注會(huì)稅法基礎(chǔ)041第八章土地增值稅_第1頁(yè)
注會(huì)稅法基礎(chǔ)041第八章土地增值稅_第2頁(yè)
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第八 土地本章考情分20092010201111111111.5111123.514———11646363182012年主要變 應(yīng)入與扣除項(xiàng)目第一節(jié)納稅義務(wù)人與征稅一、納稅義務(wù)人（了解二、征稅范圍（掌握（1）（2）物連同國(guó)有土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓（3）存量房地產(chǎn)。的（新增 （2006年A.公司與公司之間互換【答案】第二節(jié)稅率（掌握土地采用四級(jí)超率累進(jìn)稅率【建議】土地的稅率表第三節(jié)應(yīng)入和扣除項(xiàng)一、應(yīng)入的確定（熟悉不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明（包含全：1、2開發(fā)成本為6000萬(wàn)元；向金融機(jī)構(gòu)借入利息支出400萬(wàn)元（能提供證明且可以合，5%。該企業(yè)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為（400-100）+（1000）×5%=650（萬(wàn)元。 （2005年）稅,城市建設(shè)營(yíng)業(yè)稅,城市建設(shè)印花稅,城市建設(shè)【答案】從事房地產(chǎn)開發(fā)的可加計(jì)扣除=（取得土地使用權(quán)所支付的金額+房地產(chǎn)開發(fā)成10000房項(xiàng)目繳納的土地時(shí)，應(yīng)扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用和“其他扣除項(xiàng)目”的合計(jì)金額為由批準(zhǔn)設(shè)立的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的重置成本價(jià)乘以成新度折扣率后的價(jià)格評(píng)估價(jià)格須經(jīng)當(dāng)?shù)卮_認(rèn)。70%，則評(píng)估價(jià)格=12000×70%=8400（萬(wàn)元。126的稅金”予以扣除，但加計(jì)5%的基數(shù)。根據(jù)《征管法》第35條的規(guī)

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