江蘇高層綜合住宅工程質(zhì)量評估報(bào)告

B9XX03#樓工程工程質(zhì)量評估報(bào)告建設(shè)單位：XX紅豆置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：XX長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司承包單位：中天XX集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位(章)：總監(jiān)理工程師：公司技術(shù)負(fù)責(zé)人:日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制紅豆.XX3#樓質(zhì)量監(jiān)理評估報(bào)告工程概況：（1）、工程地點(diǎn)：XX江寧區(qū)湖山路與新亭東路交界處；（2）、建設(shè)單位：XX紅豆置業(yè)有限公司；（3）、設(shè)計(jì)單位：XX長江都市建筑設(shè)計(jì)股份有限公司；（4）、工勘單位：江蘇XX地質(zhì)工程勘察院；（5）、監(jiān)理單位：XX方圓建設(shè)工程管理咨詢有限公司；（6）、施工單位：中天XX集團(tuán)有限公司；（7）、建筑面積：77497.05M2；（8）、本工程±0.00=絕對標(biāo)高16.0米；二、監(jiān)理依據(jù)1、《中華人民共和國建筑法》

2、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

3、《中華人民共和國合同法》

4、《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)范》

5、《江蘇省建筑節(jié)能管理辦法》

6、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300-2001)

7、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202-2002)

8、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）

9、《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）

10、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）

11、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50205-2001)

12、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002/11/21）

13、施工圖紙、設(shè)計(jì)交底、會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)說明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集14.已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則、施工組織設(shè)計(jì)及施工方案等。15.工程建設(shè)委托監(jiān)理合同及工程施工總承包合同。三、質(zhì)量控制

1、進(jìn)場后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上，及時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，同時(shí)對施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專項(xiàng)施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核，主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行。

2、原材料的控制：對進(jìn)場的鋼筋、商品砼、預(yù)拌砂漿等認(rèn)真審核相關(guān)資料查看其是否齊全、與投標(biāo)書是否相符；并對鋼筋、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見證取樣、送檢復(fù)試，不合格材料禁止進(jìn)場使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。

3、施工過程控制：我監(jiān)理部對照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對各施工工藝進(jìn)行全過程控制。（1）基礎(chǔ)工程：土方開挖過程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。土方開挖過程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求，確?；釉谑┕r(shí)良好的作業(yè)環(huán)境?；又車鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi)，以免塌方或地基土破壞，土方回填過程中檢查排水措施，每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求

我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、預(yù)埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢，驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見證取樣，保證試件的真實(shí)性

（2）主體結(jié)構(gòu)工程：

①模板：經(jīng)檢查驗(yàn)收，模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定；模板接縫不大于1.5mm。

②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無損傷，油污、老銹。鋼筋的規(guī)格，加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作，焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。③混凝土：混凝土澆筑前對商品混凝土配合比單進(jìn)行審核，符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工單位澆筑，混凝土澆筑實(shí)行全過程監(jiān)理旁站監(jiān)理，并對混凝土坍落度進(jìn)行抽測，對混凝土試塊制作進(jìn)行見證；保證項(xiàng)目符合要求。

④磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿，抽查的水平灰縫砂漿飽滿度均大于80%，灰縫橫平豎直，砌筑方式正確。保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)3皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范，拉結(jié)筋長度及數(shù)量基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范規(guī)定，留置構(gòu)造柱位置基本正確。基本項(xiàng)目符合要求。

4、施工過程中現(xiàn)場一旦發(fā)現(xiàn)問題，監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、暫停令等方式及時(shí)處理，保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求5、質(zhì)量保證資料核查

1 地基驗(yàn)槽記錄 1份 2 工程定位測量放線 19份 3 鋼材合格證及檢測報(bào)告 24份 4 預(yù)制砂漿合格證及檢測報(bào)告 15份 6 磚砌塊合格證及試驗(yàn)報(bào)告 10份 7 預(yù)拌混凝土合格證 24份 8 混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告、強(qiáng)度評定表 58份 9 抗?jié)B混凝土試塊試驗(yàn)報(bào)告 3份 10 砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告、強(qiáng)度評定表 18份 11 板厚檢測報(bào)告 1份 12 混凝土強(qiáng)度抽樣檢測報(bào)告 3份 13 建筑物沉降觀測記錄 21份四、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理

我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開工前編制了《安全監(jiān)理細(xì)則》，在關(guān)鍵工序施工前有針對性的編制了《安全專項(xiàng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過程中貫徹實(shí)施；對施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；在施工過程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機(jī)械進(jìn)場報(bào)驗(yàn)制度等；施工中重點(diǎn)對外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時(shí)整改，施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過程中無安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo)。

五、沉降觀察情況

本工程3#樓沉降觀測共觀測21次，現(xiàn)場共埋設(shè)10個(gè)點(diǎn)，其中累計(jì)最大沉降值為20.42mm，累計(jì)最小沉降值為12.42mm，平均沉降值為18，283mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；

六、評估結(jié)論

我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對XX3#樓工程施工現(xiàn)場及施工資料進(jìn)行全面核對、檢查，評定結(jié)果為：

1、施工方已按合同約定及設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容完成了施工任務(wù)；

2、各分部工程質(zhì)量合格；