江蘇住宅樓綜合工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

xx·xx莊園監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1、總則2、施工準(zhǔn)備3、合同管理實(shí)施細(xì)則4、信息管理實(shí)施細(xì)則5、組織協(xié)調(diào)管理實(shí)施細(xì)則6、安全生產(chǎn)與文明施工實(shí)施細(xì)則7、樁基（靜壓樁、人工挖樁）實(shí)施細(xì)則8、地下室工程9、進(jìn)度控制實(shí)施細(xì)則10、旁站監(jiān)理實(shí)施細(xì)則11、鋼筋工程實(shí)施細(xì)則12、模板工程實(shí)施細(xì)則13、砼及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)工程實(shí)施細(xì)則14、砌體工程實(shí)施細(xì)則15、水、電工程實(shí)施細(xì)則16、建筑節(jié)能實(shí)施細(xì)則17、屋面工程——卷材防水實(shí)施細(xì)則18、門窗工程——塑鋼門窗實(shí)施細(xì)則19、住宅質(zhì)量通病控制實(shí)施細(xì)則20、住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則21、裝飾裝修工程實(shí)施細(xì)則22、監(jiān)理平行檢查B13-0-1北外灘水城九街區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（總則）主要內(nèi)容:細(xì)則編制依據(jù)工程的專業(yè)特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理目標(biāo)值監(jiān)理工作方法編制人：審核人：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制本細(xì)則編制依據(jù)：本工程已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；與本工程相關(guān)的勘察、設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；與各專業(yè)工程相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)；本工程的施工組織設(shè)計(jì)。本工程的專業(yè)特點(diǎn)：土建建筑電氣給排水弱電空調(diào)及設(shè)備安裝其他監(jiān)理工作流程1.質(zhì)量控制工作流程做好各分項(xiàng)工程的平行檢查并記錄熟悉勘察設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料做好各分項(xiàng)工程的平行檢查并記錄熟悉勘察設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料對(duì)各工序、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng)參加圖紙會(huì)審提出相關(guān)問(wèn)題對(duì)各工序、分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)評(píng)參加圖紙會(huì)審提出相關(guān)問(wèn)題對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量確定監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量確定監(jiān)理質(zhì)量目標(biāo)按專業(yè)編寫分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告按專業(yè)編寫分部工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告確定工程質(zhì)量控制要點(diǎn)做好開工前準(zhǔn)備工作做好開工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行單位（子單位）工程的竣工予驗(yàn)收并作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前交流進(jìn)行單位（子單位）工程的竣工予驗(yàn)收并作質(zhì)量評(píng)估報(bào)告與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前交流參加工程竣工驗(yàn)收做好各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收參加工程竣工驗(yàn)收做好各檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收審核工程竣工資料及工程量結(jié)算對(duì)施工過(guò)程實(shí)施巡視檢查及旁站監(jiān)理審核工程竣工資料及工程量結(jié)算對(duì)施工過(guò)程實(shí)施巡視檢查及旁站監(jiān)理2.投資控制流程對(duì)施工過(guò)程的投資階段分析、計(jì)量、付款和管理對(duì)施工過(guò)程的投資階段分析、計(jì)量、付款和管理熟悉工程相關(guān)施工圖紙和合同根據(jù)本工程各類合同及投資進(jìn)行分析根據(jù)本工程各類合同及投資進(jìn)行分析做好本工程合同變更處理確定本工程投資控制目標(biāo)做好本工程合同變更處理確定本工程投資控制目標(biāo)做好本工程索賠事項(xiàng)分析、記錄、處理做好本工程索賠事項(xiàng)分析、記錄、處理確定工程投資控制要點(diǎn)和索賠預(yù)防措施確定工程投資控制要點(diǎn)和索賠預(yù)防措施做好相關(guān)的開工前投資控制準(zhǔn)備工作做好相關(guān)的開工前投資控制準(zhǔn)備工作與本工程的業(yè)主和承包商進(jìn)行施工前交流對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量與本工程的業(yè)主和承包商進(jìn)行施工前交流對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行計(jì)量對(duì)已完工程投資分析對(duì)已完工程投資分析審核工程竣工工程量結(jié)算施工過(guò)程中依據(jù)合同對(duì)投資跟蹤檢查審核工程竣工工程量結(jié)算施工過(guò)程中依據(jù)合同對(duì)投資跟蹤檢查3.進(jìn)度控制流程施工過(guò)程依據(jù)合同對(duì)進(jìn)度計(jì)劃跟蹤檢查施工過(guò)程依據(jù)合同對(duì)進(jìn)度計(jì)劃跟蹤檢查熟悉相關(guān)施工圖紙、合同及施工組織設(shè)計(jì)對(duì)施工過(guò)程的進(jìn)度分階段分析、調(diào)整對(duì)施工過(guò)程的進(jìn)度分階段分析、調(diào)整分析本工程各類合同對(duì)施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行分析做好本工程合同變更處理確定本工程進(jìn)度控制目標(biāo)做好本工程合同變更處理確定本工程進(jìn)度控制目標(biāo)做好本工程索賠事項(xiàng)分析、記錄、處理做好本工程索賠事項(xiàng)分析、記錄、處理與本工程相關(guān)專業(yè)進(jìn)行施工前交流做好相關(guān)的開工前進(jìn)度制準(zhǔn)備工作做好相關(guān)的開工前進(jìn)度制準(zhǔn)備工作對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析與本工程的業(yè)主和承包商進(jìn)行施工前的交流對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析與本工程的業(yè)主和承包商進(jìn)行施工前的交流審核工程竣工工程量、竣工結(jié)算審核工程竣工工程量、竣工結(jié)算監(jiān)理目標(biāo)值：質(zhì)量控制：符合《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》的要求。投標(biāo)控制：對(duì)工程進(jìn)度款、工程決算、設(shè)計(jì)變更、新增工程設(shè)計(jì)費(fèi)，嚴(yán)格把關(guān)，預(yù)防并處理好費(fèi)用索賠，挖掘投資潛力，努力使工程投資總額不超過(guò)計(jì)劃投資。進(jìn)度控制：在確保工程質(zhì)量目標(biāo)前提下，自工程開工到工程竣工驗(yàn)收交付使用，實(shí)現(xiàn)合同工期目標(biāo)。監(jiān)理工作方法巡視監(jiān)理員按“三控”要求，每天定時(shí)下現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)糾正，并記入監(jiān)理日記和個(gè)人監(jiān)理日記，要求專業(yè)監(jiān)理人員每天1/3—1/2時(shí)間深入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督管理。旁站對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┤^(guò)程現(xiàn)場(chǎng)跟辦的監(jiān)督活動(dòng)。測(cè)量專業(yè)監(jiān)理人員使用各種儀器或測(cè)量工具對(duì)建筑物的軸線、標(biāo)高、沉降量、垂直度、幾何尺寸、表面缺陷和樁基工程的孔深、直徑、垂直度等進(jìn)行測(cè)量，以考核其是否在規(guī)范容許范圍內(nèi)，否則將采取措施。試驗(yàn)核驗(yàn)：核驗(yàn)出廠合格證、出廠質(zhì)量證明書、出廠試驗(yàn)報(bào)告。抽驗(yàn)：對(duì)進(jìn)場(chǎng)的原材料、半成品、設(shè)備等，按質(zhì)量檢測(cè)取樣要求檢測(cè)項(xiàng)目在監(jiān)理見證員監(jiān)督下取樣送檢測(cè)單位試驗(yàn)。指令性文件通過(guò)監(jiān)理工程師聯(lián)系單、通知單、指令單、備忘錄等文件，監(jiān)督受監(jiān)單位接受監(jiān)理指令，改進(jìn)工作。工地會(huì)議通過(guò)開工前的第一次工地會(huì)議、各階段、各專業(yè)的圖紙會(huì)審會(huì)議，定期的監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議，重點(diǎn)協(xié)調(diào)工程施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及各參建單位相互關(guān)系，要求重合同、守信譽(yù)。專家會(huì)議對(duì)本工程上技術(shù)復(fù)雜的問(wèn)題，監(jiān)理或通過(guò)監(jiān)理請(qǐng)建設(shè)單位邀請(qǐng)專家論證、或由建設(shè)單位（施工單位）邀請(qǐng)專家論證，監(jiān)理單位參加。例如：本工程的抗震方案、地質(zhì)報(bào)告、施工圖審查、支護(hù)止水方案、支護(hù)樁設(shè)計(jì)方案、預(yù)應(yīng)力梁的施工方案和桁架、鋼吊柱的施工方案及必須由專家論證的危險(xiǎn)性較大的安全專項(xiàng)施工方案，均須通過(guò)各方面的專家論證后，才能實(shí)施。嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理工作程序監(jiān)理工作程序是做好監(jiān)理工作的保證，必須嚴(yán)格執(zhí)行。B13-0-2北外灘水城九街區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（施工準(zhǔn)備）控制要點(diǎn):設(shè)計(jì)交底施工組織設(shè)計(jì)的審批承包商現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的審批開工報(bào)告的審批第一次工地會(huì)議編制人：審核人：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制設(shè)計(jì)交底監(jiān)理部進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)，總監(jiān)必須組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，以便熟悉圖紙，了解工程特點(diǎn)，工部關(guān)鍵部位的施工方法，質(zhì)量要求，以督促承包單位按圖施工。在熟悉設(shè)計(jì)文件中，如發(fā)現(xiàn)圖紙中存在按圖施工困難，影響工程質(zhì)量以及圖紙錯(cuò)誤等問(wèn)題，應(yīng)通過(guò)業(yè)主向設(shè)計(jì)單位提出書面意見和建議。參加由業(yè)主組織的設(shè)計(jì)交底會(huì)，并簽署設(shè)計(jì)交底會(huì)議記要。施工組織設(shè)計(jì)的審批承包商在完成施工組織設(shè)計(jì)的編制并經(jīng)自審后，填寫《施工組織設(shè)計(jì)/方案報(bào)審表》報(bào)送監(jiān)理部。施工組織設(shè)計(jì)由專業(yè)監(jiān)理工程師審核后，經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。對(duì)施工組織設(shè)計(jì)提出的修改意見，承包商應(yīng)修改后重新報(bào)審。已審定的施工組織設(shè)計(jì)由監(jiān)理部報(bào)送業(yè)主。施工組織設(shè)計(jì)的審批過(guò)程，應(yīng)保留書面資料。承包商現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的審查工程項(xiàng)目開工時(shí)，總監(jiān)理工程師審查承包商的現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系、質(zhì)量保證體系及安全保證體系，具體審查下列內(nèi)容：質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證和安全保證的組織機(jī)構(gòu)。質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度，安全生產(chǎn)制度。專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。開工報(bào)告的審批經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查，具備下列開工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)由承包商提交的《工程開工報(bào)審表》，并報(bào)送業(yè)主。施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)。征地拆遷工作能滿足工程進(jìn)度的要求。施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》；其安全生產(chǎn)保障系統(tǒng)應(yīng)符合《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)設(shè)置及專職安全生產(chǎn)管理人員配備辦法》。本工程危險(xiǎn)性較大工程應(yīng)制定安全專項(xiàng)施工方案，并經(jīng)報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)；須組織專家進(jìn)行論證審查的工程應(yīng)組織專家進(jìn)行論證審查。承包商現(xiàn)場(chǎng)管理人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)，并經(jīng)報(bào)驗(yàn)通過(guò)；施工用大型設(shè)備己經(jīng)報(bào)驗(yàn)通過(guò)；首道工序的施工方案己經(jīng)報(bào)審?fù)ㄟ^(guò)；施工測(cè)量己經(jīng)報(bào)驗(yàn)通過(guò)。進(jìn)場(chǎng)道路及水電、通訊已滿足開工要求。第一次工地會(huì)議項(xiàng)目開工前，監(jiān)理人員參加由業(yè)主主持召開的第一次工地會(huì)議，負(fù)責(zé)起草其會(huì)議紀(jì)要，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。第一次工地會(huì)議包括以下內(nèi)容：業(yè)主、承包商及監(jiān)理部分別介紹各自駐進(jìn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)，人員及其分工。業(yè)主根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師授權(quán)。業(yè)主介紹開工準(zhǔn)備情況。承包商介紹施工準(zhǔn)備情況。業(yè)主和總監(jiān)對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求?？偙O(jiān)介紹監(jiān)理規(guī)劃主要內(nèi)容。研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周期，地點(diǎn)及主要議題。B13-0-4北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（合同管理）控制要點(diǎn):工程暫停與復(fù)工工程變更費(fèi)用索賠工程延期及延誤合同爭(zhēng)議合同解除編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制工程暫停及復(fù)工在發(fā)生下列情況之之一時(shí)，總監(jiān)監(jiān)理工程師可可簽發(fā)工程暫暫停令：1.1.業(yè)主要求求暫停施工，且且工程需要暫暫停施工；1.2.為了保證證工程質(zhì)量而而需要進(jìn)行停停工處理；1.3.施工出現(xiàn)現(xiàn)了安全隱患患，總監(jiān)認(rèn)為為有必要停工工以消除隱患患；1.4.發(fā)生必須須暫時(shí)停止施施工的緊急事事件；1.5.承包商未未經(jīng)允許擅自自施工或拒絕絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)管理?？偙O(jiān)在簽發(fā)工程暫暫停令時(shí)，應(yīng)應(yīng)根據(jù)停工原原因的影響范范圍及影響程程度，確定工工程項(xiàng)目停工工范圍，并應(yīng)應(yīng)按照施工合合同和委托監(jiān)監(jiān)理合同的約約定簽發(fā)；由業(yè)主原因或其他他非承包商原原因?qū)е鹿こ坛虝和r(shí)，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)如實(shí)實(shí)記錄所發(fā)生生的實(shí)際情況況，在施工暫暫停原因消失失，具備復(fù)工工條件時(shí)，總總監(jiān)應(yīng)及時(shí)簽簽署工程復(fù)工工報(bào)審表，指指令承包商繼繼續(xù)施工；由承包商原因?qū)е轮鹿こ虝和?，在在具備恢?fù)施施工條件時(shí)，監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)復(fù)復(fù)查承包商報(bào)報(bào)送的復(fù)工申申請(qǐng)及有關(guān)材材料，同意后后由總監(jiān)簽署署工程復(fù)工報(bào)報(bào)審表，指令令承包商繼續(xù)續(xù)施工；由于非承包商的原原因及業(yè)主要要求暫停施工工時(shí)監(jiān)理宜在在簽發(fā)暫停令令前與承包商商就工期及費(fèi)費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商商，在其他原原因暫停施工工時(shí)，宜在復(fù)復(fù)工前與有關(guān)關(guān)各方協(xié)商處處理因工程暫暫停引起的與與工期、費(fèi)用用等有關(guān)問(wèn)題題。工程變更設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)計(jì)存在的缺陷陷提出變更，應(yīng)應(yīng)編制設(shè)計(jì)變變更文件，業(yè)業(yè)主或承包商商提出的工程程變更，應(yīng)提提交總監(jiān)組織織專業(yè)監(jiān)理工工程師審查，審審查同意后，應(yīng)應(yīng)由業(yè)主轉(zhuǎn)交交原設(shè)計(jì)單位位編制變更設(shè)設(shè)計(jì)文件。當(dāng)當(dāng)工程變更涉涉及安全、環(huán)環(huán)保等內(nèi)容時(shí)時(shí)，應(yīng)按規(guī)定定經(jīng)有關(guān)部門門審定；在收到設(shè)計(jì)單位的的設(shè)計(jì)變更文文件后，業(yè)主主將其并連同同填寫的《建建設(shè)單位工程程通知單》（監(jiān)監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)用表表C1）轉(zhuǎn)發(fā)至監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)，由由總監(jiān)簽發(fā)監(jiān)監(jiān)理工程師通通知單，交承承包商按變更更設(shè)計(jì)文件施施工；當(dāng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)在工程程變更的質(zhì)量量，費(fèi)用和工工期方面取得得業(yè)主授權(quán)時(shí)時(shí)，應(yīng)按施工工合同規(guī)定與與承包商進(jìn)行行協(xié)商，經(jīng)協(xié)協(xié)商達(dá)成一致致后，總監(jiān)應(yīng)應(yīng)將協(xié)商結(jié)果果向業(yè)主通報(bào)報(bào)，并由業(yè)主主與承包商在在變更文件上上簽字。當(dāng)沒沒有取得上述述授權(quán)時(shí)，總總監(jiān)應(yīng)協(xié)助業(yè)業(yè)主和承包商商進(jìn)行協(xié)商，并并達(dá)成一致；；當(dāng)總監(jiān)未簽發(fā)上述述監(jiān)理工程師師通知單，通通知工程變更更時(shí)，承包商商不得實(shí)施工工程變更，未未經(jīng)總監(jiān)同意意而實(shí)施的工工程變更，項(xiàng)項(xiàng)目機(jī)構(gòu)不得得予以計(jì)量。費(fèi)用索賠監(jiān)理工程師將受理理合同中規(guī)定定的下列原因因引起的費(fèi)用用索賠：1.1.由于出現(xiàn)現(xiàn)了有經(jīng)驗(yàn)的的承包人在投投標(biāo)時(shí)無(wú)法預(yù)預(yù)見的不利自自然條件和人人為障礙造成成施工費(fèi)用的的增加；1.2.由于設(shè)計(jì)計(jì)變更而引起起的額外費(fèi)用用增加。監(jiān)理單位的審查與與評(píng)估：1、監(jiān)理單位的受到正正式的《工程程索賠申報(bào)表表》后，應(yīng)即即使從以下幾幾個(gè)方面進(jìn)行行審查：1.1索賠申請(qǐng)報(bào)報(bào)告的程序符符合要求；1.2費(fèi)用索賠申申請(qǐng)報(bào)告的格格式和內(nèi)容符符合規(guī)定；1.3在合同規(guī)定定的期限內(nèi)提提交。2、監(jiān)理單位對(duì)《工程程索賠申報(bào)表表》進(jìn)行評(píng)估估；1.1位提交的費(fèi)費(fèi)用索賠申請(qǐng)請(qǐng)資料必須真真實(shí)、齊全、滿滿足評(píng)審的需需要（由監(jiān)理理人員的證明明材料進(jìn)行評(píng)評(píng)定）；1.2賠的合同依依據(jù)必須正確確；1.3申請(qǐng)索賠的的理由必須充充分；1.4賠金額的計(jì)計(jì)算原則與方方法必須恰當(dāng)當(dāng)，數(shù)量應(yīng)與與監(jiān)理單位掌掌握的資料一一致，單價(jià)應(yīng)應(yīng)合理。3、總監(jiān)理工程師根據(jù)據(jù)評(píng)估結(jié)果，經(jīng)經(jīng)與建設(shè)單位位協(xié)商、同意意后、確認(rèn)索索賠金額，并并簽發(fā)《工程程索賠申報(bào)表表》。費(fèi)用索賠批準(zhǔn)后，承承包單位應(yīng)按按正常的支付付程序辦理費(fèi)費(fèi)用索賠的支支付。1、在合同規(guī)定的天數(shù)數(shù)內(nèi)，承包單單位應(yīng)向總監(jiān)監(jiān)理工程師提提交該變更工工程的《工程程計(jì)量報(bào)審表表》，逾期將將不予受理。變變更費(fèi)用的計(jì)計(jì)算按合同協(xié)協(xié)議規(guī)定的辦辦法執(zhí)行。2、總監(jiān)理工程師在接接到承包單位位提交的《工工程計(jì)量報(bào)審審表》后，對(duì)對(duì)該變更項(xiàng)目目進(jìn)行計(jì)量，確確定該項(xiàng)目的的最終變更數(shù)數(shù)量、單價(jià)及及總價(jià)。3、工程變更在工程完完成并經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理工程師驗(yàn)驗(yàn)收合格后，應(yīng)應(yīng)根據(jù)建設(shè)單單位批準(zhǔn)的變變更費(fèi)用，按按正常的支付付程序辦理變變更工程費(fèi)用用的支付手續(xù)續(xù)。四、工程延期及延延誤.監(jiān)理工程師只在下下列情況下受受理承包單位位提出的工程程延期申請(qǐng)；；1.1.非承包單單位的責(zé)任使使工程不能按按原定工期開開工；1.2.工期延誤誤事件發(fā)生后后，承包單位位在合同規(guī)定定期限內(nèi)向監(jiān)監(jiān)理工程師提提交了書面工工程延期意向向報(bào)告，并得得到了肯定的的答復(fù)；1.3.承包單位位按合同規(guī)定定向監(jiān)理工程程師提交有關(guān)關(guān)工期延誤事事件的詳細(xì)資資料和證明材材料；1.4.工期延誤誤事件終止后后，承包單位位在合同規(guī)定定的期限內(nèi)，向向監(jiān)理工程師師提交了正式式的延期申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告。監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)合合同中明確規(guī)規(guī)定的下列原原因造成的工工期延誤事件件給予確認(rèn)：：2.1.工程量變變化和設(shè)計(jì)變變更；2.2.一周內(nèi)，非非承包單位停停水、停電（地地區(qū)限電除外外）、停氣造造成誤工累計(jì)計(jì)超過(guò)8小時(shí)；2.3.國(guó)家和省省有關(guān)部門正正式發(fā)布的不不可抗力事件件；2.4.建設(shè)單位位同意工期相相應(yīng)延的其他他情況。監(jiān)理工程師審查承承包單位提交交的延期申請(qǐng)請(qǐng)報(bào)告，審查查內(nèi)容為：3.1.承包單位位提交的延期期申請(qǐng)報(bào)告的的格式滿足規(guī)規(guī)定的要求；；3.2.申請(qǐng)資料料必須真實(shí)、齊齊全；3.3.在合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)提交；監(jiān)理工程師對(duì)承包包單位的延期期申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)評(píng)估，評(píng)估延延期的原則為為：4.1.延期事件件屬實(shí)；4.2.延期申請(qǐng)請(qǐng)依據(jù)的合同同條款準(zhǔn)確；；4.3.延誤必須須發(fā)生在被批批準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)計(jì)計(jì)劃的關(guān)鍵線線路上。5、總監(jiān)理工程師最最終評(píng)估和設(shè)設(shè)計(jì)出的延期期天數(shù)，在與與業(yè)主協(xié)商一一致后，簽發(fā)發(fā)《延長(zhǎng)工期期報(bào)審表》。合同爭(zhēng)議1.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到到合同爭(zhēng)議的的調(diào)解要求后后進(jìn)行以下工工作：1.1.及時(shí)了解解合同爭(zhēng)議的的全部情況，包包括進(jìn)行調(diào)查查和取證；1.2.及時(shí)與合合同爭(zhēng)議的雙雙方進(jìn)行磋商商；1.3.在項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出出調(diào)解方案后后，由總監(jiān)理理工程師進(jìn)行行爭(zhēng)議調(diào)解；；1.4.當(dāng)調(diào)解未未能達(dá)成一致致時(shí)，總監(jiān)理理工程師應(yīng)在在施工合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)提出該合同同爭(zhēng)議的意見見；1.5.在爭(zhēng)議調(diào)調(diào)解過(guò)程中，除除已達(dá)到了施施工合同規(guī)定定的暫停履行行合同的條件件之外，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)應(yīng)要求施工合合同的雙方繼繼續(xù)履行施工工合同；2.在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)合同爭(zhēng)議議處理意見后后，建設(shè)單位位或承包單位位在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)未對(duì)合同同爭(zhēng)議處理決決定提出異議議，在符合施施工合同的前前提下，此意意見應(yīng)成為最最后的決定，雙雙方必須執(zhí)行行；3.在合同爭(zhēng)議的仲裁裁或訴訟過(guò)程程中，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到到仲裁機(jī)關(guān)或或法院要求提提供有關(guān)證據(jù)據(jù)的通知后，應(yīng)應(yīng)公正地向仲仲裁機(jī)關(guān)或法法院提供與爭(zhēng)爭(zhēng)議有關(guān)的證證據(jù)。合同解除施工合同的解除必必須符合法律律程序：1.當(dāng)業(yè)主違約導(dǎo)致施施工合同解除除時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)就就承包單位按按施工合同規(guī)規(guī)定應(yīng)得到的的款項(xiàng)與建設(shè)設(shè)單位和承包包單位進(jìn)行協(xié)協(xié)商，并應(yīng)按按施工合同的的規(guī)定從下列列應(yīng)得得款項(xiàng)項(xiàng)中確定承包包單位應(yīng)得到到得全部款項(xiàng)項(xiàng)，并書面通通知建設(shè)單位位和承包單位位：1.1.承包單位位已完成的工工程量表中所所列的各項(xiàng)工工作所應(yīng)得的的款項(xiàng)；1.2.按批準(zhǔn)的的采購(gòu)計(jì)劃訂訂購(gòu)工程材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件的款項(xiàng)項(xiàng)；1.3.承包單位位撤離施工施施工設(shè)備至原原基地或其他他目的地的合合理費(fèi)用；1.4.承包單位位所有人員的的合理遣返費(fèi)費(fèi)用；1.5.合理的利利潤(rùn)補(bǔ)償；1.6.施工合同同規(guī)定的建設(shè)設(shè)單位應(yīng)支付付的違約金；；2.當(dāng)承包單位違約導(dǎo)導(dǎo)致施工合同同終止后，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)按下列程程序清理承包包單位的應(yīng)得得款項(xiàng)，或償償還建設(shè)單位位的相關(guān)款項(xiàng)項(xiàng)，并書面通通知建設(shè)單位位和承包單位位：2.1.施工合同同終止時(shí)，清清理承包單位位已按施工合合同規(guī)定實(shí)際際完成的工作作所應(yīng)得的款款項(xiàng)和已經(jīng)得得到支付的款款項(xiàng)；2.2.施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)余留的材料料、設(shè)備及臨臨時(shí)工程的價(jià)價(jià)值；2.3.對(duì)已完工工程進(jìn)行檢查查和驗(yàn)收、移移交工程資料料、該部分工工程的清理、質(zhì)質(zhì)量缺陷修復(fù)復(fù)等所需的費(fèi)費(fèi)用；2.4.施工合同同規(guī)定的承包包單位應(yīng)支付付的違約金；；2.5.總監(jiān)理工工程師按照施施工合同的規(guī)規(guī)定，在與建建設(shè)單位和承承包單位協(xié)商商后，書目提提交承包單位位應(yīng)得款項(xiàng)或或償還建設(shè)單單位款項(xiàng)的證證明；3.當(dāng)由于不可抗力或或非業(yè)主、承承包商原因?qū)?dǎo)致施工合同同終止時(shí)，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)按施工合合同規(guī)定處理理合同解除后后的有關(guān)事宜宜；其他注意事項(xiàng)監(jiān)理工工程師應(yīng)在合合同履行過(guò)程程中按合同的的約定對(duì)工期期、質(zhì)量、費(fèi)費(fèi)用以及合同同有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)進(jìn)行有效的跟跟蹤管理，及及時(shí)掌握各種種信息，并定定期分析合同同的執(zhí)行情況況，適時(shí)作出出預(yù)警或及時(shí)時(shí)督促各方糾糾正不符合合合同約定的行行為。B13-0-5北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（信息管理）控制要點(diǎn):信息收集信息的加工整理編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制一、信息收集監(jiān)理工程師每天要要注意收集以以下資料：1、業(yè)主提供的信息息：1.1建設(shè)單位負(fù)負(fù)責(zé)某些材料料的供應(yīng)時(shí)，需需收集提供材材料的品種、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)價(jià)格、提貨地地點(diǎn)、提貨方方式等信息。1.2建設(shè)單位在在建設(shè)過(guò)程中中對(duì)各種有關(guān)關(guān)質(zhì)量、進(jìn)度度、投資、合合同等方面的的意見和看法法，監(jiān)理工程程師應(yīng)及時(shí)收收集，同時(shí)也也應(yīng)及時(shí)收集集建設(shè)單位的的上級(jí)單位對(duì)對(duì)工程建設(shè)的的各種意見和和指令，建設(shè)設(shè)單位對(duì)工程程做出的重大大決策。2、承包單位提供的的信息：承包單位在施工中中向有關(guān)單位位，包括向設(shè)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)監(jiān)理單位及其其他方面發(fā)出出的文件，如如向監(jiān)理單位位報(bào)送施工組組織設(shè)計(jì)、各各類計(jì)劃、單單項(xiàng)工程施工工措施、月支支付申請(qǐng)表、各各種工程項(xiàng)目目自檢報(bào)告、有有關(guān)的意見等等等，監(jiān)理工程師師應(yīng)全面系統(tǒng)統(tǒng)的收集這些些信息資料。3、項(xiàng)目監(jiān)理的記錄錄主要包括工程施工工記錄、工程程質(zhì)量記錄、工工程計(jì)量和工工程款記錄、竣竣工記錄等內(nèi)內(nèi)容，主要記記錄有：3.1監(jiān)理日志。包包括：當(dāng)天的的施工內(nèi)容；；當(dāng)天參加施施工的人員（工工鐘、數(shù)量等等）；當(dāng)天施施工用的機(jī)械械；當(dāng)天發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的施工質(zhì)量量問(wèn)題；當(dāng)天天的施工進(jìn)度度與計(jì)劃進(jìn)度度的比較；當(dāng)當(dāng)天的綜合評(píng)評(píng)語(yǔ)；其他說(shuō)說(shuō)明等。3.2現(xiàn)場(chǎng)每日的的天氣記錄。主主要內(nèi)容為：：當(dāng)天的最高高、最低氣溫溫；當(dāng)天的降降雨、降雪量量；當(dāng)天的風(fēng)風(fēng)力及天氣狀狀況；因氣候候原因當(dāng)天損損失的工作時(shí)時(shí)間等。3.3總監(jiān)理工程程師的日記。包包括：當(dāng)天所所作的重大決決定；當(dāng)天對(duì)對(duì)施工單位所所作的主要指指示；當(dāng)天發(fā)發(fā)生的糾紛及及可能的解決決辦法；當(dāng)天天對(duì)駐地施工工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工工程師的指示示；當(dāng)天與其其他人達(dá)成的的任何主要協(xié)協(xié)議，或?qū)ζ淦渌说闹饕甘镜?。該該日記屬駐施施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理理負(fù)責(zé)人的個(gè)個(gè)人記錄，應(yīng)應(yīng)每日記錄。3.4監(jiān)理月報(bào)?？偪偙O(jiān)理工程師師應(yīng)每月向公公司及業(yè)主匯匯報(bào)下列情況況：工程質(zhì)量量情況與問(wèn)題題；工程施工工進(jìn)度狀況；；工程款支付付情況；工程程進(jìn)展中主要要困難與問(wèn)題題，如施工中中的重大差錯(cuò)錯(cuò)，重大索賠賠事件，材料料、設(shè)備供貨貨困難，組織織、協(xié)調(diào)方面面的困難，本本月份發(fā)生的的大事記等。3.5對(duì)施工單位位的函件。主主要內(nèi)容為：：聯(lián)系單、通通知單、備忘忘錄。3.6工程質(zhì)量記記錄。主要包包括工作檢查查記錄試驗(yàn)結(jié)結(jié)果記錄及樣樣本抽查記錄錄等。4、工地會(huì)議信息會(huì)議記錄錄包括會(huì)議的的名稱、主持持人、參加人人、舉行會(huì)議議的時(shí)間、會(huì)會(huì)議地點(diǎn)、會(huì)會(huì)議內(nèi)容、會(huì)會(huì)議決定等，每每次工地會(huì)議議都應(yīng)有專人人記錄，會(huì)議議后應(yīng)有正式式會(huì)議紀(jì)要。5、工程竣工信息竣工階段信息主要要是在整個(gè)過(guò)過(guò)程中，長(zhǎng)期期積累形成的的；另有一部部分是在竣工工驗(yàn)收期間，根根據(jù)積累的資資料整理分析析而形成的。完完成的竣工資資料由承建商商編制，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理和有關(guān)方方面審查后，移移交業(yè)主并通通過(guò)業(yè)主移交交管理運(yùn)行單單位。二、監(jiān)理信息的加加工整理。監(jiān)理工程師除應(yīng)注注意各種原始始資料的收集集外，還要對(duì)對(duì)收集來(lái)的資資料進(jìn)行加工工整理。并對(duì)對(duì)施工過(guò)程中中出現(xiàn)的各種種問(wèn)題進(jìn)行處處理。按其加加工整理的深深淺可分為如如下幾個(gè)類別別：第一類為為對(duì)資料和數(shù)數(shù)據(jù)進(jìn)行簡(jiǎn)單單整理和濾波波；第二類是是對(duì)信息進(jìn)行行分析，概括括綜合能力產(chǎn)產(chǎn)生輔助決策策的信息；第第三類是通過(guò)過(guò)應(yīng)用數(shù)學(xué)模模型統(tǒng)計(jì)推斷斷可以產(chǎn)生決決策的信息。監(jiān)理工程師在施工工過(guò)程中，依依據(jù)當(dāng)時(shí)收集集到的信息所所作的決策或或決定有如下下幾個(gè)方面：：1、依據(jù)質(zhì)量控制信息息，對(duì)工程質(zhì)質(zhì)量情況的意意見和指示。監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)當(dāng)系統(tǒng)地將將近期施工中中地各種質(zhì)量量情況，包括括現(xiàn)場(chǎng)檢查檢檢監(jiān)理中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的各種問(wèn)題題、施工中出出現(xiàn)的重大事事故，對(duì)各種種情況、問(wèn)題題、事故的處處理等情況，除除在月報(bào)中進(jìn)進(jìn)行階段性的的歸納和評(píng)價(jià)價(jià)外，如有必必要可進(jìn)行專專門的質(zhì)量情情況報(bào)告。2、依據(jù)進(jìn)度控制信息息，對(duì)施工進(jìn)進(jìn)度狀況的意意見和指示。監(jiān)監(jiān)理工程師每每月要對(duì)工程程進(jìn)度進(jìn)行分分析對(duì)比并做做出綜合評(píng)價(jià)價(jià)，包括當(dāng)月月整個(gè)工程各各方面實(shí)際完完成量，實(shí)際際完成數(shù)量與與合同規(guī)定的的計(jì)劃數(shù)量之之間的比較。如如果某一部門門拖后，應(yīng)分分析期原因、存存在的主要困困難問(wèn)題，提提出如何解決決的意見。3、依據(jù)投資控制信息息，對(duì)工程結(jié)結(jié)算情況的意意見和指示。工工程款結(jié)算一一般按月進(jìn)行行，要對(duì)投資資完成情況進(jìn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分分析，在統(tǒng)計(jì)計(jì)分析的基礎(chǔ)礎(chǔ)上作一些短短期預(yù)測(cè)，以以便對(duì)業(yè)主在在組織資金方方面提出咨詢?cè)円庖姟?、依據(jù)合同管理信息息，對(duì)索賠的的處理意見，在在工程施工中中，由于建設(shè)設(shè)單位的原因因或客觀條件件使施工單位位遭受損失，施施工單位提出出索賠要求；；或施工單位位違約使工程程遭受損失，建建設(shè)單位提出出索賠要求。監(jiān)監(jiān)理工程師可可對(duì)索賠提出出處理意見。B13-0-6北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（組織協(xié)調(diào)管理）控制要點(diǎn)：監(jiān)理內(nèi)部組織協(xié)調(diào)調(diào)監(jiān)理活動(dòng)中的協(xié)調(diào)調(diào)管理編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制一、監(jiān)理內(nèi)部組織織協(xié)調(diào)管理：：總監(jiān)理工程師在確確立項(xiàng)目目標(biāo)標(biāo)基礎(chǔ)上,確立項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部?jī)?nèi)部人人員的分工，設(shè)設(shè)置不同層次次的權(quán)力和責(zé)責(zé)任制度；向內(nèi)部組織各部門門或個(gè)人分派派任務(wù)和各種種活動(dòng)方式；；協(xié)調(diào)內(nèi)部組織中各各分離活動(dòng)和和任務(wù)的方式式。確定內(nèi)部組織中權(quán)權(quán)力、職能、專專業(yè)和責(zé)任關(guān)關(guān)系。堅(jiān)持集權(quán)與分權(quán)統(tǒng)統(tǒng)一的原則，專專業(yè)分工與協(xié)協(xié)作統(tǒng)一的原原則，管理跨跨度與管理分分層統(tǒng)一的原原則，權(quán)責(zé)一一致的原則，才才職相稱的原原則，效率原原則和彈性原原則。二、監(jiān)理活動(dòng)過(guò)程程中的協(xié)調(diào)管管理：工程建理中必須尊尊重科學(xué)、尊尊重事實(shí)、組組織各方協(xié)同同配合，維護(hù)護(hù)有關(guān)各方的的合法利益。堅(jiān)持以監(jiān)理合同和和工程項(xiàng)目相相關(guān)的承包合合同為基礎(chǔ)，在在業(yè)主授權(quán)范范圍內(nèi)以工程程項(xiàng)目為目標(biāo)標(biāo)全面實(shí)施管管理協(xié)調(diào)。堅(jiān)持嚴(yán)格按合同辦辦事，嚴(yán)格監(jiān)監(jiān)理要求，正正確處理業(yè)主主與承包商之之間利益關(guān)系系；堅(jiān)持以預(yù)防為主的的原則，對(duì)工工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)監(jiān)理控制過(guò)過(guò)程中有可能能發(fā)生失控的的問(wèn)題要有預(yù)預(yù)見性和超前前考慮，做到到事前有預(yù)測(cè)測(cè)、情況變了了有對(duì)策，主主動(dòng)協(xié)調(diào)；堅(jiān)持實(shí)事求是的原原則，對(duì)項(xiàng)目目監(jiān)理過(guò)程中中所產(chǎn)生的問(wèn)問(wèn)題應(yīng)根據(jù)證證明、檢驗(yàn)、試試驗(yàn)資料及工工程承包合同同等說(shuō)明有關(guān)關(guān)責(zé)任方和分分岐方，力求求統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，使使得工程順利利有序開展。B13-0-7北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（安全生產(chǎn)與文明施施工）控制要點(diǎn)：臨時(shí)用電高處作業(yè)腳手架機(jī)械使用監(jiān)理責(zé)任編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制安全生產(chǎn)及文明施施工管理進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的所所有人員，均均必須按規(guī)定定佩戴好符合合標(biāo)準(zhǔn)的安全全帽一、臨時(shí)用電1．施工現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)用電必須須進(jìn)行臨時(shí)用用電組織設(shè)計(jì)計(jì)。臨時(shí)用電電組織設(shè)計(jì)及及變更時(shí)，必必須履行“編制、審核核、批準(zhǔn)”程序。由電電氣工程技術(shù)術(shù)人員組織編編制，經(jīng)相關(guān)關(guān)部門審核及及具有法人資資格企業(yè)的技技術(shù)負(fù)責(zé)人批批準(zhǔn)后方可實(shí)實(shí)施。實(shí)施前前應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工工程師審核，總總監(jiān)理工程師師簽認(rèn)。變更更臨時(shí)用電組組織設(shè)計(jì)時(shí)，電電氣專業(yè)應(yīng)補(bǔ)補(bǔ)充有關(guān)圖紙紙資料。2．臨時(shí)用電工程必必須經(jīng)編制、審審核、批準(zhǔn)部部門和使用單單位共同驗(yàn)收收，合格后方方可投入使用用。3．建筑施工現(xiàn)場(chǎng)臨臨時(shí)用電工程程專用的電源源中性點(diǎn)直接接接地的2220V/3880V三相四四線制低壓電電力系統(tǒng)，必必須符合下列列條件：3.1采用三級(jí)配配電系統(tǒng)。3.2采用TN——S接零保護(hù)系系統(tǒng)。3.3采用二級(jí)漏漏電保護(hù)系統(tǒng)統(tǒng)。4．施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用用電必須建立立安全技術(shù)檔檔案，檔案內(nèi)內(nèi)容應(yīng)符合有有關(guān)規(guī)定。5．臨時(shí)用電工程應(yīng)應(yīng)進(jìn)行定期檢檢查，定期檢檢查應(yīng)按分部部分項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)行，對(duì)安全全隱患必須及及時(shí)處理，并并應(yīng)履行復(fù)查查接地電阻值值和絕緣電阻阻值。二、高處作業(yè)1．臨邊高處作業(yè)及及洞口（包括括通道口，預(yù)預(yù)留洞口，樓樓梯口，電梯梯井口及其他他因工程和工工序需要而產(chǎn)產(chǎn)生的，使人人和物有墜落落危險(xiǎn)或危及及人的安全的的其他洞口）作作業(yè)必須設(shè)置置防護(hù)措施。并并應(yīng)符合有關(guān)關(guān)規(guī)定的需求求。施工現(xiàn)場(chǎng)通道附近近的各類洞口口與坑槽等處處，除設(shè)置防防護(hù)設(shè)施與安安全標(biāo)志外，夜夜間還應(yīng)設(shè)紅紅燈示警。2．懸空作業(yè)處處應(yīng)有牢靠的的立足處，并并必須視具體體情況，配置置防護(hù)欄網(wǎng)。欄欄桿或其他防防護(hù)設(shè)施。2.1支模應(yīng)按按規(guī)定的作業(yè)業(yè)程序進(jìn)行，模模板未固定前前不得進(jìn)行下下一道工序。嚴(yán)嚴(yán)禁在連接件件和支撐件上上攀登上下，并并嚴(yán)禁在同一一垂直面上裝裝、拆模板。2.2綁扎鋼筋筋和安裝鋼筋筋骨架時(shí)，必必須搭設(shè)腳架架和馬道。綁扎圈梁，挑梁，挑挑檐，外墻和和邊柱等鋼筋筋時(shí)，應(yīng)搭操操作臺(tái)架和安安全網(wǎng)。懸空大梁鋼筋的綁綁扎，必須在在滿鋪腳手板板的支架或操操作平臺(tái)上操操作。2.3懸空澆澆筑離地2mm以上框架、過(guò)過(guò)梁、雨蓬和和小平臺(tái)時(shí)，應(yīng)應(yīng)設(shè)操作平臺(tái)臺(tái)。不得直接接站在模板或或支撐件上操操作。特殊情況下懸空澆澆筑，如無(wú)可可靠的安全設(shè)設(shè)施，必須系系好安全帶并并扣好保險(xiǎn)鉤鉤，或架設(shè)安安全網(wǎng).2.4懸空進(jìn)行行門窗作業(yè)((安裝門、窗窗、油漆及安安裝玻璃)時(shí)，嚴(yán)禁操操作人員站在在樘子、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)欄板上操作作。門、窗臨臨時(shí)固定，封封填材料未達(dá)達(dá)到強(qiáng)度，以以及電焊時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁手拉門、窗窗進(jìn)行攀登。在高處外墻安裝門門、窗，無(wú)外外腳手架時(shí)，應(yīng)應(yīng)張掛安全網(wǎng)網(wǎng)。無(wú)安全網(wǎng)網(wǎng)時(shí)，操作人人員應(yīng)系好安安全帶，其保保險(xiǎn)鉤應(yīng)掛在在操作人員上上方的可靠物物件上。進(jìn)行各項(xiàng)窗口作業(yè)業(yè)時(shí)，操作人人員的重心應(yīng)應(yīng)位于室內(nèi)，不不得在窗臺(tái)上上站立，必要要時(shí)應(yīng)系好安安全帶進(jìn)行操操作。支模、粉刷、砌墻墻等各工種進(jìn)進(jìn)行上下交叉叉作業(yè)時(shí)，不不得在同一垂垂直方向上操操作。下層作作業(yè)的位置，必必須處于依上上層高度確定定的可能墜落落范圍半徑以以外。不符合合以上條件時(shí)時(shí)，應(yīng)設(shè)置安安全防護(hù)層。由于上方施工可能能墜落物體或或處于起重機(jī)機(jī)把桿回轉(zhuǎn)范范圍之內(nèi)的通通道，在其受受影響范圍內(nèi)內(nèi)，必須搭設(shè)設(shè)頂部能防止止穿透的雙層層防護(hù)廊。三、腳手架當(dāng)腳手架的步距，跨跨距及立桿橫橫距和允許搭搭設(shè)高度不符符合有關(guān)規(guī)定定時(shí)，腳手架架的搭設(shè)應(yīng)經(jīng)經(jīng)計(jì)算確定。當(dāng)腳手架搭設(shè)尺寸寸中的步距、立立桿縱距、立立桿橫距和連連墻件間距有有變化時(shí)，除除計(jì)算底層立立桿段外，還還必須對(duì)出現(xiàn)現(xiàn)最大步距或或最大立桿縱縱距、立桿橫橫距、連墻件件間距等部位位的立桿段進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)算。每根立桿底部應(yīng)設(shè)設(shè)置底座或墊墊板腳手架必須設(shè)置符符合規(guī)定要求求的縱、橫向向掃地桿。立桿接長(zhǎng)除頂層頂頂步外，其余余各層各步接接頭必須采用用對(duì)接扣件連連接。腳手架必須按規(guī)定定設(shè)置連墻件件、剪刀撐及及橫向斜撐。腳手架必須配合施施工進(jìn)度搭設(shè)設(shè)，一次搭設(shè)設(shè)高度不應(yīng)超超過(guò)相鄰連墻墻件以上兩步步。剪刀撐、橫向斜撐撐設(shè)應(yīng)隨立桿桿、縱向和橫橫向水平桿等等同步搭設(shè)拆除腳手架必須由由上而下逐層層進(jìn)行，嚴(yán)禁禁上下同時(shí)作作業(yè)。連墻件必須隨腳手手架逐層拆除除，嚴(yán)禁先將將連墻件整層層或數(shù)層拆除除后在拆腳手手架。分段拆拆除高差不應(yīng)應(yīng)大于兩步。拆除腳手架時(shí)，各各構(gòu)配件嚴(yán)禁禁拋擲至地面面。在腳手架使用期間間嚴(yán)禁拆除主主節(jié)點(diǎn)處的縱縱橫水平桿、縱縱橫向掃桿及及連墻件。四．機(jī)械使用一般規(guī)定1.1操作人員應(yīng)應(yīng)體檢合格，無(wú)無(wú)妨礙作業(yè)的的疾病和生理理缺陷，并應(yīng)應(yīng)經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)訓(xùn)。考核合格格取得建設(shè)行行政主管部門門頒發(fā)的操作作證后，方可可持證上崗。學(xué)學(xué)員應(yīng)在專人人指導(dǎo)下進(jìn)行行工作。在工作中操作人員員和配合作業(yè)業(yè)人員必須按按規(guī)定穿戴勞勞動(dòng)保護(hù)用品品，高處作業(yè)業(yè)時(shí)必須系安安全帶。1.2施工機(jī)械械必須按照出出廠使用說(shuō)明明書規(guī)定的技技術(shù)性能。承承戴能力和使使用條件正確確操作，合理理使用。嚴(yán)禁禁超載作業(yè)和和任意擴(kuò)大使使用范圍。1.3施工機(jī)械械上的各種安安全防護(hù)監(jiān)測(cè)測(cè)、指示、儀儀表、報(bào)警等等自動(dòng)報(bào)警、信信號(hào)裝置應(yīng)完完好齊全，有有缺損時(shí)應(yīng)及及時(shí)修復(fù)。安安全防護(hù)裝置置不完整或已已失效的機(jī)械械不得使用。1.4夜間作業(yè)業(yè)應(yīng)設(shè)置充足足的照明2.起重機(jī)械2.1塔吊、外用用電梯(施工升降機(jī)機(jī))、物料提升升機(jī)等起重機(jī)機(jī)構(gòu)安裝、拆拆卸，在施工工前應(yīng)單獨(dú)編編制安全專項(xiàng)項(xiàng)施工方案，由由承包商專業(yè)業(yè)技術(shù)人員審審核，承包商商企業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人簽字批批準(zhǔn)后，交監(jiān)監(jiān)理審核，總總監(jiān)理工程師師簽認(rèn)后，方方可實(shí)施。2.2塔吊的拆拆裝必須取得得建設(shè)行政主主管部門頒發(fā)發(fā)的拆裝資質(zhì)質(zhì)證書的專業(yè)業(yè)隊(duì)進(jìn)行，并并應(yīng)有技術(shù)和和安全人員在在場(chǎng)監(jiān)護(hù)。2.3起重吊裝裝的指揮人員員必須持證上上崗，作業(yè)時(shí)時(shí)應(yīng)與操作人人員密切配合合，執(zhí)行規(guī)定定的起重信號(hào)號(hào)。塔吊作業(yè)時(shí)，起重重臂和重物下下方嚴(yán)禁有人人停留、工作作或通過(guò)。起起重吊物時(shí)，嚴(yán)嚴(yán)禁從人上方方通過(guò)，嚴(yán)禁禁用塔吊載運(yùn)運(yùn)人員。嚴(yán)禁用塔吊進(jìn)行斜斜拉、斜吊和和起吊地下埋埋設(shè)和凝固在在地面上的重重物以及其他他不明重量的的物體。2.4施工升降降機(jī)應(yīng)該用人人貨兩用電梯梯，其安裝和和拆卸工作必必須由取得建建設(shè)行政主管管部門頒發(fā)的的拆裝資質(zhì)證證書的專業(yè)人人負(fù)責(zé)。并必必須由經(jīng)過(guò)專專業(yè)培訓(xùn)，取取得操作證的的專業(yè)人員進(jìn)進(jìn)行操作和維維修。升降機(jī)安裝后，應(yīng)應(yīng)經(jīng)企業(yè)技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人會(huì)同同有關(guān)部門對(duì)對(duì)基礎(chǔ)和附壁壁支架、以及及升降機(jī)架設(shè)設(shè)安裝的質(zhì)量量、精度等進(jìn)進(jìn)行全面檢查查。并應(yīng)按程程序進(jìn)行技術(shù)術(shù)試驗(yàn)（包括括墜落試驗(yàn)），經(jīng)經(jīng)試驗(yàn)合格簽簽證后，方可可投入運(yùn)行。新安裝或轉(zhuǎn)移工地地重新安裝以以及經(jīng)過(guò)大修修后的升降機(jī)機(jī)，在投入使使用前，必須須經(jīng)過(guò)墜落試試驗(yàn)。升降機(jī)機(jī)在使用中每每隔三個(gè)月，應(yīng)應(yīng)進(jìn)行一次墜墜落試驗(yàn)。五、文明施工督促承包商按施工工總平面圖設(shè)設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)時(shí)設(shè)施。堆放放大宗材料，成成品、半成品品和機(jī)具設(shè)備備，不得侵占占場(chǎng)內(nèi)道路及及安全防護(hù)等等設(shè)施?，F(xiàn)場(chǎng)圍擋必須符合合有關(guān)規(guī)定，必必須設(shè)置“五圖一板”及各種符合合國(guó)家規(guī)定要要求的安全警警示標(biāo)志。施工現(xiàn)場(chǎng)的用電線線路，用電設(shè)設(shè)施的安裝和和使用的必須須符合安裝規(guī)規(guī)范和安全操操作規(guī)程，并并按照施工組組織設(shè)計(jì)進(jìn)行行架設(shè)，嚴(yán)禁禁任意拉線接接電。督促承包商保持施施工現(xiàn)場(chǎng)的道道路通暢，排排水系統(tǒng)處于于良好的使用用狀態(tài)。施工現(xiàn)場(chǎng)的主要道道路必須進(jìn)行硬硬化處理，土土方應(yīng)集中堆堆放，裸露的的場(chǎng)地和集中中堆放的土方方應(yīng)采取覆蓋蓋、固化或綠綠化等措施。建筑物內(nèi)施工垃圾圾的傳運(yùn)必須須采用相應(yīng)容容器或管道運(yùn)運(yùn)輸，嚴(yán)禁凌凌空拋擲。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁焚燒燒各種廢棄物物。妥善處理泥漿水及及其他施工污污水，未經(jīng)過(guò)過(guò)處理不得直直接排入城市市排水設(shè)施和和河流。食堂應(yīng)設(shè)置隔油池池并應(yīng)及時(shí)清清理廁所的化糞池應(yīng)做做抗?jié)B處理食堂，盥洗室、沐沐浴間的下水水管線應(yīng)過(guò)濾濾網(wǎng)，并應(yīng)與與市政污水管管道連接，保保證排水通暢暢。10、督促承承包商對(duì)產(chǎn)生生噪聲，振動(dòng)動(dòng)的施工機(jī)構(gòu)構(gòu)采取控制措措施，減輕擾擾民。六、監(jiān)理責(zé)任監(jiān)理部應(yīng)對(duì)承包商商落實(shí)安全防防護(hù)，文明施施工措施情況況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)監(jiān)理。當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)承包商未落落實(shí)施工組織織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)項(xiàng)施工方案中中安全防護(hù)及及文明施工措措施的，應(yīng)責(zé)責(zé)令其整改；；對(duì)承包商拒拒不整改或未未按期限要求求完成整改的的，應(yīng)及時(shí)向向業(yè)主及建設(shè)設(shè)行政主管部部門報(bào)告，必必要時(shí)責(zé)令其其暫停施工。當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)失失去控制（或或可能失去控控制）時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)及及時(shí)向上級(jí)主主管部門報(bào)告告。七、建立安全會(huì)查查制度在第一次工工地會(huì)議中，應(yīng)應(yīng)建立本工程程的安全會(huì)查查制度，定期期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行行安全會(huì)查。會(huì)會(huì)查時(shí)應(yīng)有業(yè)業(yè)主代表、各各承包商項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人及安安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)責(zé)人、總監(jiān)理理工程師（或或總監(jiān)理工程程師代表）、安安全生產(chǎn)專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師及其他有關(guān)關(guān)人員參加。會(huì)查時(shí)，除安全生生產(chǎn)外，并對(duì)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的防火火、防盜、防防寒、防暑及及文明施工，衛(wèi)衛(wèi)生防疫等進(jìn)進(jìn)行檢查。發(fā)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題督促促及時(shí)整改。每每次會(huì)查現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)要作出紀(jì)要要。發(fā)往有關(guān)關(guān)單位。安全會(huì)查檢查記錄錄見下表：B13-1-33北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（地下室工程）控制要點(diǎn):基坑開挖及其監(jiān)控控大體積混混土施工工及養(yǎng)護(hù)防水編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制一基坑開挖及其監(jiān)控控1、認(rèn)真審核承包商商提交的基坑坑降水及開挖挖方案。并在在開挖時(shí)監(jiān)督督認(rèn)真執(zhí)行。基坑開挖方案應(yīng)根根據(jù)支護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)形式、挖深深、地質(zhì)條件件、施工方法法、周圍環(huán)境境、工期、氣氣候和地面荷荷載等資料制制定。并應(yīng)有有相應(yīng)的環(huán)境境保護(hù)措施及及監(jiān)測(cè)方案且且經(jīng)其主管部部門審核批準(zhǔn)準(zhǔn)。土方開挖的順序、方方法必須與設(shè)設(shè)計(jì)工況相一一致，并遵循循“開槽支撐，先先撐后挖，分分層開挖，嚴(yán)嚴(yán)禁超挖”的原則，軟軟土基坑必須須分層均衡開開挖，且層高高不宜超過(guò)11米。2、基坑開挖前應(yīng)對(duì)對(duì)降水、排水水措施進(jìn)行設(shè)設(shè)計(jì)，系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)和試試運(yùn)轉(zhuǎn)。3、基坑開挖至設(shè)計(jì)計(jì)標(biāo)高后，應(yīng)應(yīng)對(duì)坑底進(jìn)行行保護(hù)，并及及時(shí)驗(yàn)槽，合合格后及時(shí)封封閉，必要時(shí)時(shí)可加強(qiáng)墊層層及圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)。4、基坑土方驗(yàn)收必必須確保支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)安全和和周圍環(huán)境安安全為前提。當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)有指標(biāo)標(biāo)時(shí)，以設(shè)計(jì)計(jì)要求為依據(jù)據(jù)，如無(wú)設(shè)計(jì)計(jì)指標(biāo)時(shí)，按按下表規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。基坑變形的監(jiān)控值值（CM）基坑類別圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻頂位移監(jiān)控值圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體最大位移監(jiān)控值地面最大沉降監(jiān)控值一級(jí)基坑353二級(jí)基坑686三級(jí)基坑81010注：1、符合下列情況之之一，為一級(jí)級(jí)基坑：1）重要工程或支護(hù)護(hù)結(jié)構(gòu)做主體體結(jié)構(gòu)的一部部分;22）開挖深度度大于10m;3）與臨近建筑物，重重要設(shè)施的距距離在開挖深深度以內(nèi)的基基坑；44）基坑范圍圍內(nèi)有歷史文文物、近代優(yōu)優(yōu)秀建筑、重重要管線等需需嚴(yán)加保護(hù)的的基坑。2、三三級(jí)基坑為開開挖深度小于于7m，且周圍圍環(huán)境無(wú)特別別要求時(shí)的基基3、除除一級(jí)和三級(jí)級(jí)外的基坑屬屬二級(jí)基坑。4、當(dāng)當(dāng)周圍已有的的設(shè)施有特殊殊要求時(shí)，尚尚應(yīng)符合這些些要求。5、基坑開挖前應(yīng)作作出系統(tǒng)的監(jiān)監(jiān)控方案，監(jiān)監(jiān)控方案應(yīng)包包括監(jiān)控目的的，監(jiān)測(cè)項(xiàng)目目，監(jiān)控報(bào)警警值，監(jiān)測(cè)方方法及精度要要求，監(jiān)測(cè)點(diǎn)點(diǎn)的布置，監(jiān)監(jiān)測(cè)周期，工工序管理和記記錄制度以及及信息反饋系系統(tǒng)等。6、監(jiān)測(cè)項(xiàng)目在基坑坑開挖前應(yīng)測(cè)測(cè)得初始值，且且不應(yīng)少于兩兩次；基坑開開挖監(jiān)測(cè)過(guò)程程中應(yīng)根據(jù)設(shè)設(shè)計(jì)要求提交交階段性監(jiān)測(cè)測(cè)結(jié)果報(bào)告；；工程結(jié)束時(shí)時(shí)應(yīng)提交完整整的監(jiān)測(cè)報(bào)告告。二、大體積砼施工工及養(yǎng)護(hù)1、地下室底板為大大體積砼工程，應(yīng)合合理選擇砼配合比，宜宜選用水化熱熱低的水泥，摻摻入適當(dāng)?shù)姆鄯勖夯液屯饧蛹觿?，控制水水泥用量，并并作好養(yǎng)護(hù)和和測(cè)溫。砼內(nèi)部溫度與與表面的差值值，砼外表面和環(huán)環(huán)境溫度差值值均不應(yīng)超過(guò)過(guò)25攝氏度。2、當(dāng)?shù)叵率业装彘L(zhǎng)長(zhǎng)度超過(guò)40米時(shí)應(yīng)設(shè)施工工縫，縫寬不不宜小于80厘米，在施施工縫處，鋼鋼筋必須貫通通。3大體積砼應(yīng)用同一一種水泥、摻摻和劑、外加加劑和同一配配合比，配合合比應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)計(jì)和試配。摻摻和劑、外加加劑作用為改改善砼的和事性，減減少水泥用量量，降低水化化熱，其用量量應(yīng)通過(guò)試驗(yàn)驗(yàn)確定。4大體積砼宜采用斜斜面式薄層澆澆搗，利用自自然流淌形成成斜坡，并采采取有效措施施防止砼將鋼筋推離離設(shè)計(jì)位置。5大體積砼必須進(jìn)行行二次抹面工工作，減少砼砼表面收縮裂裂縫，砼的泌水宜采采用抽水機(jī)抽抽吸或在側(cè)模模上開設(shè)泌水水孔排除。6、大體積砼宜采用用蓄熱養(yǎng)護(hù)法法養(yǎng)護(hù)，以減減少砼表面的熱擴(kuò)擴(kuò)散，減少砼砼表面的溫度度，防止產(chǎn)生生表面裂縫，并并延長(zhǎng)散熱時(shí)時(shí)間，充分發(fā)發(fā)揮砼強(qiáng)度的潛力力和材料松散散特性，使平平均總溫差對(duì)對(duì)砼產(chǎn)生的拉應(yīng)應(yīng)力小于砼抗拉強(qiáng)度，防防止產(chǎn)生貫穿穿裂縫。三、防水1、地下室防水方案案的選擇（1）監(jiān)理應(yīng)協(xié)助業(yè)主主選擇和完善善地下室防水水方案，剛性性防水材料應(yīng)應(yīng)和柔性防水水材料結(jié)合使使用。（2）結(jié)構(gòu)自防水，對(duì)對(duì)砼外加劑的的質(zhì)量、摻入入工藝、施工工工藝應(yīng)認(rèn)真真論證，優(yōu)選選方案，并要要考慮不同施施工季節(jié)的施施工效果。（3）地下室側(cè)墻較底底板易產(chǎn)生裂裂縫，為了控控制裂縫，應(yīng)應(yīng)注意側(cè)墻鋼鋼筋的配置細(xì)細(xì)而密，且宜宜放在側(cè)墻外外側(cè)。迎水面面鋼筋保護(hù)層層厚度不應(yīng)小小于50毫米。（4）地下室長(zhǎng)度較長(zhǎng)長(zhǎng)，應(yīng)合理設(shè)設(shè)置后澆帶。（5）變形縫、后澆帶帶、穿墻管、預(yù)預(yù)埋件等細(xì)節(jié)節(jié)構(gòu)造是地下下室防水工程程的薄弱環(huán)節(jié)節(jié)，也是地下下室防水的重重要部位，應(yīng)應(yīng)作為監(jiān)理工工作的重點(diǎn)予予以對(duì)待，（6）地下室側(cè)墻養(yǎng)護(hù)護(hù)較困難，應(yīng)應(yīng)會(huì)同施工單單位選擇好養(yǎng)養(yǎng)護(hù)方案。特特別要交待施施工單位不要要怕麻煩。2、地下室防水施工工（1）首先要做好測(cè)量量放線工作。在在混凝土澆筑筑前，應(yīng)認(rèn)真真檢查模板支支撐。模板的的鋼管或木楞楞支撐要運(yùn)輸輸支架分開，以以免澆混凝土土?xí)r振動(dòng)模板板，使模板變變形。（2）地下室壁板的防防水是首要的的，澆混凝土土前，模板要要濕透。以防防干模板吸混混凝土的水份份，影響混凝凝土的早期保保養(yǎng)。（3）地下室底板混凝凝土澆筑事先先要有施工方方案送監(jiān)理審審查，注意審審查方案中混混凝土供應(yīng)、布布泵、布管、澆澆搗順序、振振搗措施、接接搓控制、養(yǎng)養(yǎng)護(hù)等技術(shù)措措施；以及人人員組織、施施工機(jī)械準(zhǔn)備備、質(zhì)保、安安全等有關(guān)措措施。監(jiān)理組組將書面提出出要求，簽復(fù)復(fù)意見。（4）澆筑時(shí)，要把墻墻板澆上來(lái)550cm左右右，嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)要求留設(shè)設(shè)施工縫。再再澆墻板時(shí)，新新老接縫要認(rèn)認(rèn)真處理，混混凝土面應(yīng)鑿鑿毛沖洗干凈凈；如采用鋼鋼板止水帶鋼鋼板接頭兩上上面接口均要要滿焊，表面面銹蝕清除干干凈。（5）一層地下室，再再澆壁板時(shí)要要一次澆到±0.0000；并注意預(yù)預(yù)留好沉降觀觀察點(diǎn)。（6）澆混凝土前，要要認(rèn)真審查混混凝土配比，對(duì)對(duì)砂石含泥量量，級(jí)配都要要提出具體要要求?；炷镣恋浆F(xiàn)場(chǎng)，每每車都應(yīng)檢查查坍落度，以以控制混凝土土質(zhì)量。（7）地下室墻板混凝凝土澆筑，每每層混凝土澆澆筑的厚度不不宜大于500cm，振搗搗后間歇45分鐘，再振振搗一次，有有利于混凝土土的密實(shí)。（8）混凝土保養(yǎng)要注注意早期保養(yǎng)養(yǎng)，因模板不不能拆，可用用水濕潤(rùn)模板板，讓水滲入入進(jìn)去。保證證保養(yǎng)14天。（9）地下室粉刷前，應(yīng)應(yīng)注意觀察有有無(wú)滲水處，如如條件許可應(yīng)應(yīng)該在室外蓄蓄水試驗(yàn)，要要求做到不滲滲不漏。四、其他注注意事項(xiàng)1、基基坑邊界周圍圍地面應(yīng)設(shè)排排水溝，且應(yīng)應(yīng)避免漏水，滲滲水進(jìn)入坑內(nèi)內(nèi)，基坑周邊邊嚴(yán)禁超堆荷荷載。2、地下下室施工尚應(yīng)應(yīng)遵照模板工工程、鋼筋工工程、混凝土土及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)工程等監(jiān)理理實(shí)施細(xì)則有有關(guān)方面的規(guī)規(guī)定執(zhí)行。B13-3北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（進(jìn)度控制）控制要點(diǎn):進(jìn)度預(yù)控檢查與進(jìn)度計(jì)劃調(diào)調(diào)整編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制進(jìn)度預(yù)控專業(yè)監(jiān)理工程師依依據(jù)施工合同同有關(guān)條款，施施工圖及經(jīng)過(guò)過(guò)批準(zhǔn)的施工工組織設(shè)計(jì)制制定進(jìn)度控制制方案，對(duì)進(jìn)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行行風(fēng)險(xiǎn)分析，制制定防范性對(duì)對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn)后報(bào)送送業(yè)主；審核承包商提交的的施工進(jìn)度計(jì)計(jì)劃及月施工工進(jìn)度計(jì)劃，單單項(xiàng)施工進(jìn)度度計(jì)劃；審核的內(nèi)容包括其其進(jìn)度安排是是否滿足合同同規(guī)定的開竣竣工日期；施施工順序的安安排是否符合合邏輯，是否否符合施工程程序的要求；；承包商的勞勞動(dòng)力、材料料、機(jī)具供應(yīng)應(yīng)能否保證施施進(jìn)度計(jì)劃的的實(shí)現(xiàn)；進(jìn)度度計(jì)劃是否合合理，防止承承包商利用進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃的安安排造成業(yè)主主違約，并以以此向業(yè)主提提出索賠；該該進(jìn)度計(jì)劃是是否與其他進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃協(xié)調(diào)調(diào)；進(jìn)度計(jì)劃劃的安排是否否滿足連續(xù)性性、均衡性的的要求等等；；適時(shí)發(fā)布開工令。開開工是進(jìn)度及及其控制的起起點(diǎn)，適時(shí)發(fā)發(fā)布開工令才才有可能按期期竣工，并可可避免不必要要的承包商提提出的索賠。進(jìn)度檢查與進(jìn)度計(jì)計(jì)劃調(diào)整檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)實(shí)施，并記錄錄實(shí)際進(jìn)度及及其相關(guān)情況況，繪制《單單位工程進(jìn)度度形象進(jìn)度表表》，為進(jìn)度度分析提供可可靠的數(shù)據(jù)資資料；將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃劃進(jìn)度比較，采采用統(tǒng)計(jì)方法法發(fā)現(xiàn)是否出出現(xiàn)進(jìn)度偏差差。當(dāng)實(shí)際進(jìn)進(jìn)度滯后于計(jì)計(jì)劃時(shí)，應(yīng)分分析產(chǎn)生偏差差的原因，并并會(huì)同業(yè)主、承承包商采取進(jìn)進(jìn)一步措施。必必要時(shí)，經(jīng)業(yè)業(yè)主同意后，調(diào)調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃劃。其他注意事項(xiàng)總監(jiān)在監(jiān)理月報(bào)中中向業(yè)主報(bào)告告工程進(jìn)度和和所采取進(jìn)度度控制措施的的執(zhí)行情況，并并提出合理預(yù)預(yù)防由業(yè)主原原因?qū)е碌墓すこ萄悠诩捌淦湎嚓P(guān)費(fèi)用索索賠的建議。B13-0-3北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（旁站監(jiān)理）控制要點(diǎn):旁站監(jiān)理的程序旁站監(jiān)理人員的主主要職責(zé)混凝土澆筑旁站監(jiān)監(jiān)理要點(diǎn)編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制旁站監(jiān)理是監(jiān)理人人員在本工程程施工階段監(jiān)監(jiān)理中，對(duì)關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序的施施工質(zhì)量實(shí)施施全過(guò)程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)跟班的監(jiān)督督活動(dòng)。本工程實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理的關(guān)鍵部部位、關(guān)鍵工工序?yàn)椋夯A(chǔ)部分:土方回回填，混凝土土灌注樁澆筑筑，地下連續(xù)續(xù)墻、土釘墻墻、后澆帶及及其他結(jié)構(gòu)混混凝土、防水水混凝土澆筑筑，卷材防水水層細(xì)部結(jié)構(gòu)構(gòu)處理，鋼結(jié)結(jié)構(gòu)安裝；主體部分:梁柱節(jié)節(jié)點(diǎn)鋼筋隱蔽蔽過(guò)程，混凝凝土澆筑，預(yù)預(yù)應(yīng)力張拉，裝裝配式結(jié)構(gòu)安安裝，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)安裝，網(wǎng)架架結(jié)構(gòu)安裝，索索膜安裝。旁站監(jiān)理的程序：：在需要旁站監(jiān)理的的上述關(guān)鍵部部位，關(guān)鍵工工序施工前24小時(shí)，由承承包商書面通通知監(jiān)理部，由由監(jiān)理部落實(shí)實(shí)旁站人員，進(jìn)進(jìn)行旁站技術(shù)術(shù)交底，配備備必要的旁站站監(jiān)理設(shè)備。旁站監(jiān)理人員對(duì)施施工人員、機(jī)機(jī)械、材料、施施工方案及安安全措施的落落實(shí)等進(jìn)行檢檢查，實(shí)屬具具備施工條件件時(shí)，準(zhǔn)予施施工。旁站監(jiān)理人員依據(jù)據(jù)規(guī)定的要求求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理工作，并并做好旁站記記錄，若是輪輪流值班的，則則必須每人每每班各自填寫寫其時(shí)間階段段的旁站記錄錄,并應(yīng)做好交交接，填寫交交接記錄。旁站監(jiān)理過(guò)程中，監(jiān)監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有施工質(zhì)量量和安全隱患患時(shí)，應(yīng)及時(shí)時(shí)制止或采取取措施，并按按規(guī)定及時(shí)上上報(bào)。旁站結(jié)束后，旁站站監(jiān)理人員及及施工質(zhì)檢人人員，須在旁旁站監(jiān)理記錄錄上簽字。旁站監(jiān)理人員的主主要職責(zé)：檢查施工企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)檢人員到到崗、特殊工工種持證上崗崗以及施工機(jī)機(jī)械、建筑材材料準(zhǔn)備情況況。在現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督關(guān)關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序施工工方案的執(zhí)行行情況以及工工程建設(shè)強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)執(zhí)行情況。核查進(jìn)場(chǎng)建筑材料料、建筑構(gòu)配配件、設(shè)備和和商品混凝土土的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告，監(jiān)督督施工單位進(jìn)進(jìn)行檢查或者者委托具有資資格的第三方方進(jìn)行復(fù)查。做好旁站監(jiān)理記錄錄和監(jiān)理日記記，保存旁站站監(jiān)理的原始始資料。三、混凝土澆筑旁旁站監(jiān)理要點(diǎn)點(diǎn)：1、澆筑前，核實(shí)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備情況況是否與承包包商所報(bào)并已已經(jīng)批準(zhǔn)的《混混凝土澆筑報(bào)報(bào)審表》所列列各項(xiàng)情況一一致。2、澆筑前對(duì)擬投入入本次澆筑施施工的各種施施工設(shè)備進(jìn)行行檢查，包括括砼泵車，砼砼輸送管道，起起吊設(shè)備、砼砼攪拌機(jī)等等等。3、自拌砼時(shí)，開拌拌前應(yīng)對(duì)使用用材料再次檢檢查核實(shí)，包括水泥、砂砂、石，外加加劑等等，并并督促承包商商將已經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的砼配合比比在攪拌現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)掛牌公示。4、澆筑開始后，隨隨時(shí)檢查承包包商及其施工工人員對(duì)已經(jīng)經(jīng)批準(zhǔn)的砼澆澆筑施工方案案的執(zhí)行情況況，尤其對(duì)大大體積砼澆筑筑，冬季施工工及重要部位位（如地下室室、框架剪力力墻、大跨度度梁板等）要要加強(qiáng)監(jiān)控。5、自拌砼時(shí)，要對(duì)對(duì)砼配合比的的執(zhí)行，各種種原材料的稱稱量隨時(shí)監(jiān)控控。6、按要求檢查砼坍坍落度，并監(jiān)監(jiān)督制作砼試試塊7、砼澆筑過(guò)程中，檢檢查砼澆筑的的間歇時(shí)間，檢檢查砼的凝固固情況，如間間歇時(shí)間過(guò)長(zhǎng)長(zhǎng)，則施工面面要按施工縫縫要求處理。8、在澆筑與柱和墻墻連成整體的的板和梁時(shí)，應(yīng)應(yīng)在柱和墻澆澆筑完畢后，停停歇1--1..5小時(shí)，再繼繼續(xù)澆筑。9、嚴(yán)禁澆筑未經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審批的砼砼澆筑項(xiàng)目。四、其他注意事項(xiàng)項(xiàng)1、旁站監(jiān)理人員要要認(rèn)真履行職職責(zé)，對(duì)實(shí)施施旁站監(jiān)理的的上述關(guān)鍵部部位、關(guān)鍵工工序在施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)跟班監(jiān)督督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)和處理旁站站監(jiān)理過(guò)程中中出現(xiàn)的質(zhì)量量問(wèn)題，如實(shí)實(shí)準(zhǔn)確地做好好旁站監(jiān)理記記錄。凡旁站站監(jiān)理人員和和施工方現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)質(zhì)檢人員未未在旁站監(jiān)理理記錄上簽字字的，施工方方不得進(jìn)行下下一道工序施施工。2、旁站監(jiān)理人員實(shí)實(shí)施旁站監(jiān)理理時(shí)，發(fā)現(xiàn)施施工企業(yè)有違違反工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)行為的，有有權(quán)責(zé)令施工工企業(yè)立即整整改；發(fā)現(xiàn)其其施工活動(dòng)已已經(jīng)可能危及及工程質(zhì)量的的，將及時(shí)向向監(jiān)理工程師師或者總監(jiān)理理工程師報(bào)告告，由總監(jiān)理理工程師下達(dá)達(dá)局部暫停施施工指令或者者采取其他應(yīng)應(yīng)急措施。3、旁站監(jiān)理記錄是是監(jiān)理工程師師、總監(jiān)理工工程師依法行行使簽字權(quán)的的重要依據(jù)。對(duì)對(duì)于上述需要要旁站監(jiān)理的的關(guān)鍵部位、關(guān)關(guān)鍵工序施工工，而未實(shí)施施旁站監(jiān)理或或者沒有旁站站監(jiān)理記錄的的，監(jiān)理工程程師、總監(jiān)理理工程師不得得在相關(guān)文件件上簽字。已已實(shí)施旁站監(jiān)監(jiān)理的施工在在工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收后，監(jiān)理理部將旁站記記錄存檔備查查。B13-1-3北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（鋼筋工程）控制要點(diǎn):材料連接成型驗(yàn)收編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制材料鋼筋進(jìn)場(chǎng)前，承包包商必須填報(bào)報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)申申請(qǐng)表，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審查同意意后方可組織織供貨。鋼材進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包包商應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，供貨商商必須提供鋼鋼材出廠合格格證、質(zhì)保書書、化驗(yàn)報(bào)告告單，監(jiān)理人人員按設(shè)計(jì)要要求對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼鋼材的規(guī)格，型型號(hào)，外觀進(jìn)進(jìn)行檢查。鋼材進(jìn)場(chǎng)后，承包包商應(yīng)在監(jiān)理理見證員在場(chǎng)場(chǎng)時(shí)，按規(guī)定定對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)取樣，并并由見證員陪陪同送指定單單位進(jìn)行復(fù)檢檢，檢測(cè)合格格后方可投入入使用，當(dāng)判判定為不合格格時(shí)，應(yīng)及時(shí)時(shí)將其請(qǐng)退出出場(chǎng)。監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)鋼鋼材自行抽樣樣檢測(cè)，并將將其檢測(cè)報(bào)告告作為判定鋼鋼材質(zhì)量的重重要依據(jù)。連接A.焊接從事鋼筋焊接施工工的焊工必須須持有焊工考考試合格證，才才能上崗操作作。其焊工考試試合格證應(yīng)交交監(jiān)理工程師師檢查，施工工時(shí)監(jiān)理人員員有權(quán)隨時(shí)抽抽查。凡施焊的各種鋼筋筋、鋼板均應(yīng)應(yīng)有質(zhì)量證明明書；焊條、焊焊劑應(yīng)有產(chǎn)品品合格證。焊條、焊劑的牌號(hào)號(hào)性能必須符符合設(shè)計(jì)要求求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定，且且優(yōu)先選用質(zhì)質(zhì)量穩(wěn)定的產(chǎn)產(chǎn)品，如有裂裂紋、脆斷不不得使用。焊接工藝應(yīng)在施工工技術(shù)方案中中確定。在工工程開工正式式焊接之前，參參與該項(xiàng)施焊焊的焊工應(yīng)進(jìn)進(jìn)行機(jī)場(chǎng)條件件下的焊接工工藝試驗(yàn)，并并經(jīng)試驗(yàn)合格格后，方可正正式生產(chǎn)。試試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符符合質(zhì)量撿驗(yàn)驗(yàn)與驗(yàn)收時(shí)的的要求。焊接完成后，焊接接接頭應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定抽檢檢試驗(yàn)。B、機(jī)械連接1.從事鋼筋連連接人員必須須持證上崗。2.鋼筋連接工工藝應(yīng)在施工工技術(shù)方案中中確定。鋼筋筋連接工程開開始前及施工工過(guò)程中，應(yīng)應(yīng)對(duì)每批進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)鋼筋進(jìn)行接接頭工藝檢驗(yàn)驗(yàn)，工藝檢驗(yàn)驗(yàn)應(yīng)符合有關(guān)關(guān)規(guī)定要求。3.鋼筋連接接接頭抗拉強(qiáng)度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求及規(guī)范范規(guī)定。4.鋼筋連接件的砼保保護(hù)層厚度應(yīng)應(yīng)符合受力鋼鋼筋最小保護(hù)護(hù)層厚度的規(guī)規(guī)定，且不得得小于15㎜。5.鋼筋連接完完成后，連接接接頭應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定抽檢檢試驗(yàn)。成型鋼筋的品種、規(guī)格格、形狀、尺尺寸、數(shù)量、位位置、間距、錨錨固長(zhǎng)度、連連接質(zhì)量、接接頭設(shè)置必須須符合設(shè)計(jì)要要求與有關(guān)規(guī)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的的規(guī)定。鋼筋筋表面應(yīng)潔凈凈、無(wú)損傷，油油漬、漆污和和鐵銹應(yīng)在使使用前清除干干凈，帶有顆顆粒狀或片狀狀老銹的鋼筋筋不得使用。鋼筋代換必須征得得設(shè)計(jì)單位同同意，并有書書面手續(xù)。鋼筋保護(hù)層必須符符合規(guī)定，且且不得用石子子作墊塊。箍筋彎鉤應(yīng)符合抗抗震規(guī)范的規(guī)規(guī)定。梁、柱接頭等鋼筋筋密集地區(qū)，其其鋼筋布置應(yīng)應(yīng)合理。鋼筋成型的全過(guò)程程中，監(jiān)理人人員應(yīng)巡視檢檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)問(wèn)題及時(shí)與承承包商溝通。驗(yàn)收鋼筋綁扎和予埋件件安裝完畢，承承包商應(yīng)先行行自檢，合格格后填報(bào)工序序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單單，并附自檢檢分項(xiàng)工程質(zhì)質(zhì)量評(píng)定表及及隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收單，報(bào)送送監(jiān)理機(jī)構(gòu)，監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)查合格后，方方可進(jìn)行下道道工序。質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)：鋼筋安裝位置的允允許偏差項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法受力鋼筋間距±10鋼尺量?jī)啥?、中間間各一點(diǎn)取最大值排距±5保護(hù)層厚度基礎(chǔ)±10鋼尺檢查柱、梁±5板、墻、殼±3綁扎鋼筋橫向鋼筋筋間距±20鋼尺量連續(xù)三擋，取取最大值鋼筋彎起點(diǎn)位置20鋼尺檢查予埋件中心線位置5鋼尺檢查水平高差±3.0鋼尺和塞尺檢查其他注意事項(xiàng)：砼澆搗過(guò)程中，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)督督促值班鋼筋筋工隨時(shí)整修修鋼筋，使其其保持或恢復(fù)復(fù)正確位置。B13-1-2北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（模板工程）控制要點(diǎn):軸線與標(biāo)高安裝支撐驗(yàn)收拆除編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制軸線與標(biāo)高模板安裝前，要求求施工單位在在現(xiàn)場(chǎng)按設(shè)計(jì)計(jì)要求，將軸軸線彈出，并并留有固定標(biāo)標(biāo)記，以便檢檢查復(fù)核。安裝模板安裝尺寸必須須復(fù)合設(shè)計(jì)要要求，起拱高高度應(yīng)復(fù)合規(guī)規(guī)范。模板安裝應(yīng)考慮拆拆模的方便，必必要時(shí)應(yīng)考慮慮分段拆模的的要求。模板接縫應(yīng)嚴(yán)密，縫縫寬不大于11.5mm。模板與砼接觸面應(yīng)應(yīng)清除干凈，并并采取防粘措措施。但不得得使用油性隔隔離劑（如廢廢機(jī)油）；在在涂刷隔離劑劑時(shí)，不得沾沾污鋼筋和砼砼接槎處。安裝現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的上上層模板及其其支架時(shí)，下下層樓板應(yīng)具具有承受上層層荷載的能力力,或加設(shè)支架,上下層的支支架立柱應(yīng)對(duì)對(duì)準(zhǔn)并鋪設(shè)墊墊板。支撐模板及其支架必須須具有足夠的的承載能力、剛剛度和穩(wěn)定性性，能可靠地地承受澆筑砼砼的重量、側(cè)側(cè)壓力以及施施工荷載；要要注意構(gòu)造合合理，夾緊撐撐牢，防止跑跑模、漲模。遇大跨度梁或復(fù)雜雜結(jié)構(gòu)時(shí)，應(yīng)應(yīng)審查承包商商的模板及支支架設(shè)計(jì)；高高大模板工程程應(yīng)組織專家家進(jìn)行論證。驗(yàn)收模板安裝完畢后，承承包商應(yīng)先行行自檢合格后后，填報(bào)工序序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單單，并附自檢檢質(zhì)量評(píng)定表表，報(bào)送監(jiān)理理機(jī)構(gòu)，監(jiān)理理工程師復(fù)驗(yàn)驗(yàn)合格后方可可進(jìn)行下道工工序。模板驗(yàn)收必須仔細(xì)細(xì)核對(duì)其軸線線位置、標(biāo)高高、予埋件及及予留孔洞。支撐驗(yàn)收應(yīng)檢查立立桿間距，水水平泵桿步高高是否滿足支支撐設(shè)計(jì)要求求及現(xiàn)場(chǎng)施工要求，還還應(yīng)檢查斜撐撐的數(shù)量及位位置是否滿足足整個(gè)系統(tǒng)的的穩(wěn)定性要求求，及支撐設(shè)設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法軸線位置5鋼尺檢查底模上表面標(biāo)高±5水準(zhǔn)儀或拉線、鋼鋼尺檢查截面內(nèi)部尺寸基礎(chǔ)±10鋼尺檢查柱、墻、梁+4、-5鋼尺檢查層高垂直度不大于5m6經(jīng)緯儀或吊線、鋼鋼尺檢查大于5m8相鄰兩板表面高低低差2鋼尺檢查表面平整度52m靠尺和塞尺檢檢查拆除模板及其支架拆除除的順序及安安全措施應(yīng)按按施工技術(shù)方方案進(jìn)行。底模及其支架拆除除時(shí)的砼強(qiáng)度度應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求和規(guī)范范規(guī)定。側(cè)模拆除時(shí)的砼強(qiáng)強(qiáng)度應(yīng)能保證證其表面及棱棱角不受損傷傷。其他注意事項(xiàng)：某些構(gòu)件（如柱）應(yīng)應(yīng)待鋼筋驗(yàn)收收完畢后方可可合模。B13-1-4北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（混凝土及現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)構(gòu)工程）控制要點(diǎn):材料配合比澆筑驗(yàn)收編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制材料材料進(jìn)場(chǎng)前，承包包商必須填報(bào)報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)使使用報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審查同同意后，方可可用于施工。水泥進(jìn)場(chǎng)時(shí)，供貨貨商必須提供供水泥質(zhì)保書書，承包商應(yīng)應(yīng)對(duì)其品種、級(jí)級(jí)別、包裝或或散裝倉(cāng)號(hào)出出廠日期進(jìn)行行檢查，監(jiān)理理人員應(yīng)進(jìn)行行復(fù)檢。水泥進(jìn)場(chǎng)后，承包包商應(yīng)在監(jiān)理理材料見證員員在場(chǎng)時(shí)，對(duì)對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)取樣，并由由見證員陪同同送指定單位位復(fù)驗(yàn)其強(qiáng)度度、安定性及及其他必要的的性能指標(biāo)，合合格后方可投投入使用，當(dāng)當(dāng)判定為不合合格時(shí)應(yīng)及時(shí)時(shí)將其請(qǐng)退出出場(chǎng)，或降級(jí)級(jí)使用。監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)水水泥自行抽樣樣檢測(cè)，并將將其檢測(cè)報(bào)告告作為判定水水泥質(zhì)量的重重要依據(jù)。當(dāng)在使用中對(duì)水泥泥質(zhì)量有懷疑疑或水泥出廠廠超過(guò)三個(gè)月月時(shí)，應(yīng)進(jìn)行行復(fù)檢，并按按復(fù)檢結(jié)果使使用?；炷林袚接猛饧蛹觿┑馁|(zhì)量及及應(yīng)用技術(shù)應(yīng)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)?；炷链旨?xì)骨料、礦礦物摻合劑拌拌制用水等物物應(yīng)符合國(guó)家家標(biāo)準(zhǔn)，并均均應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。配合比混凝土必須進(jìn)行配配合比設(shè)計(jì)，配配合比設(shè)計(jì)由由承包商提請(qǐng)請(qǐng)具有資質(zhì)的的試驗(yàn)單位進(jìn)進(jìn)行計(jì)算和試試配，并將配配合比設(shè)計(jì)單單連同試壓結(jié)結(jié)果報(bào)告在澆澆筑混凝土前前送交監(jiān)理審審查。首次使用的配合比比應(yīng)進(jìn)行開盤盤鑒定，其工工作性應(yīng)滿足足設(shè)計(jì)配合比比的要求。開開始生產(chǎn)時(shí)應(yīng)應(yīng)至少留一組組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試試件，作為驗(yàn)驗(yàn)證配合比的的依據(jù)。澆筑混凝土澆筑前，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)審審查承包商的的施工方案，審審查主要內(nèi)容容為：澆筑順順序，混凝土土攪拌及運(yùn)輸輸機(jī)械的選用用，一次澆筑筑的厚度，振振搗機(jī)械的選選用及振搗方方案，澆筑時(shí)時(shí)間及施工縫縫的留置，混混凝土養(yǎng)護(hù)等等。混凝土澆筑前，承承包商應(yīng)將混混凝土澆筑申申請(qǐng)書報(bào)監(jiān)理理組。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)混凝土澆澆筑使用的施施工設(shè)備進(jìn)行行檢查，將檢檢查結(jié)果記入入監(jiān)理日記，并并向總監(jiān)理工工程師匯報(bào)。混混凝土澆筑申申請(qǐng)書經(jīng)總監(jiān)監(jiān)理審查批準(zhǔn)準(zhǔn)后方可開盤盤澆混凝土。混凝土澆筑時(shí)，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)實(shí)實(shí)行旁站監(jiān)理理，并監(jiān)督承承包商按規(guī)定定在混凝土澆澆筑地點(diǎn)隨機(jī)機(jī)抽樣制作足足夠的混凝土土試塊?；炷吝\(yùn)輸，澆筑筑及間歇的全全部時(shí)間不應(yīng)應(yīng)超過(guò)混凝土土的初凝時(shí)間間。施工縫的留置和處處理均應(yīng)按施施工技術(shù)方案案及有關(guān)規(guī)定定執(zhí)行。驗(yàn)收現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀不不應(yīng)有嚴(yán)重缺缺陷及不應(yīng)有有影響結(jié)構(gòu)性性能和使用功功能的尺寸偏偏差。對(duì)已經(jīng)出現(xiàn)的嚴(yán)重重缺陷，應(yīng)由由施工單位提提出技術(shù)處理理方案，并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后后進(jìn)行處理。對(duì)對(duì)經(jīng)處理的部部位，應(yīng)重新新檢查驗(yàn)收。質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)質(zhì)量缺陷見下下表：名稱現(xiàn)象嚴(yán)重缺陷一般缺陷露筋構(gòu)件內(nèi)鋼筋未被混混凝土包裹而而外露縱向受力鋼筋有露露筋其他鋼筋有少量露露筋蜂窩混凝土表面缺少水水泥砂漿而形形成石子外露露構(gòu)件主要受力部位位有蜂窩其他部位有少量蜂蜂窩孔洞混凝土中孔穴深度度和長(zhǎng)度均超超過(guò)保護(hù)層厚厚度構(gòu)件主要受力部位位有孔洞其他部位有少量孔孔洞夾渣混凝土中夾有雜物物且深度超過(guò)過(guò)保護(hù)層厚度度構(gòu)件主要受力部位位有夾渣其他部位有少量夾夾渣疏松混凝土中局部不密密實(shí)構(gòu)件主要受力部位位有疏松其他部位有少量疏疏松裂縫縫隙從混凝土表面面延伸至混凝凝土內(nèi)部構(gòu)件主要受力部位位有影響結(jié)構(gòu)構(gòu)性能或使用用功能的裂縫縫其他部位有少量不不影響結(jié)構(gòu)性性能或使用功功能的裂縫連接部位缺陷構(gòu)件連接處混凝土土缺陷及連接接鋼筋、連接接件松動(dòng)連接部位有影響結(jié)結(jié)構(gòu)傳力性能能的缺陷連接部位有基本不不影響結(jié)構(gòu)傳傳力性能的缺缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不不直、翹曲不不平、飛邊凸凸肋等清水混凝土構(gòu)件有有影響使用功功能或裝飾效效果的外形缺缺陷其他混凝土構(gòu)件有有不影響使用用功能的外形形缺陷外表缺陷構(gòu)件表面麻面、掉掉皮、起砂、沾沾污等具有重要裝飾效果果的清水混凝凝土構(gòu)件有外外表缺陷其他混凝土構(gòu)件有有不影響使用用功能的外表表缺陷現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許許偏差及檢驗(yàn)驗(yàn)方法見下表表：項(xiàng)目目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法軸線位置基礎(chǔ)15鋼尺檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊線，鋼鋼尺檢查5m10全高（H）H/1000；且且≤30經(jīng)緯儀、鋼尺檢查查標(biāo)高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線，鋼鋼尺檢查全高±30截面尺寸+8、-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢檢查予埋設(shè)施中心線位置予埋件10鋼尺檢查予埋螺栓5予埋管5予留洞中心線15鋼尺檢查其他注意事項(xiàng)混凝土養(yǎng)護(hù)必須按按規(guī)定進(jìn)行。混凝土強(qiáng)度達(dá)到規(guī)規(guī)定要求后，方方可在其上作作業(yè)。當(dāng)混凝土出現(xiàn)缺陷陷時(shí)，任何情情況下，承包包商不得未經(jīng)經(jīng)監(jiān)理許可自自行修補(bǔ)、隱隱蔽。B13-1-5北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（砌體工程）控制要點(diǎn):材料砌筑驗(yàn)收編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制材料材料進(jìn)場(chǎng)前，承包包商必須填報(bào)報(bào)材料進(jìn)場(chǎng)使使用報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理審查同同意后，方可可用于施工。砌體工程所用的材材料應(yīng)有產(chǎn)品品的合格證書書，產(chǎn)品性能能檢測(cè)報(bào)告，嚴(yán)嚴(yán)禁使用國(guó)家家明令淘汰的的材料。水泥進(jìn)場(chǎng)使用前，應(yīng)應(yīng)分批對(duì)其強(qiáng)強(qiáng)度、安定性性進(jìn)行復(fù)檢。檢檢驗(yàn)批應(yīng)以同同一生產(chǎn)廠家家，同一編號(hào)號(hào)為一批。當(dāng)在使用中對(duì)水泥泥質(zhì)量有懷疑疑或水泥出廠廠超過(guò)三個(gè)月月時(shí)，應(yīng)復(fù)查查試驗(yàn)，并按按其結(jié)果使用用。不同品種的水泥，不不得混合使用用。砂漿用砂宜采用中中砂，并應(yīng)過(guò)過(guò)篩，不得含含有草根等雜雜物。對(duì)于水水泥砂漿和強(qiáng)強(qiáng)度等級(jí)不小小于M5的水泥混合合砂漿，砂中中含泥量不應(yīng)應(yīng)超過(guò)5%。配制水泥砂漿時(shí)，不不得采用脫水水硬化的石灰灰膏，消石灰灰粉不得直接接使用于砌筑筑砂漿中。砌筑磚砌體的轉(zhuǎn)角處和和交接處應(yīng)同同時(shí)砌筑，嚴(yán)嚴(yán)禁無(wú)可靠措措施的內(nèi)外墻墻分砌施工。對(duì)對(duì)不能同時(shí)砌砌筑而又必須須留置的臨時(shí)時(shí)間斷處，應(yīng)應(yīng)砌斜槎，斜斜槎水平投影影長(zhǎng)度不應(yīng)小小于高度的2/3。水、電在墻壁體上上開槽，必須須用園鋸切割割，嚴(yán)禁打鑿鑿，嚴(yán)禁在墻墻壁體上割水水平槽，并盡盡可能避免在在外墻上開槽槽。驗(yàn)收砌體工程砌筑完畢畢，承包商應(yīng)應(yīng)先行自檢，合合格后填報(bào)工工序質(zhì)量報(bào)驗(yàn)單，監(jiān)理工程程師復(fù)查合格格后，方可進(jìn)進(jìn)行下道工序序。磚和砂漿的強(qiáng)度等等級(jí)必須符合合設(shè)計(jì)要求。質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)砌體尺寸和位置的的允許偏差序號(hào)項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法基礎(chǔ)墻柱1軸線位移101010用經(jīng)緯儀復(fù)查或檢檢查施工記錄錄2基礎(chǔ)頂面和樓面標(biāo)標(biāo)高±15±15±15用水平儀復(fù)查或檢檢查施工3墻面垂直度每層—55用2m托線板檢查全高≤10m—1010用經(jīng)緯儀或吊線和和尺檢查>10m—20204表面平整度清水墻、柱—7—用2m直尺和楔形塞塞尺檢查混水墻、柱—10—5水平灰縫平整度清水墻—7—拉10m線和尺檢查查混水墻—10—6水平灰縫（10皮磚累計(jì)數(shù)）—±8±8與皮尺桿比較，用用尺檢查7清水墻游丁走縫—20—吊尺和尺檢查，以每層一皮磚為準(zhǔn)準(zhǔn)8外墻上下窗口偏移移—20—用經(jīng)緯儀或吊線檢檢查，以底層窗口為準(zhǔn)9門窗洞口寬度（后后塞口）—±5—用尺檢查其他注意事項(xiàng)砌筑過(guò)程中，監(jiān)理理人員應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)巡視，并隨隨時(shí)抽檢砂漿漿飽滿度，要要求施工人員員按設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范留置拉結(jié)結(jié)筋及留槎。B13-1-23北外灘水城九街區(qū)區(qū)商業(yè)中心工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（給、排水工程）控制要點(diǎn):安裝位置坡度、接接頭管閥連接位置、接接頭水壓試驗(yàn)水表、消炎栓、衛(wèi)衛(wèi)生潔具、器器件排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)驗(yàn)編制人：審核人：日期：：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制制一、施工過(guò)程中給給排水監(jiān)理工工程師應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)與土建、強(qiáng)強(qiáng)弱電、暖通通監(jiān)理工程師師的配合，負(fù)負(fù)責(zé)檢查給排排水管道是否否與其它工種種有相交叉沖沖突之處并加加以協(xié)調(diào)解決決。二、在砼樓板、梁梁、墻上安裝裝給排水管道道時(shí)，嚴(yán)格按按設(shè)計(jì)圖紙要要求，對(duì)管道道及設(shè)備的位位置，標(biāo)高尺尺寸及固定方方式加以控制制。并按規(guī)范范和設(shè)計(jì)要求求進(jìn)行查驗(yàn)和和驗(yàn)收。避免免錯(cuò)、漏和移移位。三、給排水監(jiān)理工工程師應(yīng)對(duì)所所有進(jìn)場(chǎng)的用用于本工程的的給排水管道道材料、設(shè)備備及附件進(jìn)行行檢查、抽查查。檢查抽查應(yīng)注意以以下幾點(diǎn)：1、水管道必須采用用與管材相適適應(yīng)的管件。2、生產(chǎn)給水系統(tǒng)管管道在交付前前必須沖洗和和消毒，并經(jīng)經(jīng)有關(guān)部門取取樣檢驗(yàn)，符符合國(guó)家〈生生活飲用水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)〉方可使使用。3、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)統(tǒng)安裝完成后后應(yīng)取屋頂層層（或水箱間間內(nèi)）消火栓栓做試驗(yàn)，達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)要求求為合格。4、給水設(shè)備的安裝裝：水泵就位位前的基礎(chǔ)混混凝土強(qiáng)度、坐坐標(biāo)、標(biāo)高、尺尺寸和螺栓孔孔位必須符合合設(shè)計(jì)規(guī)定；；水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的軸承溫升升必須符合設(shè)設(shè)備說(shuō)明書規(guī)規(guī)定；敞口水水箱的滿水試試驗(yàn)和密閉水水箱（罐）的的水壓試驗(yàn)必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)和規(guī)范的規(guī)規(guī)定。5、室內(nèi)排水系統(tǒng)安安裝：隱蔽或或埋地的排立立管在隱蔽前前必須做灌水水試驗(yàn)，其灌灌水高度應(yīng)不不低于底層衛(wèi)衛(wèi)生潔具的上上邊緣或底層層地面高度。6、室內(nèi)熱水管道系系統(tǒng)安裝：熱熱水供應(yīng)系統(tǒng)統(tǒng)安裝完畢，管管道保溫前應(yīng)應(yīng)進(jìn)行水壓試試驗(yàn)。試壓壓壓力應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。四、室內(nèi)采暖系統(tǒng)統(tǒng)監(jiān)控管道安安裝坡度，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)未注明明時(shí)應(yīng)符合下下列規(guī)定：1、氣、水同向流動(dòng)動(dòng)的熱水采暖暖管道和氣、水水同向流動(dòng)的的蒸氣管道及及凝結(jié)水管道道，坡度應(yīng)為為3%，不得小于2%；2、氣、水逆向流動(dòng)動(dòng)的熱水采暖暖管道和汽、水水逆向流動(dòng)的的管道，坡度度不應(yīng)小于5%；五、給排水管道施工過(guò)過(guò)程的材料控控制：1、所有進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備備、產(chǎn)品及材材料，必須附附有產(chǎn)品出廠廠合格證書，其其質(zhì)量必須符符合國(guó)家或部部頒標(biāo)準(zhǔn)的有有關(guān)質(zhì)量、技技術(shù)要求。2、對(duì)各種管材規(guī)格格、壁厚、化化學(xué)成份應(yīng)進(jìn)進(jìn)行抽檢，表表面不得有明明顯的銹蝕、剝剝落現(xiàn)象。3、各種管道配件不不得有砂眼、裂裂紋、偏絲現(xiàn)現(xiàn)象，角度必必須準(zhǔn)確。4、各種輔材的質(zhì)量量必須符合設(shè)設(shè)計(jì)及施工規(guī)規(guī)范規(guī)定。六、督促施工方做做好對(duì)管道預(yù)預(yù)制加工成品品妥善保護(hù)1、預(yù)制加工好的絲絲扣管段，應(yīng)應(yīng)用臨時(shí)管箍箍或水泥紙將將管口包好，以以防絲扣銹蝕蝕。2、預(yù)制加工好的干干、立、支管管應(yīng)分項(xiàng)編寫寫，排放有序序，按大小分分類排放，用用方木墊好，防防止人員腳踏踏，重物砸損損。3、經(jīng)防腐處理后的的管材附件、配配件、型材和和支架制品，應(yīng)應(yīng)放在專用的的空氣干燥的的場(chǎng)地避免受受到雨、雪水水的侵蝕，所所有防腐處理理的制品必須須嚴(yán)格做好除除銹工作。七、各種管道隱蔽蔽工程必須分分部位在隱蔽蔽之前進(jìn)行檢檢查，做好試試水、試壓工工作，在各項(xiàng)項(xiàng)措施指標(biāo)達(dá)達(dá)到并符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和規(guī)規(guī)范規(guī)定后方方可驗(yàn)收，并并填寫隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收單。1、平直度應(yīng)符合要要求，有坡度度的管道必須須符合設(shè)計(jì)及及施工規(guī)范規(guī)規(guī)定。2、管道接口不得位位于墻體、套套管內(nèi)及支架架上，對(duì)口焊焊縫及彎曲部部位嚴(yán)禁焊接接支管，對(duì)口口焊縫距起彎彎點(diǎn)、支架邊邊緣必須大于于50MM。3、絲扣接口在加工工完畢后應(yīng)清清除填料，并并刷防銹漆兩兩度。4、管道切口在加工工完畢后應(yīng)進(jìn)進(jìn)行銑口，以以保證管道內(nèi)內(nèi)壁光滑和內(nèi)內(nèi)徑尺寸。八、所有承壓管道道，在安裝完完畢后應(yīng)進(jìn)行行水壓試驗(yàn)。1、按水壓試驗(yàn)的目目的，分為強(qiáng)強(qiáng)度試驗(yàn)和嚴(yán)嚴(yán)密試驗(yàn)；按按試壓的范圍圍，水壓試驗(yàn)驗(yàn)分為單項(xiàng)試試驗(yàn)和系統(tǒng)試試驗(yàn)。2、強(qiáng)度試驗(yàn)壓力按按設(shè)計(jì)要求進(jìn)進(jìn)行，一般為為系統(tǒng)工作壓壓力的1.55倍，但不小小于0.7MMpa。嚴(yán)密密性試驗(yàn)壓力力為系統(tǒng)工作作壓力，單項(xiàng)項(xiàng)試壓是在干干管敷設(shè)完畢畢或隱蔽部位位的管道安裝裝完畢后，按按設(shè)計(jì)要求和和規(guī)范規(guī)定進(jìn)進(jìn)行水壓試驗(yàn)驗(yàn)。系統(tǒng)試壓壓是在全部管管道安裝完畢畢后，按設(shè)計(jì)計(jì)要求和規(guī)范范規(guī)定進(jìn)行水水壓試驗(yàn)。在在強(qiáng)度試驗(yàn)合合格后，將壓壓力降至工作作壓力恒壓，進(jìn)進(jìn)行嚴(yán)密性試試驗(yàn)，經(jīng)全面面檢查，接口口無(wú)滲漏，無(wú)無(wú)壓力降時(shí)為為嚴(yán)密性試驗(yàn)驗(yàn)合格，自動(dòng)動(dòng)噴水系統(tǒng)應(yīng)應(yīng)保壓24小時(shí)；3、當(dāng)所試壓管道合合格后方可填填寫“管道系統(tǒng)試試壓記錄”，并簽字驗(yàn)驗(yàn)收。九、排水管道的閉閉水及衛(wèi)生設(shè)設(shè)備盛水試驗(yàn)驗(yàn)排水管道的閉水試試驗(yàn)根據(jù)對(duì)象象分為灌水試試驗(yàn)、通水試試驗(yàn)和通球試試驗(yàn)1、隱蔽的生活污廢廢水管在隱蔽蔽之前必須做做灌水試驗(yàn)，灌灌水高度與設(shè)設(shè)計(jì)地面相平平，當(dāng)灌滿延延續(xù)5minn，液面不下下降為合格。2、被隱蔽的雨水管管道應(yīng)做水壓壓試驗(yàn)，試驗(yàn)驗(yàn)壓力為系統(tǒng)統(tǒng)最高一個(gè)雨雨水斗的幾何何高度，在系系統(tǒng)接通后作作灌水試驗(yàn)，灌灌水高度至每每根立管的雨雨水斗，液面面不下降為合合格（要求同同上）。3、生活污廢水明裝裝的懸吊管安安裝完畢后應(yīng)應(yīng)做通水試驗(yàn)驗(yàn)，以檢查橫橫管通水時(shí)滲滲漏情況，也也可利用竣工工驗(yàn)收前衛(wèi)生生設(shè)備放水進(jìn)進(jìn)行試驗(yàn)，通通水無(wú)滲漏為為合格。4、生活污廢水主立立管和排出管管安裝結(jié)束后后應(yīng)做通球試試驗(yàn)，以便于于查找可能存存在的堵塞，以以利管道的通通暢和安裝質(zhì)質(zhì)量的檢查。5、衛(wèi)生設(shè)備安裝完完畢后做盛水水試驗(yàn)，觀察察和檢查時(shí)間間為24小時(shí)，液液面不下降為為合格。灌水水、通水、通通球和盛水試試驗(yàn)合格后，填填寫試驗(yàn)記錄錄表，經(jīng)簽字字同意合格后后進(jìn)行歸檔。十、管道系統(tǒng)的沖沖洗在管道系統(tǒng)試壓合合格后，即將將進(jìn)行調(diào)試前前，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行沖洗。1、沖洗介質(zhì)：工作作介質(zhì)為水的的系統(tǒng)采用清清潔水（自來(lái)來(lái)水），工作作介質(zhì)為蒸汽汽的用蒸汽；；2、沖洗壓力和流量量為設(shè)計(jì)工況況下的壓力和和流量，直到到每個(gè)配水點(diǎn)點(diǎn)處的水色透透明度與入口口處目測(cè)一致致為合格；3、消火栓系統(tǒng)由底底層向上接上上水龍帶，逐逐個(gè)開啟放水水，