項(xiàng)目開發(fā)全過程專項(xiàng)法律服務(wù)合同書（4篇）

第17頁共17頁項(xiàng)目開發(fā)?全過程專?項(xiàng)法律服?務(wù)合同書?甲方：?____?_乙方?：___?__甲?方因房地?產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)?營開發(fā)需?要，特聘?請乙方為?其整個(gè)項(xiàng)?目經(jīng)營開?發(fā)提供全?過程的專?業(yè)法律服?務(wù)，要求?指派熟知?房地產(chǎn)行?業(yè)又熟知?工程建設(shè)?行業(yè)的專?業(yè)知識(shí)及?專業(yè)法律?規(guī)定的律?師擔(dān)任甲?方的經(jīng)濟(jì)?、法律顧?問，以維?護(hù)甲方在?整個(gè)建設(shè)?過程中的?所有行為?的合法性?及其合法?權(quán)益。經(jīng)?協(xié)商，雙?方達(dá)成以?下條款，?以資共同?遵照執(zhí)行?。一、?甲方要求?乙方指派?____?_律師擔(dān)?任甲方的?特邀經(jīng)濟(jì)?、法律顧?問。乙方?同意甲方?的要求，?指派該律?師擔(dān)任甲?方的特邀?經(jīng)濟(jì)、法?律顧問，?并配之以?其他律師?提供法律?服務(wù)。?二、雙方?約定：受?聘律師須?為甲方提?供如下非?訴訟法律?事務(wù)服務(wù)?：1.?根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)進(jìn)展?，完善甲?方參與的?三方合資?合同、章?程;2?.參與本?工程建設(shè)?的前期動(dòng)?遷及市政?配套合同?的完善、?修改;?3.參與?本工程建?設(shè)的招標(biāo)?標(biāo)書的制?定，參加?甲方審查?投標(biāo)文件?并為評(píng)標(biāo)?、決標(biāo)提?供法律意?見;4?.代表甲?方與工程?承包方洽?談，草擬?、修改工?程承包合?同，使之?達(dá)到可正?式簽約條?件;5?.如甲方?需要，為?甲方代辦?工程承包?合同公證?或見證;?6.代?表甲方審?查承包方?提出的工?程分包單?位的資質(zhì)?、信譽(yù)及?隊(duì)伍素質(zhì)?和履約能?力，審查?、確定工?程分包合?同;7?.如甲方?需要，為?甲方代辦?工程分包?合同公證?或見證;?8.督?促、檢查?甲方履行?工程承包?合同及履?約資料的?積累、保?管工作;?9.協(xié)?助甲方審?查工程分?部分項(xiàng)質(zhì)?量驗(yàn)收資?料，協(xié)助?處理因工?程質(zhì)量引?起的爭議?，協(xié)調(diào)甲?方與__?___市?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?的聯(lián)系;?10.?協(xié)助甲方?控制工程?造價(jià)，審?查工程量?增減的支?付依據(jù)，?協(xié)助處理?因工程造?價(jià)引起的?爭議，協(xié)?調(diào)甲方與?上海市工?程造價(jià)管?理部門的?聯(lián)系;?11.參?加甲方對?工程竣工?的驗(yàn)收工?作，協(xié)助?甲方確定?工程最終?造價(jià);?12.根?據(jù)甲方的?要求，為?甲方部分?或全部樓?宇出售、?出租(境?內(nèi)外)提?供以下法?律服務(wù)：?(1)?協(xié)調(diào)甲方?與市土地?批租管理?部門的聯(lián)?系，以便?在甲方需?要并符合?條件時(shí)改?變土地使?用權(quán)性質(zhì)?，簽訂補(bǔ)?地價(jià)合同?;(2?)協(xié)助甲?方辦理樓?宇外銷批?準(zhǔn)手續(xù);?(3)?協(xié)助甲方?起草《購?房須知》?、《樓字?預(yù)訂合同?》、《樓?宇預(yù)售合?同》、(?樓字出售?合同》、?《房屋管?理、使用?、維修公?約》、《?樓宇出租?合同》等?樓宇預(yù)、?銷售或出?租法律文?件;(?4)協(xié)助?甲方辦理?境內(nèi)外購?房銀行按?揭手續(xù)，?起草與此?有關(guān)的法?律文件;?(5)?代理甲方?向購房業(yè)?主出具工?程進(jìn)度、?質(zhì)量等符?合預(yù)收樓?款條件的?法律意見?書;(?6)如甲?方需要，?代為監(jiān)管?預(yù)售樓宇?價(jià)款，使?購房業(yè)主?增強(qiáng)信心?，減少風(fēng)?險(xiǎn);(?7)如甲?方需要，?代辦購房?業(yè)主的樓?宇預(yù)、銷?售公證;?(8)?如甲方需?要，代理?購房業(yè)主?向房地產(chǎn)?管理部門?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記?;(9?)協(xié)助甲?方組織預(yù)?、銷售展?示、交易?活動(dòng)，提?供相應(yīng)的?法律服務(wù)?。三、?法律服務(wù)?報(bào)酬及支?付方式?1.雙方?商定，甲?方對上述?律師服務(wù)?支付人民?幣_(tái)__?__元。?2.支?付方式;?律師服務(wù)?報(bào)酬以人?民幣支付?，支付期?限為：?(1)第?一次：本?合同簽約?后10天?內(nèi)，支付?20%計(jì)?人民幣_(tái)?____?元，(?2)第二?次：工程?合同正式?簽約后1?0天內(nèi)，?支付30?%，計(jì)人?民幣_(tái)_?___元?;(3?)第三次?：工程施?工結(jié)構(gòu)封?頂后工0?天內(nèi)，支?付30%?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元;?(4)?第四次：?工程竣工?交付使用?后10天?內(nèi)，支付?剩余的2?0%，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元。四?、上述由?乙方提供?的法律服?務(wù)構(gòu)成的?各法律關(guān)?系如遇有?爭議并引?起糾紛，?乙方須代?理甲方全?權(quán)處理，?其費(fèi)用另?行計(jì)算。?五、乙?方及受聘?律師可根?據(jù)法律服?務(wù)工作項(xiàng)?目及有關(guān)?要求，安?排有關(guān)律?師或工作?人員辦理?具體事務(wù)?，具體工?作人員的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?六、乙?方提供的?法律服務(wù)?應(yīng)確保服?務(wù)質(zhì)量，?確保所有?合同和法?律文件的?合法性和?有效性，?并確保在?法律、法?規(guī)規(guī)定的?或者甲方?要求、乙?方承諾的?期限內(nèi)完?成。七?、如因乙?方的工作?疏忽造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任，最?高賠償額?不超過律?師服務(wù)收?費(fèi)的10?倍即人民?幣_(tái)__?__元。?具體賠償?辦法按乙?方提供的?《律師承?辦非訴訟?專項(xiàng)法律?事務(wù)過錯(cuò)?責(zé)任有限?賠償試行?辦法》執(zhí)?行。該試?行辦法為?本合同的?附件。?八、甲方?須按期支?付律師報(bào)?酬，如支?付逾期，?以應(yīng)付款?千分之一?/每天支?付逾期的?違約金。?如逾期超?過一個(gè)月?，乙方有?權(quán)停止工?作直至中?止合同。?九、甲?方應(yīng)按規(guī)?定提供各?種有關(guān)書?面材料，?如實(shí)向律?師闡明情?況，如因?甲方提供?材料虛假?不實(shí)或有?重大錯(cuò)誤?，乙方不?承擔(dān)因此?產(chǎn)生的責(zé)?任。十?、甲方承?諾如乙方?在提供上?述法律服?務(wù)中認(rèn)真?負(fù)責(zé)、確?保服務(wù)質(zhì)?量，甲方?在本合同?確定的報(bào)?酬外，另?給以不超?過人民幣?____?_元的獎(jiǎng)?勵(lì)。十?一、本合?同自簽訂?之日起生?效，至乙?方完成所?有法律服?務(wù)時(shí)失效?。十二?、本合同?一式二份?，雙方各?執(zhí)一份。?甲方(?蓋章)：?____?_???????????乙?方(蓋章?)：__?___?法定代表?人(簽字?)：__?___??????法定代?表人(簽?字)：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日項(xiàng)?目開發(fā)全?過程專項(xiàng)?法律服務(wù)?合同書（?二）甲?方：__?___?????????????????乙方：?____?_甲方?因房地產(chǎn)?項(xiàng)目經(jīng)營?開發(fā)需要?，特聘請?乙方為其?整個(gè)項(xiàng)目?經(jīng)營開發(fā)?提供全過?程的專業(yè)?法律服務(wù)?，要求指?派熟知房?地產(chǎn)行業(yè)?又熟知工?程建設(shè)行?業(yè)的專業(yè)?知識(shí)及專?業(yè)法律規(guī)?定的律師?擔(dān)任甲方?的經(jīng)濟(jì)、?法律顧問?，以維護(hù)?甲方在整?個(gè)建設(shè)過?程中的所?有行為的?合法性及?其合法權(quán)?益。經(jīng)協(xié)?商，雙方?達(dá)成以下?條款，以?資共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方要求乙?方指派_?____?律師擔(dān)任?甲方的特?邀經(jīng)濟(jì)、?法律顧問?。乙方同?意甲方的?要求，指?派該律師?擔(dān)任甲方?的特邀經(jīng)?濟(jì)、法律?顧問，并?配之以其?他律師提?供法律服?務(wù)。二?、雙方約?定：受聘?律師須為?甲方提供?如下非訴?訟法律事?務(wù)服務(wù)：?1．根?據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)進(jìn)展，?完善甲方?參與的三?方合資合?同、章程?；2．?參與本工?程建設(shè)的?前期動(dòng)遷?及市政配?套合同的?完善、修?改；3?．參與本?工程建設(shè)?的招標(biāo)標(biāo)?書的制定?，參加甲?方審查投?標(biāo)文件并?為評(píng)標(biāo)、?決標(biāo)提供?法律意見?；4．?代表甲方?與工程承?包方洽談?，草擬、?修改工程?承包合同?，使之達(dá)?到可正式?簽約條件?；5．?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程承包合?同公證或?見證；?6．代表?甲方審查?承包方提?出的工程?分包單位?的資質(zhì)、?信譽(yù)及隊(duì)?伍素質(zhì)和?履約能力?，審查、?確定工程?分包合同?；7．?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程分包合?同公證或?見證；?8．督促?、檢查甲?方履行工?程承包合?同及履約?資料的積?累、保管?工作；?9．協(xié)助?甲方審查?工程分部?分項(xiàng)質(zhì)量?驗(yàn)收資料?，協(xié)助處?理因工程?質(zhì)量引起?的爭議，?協(xié)調(diào)甲方?與___?__市工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門的?聯(lián)系；?10．協(xié)?助甲方控?制工程造?價(jià)，審查?工程量增?減的支付?依據(jù)，協(xié)?助處理因?工程造價(jià)?引起的爭?議，協(xié)調(diào)?甲方與上?海市工程?造價(jià)管理?部門的聯(lián)?系；1?1．參加?甲方對工?程竣工的?驗(yàn)收工作?，協(xié)助甲?方確定工?程最終造?價(jià)；1?2．根據(jù)?甲方的要?求，為甲?方部分或?全部樓宇?出售、出?租（境內(nèi)?外）提供?以下法律?服務(wù)：?（1）協(xié)?調(diào)甲方與?市土地批?租管理部?門的聯(lián)系?，以便在?甲方需要?并符合條?件時(shí)改變?土地使用?權(quán)性質(zhì)，?簽訂補(bǔ)地?價(jià)合同；?（2）?協(xié)助甲方?辦理樓宇?外銷批準(zhǔn)?手續(xù)；?（3）協(xié)?助甲方起?草《購房?須知》、?《樓字預(yù)?訂合同》?、《樓宇?預(yù)售合同?》、（樓?字出售合?同》、《?房屋管理?、使用、?維修公約?》、《樓?宇出租合?同》等樓?宇預(yù)、銷?售或出租?法律文件?；（4?）協(xié)助甲?方辦理境?內(nèi)外購房?銀行按揭?手續(xù)，起?草與此有?關(guān)的法律?文件；?（5）代?理甲方向?購房業(yè)主?出具工程?進(jìn)度、質(zhì)?量等符合?預(yù)收樓款?條件的法?律意見書?；（6?）如甲方?需要，代?為監(jiān)管預(yù)?售樓宇價(jià)?款，使購?房業(yè)主增?強(qiáng)信心，?減少風(fēng)險(xiǎn)?；（7?）如甲方?需要，代?辦購房業(yè)?主的樓宇?預(yù)、銷售?公證；?（8）如?甲方需要?，代理購?房業(yè)主向?房地產(chǎn)管?理部門辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記；?（9）?協(xié)助甲方?組織預(yù)、?銷售展示?、交易活?動(dòng)，提供?相應(yīng)的法?律服務(wù)。?三、法?律服務(wù)報(bào)?酬及支付?方式2?．支付方?式；律師?服務(wù)報(bào)酬?以人民幣?支付，支?付期限為?：（1?）第一次?：本合同?簽約后1?0天內(nèi)，?支付20?％計(jì)人民?幣_(tái)__?__元，?（2）?第二次：?工程合同?正式簽約?后10天?內(nèi)，支付?30％，?計(jì)人民幣?____?_元；?（3）第?三次：工?程施工結(jié)?構(gòu)封頂后?工0天內(nèi)?，支付3?0％，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元；（?4）第四?次：工程?竣工交付?使用后1?0天內(nèi)，?支付剩余?的20％?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元。?五、乙?方及受聘?律師可根?據(jù)法律服?務(wù)工作項(xiàng)?目及有關(guān)?要求，安?排有關(guān)律?師或工作?人員辦理?具體事務(wù)?，具體工?作人員的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?六、乙?方提供的?法律服務(wù)?應(yīng)確保服?務(wù)質(zhì)量，?確保所有?合同和法?律文件的?合法性和?有效性，?并確保在?法律、法?規(guī)規(guī)定的?或者甲方?要求、乙?方承諾的?期限內(nèi)完?成。七?、如因乙?方的工作?疏忽造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任，最?高賠償額?不超過律?師服務(wù)_?____?的10倍?即人民幣?____?_元。具?體賠償辦?法按乙方?提供的《?律師承辦?非訴訟專?項(xiàng)法律事?務(wù)過錯(cuò)責(zé)?任有限賠?償試行辦?法》執(zhí)行?。該試行?辦法為本?合同的附?件。八?、甲方須?按期支付?律師報(bào)酬?，如支付?逾期，以?應(yīng)付款千?分之一／?每天支付?逾期的違?約金。如?逾期超過?一個(gè)月，?乙方有權(quán)?停止工作?直至中止?合同。?九、甲方?應(yīng)按規(guī)定?提供各種?有關(guān)書面?材料，如?實(shí)向律師?闡明情況?，如因甲?方提供材?料虛假不?實(shí)或有重?大錯(cuò)誤，?乙方不承?擔(dān)因此產(chǎn)?生的責(zé)任?。十一?、本合同?自簽訂之?日起生效?，至乙方?完成所有?法律服務(wù)?時(shí)失效。?十二、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__法定?代表人（?簽字）：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?項(xiàng)目開發(fā)?全過程專?項(xiàng)法律服?務(wù)合同書?（三）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?因房地產(chǎn)?項(xiàng)目經(jīng)營?開發(fā)需要?，特聘請?乙方為其?整個(gè)項(xiàng)目?經(jīng)營開發(fā)?提供全過?程的專業(yè)?法律服務(wù)?，要求指?派熟知房?地產(chǎn)行業(yè)?又熟知工?程建設(shè)行?業(yè)的專業(yè)?知識(shí)及專?業(yè)法律規(guī)?定的律師?擔(dān)任甲方?的經(jīng)濟(jì)、?法律顧問?，以維護(hù)?甲方在整?個(gè)建設(shè)過?程中的所?有行為的?合法性及?其合法權(quán)?益。經(jīng)協(xié)?商，雙方?達(dá)成以下?條款，以?資共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方要求乙?方指派_?____?律師擔(dān)任?甲方的特?邀經(jīng)濟(jì)、?法律顧問?。乙方同?意甲方的?要求，指?派該律師?擔(dān)任甲方?的特邀經(jīng)?濟(jì)、法律?顧問，并?配之以其?他律師提?供法律服?務(wù)。二?、雙方約?定：受聘?律師須為?甲方提供?如下非訴?訟法律事?務(wù)服務(wù)：?1．根?據(jù)項(xiàng)目開?發(fā)進(jìn)展，?完善甲方?參與的三?方合資合?同、章程?；2．?參與本工?程建設(shè)的?前期動(dòng)遷?及市政配?套合同的?完善、修?改；3?．參與本?工程建設(shè)?的招標(biāo)標(biāo)?書的制定?，參加甲?方審查投?標(biāo)文件并?為評(píng)標(biāo)、?決標(biāo)提供?法律意見?；4．?代表甲方?與工程承?包方洽談?，草擬、?修改工程?承包合同?，使之達(dá)?到可正式?簽約條件?；5．?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程承包合?同公證或?見證；?6．代表?甲方審查?承包方提?出的工程?分包單位?的資質(zhì)、?信譽(yù)及隊(duì)?伍素質(zhì)和?履約能力?，審查、?確定工程?分包合同?；7．?如甲方需?要，為甲?方代辦工?程分包合?同公證或?見證；?8．督促?、檢查甲?方履行工?程承包合?同及履約?資料的積?累、保管?工作；?9．協(xié)助?甲方審查?工程分部?分項(xiàng)質(zhì)量?驗(yàn)收資料?，協(xié)助處?理因工程?質(zhì)量引起?的爭議，?協(xié)調(diào)甲方?與___?__市工?程質(zhì)量監(jiān)?督部門的?聯(lián)系；?10．協(xié)?助甲方控?制工程造?價(jià)，審查?工程量增?減的支付?依據(jù)，協(xié)?助處理因?工程造價(jià)?引起的爭?議，協(xié)調(diào)?甲方與上?海市工程?造價(jià)管理?部門的聯(lián)?系；1?1．參加?甲方對工?程竣工的?驗(yàn)收工作?，協(xié)助甲?方確定工?程最終造?價(jià)；1?2．根據(jù)?甲方的要?求，為甲?方部分或?全部樓宇?出售、出?租（境內(nèi)?外）提供?以下法律?服務(wù)：?（1）協(xié)?調(diào)甲方與?市土地批?租管理部?門的聯(lián)系?，以便在?甲方需要?并符合條?件時(shí)改變?土地使用?權(quán)性質(zhì)，?簽訂補(bǔ)地?價(jià)合同；?（2）?協(xié)助甲方?辦理樓宇?外銷批準(zhǔn)?手續(xù)；?（3）協(xié)?助甲方起?草《購房?須知》、?《樓字預(yù)?訂合同》?、《樓宇?預(yù)售合同?》、（樓?字出售合?同》、《?房屋管理?、使用、?維修公約?》、《樓?宇出租合?同》等樓?宇預(yù)、銷?售或出租?法律文件?；（4?）協(xié)助甲?方辦理境?內(nèi)外購房?銀行按揭?手續(xù)，起?草與此有?關(guān)的法律?文件；?（5）代?理甲方向?購房業(yè)主?出具工程?進(jìn)度、質(zhì)?量等符合?預(yù)收樓款?條件的法?律意見書?；（6?）如甲方?需要，代?為監(jiān)管預(yù)?售樓宇價(jià)?款，使購?房業(yè)主增?強(qiáng)信心，?減少風(fēng)險(xiǎn)?；（7?）如甲方?需要，代?辦購房業(yè)?主的樓宇?預(yù)、銷售?公證；?（8）如?甲方需要?，代理購?房業(yè)主向?房地產(chǎn)管?理部門辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)登記；?（9）?協(xié)助甲方?組織預(yù)、?銷售展示?、交易活?動(dòng)，提供?相應(yīng)的法?律服務(wù)。?三、法?律服務(wù)報(bào)?酬及支付?方式2?．支付方?式；律師?服務(wù)報(bào)酬?以人民幣?支付，支?付期限為?：（1?）第一次?：本合同?簽約后1?0天內(nèi)，?支付20?％計(jì)人民?幣_(tái)__?__元，?（2）?第二次：?工程合同?正式簽約?后10天?內(nèi)，支付?30％，?計(jì)人民幣?____?_元；?（3）第?三次：工?程施工結(jié)?構(gòu)封頂后?工0天內(nèi)?，支付3?0％，計(jì)?人民幣_(tái)?____?元；（?4）第四?次：工程?竣工交付?使用后1?0天內(nèi)，?支付剩余?的20％?，計(jì)人民?幣_(tái)__?__元。?五、乙?方及受聘?律師可根?據(jù)法律服?務(wù)工作項(xiàng)?目及有關(guān)?要求，安?排有關(guān)律?師或工作?人員辦理?具體事務(wù)?，具體工?作人員的?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?六、乙?方提供的?法律服務(wù)?應(yīng)確保服?務(wù)質(zhì)量，?確保所有?合同和法?律文件的?合法性和?有效性，?并確保在?法律、法?規(guī)規(guī)定的?或者甲方?要求、乙?方承諾的?期限內(nèi)完?成。七?、如因乙?方的工作?疏忽造成?甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，?乙方承擔(dān)?經(jīng)濟(jì)賠償?責(zé)任，最?高賠償額?不超過律?師服務(wù)_?____?的10倍?即人民幣?____?_元。具?體賠償辦?法按乙方?提供的《?律師承辦?非訴訟專?項(xiàng)法律事?務(wù)過錯(cuò)責(zé)?任有限賠?償試行辦?法》執(zhí)行?。該試行?辦法為本?合同的附?件。八?、甲方須?按期支付?律師報(bào)酬?，如支付?逾期，以?應(yīng)付款千?分之一／?每天支付?逾期的違?約金。如?逾期超過?一個(gè)月，?乙方有權(quán)?停止工作?直至中止?合同。?九、甲方?應(yīng)按規(guī)定?提供各種?有關(guān)書面?材料，如?實(shí)向律師?闡明情況?，如因甲?方提供材?料虛假不?實(shí)或有重?大錯(cuò)誤，?乙方不承?擔(dān)因此產(chǎn)?生的責(zé)任?。十一?、本合同?自簽訂之?日起生效?，至乙方?完成所有?法律服務(wù)?時(shí)失效。?十二、?本合同一?式二份，?雙方各執(zhí)?一份。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__法定?代表人（?簽字）：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?項(xiàng)目開發(fā)?全過程專?項(xiàng)法律服?務(wù)合同書?（四）?甲方：_?____?乙方：?____?_甲方?因房地產(chǎn)?項(xiàng)目經(jīng)營?開發(fā)需要?，特聘請?乙方為其?整個(gè)項(xiàng)目?經(jīng)營開發(fā)?提供全過?程的專業(yè)?法律服務(wù)?，要求指?派熟知房?地產(chǎn)行業(yè)?又熟知工?程建設(shè)行?業(yè)的專業(yè)?知識(shí)及專?業(yè)法律規(guī)?定的律師?擔(dān)任甲方?的經(jīng)濟(jì)、?法律顧問?，以維護(hù)?甲方在整?個(gè)建設(shè)過?程中的所?有行為的?合法性及?其合法權(quán)?益。經(jīng)協(xié)?商，雙方?達(dá)成以下?條款，以?資共同遵?照執(zhí)行。?一、甲?方要求乙?方指派_?____?律師擔(dān)?任甲方的?特邀經(jīng)濟(jì)?、法律顧?問。乙方?同意甲方?的要求，?指派該律?師擔(dān)任甲?方的特邀?經(jīng)濟(jì)、法?律顧問，?并配之以?其他律師?提供法律?服務(wù)。?二、雙方?約定：受?聘律師須?為甲方提?供如下非?訴訟法律?事務(wù)服務(wù)?：1.?根據(jù)項(xiàng)目?開發(fā)進(jìn)展?，完善甲?方參與的?三方合資?合同、章?程；2?.參與本?工程建設(shè)?的前期動(dòng)?遷及市政?配套合同?的完善、?修改；?3.參與?本工程建?設(shè)的招標(biāo)?標(biāo)書的制?定，參加?甲方審查?投標(biāo)文件?并為評(píng)標(biāo)?、決標(biāo)提?供法律意?見；4?.代表甲?方與工程?承包方洽?談，草擬?、修改工?程承包合?同，使之?達(dá)到可正?式簽約條?件；5?.如甲方?需要，為?甲方代辦?工程承包?合同公證?或見證；?6.代?表甲方審?查承包方?提出的工?程分包單?位的資質(zhì)?、信譽(yù)及?隊(duì)伍素質(zhì)?和履約能?力，審查?、確定工?程分包合?同；7?.如甲方?需要，為?甲方代辦?工程分包?合同公證?或見證；?8.督?促、檢查?甲方履行?工程承包?合同及履?約資料的?積累、保?管工作；?9.協(xié)?助甲方審?查工程分?部分項(xiàng)質(zhì)?量驗(yàn)收資?料，協(xié)助?處理因工?程質(zhì)量引?起的爭議?，協(xié)調(diào)甲?方與__?___?市工程質(zhì)?量監(jiān)督部?門的聯(lián)系?；10?.協(xié)助?甲方控制?工程造價(jià)?，審查工?程量增減?的支付依?據(jù)，協(xié)助?處理因工?程造價(jià)引?起的爭議?，協(xié)調(diào)甲?方與上海?市工程造?價(jià)管理部?門的聯(lián)系?；11?.參加?甲方對工?程竣工的?驗(yàn)收工作?，協(xié)助甲?方確定工?程最終造?價(jià)；1?2.根?據(jù)甲方的?要求，為?甲方部分?或全部樓?宇出售、?出租（境?內(nèi)外）提?供以下法?律服務(wù)：?（1?）協(xié)調(diào)甲?方與市土?地批租管?理部門的?聯(lián)系，以?便在甲方?需要并符?合條件時(shí)?改變土地?使用權(quán)性?質(zhì)，簽訂?補(bǔ)地價(jià)合?同；（?2）協(xié)?助甲方辦?理樓宇外?銷批準(zhǔn)手?續(xù)；（?3）協(xié)?助甲方起?草《購房?須知》、?《樓字預(yù)?訂合同》?、《樓宇?預(yù)售合同?》、（樓?字出售合?同》、《?房屋管理?、使用、?維修公約?》、《樓?宇出租合?同》等樓?宇預(yù)、銷?售或出租?法律文件?；（4?）協(xié)助?甲方辦理?境內(nèi)外購?房銀行按?揭手續(xù)，?起草與此?有關(guān)的法?律文件；?（5?）代理甲?方向購房?業(yè)主出具?工程進(jìn)度?、質(zhì)量等?符合預(yù)收?樓款條件?的法律意?見書；?（6）?如甲方需?要，代為?監(jiān)管預(yù)售?樓宇價(jià)款?，使購房?業(yè)主增強(qiáng)?信心，減?少風(fēng)險(xiǎn)；?（7?）如甲方?需要，代?辦購房業(yè)?主的樓宇?預(yù)、銷售?公證；?（8）?如甲方需?要，代理?購房業(yè)主?向房地產(chǎn)?管理部門?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)登記?；（9?）協(xié)助?甲方組織?預(yù)、銷售?展示、交?易活動(dòng)，?提供相應(yīng)?的法律服?務(wù)。三?、法律服?務(wù)報(bào)酬及?支付方式?1.雙?方商定，?甲方對上?述律師服?務(wù)支付人?民幣_(tái)_?___?元。2?.支付方?式；律師?服務(wù)報(bào)酬?以人民幣?支付，支?付期限為?：（1?）第一?次：本合?同簽約后