中國電梯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

中國電梯行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

一、中國電梯行業(yè)發(fā)展概況

根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2013年至2015年我國電梯生產(chǎn)企業(yè)數(shù)量是保持一個較為快速的增長趨勢，年均增速都是在15%以上。但是從2016年開始，隨著行業(yè)盈利能力變差，電梯制造企業(yè)增速開始明顯放緩。

2019年上半年我國電梯、自動扶梯及升降機制造企業(yè)一共757家，同比增長1.07%。后續(xù)隨著產(chǎn)業(yè)的逐步出清，電梯龍頭市占率進一步提升，行業(yè)的競爭格局有望得到改善。2012-2019年上半年中國電梯及自動扶梯制造企業(yè)數(shù)量

由于我國電梯大部分標準都是參照日本標準設(shè)定，電梯報廢年限也在15年左右。我國沒有強制電梯報廢年限的法規(guī)，2015年7月3日，國家標準化委員會頒布了《電梯主要部件報廢技術(shù)條件》（GB/T31821-2015），已于2016年2月實施，首次為我國電梯主要部件的報廢明確了國家標準。2000年以來我國電梯保有量持續(xù)增長，隨著在用電梯使用時間的增長，預(yù)計未來舊梯更新需求將進一步增加。2013-2018年中國電梯設(shè)備總量

二、中國電梯需求領(lǐng)域齊發(fā)展

（1）房地產(chǎn)回暖提振電梯產(chǎn)量

電梯下游最大應(yīng)用領(lǐng)域為房地產(chǎn)，因此與房地產(chǎn)景氣度存在密切關(guān)系。2015年房地產(chǎn)處于低谷期時，對電梯需求量收窄，電梯的產(chǎn)量增速明顯放緩。從2018年下半年開始，隨著房地產(chǎn)回暖，電梯的需求量開始穩(wěn)步提升。2019年上半年，單月電梯產(chǎn)量都保持兩位數(shù)的增速。根據(jù)統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年，我國電梯產(chǎn)量達到46.3萬臺，同比增長18.1%。2012-2019年上半年中國電梯產(chǎn)量統(tǒng)計

由于電梯有60-70%是應(yīng)用在新建住宅中，因此電梯的產(chǎn)量與房地產(chǎn)的景氣度有較大相關(guān)性。電梯產(chǎn)量與房地產(chǎn)施工面積相關(guān)性最大。正常情況下，新建房屋在開工后大約1年左右將安裝電梯，再過半年左右將開始出售房子。2013-2019年上半年中國電梯產(chǎn)量及房地產(chǎn)施工面積增速圖

（2）老城改造提供200萬臺存量市場

隨著老齡人口比重的加大，對舊有建筑物加裝電梯的需求逐年攀升。目前，舊樓加裝電梯已經(jīng)在北京、上海和廣州等地進行試點，并逐步向全國普及推廣。根據(jù)預(yù)測，上海有超過20萬棟建筑、廣東省有約18萬棟建筑需加裝電梯。

2016年12月1日，《既有住宅建筑功能改造技術(shù)規(guī)范》行業(yè)標準開始實施，使老舊住宅加裝電梯有章可循、防范了風險、保障了安全。在2018政府工作報告中，明確提出“有序推進‘城中村’、老舊小區(qū)改造，完善配套設(shè)施，鼓勵有條件的加裝電梯”，首次將舊樓加裝電梯寫入政府工作報告；在2019政府工作報告中，舊樓加裝電梯再次被寫入政府工作報告，并且從“鼓勵加裝電梯”到“支持加裝電梯”。

據(jù)住建部等有關(guān)部門統(tǒng)計測算，全國1980年至2000年建成的老舊住宅約80億平方米，70%以上城鎮(zhèn)老年人口居住的老舊樓房無電梯。在北京，這個情況更為突出：現(xiàn)有25萬棟老舊樓，其中達到老舊樓加裝電梯標準的有15萬棟（60歲以上的老人超過60%），按每棟樓平均4個單元來算，需要加裝60萬臺電梯。預(yù)計全國老舊樓需要加裝電梯數(shù)量在200萬臺以上。主要地區(qū)舊樓安裝電梯政策

（3）中國電梯出口規(guī)模穩(wěn)步提升

2015年開始我國載客電梯進口金額開始進入下降區(qū)間，2018年全國載客電梯進口金額10433萬美元，同比下降25.56%，進口量2489臺；2019年上半年，全國載客電梯進口金額4931萬美元，相比2018年同期下降20.58%，載客電梯進口量1182臺。2014-2019年上半年中國載客電梯進口量及金額統(tǒng)計

近些年國內(nèi)特種設(shè)備制造能力快速提升，電梯制造在全球的市場競爭力取得了可觀的突破，推動了國內(nèi)電梯出口規(guī)模。

根據(jù)《》2018年全國載客電梯出口金額142843萬美元，同比增長8.76%,增速明顯提升。載客電梯出口量從2015年的50657臺上升至2018年的64604臺，增長了27.53%。2014-2018年中國載客電梯出口量及金額統(tǒng)計

四、中國電梯行業(yè)發(fā)展趨勢

我國電梯下游市場需求主要由普通住宅、城市商業(yè)建筑、城市公共基礎(chǔ)設(shè)施、軌道交通、保障性住房、貿(mào)易出口及更新改造需求等構(gòu)成。根據(jù)統(tǒng)計局統(tǒng)計房地產(chǎn)新開工面積主要包括普通住宅、城市商業(yè)建筑及城市公共基礎(chǔ)設(shè)施，這一塊可以統(tǒng)一為來自地產(chǎn)的電梯需求。下面將分別就來自新建地產(chǎn)項目的電梯需求、軌道交通領(lǐng)域的電梯需求、保障性住房、出口及更新改造的電梯需求做測算，從而獲得整個電梯行業(yè)的需求規(guī)模。

近年來，我國電梯