房地產(chǎn)市場報告 -月報2022年09月昆山

房地產(chǎn)市場土地市場產(chǎn)市場250-100銷售規(guī)模250-100局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山商品房銷售面積為384.7萬㎡，同比下降3.2%；昆山商品房銷售額為694.1億元，同比增長2月，全國商品房銷售額為20263.2億元，同比下降17.8%，環(huán)比增長39.9%。10月-2022年9月昆山市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速%20000%000面積局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房屋新開工面積為424.17萬㎡，同比下降3.59%；全國房屋竣工101411.94萬㎡，同比增長10月-2022年9月昆山市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速施工面積新開工面積施工面積同比新開工面積同比250000%0資額統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-12月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)投資額為340.84億元，同比下降3.19%。年10月-2022年9月昆山市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速%%房地產(chǎn)開發(fā)投資額房地產(chǎn)開發(fā)投資額同比0400600000-40500開發(fā)到位資金統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，昆山房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到10月-2022年9月昆山市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增%速005住宅市場|價格水平-新房52022年昆山市新建住宅價格1-9月累計漲幅走勢%05002016:1-92017:1-92018:1-92019:1-92020:1-92021:1-92022:1-9大0.10個百分點；同比上漲0.74%，漲幅較去年同期擴0月-2022年9月昆山市新建住宅均價及環(huán)比變化%%新建住宅均價環(huán)比110055-1-1場|價格水平-二手房2022年昆山市二手住宅價格1-9月累計漲幅走勢%86420窄0.13個百分點；同比上漲5.58%，漲幅較去年同期收0月-2022年9月昆山市二手住宅均價及環(huán)比變化%%二手住宅均價環(huán)比22110000050住宅市場|成交規(guī)模-新房022年昆山市商品住宅1-9月成交量及同比走勢%0000001.59%，同比增長49.33%；商品住宅成交套數(shù)為4201套，環(huán)比增長43.53%，同比增長36%。22年09月昆山市商品住宅月度成交面積走勢2019年各月度成交面積2020年各月度成交面積2021年各月度成交面積2022年截止月份各月度成交面積2019-2021年月均成交面積000123456789101112住宅市場|需求結構-新房，從面積段來看，昆山140(含)-180㎡面積段成交套數(shù)最4%4%3.3%0(含)-100㎡8.2%8.2%4.64.6%，從總價段來看，昆山150(含)-200萬元總價段成交套數(shù)29.0%300萬元以上32.3%150(含)-200萬元0.0%0.0%住宅市場|需求結構-新房，從單價段來看，昆山15000(含)-20000元單價段成交套13.0%9.6%28.9%33.0%15.3%0.2%0.2%25000(含)-30000元20000(含)-25000元(含)-10000元9月，從戶型來看，昆山三房戶型成交套數(shù)最多，達2272套.6%0.4%0.1%0.6%0.4%0.1%0.6%1.2%3.4%1.2%2%2%六房及以上住宅市場|需求結構-新房9月昆山市新房面積、總價成交結構㎡-100㎡萬以下00000000060萬00000000000000000000萬020000002080000502740005300萬007060萬000744000060330106系-供應022年昆山市商品住宅1-9月供應量及同比走勢%0000000.01%，同比增長66.05%。000-1022年09月昆山市商品住宅新批上市面積走勢月度供應面積月度供應面積月度供應面積止月份各月度供應面積-2021年月均供應面積123456789101112 |供求關系-銷供比10月-2022年9月昆山市商品住宅供應及成交面積走勢萬m2000010月-2022年9月昆山市商品住宅銷供比走勢%00系-庫存及去化0月-2022年9月昆山市商品住宅可售面積與庫存去化時間月萬m2月可售面積庫存去化時間02035010050000-企業(yè)(1-9月)昆山市企業(yè)成交金額排行榜12834356728025946(1-9月)昆山市企業(yè)成交面積排行榜12343546602578892-企業(yè)月昆山市企業(yè)成交金額排行榜12453424355業(yè)026178象嶼集團99月昆山市企業(yè)成交面積排行0267819國 -住宅項目 16802悅73541563557花橋中駿世界城533869亭87424堂悅 -住宅項目 1悅3726034556178698廣電蘭亭都薈9.029058899-住宅項目128623地蘭亭棲云99亭3悅59906068282金地蘭亭棲云-住宅項目122863筑145264.827068金地蘭亭棲云99亭3悅5282833金地蘭亭棲云亭堂悅目-基本信息華潤置地潤樾庭_效果圖_樓棟整體207376m264113m2華潤置地(上海)物業(yè)管理有限公司蘇州分公司54447m274908m22022-10)時間最新的成交價或報價000000050000000575100000000000|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月華潤置地潤樾庭成交量價走勢成交面積成交價格元/m200000000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)6626586583474474目-基本信息10#|待售6#|待售8#|待售3#|待售售13#|待售11#|待售層,高層271651m294639m22個停車位,低密居所,公園地產(chǎn)05-2082508m276563m26(2022-10)時間最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月東望璟園成交量價走勢3000000005000000000東望璟園分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)5554757目-戶型圖_109.0m2_124.0m2東望璟園_無界自在110㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_109.0m2_143.0m2_147.0m2東望璟園_無界靈動129㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2目-基本信息悅悅 售鹿鳴錦苑項目基本信息480243m2145528m2,宜居生態(tài)地產(chǎn),公園07-2486577m222536m22022-10)m2-09)時間2020-1211725元/m2最新的成交價或報價|重點項目-成交情況m22021年9月-2022年9月鹿鳴錦苑成交量價走勢000000052670000000000鹿鳴錦苑分戶型成交情況元/m200000(m2)(m2)(元/m2)套數(shù)面積(m2)價(元/m2)成交價(元/m2)5563161鹿鳴錦苑_143㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2鹿鳴錦苑_天玥124㎡_3室2廳2衛(wèi)1廚_124.0m2鹿鳴錦苑_約168㎡_4室2廳2衛(wèi)1廚_168.0m2鹿鳴錦苑_天宸188㎡_4室2廳3衛(wèi)_188.0m21場215324882364園5城06園976087219園花園1場215324882364城05園6園97608廷5971園廷 1閩商商業(yè)大廈2心053心485254717946心557花園8593121 1閩商商業(yè)大廈2心053心485254717946心557花園8395121地求0月-2022年9月昆山市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率%撤牌宗數(shù)撤牌率100-0.05數(shù)積數(shù)積金額1資12團1314138725司1700(1-9月)昆山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地金額排行))8211-9月)昆山市品牌企業(yè)住宅用地、商辦用地拿地面積排行數(shù)積額1資12團1314公22178m2-09-29金時間-08-29時間2022-09-19價9323萬元4204元/m209-2923萬元4204元/m2積2