廠區(qū)租賃合同范本（3篇）

第12頁共12頁廠區(qū)租賃合?同范本出?租方：__?_____?___(以?下簡稱甲方?)授權(quán)代?表：___?_____?__??????職務：_?_____?____?地址：__?_____?___???????郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____???????傳真?：____?_____?_承租方?：____?_____?_(以下簡?稱乙方)?授權(quán)代表：?_____?_____??????職?務：___?_____?__地址?：____?_____?_???????郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___???????傳真：_?_____?____?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達成如下條?款，以供遵?守。第一?條租賃物?位置、面積?、功能及用?途1.1?甲方將位于?____的?廠房或倉庫?(以下簡稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認可確?定為___?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?_，包租給?乙方使用。?如乙方需轉(zhuǎn)?變使用功能?，須經(jīng)甲方?書面同意，?因轉(zhuǎn)變功能?所需辦理的?全部手續(xù)由?乙方按政府?的有關(guān)規(guī)定?申報，因改?變使用功能?所應交納的?全部費用由?乙方自行承?擔。1.?3本租賃物?采取包租的?方式，由乙?方自行管理?。第二條?租賃期限?2.1租?賃期限為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?_個月提出?，經(jīng)甲方同?意后，甲乙?雙方將對有?關(guān)租賃事項?重新簽訂租?賃合同。在?同等承租條?件下，乙方?有優(yōu)先權(quán)。?第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為___?_個月，即?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計收?租金。3?.2在本出?租合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲方將租賃?物按現(xiàn)狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設(shè)施的現(xiàn)?狀承租。?第四條租?賃費用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?____倍?，即人民幣?____元?(大寫：_?_____?____)?。4.2?租金租金?第___年?至第___?年為每月每?平方米人民?幣____?元，第__?_年至第_?__年每年?租金將在上?年的基礎(chǔ)上?遞增___?_%;第_?__年起的?租金，將以?屆時同等位?置房屋的租?金水平為依?據(jù)，由甲乙?雙方另行共?同商定。每?年的___?_月___?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管理?費物業(yè)管?理費為每月?每平方米人?民幣___?_元。4?.4供電增?容費供電?增容的手續(xù)?由甲方負責?申辦，因辦?理供電增容?所需繳納的?全部費用由?承擔。?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前，向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?__月__?__日__?__日前向?甲方一次性?支付完畢。?租賃期限?屆滿，在乙?方已向甲方?交清了全部?應付的租金?、物業(yè)管理?費及因本租?賃行為所產(chǎn)?生的一切費?用，并按本?合同規(guī)定承?擔向甲方交?還承租的租?賃物等本合?同所約定的?責任后__?__日內(nèi)，?甲方將向乙?方無條件退?還租賃保證?金。5.?2乙方應于?每月___?_號或該日?以前向甲方?支付當月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?_____?___?????帳?號：___?_____?__乙方?逾期支付租?金，應向甲?方支付滯納?金，滯納金?金額為：拖?欠天數(shù)乘以?欠繳租金總?額的___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?5.3乙方?應于每月_?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費。逾?期支付物業(yè)?管理費，應?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費總?額的___?_.5.?4本合同生?效后，甲方?開始申辦供?電增容的有?關(guān)手續(xù)，因?供電增容所?應交納的費?用，包括但?不限于增容?，由乙方承?擔。乙方應?在甲方申辦?有關(guān)手續(xù)期?間向甲方支?付有關(guān)費用?。第六條?租賃物的?轉(zhuǎn)讓6.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租物的部分?或全部產(chǎn)權(quán)?，甲方應確?保受讓人繼?續(xù)履行本合?同。在同等?受讓條件下?，乙方對本?出租物享有?優(yōu)先購買權(quán)?。第七條?專用設(shè)施?、場地的維?修、保養(yǎng)?7.1乙方?在租賃期間?享有租賃物?所屬設(shè)施的?專用權(quán)。乙?方應負責租?賃物內(nèi)專用?設(shè)施的維護?、保養(yǎng)、年?審，并保證?在本合同終?止時專用設(shè)?施以可靠運?行狀態(tài)隨同?租賃物歸還?甲方。甲方?對此有檢查?監(jiān)督權(quán)。?7.2乙方?對租賃物附?屬物負有妥?善使用及維?護之責任，?對各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險應及?時消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在租?賃期限內(nèi)應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?，乙方應負?責維修，費?用由乙方承?擔。第八?條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《中華?人民共和國?消防條例》?以及___?_有關(guān)制度?，積極配合?甲方做好消?防工作，否?則，由此產(chǎn)?生的一切責?任及損失由?乙方承擔。?8.2乙?方應在租賃?物內(nèi)按有關(guān)?規(guī)定配置滅?火器，嚴禁?將樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用作?其它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務?需進行一級?臨時動火作?業(yè)時(含電?焊、風焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準?。8.4?乙方應按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負?責租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險責任(?也可以沒有?此條)在?租賃期限內(nèi)?，甲方負責?購買租賃物?的保險，乙?方負責購買?租賃物內(nèi)乙?方的財產(chǎn)及?其它必要的?保險(包括?責任險)。?若甲乙各方?未購買上述?保險，由此?而產(chǎn)生的所?有賠償及責?任分別由甲?乙各方承擔?。第十條?物業(yè)管理?10.1?乙方在租賃?期滿或合同?提前終止時?，應于租賃?期滿之日或?提前終止之?日將租賃物?清掃干凈，?搬遷完畢，?并將租賃物?交還給甲方?。如乙方歸?還租賃物時?不清理雜物?，則甲方對?清理該雜物?所產(chǎn)生的費?用由乙方負?責。10?.2乙方在?使用租賃物?時必須遵守?中華人民共?和國的法律?、____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應承擔?相應責任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對?租賃物進行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時須向?政府有關(guān)部?門申報同意?。如裝修?、改建方案?可能對公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對該部分?方案提出異?議，乙方應?予以修改。?改建、裝修?費用由乙方?承擔。1?1.2如乙?方的裝修、?改建方案可?能對租賃物?主結(jié)構(gòu)造成?影響的，則?應經(jīng)甲方及?原設(shè)計單位?書面同意后?方能進行。?第十二條?租賃物的?轉(zhuǎn)租經(jīng)甲?方書面同意?后，乙方方?可將租賃物?的部分面積?轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)?租部分的管?理工作由乙?方負責，包?括向轉(zhuǎn)租戶?收取租金等?。本合同規(guī)?定的甲乙雙?方的責任和?權(quán)利不因乙?方轉(zhuǎn)租而改?變。如發(fā)?生轉(zhuǎn)租行為?，乙方還必?須遵守下列?條款：1?、轉(zhuǎn)租期限?不得超過乙?方對甲方的?承租期限;?2、轉(zhuǎn)租?租賃物的用?途不得超出?本合同第一?條規(guī)定的?用途;3?、乙方應在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應同時終止?。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對甲方承?擔連帶責任?。在乙方終?止本合同時?，轉(zhuǎn)租租約?同時終止，?轉(zhuǎn)租戶無條?件遷離租賃?物。乙方應?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?____日?內(nèi)交甲方存?檔。5、?無論乙方是?否提前終止?本合同，乙?方因轉(zhuǎn)租行?為產(chǎn)生的一?切糾紛概由?乙方負責處?理。6、?乙方對因轉(zhuǎn)?租而產(chǎn)生的?稅、費，由?乙方負責。?第十三條?提前終止?合同13?.1在租賃?期限內(nèi)，若?遇乙方欠交?租金或物業(yè)?管理費超過?____個?月，甲方在?書面通知乙?方交納欠款?之日起五日?內(nèi)，乙方未?支付有關(guān)款?項，甲方有?權(quán)停止乙方?使用租賃物?內(nèi)的有關(guān)設(shè)?施，由此造?成的一切損?失(包括但?不限于乙方?及受轉(zhuǎn)租戶?的損失)由?乙方全部承?擔。若遇?乙方欠交租?金或物業(yè)管?理費超過_?___個月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請拍?賣留置的財?產(chǎn)用于抵償?乙方應支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費用。?13.2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?__個月書?面通知甲方?，且履行完?畢以下手續(xù)?，方可提前?解約：a.?向甲方交回?租賃物;b?.交清承租?期的租金及?其它因本合?同所產(chǎn)生的?費用;c.?應于本合同?提前終止前?一日或之前?向甲方支付?相等于當月?租金___?_倍的款項?作為賠償。?甲方在乙方?履行完畢上?述義務后五?日內(nèi)將乙方?的租賃保證?金無息退還?乙方。第?十四條免?責條款1?4.1若因?政府有關(guān)租?賃行為的法?律法規(guī)的修?改或___?_導致甲方?無法繼續(xù)履?行本合同時?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)生?嚴重自然災?害、戰(zhàn)爭或?其他不能預?見的、其發(fā)?生和后果不?能防止或避?免的不可抗?力致使任何?一方不能履?行本合同時?，遇有上述?不可抗力的?一方，應立?即用郵遞或?傳真通知對?方，并應在?三十日內(nèi)，?提供不可抗?力的詳情及?合同不能履?行，或不能?部分履行，?或需延期履?行理由的證?明文件。該?項證明文件?應由不可抗?力發(fā)生地區(qū)?的公證機關(guān)?出具，如無?法獲得公證?出具的證明?文件，則提?供其他有力?證明。遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。第?十五條合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。乙?方逾期不遷?離或不返還?租賃物的，?應向甲方加?倍支付租金?，但甲方有?權(quán)書面通知?乙方其不接?受雙倍租金?，并有權(quán)收?回租賃物，?強行將租賃?場地內(nèi)的物?品搬離租賃?物，且不負?保管責任。?第十六條?廣告1?6.1若乙?方需在租賃?物建筑物的?本體設(shè)立廣?告牌，須按?政府的有關(guān)?規(guī)定完成相?關(guān)的報批手?續(xù)并報甲方?備案。1?6.2若乙?方需在租賃?物建筑物的?周圍設(shè)立廣?告牌，需經(jīng)?甲方書面同?意并按政府?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。第十?七條有關(guān)?稅費按國?家及___?_市有關(guān)規(guī)?定，因本合?同繳納的印?花稅、登記?費、公證費?及其他有關(guān)?的稅項及費?用，按有關(guān)?規(guī)定應由甲?方作為出租?人、乙方作?為承擔人分?別承擔。有?關(guān)登記手續(xù)?由甲方負責?辦理。第?十八條通?知根據(jù)本?合同需要發(fā)?出的全部通?知以及甲方?與乙方的文?件往來及與?本合同有關(guān)?的通知和要?求等，應以?書面形式進?行;甲方給?予乙方或乙?方給予甲方?的信件或傳?真一經(jīng)發(fā)出?，掛號郵件?以本合同同?第一頁所述?的地址并以?對方為收件?人付郵__?__日后或?以專人送至?前述地址，?均視為已經(jīng)?送達。第?十九條適?用法律1?9.1本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?應由雙方協(xié)?商解決，若?協(xié)商不成，?則通過仲裁?程序解決，?雙方一致同?意以中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?深圳分會作?為爭議的仲?裁機構(gòu)。?19.2本?合同受中華?人民共和國?法律的管轄?，并按中華?人民共和國?法律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補充協(xié)?議。20?.2本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份。?第二十一?條合同效?力本合同?經(jīng)雙方簽字?蓋章，并收?到乙方支付?的首期租賃?保證金款項?后生效。?甲方(印章?)：___?_____?__授權(quán)?代表(簽字?)：___?_____?__乙方?(印章)：?_____?_____?授權(quán)代表?(簽字)：?_____?_____?簽訂時間?：____?年____?月____?日廠區(qū)租?賃合同范本?（二）第?一條出租?廠區(qū)坐落地?址：工業(yè)園?。第二條?乙方租賃?甲方廠區(qū)包?括場地平方?米，廠房平?方米，廠區(qū)?布局情況詳?見附件一.?第三條?租賃期限及?租金：租?金：場地租?金一年萬元?(大寫萬元?)，廠房租?金一年萬元?(大寫萬元?)。租期?為年，從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?四條出租?廠區(qū)的用途?：第五條?租金交納?期限：乙?方于月日前?向甲方繳納?廠區(qū)第一年?租金元;其?后于每年_?___月_?___日繳?納次年租金?。第六條?出租方的?變更：1?、租賃期間?，甲方如將?房區(qū)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方，應通知?乙方，并保?證合同能夠?繼續(xù)履行。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔?原甲方的義?務。2、?租賃期間，?乙方不得將?廠區(qū)轉(zhuǎn)租或?給第三方使?用，否則，?甲方有權(quán)單?方解除合同?，并不予返?還保證金。?第七條?甲方的責任?：1、甲?方必須按時?將出租廠區(qū)?交給乙方。?甲方保證出?租廠區(qū)的正?常使用，對?廠房承擔結(jié)?構(gòu)、防水的?維修義務。?若因乙方二?次裝修或人?為損害，導?致廠房出現(xiàn)?質(zhì)量等問題?的，由乙方?自行負責。?2、租賃?期間，除法?律政策規(guī)定?和本協(xié)議約?定，甲方不?得提前解除?本合同。若?甲方擅自解?約的，必須?提前3個月?書面通知乙?方，解除合?同應付給乙?方違約金，?違約金為剩?余租期內(nèi)應?交租金總額?的___%?第七條?乙方的責任?。1、乙?方依約交付?租金，乙方?如拖欠租金?達一個月以?上，甲方可?單方解除合?同，采取一?切措施收回?出租之房屋?，乙方繳納?的保證金不?予退還，同?時追究乙方?給甲方造成?的損失。水?電費等其他?費用由乙方?負擔并及時?繳納。2?、乙方未經(jīng)?甲方同意不?得擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、調(diào)?換所租用的?廠區(qū)，不得?擅自改變所?租廠區(qū)的性?質(zhì)。乙方應?遵守物業(yè)公?司的相關(guān)管?理規(guī)定，加?強生產(chǎn)與消?防安全管理?，如發(fā)生事?故所造成的?損失由乙方?自行承擔，?并負責對造?成損毀的甲?方廠房和設(shè)?備設(shè)施恢復?原狀或賠償?損失。3?、租賃期間?，廠區(qū)及附?屬設(shè)備設(shè)施?的維護與保?管由乙方負?責。乙方不?得改變廠房?的結(jié)構(gòu)。乙?方如因故意?或過失造成?租用房屋和?設(shè)備設(shè)施的?毀損，應負?責恢復原狀?或賠償經(jīng)濟?損失。4?、租賃期間?，除法律政?策規(guī)定和本?協(xié)議約定，?乙方不得擅?自解除合同?，若乙方擅?自解約的，?必須提前3?個月書面通?知甲方，解?除合同應付?給甲方違約?金，違約金?為剩余租期?內(nèi)應交租金?總額的__?_%。第?八條保證?條款為保?證合同的履?行，乙方于?____年?____月?____日?已向甲方交?納五萬元保?證金(保證?金不計利息?)。租期屆?滿，乙方將?租賃房屋及?設(shè)施、設(shè)備?以原狀歸還?甲方，甲方?在收房后三?日內(nèi)將保證?金無息退還?甲方。若有?下列情形之?一，保證金?不予退還：?1、逾期?支付租金一?個月以上的?;2、乙?方擅自轉(zhuǎn)租?的;3、?乙方損壞出?租房屋內(nèi)的?裝修及其它?設(shè)施、設(shè)備?，拒不照價?賠償，保證?金不足以賠?償?shù)?4?、乙方欠繳?水電等費用?及滯納金或?甲方因清理?乙方遺留物?品等而發(fā)生?的費用，保?證金不足以?賠償?shù)摹?第九條租?賃期滿或合?同解除，乙?方必須按時?搬出全部物?件，交齊全?部費用。租?賃期滿或合?同解除后_?___日內(nèi)?廠區(qū)內(nèi)如仍?有余物，視?為乙方放棄?所有權(quán)，由?甲方處理。?第十條?租賃期滿或?合同解除，?如乙方逾期?不搬遷，乙?方應賠償甲?方因此所受?的損失，必?要時甲方可?以組織人員?進行清理，?清理費用由?乙方承擔，?也可向人民?法院起訴和?申請執(zhí)行。?第十一條?租賃期內(nèi)?，乙方不得?在所租廠區(qū)?內(nèi)從事違法?經(jīng)營活動，?如乙方從事?違法經(jīng)營活?動產(chǎn)生的一?切后果都由?乙方承擔。?第十二條?租賃期滿?或合同解除?，如乙方欠?繳水電等費?用及滯納金?或甲方因清?理乙方遺留?物品等而發(fā)?生的費用，?甲方有權(quán)從?乙方繳納的?保證金中扣?除，不足部?分甲方可向?乙方追討。?第十三條?合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租或?出賣，同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第十四?條因不可?抗力或自然?災害給甲乙?雙方造成的?任何損失，?互不承擔責?任。第十?五條本合?同如有未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商