?簽合作期限?或解除合約?。第十二?章雙方約定?第四十六?條基建結束?后與酒店經(jīng)?營過程中有?一段相當磨?合期，在此?如若因設計?和修建過程?中存在的部?分不完善，?為確保經(jīng)營?確需整改付?出的費用，?經(jīng)基建方和?酒店方雙方?確認，列入?基建后續(xù)科?目費用，不?計入酒店管?理費用。?第四十七條?因基建資金?、設計缺陷?及其它政策?性因素，乙?方不承擔開?業(yè)延誤之責?任。第四?十八條因故?延誤的工程?項目，影響?到經(jīng)營的，?要根據(jù)損失?的金額來扣?減乙方應承?擔的管理目?標。第十?三章違約及?終止第四?十九條在合?同有效期內?，雙方中的?任何一方如?不履行本合?同規(guī)定的條?款，視為違?約。另一方?有權根據(jù)違?約程度要求?違約方賠償?經(jīng)濟損失。?第五十條?由于一方的?過失，造成?本合同不能?履行或不能?完全履行時?，由過失的?一方承擔違?約責任。?第五十一條?一方違約，?另一方應將?違約情況書?面通知違約?方，如在天?內違約方仍?未糾正違約?行為，守約?方有權終止?合同。第?五十二條如?總經(jīng)理因被?業(yè)主方單方?面辭退，管?理公司有權?可另外物色?人員擔任總?經(jīng)理。第?五十三條被?辭退之總經(jīng)?理有權獲得?酒店的相應?補償，酒店?應補償其個?月工資并休?完其應得之?有薪休假。?如有抵押風?險金等，原?則上經(jīng)中立?之會計事務?所進行完離?任審計后，?如無經(jīng)濟貪?污、受賄等?問題則須全?額退還所押?風險金。?第五十四條?無論什么原?因導致本合?同終止時，?雙方之間的?所有賬款在?天內付清。?第五十五?條甲、乙雙?方均須遵守?本合同，并?相互配合，?協(xié)調雙方關?系，確保本?合同的順利?執(zhí)行。第?五十六條若?甲方無正當?理由終止本?合同，應一?次性支付萬?元人民幣作?為對乙方的?賠償并賠償?乙方的相應?經(jīng)濟損失，?以及負責管?理公司人員?搬遷、返家?之差旅雜項?費用。若?乙方不能按?時派出管理?人員進場，?每延誤一天?予以罰款元?。第五十?七條如甲方?進行資產(chǎn)重?組、產(chǎn)權交?易，須考慮?順延本合同?的法律關系?，如需中止?此合同，須?給予乙方以?相應的經(jīng)濟?賠償。第?五十八條如?甲、乙雙方?遇不可抗拒?的自然、社?會因素，致?使本合同無?法按正常履?行時，本合?同即告終止?，甲、乙方?雙方不承擔?任何違約責?任。第五?十九條如因?人力不可抗?自然因素及?市政維修、?道路改建、?治安整頓等?嚴重且較長?時間影響酒?店正常經(jīng)營?的，甲方應?對乙方管理?目標要予以?酌情扣減。?第十四章?不可抗力?第六十條由?于地震、臺?風、水災、?戰(zhàn)爭及其他?不可預見并?且對其發(fā)生?后果不能防?止或避免的?不可抗力，?致使直接影?響合同的履?行或不能按?約定條件履?行時。遇有?上述不可抗?力的一方，?應立即將不?可抗力的情?況以書面形?式通知另一?方，并應在?天內，提供?不可抗力的?詳情及合同?不能履行、?或者部分不?能履行、或?者需要延期?履行的理由?的有效證明?文件。此項?證明文件應?由不可抗力?發(fā)生地區(qū)的?公證機關出?具，按其對?履行合同的?影響程度，?由雙方協(xié)商?決定?；蛘?部分免除履?行合同的責?任、或者延?期履行合同?、或者解除?合同。第?六十一條遇?有不可抗力?的一方在一?百二十天內?仍不能履行?合同，另一?方可以解除?合同。第?十五章爭議?的解決第?六十二條本?合同的訂立?、效力、解?釋、執(zhí)行和?爭議的解決?，均受中華?人民共和國?法律的管轄?。第六十?三條凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的一切?爭議，雙方?應通過友好?協(xié)商解決。?如協(xié)商不能?解決，雙方?均可向各公?司所在地人?民法院起訴?，訴訟費由?敗訴方負擔?。第六十?四條在仲裁?期間，除有?爭議的事項?外，雙方應?繼續(xù)履行本?合同規(guī)定的?其他條款。?第十六章?商標及服務?標志第六?十五條在本?合同有效期?內，雙方商?定酒店對外?宣傳時，分?別加入集團?管理或字樣?。第六十?六條雙方同?意管理公司?用其專有的?商標或服務?標志進行宣?傳推廣工作?和日常經(jīng)營?活動。本合?同期滿或提?前終止后，?酒店將不得?再使用管理?公司的商標?及服務標志?。第六十?七條本合同?終止后，雙?方即終止聘?請管理的關?系，管理公?司的一切管?理責任隨之?解除。第?十七章合同?生效及其他?第六十八?條本合同如?有未盡事宜?，經(jīng)雙方同?意后，可以?用書面形式?進行補充與?修改。合同?修改文件與?合同具有同?等法律效力?。第六十?九條如在本?合同書有效?期內，委托?方將酒店的?產(chǎn)權、股權?、權益部分?或全部向他?方轉讓時，?應以不影響?本合同書的?履行為前提?，否則，應?征得管理公?司的同意。?第七十條?本合同經(jīng)雙?方授權代表?簽署并加蓋?公章后，立?即生效。?第七十一條?本合同的有?效期為從本?合同簽署之?日起至酒店?試營業(yè)后滿?年為止。?第七十二條?本合同于_?___年_?___月_?___日由?雙方代表在?正式簽署。?第七十三?條本合同未?盡事宜由雙?方協(xié)商解決?。第七十?四條本合同?共四份，雙?方各執(zhí)兩份?，具同等法?律效力。?委托方：管?理公司：時?間：___?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日酒店委?托管理合同?（二）出?租商：地?址：承租?人：聯(lián)系?電話：本?商場租賃合?同（以下簡?稱租約）根?據(jù)中華人民?共和國法律?和本酒店有?關規(guī)定，在?雙方互惠互?利的原則下?制訂，租約?條款如下：?一、酒店?將位于酒店?內大堂二樓?的商場（約?___平方?米）租給租?戶營業(yè)使用?，租期壹年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?租金為每月?人民幣壹萬?貳仟元整，?其中租金已?包括空調費?和電費。?二、經(jīng)營范?圍：古今?字書、四大?名繡、宜興?紫砂、金石?雕刻、文房?四寶、景德?陶瓷、翡翠?玉器、木刻?雕件、字書?裝裱及各種?工藝美術品?三、租戶?不得超出以?上經(jīng)營范圍?，同時不能?和酒店經(jīng)營?或出租的商?品有抵觸，?若違反，酒?店有權收回?經(jīng)營地點，?不另行補償?；酒店有義?務保障租戶?的經(jīng)營不受?侵犯。四?、承租人向?酒店承諾以?下各項：?1、租戶需?于每月__?__日前將?當月租金和?其他應付費?用一次性付?給酒店，逾?期不付，每?逾期一天，?酒店將收取?___%的?滯納金。?2、如客人?用信用卡結?算，則由酒?店代收，酒?店向承租人?收取卡面額?___%的?手續(xù)費。?3、營業(yè)時?間在早上7?：00至晚?上12：0?0之間。?4、如承租?人要求安裝?酒店分機電?話，酒店則?按電信局標?準收費。?5、租戶如?欲更改場地?的裝修或懸?掛對外宣傳?廣告物品時?，必須事先?得到酒店書?面同意后，?才可進行，?否則按違約?處理。6?、承租人必?須維持承租?區(qū)域的整潔?和完好，并?承擔租賃區(qū)?域的一切維?修費用。?7、承租人?要高度重視?消防安全工?作，服從酒?店的管理，?不得將任何?非法物品及?易燃品帶入?酒店。8?、租戶任何?時間都