規(guī)范的商鋪出租合同（2篇）

規(guī)范的商鋪?出租合同?在商鋪租賃?合同中，投?資的客戶無?需買斷商鋪?產(chǎn)權，只需?簽訂一定時?間的租賃合?同，并交納?一定的押金?作為履約保?證;如在租?賃期限內(nèi)允?許轉租，投?資客戶方可?享有完整的?轉租權、收?益權。商?鋪出租合同?范本出租?方(以下稱?甲方)：_?_____?____?法定代表人?及身份證號?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照號：__?_____?___注?冊或居住地?址：___?_____?__郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____?承租方(?以下稱乙方?)：___?_____?__法定?代表人及身?份證號：_?_____?____?營業(yè)執(zhí)照號?：____?_____?_注冊或?居住地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___甲?方愿意將產(chǎn)?權屬于自己?的房屋出租?給乙方。雙?方根據(jù)國家?相關規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，訂?立本合同：?第一條?甲方出租的?商鋪座落地?址____?，建筑面積?____m?2(使用面?積____?m2)第?二條租期?____年?,自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?第三條租?金和租金交?納期及條件?：1.每?月租金為人?民幣___?_元，乙方?每個月繳納?一次租金。?乙方可以支?票或現(xiàn)金形?式支付租金?。甲方開?戶銀行：?收款人名稱?：帳號：?2.本合?同一經(jīng)簽署?，乙方即應?交納相當于?個月租金的?押金。合同?終止，乙方?交清租金及?水電、煤氣?，電話等相?關費用后，?甲方即可退?還乙方押金?。若乙方提?前解除合同?，視為違約?，押金不予?退還。若乙?方在承租期?間給甲方房?屋和相關設?備造成損害?，甲方有權?從乙方押金?中扣除維修?和賠償費用?。第四條?水電費、?管理費、電?話費、清潔?費和維修費?的繳費辦法?：1.管?理費：甲方?每月自行向?有關部門交?納;2.?水電費、煤?氣費：乙方?每月自行向?有關部門交?納;3.?電話費：乙?方自行向有?關部門交納?。4.維?修費：租賃?期間，乙方?引致租賃物?內(nèi)與房屋質(zhì)?量有關的設?施損毀，維?修費由乙方?負責;租?賃物內(nèi)家私?、家電設備?損毀，維修?費由乙方負?責。但正常?磨損除外。?第五條?出租方與承?租方的變更?：1.租?賃期間，甲?方如將房產(chǎn)?所有權轉移?給第三方，?應符合國家?有關房產(chǎn)轉?讓規(guī)定，不?必乙方同意?。但甲方應?提前二個月?書面通知乙?方，房產(chǎn)所?有權轉移給?第三方后，?該第三方即?成為本合同?的當然甲方?，享有原甲?方的權利，?承擔原甲方?的義務。?2.租賃期?間，乙方如?欲將租賃房?屋轉租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的書?面同意。取?得使用權的?第三方即成?為本合同的?當然乙方，?享有原乙方?的權利，承?擔乙方的義?務。第六?條乙方的?職責：1?.乙方必須?依約繳納租?金及其他費?用，如有無?故拖欠，甲?方有權向乙?方加收滯納?金，滯納金?為實欠租%?。如拖欠租?金天，視為?違約，甲方?有權收回房?屋，并不退?還乙方押金?。2.甲?、乙雙方在?合同終止前?，須提前一?個月書面通?知對方是否?終止合同。?3.乙方?在租賃期間?，必須以合?理防范措施?，保護租賃?期內(nèi)設備和?設施的完好?無損(自然?折舊除外)?，乙方不得?擅自改變租?賃房屋的結?構及用途，?如確需要變?更用途，需?經(jīng)甲方同意?后方可進行?。乙方造成?租賃房屋及?其設備的毀?損，應負責?恢復原狀。?如乙方在租?賃期滿不負?責恢復原狀?，甲方有權?自行恢復原?狀，費用從?乙方押金中?扣除。4?.乙方如在?租賃房屋內(nèi)?安裝超過電?表負荷的任?何設備、儀?器或機械，?須征得甲方?同意，并由?甲方協(xié)助乙?方辦理相關?手續(xù)，費用?由乙方自理?。未經(jīng)甲方?同意和因未?辦理相關手?續(xù)而產(chǎn)生的?事故或罰款?，由乙方自?理。5.?乙方不得在?租賃房屋外?面附加任何?物件或涂刷?任何涂料或?做出任何更?改。6.?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時將租賃房?屋內(nèi)的全部?無損壞設備?、設施在適?宜使用的清?潔、良好狀?況下(自然?折舊除外)?交給甲方。?7.租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權從已經(jīng)解?除租賃關系?的房屋中將?乙方的物品?搬出，不承?擔保管義務?。甲方有權?要求乙方賠?償因此而產(chǎn)?生的費用，?并有權訴之?法律。8?.乙方保證?承租甲方的?房屋作為商?業(yè)用房使用?，遵守中華?人民共和國?法規(guī)和政府?相關規(guī)定，?合法經(jīng)營。?因乙方違法?經(jīng)營而給甲?方造成的連?帶損失，由?乙方負責賠?償。9.?甲方向乙方?出示出租房?屋的相關資?料原件和給?乙方與原件?一致的復印?件。包括出?租房屋的產(chǎn)?權證、房屋?所有權人的?身份證和出?租許可證等?。如果任何?第三方對出?租房屋主張?權利，使乙?方無法使用?租賃房屋，?甲方應賠償?乙方所蒙受?的一切損失?。甲方在?租賃期內(nèi)：?(1)對?本合同約定?期內(nèi)設施進?行維修保養(yǎng)?，包括;?(2)對本?出租房所屬?的大廈或小?區(qū)的安全和?管理負責;?(3)負?責租賃房屋?的結構性維?修。(4?)甲方保證?乙方在本合?同期內(nèi)合法?經(jīng)營不受干?擾。第七?條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在甲方向?第三方提出?的同一條件?下，乙方享?有優(yōu)先權(?但租金可隨?社會物價指?數(shù)變動而適?當調(diào)整)。?第八條?租賃期間，?若乙方因不?可抗力的自?然災害導致?不能使用租?賃房屋，乙?方需立即書?面通知甲方?。若雙方同?意租賃房屋?因不可抗力?的自然災害?導致?lián)p毀無?法修復使用?，本合同可?自然終止，?互不承擔責?任，甲方須?將所有押金?及預付租金?無息退還乙?方。第九?條甲方配?備的室內(nèi)電?器、家俱的?數(shù)量、型號?和裝修的標?準，以附件?確認為準。?第十條?本合同如有?不盡事宜，?須經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)定?，補充規(guī)定?與合同具有?同等效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)生?糾紛，應通?過甲乙雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?可提請當?shù)?工商管理部?門或人民法?院裁決。?本合同經(jīng)過?雙方代表簽?章后生效。?本合同正本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份。?出租方：?_____?_____??????承?租方：__?_____?___法?定代表人蓋?章：___?_____?__???法定代表人?蓋章：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____?年____?月____?日商鋪出?租合同附件?甲方為乙?方提供家具?和電器如下?：電器類?：空調(diào)機?____臺?，(型號：?)冰箱_?___臺，?(型號：)?彩色電視?機____?臺，(型號?：)洗衣?機____?臺，(型號?：)電熱?水器___?_臺，(型?號：)抽?油煙機__?__臺，(?型號：)?煤氣爐__?__臺，(?型號：)?家具類：?床____?張,(其中?，雙人床張?;單人床張?;上下床張?)書桌_?___張，?(具體狀態(tài)?)沙發(fā)_?___套_?___張，?(具體狀態(tài)?)茶幾_?___張，?(具體狀態(tài)?)餐桌_?___張，?具體狀態(tài))?餐椅__?__張，(?具體狀態(tài))?雙方簽字?確認：__?_____?___甲?方法定代表?：____?_____?_???乙方?法定代表：?_____?_____?____?年____?月____?日?????__?__年__?__月__?__日規(guī)?范的商鋪出?租合同（二?）甲方：?乙方：_?_____?____?文化程度及?最高學歷院?校：___?_____?__性別?：____?_____?_居民身?份證號碼：?_____?_____?根據(jù)國家法?律的規(guī)定，?甲乙雙方經(jīng)?平等協(xié)商同?意，自愿簽?訂本合同，?共同遵守本?合同所列條?款。一、?勞動合同期?限第一條?本合同期?限類型為_?___期限?合同。本?合同生效日?期____?年____?月____?日，其中試?用期___?_天。二?、工作內(nèi)容?第二條?乙方同意根?據(jù)甲方工作?需要，擔任?____崗?位（工種）?工作。第?三條乙方?應按照甲方?的要求，按?時完成規(guī)定?的工作數(shù)量?，達到規(guī)定?的質(zhì)量標準?。第四條?甲方安排?乙方執(zhí)行_?___工作?制。第五?條甲方為?乙方提供必?要的勞動條?件，建立工?作流程。?第六條甲?方負責對乙?方進行政治?思想、職業(yè)?道德、業(yè)務?技術、勞動?安全及有關?規(guī)章制度培?訓。三、?勞動報酬?第七條甲?方的工資分?配應遵循按?勞分配原則?，實行同工?同酬。第?八條執(zhí)行?不定時工作?制乙方完成?規(guī)定的工作?任務，甲方?每月___?_日以貨?幣形式足額?支付乙方上?個月工資，?工資不低于?____元?，其中試期?間工資為_?___元。?四、保險?福利待遇?第九條甲?乙雙方協(xié)商?同意，正式?聘用工作6?個月后按國?家和北京市?社會保險的?有關規(guī)定交?納職工養(yǎng)老?、失業(yè)和大?病醫(yī)療統(tǒng)籌?及其他社會?保險費用。?第十條?甲方為乙方?提供以下福?利待遇：_?_____?____?五、勞動紀?律第十一?條乙方應?遵守甲方依?法制定的規(guī)?章制度；嚴?格遵守勞動?安全衛(wèi)生、?生產(chǎn)工藝、?工作規(guī)范；?保守在工作?中知悉的甲?方的商業(yè)秘?密；愛護甲?方的財產(chǎn)，?遵守職業(yè)道?德；積極參?加甲方組織?的培訓，提?高思想覺悟?和職業(yè)技能?。第十二?條乙方違?反勞動紀律?，甲方可依?據(jù)本單位規(guī)?章制度，給?予紀律處分?，直至解除?本合同。?六、勞動合?同的變更、?解除、終止?、續(xù)訂第?十三條訂?立本合同所?依據(jù)的法律?、行政法規(guī)?、規(guī)章發(fā)生?變化，本合?同應變更相?關內(nèi)容。?第十四條?訂立本合同?所依據(jù)的客?觀情況發(fā)生?重大變化，?致使本合同?無法履行的?，經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商同意?，可以變更?本合同相關?內(nèi)容。第?十五條經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，本?合同可以解?除。第十?六條乙方?有下列情形?之一，甲方?可以解除本?合同：1?、在試用期?間，被證明?不符合錄用?條件的；?2、嚴重違?反勞動紀律?或甲方規(guī)章?制度的；?3、嚴重失?職、營私舞?弊，對甲方?利益造成重?大損害的；?4、被依?法追究刑事?責任的。?第十七條?下列情形之?一，甲方可?以解除本合?同，但應提?前三十日以?書面形式通?知乙方：?1、乙方患?病或非因工?負傷，醫(yī)療?期滿后，不?能從事原工?作也不能從?事甲方另行?安排的工作?的；2、?乙方不能勝?任，經(jīng)過培?訓或者調(diào)整?工作崗位，?仍不能勝任?工作的；3?、雙方不能?依據(jù)本合同?規(guī)定就變更?合同達成協(xié)?議的。第?十八條甲?方瀕臨破產(chǎn)?進行法定整?頓期間或者?經(jīng)營發(fā)生嚴?重困難，經(jīng)?向全體職工?說明情況，?可以解除本?合同。第?十九條乙?方解除勞動?合同，應當?提前三十日?以書面形式?通知甲方。?第二十條?本合同期限?屆滿，合同?即終止。雙?方當事人在?本合同期滿?前____?天向對方表?示續(xù)訂意向?。甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?，可以續(xù)訂?合同。七?、經(jīng)濟補償?與賠償?shù)?二十一條?甲方違反本?合同約定的?條件解除勞?動合同或給?乙方造成損?害的，應按?損失程度承?擔賠償責任?。第二十?二條乙方?違反本合同?約定的條件?解除勞動合?同或違反本?合同約定的?保守商業(yè)秘?密事項，對?甲方造成經(jīng)?濟損失的，?應按損失的?程度依法承?擔賠償責任?。第二十?三條乙方?解除本合同?的，凡由甲?方出資培訓?和招接收的?人員，應向?甲方償付培?訓費和招接?收費。其標?準為：服務?（工作）每?滿一年按培?訓費和招接?收費總額的?___%遞?減；服務（?工作）滿五?年不再償付?。八、勞?動爭議處理?第二十四?條因履行?本合同發(fā)生?的勞動爭議?，當事人可?以向本單位?勞動爭議調(diào)?解委員會申?請調(diào)解；調(diào)?解不