江蘇洪澤縣建筑質(zhì)量控制及管理要點(diǎn)

一、建設(shè)工程建設(shè)程序建設(shè)開(kāi)發(fā)單位在實(shí)施一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目或單體工程前，必須按以下程序進(jìn)行辦理，取得施工許可證后，方可開(kāi)工建設(shè)。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格（住宅小區(qū)經(jīng)綜合驗(yàn)收合格）備案后，方可交付使用。1、建設(shè)單位向發(fā)改委申請(qǐng)立項(xiàng)批文，批復(fù)后，按批復(fù)內(nèi)容實(shí)施。2、向國(guó)土部門(mén)申請(qǐng)土地使用證。3、向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在辦理規(guī)劃許可證前，建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)過(guò)消防部門(mén)消防審查，氣象部門(mén)防雷審查，和設(shè)計(jì)文件施工圖審查，合格后，作為辦理規(guī)劃許可證的條件之一。4、辦理建筑工程施工許可證。5、開(kāi)工報(bào)告經(jīng)建設(shè)或監(jiān)理審批后，方可開(kāi)工建設(shè)。6、建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格備案后，方可交付使用。7、住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，方可辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。二、施工中管理要點(diǎn)1、施工準(zhǔn)備階段施工準(zhǔn)備階段住宅工程管理的主要內(nèi)容有：a）領(lǐng)取施工執(zhí)照，辦妥臨時(shí)施工用水、用電手續(xù)。b）完成現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”工作。對(duì)于處于較大開(kāi)發(fā)區(qū)的住宅工程，要完成“七通一平”的工作。c）進(jìn)行圖紙會(huì)審工作。建設(shè)或監(jiān)理單位組織駐工地技術(shù)人員認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙、了解設(shè)計(jì)意圖后，組織設(shè)計(jì)單位和施工單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。圖紙會(huì)審的主要內(nèi)容包括：l）檢查并改正施工圖設(shè)計(jì)上某些不合理和發(fā)生差錯(cuò)的地方。2）設(shè)計(jì)人員有無(wú)因沒(méi)有詳細(xì)了解住宅的實(shí)際情況而使設(shè)計(jì)偏于保守，造成大量建設(shè)資金的增加。3）如設(shè)計(jì)單位為外地設(shè)計(jì)單位，則要仔細(xì)檢查設(shè)計(jì)圖紙中有無(wú)因?yàn)閷?duì)本地區(qū)的住宅政策了解不詳細(xì)而違反當(dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)政策的情況。4）業(yè)主單位需要增加或修改的設(shè)計(jì)內(nèi)容。d）審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)。施工組織設(shè)計(jì)的成功與否，直接影響整個(gè)住宅工程能否按計(jì)劃順利完成，對(duì)于施工組織設(shè)計(jì)的審查重點(diǎn)，應(yīng)放在審查施工單位對(duì)工程進(jìn)度、施工方案、質(zhì)量安全技術(shù)措施的安排等方面。2、施工階段的管理施工階段住宅工程管理的主要內(nèi)容有：a）基槽放線(xiàn)后，勘察、設(shè)計(jì)人員應(yīng)進(jìn)行基槽驗(yàn)線(xiàn)、驗(yàn)槽工作；對(duì)軸線(xiàn)的位置、標(biāo)高、基礎(chǔ)埋深進(jìn)行檢測(cè)驗(yàn)收，符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求則給予簽證，否則報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門(mén)復(fù)查和核定處理。b）備料和施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料、構(gòu)配件、成品、半成品、水衛(wèi)電氣材料及新材料等查驗(yàn)出廠(chǎng)證明或檢驗(yàn)報(bào)告、合格證明書(shū)等，不合格的材料嚴(yán)禁使用。對(duì)于質(zhì)量有疑慮的材料，應(yīng)進(jìn)行重新檢驗(yàn)。c）及時(shí)檢查砂漿、混凝土是否作了原材料試驗(yàn)和配合比試驗(yàn)，是否按規(guī)定取制試塊和按規(guī)定計(jì)量拌合，及時(shí)檢查試塊強(qiáng)度等級(jí)試驗(yàn)報(bào)告。d）隱蔽工程的驗(yàn)收。隱蔽工程的質(zhì)量，對(duì)于減少住宅工程的質(zhì)量通病十分重要，如基礎(chǔ)部分、各個(gè)混凝土結(jié)構(gòu)部分的鋼筋綁扎、廚房和衛(wèi)生間地面及屋面的防水處理等，對(duì)這些分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收，必須嚴(yán)格，必要時(shí)可以邀請(qǐng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)共同進(jìn)行驗(yàn)收，符合要求才能簽發(fā)隱蔽工程驗(yàn)收記錄。如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)督促施工單位及時(shí)整改，沒(méi)有經(jīng)過(guò)驗(yàn)收的隱蔽工程不得繼續(xù)施工，以免給工程帶來(lái)結(jié)構(gòu)或發(fā)生使用上的隱患。e）必要時(shí)，應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議。住宅工程的施工單位可能有多家，如土建單位、安裝單位等，因此應(yīng)組織有設(shè)計(jì)單位、各施工單位等有關(guān)部門(mén)參加的協(xié)調(diào)會(huì)，檢查計(jì)劃執(zhí)行情況和研究工程建設(shè)中存在的問(wèn)題，并提出處理意見(jiàn)，明確解決問(wèn)題的措施、方法、期限等。三、分項(xiàng)分部工程竣工驗(yàn)收的組織程序及內(nèi)容分項(xiàng)工程驗(yàn)收1.1分項(xiàng)工程驗(yàn)收的內(nèi)容a、檢驗(yàn)批質(zhì)量均應(yīng)合格。b、質(zhì)量驗(yàn)收記錄應(yīng)完整。1.2分項(xiàng)工程驗(yàn)收的程序分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)在施工單位自己驗(yàn)收合格后，通知建設(shè)、監(jiān)理單位驗(yàn)收。檢驗(yàn)批由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)質(zhì)檢員進(jìn)行驗(yàn)收；分項(xiàng)工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師組織項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。即由監(jiān)理工程師或建設(shè)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組織驗(yàn)收。分部工程驗(yàn)收2.1分部工程驗(yàn)收的內(nèi)容a、分部工程所含分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。b、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。c、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝等分部工程有關(guān)安全及功能的檢驗(yàn)和抽測(cè)結(jié)果應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定。d、觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)符合要求。2.2分部工程驗(yàn)收應(yīng)滿(mǎn)足以下要求：a、實(shí)體工作量全部完成、質(zhì)量控制資料齊全。b、監(jiān)督抽檢已完成且符合要求、不合格報(bào)告等質(zhì)量問(wèn)題已處理。c、相關(guān)測(cè)量工作和監(jiān)理單位平行檢驗(yàn)己完成（如樁基的樁位、樁徑，地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的構(gòu)件尺寸和空間尺寸等）。d、主體應(yīng)完成灰餅、陽(yáng)角護(hù)角、外墻洞眼、抗裂網(wǎng)片、門(mén)窗洞口尺寸校核、暗埋水電管敷設(shè)和試穿線(xiàn)、試水等工作，樣板套已完成。2.3分部工程驗(yàn)收的程序分部工程質(zhì)量應(yīng)由總監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項(xiàng)目專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人）組織施工項(xiàng)目經(jīng)理和有關(guān)勘察、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行驗(yàn)收并形成分部工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3、單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收3.1單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容a、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的內(nèi)容。b、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。c、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)的試驗(yàn)報(bào)告。d、有勘查、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。e、有規(guī)劃、消防等部門(mén)出具的認(rèn)可文件。f、室內(nèi)環(huán)境和現(xiàn)場(chǎng)熱工性能經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)合格。g、觀(guān)感質(zhì)量驗(yàn)收符合要求。3.2驗(yàn)收程序單位工程完工后，施工單位應(yīng)自行組織檢查，評(píng)定，符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，再由監(jiān)理單位組織竣工初驗(yàn)，建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收、住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收，最后向建設(shè)單位提交驗(yàn)收申請(qǐng)。建設(shè)單位收到驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)組織施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等方面人員進(jìn)行單位工程驗(yàn)收，明確驗(yàn)收結(jié)論，并形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。四、施工中常見(jiàn)問(wèn)題的檢查要點(diǎn)1、監(jiān)理人員持證上崗現(xiàn)場(chǎng)所有監(jiān)理人員應(yīng)持證上崗，簽字人員要取得監(jiān)理工程師注冊(cè)證書(shū)，監(jiān)理人員按旁站方案的要求對(duì)重點(diǎn)部位，關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理。2、地基基槽地基基槽開(kāi)挖到設(shè)計(jì)要求的深度后，勘探和設(shè)計(jì)人員必須到場(chǎng)參加驗(yàn)槽，發(fā)現(xiàn)暗溝、超深部位，勘探和設(shè)計(jì)單位應(yīng)拿出處理方案。在基坑放線(xiàn)開(kāi)挖后，施工單位通知勘察人員、設(shè)計(jì)人員以及質(zhì)監(jiān)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收基坑，對(duì)不適合作基礎(chǔ)持力層的土層應(yīng)徹底挖去，然后再根據(jù)設(shè)計(jì)要求認(rèn)真做好處理工作，直至達(dá)到設(shè)計(jì)要求。通過(guò)監(jiān)理部門(mén)驗(yàn)收合格，并做好隱蔽工程記錄和簽證，才能進(jìn)行下道工序施工。C10素砼墊層嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行配料，按水平控制點(diǎn)澆筑，再用平板振動(dòng)器縱橫依次振實(shí)，抹平，在其強(qiáng)度達(dá)到1.2Mpa以后，才能在其上面施工。3、隱蔽工程隱蔽工程在隱蔽前通知建設(shè)單位（或工程監(jiān)理）進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件，同時(shí)應(yīng)通知質(zhì)監(jiān)站參加驗(yàn)收。4、鋼筋隱蔽驗(yàn)收要點(diǎn)a、按施工圖檢查縱向受力鋼筋，檢查鋼筋品種、直徑、數(shù)量、位置、間距、形式，若用商品砼現(xiàn)澆板應(yīng)采用雙層雙向鋼筋，間距不大于100mm。b、檢查砼保護(hù)層厚度，構(gòu)造鋼筋是否符合構(gòu)造要求，現(xiàn)澆板鋼筋保護(hù)層在設(shè)計(jì)要求的基礎(chǔ)上提高10mm。c、鋼筋錨固長(zhǎng)度、箍筋加密區(qū)加密間距。d、檢查鋼筋接頭，如綁扎搭接，須檢查搭接長(zhǎng)度，接頭位置和數(shù)量（錯(cuò)開(kāi)長(zhǎng)度，接頭百分率；焊接接頭或機(jī)械連接，要檢查外觀(guān)質(zhì)量，取樣試件力學(xué)性能問(wèn)題是否達(dá)到要求，接頭位置（相互錯(cuò)開(kāi)）數(shù)量（接頭百分率）。e、盤(pán)圓鋼筋加工不得冷拔、冷擠壓，并不得外加工。因場(chǎng)地確有困難，經(jīng)建設(shè)單位同意的場(chǎng)外鋼筋加工，進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)按批次驗(yàn)收和復(fù)試，外觀(guān)及物理力學(xué)性能應(yīng)符合規(guī)范要求。f、鋼筋保護(hù)層應(yīng)采用塑料或其他材料制作的專(zhuān)用墊塊，并應(yīng)有合格證。雙層鋼筋網(wǎng)之間應(yīng)采用鋼筋支架或定型專(zhuān)用支撐，鋼筋支架應(yīng)安裝在墊塊上方或進(jìn)行防銹處理。g、鋼筋施工前應(yīng)具有翻樣圖、下料單和技術(shù)交底記錄等；h、鋼筋綁扎應(yīng)滿(mǎn)扎，扎絲規(guī)格不小于22#（鋼筋直徑大于18mm時(shí)不小于20#），扎絲頭向內(nèi)；i、梁柱側(cè)向墊塊間距不大于1m，且短邊每排不少于兩塊；樓面鋼筋墊塊間距，當(dāng)鋼筋直徑小于等于10mm時(shí)，不大于500mm；鋼筋直徑大于φ10時(shí)，不大于700mm；j、現(xiàn)澆板高低差處板面鋼筋必須斷開(kāi)，并設(shè)置梁（或暗梁）；k、板面鋼筋與柱、剪力墻等豎向構(gòu)件鋼筋交叉處必須加設(shè)防止豎向鋼筋位移的固定筋，并點(diǎn)焊牢固；l、板面負(fù)彎矩鋼筋一端在梁上，一端在板中時(shí)，在梁上的彎鉤長(zhǎng)度應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)和規(guī)范規(guī)定的錨固要求；m、墻體拉結(jié)筋和二次澆筑的構(gòu)造柱等構(gòu)件的連接鋼筋應(yīng)預(yù)埋。原則上不允許使用植筋，確有困難或漏埋需植筋的，應(yīng)向質(zhì)監(jiān)站申請(qǐng)備案，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收和檢測(cè)，每層每種規(guī)格檢測(cè)數(shù)量不少于3根；n、混凝土澆注前應(yīng)架設(shè)施工通道，施工通道不得影響樓面鋼筋。5、木模板的要求（1）模板工程的材料應(yīng)符合以下要求1、模板板材應(yīng)有出廠(chǎng)合格證，木質(zhì)膠合板最小厚度為16mm，竹質(zhì)膠合板最小厚度為12mm，板材粘結(jié)劑應(yīng)為溶劑型；2、模板支撐系統(tǒng)應(yīng)采用鋼管和型鋼等金屬支撐體系，壁厚不小于3mm；3、在合理工期下，底模不少于2.5套，側(cè)模不少于2套；當(dāng)工期少于合理工期時(shí)，應(yīng)增加模板的套數(shù)。（2）模板制作安裝應(yīng)符合以下要求：1、模板應(yīng)在木工車(chē)間制作，并進(jìn)行試拼裝，符合要求后方可在現(xiàn)場(chǎng)安裝，嚴(yán)禁在作業(yè)面制作模板；2、模板周邊應(yīng)刨邊平直，接縫嚴(yán)密，接縫高低差不大于2mm，平整度不大于3mm；3、現(xiàn)澆樓面高低差變化處（室外與室內(nèi)，廚衛(wèi)間與房間等）應(yīng)采用方鋼制作成工具式定型模板，或在門(mén)洞口采用LN30×3角鋼與鋼筋焊接的措施來(lái)保證高差處的邊角整齊；4、剪力墻和梁的側(cè)模應(yīng)采用定型限位措施，并采用間距為300～500mm的對(duì)穿螺栓固定，螺栓直徑不小于12mm；當(dāng)柱子截面大于600×600mm、梁的高度大于800mm及剪力墻等結(jié)構(gòu)采用的對(duì)穿螺栓在其下部3～4排范圍內(nèi)應(yīng)使用雙螺帽；5、固定模板的背襯宜選用不小于50×100mm的方木或不小于50×50×3mm的方鋼管，間距不大于250mm；6、底模支撐可通過(guò)計(jì)算確定，中間立桿間距不應(yīng)大于800mm，邊支撐立桿與墻面間距不應(yīng)大于300mm。當(dāng)立桿支撐在回填土上時(shí)，應(yīng)夯實(shí)并采用通長(zhǎng)墊木，并保證排水暢通。（3）模板拆除應(yīng)符合以下要求：1、梁板底模應(yīng)在強(qiáng)度達(dá)到規(guī)范要求（后澆帶兩側(cè)的梁底模應(yīng)在后澆帶混凝土強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度的75%）后方可拆除；2、梁、柱、墻側(cè)模板應(yīng)在混凝土澆筑后夏季不少于12小時(shí)、冬季不少于48小時(shí)后拆除。需提前拆除時(shí)應(yīng)進(jìn)行試拆模，在監(jiān)理單位確認(rèn)不影響混凝土外觀(guān)質(zhì)量的前提下，方可拆除。（4）模板的保養(yǎng)及驗(yàn)收應(yīng)符合以下要求：1、監(jiān)理單位應(yīng)檢查模板的制作和試拼裝，合格后方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)安裝；2、每批模板拆除后應(yīng)全數(shù)清理、保養(yǎng)并整修，經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收符合要求后，方可再次使用；3、每批模板安裝完畢后，監(jiān)理應(yīng)及時(shí)對(duì)模板的幾何尺寸、軸線(xiàn)、標(biāo)高、垂直度、平整度、接縫、清掃口及支撐體系等進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工；4、脫模劑應(yīng)有出廠(chǎng)合格證，使用時(shí)不得污染鋼筋和影響混凝土的后期裝飾，禁止使用廢機(jī)油等替代產(chǎn)品。6、砌體工程砌體工程現(xiàn)場(chǎng)管理依據(jù)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203一2002）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)將重點(diǎn)檢查及質(zhì)量相關(guān)條款摘錄如下：6.1砌筑砂漿砌筑砂漿相關(guān)規(guī)定見(jiàn)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》P11面第四部分各條款?，F(xiàn)將施工現(xiàn)場(chǎng)管理常用條款摘錄如下：水泥進(jìn)場(chǎng)使用前，應(yīng)分批對(duì)其強(qiáng)度、安定性進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。檢驗(yàn)批應(yīng)以同一生產(chǎn)廠(chǎng)家、同一編號(hào)為一批。當(dāng)在使用中對(duì)水泥質(zhì)量有懷疑或水泥出廠(chǎng)超過(guò)三個(gè)月（快硬硅酸鹽水泥超過(guò)一個(gè)月）時(shí)，應(yīng)復(fù)查試驗(yàn)，并按其結(jié)果使用。不同品種的水泥，不得混合使用。砂漿用砂不得含有有害雜物。砂漿用砂的含泥量應(yīng)滿(mǎn)足下列要求：1

對(duì)水泥砂漿和強(qiáng)度等級(jí)不小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)5%；2

對(duì)強(qiáng)度等級(jí)小于M5的水泥混合砂漿，不應(yīng)超過(guò)10%；3

人工砂、山砂及特細(xì)砂，應(yīng)經(jīng)試配能滿(mǎn)足砌筑砂漿技術(shù)條件要求。配制水泥石灰砂漿時(shí)，不得采用脫水硬化的石灰膏。消石灰粉不得直接使用于砌筑砂漿中。拌制砂粉用水，水質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混凝土拌合用水標(biāo)準(zhǔn)》JGJ63的規(guī)定。砌筑砂漿應(yīng)通過(guò)試配確定配合比。當(dāng)砌筑砂漿的組成材料有變更時(shí)，其配合比應(yīng)重新確定。施工中當(dāng)采用水泥砂漿代替水泥混合砂漿時(shí)，應(yīng)重新確定砂漿強(qiáng)度等級(jí)。砌筑砂漿試塊強(qiáng)度驗(yàn)收時(shí)其強(qiáng)度合格標(biāo)準(zhǔn)必須符合以下規(guī)定：同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)所對(duì)應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度；同一驗(yàn)收批砂漿試塊抗壓強(qiáng)度過(guò)的最小一組平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)所對(duì)應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度的0.75倍。注：（1）砌筑砂漿的驗(yàn)收批，同一類(lèi)型、強(qiáng)度等級(jí)的砂漿試塊應(yīng)不少于3組。當(dāng)同一驗(yàn)收批只有一組試塊時(shí)，該組試塊抗壓強(qiáng)度的平均值必須大于或等于設(shè)計(jì)強(qiáng)度等級(jí)所對(duì)應(yīng)的立方體抗壓強(qiáng)度。（2）砂漿強(qiáng)度應(yīng)以標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，齡期為28d的試塊抗壓試驗(yàn)結(jié)果為準(zhǔn)。抽檢數(shù)量：每一檢驗(yàn)批且不超過(guò)250m3砌體的各種類(lèi)型及強(qiáng)度等級(jí)的砌筑砂漿，每臺(tái)攪拌應(yīng)至少抽檢一次。檢驗(yàn)方法：在砂漿攪拌機(jī)出料口隨機(jī)取樣制作砂漿試塊（同盤(pán)砂漿只應(yīng)制作一組試塊），最后檢查試塊強(qiáng)度試驗(yàn)報(bào)告單。當(dāng)施工中或驗(yàn)收時(shí)出現(xiàn)下列情況，可采用現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)方法對(duì)砂漿和砌體強(qiáng)度進(jìn)行原位檢測(cè)或取樣檢測(cè)，并判定其強(qiáng)度：1

砂漿試塊缺乏代表性或試塊數(shù)量不足；2

對(duì)砂漿試塊的試驗(yàn)結(jié)果有懷疑或有爭(zhēng)議；3

砂漿試塊的試驗(yàn)結(jié)果，不能滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求。6.2磚砌體工程磚砌體工程施工過(guò)程中質(zhì)量控制及相關(guān)注意事項(xiàng)見(jiàn)《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》P13第五部分“磚砌體工程”相關(guān)條款之規(guī)定，現(xiàn)摘錄如下：砌筑磚砌體時(shí)，磚應(yīng)提前1~2d澆水濕潤(rùn)。砌磚工程當(dāng)采用鋪漿法砌筑時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)750mm；施工期間氣溫超過(guò)30℃時(shí)，鋪漿長(zhǎng)度不得超過(guò)500mm。磚過(guò)梁底部的模板，應(yīng)在灰縫砂漿強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度的50%時(shí)，方可拆除。多孔磚的孔洞應(yīng)垂直于受壓面砌筑。施工時(shí)施砌的蒸壓（養(yǎng)）磚的產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d。豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫和假縫。磚砌體施工臨時(shí)間斷處補(bǔ)砌時(shí)，必須將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)，并填實(shí)砂漿，保持灰縫平直。磚和砂漿的強(qiáng)度等級(jí)必須符合設(shè)計(jì)要求。抽檢數(shù)量：每一生產(chǎn)廠(chǎng)家的磚到現(xiàn)場(chǎng)后，按燒結(jié)磚15萬(wàn)塊、多孔磚5萬(wàn)塊、灰砂磚及粉煤灰磚10萬(wàn)塊各為一驗(yàn)收批，抽檢數(shù)量為1組。砂漿試塊的抽檢數(shù)量執(zhí)行本規(guī)范第條的有關(guān)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：查磚和砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告。砌體水平灰縫的砂漿飽滿(mǎn)度不得小于80%。抽檢數(shù)量：每檢驗(yàn)批抽查不應(yīng)少于5處。檢驗(yàn)方法：用百格網(wǎng)檢查磚底面與砂漿的粘結(jié)痕跡面積。每處檢測(cè)3塊磚，取其平均值。磚砌體的轉(zhuǎn)角處和交接處應(yīng)同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁無(wú)可靠措施的內(nèi)外墻分砌施工。對(duì)不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)間斷處應(yīng)砌成斜槎，斜槎水平投影長(zhǎng)度不小高度的2/3。抽檢數(shù)量：每檢驗(yàn)批抽20%接槎，且不應(yīng)少于5處。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢查。非抗震設(shè)防及抗震震設(shè)防烈度為為6度、7度地區(qū)的臨臨時(shí)間斷處，當(dāng)當(dāng)不能留斜槎槎時(shí)，除轉(zhuǎn)角角處外，可留留直槎，但直直槎必須做成成凸槎。留直直槎處應(yīng)加設(shè)設(shè)拉結(jié)鋼筋，拉拉結(jié)鋼筋的數(shù)數(shù)量為每1220mm墻厚厚放置1Φ6拉結(jié)鋼筋（1120mm厚厚墻放置2Φ6拉結(jié)鋼筋），間間距沿墻高不不應(yīng)超過(guò)5000mm；埋埋入長(zhǎng)度從留留槎處算起每每邊均不應(yīng)小小于500mmm，對(duì)抗震震設(shè)防烈度6度、7度的地區(qū)，不不應(yīng)小于10000mm；；末端應(yīng)有90o彎鉤（圖5..2.4）。抽檢數(shù)量：每檢驗(yàn)驗(yàn)批抽20%%接槎，且不不應(yīng)少于5檢驗(yàn)方法：觀(guān)察和和尺量檢查。合格標(biāo)準(zhǔn)：留槎正正確，拉結(jié)鋼鋼筋設(shè)置數(shù)量、直直徑正確，豎豎向間距偏差差不超過(guò)1000mm，留留置長(zhǎng)度基本本符合規(guī)定。磚砌體的位置及垂垂直度允許偏偏差應(yīng)符合表表的規(guī)定。磚砌體的位置及垂垂直度允許偏偏差項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1軸線(xiàn)位置偏移10用經(jīng)緯儀和尺檢查查或用其他測(cè)測(cè)量?jī)x器檢查查2垂直度每層5用2m托線(xiàn)板檢查全高≤10m10用經(jīng)緯儀、吊線(xiàn)和和尺檢查，或或用其他測(cè)量量?jī)x器檢查。＞10m20抽檢數(shù)量：軸線(xiàn)查查全部承重墻墻柱；外墻垂垂直度全高查查陽(yáng)角，不應(yīng)應(yīng)少于4處，每層200m查一處；；內(nèi)墻按有代代表性的自然然間抽10%%，但不應(yīng)少少于3間，每間不不應(yīng)少于2處，柱不少少于5根。磚砌體組砌方法應(yīng)應(yīng)正確，上、下下錯(cuò)縫，內(nèi)外外搭砌，磚柱柱不得采用包包心砌法。抽檢數(shù)量：外墻每每20m抽查一一處，每處33~5m，且不應(yīng)應(yīng)少于3處；內(nèi)墻按按有代表性的的自然間抽110%，且不不應(yīng)少于3間。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察檢檢查。合格標(biāo)準(zhǔn)：除符合合本條要求外外，清水墻、窗窗間墻無(wú)通縫縫；混水墻中中長(zhǎng)度大于或或等于3000mm的通縫縫每間不超過(guò)過(guò)3處，且不得得位于同一面面墻體上。磚砌的灰縫應(yīng)橫平平豎直，厚薄薄均勻。水平平灰縫厚度宜宜為10mmm，但不應(yīng)小小于8mm，也不不應(yīng)大于122mm。抽檢數(shù)量：每步腳腳手架施工的的砌體，每220m抽查1處。檢驗(yàn)方法：用尺量量10皮磚砌高高度折算。磚砌體的一般尺寸寸允許偏差應(yīng)應(yīng)符合表的規(guī)規(guī)定。表磚砌體一般尺寸允允許偏差項(xiàng)次項(xiàng)

目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法抽檢數(shù)量1基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)高±15用水平儀和尺檢查查不應(yīng)少于5處2表面平整度清水墻、柱5用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查有代表性自然間110%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處混水墻、柱83門(mén)窗洞口高、寬（后塞口）±5用尺檢查檢驗(yàn)批洞口的100%，且不應(yīng)應(yīng)少于5處4外墻上下窗口偏移移20以底層窗口為準(zhǔn)，用用經(jīng)緯儀或吊吊線(xiàn)檢查檢驗(yàn)批的10%，且且不應(yīng)少于55處5水平灰縫平直度清水墻7拉10m線(xiàn)和尺檢查查有代表性自然間110%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處混水墻106清水墻游丁走縫20吊線(xiàn)和尺檢查，以以每層第一皮皮磚為準(zhǔn)有代表性自然間110%，但不不應(yīng)少于3間，每間不不應(yīng)少于2處7、混凝土工程混凝土工程包括鋼鋼筋、模板、混混凝土等分項(xiàng)項(xiàng)工程，本處處主要指混凝凝土分項(xiàng)工程程。主要摘自自《混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)工程施工工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范》（GB502204一2002）P29第7部分“混凝土分項(xiàng)項(xiàng)工程”。一共包括“一般規(guī)定”、“原材料”“配合比設(shè)計(jì)”、“混凝土施工”等四個(gè)部分分。7.1一般規(guī)定定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土土強(qiáng)度應(yīng)按現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《混凝土強(qiáng)強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定定標(biāo)準(zhǔn)》BGGJ107的的規(guī)定分批檢檢驗(yàn)評(píng)定。對(duì)采用蒸汽法養(yǎng)護(hù)護(hù)的混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件，其其混凝土試件件應(yīng)先隨同結(jié)結(jié)構(gòu)構(gòu)件同條條件蒸汽養(yǎng)護(hù)護(hù)，再轉(zhuǎn)入標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條件養(yǎng)護(hù)護(hù)共28d。當(dāng)混凝土中摻用礦礦物摻合料時(shí)時(shí)，確定混凝凝土強(qiáng)度時(shí)的的齡期可按現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《粉煤灰混混凝土應(yīng)用技技術(shù)規(guī)范》GGBJ1466等的規(guī)定取取值。檢驗(yàn)評(píng)定混凝土強(qiáng)強(qiáng)度用的混凝凝土試件的尺尺寸及強(qiáng)度的的尺寸換算系系數(shù)應(yīng)按表取取用；其標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)成型方法、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)條件件及強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)方法應(yīng)符合合普通混凝土土力學(xué)性能試試驗(yàn)方法標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定。表：混凝土試件尺尺寸及強(qiáng)度的的尺寸換算系系數(shù)骨料最大粒徑(mmm)試件尺寸(mm))強(qiáng)度的尺寸換算系系數(shù)≤31.5100＊100＊＊1000.95≤40150＊150＊＊1501.00≤63200＊200＊＊2001.05注：對(duì)強(qiáng)度等級(jí)為為C60及以上上的混凝土試試件，其強(qiáng)度度的尺寸換算算系數(shù)可通過(guò)過(guò)試驗(yàn)確定。結(jié)構(gòu)構(gòu)件拆模、出出池、出廠(chǎng)、吊吊裝、張拉、放放張及施工期期間臨時(shí)負(fù)荷荷時(shí)的混凝土土強(qiáng)度，應(yīng)根根據(jù)同條件養(yǎng)養(yǎng)護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)尺尺寸試件的混混凝土強(qiáng)度確確定。當(dāng)混凝土試件強(qiáng)度度評(píng)定不合格格時(shí)，可采用用非破損或局局部破損的檢檢測(cè)方法，按按國(guó)家現(xiàn)行有有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件中的混凝凝土強(qiáng)度進(jìn)行行推定，并作作為處理的依依據(jù)。混凝土的冬期施工工應(yīng)符合國(guó)家家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《建建筑工程冬期期施工規(guī)程》JGJ104和施工技術(shù)方案的規(guī)定。7.2原材料主控項(xiàng)目水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)其其品種、級(jí)別別、包裝或散散裝倉(cāng)號(hào)、出出廠(chǎng)日期等進(jìn)進(jìn)行檢查，并并應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度度、安定性及及其他必要的的性能指標(biāo)進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，其其質(zhì)量必須符符合現(xiàn)行國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)《硅酸酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥》GB1175。當(dāng)在使用中對(duì)水泥泥質(zhì)量有懷疑疑或水泥出廠(chǎng)廠(chǎng)超過(guò)三個(gè)月月（快硬硅酸酸鹽水泥超過(guò)過(guò)一個(gè)月）時(shí)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行復(fù)復(fù)驗(yàn)，并按復(fù)復(fù)驗(yàn)結(jié)果使用用。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)預(yù)應(yīng)力混凝土土結(jié)構(gòu)中，嚴(yán)嚴(yán)禁使用含氯氯化物的水泥泥。檢查數(shù)量：按同一一生產(chǎn)廠(chǎng)家、同同一等級(jí)、同同一品種、同同一批號(hào)且連連續(xù)進(jìn)場(chǎng)的水水泥，袋裝不不超過(guò)2000t為一批，散散裝不超過(guò)5500t為一一批，每批抽抽樣不少于一一次。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格證、出出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告?；炷林袚接猛饧蛹觿┑馁|(zhì)量及及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混混凝土外加劑劑》GB80076、《混混凝土外加劑劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)規(guī)范》GB550119等等和有關(guān)環(huán)境境保護(hù)的規(guī)定定。預(yù)應(yīng)力混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)中，嚴(yán)禁使使用含氯化物物的外加劑。鋼鋼筋混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)中，當(dāng)使使用含氯化物物的外加劑時(shí)時(shí)，混凝土中中氯化物的總總含量應(yīng)符合合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土土質(zhì)量控制標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》GB550164的的規(guī)定。檢查數(shù)量：按進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的批次和產(chǎn)產(chǎn)品的抽樣檢檢驗(yàn)方案確定定。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)產(chǎn)品合格證、出出廠(chǎng)檢驗(yàn)報(bào)告告和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告?；炷林新然锖秃蛪A的總含量量應(yīng)符合現(xiàn)行行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《混混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計(jì)規(guī)范》GGB500110和設(shè)計(jì)的的要求。檢驗(yàn)方法：檢查原原材料試驗(yàn)報(bào)報(bào)告和氯化物物、堿的總含含量計(jì)算書(shū)。一般項(xiàng)目混凝土中摻用礦物物摻合料的質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)《用于水泥泥和混凝土中中的粉煤灰》GB1596等的規(guī)定。礦物摻合料的摻量應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)確定。檢查數(shù)量：按進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的批次和產(chǎn)產(chǎn)品的抽樣檢檢驗(yàn)方案確定定。檢驗(yàn)方法：檢查出出廠(chǎng)合格證和和進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)報(bào)告。普通混凝土所用的的粗、細(xì)骨料料的質(zhì)量應(yīng)符符合國(guó)家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)《普通通混凝土用碎碎石或卵石質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢檢驗(yàn)方法》JJGJ53、《普普通混凝土用用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法法》JGJ552規(guī)定。檢查數(shù)量：按進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的批次和產(chǎn)產(chǎn)品的抽樣檢檢驗(yàn)方案確定定。檢驗(yàn)方法：檢查進(jìn)進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)報(bào)告告。注：1

混凝土土用的粗骨料料，其最大顆顆粒粒徑不得得超過(guò)構(gòu)件截截面最小尺寸寸的1/4，且不不得超過(guò)鋼筋筋最小凈間距距的3/4。

2

對(duì)混凝土實(shí)實(shí)心板，骨料料的最大粒徑徑不宜超過(guò)板板厚的1/33，且不得超超過(guò)40mmm。拌制混凝土宜采用用飲用水；當(dāng)當(dāng)采用其他水水源時(shí)，水質(zhì)質(zhì)應(yīng)符合國(guó)家家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《混混凝土拌合用用水標(biāo)準(zhǔn)》JJGJ63的的規(guī)定。檢查數(shù)量：同一水水源檢查不應(yīng)應(yīng)少于一次。檢驗(yàn)方法：檢查水水質(zhì)試驗(yàn)報(bào)告告。檢查數(shù)量：每工作作班檢查一次次。檢驗(yàn)方法：檢查含含水率測(cè)試結(jié)結(jié)果和施工配配合比通知單單。7.3配合比設(shè)設(shè)計(jì)主控項(xiàng)目混凝土應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《普普通混凝土配配合比設(shè)計(jì)規(guī)規(guī)程》JGJJ55的有關(guān)關(guān)規(guī)定，根據(jù)據(jù)混凝土強(qiáng)度度等級(jí)、耐久久性和工作性性等要求進(jìn)行行配合比設(shè)計(jì)計(jì)。對(duì)有特殊要求的混混凝土，其配配合比設(shè)計(jì)尚尚應(yīng)符合國(guó)家家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的專(zhuān)門(mén)規(guī)規(guī)定。檢驗(yàn)方法：檢查配配合比設(shè)計(jì)資資料。一般項(xiàng)目首次使用的混凝土土配合比應(yīng)進(jìn)進(jìn)行開(kāi)盤(pán)鑒定定，其工作性性應(yīng)滿(mǎn)足設(shè)計(jì)計(jì)配合比的要要求。開(kāi)始生生產(chǎn)時(shí)應(yīng)至少少留置一組標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件件，作為驗(yàn)證證配合比的依依據(jù)。檢驗(yàn)方法：檢查開(kāi)開(kāi)盤(pán)鑒定資料料和試件強(qiáng)度度試驗(yàn)報(bào)告?；炷涟柚魄埃瑧?yīng)應(yīng)測(cè)定砂、石含水率率并根據(jù)測(cè)試試結(jié)果調(diào)整材材料用量，提提出施工配合合比。檢查數(shù)量：每工作作班檢查一次次。檢驗(yàn)方法：檢查含含水率測(cè)試結(jié)結(jié)果和施工配配合比通知單單。7.4混凝土施施工主控項(xiàng)目結(jié)構(gòu)混凝土的強(qiáng)度度等級(jí)必須符符合設(shè)計(jì)要求求。用于檢查查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混混凝土強(qiáng)度的的試件，應(yīng)在在混凝土的澆澆筑地點(diǎn)隨機(jī)機(jī)抽取。取樣樣與試件留置置應(yīng)符合下列列規(guī)定：1

每拌制1000盤(pán)且不超超過(guò)100mm3的同配合合比的混凝土土，取樣不得得少于一次；；2

每工作班拌拌制的同一配配合比的混凝凝土不足1000盤(pán)時(shí)，取取樣不得少于于一次；3

當(dāng)一次連續(xù)續(xù)澆筑超過(guò)11000m3時(shí)，同一一配合比的混混凝土每2000m3取樣樣不得少于一一次；4

每一樓層、同同一配合比的的混凝土，取取樣不得少于于一次；5

每次取樣應(yīng)應(yīng)至少留置一一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)護(hù)試件，同條條件養(yǎng)護(hù)試件件的留置組數(shù)數(shù)應(yīng)根據(jù)實(shí)際際需要確定。檢驗(yàn)方法：檢查施施工記錄及試試件強(qiáng)度試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告。對(duì)有抗?jié)B要求的混混凝土結(jié)構(gòu)，其其混凝土試件件應(yīng)在澆筑地地點(diǎn)隨機(jī)取樣樣。同一工程程、同一配合合比的混凝土土，取樣不應(yīng)應(yīng)少于一次，留留置組數(shù)可根根據(jù)實(shí)際需要要確定。檢驗(yàn)方法：檢查試試件抗?jié)B試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告?；炷猎牧厦勘P(pán)盤(pán)稱(chēng)量的偏差差應(yīng)符合表的的規(guī)定。表原材料每盤(pán)稱(chēng)量的的允許偏差材料名稱(chēng)允許偏差水泥、摻合料±2%粗、細(xì)骨料±3%水、外加劑±2%注：1

各種衡衡器應(yīng)定期校校驗(yàn)，每次使使用前應(yīng)進(jìn)行行零點(diǎn)校核，保保持計(jì)量準(zhǔn)確確；2

當(dāng)遇雨天式式含水率有顯顯著變化時(shí)，應(yīng)應(yīng)增加含水率率檢測(cè)次數(shù)，并并及時(shí)調(diào)整水水和骨料的用用量。檢查數(shù)量：每工作作班抽查不應(yīng)應(yīng)少于一次。檢驗(yàn)方法：復(fù)稱(chēng)?；炷吝\(yùn)輸、澆筑筑及間歇的全全部時(shí)間不應(yīng)應(yīng)超過(guò)混凝土土的初凝時(shí)間間。同一施工工段的混凝土土應(yīng)連續(xù)澆筑筑，并應(yīng)在底底層混凝土初初凝之前將上上一層混凝土土澆筑完畢。當(dāng)?shù)讓踊炷脸跄鬂仓弦灰粚踊炷習(xí)r時(shí)，應(yīng)按施工工技術(shù)方案中中對(duì)施工技術(shù)術(shù)方案中施工工縫的要求進(jìn)進(jìn)行處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察，檢檢查施工記錄錄。一般項(xiàng)目施工縫的位置應(yīng)在在混凝土澆筑筑前按設(shè)計(jì)要要求和施工技技術(shù)方案確定定。施工縫的的處理應(yīng)按施施工技術(shù)方案案執(zhí)行。檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察，檢檢查施工記錄錄。后澆帶的留置位置置應(yīng)按設(shè)計(jì)要要求和施工技技術(shù)方案確定定。后澆帶混混凝土澆筑應(yīng)應(yīng)按施工技術(shù)術(shù)方案進(jìn)行。檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方法：觀(guān)察，檢檢查施工記錄錄?；炷翝仓戤吅蠛?，應(yīng)按施工工技術(shù)方案及及時(shí)采取有效效的養(yǎng)護(hù)措施施，并應(yīng)符合合下列規(guī)定：：1

應(yīng)在澆筑完完畢后的122h以?xún)?nèi)對(duì)混混凝土加以覆覆蓋并保濕養(yǎng)養(yǎng)護(hù)；2

混凝土澆水水養(yǎng)護(hù)的時(shí)間間：對(duì)采用硅硅酸鹽水泥、普普通硅酸鹽水水泥或礦渣硅硅酸鹽水泥拌拌制的混凝土土，不得少于于7d；對(duì)摻用用緩凝型外加加劑或有抗?jié)B滲要求的混凝凝土，不得少少于14d；3

澆水次數(shù)應(yīng)應(yīng)能保持混凝凝土處于濕潤(rùn)潤(rùn)狀態(tài)；混凝凝土養(yǎng)護(hù)用水水應(yīng)與拌制用用水相同；4

采用塑料布布覆蓋養(yǎng)護(hù)的的混凝土，其其敞露的全部部表面應(yīng)覆蓋蓋嚴(yán)密，并應(yīng)應(yīng)保持塑料面面布內(nèi)有凝結(jié)結(jié)水；5

混凝土強(qiáng)強(qiáng)度達(dá)到1..2N/mmm2前,不得在其上上踩踏或安裝裝模板及支架架.注：1

當(dāng)日平平均氣溫低于于5°C時(shí)，不不得澆水；2

當(dāng)采用其他他品種水泥時(shí)時(shí)，混凝土的的養(yǎng)護(hù)時(shí)間應(yīng)應(yīng)根據(jù)所采用用水泥的技術(shù)術(shù)性能確定；；3

混凝土表面面不便澆水或或使用塑料布布時(shí)，宜涂刷刷養(yǎng)護(hù)劑；

4

對(duì)大體積混混凝土的養(yǎng)護(hù)護(hù)，應(yīng)根據(jù)氣氣候條件按施施工技術(shù)方案案采取控溫措措施。檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢查方法：觀(guān)察，檢檢查施工記錄錄。8、涉及主要使用功能能的建筑產(chǎn)品品對(duì)以下建筑原材料料建設(shè)、施工工單位應(yīng)使用用國(guó)家免檢或或中國(guó)名牌等等優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，使使用前應(yīng)經(jīng)有有關(guān)部門(mén)確認(rèn)認(rèn)。（一）電梯品牌：：三菱、日立立、OTS（二）開(kāi)關(guān)、插插座、面板：：TCL、正泰、國(guó)正正、鴻雁（杭杭州）（三）漏電保護(hù)器器：正泰、梅梅蘭日蘭、德德力西（上海海）（四）電線(xiàn)電纜：：遠(yuǎn)東、寶勝勝、江揚(yáng)（五）燈具：歐普普、飛利浦、TCL、華泰（六）給水管：偉偉星、中財(cái)、金金德（七）排水管：公公元、山城、中中財(cái)、衛(wèi)士（八）防水材料：：松巖、立高高、雨虹（厚度度為4mm、-18C），限制使用SBS改性瀝青防防水卷材。（九）建筑物的外外墻涂料：立立邦、鱷魚(yú)、多多樂(lè)士。基層層采用與面層層配套防水底底漆，面層為為高彈涂料（十）外墻面磚::騰達(dá)、東鵬鵬、金鴕、馬馬可波羅、蒙蒙娜麗莎、新新中原，每平平方米重量不不大于25kkg每平方米米。（十一）外窗：鳳鳳鋁、堅(jiān)美、實(shí)實(shí)達(dá)。壁厚11.2mm鋁鋁合金斷橋隔隔熱型材推拉拉窗，建議采采用平開(kāi)窗，壁壁厚1.4mmm（十二）水暖配件件：九牧、輝輝煌、意達(dá)、朝朝陽(yáng)、（十三）防盜門(mén)：：盼盼、步陽(yáng)陽(yáng)、新都（十四）太陽(yáng)能熱熱水器：輝煌煌、華陽(yáng)、皇皇明、力諾瑞瑞特，給排水水管采用日豐豐管。9、其他常見(jiàn)須注意意項(xiàng)目1、基礎(chǔ)工程若采用用粉煤灰磚，必必須取得“淮安市新墻墻材確認(rèn)證書(shū)書(shū)”，同時(shí)選擇擇產(chǎn)品質(zhì)量有有保證的大廠(chǎng)廠(chǎng)家。2、中空玻璃的厚度度及空氣厚度度必須符合相相關(guān)規(guī)定及設(shè)設(shè)計(jì)要求。3、樓梯欄桿的高度度及垂直桿的的間距。欄桿高度及立桿間間距必須符合合《住宅設(shè)計(jì)計(jì)規(guī)范》（GB500096）的規(guī)定。即即多層住宅及及以上的臨空空欄桿高度不不低于1.005m，中高高層住宅及以以上的臨空欄欄桿高度不低低于1.100m，樓梯樓樓段欄桿和落落地窗維護(hù)欄欄桿的高度不不低于0.99m，樓梯水水平段欄桿長(zhǎng)長(zhǎng)度大于0..5m時(shí)，其其高度不低于于1.05mm。欄桿垂直直桿件的凈距距不大于0..11m，采采用非垂直桿桿件時(shí)，必須須采取防止兒兒童攀爬的措措施。4、層高控制，現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)施工管理中中要求施工單單位在圖紙?jiān)O(shè)設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)上上適當(dāng)提高層層高，以避免免出現(xiàn)層高不不足的情況。5、現(xiàn)澆板厚度的控控制，現(xiàn)澆板板澆注時(shí)，縱縱橫向每隔33m設(shè)置一個(gè)個(gè)板厚控制點(diǎn)點(diǎn)。同時(shí)也要要求在施工過(guò)過(guò)程中適當(dāng)提提高板厚，具具體要求見(jiàn)后后述質(zhì)量通病病控制措施。6、室內(nèi)地面應(yīng)收光光，不應(yīng)拉毛毛，做好后養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不應(yīng)少于于7d。7、內(nèi)墻粉刷嚴(yán)禁使使用砂漿王，應(yīng)應(yīng)采用石灰混混合砂漿并摻摻加抗裂纖維維進(jìn)行內(nèi)粉刷刷，8、嚴(yán)格控制進(jìn)場(chǎng)及及現(xiàn)場(chǎng)材料（1）掌握材料信息，優(yōu)優(yōu)選供貨廠(chǎng)家家（2）合理組織材料供供應(yīng)，確保施施工正常進(jìn)行行。（3）合理組織材料使使用，減少材材料損失。（4）加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)驗(yàn)收，嚴(yán)把材材料質(zhì)量關(guān)。（5）重視材料的使用用認(rèn)證，以防防錯(cuò)用或使用用不合格材料料。（6）加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)材料管管理。9、具體現(xiàn)場(chǎng)管理過(guò)過(guò)程中還可能能出現(xiàn)的其他他問(wèn)題根據(jù)國(guó)國(guó)家及地方法法律法規(guī)及行行業(yè)規(guī)范相關(guān)關(guān)的規(guī)定具體體實(shí)施管理。五、工程施工質(zhì)量量不符合要求求時(shí)的處理1、需返工重做或更更換器具、設(shè)設(shè)備檢驗(yàn)批，應(yīng)應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收。2、有資質(zhì)的檢測(cè)單單位鑒定達(dá)到到設(shè)計(jì)要求的的檢驗(yàn)批，應(yīng)應(yīng)予以驗(yàn)收。3、經(jīng)有資質(zhì)的檢測(cè)測(cè)單位鑒定達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)要要求，但經(jīng)原原設(shè)計(jì)單位核核算認(rèn)可能滿(mǎn)滿(mǎn)足結(jié)構(gòu)安全全及使用功能能的檢驗(yàn)批，可可予以驗(yàn)收。4、須返修或加固的的分項(xiàng)、分部部工程，雖然然改變外形尺尺寸但仍能滿(mǎn)滿(mǎn)足安全使用用要求，可按按技術(shù)處理方方案和協(xié)商文文件進(jìn)行驗(yàn)收收。5、通過(guò)返修加固仍仍不能滿(mǎn)足安安全使用要求求的分部工程程、單位（子子單位）工程程，嚴(yán)禁驗(yàn)收收。六、洪澤縣建筑工工程常見(jiàn)質(zhì)量量通病1、現(xiàn)澆樓板、陽(yáng)角角、轉(zhuǎn)角處裂裂縫的控制1.1裂縫產(chǎn)生生的原因：（1）陽(yáng)角、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處，梁板板配筋不足或或截面過(guò)小，使使板成型后剛剛度較差。（2）沉降裂裂縫。（3）建筑單單體長(zhǎng)度太長(zhǎng)長(zhǎng)。（4）施工不不當(dāng)，如支撐撐鋼度較差，施施工負(fù)彎矩筋筋踩扁。樓板板早期受壓過(guò)過(guò)大。（5）砼配合比達(dá)不到到設(shè)計(jì)要求，澆澆好后保養(yǎng)不不及時(shí)，使砼砼強(qiáng)度降低或或過(guò)早上人放放料施工。（6）鋼筋踩塌，導(dǎo)致致鋼筋保護(hù)層層厚度不足，致致使現(xiàn)澆板開(kāi)開(kāi)裂。1.2治理措施施和操作方法法（1）在現(xiàn)澆澆板每個(gè)陽(yáng)角角和轉(zhuǎn)角處增增加7根Ф10的放射筋筋，長(zhǎng)度不小小于2000mmm，圈梁轉(zhuǎn)角角處，增加22Ф12轉(zhuǎn)角筋。轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處圈梁鋼鋼筋應(yīng)伸入另另面梁內(nèi)400d搭接，提提高轉(zhuǎn)角的整整體性。（2）屋面及及樓層陽(yáng)角處處設(shè)置雙層雙雙向鋼筋，鋼鋼筋間距不應(yīng)應(yīng)大于100mmm，鋼筋直直徑不宜小于于Ф8，中間的樓樓層鋼筋宜采采用雙層雙向向配筋方式，鋼鋼筋間距不應(yīng)應(yīng)大于100mmm。（3）澆筑砼砼的砂、石子子、水泥必須須符合要求，砂砂石的含泥量量不超過(guò)2%%，對(duì)水泥的的安定性和凝凝結(jié)時(shí)間要復(fù)復(fù)試合格。（4）平板模模采用夾板支支模，鋼管支支撐，木方支支墊，加強(qiáng)模模板的鋼度，以以減少上部受受重壓而產(chǎn)生生的撓度。拆拆模時(shí)樓板砼砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到到80%以上，一一般在上層砼砼澆完三天后后才能拆下層層的模板。（5）砼要嚴(yán)嚴(yán)格控制配合合比和水灰比比，坍落度控控制在60mmm以?xún)?nèi)。澆澆筑時(shí)應(yīng)防止止負(fù)彎矩筋施施工時(shí)踩扁、位位移。對(duì)于踩踩扁處鋼筋工工要及時(shí)修補(bǔ)補(bǔ)，放料時(shí)不不能集中放在在一個(gè)地方，應(yīng)應(yīng)均勻鋪開(kāi)。加加強(qiáng)轉(zhuǎn)角處砼砼的振搗以提提高砼的抗拉拉強(qiáng)度。（6）砼澆完完后樓板不能能過(guò)早地在其其上進(jìn)行施工工、堆料，須須砼強(qiáng)度達(dá)到到1.2mppa才能在上上施工，以免免施工材料對(duì)對(duì)砼產(chǎn)生碰砸砸或樓板局部部超壓，砼樓樓面產(chǎn)生傷痕痕。（7）以防砼干縮裂縫縫，在砼澆完完根據(jù)氣候情情況，12--24小時(shí)后后進(jìn)行澆水、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)護(hù)不不少于7天，使整體體剛度上升，抵抵御裂縫。（8）適當(dāng)提高現(xiàn)澆板板厚度及鋼筋筋保護(hù)層厚度度。2、窗下墻、窗角“八字縫”的控制2.1窗下墻、窗窗角“八字縫”產(chǎn)生的原因因（1）由于地地基反壓力和和磚砌體的溫溫度收縮應(yīng)力力共同作用所所產(chǎn)生裂縫。（2）砌筑的的砂漿標(biāo)號(hào)太太低，墻體整整體性不好。由由于溫度變化化使墻體脹縮縮產(chǎn)生裂縫。（3）窗上口口過(guò)梁模板拆拆除過(guò)早，過(guò)過(guò)梁變形引起起窗角裂縫。2.2治理措施和和操作方法（1）為了增增強(qiáng)墻體的整整體性，磚墻墻體1-2層采用用M10混合砂砂漿砌筑，砌砌筑時(shí)確保砂砂漿的飽滿(mǎn)度度，豎縫也必必須飽滿(mǎn)。在在1-2層磚墻墻內(nèi)每3皮磚放1層Ф4@60鋼筋筋網(wǎng)片，網(wǎng)片片鋼筋接頭采采用點(diǎn)焊，鋼鋼筋要伸入兩兩邊構(gòu)柱內(nèi)2200mm，砌砌筑時(shí)先鋪好好一層砂漿刮刮平放上網(wǎng)片片在刮一層砂砂漿，保證網(wǎng)網(wǎng)片上下砂漿漿達(dá)到4mmm。（2）每個(gè)窗窗臺(tái)都現(xiàn)澆880mm厚的現(xiàn)現(xiàn)澆鋼筋砼板板帶，采用CC20砼鋼筋筋用3Ф10，分布筋筋Ф6@2000，鋼筋伸入入兩側(cè)的構(gòu)造造柱內(nèi)，鋼筋筋接頭應(yīng)點(diǎn)焊焊增加強(qiáng)度。（3）建議頂頂層用M100混合砂漿砌砌筑，增強(qiáng)頂頂層整體的強(qiáng)強(qiáng)度，避免砌砌體與砼屋面面由于溫差的的變化伸縮不不同產(chǎn)生裂縫縫。（4）窗過(guò)梁梁拆模時(shí)，砼砼強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到到80%，避免免用錘猛擊模模板拆模。3、廚衛(wèi)間墻角滲水水的防治3.1墻角滲水原原因（1）基層砼砼不符合要求求。（2）廚衛(wèi)間間四周的墻體體滲水。（3）防水材材料不合格，防防水做法不當(dāng)當(dāng)。（4）地坪向向地漏泛水不不明顯，地漏漏安裝過(guò)高，地地面積水。3.2治理措施和和操作方法（1）現(xiàn)澆砼砼的石子極配配要好，一般般石子粒徑55mm-311.5mm，砂砂用中砂厚度度不小于900mm厚，振振搗要密實(shí)，從從而提高砼的的密實(shí)性，使使砼就不滲漏漏。（2）為了使使廚衛(wèi)間四周周墻面不滲水水，廚衛(wèi)間現(xiàn)現(xiàn)澆地面比其其它房間低２２０-３０cm，在四周周的墻根處用用C20的砼20cmm高做成止水水帶并與現(xiàn)澆澆板一起澆筑筑，形成一個(gè)個(gè)整體。砌砼砼止水帶上面面的5皮磚，砂漿漿的飽滿(mǎn)度應(yīng)應(yīng)達(dá)90%，采用用三.一砌磚法。不不得隨意在止止水反梁上打打洞開(kāi)槽。（3）防水材材料水泥基聚聚氨酯或合成成高分子符合合材料標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，抽查查復(fù)試合格。（4）采用防防水細(xì)石砼向向地漏方向做做好泛水，泛泛水要明顯，地地漏口要比地地坪低5mmm左右，墻面面用1：3防水砂漿粉粉刷到頂，根根部做成圓角角，管道四周周做成傘狀。做做防水層前地地面應(yīng)干燥，不不能有空鼓、粗粗糙、松動(dòng)。廚廚衛(wèi)間上下水水管應(yīng)安裝完完成與地面接接口處要處理理好，經(jīng)驗(yàn)收收合格才能做做防水層。防防水層四周向向上卷起不少少于20cmm高。（5）廚衛(wèi)間間地面防水材材料施工完畢畢后，應(yīng)認(rèn)真真做好蓄水試試驗(yàn)，蓄水高高度為３０－－５０mm，２４小小時(shí)內(nèi)無(wú)滲漏漏為合格。4、管道洞口的滲水水控制4.1洞口滲水的的原因（1）填充料料質(zhì)量達(dá)不到到要求，填充充料收縮與管管道之間形成成縫隙。（2）管道根根部排水不暢暢，積水。（3）管道套套管沒(méi)有焊止止水帶。（4）洞口處處砼振搗不實(shí)實(shí)。預(yù)留洞口口位置不正確確安裝管道時(shí)時(shí)重新開(kāi)洞。4.2治理措施與與操作方法（1）管道安安裝固定后其其管壁與樓面面接合處應(yīng)用用砂子打毛，再再均勻涂上一一層４０１塑塑料膠，以便便與砼連接牢牢固。洞口應(yīng)應(yīng)清理干凈，剔剔去浮動(dòng)石子子澆水濕潤(rùn)后后托模。用1107膠素漿漿，刷一道再再用細(xì)石砼加加ＨＬＣ（摻摻入量７％）分分二次搗實(shí)、壓壓平。（2）為了防防止根部積水水在管道周?chē)鷩?：2防水砂漿做做成傘狀。（3）砼中預(yù)預(yù)埋套管外壁壁清理干凈，生生銹要除銹。在在套管的外圍圍用3mm厚的鋼鋼板雙面焊接接做成止水帶帶。（4）砼土中中的套管按預(yù)預(yù)留位置用鋼鋼筋焊接固定定牢固，振搗搗時(shí)避免振動(dòng)動(dòng)棒直接接觸觸套管，在套套管和預(yù)留洞洞邊30cmm處加強(qiáng)振動(dòng)動(dòng)，使之與砼砼握裹密實(shí)。廚廚衛(wèi)間預(yù)留洞洞口的位置應(yīng)應(yīng)正確固定牢牢固，防止位位移，安裝時(shí)時(shí)避免重新開(kāi)開(kāi)洞。（5）管道與與套管之間的的縫隙采用瀝瀝青麻絲一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)填補(bǔ)，再再用木棍搗實(shí)實(shí)，離外口11cm用油膏膏填補(bǔ)封堵。5、窗周邊滲水控制制5.1窗周滲水的的原因（1）窗質(zhì)量量不合格，窗窗框固定不牢牢，經(jīng)碰撞或或振動(dòng)出現(xiàn)裂裂縫，窗邊嵌嵌縫不嚴(yán)密，嵌嵌縫材料不符符合要求。（2）窗臺(tái)砂砂漿吃框，砂砂漿空鼓，外外墻窗臺(tái)沒(méi)有有做流水坡。（3）窗洞口口上滴水槽不不符合要求。（4）窗洞口口預(yù)留過(guò)大造造成抹灰過(guò)后后易產(chǎn)生裂縫縫。5.2治理措施與與操作方法（1）窗進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)按規(guī)規(guī)定進(jìn)行三項(xiàng)項(xiàng)性能的檢驗(yàn)驗(yàn)，符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范要求求后，方可使使用。（2）門(mén)窗框安裝固定定前，應(yīng)對(duì)預(yù)預(yù)留墻洞尺寸寸進(jìn)行復(fù)核，用用防水砂漿刮刮糙處理后，再再實(shí)施外框固固定。外框與與墻體間的縫縫隙寬度應(yīng)根根據(jù)飾面材料料確定。（3）門(mén)窗安裝應(yīng)采用用鍍鋅鋼片連連接固定，鍍鍍鋅鋼片厚度度不小于1..5mm，固固定點(diǎn)從距離離轉(zhuǎn)角1800mm處開(kāi)始始設(shè)置，中間間間距不大于于500mmm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)長(zhǎng)腳膨脹螺栓栓穿透型材固固定門(mén)窗框。（4）門(mén)窗洞口應(yīng)干凈凈干燥后，施施打發(fā)泡劑，發(fā)發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)續(xù)施打，一次次成型，充填填飽滿(mǎn)。溢出出門(mén)窗框外的的發(fā)泡劑應(yīng)在在結(jié)膜前塞入入縫隙內(nèi)，防防止發(fā)泡劑外外膜破損。（5）塑鋼窗窗在安裝吊正正后先用木契契固定好，再再用射訂槍把把固定在框邊邊鍍鋅鐵皮固固定在墻面上上，這時(shí)不要要取出木契，應(yīng)應(yīng)把洞口四周周清理干凈，采采用專(zhuān)用的PPU發(fā)泡填充充料填縫，PPU填縫大約約在10分鐘固化化后，再取出出木契填補(bǔ)PPU填充料。固固定后手搖晃晃不動(dòng)，再用用美工刀在窗窗四周里外剝剝?nèi)?0mmm深的凹槽，再再用1：1的水泥砂漿漿勾縫并養(yǎng)護(hù)護(hù)，待砂漿干干燥后用硅硐硐玻璃膠密封封。（6）窗臺(tái)做做法：做窗臺(tái)臺(tái)前應(yīng)澆水濕濕潤(rùn)基層并清清理干凈，再再用1：2水泥砂漿，找找坡，壓光壓壓實(shí)，厚度超超過(guò)3cm處用C20細(xì)砼找找坡，散1：1水泥砂壓光光。窗下框的的底部與窗臺(tái)臺(tái)之間應(yīng)留88mm做成凹凹槽，填補(bǔ)玻玻璃膠。窗口口兩側(cè)和頂面面應(yīng)用1：2.5水泥砂砂漿應(yīng)分次粉粉刷，砂漿的的厚度只能蓋蓋框0.5-0..8cm?？蚩蚺c砂漿接觸觸處待砂漿干干后用玻璃膠膠堵嚴(yán)，在窗窗臺(tái)頂面離外外墻邊4cmm處，做成100×10的滴水槽槽，滴水槽要要順直，兩邊邊到頭。6、外墻滲水的控制制6.1外墻滲水產(chǎn)產(chǎn)生的原因（1）砌筑外外墻時(shí)砂漿的的水平縫和豎豎縫的飽滿(mǎn)度度達(dá)不到要求求或砂漿標(biāo)號(hào)號(hào)低。（2）外墻支支模洞眼未按按要求堵好。（3）表面清清理不干凈，砼砼表面光滑，表表面澆水不透透，砂漿一次次性粉刷過(guò)厚厚，干縮力較較大引起墻面面與砂漿粘結(jié)結(jié)力不好，產(chǎn)產(chǎn)生墻面空鼓鼓，脫落裂縫縫。（4）水泥砂砂漿配合比達(dá)達(dá)不到設(shè)計(jì)要要求。（5）水泥的的安定性和砂砂的質(zhì)量達(dá)不不到施工規(guī)范范的規(guī)定。（6）地下室室外墻砼不密密實(shí)，防水砂砂漿質(zhì)量達(dá)不不到要求。6.2治理措施和和操作方法（1）砌筑外外墻的砂漿配配合比要符合合設(shè)計(jì)要求，專(zhuān)專(zhuān)人攪拌。砌砌筑時(shí)砂漿飽飽滿(mǎn)度不小于于85%，采用用三.一砌筑法，要要隨時(shí)抽查，不不合格要求返返工。（2）外墻堵堵砌洞眼采用用斷磚、防水水砂漿堵砌，并并派有責(zé)任心心的專(zhuān)人進(jìn)行行施工，表面面采用1：3防水砂漿粉粉嚴(yán)。其操作作方法：首先先清理洞眼中中的雜物，并并用水沖洗干干凈，然后用用濕過(guò)水的斷斷磚四周鋪好好1：3防水砂漿堵堵砌，表面凹凹進(jìn)10-15mmm，再用1：3防水砂漿粉粉嚴(yán)，如暫不不粉外墻時(shí)應(yīng)應(yīng)澆水養(yǎng)護(hù)，堵堵砌洞眼時(shí)應(yīng)應(yīng)專(zhuān)人封堵。（3）原材料料的砂和水泥泥應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和現(xiàn)形形的國(guó)家制定定材料標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定，水泥泥用32.55級(jí)，必須有有合格證，對(duì)對(duì)于水泥的凝凝結(jié)時(shí)間和安安定性進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)抽查附檢檢，合格后才才能使用。砂砂平均粒徑為為0.35-00.5mm，不不得含有粘土土、草根、樹(shù)樹(shù)葉等雜物，為為了保證砂子子粒徑使用前前用4mm孔徑的的篩子過(guò)篩。（4）墻面粉粉刷前應(yīng)做好好灰餅，對(duì)墻墻于磚面不平平整的地方用用1：2.5砂漿進(jìn)進(jìn)行修理。對(duì)對(duì)于砼的缺陷陷用107膠砂漿漿補(bǔ)粉，砼表表面油漬和脫脫模劑采用110%堿水清清洗干凈。為為了使砂漿中中的水份不能能很快地被墻墻面吸收干縮縮過(guò)快，墻面面提前一天澆澆水濕潤(rùn)，其其滲水深度達(dá)達(dá)到8-10mmm，粉刷時(shí)對(duì)對(duì)砼表面用砼砼界面劑隨刷刷隨抹。外墻墻粉刷分2遍成活。第第一遍粉7-8mm厚應(yīng)應(yīng)一次粉刷完完成，施工縫縫接槎應(yīng)向上上切開(kāi)一個(gè)斜斜面。粉第二二遍前要按設(shè)設(shè)計(jì)要求貼好好分格縫條，對(duì)對(duì)于底糙中的的缺陷應(yīng)及時(shí)時(shí)修補(bǔ)好，第第二遍采用11：3水泥砂漿，分分二次壓實(shí)壓壓光。在一個(gè)個(gè)分格內(nèi)不得得留施工縫，表表面嚴(yán)禁用干干水泥散面，嚴(yán)嚴(yán)禁澆水壓光光，分格條周周邊用鋼板多多壓幾遍以防防收縮裂縫，建建議外墻抹灰灰、摻用0..2%杜拉纖纖維素防止墻墻面龜裂。（5）水泥砂砂漿應(yīng)專(zhuān)人拌拌制，配比時(shí)時(shí)制定一個(gè)木木制容器按設(shè)設(shè)計(jì)要求配料料攪拌，保證證配比的準(zhǔn)確確。（6）為了防防止干縮墻面面粉刷完244小時(shí)后應(yīng)澆澆水養(yǎng)護(hù)2--3天。（7）墻面干干燥后，采用用抗堿底漆進(jìn)進(jìn)行封閉，刷刷2遍彈性涂料料。（8）地下室室外墻砼按外外墻砼澆筑施施工方案振搗搗密實(shí)，外墻墻防水砂漿用用丙乳防水砂砂漿分二次成成活，粉刷時(shí)時(shí)應(yīng)清理干凈凈墻面，首先先刮一遍水泥泥丙乳素漿再再粉刷。7、屋面滲漏的防治治7.1設(shè)計(jì)方面（1）沒(méi)根據(jù)據(jù)防水等級(jí)及及設(shè)防要求選選用防水材料料或進(jìn)行防水水構(gòu)造設(shè)計(jì)；；（2）重要部部位缺設(shè)計(jì)詳詳圖；（3）屋面女女兒墻采用空空心磚砌筑，且且壓頂處未做做防水處理；；（4）女兒墻墻未設(shè)伸縮縫縫；（5）變形縫縫沒(méi)貫通；（6）屋面、天天溝坡度較小?。唬?）分割縫縫設(shè)置間距過(guò)過(guò)大，或設(shè)置置位置不當(dāng)；；（8）細(xì)石混混凝土防水層層厚度過(guò)小，鋼鋼筋網(wǎng)片保護(hù)護(hù)層厚度過(guò)大大或過(guò)小；（9）細(xì)石混混凝土防水層層與結(jié)構(gòu)層間間缺少隔離層層，造成屋面面裂縫；（10）女兒兒墻處泛水高高度小于2550mm；（11）水落落口面積較小小。7.2材料（1）卷材等柔性防水材材料存在孔洞洞、裂口、露露胎、雜質(zhì)等等外觀(guān)缺陷；；（2）卷材等柔性防水材材料物理性能能較差，高溫溫流淌、滑動(dòng)動(dòng)、低溫脆裂裂，抗老化性性能、不透水水性等都不符符合要求；由于市場(chǎng)上SBSS防水卷材假假冒偽劣充斥斥，施工中難難以辨別，而而進(jìn)場(chǎng)材料檢檢測(cè)也只是取取樣抽檢，不不能保證使用用到屋面上的的SBS卷材都是合合格產(chǎn)品。另另外，經(jīng)施工工現(xiàn)場(chǎng)觀(guān)察及及施工人員反反映，SBS防水卷材一一般做在屋面面表層，在太太陽(yáng)能安裝及及其他工序施施工時(shí)容易遭遭到損壞，使使得防水效果果不理想，造造成滲漏。鑒于以上情況，另另根據(jù)其他市市區(qū)的經(jīng)驗(yàn)，我我們建議采用用合成高分子子卷材（一種種防水材料名名稱(chēng)）作為屋屋面的防水卷卷材。此種材材料質(zhì)量比SBS可靠，另外外防水施工完完畢后不易損損壞，能夠達(dá)達(dá)到很好的防防水效果。若若使用SBS防水材料，應(yīng)應(yīng)采用4mmm厚度、-18°SBBS防水卷材材。（3）剛性（細(xì)石混凝土土等）防水層層所采用的材材料不符合要要求，如采用用泌水性高的的水泥、含泥泥量較大的骨骨料、不適當(dāng)當(dāng)?shù)耐饧觿┑鹊?；?）燒結(jié)瓦吸水率大，抗抗凍性差；7.3施工（1）卷材防防水層空鼓；；卷材搭接長(zhǎng)長(zhǎng)度不夠，基基層不干燥；；（2）由于安安裝偏差、設(shè)設(shè)備振動(dòng)等原原因，槽瓦掛掛鉤沒(méi)有與檁檁條掛住，槽槽瓦下滑；（3）沒(méi)有按按規(guī)定留分割割縫，分割縫縫過(guò)窄，縫內(nèi)內(nèi)沒(méi)清理干凈凈；（4）細(xì)石混混凝土屋面鋼鋼筋保護(hù)層過(guò)過(guò)大，施工時(shí)時(shí)隨意踐踏；；（5）細(xì)石混混凝土屋面養(yǎng)養(yǎng)護(hù)不到位，造造成混凝土龜龜裂（6）保護(hù)層層施工時(shí)進(jìn)水水，造成含水水量過(guò)大，且且沒(méi)按規(guī)定設(shè)設(shè)透氣孔，或或透氣孔高度度不夠；（7）水落口口防水構(gòu)造不不符合要求，造造成水順著管管道向下滲漏漏（8）變形縫縫處理不當(dāng)。頂頂面封蓋沒(méi)有有緩沖層，缺缺少干鋪卷材材層，鐵皮向向中間泛水，且且接頭沒(méi)有焊焊接；剛性封封蓋接頭沒(méi)有有按規(guī)定做好好防水處理8、地面空鼓起砂8.1地面空鼓鼓起砂的原因因1、細(xì)石混凝土水灰灰比過(guò)大，坍坍落度過(guò)大。2、地面壓光時(shí)機(jī)掌掌握不當(dāng)。3、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)。4、細(xì)石地面尚未達(dá)達(dá)到足夠強(qiáng)度度就上人或機(jī)機(jī)械等進(jìn)行下下道工序施工工，使地面表表層受到因摩摩擦起砂。5、冬季施工保溫差。6、使用不合格材料料。8.2防治措施施1、嚴(yán)格控制水灰比比。2、地面應(yīng)做成光地地面，正確掌掌握壓光時(shí)機(jī)機(jī)。3、地面壓光后，加強(qiáng)強(qiáng)養(yǎng)護(hù)。4、合理安排工序流流程，避免上上人過(guò)早。5、冬季施工時(shí)，地地面施工后應(yīng)應(yīng)防止早期受受凍，應(yīng)采取取有效的保溫溫措施。6、不得使用過(guò)期受受潮水泥。9、墻面空鼓裂縫的的防治對(duì)于墻面空鼓，通通過(guò)跟施工人人員的交流及及查詢(xún)論文資資料，我們建建議從兩個(gè)方方面加強(qiáng)控制制：1、按照《江蘇省住宅宅工程質(zhì)量通通病控制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》要求進(jìn)行行施工。對(duì)墻墻柱交接部位位要加貼玻纖纖網(wǎng)或熱度鋅鋅鋼絲網(wǎng)，墻墻面粉刷后要要注意養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得得少于24小時(shí)。2、粉刷使用的水泥要要又一定的存存放時(shí)間，以以保證水泥的的安定性，以以袋裝水泥為為優(yōu)，不準(zhǔn)使使用砂漿王，推推薦使用石灰灰膏參抗裂纖纖維。10、房屋凈尺寸及現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度不不足問(wèn)題在我縣質(zhì)量監(jiān)督站站受理的質(zhì)量量投訴問(wèn)題中中，關(guān)于房間間凈尺寸及現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度不不足等問(wèn)題的的投訴也不在在少數(shù)。而出出現(xiàn)房間凈尺尺寸不足及現(xiàn)現(xiàn)澆板厚度不不足等問(wèn)題時(shí)時(shí)，往往難以以協(xié)調(diào)，是造造成群眾上訪(fǎng)訪(fǎng)的原因之一一。為了避免以上兩個(gè)個(gè)質(zhì)量問(wèn)題，我我們建議：1、相對(duì)于設(shè)計(jì)層高在在施工中進(jìn)行行適當(dāng)?shù)奶岣吒?。以提?0~20mmm為宜。2、要求在設(shè)計(jì)中同一一層樓面不得得超過(guò)兩種板板厚，其中客客廳、臥室板板厚不應(yīng)低于130mmm，廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間板厚不不應(yīng)低于100mmm。七、洪澤縣治理常常見(jiàn)住宅工程程質(zhì)量通病暫行規(guī)定1總則1.1為有效提提高住宅工程程質(zhì)量，治理理住宅工程質(zhì)質(zhì)量通病，規(guī)規(guī)范住宅工程程質(zhì)量通病防防治（以下簡(jiǎn)簡(jiǎn)稱(chēng)通病防治治）工作，制制定本《暫行行規(guī)定》。1.2本《暫行行規(guī)定》適用用于本縣行政政區(qū)域內(nèi)新建建的住宅工程程。1.3本《暫行行規(guī)定》是結(jié)結(jié)合本地區(qū)住住宅工程質(zhì)量量實(shí)際，對(duì)住住宅工程存在在的裂縫、滲滲漏等質(zhì)量通通病進(jìn)行有效效的控制。1.4在住宅工工程的設(shè)計(jì)、施施工和監(jiān)理等等建設(shè)過(guò)程中中，除執(zhí)行國(guó)國(guó)家有關(guān)法律律、法規(guī)和工工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)等規(guī)定外，還還應(yīng)執(zhí)行本《暫暫行規(guī)定》。2基本規(guī)規(guī)定2.1通病防治治由建設(shè)單位位組織實(shí)施，參參建各方質(zhì)量量責(zé)任主體應(yīng)應(yīng)按各自職責(zé)責(zé)履行本《暫暫行規(guī)定》的的規(guī)定。2.2通病防治治所發(fā)生的相相關(guān)費(fèi)用納入入工程成本。2.3施工圖審審查機(jī)構(gòu)應(yīng)重重視審查通病病防治的設(shè)計(jì)計(jì)措施，并將將其列入審查查內(nèi)容。2.4工程質(zhì)量量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)將通病防治治措施和效果果列入監(jiān)督重重點(diǎn)。2.5住宅工程程竣工驗(yàn)收時(shí)時(shí)除執(zhí)行現(xiàn)有有法律、法規(guī)規(guī)和工程技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定定的以外，還還應(yīng)提供下列列相關(guān)資料：：由參建各方會(huì)簽的的《住宅工程程質(zhì)量通病防防治任務(wù)書(shū)》施工單位《住宅工工程質(zhì)量通病病防治內(nèi)容總總結(jié)報(bào)告》監(jiān)理單位《住宅工工程質(zhì)量通病病防治工作評(píng)評(píng)估報(bào)告》3參建各各方責(zé)任主體體的管理措施施3.1建設(shè)單位位在開(kāi)工前下達(dá)《住住宅工程質(zhì)量量通病防治任任務(wù)書(shū)》。批準(zhǔn)施工單位提交交的《住宅工工程質(zhì)量通病病防治方案和和施工措施》。定期召開(kāi)工程例會(huì)會(huì)，協(xié)調(diào)和解解決質(zhì)量通病病防治過(guò)程中中出現(xiàn)的問(wèn)題題。不得隨意壓縮工程程建設(shè)的合理理工期。應(yīng)將通病防治情況況列入工程檢檢查驗(yàn)收內(nèi)容容。應(yīng)明確通病防治效效果的獎(jiǎng)罰措措施。3.2設(shè)計(jì)單位位在住宅工程設(shè)計(jì)中中體現(xiàn)相應(yīng)的的通病防治設(shè)設(shè)計(jì)措施。將通病防治的設(shè)計(jì)計(jì)措施和技術(shù)術(shù)要求向相關(guān)關(guān)單位進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)交底。3.3施工單位位認(rèn)真編寫(xiě)《住宅工工程質(zhì)量通病病防治方案和和施工措施》及及《工期控制制措施》，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位審審查、建設(shè)單單位批準(zhǔn)后實(shí)實(shí)施。做好原材料、構(gòu)配配件和工序質(zhì)質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工工作。在采用用新材料時(shí)，除除應(yīng)有產(chǎn)品合合格證、有效效的新材料鑒鑒定證書(shū)外，還還應(yīng)進(jìn)行必要要的檢測(cè)。記錄、收集和整理理通病防治的的方案、施工工措施、技術(shù)術(shù)交底和隱蔽蔽驗(yàn)收等相關(guān)關(guān)資料。根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)后的《住住宅工程質(zhì)量量通病防治方方案和施工措措施》，對(duì)作作業(yè)班組進(jìn)行行技術(shù)交底，樣樣板引路。專(zhuān)業(yè)分包單位應(yīng)提提出分包工程程的通病防治治措施，由總總包單位核準(zhǔn)準(zhǔn)、監(jiān)理單位位審查、建設(shè)設(shè)單位批準(zhǔn)后后實(shí)施。工程完工后，總包包單位應(yīng)認(rèn)真真填寫(xiě)《住宅宅工程質(zhì)量通通病防治內(nèi)容容總結(jié)報(bào)告》。3.4監(jiān)理單位位項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理理單位應(yīng)根據(jù)據(jù)監(jiān)理合同和和監(jiān)理大綱的的要求任命項(xiàng)項(xiàng)目總監(jiān)，組組成專(zhuān)業(yè)配套套的項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)，并報(bào)報(bào)質(zhì)監(jiān)部門(mén)備備案。審查施工單位提交交的《住宅工工程質(zhì)量通病病防治方案和和施工措施》，提提出具體要求求和監(jiān)控措施施，并列入《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》和和《監(jiān)理細(xì)則則》。認(rèn)真做好隱蔽工程程和工序質(zhì)量量的驗(yàn)收，上上道工序不符符合有關(guān)規(guī)定定要求時(shí)，不不允許進(jìn)入下下一道工序施施工。對(duì)容易產(chǎn)生質(zhì)量通通病的關(guān)鍵工工序、關(guān)鍵部部位，實(shí)行旁旁站監(jiān)理，發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)時(shí)處理。工程完工后，認(rèn)真真填寫(xiě)《住宅宅工程質(zhì)量通通病防治工作作評(píng)估報(bào)告》。1現(xiàn)澆混凝土樓板裂裂縫1.1現(xiàn)澆樓（屋屋）面板設(shè)計(jì)計(jì)厚度不應(yīng)小小于130mm，廚房房、廁浴等不不宜小于1000mm，同一一樓面不應(yīng)出出現(xiàn)兩種板厚厚。1.2樓板配筋應(yīng)應(yīng)選用小直徑徑、小間距雙雙層雙向配筋筋方式。受力力鋼筋間距不不宜大于100mm，板角角處上部受力力鋼筋間距不不應(yīng)大于1000mm，分分布筋間距不不宜大于1550mm。1.3樓板內(nèi)敷設(shè)設(shè)電線(xiàn)管宜避避免交叉，必必須交叉時(shí)宜宜采用接線(xiàn)盒盒形式。嚴(yán)禁禁三層及三層層以上管線(xiàn)交交錯(cuò)疊放。應(yīng)應(yīng)在管線(xiàn)處上上下口增設(shè)加加強(qiáng)筋或鋼絲絲網(wǎng)等加強(qiáng)措措施。線(xiàn)管直直徑大于200mm時(shí)宜采采用金屬導(dǎo)管管。1.4嚴(yán)格控制骨骨料含泥量和和砂的粒徑，不不得采用細(xì)砂砂、特細(xì)砂和和含泥量超標(biāo)標(biāo)的骨料拌制制混凝土。1.5施工單位應(yīng)應(yīng)根據(jù)工程結(jié)結(jié)構(gòu)形式和有有關(guān)規(guī)定合理理確定混凝土土澆筑方案，保保證混凝土密密實(shí)，不得隨隨意留置施工工縫。在按規(guī)規(guī)定留置施工工縫處，要加加強(qiáng)振搗，保保證混凝土集集密結(jié)合。振振搗混凝土應(yīng)應(yīng)避免過(guò)振，混混凝土初凝前前宜用抹子搓搓平2-3遍。1.6樓（屋）面面板混凝土澆澆筑后，應(yīng)及及時(shí)采取有效效的養(yǎng)護(hù)措施施，保證混凝凝土處于潮濕濕和相對(duì)密閉閉狀態(tài)。1.7模板及其支支架必須具備備足夠的承載載力、剛度和和穩(wěn)定性?；旎炷翉?qiáng)度達(dá)達(dá)到1.2NN/mm2前，不得在在其上踩踏、堆堆載或安裝模模板及支架。施施工中應(yīng)采取取措施，避免免堆放材料超超過(guò)模板設(shè)計(jì)計(jì)荷載和施工工荷載對(duì)樓面面板產(chǎn)生較大大的撞擊作用用。應(yīng)避免過(guò)過(guò)早拆除模板板。2非承重墻體裂縫2.1砌筑時(shí)，蒸蒸壓加氣混凝凝土砌塊、輕輕骨料混凝土土小型砌塊的的齡期不得少少于28d。2.2提倡選用專(zhuān)專(zhuān)用的砌塊砌砌筑砂漿。2.3墻體砌筑筑方法非承重砌體應(yīng)分次次砌筑，每次次砌筑高度不不應(yīng)超過(guò)1..5m。應(yīng)應(yīng)待前次砌筑筑砂漿終凝后后，再繼續(xù)砌砌筑，每層中中部設(shè)置高度度不小于1000mm混凝凝土梁；日砌砌筑高度不宜宜大于2.88m。非承重砌體頂部應(yīng)應(yīng)預(yù)留空隙，再再將其補(bǔ)砌頂頂緊。墻高小小于3m時(shí)，應(yīng)待待砌體砌筑完完畢至少間隔隔7d后補(bǔ)砌；墻墻高大于3mm時(shí)，應(yīng)待砌砌體砌筑完畢畢至少間隔14d后補(bǔ)砌。2.4非承重墻體體與混凝土交交接處灰縫砂砂漿要飽滿(mǎn)密密實(shí)，鋼筋網(wǎng)網(wǎng)片設(shè)置要到到位。內(nèi)墻粉粉刷前應(yīng)滿(mǎn)布布鋼絲網(wǎng)。2.5加強(qiáng)墻體抹抹灰前“甩漿”的養(yǎng)護(hù)工作作。3外墻開(kāi)裂、滲滲漏3.1填充墻墻與梁、柱交交接處應(yīng)按要要求掛防裂金金屬網(wǎng)。金屬屬網(wǎng)與各類(lèi)基基層搭接寬度度不應(yīng)小于1150mm。3.2抹灰厚度度大于或等于于35mm時(shí)應(yīng)應(yīng)采取掛網(wǎng)等等防裂防空鼓鼓的加強(qiáng)措施施。3.3架眼、支支?？椎那抖露聭?yīng)按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行施工工，設(shè)計(jì)無(wú)要要求時(shí)應(yīng)鋪灰灰砌磚，用11：3干硬性水泥泥砂漿將磚其其余三面分層層嵌嚴(yán)，或用用細(xì)石混凝土土分層搗實(shí)。3.4混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)在抹灰施施工前應(yīng)鑿毛毛或甩漿。3.5混凝土結(jié)結(jié)構(gòu)及砌體結(jié)結(jié)構(gòu)在抹灰施施工前應(yīng)充分分淋水濕潤(rùn)。4屋面滲漏4.1防水工程程設(shè)計(jì)必須有有明確的節(jié)點(diǎn)點(diǎn)細(xì)部構(gòu)造做做法。4.2防水工程應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格按圖施施工，施工前前應(yīng)通過(guò)圖紙紙會(huì)審，掌握握施工圖的細(xì)細(xì)部構(gòu)造及有有關(guān)技術(shù)要求求；施工單位位應(yīng)編制防水水工程的施工工方案或技術(shù)術(shù)措施，施工工方案或技術(shù)術(shù)措施應(yīng)具備備可操作性、可可檢查性。4.3防水材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)經(jīng)經(jīng)抽檢合格后后方可開(kāi)始施施工。4.4防水工程施施工完畢，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行蓄水試試驗(yàn)，并形成成記錄。4.5卷材防水屋屋面工程基層層與突出屋面面結(jié)構(gòu)（女兒兒墻、山墻、天天窗壁、變形形縫、煙囪等等）的交接處處和基層的轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角處，找平平層均應(yīng)做成成圓弧形，圓圓弧半徑應(yīng)符符合規(guī)范要求求。4.6卷材防水在在天溝、檐溝溝與屋面交接接處、泛水、陰陰陽(yáng)角等部位位，應(yīng)增加防防水附加層。附附加層經(jīng)驗(yàn)收收合格后，方方可進(jìn)入大面面防水層施工工。4.7天溝、檐溝溝、檐口、泛泛水和立面卷卷材收頭的端端部應(yīng)裁齊，塞塞入預(yù)留凹槽槽內(nèi)，用金屬屬壓條釘壓固固定，最大釘釘距不應(yīng)大于于900mmm，并用密封封材料嵌填封封嚴(yán)。5按規(guī)定使用安全玻玻璃5.1設(shè)計(jì)單位必必須在設(shè)計(jì)文文件中標(biāo)明安安全玻璃的品品種和規(guī)格。5.2安全玻璃璃應(yīng)有產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量合格證書(shū)書(shū)和國(guó)家強(qiáng)制制性產(chǎn)品認(rèn)證證證書(shū)復(fù)印件件。復(fù)印件必必須加蓋生產(chǎn)產(chǎn)企業(yè)公章，作作為質(zhì)量控制制資料存檔。5.3用于建筑筑物的安全玻玻璃必須有強(qiáng)強(qiáng)制性認(rèn)證標(biāo)標(biāo)志。5.4必須使用用安全玻璃的的部位：七層及七層以上建建筑物外開(kāi)窗窗；面積大于1.5mm2的窗玻璃和和玻璃底邊離離最終裝修面面小于0.55m的落地窗窗；玻璃幕墻；天窗、采光頂、吊吊頂、雨棚；；室內(nèi)隔斷、浴室圍圍護(hù)和屏風(fēng)；；樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)臺(tái)、走廊的欄欄桿和內(nèi)天井井欄桿；易受撞擊、沖擊而而造成人體傷傷害的其它部部位。5.5安裝在易易于受到人體體或物體碰撞撞部位的建筑筑玻璃，如落落地窗、玻璃璃隔斷等，應(yīng)應(yīng)采取保護(hù)措措施。對(duì)碰撞撞后可能發(fā)生生高處人體或或玻璃墜落情情況的，必須須采用可靠的的護(hù)欄。6防護(hù)欄桿、6.1陽(yáng)臺(tái)、外外廊、室內(nèi)回回廊、內(nèi)天井井、上人屋面面及室外樓梯梯等臨空處應(yīng)應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄欄桿。臨空高高度在24mm以下時(shí)，欄欄桿高度應(yīng)≥1.05mm,臨空高度度在24m及以上上時(shí),欄桿高度度應(yīng)≥1.10mm。注:欄桿高度應(yīng)從樓地地面或屋面至至欄桿扶手頂頂面垂直高度度計(jì)算。如底底部有寬度≥0.22mm,且高度≤0.45mm的可踏部位位,應(yīng)從可踏踏部位頂面起起計(jì)算。6.2室內(nèi)樓梯梯扶手高度自自踏步前緣線(xiàn)線(xiàn)量起≥0.90mm，靠樓梯井井一側(cè)水平扶扶手長(zhǎng)度超過(guò)過(guò)0.50mm時(shí),其高度≥1.05mm。6.3窗臺(tái)低于于0.90mm時(shí)，應(yīng)采取取防護(hù)措施。防防護(hù)高度當(dāng)窗窗臺(tái)高度≤0.45mm時(shí),從窗臺(tái)面面起計(jì)算，當(dāng)當(dāng)窗臺(tái)高度>>0.45mm時(shí),從樓地面面面層起計(jì)算,,其高度不不應(yīng)低于窗臺(tái)臺(tái)高度。6.4梯井凈寬寬大于0.220m時(shí),必須采取取防止少年兒兒童攀滑的設(shè)設(shè)施。樓梯欄欄桿應(yīng)采取不不易攀登的構(gòu)構(gòu)造,采用垂直直桿件作為欄欄桿時(shí),其桿件凈凈距不應(yīng)大于于0.11mm。7無(wú)障礙設(shè)施設(shè)設(shè)置不當(dāng)7.1設(shè)計(jì)單位必必須按工程建建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)在設(shè)計(jì)文文件中標(biāo)明無(wú)無(wú)障礙設(shè)施的的具體做法。任任何單位和個(gè)個(gè)人不得擅自自更改或取消消。7.2住宅無(wú)障障礙設(shè)施的位位置及走向應(yīng)應(yīng)按規(guī)定設(shè)國(guó)國(guó)際通用的無(wú)無(wú)障礙標(biāo)志牌牌。7.3設(shè)有電梯的的居住建筑,,入口與室室外有高差處處和入口通往往電梯的通道道有高差時(shí),,均應(yīng)設(shè)坡坡道。7.4坡道的坡坡度不應(yīng)小于于1:12。坡坡道應(yīng)采取防防滑措施。7.5出入口內(nèi)內(nèi)外應(yīng)有1..50*1..50m的輪輪椅回轉(zhuǎn)面積積。且不應(yīng)有有影響輪椅通通行的坎臺(tái)。7.6坡道的兩側(cè)側(cè)應(yīng)設(shè)連續(xù)扶扶手，扶手單單層設(shè)置時(shí)高高度為0.880－0.85mm,扶手雙層層設(shè)置時(shí)高度度分別為0..65m和和0.90mm。扶手的起起點(diǎn)與終點(diǎn)應(yīng)應(yīng)向坡道外延延伸≥0.3m。8外墻保溫面層層開(kāi)裂8.1外墻保溫體體系應(yīng)采用外外墻外保溫體體系，禁止采采用外墻內(nèi)保保溫方法。8.2保溫板與粘粘結(jié)膠、錨固固膨脹螺栓、網(wǎng)網(wǎng)格布、聚合合物砂漿和界界面劑等輔助助材料不得分分開(kāi)采購(gòu)，保保溫材料應(yīng)進(jìn)進(jìn)行熱工指標(biāo)標(biāo)檢測(cè)。8.3建設(shè)、施工工、監(jiān)理單位位必須依照施施工圖審查機(jī)機(jī)構(gòu)審查通過(guò)過(guò)的施工圖施施工，不得擅擅自修改節(jié)能能設(shè)計(jì)文件。確確需變更的，建建設(shè)單位應(yīng)重重新報(bào)施工圖圖審查機(jī)構(gòu)審審查通過(guò)后，方方可施工。8.4對(duì)于現(xiàn)澆混混凝土內(nèi)置保保溫板有網(wǎng)體體系，保溫板板內(nèi)斜插腹絲絲伸入混凝土土墻面長(zhǎng)度不不得小于300mm，板面面附加錨固固固定件須進(jìn)行行防銹處理，錨錨入墻面長(zhǎng)度度不得小于1100mm。8.5現(xiàn)澆混凝土土模板內(nèi)置保保溫板體系，與與保溫板接觸觸面應(yīng)設(shè)砂漿漿墊塊，混凝凝土一次澆注注高度不宜大大于1m，嚴(yán)禁正正對(duì)聚苯板下下料，振搗棒棒不得接觸聚聚苯板。8.6聚苯板薄抹抹灰外墻外保保溫體系,粘貼聚苯板板時(shí)，基層平平整度應(yīng)控制制在3mm內(nèi)，涂涂膠粘劑面積積不得小于440%。聚苯苯板應(yīng)按順砌砌方式粘貼，豎豎縫應(yīng)逐行錯(cuò)錯(cuò)縫，墻角處處聚苯板縫應(yīng)應(yīng)交錯(cuò)互鎖。門(mén)門(mén)窗洞口四角角處聚苯板應(yīng)應(yīng)采用整塊板板切割成形，接接縫應(yīng)離開(kāi)角角部至少2000mm。8.7網(wǎng)格布應(yīng)鋪鋪設(shè)在抗裂砂砂漿中靠近外外飾面一側(cè)，以以見(jiàn)紋不見(jiàn)色色為宜；窗角角、陰陽(yáng)角等等部位應(yīng)設(shè)加加強(qiáng)網(wǎng)格布，網(wǎng)網(wǎng)格布搭接寬寬度不應(yīng)小于于50mm，邊邊緣嚴(yán)禁干搭搭接。8.8門(mén)窗口四周周與框接觸處處、管道或其其他構(gòu)件穿越越保溫板處、墻墻體頂部收口口處等應(yīng)采用用密封膠封閉閉嚴(yán)密，不得得有滲漏現(xiàn)象象。9門(mén)窗滲漏9.1外窗安裝應(yīng)應(yīng)采用企口后后塞法施工工工藝。窗洞口口抹灰采取企企口(里高外低)形式,抹灰時(shí)應(yīng)應(yīng)一次成活,,洞口幾何何尺度必須準(zhǔn)準(zhǔn)確。洞口上上弦及窗臺(tái)應(yīng)應(yīng)做滴水線(xiàn)和和流水坡，內(nèi)內(nèi)外高差應(yīng)大大于15mmm。9.2門(mén)窗框安裝裝前，監(jiān)理（建建設(shè)）及施工工單位應(yīng)對(duì)抹抹灰成型的門(mén)門(mén)窗洞口幾何何尺寸進(jìn)行測(cè)測(cè)量驗(yàn)收，達(dá)達(dá)到要求后方方可安裝。9.3門(mén)窗與墻體體應(yīng)連接牢固固,且滿(mǎn)足抗抗風(fēng)壓、水密密性、氣密性性的要求。每每條門(mén)窗框與與墻體連接固固定點(diǎn)不得少少于2處,采用不小小于5*70mmm鍍鋅脹管螺螺栓固定門(mén)窗窗邊框,間距≤0.6m。邊邊框端部第一一固定點(diǎn)距端端部≤0.20mm,螺栓必須須粘膠后緊固固，并粘貼密密封蓋。9.4建筑物外門(mén)門(mén)窗與墻體的的縫隙，用發(fā)發(fā)泡填充劑填填嵌飽滿(mǎn)，表表面用有彈性性且粘結(jié)性能能好的密封膠膠密封、無(wú)裂裂縫。9.5推拉門(mén)窗扇扇應(yīng)設(shè)防止脫脫落裝置。9.6門(mén)窗的配件件應(yīng)與門(mén)窗主主體相匹配,,并應(yīng)符合各各種材料的技技術(shù)要求。10模板接縫、拆拆模不符合規(guī)規(guī)定10.1對(duì)于周周轉(zhuǎn)使用的模模板應(yīng)進(jìn)行整整修，保證其其棱角順直、平平整。接縫處處應(yīng)使用雙面面海綿膠帶等等材料嵌塞嚴(yán)嚴(yán)實(shí)。10.2混凝土柱柱、墻、梯板板及梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)的模板安裝裝，均應(yīng)在其其根部預(yù)留清清掃口，澆注注前清理垃圾圾、雜物后再再進(jìn)行封孔。10.3模板拆除除應(yīng)符合下列列要求：拆模順序應(yīng)為非承承重部分先拆拆，承重部分分后拆，后支支的先拆，先先支的后拆。側(cè)模在混凝土強(qiáng)度度能保證其表表面及棱角不不因拆除模板板而受損壞后后，方可拆除除。底模在混凝土強(qiáng)度度符合下列規(guī)規(guī)定后，方可可拆除。(1)板的結(jié)構(gòu)跨度度≤2m，混凝土土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到到設(shè)計(jì)值的550％；2m<板的結(jié)構(gòu)跨跨度≤8m，混凝凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)值的的75％；板的的結(jié)構(gòu)跨度>>8m，混凝凝土強(qiáng)度應(yīng)達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)值的的100％。(2)梁的結(jié)構(gòu)跨度度≤8m，強(qiáng)度度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)值的75％；梁的的結(jié)構(gòu)跨度>>8m，強(qiáng)度度應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)計(jì)值的1000％。(3)懸臂構(gòu)件的結(jié)結(jié)構(gòu)跨度≤2m，強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值值的75％；懸臂臂構(gòu)件的結(jié)構(gòu)構(gòu)跨度>2m，強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)值值的100％。11鋼筋間距、保保護(hù)層控制不不當(dāng)11.1受力鋼筋筋之間的間距距應(yīng)不小于225mm。梁梁的雙排鋼筋筋應(yīng)使用￠25筋作為墊墊筋。11.2保護(hù)層墊墊塊的強(qiáng)度應(yīng)應(yīng)達(dá)到要求，砂砂漿墊塊不應(yīng)應(yīng)低于M155，面積不小小于40＊40mm,間距為1m左右。11.3板的上層層鋼筋應(yīng)使用用馬櫈或鋼筋筋架作支架，馬馬櫈及鋼筋架架的直徑均不不小于￠10。11.4鋼筋綁扎扎成型后，應(yīng)應(yīng)采取架空通通道通行的辦辦法，嚴(yán)禁踩踩踏變形。12混凝土施工工縫、板厚應(yīng)應(yīng)符合規(guī)定12.1混凝土的的施工縫應(yīng)符符合以下規(guī)定定：混凝土的施工縫應(yīng)應(yīng)留在剪力較較小且便于施施工的部位，柱柱應(yīng)留水平縫縫，梁、板、墻墻應(yīng)留垂直縫縫和板連成整體的大大斷面梁，施施工縫留置在在板底面以下下20－30mm處。有主次梁的樓板，宜宜順著次梁方方向澆筑，施施工縫應(yīng)留置置在次梁跨度度中間的三分分之一范圍內(nèi)內(nèi)。樓梯的施工縫應(yīng)留留在梯段板的的1／3處，通常留留置在上三步步或下三步的的范圍。柱子的施工縫應(yīng)留留在梁下500mm；梁留留在跨度中間間的1／3范圍內(nèi)。單向板的施工縫可可以留置在平平行于板的短短邊的任何位位置。墻的施工縫宜設(shè)在在門(mén)洞過(guò)梁跨跨中的1/33區(qū)段。當(dāng)采采用大模板時(shí)時(shí)宜留在縱橫橫墻的交界處處，墻應(yīng)留垂垂直縫。12.2混凝土土樓板施工前前應(yīng)在模板四四周側(cè)模上設(shè)設(shè)置板厚控制制線(xiàn)（彈墨線(xiàn)線(xiàn)等），同時(shí)時(shí)，在板中間間每1-1.5mm2的范圍內(nèi)設(shè)設(shè)置控制點(diǎn)，使使用鋼筋或其其他材料做成成與板厚相同同的標(biāo)志，放放在板的澆注注位置，隨澆澆注而變動(dòng)，控控制板面的水水平。12.3冬季施工工前應(yīng)編制專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)施工方案案，對(duì)材料的的選用、加熱熱、攪拌、運(yùn)運(yùn)輸、養(yǎng)護(hù)等等提出具體措措施?；炷镣恋臐仓囟榷炔粦?yīng)低于55℃?；炷琉B(yǎng)養(yǎng)護(hù)應(yīng)采用塑塑料薄膜加保保溫“被毯”等覆蓋材料料，將混凝土土表面裸露的的部分全部嚴(yán)嚴(yán)密覆蓋。13室內(nèi)標(biāo)高和幾幾何尺寸控制制偏差13.1六層及以以上建筑，主主體施工階段段，每隔三層層應(yīng)從底層控控制點(diǎn)通過(guò)預(yù)預(yù)留孔向上投投測(cè)出樓面控控制點(diǎn)，測(cè)量量主體結(jié)構(gòu)垂垂直度，控制制點(diǎn)的最大間間距不得大于于30m，控制制點(diǎn)連成的矩矩形應(yīng)閉合。13.2每層樓面面應(yīng)彈出軸線(xiàn)線(xiàn)，測(cè)一次水水平，并據(jù)此此進(jìn)行上層樓樓面施工，嚴(yán)嚴(yán)格控制上層層混凝土樓面面的標(biāo)高。13.3砌體施工工時(shí)，必須設(shè)設(shè)皮數(shù)桿控制制標(biāo)高，砌筑筑前每層樓面面應(yīng)測(cè)一次水水平，存在高高差，應(yīng)用砂砂槳或細(xì)石混混凝土找平。13.4嚴(yán)格按照照設(shè)計(jì)墻、柱柱軸線(xiàn)位置及及幾何尺寸立立模，墻、柱柱模板的立模模應(yīng)優(yōu)先采用用焊接鋼件的的方法限位，即即在伸出樓面面的墻、柱縱縱筋外側(cè)，按按彈線(xiàn)位置，點(diǎn)點(diǎn)焊鋼筋頭，以以控制墻、柱柱立模的幾何何尺寸。13.5裝修階段段應(yīng)嚴(yán)格按所所彈出的標(biāo)高高和軸線(xiàn)控制制線(xiàn)施工，做做好灰餅、標(biāo)標(biāo)筋和護(hù)角，抹抹灰層厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。13.6按檢驗(yàn)批批進(jìn)行建筑物物室內(nèi)標(biāo)高、軸軸線(xiàn)、垂直度度等的測(cè)量，室室內(nèi)標(biāo)高、軸軸線(xiàn)、垂直度度按每檢驗(yàn)批批10%的房間間且不少于55間進(jìn)行抽查查，認(rèn)真填寫(xiě)寫(xiě)測(cè)量記錄。14管道滲漏14.1根據(jù)工作作壓力、水溫溫等合理選擇擇管材、管件件，同時(shí)有相相應(yīng)的合格證證明文件，管管材與管件相相匹配，按照照有關(guān)要求進(jìn)進(jìn)行抽檢。14.2采用絲接接方式連接的的管道，套絲絲時(shí)不能出現(xiàn)現(xiàn)斷絲、缺絲絲、亂絲，連連接后，外漏漏2-3扣絲。14.3采用焊接接方式連接的的管道,不能存在缺缺焊、砂眼、夾夾渣等缺陷，壁壁厚超過(guò)4毫米應(yīng)進(jìn)行行坡口。14.4采用熱熔熔方式連接的的管道，不同同管徑管道接接口加熱的時(shí)時(shí)間和深度應(yīng)應(yīng)符合操作規(guī)規(guī)程的要求。14.5采用粘接接方式連接的的管道，應(yīng)先先清除管端的的油污和水漬漬。14.6按照規(guī)范范要求進(jìn)行水水壓試驗(yàn)、灌灌水試驗(yàn)和通通水試驗(yàn)。15等電位連接不不當(dāng)15.1每個(gè)電源源進(jìn)線(xiàn)處都需需做各自的總總等電位聯(lián)結(jié)結(jié)，所有總等等電位聯(lián)結(jié)系系統(tǒng)之間應(yīng)就就近互相連通通，使整個(gè)建建筑物電氣裝裝置處于同一一電位水平上上。15.2要安裝洗洗浴設(shè)備的衛(wèi)衛(wèi)生間應(yīng)做等等電位聯(lián)接（標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)同浴室）。15.3浴室的局局部等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)：如果浴浴室內(nèi)原無(wú)PPE線(xiàn)，浴室室內(nèi)的局部等等電位聯(lián)結(jié)不不得與浴室外外的PE線(xiàn)相連；；如果浴室內(nèi)內(nèi)有PE線(xiàn)，浴室室內(nèi)的局部等等電位聯(lián)結(jié)必必須與該P(yáng)EE線(xiàn)相連。16電氣接地（含含跨接）不可可靠16.1非鍍鋅電電纜橋架、線(xiàn)線(xiàn)槽間連接板板和螺紋連接接的金屬導(dǎo)管管接頭的兩端端跨接接地線(xiàn)線(xiàn)應(yīng)采用截面面不小于4mmm2的銅芯導(dǎo)線(xiàn)線(xiàn)，其中導(dǎo)管管、線(xiàn)槽應(yīng)采采用的跨接地地線(xiàn)應(yīng)為銅芯芯軟導(dǎo)線(xiàn)。16.2接地（含含跨接）連接接點(diǎn)防松裝置置齊全、可靠靠；連接面的的涂層應(yīng)先局局部清除，確確保接觸良好好。16.3金屬導(dǎo)管管、線(xiàn)槽（母母線(xiàn)槽）、橋橋架全長(zhǎng)應(yīng)不不少于2處與接地干干線(xiàn)可靠連接接；其中母線(xiàn)線(xiàn)槽和橋架的的支架也應(yīng)不不少于2處與接地干干線(xiàn)可靠連接接。16.4橋架、金金屬導(dǎo)管、配配電箱等不同同金屬材料之之間連接處，應(yīng)應(yīng)做可靠的接接地跨接。16.5配電箱箱箱殼的接地必必須從接地排排上直接接出出。八、江蘇省住宅工工程分戶(hù)驗(yàn)收收規(guī)則《江蘇省住宅工程程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)則》1總則為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)質(zhì)量管