2022年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產經(jīng)濟精選題庫與答案

2022年初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產經(jīng)濟精選題庫與答案單選題（共100題）1、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率為5％，那么，材料凈用量為（）噸。A.0.95B.1.05C.1.0D.1.1【答案】C2、我國住房供應體系中，以下不屬于保障性住房的是()。A.廉租住房B.商品住房C.經(jīng)濟適用住房D.限價商品住房【答案】B3、某房地產開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗房地產開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進行開發(fā)建設，預計2010年1月1日建成交付使用。A.37B.38C.40D.50【答案】A4、物業(yè)內所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務是()。A.公共服務B.專項服務C.特約服務D.金融服務【答案】A5、2012年12月1日，國務院印發(fā)的（），提出引導房地產經(jīng)紀機構規(guī)?；?，專業(yè)化發(fā)展，大力推行房地產經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格制度，加強中介行業(yè)自律管理。A.《服務業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》B.《房地產經(jīng)紀管理辦法》C.《城市房地產管理法》D.《中華人民共和國房地產經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格證書》【答案】A6、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.質量、安全監(jiān)督手續(xù)D.開工報告【答案】C7、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。A.搭接施工B.連續(xù)施工C.依次施工D.動態(tài)施工【答案】A8、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產量定額分別為（）。A.0.5工日/m3；2m3/工日B.2工日/m3；0.5m3/工日C.0-5m3/工日；2工日/m3D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】A9、建設單位在領取施工許可證前，應提供申報材料，辦理（）。A.工程質量監(jiān)督手續(xù)B.工程質量備案手續(xù)C.工程項目立項手續(xù)D.工程項目備案手續(xù)【答案】A10、工程建設監(jiān)理的程序中，編制工程建設監(jiān)理規(guī)劃之后應進行的工作是（）。A.按照建設監(jiān)理細則進行建設監(jiān)理B.參與工程竣工預驗收，簽署建設監(jiān)理意見C.建設監(jiān)理業(yè)務完成后，提交工程建設監(jiān)理檔案資料D.按工程建設進度，分專業(yè)編制工程建設監(jiān)理實施細則【答案】D11、某二級資質房地產開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產開發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為60000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】C12、關于一般納稅人繳納增值稅的說法，正確的是（）。A.增值稅的基本稅率為13%B.應納稅額等于銷售額乘以適用稅率C.當期進項稅額等于銷售額乘以適用稅率D.增值稅在零售環(huán)節(jié)實行價內稅【答案】D13、工程進度管理的總目標是（）。A.建設工期B.工程投資計劃C.工程進度計劃D.工程成本計劃【答案】A14、進度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實際進度與計劃進度對比C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項目經(jīng)理的施工命令【答案】C15、管理規(guī)約對()都有約束力。A.所有業(yè)主、物業(yè)使用人、業(yè)主大會、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.物業(yè)使用人【答案】C16、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術間歇時間，流水施工工期為（）天。A.30B.28C.35D.34【答案】D17、用60萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，基準收益率為12%，則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】D18、實行工程量清單計價的工程，應采用（）合同。A.單價B.總價C.成本加酬金D.可調價格【答案】A19、下列建筑產品中，屬于生產性建筑產品的是（）。A.學校教學樓B.長途客車停車場C.體育中心田徑場D.醫(yī)院門診大樓【答案】B20、建筑業(yè)是一個物質生產部門，它的生產對象是（）。A.設計與施工B.建筑材料C.建筑產品D.建筑工程【答案】C21、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。A.現(xiàn)場文明施工差，浪費嚴重B.限額領料制度執(zhí)行不力造成浪費C.設備、周轉材料不能按計劃供應，造成工期延誤D.材料采購控制不嚴造成采購成本偏高【答案】C22、耕地占用稅的計稅依據(jù)是()。A.納稅人實際擁有的耕地面積B.納稅人實際使用的耕地面積C.納稅人實際占用的耕地面積D.稅務機關認定的土地面積【答案】C23、今年的預算成本預計為()萬元。A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】D24、某項目初期投資為100萬元，投資效果持續(xù)時間（壽命）為無限，凈收益發(fā)生于每年末且數(shù)值相等。若基準收益率為10%，則年凈收益是()萬元以上時，該投資項目可行。A.6B.7C.10D.12【答案】C25、預測工程計劃期內的機械費時，應考慮（）。A.設備購置費B.臨建設施費C.工具用具計劃D.工期網(wǎng)絡計劃【答案】D26、在進行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應與同一計算期內工程預算收入的（）一致。A.開始日期B.截止日期C.起訖日期D.工程款到位時間【答案】C27、特約服務實際上是（）的補充和完善。A.公共服務B.專項服務C.綜合性服務D.委托性服務【答案】B28、建設工程安全生產事故隱患排查治理的責任主體是（）。A.建設單位B.施工企業(yè)C.監(jiān)理單位D.監(jiān)督機構【答案】B29、關于我國工程項目管理信息化應用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項目管理信息化程度依然不高B.我國工程項目管理信息化應用水平比較高C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應用水平D.我國工程項目管理普遍依靠信息化手段進行科學決策【答案】A30、下列不屬于項目管理方面內容的是()。A.施工安全管理B.施工成本控制C.施工進度控制D.施工招標管理【答案】D31、我國業(yè)主方主要選擇設計方案和設計單位的方式是（）。A.設計招標B.直接發(fā)包C.邀請招標D.設計競賽【答案】A32、施工質量不符合要求的檢驗批經(jīng)返工或返修后，該檢驗批（）。A.可視同驗收合格B.應視同驗收合格C.可重新進行驗收D.應重新進行驗收【答案】D33、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行招標。A.1B.2C.3D.4【答案】C34、房地產經(jīng)紀機構代理銷售商品房項目，應當將代理項目的商品房銷售委托書和批準銷售商品房的有關證明文件在()明顯位置明示。A.銷售現(xiàn)場B.房地產經(jīng)紀機構經(jīng)營場所C.公共場所D.房地產開發(fā)企業(yè)辦公場所【答案】A35、關于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑業(yè)是基本建設投資的消費部門B.建筑生產活動是消費活動C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟中的一個獨立的物質生產部門D.建筑業(yè)的生產活動只能以施工總承包形式進行【答案】C36、建筑產品按（）分為生產性建筑和非生產性建筑兩大類。A.建筑性質B.建筑對象C.經(jīng)濟用途D.經(jīng)營方式【答案】C37、在我國，購房者對其購買的商品房擁有()。A.房屋所有權和土地使用權B.房屋所有權和土地所有權C.房屋使用權和土地使用權D.房屋租賃權和土地所有權【答案】A38、某建設項目生產單一產品，已知建成后年固定成本為800萬元，單位產品的銷售價格為1300元，單位產品的材料費用為320元，單位產品的變動加工費和稅金分別為115元和65元，則該建設項目產量的盈虧平衡點為()件。A.7143B.8163C.6154D.10000【答案】D39、關于物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別，下列說法不正確的是()。A.物業(yè)管理的主體包括業(yè)主和物業(yè)使用人、物業(yè)建設單位、物業(yè)服務企業(yè)等；社區(qū)管理的主體包括社區(qū)范圍內的政府組織、企事業(yè)單位、社團組織和居民委員會等B.物業(yè)管理采取的是行政管理、互助管理的運行方式來實施管理；社區(qū)管理主要采取業(yè)主自治管理與專業(yè)化物業(yè)管理相結合的運行方式C.物業(yè)管理是市場經(jīng)濟行為，追求經(jīng)濟利益最大化；社區(qū)管理帶有明顯的行政性，側重于實現(xiàn)社會效益D.社區(qū)管理的內容比物業(yè)管理更加廣泛【答案】B40、下列計量單位中，屬于產量定額的計量單位是（）。A.平方米B.工時C.工日D.臺班【答案】A41、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年【答案】C42、建設項目工程總承包在初始階段的工作包括進行項目策劃、編制項目計劃、召開開工會議和（）。A.組建項目部B.確定項目控制基準C.編制初步設計D.施工開工前準備工作【答案】B43、在工程網(wǎng)絡計劃中，工作F的最早開始時間是第6天，其持續(xù)時間為4天，該工作有三項緊后工作，其最遲開始時間分別為第15天、第17天、第20天，則工作F的總時差為()天。A.3B.5C.8D.10【答案】B44、某施工隊在200個工日內完成了800m2的工程，但有400m2不符合質量要求。A.8小時B.要求工作時間C.實際工作時間D.平均工作時間【答案】A45、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。A.建設單位B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】A46、根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定，可能造成輕度環(huán)境影響的，應當編制環(huán)境影響()。A.報告書B.報告表C.登記表D.測評報告【答案】B47、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為()。A.7.69％B.8.33％C.7.69％D.8.33％【答案】B48、已知水泥凈用量是300m3，損耗率是3%，那么水泥的總耗量是（）m3。A.291B.309C.390D.399【答案】B49、分部分項工程和措施項目清單應采用（）計價。A.固定總價B.綜合單價C.成本加酬金D.固定單價【答案】B50、工程進度管理的主要環(huán)節(jié)是工程進度計劃的（）。A.編制和優(yōu)化B.編制和實施控制C.實施和檢查D.檢查和糾偏【答案】B51、征收農民集體所有的土地，土地補償費用歸（）所有。A.農民個人B.土地使用者C.地上附著物所有人D.農村集體經(jīng)濟組織【答案】D52、在網(wǎng)絡平臺上進行項目管理，工作的主要內容是圍繞工程項目信息處理進行的一些任務，不包括（）。A.文檔管理B.合同管理C.信息溝通D.協(xié)同工作【答案】B53、《物業(yè)承接查驗辦法》明確規(guī)定的物業(yè)服務企業(yè)的法律責任不包括（）A.物業(yè)服務企業(yè)是獨立的企業(yè)法人，以自己的名義享有民事權利，承擔民事責任。B.自物業(yè)交接之日起，物業(yè)服務企業(yè)應履行合約規(guī)定的、法律法規(guī)規(guī)定的及行業(yè)規(guī)定義務。C.物業(yè)服務企業(yè)應當將承接查驗有關的文件、資料和記錄建立檔案并妥善保管。D.物業(yè)服務企業(yè)擅自承接未經(jīng)查驗的物業(yè)，給業(yè)主造成損失的應當承擔相應的賠償責任。【答案】A54、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時，制訂定額一般采用的方法是（）。A.經(jīng)驗估計法B.評估法C.統(tǒng)計計算法D.技術鑒定法【答案】A55、關于建筑企業(yè)的說法，正確的是（）。A.建筑企業(yè)是通過滿足社會對建筑產品的需求以獲取盈利的經(jīng)濟組織B.建筑企業(yè)是建筑市場的客體C.建筑企業(yè)是建筑經(jīng)濟活動的宏觀基礎D.建筑企業(yè)是組成國民經(jīng)濟的核心單位【答案】A56、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的地位不包括（）。A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎性先導產業(yè)B.是國民經(jīng)濟的附屬部門C.在國民經(jīng)濟中占有較大份額D.是國民經(jīng)濟的重要物質生產部門【答案】B57、控制工程項目成本的依據(jù)是（）。A.目標成本B.可變成本C.預算成本D.實際成本【答案】A58、儲備土地的臨時利用，一般不超過（）年，且不能影響土地供應。A.1B.2C.3D.5【答案】B59、下列階段中不屬于房地產開發(fā)項目建設過程的是()。A.開發(fā)項目建設準備階段B.招標投資階段C.竣工驗收階段D.房地產市場分析階段【答案】D60、甲開發(fā)企業(yè)以轉讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產。A.政府B.工廠C.原來的產權人D.甲開發(fā)企業(yè)【答案】D61、當出現(xiàn)進度偏差時，首先應（）。A.確定進度偏差對總工期的影響程度B.分析產生進度偏差的原因C.確定后續(xù)工作的影響程度D.實施調整、更新【答案】B62、某建設項目，當資本利率i1=12％時，凈現(xiàn)值為860萬元；當i2=18％時，其凈現(xiàn)值為一540萬元，則該建設項目的內部收益率是（）。A.8.31％B.14.31％C.15.69％D.21.69％【答案】C63、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】A64、工程項目部執(zhí)行的成本計劃應（）。A.由項目經(jīng)理批準下達B.由總監(jiān)理工程師批準下達C.上報公司審查批準后實施D.上報監(jiān)理單位審查后實施【答案】C65、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A66、風險中性化是常用的一種風險財務轉移方式，屬于此種方式的是()。A.期貨買賣B.要求承包商提供履約保函C.通過合同將部分責任轉移D.購買建安一切險【答案】A67、依據(jù)《建筑施工安全檢査標準》（JGJ59-99），施工現(xiàn)場安全生產情況的評價等級分為（）。A.合格、基本合格、不合格B.優(yōu)良、合格、不合格C.安全、較安全、不安全D.很安全、較安全、不安全【答案】B68、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】A69、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。A.了解成本的變動情況B.發(fā)布成本信息C.研究成本變動的因素D.尋求降低成本的途徑【答案】B70、住房公積金管理中心履行的職責不包括()。A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃B.負責住房公積金的核算C.審批住房公積金歸集、使用計劃D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告【答案】C71、以委托人的名義，在委托人授權的范圍內，為促成委托人與他人達成房地產交易的行為，屬于()。A.居間B.介紹C.代理D.引薦【答案】C72、土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建筑物、其他附著物()。A.擁有所有權B.僅擁有使用權C.可能擁有所有權，也可能不擁有D.不擁有使用權【答案】C73、房地產開發(fā)項目必須露天作業(yè)，這是因為房地產具有（）特點。A.開發(fā)項目位置固定B.開發(fā)周期較長C.開發(fā)建設條件較差D.開發(fā)活動綜合性強【答案】C74、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。A.規(guī)劃設計要求B.建設項目選址意見書C.設計任務書D.項目建議書和可行性研究報告【答案】D75、()情況下，不能采用經(jīng)驗估計法。A.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法B.—些次要項目，沒有必要用其他方法C.要求比較準確的定額D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】C76、城市廉租住房保障面積標準，實行動態(tài)管理，由市、縣人民政府每年向社會公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】A77、某種材料的實際耗用量35t，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40t，每噸收入單位為55元。A.超支了275元B.節(jié)約了275元C.超支了280元D.節(jié)約了280元【答案】B78、將建設項目分為經(jīng)營性項目和非經(jīng)營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產品（或服務）屬性【答案】A79、原有房頂粉刷的報修期限為（）年。A.1B.2C.5D.50【答案】B80、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元，設備購置費為800萬元。根據(jù)《建設工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，該工程()。A.必須實行監(jiān)理B.可不實行監(jiān)理C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理D.僅設備制造實行監(jiān)理【答案】A81、為保證工程成本核算的真實性、準確性，應根據(jù)項目計劃期內實際完成工程的（）計算工程成本。A.實際消耗和預算價格B.實際消耗和實際價格C.預算消耗和預算價格D.預算消耗和實際價格【答案】B82、目前我國長期負債融資方式主要有長期()兩種。A.債券，股票B.借款，股票C.借款，債券D.貸款，股票【答案】C83、關于采用資金周轉率法編制建設投資估算的說法，正確的是（）。A.資金周轉率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設備投資為基數(shù)估算投資額B.資金周轉率法以擬建項目或裝置的設備費為基數(shù)估算總投資額C.資金周轉率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低D.資金周轉率法需要類似工程的可靠資料【答案】C84、從房產移交的角度而言，入住的實質均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應承擔相關法律責任和義務。A.物業(yè)服務企業(yè)B.建設單位C.施工單位D.設計單位【答案】B85、業(yè)主對物業(yè)重大事項的管理權和決策權是通過()來實現(xiàn)的。A.街道居委會B.業(yè)主大會C.業(yè)主委員會D.物業(yè)服務企業(yè)【答案】B86、下列各項中，不屬于新建物業(yè)承接查驗內容的是()。A.物業(yè)資料B.物業(yè)共用部位C.共用設施設備D.物業(yè)管理用房【答案】D87、某土建分項工程，工程量為100m3，預算定額人工、材料、機械臺班每立方米用量分別為0．8工日、2m3和0．5臺班，其他材料費10元。當時當?shù)厝斯?、材料、機械臺班單價分別為35元／工日、60元／m3和160元／臺班。用實物法編制的該分項工程直接工程費應為（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】D88、經(jīng)營性用地的國有建設用地使用權出讓方式不包括（）出讓。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協(xié)議【答案】D89、在招標交易方式下，通常由工程的（）作為招標人。A.承包方B.發(fā)包方C.發(fā)包方的上級主管部門D.公證機關【答案】B90、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)D.審查分包單位的資質，并提出審查意見【答案】B91、房屋建筑和市政基礎設施工程發(fā)生生產安全事故后，事故現(xiàn)場有關人員應立即報告（）。A.安全監(jiān)督部門B.監(jiān)理單位C.建設單位負責人D.施工單位負責人【答案】D92、房地產開發(fā)企業(yè)分為（）資質等級。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】C93、項目信息門戶指的是（）。A.建設項目全壽命周期各階段信息的傳遞軟件B.基于網(wǎng)絡的項目采購管理軟件C.虛擬組織的設定和調整軟件D.在網(wǎng)絡基礎上對項目信息進行集中存儲和管理的系統(tǒng)運行軟件【答案】D94、下面建筑產品中不屬于構筑物的是（）。A.建筑機座B.辦公樓C.隧道D.廠房【答案】A95、建筑企業(yè)針對建筑產品固定性和生產流動性，應（）經(jīng)營才能取得較好效益。A.中量B.輕量C.重量D.大量【答案】B96、流水作業(yè)的組織方式通常被建設工程施工所釆用，是因其具有（）的特點。A.單位時間內所投入的資源量最少B.可以實現(xiàn)工程總成本最低C.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單D.各專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工【答案】D97、下列選項不屬于資格預審程序的是()。A.編制資格預審文件B.出售資格預審文件C.對資格預審文件的答疑D.重新編制資格預審文件【答案】D98、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A99、關于工程勘察企業(yè)綜合類資質的說法，正確的是（）。A.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙、丙三個級別B.工程勘察企業(yè)綜合類資質設甲、乙兩個級別C.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設乙級一個級別D.工程勘察企業(yè)綜合類資質只設甲級一個級別【答案】D100、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟興衰具有一個重要的特性，即（）。A.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退B.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇，衰退先于國民經(jīng)濟衰退C.建筑業(yè)復蘇后于國民經(jīng)濟復蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退D.建筑業(yè)復蘇先于國民經(jīng)濟復蘇，衰退后于國民經(jīng)濟衰退【答案】B多選題（共50題）1、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務【答案】BCD2、下列物業(yè)管理內容中，屬于常規(guī)性公共服務的有()。A.房屋及設施設備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護管理D.業(yè)主的機動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC3、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全相等B.各個施工段上均無空閑時間C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑【答案】AD4、工程質量管理中的質量教育包括（）。A.質量意識教育B.英語培訓C.技術培訓D.管理培訓E.質量管理知識的普及宣傳教育【答案】AC5、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。A.KA.B=3周B.KA.B=4周C.KB.C=5周D.KB.C=7周【答案】BD6、發(fā)生下列（）事故之一的，不得評為綠色施工合格項目。A.發(fā)生安全生產責任事故B.發(fā)生直接經(jīng)濟損失100萬元的質量事故C.發(fā)生群體傳染病、食物中毒等責任事故D.施工中因“環(huán)境保護與資源節(jié)約”問題被政府管理部門處罰E.施工擾民造成社會影響【答案】CD7、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經(jīng)濟損失約800萬元。A.給予警告B.給予罰款C.停業(yè)整頓D.降低資質等級【答案】BCD8、下列砌筑工人時間中，（）屬于基本工作時間。A.掛線的時間B.等待運灰的時間C.鋪灰的時間D.選磚的時間E.整理工具的時間【答案】ABC9、某項目經(jīng)理進行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小時），完成外墻1980m2。A.生產技術B.勞動組織的先進合理程度C.國民經(jīng)濟發(fā)展D.生產工人自身素質【答案】ABD10、時間參數(shù)主要包括()。A.流水節(jié)拍B.流水強度C.流水步距D.施工段E.流水施工工期【答案】AC11、物業(yè)管理中，房屋及設施設備評價參考的主要指標不包括()。A.房屋完好率B.危房率C.房屋破損率D.設施設備完好率E.危房修復率【答案】C12、已知某單代號網(wǎng)絡計劃中工作C的持續(xù)時間為5天，其最早開始和最遲開始時間分別為第6天和第11天，工作C有兩項緊后工作D和E，其最早開始時間分別為第15天和第18天。關于工作C的時間參數(shù)，正確的有()。A.總時差為1天B.總時差為5天C.自由時差為1天D.自由時差為7天E:與緊后工作D和E的時間間隔分別為4天和7天【答案】B13、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC14、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金B(yǎng).可以改善人民物質生活條件C.顯著提高城市居民收入D.可以提供大量的就業(yè)機會E.抑制經(jīng)濟過熱【答案】ABD15、前期物業(yè)管理的特點有()。A.前期物業(yè)管理在時間上和管理上是一個過渡時期B.呈現(xiàn)管理服務的波動狀態(tài)C.呈現(xiàn)管理服務的平穩(wěn)狀態(tài)D.經(jīng)營收支呈現(xiàn)收支平衡的狀態(tài)E.前期管理的特定內容是以后物業(yè)管理服務的基礎【答案】AB16、在我國通常把建筑產品按其施工完成程度分為（）。A.待施工程B.籌備工程C.未完施工D.已完施工E.已完工程【答案】CD17、根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013），下列款項中，除合同另有約定外，工程進度款支付申請應包括的內容有()。A.應撥付的工程預付款B.應增加和扣減的索賠金額C.應增加和扣減的變更金額D.應抵扣的工程預付款E:應扣減的質量保證金【答案】BCD18、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據(jù)。A.有設計單位簽署的質量合格文件B.有完整的技術檔案和施工管理材料C.有工程使用的主要建筑材料的進場試驗報告D.完成了建設工程設計和合同約定的各項內容【答案】BCD19、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD20、為了推進建筑施工企業(yè)安全生產標準化建設，各級建設行政管理部門應（）。A.制定本地區(qū)安全生產標準化工作的實施方案B.明確施工企業(yè)和項目的安全生產標準化工作目標C.組織動態(tài)監(jiān)管和達標確認D.組織第三方中介機構對施工企業(yè)和項目定期評價E.對施工企業(yè)和項目安全生產標準化績效進行考評獎懲【答案】ABC21、按照我國《合同法》的規(guī)定，建設工程合同屬于（）。A.不要式合同B.要式合同C.口頭合同D.書面合同E.無償合同【答案】BD22、某房地產開發(fā)公司開發(fā)某一小區(qū)，該小區(qū)總建筑面積約30萬平方米，主要由中小戶型組成，分多期開發(fā)。一期由4棟小高層住宅組成。該開發(fā)公司委托A工程監(jiān)理公司對一期工程進行施工監(jiān)理，委托B工程造價咨詢公司對一期工程進行工程審計。該開發(fā)公司委托C、D兩家施工單位，分別作為各兩棟小高層住宅的施工總承包單位。A.—般由施工總承包單位支付B.由開發(fā)公司直接支付，但需要經(jīng)過施工總承包單位認可C.由開發(fā)公司直接支付，且無須經(jīng)過施工總承包單位認可D.—般由開發(fā)公司支付【答案】AB23、工程質量管理中的質量教育包括（）。A.質量意識教育B.英語培訓C.技術培訓D.管理培訓E.質量管理知識的普及宣傳教育【答案】AC24、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.國際工程項目的承包規(guī)則或要求B.誠實守信C.各類協(xié)會組織的相關規(guī)則D.《中華人民共和國建筑法》【答案】ACD25、下列各項中，可作為工程項目成本控制方法的有（）。A.編制成本計劃B.建立月度資金收支計劃C.建立項目經(jīng)理部D.實行項目法施工E.實施跟蹤考核【答案】AB26、甲房地產開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設用地使用權出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD27、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金B(yǎng).可以改善人民物質生活條件C.顯著提高城市居民收入D.可以提供大量的就業(yè)機會E.抑制經(jīng)濟過熱【答案】ABD28、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.收入少、支出多B.收支不平衡C.虧損D.收入多【答案】ABC29、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應當通知（）。A.質量監(jiān)督機構B.設計單位C.質量檢測機構D.建設單位E.政府主管部門【答案】AD30、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC31、下列選項中，屬于物業(yè)管理內涵的有()。A.服務對象是業(yè)主和物業(yè)使用人B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)C.本質是提供一種有償服務，屬于第三產業(yè)D.屬補充性、協(xié)助性安全防范性質E.使物業(yè)保值增值【答案】ABCD32、在工程質量的管理過程中，必須明確相應的責任和義務，這樣在發(fā)生質量問題時，有所依據(jù)。A.必須對施工質量承擔監(jiān)理責任B.派監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場C.監(jiān)理工程師必須按監(jiān)理規(guī)范的要求進行監(jiān)理D.當與被監(jiān)理工程的施工承包單位有親屬關系時應回避【答案】ACD33、工程施工成本控制的對象包括（）。A.預測、計劃、分析活動B.施工準備、施工和竣工階段C.施工隊、作業(yè)班組D.對外經(jīng)濟合同E.分部、分項工程【答案】CD34、下列物業(yè)管理事項中，可以使用住宅專項維修資金的有（）。A.保修期滿后屋頂滲漏的維修B.保修期內單元電梯的維修C.業(yè)主裝修引起的滲漏維修D.小區(qū)內公益性健身設施的更新E.建筑物外墻的整體清洗【答案】AD35、下列關于工程施工安全生產事故隱患的排查治理的說法中，不正確的有（）。A.建設單位是事故隱患排查治理的責任主體B.施工總包單位對分包單位的事故隱患排查、治理和防控負有統(tǒng)一協(xié)調和監(jiān)督管理的職責C.施工企業(yè)應定期組織安全生產管理人員等相關人員排查每一個工程項目的事故隱患D.施工企業(yè)應按規(guī)定定期對本企業(yè)事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計分析，無需上報結果E.對被政府建設主管部門掛牌督辦的項目，施工企業(yè)應當立即組織進行整改【答案】AD36、職業(yè)責任風險由()因素構成。A.設計不充分、不完善B.設計錯誤和疏忽C.投資估算和設計概算不準D.自身的能力和水平不適應E:宏觀管理不利【答案】ABCD37、進行工程項目進度管理的意義在于可以使工程項目（）。A.資源得到合理安排，節(jié)約工程成本B.維護國家良好的建設秩序和經(jīng)濟秩序C.以最快的速度完成，使工程成本最低，D.按預定時間交付使用，及時發(fā)揮投資效益E.以最快的速度完成，獲得最大的投資收益【答案】ABD38、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務信譽【答案】BCD39、投標人在投標過程中不得（）。A.相互串通投標B.以低于成本的報價競標C.與招標人串通投標D.與其他具備同等資質的施工企業(yè)形成聯(lián)合體投標E.以他人名義投標【答案】ABC40、依照我國法律，下述各項中必須進行招標的有（）。A.施工合同估算價為150萬元，項目總投資為3200萬元的礦井建設工程B.經(jīng)濟適用住房建設項目，設計單項合同價128萬C.某鎮(zhèn)醫(yī)院建設項目，勘察單項合同價48萬元D.亞洲銀行貸款的生態(tài)保護工程，監(jiān)理單項合同價200萬元E.旅游設施工程、單項取暖、空氣凈化設備采購合同98萬【答案】ABD41、下列選項中，不屬于物業(yè)管理應當協(xié)調好的內部環(huán)境關系的有()。A.業(yè)主、業(yè)主委員會B.業(yè)主大會、業(yè)主委員會C.物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會D.物業(yè)管理行政主管部門E.工商、環(huán)保、供電、供氣等其他行政主管部門和企業(yè)【答案】CD42、某市市區(qū)內的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產開發(fā)經(jīng)營公司投資建設，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程。施工用塔式起重機和施工升降機由施工總承包單位向建工機械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務分包作業(yè)人員的安全防護用具由施工總承包單位提供。A.生產許可證B.安全許可證C.產品合格證D.產品準用證【答案】AC43、某房地產開發(fā)公司擬選擇一家物業(yè)服務企業(yè)，對其投資建設的某高檔住宅區(qū)進行前期物業(yè)管理。A.在售樓現(xiàn)場為客戶提供物業(yè)管理咨詢服務B.業(yè)主入住手續(xù)辦理C.物業(yè)承接查驗D.物業(yè)裝飾裝修管理【答案】BCD44、關于房地產市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。A.房地產市場泡沫反映市場供求關系B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關系C.房地產市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的E.房地產市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大【答案】CD45、安全檢查的內容包括（）。A.查思想和制度B.查機械設備和安全設施C.查安全教育培訓D.査勞防用品使用E.查農民工維權【答案】ABCD46、質量信息的來源包括（）。A.工程使用情況的回訪調查資料B.用戶的意見C.企業(yè)內部有關工程質量的信息D.國內外質量發(fā)展的新水平、新技術的有關信息E.企業(yè)的生產計劃和經(jīng)營計劃【答案】ABCD47、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC48、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.“質量第一”是根本出發(fā)點B.管理從嚴C.以預防為主的思想D.為用戶服務的思想【答案】ACD49、我國工程建設管理的基本制度有（）。A.項目法人責任制B.招標投標制C.工程監(jiān)理制D.合同管理制E.建設工程風險管理責任制【答案】ABCD50、下列屬于我國國有土地有償使用制度特征的有()。A.政府宏觀調控政策起到至關重要的作用B.堅持城市土地國家所有制，維護土地公有制和土地所有者權益C.土地有償使用的形式多樣化D.有償使用與行政劃撥雙軌并存，經(jīng)營性用地全面實行有償使用E.強化有形市場建設和專業(yè)化的中介服務【答案】BCD大題（共20題）一、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮慷⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。工程質量管理要從基礎抓起，其基礎工作包括()?！敬鸢浮克?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數(shù)量標準。以下不是工程建設定額特點的是()?！敬鸢浮课?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易規(guī)則包括()?！敬鸢浮苛?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有()?！敬鸢浮科摺⒃诓煌那闆r下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基