房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)

經(jīng)典word整理文檔，僅參考，雙擊此處可刪除頁眉頁腳。本資料屬于網(wǎng)絡(luò)整理，如有侵權(quán)，請聯(lián)系刪除，謝謝！目錄2房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)海量的信息，紛發(fā)展,也為房屋租賃管理創(chuàng)造了條件,伴隨著我國經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和賃管理水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個重要問題。本論文以B/S為架2010作為數(shù)據(jù)庫，完成了房屋中介管理信息系統(tǒng)的設(shè)計與分析.房屋租賃服務(wù)系統(tǒng)為求房者提供了系統(tǒng)整個系統(tǒng)從符合操作簡便、界面友好、靈活、實用、安全的要求出發(fā)，能夠?qū)崿F(xiàn)房屋信息的錄入，房屋出租者信息的錄入，房屋租賃不同的權(quán)限，對房屋信息進行不同的操作。關(guān)鍵字：房屋租賃管理信息系統(tǒng)B/S架構(gòu)ASP引言現(xiàn)今，社會經(jīng)濟快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展速度迅猛，連帶著房一項瑣碎、復(fù)雜而又十分細致的工作，房屋的基本資料,客戶資料的如果實行手工操作,須手工填制大量的表格,這就會耗費工作人員大優(yōu)點.例如:檢索迅速、查找方便、可靠性高、存儲量大、保密性好、壽命長、成本低等。這些優(yōu)點能夠極大地提高物業(yè)管理的效率,也是企業(yè)的科學(xué)化、正規(guī)化管理,與世界接軌的重要條件。開發(fā)本系統(tǒng)就屋租賃信息的管理向著規(guī)范化、簡單化、有效化的方向發(fā)展。的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用使用價值零星出售的一種商品流通方式。動處理技術(shù)，提高物業(yè)管理的水平，是當(dāng)今社會所面臨的一個課題。準(zhǔn)、高質(zhì)量的管理才能滿足企業(yè)的發(fā)展需求。面對信息時代的挑戰(zhàn)，水平步入高臺階的重要標(biāo)志。機編程技術(shù)和數(shù)據(jù)庫存儲技術(shù)建立一個以網(wǎng)絡(luò)為中介的信息交換平臺，有效的解決房屋租賃管理中的難題。過法律的途徑。例如，租賃的時候，租賃雙方不知道簽訂《房屋租賃合同》。的人生信念動搖了。在2003年，83%的美國人相信買房是一項安全的投資，但是隨著人們觀念的改變，經(jīng)濟形勢的轉(zhuǎn)變，人民逐漸把投資興趣。選擇租房實現(xiàn)住房夢?？诿芗拇蟪鞘校》孔杂新示驮降?，租房率不斷提高。在逐年增加，與此同時，房屋價格也是居高不下，使得購房者不得不將目光轉(zhuǎn)向房屋市場。支持。而此次會議提出的強化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范能起到一定的作用。所以房屋租賃發(fā)展現(xiàn)狀良好。2.表1系統(tǒng)硬件設(shè)備一覽表處理器Intel(R)Celeron(R)硬盤空間顯卡普通VGA顯卡普通彩色顯示器顯示器表2系統(tǒng)軟件環(huán)境一覽表軟件名稱Java運行環(huán)境數(shù)據(jù)庫ACCESS2010表3系統(tǒng)軟件設(shè)備一覽表軟件名稱ASPMSVisio2010JDK1.6Java開發(fā)組件本系統(tǒng)的開發(fā)任務(wù)樹如下圖所示：房屋租賃系統(tǒng)系統(tǒng)需求分析可行性分程序算法項目來源項目資源項目規(guī)劃項目進度總體框架軟件結(jié)構(gòu)數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)測試情況析設(shè)計項目目標(biāo)項目策略系統(tǒng)使用說明需求分析界面設(shè)計圖一系統(tǒng)開發(fā)任務(wù)數(shù)系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)進度安排如下圖所示：12345678910111213141516171819202122232425262728一一二四3系統(tǒng)總體需求分析4系統(tǒng)總體設(shè)計5系統(tǒng)編碼四一期二期五期四期二期三期四期五期五7項目總結(jié)圖二系統(tǒng)設(shè)計與開發(fā)進度安排甘特圖3.軟件的開發(fā)過程中應(yīng)該時時刻刻以客戶為導(dǎo)向，以市場需求為目的，中小型企業(yè)單位都已經(jīng)引入了信息管理軟件來協(xié)助管理企業(yè)日益增長的各種信息資料。隨著社會的發(fā)展，城市里流動的人口不斷增加，空間和時間障礙聯(lián)系在一起，擴大了交易范圍，節(jié)約了交易成本。所管理系統(tǒng)，無疑會為大眾帶來便利，更能享受生活。在給社會帶來有益的同時，還會給經(jīng)濟帶來巨大的效益。房屋租賃系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)圖如下圖所示：新聞公告管理房源信息管理會員管理錄圖四房屋租賃系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖3.1.3.1系統(tǒng)總體流程圖管理和合同管理四個模塊。相關(guān)信息，最終確定之后建立一份完整的房屋租賃合同。房屋租賃系統(tǒng)總體流程圖如下圖所示：房屋信息用戶登錄用戶房源列表房屋數(shù)據(jù)主頁功能選擇管理員登管理員通過后臺管理錄圖五房屋租賃系統(tǒng)總體流程圖3.1.3.2系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖求租的房屋信息以及租賃合同簽訂等信息。租賃的房屋。信息進行檢索和查詢。系統(tǒng)管理員對房屋管理者與客戶簽訂的有關(guān)房屋租賃方面合同變動做出反饋。功能。房屋租賃系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖如下圖所示：房屋信息表房屋租賃信息表用戶信息表用戶管理員圖六房屋租賃系統(tǒng)業(yè)務(wù)管理流程圖3.1.3.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖系統(tǒng)數(shù)據(jù)的實際流程。房屋租賃系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖如下圖所示：功擇圖七房屋租賃系統(tǒng)數(shù)據(jù)流程圖基本功能。修改密碼，以確保用戶登錄安全、添加用戶信息、修改用戶信息、刪除用戶信息和查詢用戶信息等內(nèi)容。信息、樓宇狀態(tài)、等內(nèi)容，管理新聞公告和房源信息等。是系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)。出可行的租房建議信息，根據(jù)后臺數(shù)據(jù)庫自動進行匹配查詢。租賃管理功能：對租房管理進行查詢、瀏覽和添加；對退房管理進行查詢、瀏覽和退訂。系統(tǒng)注銷功能：用戶可以進行系統(tǒng)注銷。房屋租賃系統(tǒng)功能圖如下圖所示；系統(tǒng)管理系統(tǒng)注銷圖八房屋租賃系統(tǒng)功能圖3.2.2.1房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖的用戶角色分為以下幾類。租賃數(shù)據(jù)進行增加、刪除、修改、查詢、瀏覽等。錄入系統(tǒng)運行所需要的一些基本數(shù)據(jù)，對簽訂的房屋租賃合同進行監(jiān)督。第二類是系統(tǒng)的注冊用戶即普通用戶。需要通過注冊后成為系的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，如小區(qū)信息和物業(yè)信息等等，發(fā)布出租或者求租信息，可以查詢出租者的信息，可以在線瀏覽合同的模板。第三類是非注冊用戶即游客。游客可以不用注冊，直接登錄系者求租信息，可以瀏覽到房屋租賃的一些基本信息。另外，可以通過提交個人信息申請成為注冊用戶能。房屋租賃系統(tǒng)的基本信息：房源的基本信息、客戶的基本信息、合同的基本信息、租金信息的管理、房屋出租出售信息管理等信息。房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖如下圖所示：圖九房屋租賃系統(tǒng)總體用例圖3.2.2.2系統(tǒng)管理員賃管理信息系統(tǒng)，可以查詢、添加、刪除和更新房屋租賃管理系統(tǒng)數(shù)房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖如下圖所示：發(fā)布房屋出租出售信息數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析登錄房屋租賃系統(tǒng)管理員圖十房屋租賃系統(tǒng)管理員用例圖3.2.2.3系統(tǒng)普通用戶系統(tǒng)普通用戶是指除系統(tǒng)管理員之外的已經(jīng)在房屋租賃系統(tǒng)中信息，所以沒有權(quán)限對后臺的數(shù)據(jù)進行相關(guān)操作。另外，系統(tǒng)普通用租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖如下圖所示：圖十一房屋租賃系統(tǒng)普通用戶用例圖4.設(shè)計與實現(xiàn)城市房屋租賃管理信息是指通過實現(xiàn)學(xué)校信息共管理的組合查詢、統(tǒng)計查詢及其他有效需求。為實現(xiàn)這一目標(biāo)，系統(tǒng)設(shè)計過程中必須遵循一定的基本原則。用為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)庫、高級編程語言的綜合應(yīng)用為依托，實現(xiàn)房屋租賃管理信息的高度集成與信息共享，并以數(shù)據(jù)、文檔、圖片等多種數(shù)據(jù)形式進行顯示，從而構(gòu)建現(xiàn)代化的城市房屋租賃管理信息系統(tǒng)。效的解決了低效率、耗時長、信息資料混亂丟失等情況，確保了房屋作特點，整理不同用戶的認知水平、專業(yè)技能、對系統(tǒng)的熟練程度，實現(xiàn)房屋租賃系統(tǒng)簡單、實用、易于掌握、層次結(jié)構(gòu)清晰、用戶界面證、統(tǒng)一內(nèi)容管理、個性化界面、租房信息和費用信息等內(nèi)容透明管理和內(nèi)容定制。分布式數(shù)據(jù)庫的優(yōu)點：更適合分布式的管理和控制、數(shù)據(jù)共享、靈活的體系結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)經(jīng)濟，可靠性高，可用性好等。在數(shù)據(jù)的多層管理方面，要對多層次備份和儲存充分考慮，建立安全可靠的信息系統(tǒng)。機制，數(shù)據(jù)備份機制和災(zāi)難恢復(fù)機制等措施來確保數(shù)據(jù)的安全儲存。和SSL技術(shù)保證信息訪問身份的安全性，確定性和保密性；利用隔離網(wǎng)實現(xiàn)物理隔離，以此來提高數(shù)據(jù)傳輸?shù)陌踩?。的靈活性。除此之外，分布式系統(tǒng)具有可擴充性，當(dāng)需要增加新的器能力的限制。降低資源消耗。縮短開發(fā)時間、能夠贏得較高的生產(chǎn)效率。較高的可靠性、可維護性的方案。通過空間數(shù)據(jù)庫管理軟件系統(tǒng)。實現(xiàn)房屋租賃系統(tǒng)流程的可視化。統(tǒng)設(shè)計的總體目標(biāo)。系統(tǒng)設(shè)計的主要內(nèi)容包括：方法和設(shè)計原則，一些其他系統(tǒng)功能的分解，對系統(tǒng)各個子系統(tǒng)的建立，以及目標(biāo)函數(shù)，控制系統(tǒng)及聯(lián)制系統(tǒng)的確定等等。所以系統(tǒng)設(shè)計步驟圖如下圖所示。系統(tǒng)分析設(shè)計方針與方法確立系統(tǒng)分析結(jié)果討論與修正否是否最優(yōu)設(shè)計是實現(xiàn)方法設(shè)計與評價否最優(yōu)方法是系統(tǒng)綜合評價結(jié)束圖十二房屋租賃系統(tǒng)設(shè)計步驟圖。實現(xiàn)ACCESS數(shù)據(jù)庫的優(yōu)化，首先要有一個好的數(shù)據(jù)庫設(shè)計方案。ACCESS方案往往是由于數(shù)據(jù)庫設(shè)計得不好導(dǎo)致性能很差。實現(xiàn)良好的數(shù)據(jù)庫設(shè)計必須遵循以下原則。(1)創(chuàng)建數(shù)據(jù)字典以及ER圖。(2)關(guān)于數(shù)據(jù)表的數(shù)量和字段命名。(3)關(guān)于數(shù)據(jù)庫設(shè)計采用的范式。(4)設(shè)計具有擴展性的數(shù)據(jù)庫。一個良好的數(shù)據(jù)庫設(shè)計需要將表結(jié)構(gòu)的設(shè)計和實體的關(guān)系模型很好地連接起來，而且還需要將數(shù)據(jù)庫中的數(shù)據(jù)處理設(shè)計結(jié)合起來，方面的設(shè)計。E-RE-R是實體—聯(lián)系圖（EntityRelationship常用工具。E-R模型由實體、屬性以及聯(lián)系三部分構(gòu)成。類實體；在E-R圖中用矩形表示，矩形框內(nèi)寫明實體名。聯(lián)系本質(zhì)上就是指實體之間的關(guān)系。實體內(nèi)部的聯(lián)系通常是通過構(gòu)成實體的各屬性之間產(chǎn)生的聯(lián)系。在E-R圖中一般用菱形圖形E-R圖中屬性一般用橢圓形來表示，且用無向邊的線段把實體與其屬性進行連接。要有四個：管理員、用戶、房屋出租信息、房屋求租信息。4.4.2.1管理員實體圖管理員信息的實體主要包括管理員編號、管理員名稱、密碼權(quán)限和管理員性別等信息。管理員實體圖如下圖所示：圖十三管理員實體圖4.4.2.2用戶實體圖地址和用戶名稱等信息。用戶實體圖如下圖所示：圖十四用戶實體圖4.4.2.3房屋出租信息實體圖地址，價格，樓層，樓高，房齡，戶型，交通，朝向，面積，裝修情況，用戶編號等信息。房屋出租信息實體圖如下圖所示：圖十五房屋出租信息實體圖4.4.2.4房屋求租信息實體圖地址，價格，樓層，樓高，房齡，戶型，交通，朝向，面積，裝修情況，用戶編號等信息。房屋求租信息實體圖如下圖所示：圖十六房屋求租信息實體圖4.4.2.5系統(tǒng)E-R圖通過以上分析的各類實體圖，我們可以總結(jié)出系統(tǒng)的整體E-R關(guān)息，每一房屋信息對應(yīng)一種業(yè)務(wù)類型。系統(tǒng)E-R圖如下圖所示：圖十七系統(tǒng)E-R圖E-R從E-R圖向關(guān)系模式轉(zhuǎn)化是將數(shù)據(jù)庫中E-R主要的四個關(guān)系模式，分別是管理員、用戶、房屋出租信息、房屋求E-R模型轉(zhuǎn)換為關(guān)系數(shù)據(jù)模型。系統(tǒng)中的數(shù)據(jù)表是用來存放各個實體基本情況的數(shù)據(jù)表。管理員表如表4所示。房屋出租信息表如表5所示。房屋求租信息表如表6所示。用戶表如表7所示。表4管理員表2020201否VarcharVarchar管理員性別Char否表5房屋出租信息表varcharvarcharvarchar第幾層共幾層房齡tinyinttinyinttinyintvarcharvarcharvarchar面積numeric(5,2)否是否裝修用戶編號bitint14否否表6房屋求租信息表否否否否否否否否否否否否否否否varchar第幾層共幾層房齡是否裝修用戶編號14Int表7用戶表intvarcharvarcharvarcharchar否聯(lián)系電話身份證號家庭住址注冊時間varcharvarcharvarchardatetime111860否5.錄界面需要提供帳號名稱和密碼進行驗證，從而起到控制用戶權(quán)限、系統(tǒng)界面。慣，使用戶能夠?qū)Ｗ⒅饕鞒滩僮?，提高了軟件的易用性。系統(tǒng)的最左側(cè)是系統(tǒng)的功能菜單，包括本系統(tǒng)所有業(yè)務(wù)功能；上面是用戶相關(guān)管理功能區(qū)；中間和右下部分為業(yè)務(wù)區(qū)。易操作性。自上而下分別是合同管理、租賃管理、統(tǒng)計管理、基礎(chǔ)信顯示相應(yīng)的業(yè)務(wù)功能模塊。3.3概念數(shù)據(jù)建模homeownersbigintVarchar(50)Varchar(50)、聯(lián)系電話Varchar(50)、地址Varchar(50)。roombigintbigint、戶型、價格、面積）、狀態(tài)Varchar(。）