江蘇省姜堰市某商住小區(qū)工程監(jiān)理細(xì)則

一、專業(yè)工程特點(diǎn)：姜堰市**商住小區(qū)工程，位于繁華的鬧市中心，整體外形設(shè)計(jì)仿明清風(fēng)格，立面造型豐富。該工程分為磚混住宅和鋼筋砼框架商住房?jī)刹糠?。磚混基礎(chǔ)為鋼筋砼墻下C25砼條形基礎(chǔ)、M10水泥砂漿基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)磚砌體，主體結(jié)構(gòu)為C20砼構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆板，燒結(jié)多孔磚M10混合砂漿承重墻；框架結(jié)構(gòu)采用C30鋼筋砼條形梁式基礎(chǔ)，C30鋼筋砼框架柱、梁、板，內(nèi)墻為加氣砼塊M5混合砂漿砌筑，外墻為KM1磚M5混合砂漿砌筑。二、監(jiān)理工作流程：1、質(zhì)量控制流程：審查施工方案（包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施、質(zhì)保體系、進(jìn)度計(jì)劃等）；對(duì)于進(jìn)場(chǎng)的設(shè)備、材料檢查驗(yàn)收；巡視檢查、重要部位進(jìn)行旁站，要求承包方做好各項(xiàng)工作；收到驗(yàn)收單及時(shí)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；組織竣工初驗(yàn)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)；參加竣工驗(yàn)收；2、進(jìn)度控制流程：審批總進(jìn)度計(jì)劃；做好項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作和材料設(shè)備供應(yīng)的控制管理工作；監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施、審查進(jìn)度報(bào)表；審批工程的延期；定期向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告；及時(shí)進(jìn)行工程進(jìn)度資料的整理工作。三、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：（一）監(jiān)理工作控制目標(biāo)：工程質(zhì)量按施工合同要求；工期180天（二）控制要點(diǎn)：序號(hào)質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1定位放線測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)檢查2基槽標(biāo)高測(cè)量、現(xiàn)場(chǎng)檢查，勘探設(shè)計(jì)人人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收收3水泥、砂、石質(zhì)量量審核試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查4鋼筋規(guī)格、尺寸、焊焊接審查合格證、復(fù)試試報(bào)告、試驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告抽查5鋼筋的連接、框架架接點(diǎn)平行檢查6砼配合比審核試驗(yàn)報(bào)告、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查用表表7砼的坍落度抽查8梁、板、柱鋼筋保保護(hù)層抽查9梁、板、柱軸線標(biāo)標(biāo)高、板高抽查10框架柱的垂直度軸軸線現(xiàn)場(chǎng)檢查11框架梁、柱的模板板的支立現(xiàn)場(chǎng)檢查四、監(jiān)理工作方法及措施：根據(jù)業(yè)主的委托的工作內(nèi)容及工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，組織如下的監(jiān)理組織。總監(jiān)：現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理：土建水電安裝根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃在工程實(shí)施階段做好事前、事中、事后的質(zhì)量控制和進(jìn)度控制。重點(diǎn)抓好安全、質(zhì)量工作，采用抽查、平行檢查和巡視檢查的方法對(duì)控制的要點(diǎn)把關(guān)。監(jiān)理工作過程中主要工作方法及措施如下：（一）基礎(chǔ)施工階段監(jiān)理工作方法及措施：審核基礎(chǔ)工程施工方案；對(duì)建筑物定位放線、標(biāo)高驗(yàn)收簽證；遇暗河塘、窨井應(yīng)由勘察設(shè)計(jì)人員到現(xiàn)場(chǎng)處理，根據(jù)設(shè)計(jì)人員提出的處理方案做好地槽的驗(yàn)收工作；監(jiān)督回填土按設(shè)計(jì)要求回填夯實(shí)；參與分部各分項(xiàng)質(zhì)量的施工自檢資料的核定，監(jiān)理基礎(chǔ)施工階段驗(yàn)評(píng)定資料，保證質(zhì)量保證資料的完整性、真實(shí)性。（二）監(jiān)理工作方法及措施：嚴(yán)格工序交接檢查（包括隱蔽驗(yàn)收）經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可后進(jìn)行下道工序；檢查并做好主體結(jié)構(gòu)的軸線、標(biāo)高、垂直度控制，要求施工單位有明顯標(biāo)志供檢查；主要建筑原材料要有符合標(biāo)準(zhǔn)要求的質(zhì)量合格證。須復(fù)試的要有復(fù)試合格報(bào)告；監(jiān)督檢查砼、砂漿的配合比，抽查配比計(jì)量的準(zhǔn)確性；隱蔽的分項(xiàng)工程必須經(jīng)驗(yàn)收合格，辦理簽證后方可隱蔽施工；夏季、雨季、冬期施工要有專項(xiàng)措施；主體結(jié)構(gòu)施工全部完成時(shí)，應(yīng)抓緊對(duì)質(zhì)量保證資料及主體施工質(zhì)量監(jiān)理資料的整理歸檔。并督促施工單位將質(zhì)量遺留事項(xiàng)處理完畢，及時(shí)辦理好主體質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)。（三）質(zhì)量控制方法：檢查施工單位模板施工方案和現(xiàn)場(chǎng)模板的質(zhì)量，安裝要有足夠的剛度、穩(wěn)定性及承載能力，保證工程結(jié)構(gòu)各部分形狀尺寸，位置的正確，接縫不應(yīng)漏漿；豎向結(jié)構(gòu)的模板底端處應(yīng)留設(shè)垃圾清理槽，待垃圾清理干凈澆注砼前封堵；檢查模板頂撐、縱、橫等間距，安裝做到穩(wěn)定、可靠；砼施工過程中實(shí)行旁站和巡視檢查，以便一旦發(fā)生問題隨時(shí)得到妥善處理；注意控制模板安裝的偏差；模板及其支架拆除時(shí)砼的強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范要求，在拆除時(shí)應(yīng)注意保護(hù)砼表面的棱角。（四）鋼筋工程：鋼筋加工過程中，鋼筋的級(jí)別、種類、直徑、加工的形狀、尺寸須符合設(shè)計(jì)要求；鋼筋表面應(yīng)清潔、無損傷、油漬、平直、無局面、曲折；鋼筋接頭位置、搭接及錨固長(zhǎng)度、保護(hù)層符合設(shè)計(jì)要求；焊工要有上崗證，焊條、焊劑要有合格證；砼柱與砌體連接的拉接筋長(zhǎng)度、規(guī)格、數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求。（五）砼工程：水砂、砂石等粗細(xì)骨料應(yīng)按規(guī)定分別堆放，不得混雜；拌制用的水質(zhì)須符合要求，砼拌制前調(diào)好的配合比，拌制時(shí)嚴(yán)格按確定的配合比施工；砼澆筑前全面對(duì)鋼筋、預(yù)埋件、焊接、插筋、避雷、施工縫的留設(shè)等進(jìn)行檢查。并辦理隱蔽驗(yàn)收手續(xù)；為避免施工過程中對(duì)鋼筋的任意踩踏梁柱保護(hù)層。必須保證，并且有足夠數(shù)量的控制點(diǎn)，以保證板厚和平整度；控制砼初凝前的連續(xù)作業(yè)，砼表面在初凝后、終凝前不出現(xiàn)收縮裂縫；現(xiàn)場(chǎng)按要求做好砼試塊并作好砼施工記錄；砼的養(yǎng)護(hù)、拆模應(yīng)符合規(guī)范要求，拆模時(shí)應(yīng)有同條件的養(yǎng)護(hù)試塊做依據(jù)；砼表面發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí)，應(yīng)作具體記錄，施工單位提出修補(bǔ)方案，須監(jiān)理同意，監(jiān)督實(shí)施施工單位，不得擅自進(jìn)行修補(bǔ)、處理；如砼試塊強(qiáng)度達(dá)不到要求或現(xiàn)場(chǎng)砼實(shí)際強(qiáng)度有明顯差時(shí)則應(yīng)暫停施工，對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行處理；（六）砌體工程：正確控制墻體砌筑的統(tǒng)一皮數(shù)、標(biāo)高，設(shè)主皮數(shù)桿將磚皮數(shù)、門窗洞口位置，連接筋位置、過梁、挑梁等全部表達(dá)出來；磚砌體灰縫應(yīng)橫平豎直，水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為10mm，水平縫砂漿應(yīng)飽滿，實(shí)心磚砌體水平灰縫砂漿飽滿度不得低于80%，豎向灰縫應(yīng)采用擠漿或加漿方法，其砂漿飽滿、嚴(yán)禁用水沖漿灌縫；構(gòu)造柱與墻體施工順序應(yīng)采取先砌墻，后澆構(gòu)造柱砼，先退后進(jìn)，按圖紙要求設(shè)置拉結(jié)筋；磚砌體應(yīng)上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，組砌方式應(yīng)符合規(guī)定；墻體與框架柱的拉筋，按規(guī)定要求檢查拉接筋的長(zhǎng)度、規(guī)格、數(shù)量和放置位置符合設(shè)計(jì)要求，如采用植筋應(yīng)保證鋼筋受拉的質(zhì)量要求；生石灰應(yīng)充分熟化，熟化時(shí)間不小于7天，砂漿應(yīng)隨拌隨用，按配合比計(jì)量配制；檢查砌體砂漿標(biāo)號(hào)配合比并做記錄，砂漿試塊每層每施工段制作一